Рейтинг: 4.8/5.0 (1891 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Участок земли можно подарить другому лицу, при этом он перейдет к нему в полную собственность. Такие сделки удобно оформлять родственникам, которые безвозмездно желают передать какое-либо имущество, в данном случае земельный участок.
Сделка по дарению земли может быть оформлена не только между близкими родственниками, но и между другими лицами как юридическими, так и физическими. Отличие в том, что в случае осуществления процедуры дарения между родственниками отпадает необходимость уплаты подоходного налога и декларирования полученной земли налоговой.
Любая сделка, связанная с недвижимыми объектами, должна быть оформлена в документальном порядке, таким документом в данном случае выступает договора дарения. Документ нужен, прежде всего, для регистрирующего органа, выполняющего функцию занесения сведений о новом владельце земли в земельный реестр. Также договор дарения будет не лишним для сторон участниц сделки.
В договоре прописываются обязательства дарителя и права одариваемого, а также могут быть закреплены прочие условия, имеющие важность для сторон.
Скачать образец договора дарения земельного участка можно ниже.
Скачать другие образцы договора дарения:
Условия и содержание (образец)Подарить можно только тот участок земли, которым даритель владеет на праве собственности, в связи с этим он должен предъявить в процессе заключения сделки свидетельство, подтверждающее такое право. Не должно быть никаких иных моментов, мешающих передачи земли другому лицу.
Договор дарения должен закреплять:
Соглашение о дарении земли следует составить в трех экземплярах, каждый нужно подписать, два стороны оставляют себе, третий передают регистрирующему лицу, представляющему интересы государства в данном вопросе.
Договор дарения земельного участка образец — скачать .
Договор дарения земельного участка позволяют оформить безвозмездную передачу земли между двумя лицами. Данный договор имеет свои преимущества при выполнении некоторых условий. Скачать образец дарственной на земельный участок можно, опустившись в низ страницы.
Процедура дарения земли наиболее распространена между родственниками, причем, между близкими, так одариваемый в данном случае не будет платить налога с полученного дохода и отчитываться перед налоговой. Это очень удобно.
Если необходимо передать земельный участок за плату, то оформляется договор купли-продажи земли .
Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры — скачать образец. доли в квартире — скачать. автомобиля — скачать. гаража — скачать образец .
Образец заполнения договора дарения земли
Процедура дарения требует не только оформления дарственной, подписанной обеими сторонами сделки, но и государственной регистрации права собственности нового владельца на участок земли.
В самом бланке договора обязательно нужно подробно описать участок – его место расположения, площадь, отличительные черты, документы, на основании которых даритель владеет землей. К документу прикладываются чертежи, схемы, планы участка.
В договоре нужно прописать, что земельный участок, передаваемый безвозмездно другому лицу, не заложен, не сдан в аренду, на него не наложено никаких ограничений, препятствующих смене собственника. Если даритель состоит в зарегистрированном браке, то нужно заручиться письменным согласием второго супруга на безвозмездную передачу участка земли.
Обязательны также следующие реквизиты:
Остальные условия указываются на усмотрение сторон. Нотариального заверения договор не требует, составляется в трех экземплярах: по одной для каждой из сторон и для регистрирующего органа.
Скачать образец договора дарения земельного участка – ссылка .
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора дарения земельного участка за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Новый образец 2016 года (дата заключения договора - прописью) (место заключения договора мы, (Ф.И.О. Гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель в лице (если договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать. 
_ _ 200_. _ _, (.). ( ) _ N _ 200_. ( ). _ _, (. ) ( ) _ N _ 200_. ( ). 1. _, ). 2. 1, _. 200_. N n_200_. 200_. 3. 1, \ 200_. N n _ 200_. _ 200_. N. 4. 1 _. _. » ( /, ). 5. _, ( ) 200_. _. (, ) 6. _, ( ) _ 200 _. N _. (, ) 7. 8. 9. 10. 11. Главная » Юридические » Договор дарения квартиры. Одним из лучших подарков, агентством о котором можно только. Акт приёма-передачи в данном случае необязателен; если Вы решили заключить договор дарения земельного участка в нотариальной форме, то дополнительно для нотариуса потребуется кадастровый паспорт (или выписка) и выписка из егрп. А также потребуется оплатить услуги нотариуса. Сдавать документы в регпалату всё-равно придётся. Так что подумайте, нужны ли Вам дополнительные хлопоты за собственные деньги; если договор дарения земельного участка заключается между близкими родственниками, то Одаряемый освобождается от уплаты подоходного налога. Надеюсь, для Вас не составит труда, используя образец договора дарения земельного участка (дарственной на земельный участок самостоятельно составить свой вариант и сдать его на регистрацию. С уважением, автор сайта, Владимир). Оформление договора дарения, признание палату договора дарения недействительным, земельные споры -23. Договор дарения земельного участка представляет.
Область. Район. садоводческое некоммерческое товарищество. участок. (. Прописью.).
Здравствуйте. Сегодня я хотел бы поделиться с Вами своим рабочим образцом договора дарения земельного участка.
Облагается налогом по ставке 13 процентов от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы избежать больших платежей, возможно указать в договоре стоимость квартиры по справке из БТИ, где цена сильно занижена и соответственно сумма налога будет меньше. В случае смерти дарителя оформление сделки дарения становится невозможным. В этой связи, после составления и подписания договора, откладывать процесс регистрации собственности не стоит, так как процедура должна проводиться при участии дарителя и одариваемого. Оформить дарственную на недвижимость в пользу ребенка может один из родителей, без информирования об этом другого, но при условии долевой приватизации собственности. Статья в тему: в каких случаях можно оспорить дарственную на.
A A, договор дарения земельного участка г. _ 20_ г. Мы, гр. проживающий(-ая) по адресу: паспорт серии _ выдан именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель с одной стороны, и гр. проживающий(-ая) по адресу: паспорт серии _ выдан именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор о нижеследующем: Я, Даритель, передаю безвозмездно в собственность, а я, Одаряемый, принимаю принадлежащий Дарителю по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа прилагаемого к настоящему договору, площадью _ кв. М с кадастровым номером предоставленный для находящийся в _. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на.
Помощь в сопровождении сделок с недвижимостью: Предварительная консультация, материал на данной странице касается оформления и.
7. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон до момента исполнения договора. В случае исполнения договора, его расторжение возможно только в судебном порядке. 8. Участникиподтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 9. Содержание статей ГК РФ: ст.161(Сделки, совершаемые в простой письменной форме ст.209(Содержание права собственности ст.223(Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору ст.450(Основания.
2. Мировые судьи осуществляют правосудие именем Российской Федерации. Порядок осуществления правосудия мировыми судьями устанавливается федеральным.
82Филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российский Государственный Социальный Университет в г. Ставрополедипломная работатема.
Пожалуй, главной особенностью передачи в дар является возможность прикрытия под этой сделкой договора купли-продажи, а, значит, и возможность неуплаты налога на прибыль, который обычно уплачивается продавцом в размере 13% от цены сделки. В современном мире стали нередки сделки по передачи земли в дар.
Безвозмездная передача участка родственнику под собой подразумевает финансовый контекст, то есть просто переоформление имущества на другое лицо, с целью его сокрытия или быстрейшего избавления от него. В этом случае они также освобождаются от уплаты налогов. При этом в Семейном Кодексе прописаны люди, которые могут относиться к числу ближайших: родители, жены, мужья, сёстры, братья, дети.
273 ГК РФ регламентирует о том, что при оформлении дара на постройки, переходит также и право собственности на землю, на которой они расположены. Следует учесть то, что если безвозмездно передаётся доля, то потребуется согласие сособственников.
Документ, на основании которого оформляется акт дарения, есть не что иное, как договор дарения. Он оформляется в письменной форме путём составления единого документа, с подписанием обеих сторон. Должен обязательно удостоверяться у нотариуса с последующей её государственной регистраций в органах Росреестра, кадастра и картографии.
Как оформить дарениеДля того чтобы передать в дар землю родственнику необходимо будет подготовить большой пакет документов. А именно:
Следует учесть тот факт, что при оформлении в дар земли, необходимо выбирать нотариуса, который находится ближе всего к объекту дарения (земельному участку).
Заверяя сделку у нотариуса, тем самым вы подтверждаете, что находитесь в здравом уме и ясной памяти.
Вышеуказанные документы по списку предоставляются нотариусу. Он свою очередь, даёт им правовую оценку, составляет договор дарения.
Его можно подготовить самостоятельно, но, во избежание ошибок, рекомендуется обратиться к специалистам. Нотариус удостоверяет договор дарения своей подписью, печатью, заносит запись в реестровую книгу и уже с «завизированным» документом необходимо обратиться для прохождения процедуры государственной регистрации.
Договор дарения между родственникамиВ ГК РФ установлены существенные условия, который необходимо указать в договоре дарения, а именно:
Следует учесть то, что правильное заполнение всех этих реквизитов обязательно иначе договор дарения можно легко оспорить в суде.
Скачать договор дарения между родственниками в формате MS Word.
НалогиКак уже упоминалось выше, при оформлении недвижимости (земля, дом, постройки) в дар между ближайшими родственниками, даритель освобождается от уплаты налога на доходы в размере 13%. При этом это обстоятельство не освобождает его в дальнейшем от заполнения налоговой декларации об отчуждении имущества.
Но, если в процессе оформления этой сделки супруги разводятся, то они автоматически становятся уже не ближайшими родственниками, а, значит, возникает обязанность по уплате налога. В дальнейшем, уже одаряемый, с момента перехода на него права собственности, ежегодно будет уплачивать налог на вновь приобретённое имущество.
Регистрация договораДля того чтобы договор имел юридическую силу и новый собственник имел право беспрепятственно пользоваться землёй, необходимо сдать его на государственную регистрацию. Это довольно трудоёмкая процедура. Пройти её необходимо в Территориальном Управлении Росреестра кадастра и картографии по месту регистрации участка.
Для того чтобы значительно это ускорить и избежать возможных ошибок, можно обратиться к юрисконсульту для сопровождения и подготовки документов.
Итак, пакет документов для регистрации:
После предоставления документов, на руки выдаётся расписка об их получении и начале процедуры регистрации. Её срок на сегодняшний день составляет 20 дней. По истечении которого одаряемому выдаётся свидетельство о праве собственности на объект. С этого момента он может беспрепятственно пользоваться земельным участком (объектами недвижимости), а, значит, владеть и распоряжаться.
Регистрирующий орган вправе приостановить регистрацию на определённый срок, при возникновении вопросов и неточностей, при предоставлении неполного пакета документов, при этом предоставляется разумный срок на их уточнение и устранение.
Также вправе отказать в регистрации сделки, при этом известив о выявленных нарушениях и причине отказа. Уведомление о приостановлении процедуры регистрации или отказе направляется почтовым отправлением по адресам сторон, указанным при подаче заявления.
Земельный участок с домом — порядок даренияПередача в дар участка с домом содержит свои особенности, так как земельный участок и расположенные на нём постройки, неразрывно связаны между собой не могут классифицироваться или существовать отдельно.
Поэтому в договоре дарения, если есть постройки на участке или иные объекты недвижимости, необходимо чётко прописать все данные не только на землю, но и на объект, расположенный на нём. При этом лицо, получающее дар, примет не только землю, но и дом.
При составлении договора о передаче имуществ в дар, помимо документации на землю, необходимо будет собрать дополнительный пакет документов на дом (постройку), а именно:
Необходимо учесть, что перечень для каждой конкретной ситуации может немного отличаться.
Указанные документы нужно будет предоставить вместе с пакетом документов на землю. При этом согласие супруга, доверенности на совершение следки уже изначально должны содержать информацию о доме (объекте недвижимости), расположенном на земельном участке, передаваемом в дар.
Право собственности возникнет у одаряемого только после государственной регистрации договора дарения земли, с расположенным на нём домом.
Как подарить долю земельного участкаДарить долю практически так же, как и целый объект. При этом следует учесть, если она выделена — оформить договор дарения не составит труда на основании имеющихся документов.
А если же участок представляет собой целый объект, но необходимо выполнить следующие действия:
Сбор всех этих документов может занять значительное время.
При этом, если у участка несколько собственников, и выделены доли в натуре, то на совершение сделки по дарению и её государственную регистрацию, присутствие их не требуется. Достаточно будет лишь представить нотариальное согласие.
ОтменаСтатья 578 ГК РФ содержит основания для отмены дара:
Также возможны и иные способы отмены дарения:
Итак, подведём итоги вышесказанному. Законодательно термин дарственная сейчас практически не используют, однако, он прочно прижился в лексике граждан. Составлять необходимо именно договор дарения.
Дарение земельного участка между родственниками очень выгодная процедура, ведь таким образом, даритель избавляется от обязанности по уплате налога на доходы, который мог бы у него возникнуть вследствие его продажи. При этом понеся минимальные затраты, можно стать собственником недвижимого имущества.
Законодательством чётко не регламентирован список людей, которым можно подарить своё имущество, это могут быть как родственники, так и люди, не состоящие в родственных связях.
Сама по себе процедура довольно продолжительная, а пакет документов, необходимых к сбору большой и требует индивидуального подхода к каждому делу. Поэтому, чтобы ускорить этот процесс и минимизировать наличие ошибок в документах, а также негативные последствия, настоятельно рекомендуем обращаться в специализированные организации по сбору, составлению и сопровождению такого рода документов.
Ведь следует помнить, что даже наличие одной орфографической ошибки влечёт за собой недействительность договора дарения, а, значит, и передача имущества в дар не состоится.
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Бланк договора дарения доли квартиры
Как отменить дарственную на квартиру
Стоимость оформления дарственная на дом
Всеюристы отлично одетые, икрасиво молвят, расхваливают себя умеючи, демонстрируют разные грамоты, дипломы, статьи вжурналах. эталон контракта дарения земляного участка (либо дарственная на земляной участок). эталон контракта дарения валютных средств меж родственниками.
Составление данного документа происходит в рамках штатского кодекса рф (статьи 572 582, глава 32), с учетом требований законодательных актов в отношении домашнего, земляного и налогового права. земляного участка меж родственниками. 
92 вопросa по теме контракт дарения земляного участка меж родственниками эталон. Согласно статьи 573 штатского кодекса русской федерации одариваемый имеет право отрешиться от дара в хоть какое время до момента его получения. Родственников, либо специально причинил дарителю телесные повреждения.
Одной из главных особенностей заключения контракта дарения земляного участка меж родственниками является отсутствие уплаты налога на. Правильное и корректное составление контракта нужно в любом случае, так как на базе его данных проводится регистрация имущества на имя одаряемого. эталон форма контракта дарения земляного участка меж родственниками 2015 г.
Надеюсь, для вас не составит труда, используя эталон контракта дарения земляного участка (дарственной на земляной участок), без помощи других составить собственный вариант и сдать его на регистрацию. Также, если оформление документов проходило после 1998 года, нужны будут документы о гос регистрации. Незнайка русского района пензенской области, пол мужской, паспорт гражданина рф 00 00 000000, выдан овд р-на филёвский парк городка москвы 23.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в реальном контракте, определяются в согласовании с законодательством русской федерации. штатского кодекса русской федерации, 17, 18, 30, 31 жлибощного кодекса русской федерации сторонам понятно. эталон форма контракта дарения земляного участка меж родственниками. тут вы сможете поглядеть и скачать шаблонконтракта дарения земляного участка за 2015 год в комфортном для вас формате. 
Договор дарения земельного участка – вид гражданско-правового договора, по которому одна сторона (даритель) обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) на безвозмездной основе участок земли либо его часть.
Документ оформляется в простой письменной форме, подписывается всеми участниками сделки или их представителями, действующими в соответствии и на основании нотариально удостоверенных доверенностей, и регистрируется в ответствующих органах.
Особенности содержания договора дарения земельного участкаДокумент должен содержать сведения:
Все обязательства дарителя перед третьими лицами, связанные с данным участком земли переходят на одаряемого.
К документу непременно прикладываются:
Договор может предусматривать как непосредственную передачу объекта недвижимости, так и обещание сделать это.
В документе может быть предусмотрена возможность вернуть имущество в собственность дарителя, если одаряемый проживет меньше. Как правило, данное условие прописывается в договорах, заключенных между родственниками.
Даритель не может требовать от одаряемого что-то взамен. Однако возможно одновременное составление двух отдельных договоров дарения, имеющих условный или символический характер.
Отмена сделкиДо передачи дара одаряемый может отказаться от его принятия. Документ составляется в простой письменной форме и проходит регистрацию в органах юстиции. Если договор дарения земли был удостоверен у нотариуса, то и отказ следует зарегистрировать там же.
Если одаряемый совершил уголовно наказуемое деяние в отношении дарителя, членов его семьи или близких родственников, то возможна отмена сделки с последующим возвратом земельного участка прежнему владельцу.
Если одаряемый по злому умыслу лишил жизни дарителя, то возвращения дара могут требовать наследники дарителя в порядке судебного производства.
Договор дарения расторгается в судебном порядке, если дарителем являлось юридическое лицо или частный предприниматель. Процесс имеет право инициировать заинтересованное лицо при условии, что сделка дарения участка была совершена менее чем за полгода до объявления дарителя банкротом.
Если даритель на момент совершения сделки являлся недееспособным или не осознавал правовые последствия ее заключения, то договор будет расторгнут. Предупредить подобную ситуацию можно, если до регистрации договора:
По окончании процедуры расторжения сделки одаряемый обязан возвратить земельный участок дарителю. Все расходы, связанные с расторжением сделки несет одаряемый. Если земельный участок был утрачен или поврежден, то одаряемый обязан возместить стоимость земли, а также оплатить все работы по ее восстановлению.
Запрет на совершение сделки даренияДарение земельного участка запрещено, если:
1. Дарителями выступают лица, не достигшие совершеннолетия, признанные недееспособными, а их представителями являются:
2. Даритель и одаряемый – юридические лица, что призвано защитить интересы кредиторов и участников товариществ и обществ.
Сколько квадратных метров положено на человека по жилищному законодательству, узнайте здесь.
ПожертвованиеПожертвование совершается в общественно-полезных целях. В подобном случаях одаряемыми выступают:
Для принятия пожертвования не нужно чье-либо согласие или разрешение.
Если дар передается физическому лицу, то может быть определено его целевое назначение, если юридическому, то цель использования участка указывается в обязательном порядке. Если данное условие не прописано, то одаряемый вправе использовать землю по своему усмотрению.
Изменение целевого использования объекта недвижимости возможно только с согласия жертвователя. Если это произошло без одобрения дарителя, то он или его наследники вправе потребовать возврата дара.
НалогообложениеОт уплаты налогов при совершении сделки дарения освобождены члены семьи и близкие родственники дарителя. В противном случае одаряемый обязан оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости участка земли. Расчет совершается исходя из:
Дарение участка земли является довольно часто встречающейся сделкой. Обычно она совершается между родственниками. Официальное соглашение между ними - договор дарения земельного участка - необходимо составить корректным образом. чтобы он не стал причиной проблем и разногласий .
Образец договора дарения земельного участкаПо статистике риэлтеров. предметом таких соглашений обычно становятся дачные участки. садовые земли или земельные наделы. В нашей стране это самый распространенный вид акта дарения. поскольку все. что для этого нужно - переоформить имущество на кого - то из близких родственников. Этот формат сделки - дарственная - будет выгодным в случае с передачей участка близкому родственнику. например детям. супругам. внукам. братьям. сестрам или родителям. Договор дарения земельного участка образца 2016 поможет в составлении соглашения. без которого сделка не сможет быть осуществлена .
Перед тем. как подарить участок земли родственнику. потребуется подготовить определенные бумаги :
Передача земельного участка и квартиры или дома в собственность очень похожи. Но у первого вида сделки все - таки есть определенные особенности. Для передачи прав на участок потребуется иметь кадастровый паспорт. Обязательными документами для заключения соглашения являются удостоверения личности сторон. Если даритель надела состоит в браке. потребуется согласие второго супруга на отчуждение имущества. которое необходимо заверить у нотариуса .
Заключение договора дарения между родственникамиЗа оформление соглашения можно приниматься. если все акты готовы. Соглашение можно заключить в обычном виде. написав документ. что называется. " от руки ", или заверить его у нотариуса. По статистике. документ чаще всего оформляется в простой форме. таким образом можно сэкономить на нотариальных услугах. Заверение нотариуса обладает некоторыми преимуществами. так как послужит гарантией того. что риск возникновения конфликтных ситуаций сводится к минимуму .
Затраты можно снизить, если заключать договор дарения земельного участка между родственниками, так как оплатить придется не более чем 1% от суммы кадастровой стоимости надела.
Ознакомившись с образцом можно увидеть. что он содержит несколько обязательных описаний. например. предмет соглашения. обязанности и права участников. ответственность сторон. В документе могут быть оговорены и нюансы разрешения конфликтных ситуаций. Если на участке есть строительные объекты. их нужно отметить в соглашении. Важный нюанс составления договора между близкими родственниками заключается в экономии на уплате налога. В иных ситуациях размер подоходного налога составит 13 % от общей стоимости участка .
Договор дарения земельного участка несовершеннолетнемуЧтобы обеспечить своему чаду безбедное существование в будущем. родители оформляют сделку дарения еще на несовершеннолетнего. Фактически распоряжаться предметом договора будут родители или опекуны ребенка. а права на собственность все - таки будут принадлежать официальному владельцу - несовершеннолетнему ребенку. Такие сделки обретают с каждым днем все большую популярность .
Образец договора дарения земельного участка ребенку мало чем отличается от вышеописанных образцов. Основное отличие состоит в том. что в роли одаряемого выступает один из родителей ребенка. После регистрации договора ребенок станет владельцем земельного участка. Кстати. образец договора дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку 2016 года можно скачать на нашем сайте .
Получение подарка в данном случае характеризуется некоторыми нюансами :
Необходимо разобраться и в юридических нюансах. Есть два понятия: доля земельного участка и часть земельного участка, их путать не нужно. Д оля - это половина. треть или четверть земельного надела. Чтобы оформить договор дарения доли земельного участка, нужно выполнить несколько условий:
В случае оформления дарственной на долю земельного участка, любые здания и сооружения на нем приравниваются к участку. поэтому для каждого такого объекта не требуется заключение отдельного соглашения .
Часть земли – это отдельная часть. которая была получена в результате выдела доли. Таким образом. эту часть можно приравнивать к самостоятельному участку. Образец договора дарения части земли 2016 года поможет в составлении соглашения .
ЗаключениеДарение – это такой тип сделки. главный признак которой заключается в безвозмездной передаче прав собственности. Передача в собственность родственнику земельного участка требуется предельной внимательности. Только грамотное составление договора дарения земельного участка поможет избежать конфликтов и разногласий .
Даруемый земельный участок до 01.01.2006г.
Облагался налогом. При расчёте суммы налоговых обязательств в первую очередь учитывалась стоимость имущества. На величину налога оказывала непосредственное влияние и степень родства дарителя с одариваемым. В среднем людям приходилось перечислять в бюджет приблизительно 2% от оценочной стоимости земельного участка, указанной в соответствующем документе. При этом стоит отметить, что получатель такого подарка не должен был оплачивать подоходный налог.
Даруемый земельный надел после 01.01.2006г.
Уже не облагается государственной пошлиной. Обязанность перед бюджетом возникает теперь у нового владельца имущества, которое было передано ему на основании дарственного договора. Одаряемый должен единоразово оплатить подоходный налог, в сроки, установленные действующим Федеральным законодательством.
ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
Оформление операции дарения земельного участка осуществляется посредством заключения между сторонами определённого договора.
В оформленный договор дарения земельного участка помимо обязательных реквизитов и предмета договора, должна быть вписана фраза «сделка заключается по обоюдному согласию сторон и не является кабальной сделкой».После подписания дарственной новый владелец земельного участка должен провести государственную регистрацию своих прав, о чём будет свидетельствовать полученное свидетельство.
Все налогоплательщики, получившие в подарок земельные участки, должны самостоятельно рассчитать свои обязательства перед бюджетом.
Для проведения данных расчётов предусмотрен 1-й раздел декларации формы 3 – НДФЛ. При внесении в отчёт данных, налогоплательщики должны в качестве налоговой базы указать оценочную стоимость земельного надела (кадастровую стоимость).
Действующим на территории Российской Федерации Налоговым кодексом определён порядок отчётности граждан, которые получили в подарок земельный участок 6 соток или более.
Каждый налогоплательщик обязан заполнить декларацию формы 3 – НДФЛ и подать её в контролирующие органы по месту своей регистрации.
Данный документ представляет собой специальный бланк, на который переносятся данные следующим способом:
ЕСЛИ ДАРИТЕЛЬ — ОРГАНИЗАЦИЯ?
Действующим на территории Российской Федерации законодательством установлено, что оформление договора дарения земельного участка между коммерческими организациями категорически запрещено.
Любое предприятие, у которого в собственности имеется земельный надел, может подарить его только физическому лицу.
В последнее время коммерческими организациями часто осуществляется дарение земельного участка сельхозназначения своим сотрудникам, которые длительное время на них работают, в качестве поощрения.
ДАРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА РОДСТВЕННИКУ
Если договор дарения подписывается между близкими родственниками, то одариваемая сторона освобождается от уплаты налога.
Такая категория налогоплательщиков должна при этом подать декларацию установленного образца в контролирующие органы.
В том случае, когда земельный участок дарится дальнему родственнику, то одариваемый должен подать отчётность и перечислить в бюджет налог с договора дарения земельного участка.
05 Октября 2016
С 2017 года Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы, будет действовать в обновленном варианте. Мы изучили данные новшества и готовы поделиться ими с вами.
Дистанционный работник может быть как иностранцем, так и просто иногородним сотрудником. Разберемся с порядком обложения налогами и взносами оплаты за дистанционную работу.
Во исполнение условий договора заказчик перечислил подрядчику аванс, а подрядчик оформил банковскую гарантию (обеспечивающую возврат аванса) и застраховал строительно-монтажные риски. До завершения работ на объекте заказчик принял решение расторгнуть договор. Вправе ли подрядчик рассчитывать на компенсацию расходов на банковскую гарантию и на страхование, например, путем оставления за собой части неотработанного аванса? Если да, то как правильно оформить документы и посчитать налоги? Можно ли «перебросить» остаток аванса на расчеты с заказчиком по другому договору и строительному объекту? Какие последствия, связанные с НДС, ожидают подрядчика в данном случае?
04 Октября 2016
Федеральная налоговая служба России разъяснила, как рассчитывается вычет при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.
В связи с изменением правового регулирования, а также с учетом возросшего уровня правонарушений в данной сфере рассмотрим законодательство, устанавливающее порядок оплаты труда работника, а также вопросы, касающиеся ответственности в случае его нарушения: какую материальную и административную ответственность несет работодатель в случае нарушения сроков выплаты заработной платы? облагаются ли выплаты работникам за нарушение сроков оплаты труда НДФЛ и страховыми взносами?
Семинары
