Руководства, Инструкции, Бланки

договор аренды транспорта с последующим выкупом образец img-1

договор аренды транспорта с последующим выкупом образец

Рейтинг: 4.7/5.0 (1858 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом: ответы на вопросы

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом: суть сделки и её преимущества

Аренда автомобиля с последующим выкупом, - договор обязательно составляется в письменном виде и заверяется нотариально – ещё один способ фактического приобретения автомобиля в рассрочку. Сейчас он по популярности догоняет автокредитование. Таким образом, можно арендовать и легковой, и грузовой транспорт, но чаще арендуются именно коммерческие автомобили. Не каждая компания может сразу выплатить полную стоимость машины, кредиты сейчас доступны тоже далеко не всем. Аренда с выкупом (часто такую сделку называют лизингом) – выгодно и удобно, особенно для начинающей организации.

Преимущества такого способа приобретения машины

Суть такой сделки: арендатор берёт машину в пользование, выплачивая за неё ежемесячные взносы. По истечении срока аренды он вносит оставшуюся сумму, после чего машина переходит в собственность нового владельца. Плюсы договора аренды авто с выкупом вполне понятны. Лизинг уже давно стал распространённой практикой не только в России, но и в западных странах, и его популярность легко объяснить. Основные преимущества:

  1. Аренда авто не является кредитом, такие сделки не проходят через банки, поэтому кредитная история арендатора не играет никакой роли. Если когда-то были просрочки по выплатам кредитов, часто аренда с выкупом становится единственным способом получения машины в рассрочку.
  2. Компания, предоставляющая автомобиль в аренду, остаётся собственником машины, а значит, именно она несёт ответственность за его техобслуживание и прочие важные моменты. Вопросы страховки решаются по-разному. Иногда машину по КАСКО страхует арендатор, иногда этим занимается собственник.
  3. Для компаний лизинг автомобиля выгоден ещё и налоговыми льготами. Поскольку машина не является собственностью вашей организации, значит, и налог за неё платить не нужно. Правда, некоторые арендодатели могут попробовать переложить уплату налогов на плечи арендатора, всё зависит от контракта.
  4. Арендный договор позволит выплачивать взносы без дополнительных комиссий т скрытых платежей, которые часто требуют банки. Если у компании-арендатора наступают трудные времена, все вопросы с оплатой аренды можно решить с компанией, предоставившей машину. Обычно арендодатель готов идти навстречу, так как ему выгодны, чтобы выплаты продолжались и далее.
Вместе с тем не стоит забывать, что машина не переходит в собственность арендатора, и взносы не накапливаются. Если договор будет преждевременно расторгнут, - автомобиль остаётся у прежнего собственника, даже если арендатор выплатил почти полную его стоимость. Это главный минус аренды, которая всегда таит в себе риск. Пользование чужим имуществом требует строгого соблюдения правил движения и своевременного прохождения техобслуживания.

Нарушение договорённостей, просрочки по арендным платежам, попадание в ДТП и просто небрежное обращение с машиной может привести к тому, что договор будет расторгнут.

Как составляется договор аренды автомобиля с выкупом?

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом обычно обязательно заверяется у нотариуса, так как впоследствии он может фигурировать в суде при возникновении конфликта между участниками. Главными существенными условиями контракта являются следующие данные:

  • Предмет договора. В нём должна быть указана марка машины, её год выпуска, модель, заводской номер, государственные регистрационные номера.
  • Стоимость арендуемого транспортного средства. Необязательно проводить процедуру оценки, стоимость может быть названа и по соглашению сторон. В договоре фиксируется размер арендной платы и периодичность уплаты взносов.
  • Условия выкупа. Они указываются обязательно, а по форме они могут быть различны. Иногда арендная плата рассчитывается так, что сумма всех взносов будет равна фактической стоимости машины, и в конце покупатель должен будет уплатить только символический последний взнос. Выкупная стоимость может рассчитываться и отдельно от арендной платы. Важно лишь, чтобы сам пункт о выкупе был указан в договоре, в противном случае арендатор в итоге может остаться без машины, за которую он фактически успел расплатиться.

При этом арендатор также имеет право расторгнуть договор в любое время. Аренда хороша и тем, что есть время для пользования машиной, выявления её достоинств и недостатков. Если автомобиль выпущен с браком, успел побывать в авариях или имеет другие дефекты, договор можно расторгнуть даже через несколько дней после заключения. Вернуть машину в салон после покупки намного сложнее, особенно если был получен банковский кредит.

Может ли компания арендовать машину у частного лица?

Такая возможность существует, это подтверждает 608 статья ГК РФ. Если предполагается аренда автомобиля с дальнейшим выкупом у физического лица, договор должен отражать все основные условия аренды. При этом доходы от аренды подлежат налогообложению, поэтому арендодатель обязан в установленный срок представить в Налоговую инспекцию декларацию о доходах.

При этом если транспортное средство было специально куплено для сдачи в аренду, и автомобиль сдаётся на долгое время, постоянное получение дохода может быть признано предпринимательством, поэтому гражданин должен будет зарегистрировать индивидуальное предприятие. Если вы предполагаете сдать транспортное средство в аренду на несколько лет, лучше получить официальную регистрацию, чтобы избежать претензий налоговых органов.

Возникает ещё один вопрос: если предполагается договор аренды с правом выкупа автомобиля, как оформить в ГАИ такую сделку? Автомобиль должен, быть поставлен на учёт, после чего арендодатель оформляет доверенность на имя арендатора на нужный срок. В договоре указывается срок действия аренды, по завершении которого машина либо выкупается и перерегистрируется на имя нового владельца, или возвращается к прежнему хозяину.

Покупка машины в рассрочку с помощью договора аренды – во многих случаях выгодное и верное решение. Такая практика с каждым годом становится всё более распространённой.

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!

Другие статьи

Плейкаст «Образец договор аренды автомобиля с правом выкупа»

Плейкаст «Образец договор аренды автомобиля с правом выкупа» Образец договор аренды автомобиля с правом выкупа

Возможно ли это сделать с физ. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. Что делать далее Имеет ли юридическую силу договор аренды автомобиля с правом выкупа подписанный двумя сторонами, Арендодателем и Арендатором или как его можно заверить у натариуса или просто у образца договор аренды автомобиля с правом выкупа или юриста? Пункт такой формулировать не нужно. Собираюсь открыть пункт проката автомобиля. Договор аренды автомобиля под выкуп Договор аренды транспортного средства с правом выкупа - YouTube Договор аренды автомобиля с правом выкупа. У меня оформлен договор аренды автомобиля с последующим выкупом. В договоре нужно обязательно прописать подробный порядок внесения платежей, в том числе сроки и размер арендной платы. Если договор будет расторгнут до окончания его действия и без окончательной оплаты выкупной цены, арендатор не вправе потребовать выплаченную сумму, так как она является платой за пользование и владение автомобилем. Спасибо заранее далее Здравствуйте. При этом право собственности может перейти к арендатору как по истечении срока аренды, так и до истечения — при условии, что арендатором внесена вся выкупная стоимость авто.
Выкуп арендованного имущества 1. Заранее спасибо за ответ. Сумма аренды выплачена ещё не полностью.
Арендодатель платит с просроками. Additionally, a 403 Forbidden error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request. Между двумя физлицами был заключен договор аренды автомобиля тягач c прицепом с выкупом на 3 года. Чтобы не прогадать с правильным оформлением договора аренды с правом выкупа автомобиля, рассмотрим в этой статье основные разделы договора, варианты составления, его обязательные условия и порядок регистрации автомобиля. Какой договор лучше заключить: Договор аренды автомобиля с последующим выкупом или же Договор покупки автомобиля в рассрочку. Можете ли Вы подготовить для меня Договор аренды автомобиля с последующим выкупом? В договоре есть пункт на момент заключения договора автомобиль не заложен не состоит по арестом далее Где найти нормально составленный договор аренды автомобиля с выкупом между физ. Мой сын ухаживает за бабушкой, которой 84 года. У меня имеются три стареньких авто которые я сдаю в аренду.

Образец договор аренды автомобиля с правом выкупа

Наши юристы и адвокаты готовы ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру 8 800 505 92 65. Ответственность сторон, а также порядок досрочного расторжения договора прямо предусмотрены действующим законодательством, а потому в договоре достаточно указать ссылку на действие закона в случае спорных ситуаций или наступления обстоятельств, не предусмотренных договором.

В договоре есть пункт на момент заключения договора автомобиль не заложен не состоит по арестом далее Где найти нормально составленный договор аренды автомобиля с выкупом между физ. Мой почтовый далее Работаю на предприятие, чтобы ездить в командировки сделал договор аренды автомобиля, с месячной арендной платой, в течение 1 ответ Работаю на предприятие, чтобы ездить в командировки сделал образец договор аренды автомобиля с правом выкупа аренды автомобиля, с месячной арендной платой, в течение 2х лет аренду не получал не разу, собрался уволиться в расчете суммы за аренду далее Может ли глава администрации закдючить договор аренды автомобиля с самим собой,автомобиль являеться его собственностью.

Что делать далее Имеет ли юридическую силу договор аренды автомобиля с правом выкупа подписанный двумя сторонами, Арендодателем и Арендатором или как его можно заверить у натариуса или просто у адвоката или юриста. И последний вопрос:как правильно сформулировать пункт в договоре, чтобы впоследствии не возвращать никакую сумму арендатору, если договор будет расторгнут по его вине?.


Уточнюсь, деньги за выкуп могут быть предусмотрены только тогда, когда арендатору позволено договором выкупить имущество до истечения срока аренды. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. Выкуп арендованного имущества 1.

Разместите анонс любого плэйкаста на главной странице сайта. Это могут быть Ваши собственные работы или понравившиеся плэйкасты других пользователей сайта. Каждый анонс добавляется в начало списка анонсов и проведет на главной странице сайта не менее 2 часов. Если все свободные места уже заняты, то Ваша заявка будет добавлена в очередь и появится на главной странице при первой же возможности. Сделайте подарок друзьям и близким, порадуйте себя, представьте интересные плэйкасты на всеобщее обозрение.
Добавляя анонс, вы автоматически соглашаетесь с Правилами размещения анонсов .

Просмотр плэйкаста.
Введите ссылку или номер.

Социальная сеть Cсылка HTML-код BB-код Отправить на Email

Для отправки плейкаста, выберите социальную сеть, в которой находится ваш друг:

Договор аренды квартиры с последующим выкупом образец

Договор аренды квартиры с последующим выкупом

Заселиться в квартиру сегодня, а платить в будущем небольшими суммами – перспектива заманчивая. Законодательство допускает такие сделки. Они осуществляются путем заключения договора аренды с последующим выкупом.

Однако данный вид сделки несет максимальные риски как с финансовой, так и с юридической точки зрения. Риск распространяется как на продавца квартиры, так и на покупателя. Это обусловлено тем, что проработанных механизмов реализации такой сделки не существует.

?

В настоящее время порядок расчетов за полную стоимость квартиры происходит по двум схемам:

  1. Общая стоимость равномерно распределяется в течение определенного времени и выплачивается вместе с арендной платой.
  2. Арендатор ежемесячно вносит только плату аренды, а полную стоимость вносит к концу срока договора. В этом случае совокупная сумма арендных платежей засчитывается из общей стоимости квартиры.

На практике соглашение аренды с последующим правом выкупа сочетает в себе элементы договора купли-продажи и договора аренды. По сути, сделка схожа с покупкой в рассрочку, но отличается по многим существенным параметрам, которые рассмотрены далее.

Права и обязанности сторон

Пожалуй, это один из спорных моментов в договоре с правом выкупа. Стороны предварительно между собой должны решить, перейдет ли право собственности по факту подписания договора или в конце срока и по факту полных расчетов.

В первом случае рискует продавец, так как он уже лишился права обладания, но денег еще не получил. Во втором случае рискует покупатель, так как в течение срока договора продавец сохраняет за собой право расторжения в одностороннем порядке. В таком случае возврату подлежит часть средств, при условии, что порядок расчетов носит ежемесячный характер, включая арендную плату.

В случае если покупатель расторгает договор с правом выкупа в одностороннем порядке, то внесенные к этому моменту средства остаются у продавца как плата за аренду.

Априори арендатор сохраняет за собой право залога квартиры. Блокировать это право можно путем регистрации сделки в Росреестре.

Следует учитывать, что на практике случаи расторжения такой сделки встречаются часто. Это обусловлено самой спецификой сделки и иными внешними факторами:

  • договор аренды с последующим выкупом заключается на длительный срок. В течение этого времени цены на недвижимость могут существенно меняться. Продавец может решить, что цена продажи слишком мала;
  • обратный случай – падение цен. Покупатель может решить, что купил квартиру по высокой цене и расторгнуть договор аренды.

Предусматривая эти и другие факторы риска, до заключения сделки следует тщательно обсудить все моменты.

Образец типового документа с последующим правом перехода именует продавца арендодателем, покупателя – арендатором.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, арендодатель должен передать квартиру в эксплуатацию не позднее 5 дней с момента заключения сделки. Этот момент должен зафиксироваться в акте передачи и приема, где должны быть указаны все технические характеристики. Если арендатор к этому моменту не выявил каких-либо существенных технических недостатков, то при позднем выявлении арендодатель не несет за них ответственность.

Арендатор обязуется использовать квартиру только по прямому назначению – жить в ней. Право субаренды исключается.

Если в течение срока соглашения потребуется произвести ремонтные работы и иные меры по улучшению состоянию квартиры, то арендатор может их реализовать на свое усмотрение. Но если арендатор решит произвести перепланировку квартиры, тогда необходимо письменное соглашение арендодателя.

Расходы по техническому обслуживанию и оплате коммунальных благ возлагаются на арендатора.

Образец бланка договора с последующим правом перехода можно найти в конце этого материала. Можно его скачать и использовать в собственных интересах.

Расторжение договора

Арендодатель может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, если:

  • оговоренная оплата не производится в течение 2 месяцев или более;
  • арендатор считает, что арендодатель ухудшает состояние квартиры;
  • квартира используется не по назначению. Например, сдается в аренду другим лицам.
  • арендодатель препятствует пользованию квартирой.

Договор должен заполняться в трех экземплярах. Учитывая рискованность сделки, специалисты настоятельно рекомендуют зарегистрировать ее в Росреестре. Это позволяет максимально обезопасить права сторон.

Полное право собственности арендатора наступает в следующих случаях:

  1. По окончании срока сделки.
  2. При досрочных расчетах – это может наступить раньше, чем зафиксированный срок.
Важные пункты договора

Сделка заключается на основе стандартного пакета документов, таких как правоустанавливающий документ, паспорта сторон и выписки из местных органов.

Учитывая отсутствие установленного законом образца соглашения и слабость правоприменительной практики, ряд нюансов сделки придется уточнить заранее. К ним относятся:

  • стоимость квартиры, определенная путем профессиональной оценки. А также условия, при которых возможен пересмотр и изменения;
  • максимально точные сведения о квартире.
  • сумма потенциального выкупа вместе с платой аренды и без неё;
  • периодичность внесения платежей;
  • момент перехода правообладания – по факту сделки или в конце срока;
  • сумма арендной платы;
  • срок действия договора;
  • валюта сделки, а также возможность конвертации, условия конвертации.

Решившись на такой вид сделки, важно обратить внимание на тот факт, что отсутствие существенно важных пунктов может привести к его ничтожеству. Кроме того, учитывая изменчивость рынка недвижимости и валютных колебаний, следует предусмотреть всевозможные варианты развития событий и пути их решения.

Договор аренды с правом выкупа не предусматривает внесение изменений в последующем.

Рекомендуем к прочтению

Договор аренды оборудования с последующим выкупом (скачать образец)

Договор аренды оборудования с последующим выкупом (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом » в формате rtf, размером 37,4 КБ.

Договор аренды заключается между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором).

В договоре аренды должно содержаться описание арендуемого объекта с указанием стоимости, размер арендной платы, обязанности сторон по ремонту и восстановлению имущества, обязательства арендатора сохранять имущество и возвратить его, а также условия возможного выкупа арендатором.

По договору имущественного найма арендодатель предоставляет арендатору за оговоренную плату во временное владение и пользование или во временное пользование предмет аренды. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, являются собственностью арендатора.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом состоит из:

  • Предмета договора.
  • Перечисления права и обязанностей сторон.
  • Цены и порядка расчетов.
  • Указания ответственности сторон.
  • Срока действия договора.
  • Прочих условий.
  • Реквизитов и подписей сторон.

В случае необходимости в договор можно вносить дополнительные разделы. Договор аренды с последующим выкупом на срок не менее одного года составляется в письменной форме, и подлежит обязательной государственной регистрации. Это требование – общее для всех видов договоров аренды, если иное не предусмотрено специальными нормами.

Обе стороны по договору аренды имеют взаимные права и обязанности. Главная обязанность арендодателя – передача имущества в пользование арендатору, а одна из важнейших обязанностей арендатора – использование принятого по договору имущества по назначению.

Предоставляя объект аренды, арендодатель, получает плату или иное встречное предоставление. Даже если в тексте договора размер арендной платы не определен, это не лишает арендодателя права требовать ее получения. Если договор аренды изначально обозначен сторонами как безвозмездный, к нему применяются нормы договора безвозмездного пользования. Законодательством не установлены сроки аренды, стороны вправе определить, какой будет аренда – долгосрочной или краткосрочной, но срок действия в договоре должен быть указан обязательно.

Особенности аренды с последующим выкупом

Заключение договора аренды с обязательством со стороны арендатора в дальнейшем выкупить переданное в пользование имущество – процедура непростая. Тем более что в момент заключения договора цена выкупа может быть не установлена. Возможны несколько вариантов заключения такого договора.

Смешанный договор купли-продажи и аренды. Целесообразно прописывать отдельно арендные платежи и цену выкупа. Такой вид договора часто вызывает возражения, поскольку в случае договора, действующего больше года, трудно предвидеть ситуацию на рынке, чтобы определить стоимость выкупа арендуемого имущества.

Договор финансового лизинга. При этом виде договора дополнительно заключать договор купли-продажи не понадобится. Но заключение такого договора невыгодно с точки зрения налогообложения. Лизингодатель теряет право амортизации, лишая себя возможности уменьшить базу налогообложение прибыли.

Возможна ситуация, когда лизингополучатель после окончания действия договора не пожелает выкупать имущество, и вернет его лизингополучателю. Трудно поручиться, что лизингополучатель выполнит свои обязательства надлежащим образом, вернет имущество и возложит на себя НДС? Финлизинг, по мнению специалистов, не лучший вариант.

Обычный договор аренды. Налоговики могут усомниться в его сущности. Согласно законодательству, аренда считается финансовым лизингом, если имущество передано на срок, за который амортизируется не менее 75% первоначальной стоимости.

Арендатор обязуется приобрести объект лизинга в течение срока действия договора лизинга или в момент завершения его действия по цене, указанной в договоре. При заключении договора аренды на длительный срок с указанием пункта об обязательстве выкупить имущество можно подпасть под определение финансового лизинга, с вытекающими налоговыми последствиями.

Обычный договор аренды с заключением предварительного договора. Предварительный договор нужно заключать в форме, установленной для договора основного. По мнению юристов, самым надежным можно считать договор оперативной аренды на непродолжительный срок (один год). Одновременно нужно заключить предварительный договор купли-продажи оборудования с обязательством приобрести основные фонды.

Прикрепленные файлы

Договор аренды здания с последующим выкупом

Договор аренды здания с последующим выкупом

г. ____________ "__"___________ ____ г.


________________________________________, в лице ________________
(наименование организации) (должность,

_______________________, действующего на основании __________________,
ф.и.о.) (Устава, Положения)

именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________

___________________________ в лице __________________________________,
(наименование организации) (должность, ф.и.о.)

действующего на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем
(Устава, Положения)

"Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание, расположенное по адресу: ____________________________________, общей площадью _____________ кв. м. для использования в целях решения хозяйственных задач Арендатора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план передаваемого Арендатору здания, а также план земельного участка, на котором расположено передаваемое здание.
1.2.1. Земельный участок, на котором находится передаваемое в аренду здание находится на праве бессрочного пользования у Арендодателя.
1.3. Здание передается в аренду на ___ лет, с "__"_________ ____ года по "__"_________ ____ года.
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей согласно являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.6. Арендатор вправе пользоваться предоставляемым в аренду зданием в любой момент в течение __ (_______) месяцев с момента подписания настоящего договора. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию здания и другие, вытекающие из договора об аренде обязанности, возникают у Арендатора с момента фактической передачи здания в пользование.
1.7. В течение срока, указанного в п. 1.6, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанное в п. 1.1 здание кому-либо, кроме Арендатора.
1.8. Арендодатель подтверждает:
- наличие всех прав на передачу в аренду здания, указанного в п. 1.1 настоящего договора;
- прав третьих лиц на сдаваемое в аренду здание нет.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора в течение ________ с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанное в п. 1.1 здание Арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние здания на момент передачи в аренду. При этом здание должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_______) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемого здания;
б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого здания;
в) за свой счет производить капитальный ремонт здания, занимаемого Арендатором в срок _______________________________;
г) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный зданию перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы;
д) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому зданию сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
е) обеспечить бесперебойную работу грузовых лифтов, обеспечивающих подъем и спуск сырья и готовой продукции Арендатора, подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемое здание в целях, указанных в п. 1.1 договора;
б) содержать арендуемое здание в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
в) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы;
г) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц, о предстоящем освобождении здания (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении;
д) производить текущий ремонт здания.
2.3. Арендатор вправе:
а) передавать арендуемое здание, как в целом, так и частично в субаренду, предоставлять здание в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог без/с предварительного согласия Арендодателя. При этом все полученное по соответствующим договорам является собственностью Арендатора;
б) в случае досрочного прекращения договора аренды по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого здания. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме;
в) в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц.
2.4. Арендатор имеет право в течение _______ дней после передачи здания по ному акту в случае обнаружения недостатков арендуемого здания по своему усмотрению:
- требовать безвозмездного устранения недостатков здания;
- требовать соразмерного уменьшения арендной платы;
- требовать возмещения расходов на устранение недостатков здания;
- непосредственно удержать сумму понесенных Арендатором расходов на устранение обнаруженных недостатков в здании из арендной платы.
2.5. Арендатор имеет право по письменному согласованию с Арендодателем производить любые улучшения и перепланировки помещений здания при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности.
Необходимые согласования и разрешения для этого осуществляет Арендодатель.
2.6. Арендованное здание переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды (или дсрочно)при условии внесения всей обусловленной в п. 3.3 выкупной цены здания в установленные сроки.
При этом Арендатор приобретает право бессрочного пользования земельным участком на тех же условиях, что и Арендодатель.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Общая сумма арендной платы составляет ________________ у.е. в месяц, включая НДС. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке.
Одна условная единица (у.е.) для расчетов по настоящему договору приравнивается к 1 доллару США. Внесение арендной платы Арендатором производится ежемесячно в рублях по курсу доллара, установленному ЦБ РФ на день оплаты.
3.2. Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю сумму месячной арендной платы, указанной в п. 3.1 настоящего договора.
3.3. По письменному соглашению сторон требование Арендодателя к Арендатору по уплате арендной платы за определенный период может прекратиться полностью или частично зачетом встречного денежного требования Арендатора к Арендодателю.
3.4. Выкупная цена арендованного здания составляет ______________ _____________________________________________________________________.
Арендатор погашает указанную выкупную цену здания в течение срока договора путем внесения арендных платежей. Оставшуюся часть выкупной цены арендатор вносит в течение 10 банковских дней после окончания срока аренды здания.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.
4.3. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере суммы арендной платы за пять полных лет в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему договору (в том числе при непредоставлении Арендатору указанного в п. 1.1 здания).

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. Существенно ухудшает арендуемое здание.
5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.2.4. Не производит текущего ремонта здания.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства.
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
5.3.1. Арендодатель не предоставляет здание в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию зданием.
5.3.2. Переданное Арендатору здание имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору, и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра здания или проверки его состояния.
5.3.3. Здание в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. В выкупную стоимость арендуемого здания входит стоимость произведенных Арендатором арендных платежей за весь срок аренды, а также стоимость произведенных Арендатором улучшений выкупаемого здания.
6.2. Настоящий договор составлен в 1-ом экземпляре, подписанном сторонами договора.
6.3. Договор вступает в силу после государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ___________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Приложения: Поэтажный план арендуемого здания;
План земельного участка.

Договор аренды здания с последующим выкупом
Открыта страница с адресно-телефонными данными компании Договор аренды здания с последующим выкупом.
Справочные данные организации Договор аренды здания с последующим выкупом содержат: адрес Договор аренды здания с последующим выкупом (город, район, улица, страна), телефон Договор аренды здания с последующим выкупом и сайт Договор аренды здания с последующим выкупом.
Фирма Договор аренды здания с последующим выкупом расположена сайте ЮрПравовед в разделе Полезная информация.
Договор аренды здания с последующим выкупом

Образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом между физическими лицами

Адвокат - Пушкарев Яков Васильевич

Для юридического оформления продажи автомобиля в рассрочку возможны два варианта:

Первый вариант – заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В этом случае вы можете передать автомобиль собственнику либо в момент подписания договора, либо в день последнего платежа, в зависимости от того, что вы напишите в своем договоре. В случае заключения договора купли продажи, если покупатель не сможет оплатить автомобиль, Вам нужно будет определяться, что делать с деньгами переданными покупателем: вернуть их покупателю в полном объеме или с учетом износа автомобиля.

Второй вариант – заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом. Согласно части 1 ст.624 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

При заключении такого договора, деньги вносимые покупателем-арендатором считаются одновременно и арендной платой и оплатой выкупной цены автомобиля. Покупатель-арендатор, в случае расторжения договора до полной выплаты выкупной цены не вправе будет забрать внесенные деньги, поскольку они считаются арендной платой.

Образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом:

аренды автомобиля с последующим выкупом

г. Хабаровск «___» __________ 20_ _ года

_______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды легкового автомобиля о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в срочное платное пользование принадлежащий ему автомобиль марки ___________ модели ____________, государственный регистрационный номер _______________ (далее по тексту — автомобиль), а Арендатор принимает указанный автомобиль для личного пользования.

1.2. Автомобиль переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии внесения Арендатором всей выкупной цены указанной в пункте 1.3 настоящего договора.

1.3. Выкупная цена автомобиля составляет ____________ рублей (_____________прописью_____________ рублей).

1.4. Автомобиль используется арендатором для личного пользования, его использование не должно противоречить его назначению.

1.5. На срок действия настоящего договора Арендодатель передаёт Арендатору документы необходимые для управления автомобилями.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. При передаче автомобиля стороны настоящего договора проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения. Факт передачи автомобиля оформляется актом приёмки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. В случае досрочного Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить автомобиль Арендодателю в исправном техническом состоянии с учётом его нормального износа, при соответствии состояния кузова, салона, осветительных приборов, ходовой части автомобиля его описанию в акте приёмки-передачи на день передачи автомобилей Арендатору.

2.3. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным автомобилем и его эксплуатацию.

2.4. При повреждении деталей автомобиля по вине Арендатора, ремонт производится за счет Арендатора путем замены этой детали на аналогичную новую деталь.

2.5. Время ремонта автомобиля в связи с его повреждениями по вине Арендатора, а также время простоя автомобиля по вине Арендатора на автостоянке или арестплощадке, учитывается в срок аренды Автомобиля и оплачивается Арендатором в соответствии с п.3 настоящего Договора. Стоянка автомобиля на автостоянке или арестплащадке по вине Арендатора оплачивается Арендатором.

2.6. Текущий ремонт автомобиля производится Арендатором за свой счет и своими силами. Арендатор своевременно производит замену масла, шин, деталей ходовой части Автомобиля, лампочек оптических приборов (фар), фильтров Автомобиля с учетом пробега автомобиля и времени года.

2.7. В случае попадания автомобиля в дорожно-транспортное происшествие Арендатор незамедлительно (в течении 30 минут, с момента дорожно-транспортного происшествия) извещает Арендодателя об указанном происшествии путем направления Арендодателю СМС-сообщения на номер сотового телефона указанного в п.11 настоящего договора, в котором указывает место и время дорожно-транспортного происшествия, сведения о наличии пострадавших лиц, о поврежденных деталях кузова автомобиля, о виновнике дорожно-транспортном происшествии.

3. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. В день заключения настоящего договора Арендатор, в счет арендной платы, оплачивает Арендодателю _________________ рублей.

3.2. В последующем Арендатор ежемесячно, ______________ числа каждого месяца, вносит арендную плату наличными денежными средствами в размере ______________рублей, до полного погашения выкупной цены указанной в пункте 1.3. настоящего договора.

3.3. Факт получения денежных средств Арендодателем от Арендатора подтверждается распиской составленной Арендодателем и переданной Арендатору.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключён на срок с ____________________ по ________________________.

4.2. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами Акта приемки-передачи автомобиля.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При возврате автомобиля в неисправном техническом состоянии, с повреждениями кузова автомобиля или салона автомобиля, если такие неисправности или повреждения возникли в период действия настоящего договора, и наличие неисправностей или повреждений подтверждается двухсторонним актом или выполненным в течении трех дней с момента передачи автомобиля Арендодателю заключением специалиста или эксперта, Арендатор уплачивает арендодателю расходы по ремонту автомобиля и стоимость заключения специалиста или эксперта.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон, путем составления дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоявшего договора.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя в случае просрочки со стороны Арендатора арендной платы. Договор считается расторгнутым по данному основанию с момента направлению Арендодателем Арендатору СМС-сообщения на телефонный номер Арендатора, указанный в пункте 11 настоящего договора, с указанием в СМС-сообщении в котором содержится данное волеизъявление.

6.3. по требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

6.3.1. Пользуется предоставленным автомобилем (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.

6.3.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние автомобиля.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации г. Хабаровска на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. Сведения об условиях настоящего договора и дополнительных соглашений к нему, копии настоящего договора могут предоставляться только банкам и лизинговым компаниям для доказательства платежеспособности стороны настоящего договора, получения кредитов.

9.1. Ни одна сторона не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникающими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

9.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

10.1. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Каждый лист обоих экземпляров подписывается обеими сторонами, и каждая Сторона получает по одному экземпляру.

11.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН