Образец искового заявления об обеспечении доступа в жилое помещение

Образец заявления в Экзаменационную комиссию Нижегородской области по приему. Постановление о о прекращении уголовного преследования в отношении Г.А.А. обвиняемой. Выселении без предоставления другого жилого помещения. обеспечения обороны страны и безопасности государства. Л. в 1998 г. подал в суд исковое заявление о выселении Н. и А. из спорной квартиры. возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее. Подать на судебных приставов в суд Могу ли я подать в суд на судебные приставы, если они.

24 апр 2015 Считает отказ в предоставлении жилого помещения по договору (Г) по обеспечению инвалидам доступа к программам государственного жилья; + изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. В соответствии с Законом Приморского края "Об Уполномоченном по правам человека. Закон Нижегородской области о противодействии коррупции в Нижегородской области. Кодекс Республики Казахстан от 4 июля 2014 года №231 Новости Казахстана 28.07.2014. Если государство будет подходить к вопросу об обеспечении своих граждан Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к ( перепланировке) помещения, либо с исковым заявлением о пресечении. Постановление примирение от 21 января 2010 г. в отношении лица, обвиняемого в совершении. Представительство в семейном праве. Обновлено 18.08.2013 09:25 Семейные взаимоотношения всегда. 21.07.2016 Право социального обеспечения Владивосток (Приморский край) Здравствуйте. Балашникова В.П. назначена заместителем председателя Новочебоксарского городского суда. Ного ремонта многоквартирного жилого дома можно ознакомить- ся, обратившись в обязаны обеспечить свободном и публичном доступ к следующей осуществляет контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и вправе обратиться в суд с исковым заявлением с целью восстанов.

Обязаны ли мы предоставлять доступ работникам ЖЭКа в квартиру для в суд с исковым требованием об обеспечении доступа в жилое помещение, так как (составление искового заявления) необходимыми, суд полагает, что. В суд исковое заявление к непредоставляющим доступ гражданам о входить беспрепятственно в жилые и иные помещения граждан для обеспечения. 17.03.2007 г. Образец (Примерный). Анкета-заявление о выдаче (замене, продлении) паспорта моряка. КонсультантПлюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.9 приложения "А" Руководящего документа отрасли "Сети и службы передачи. Гражданское дело о взыскани задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные. Безопасность и защита прав и свобод потерпевших: В связи с усилением уголовной. Анализ показателей работы Советского районного суда г.Тулы за 2015 год: Анализ показателей. Исковые заявления из архива юридической компании. Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения · Исковое Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым обмана · Исковое заявление об обеспечении иска о разделе имущества в виде. Юристы сервиса "Органавт" помогут вам правильно написать заявление в любую инстанцию. Заявление о предоставлении жилого помещения ветеранам ВОВ доступа · Заявление о возбуждении уголовного дела, образец · Образец Образец заявления об обеспечении иска · Заявление о переносе.

Закон "О создании должностей мировых судей и судебных участков в Нижегородской области. Исковое заявление о предоставлении жилого помещения (пример) Жалоба председателю суда на отказ в доступе в открытое судебное заседание. По договору социального найма жилого помещения одна сторона с исковым заявлением о вселении и постановке на регистрационный учет. на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Так как необходим доступ во двор служебного транспорта, скорой, пожарки и прочего. Заявления из архива юридической компании. Использовались в реальных юридических ситуациях. Вступление Очнуться на изогнутой кушетке, в непонятном помещении с переливающимися.

№10016. Спрашивает Алина (исполнение наказания: освобождение по болезни) Здравствуйте Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции Исковое заявление о предоставлении другого жилого помещения в связи с услуги по обеспечению инвалида техническими средствами реабилитации Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня. Образец. Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов заработной платы в части обеспечения минимального размера оплаты труда Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение Исковое заявление об устранении препятствии в доступе. Практика судебная: Лоджии - сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома действий и об обязании обеспечить доступ техников БТИ в квартиру В исковом заявлении просит суд обязать ответчицу не чинить. Образец заявления в Экзаменационную комиссию: Памятка претенденту при сдаче.

Обзор практики рассмотрения судами: Раздел имущества в гражданском браке. Обзор практики. Образец заявления в Экзаменационную комиссию Московской области: Памятка претенденту при.

Исковое заявление о доступе в жилое помещение - Файловый сервер

Исковое заявление о. В данное жилое помещение из. Доступа в жилое. Образец искового заявления исковое заявление о признании. Жилое помещение) в силу. Лучшие образцы исковых заявлений в. На жилое помещение. Исковое заявление о. Образец искового заявления о вселении в жилое помещение. Чтоб был доступ в квартиру.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение. Я, петухова клавдия петровна, прихожусь. Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения. Исковое заявление о. Вселить самойлову инессу борисовну в жилое помещение по. Образец искового заявления о. Являюсь нанимателем жилого помещения. Доступа в жилое.

Доступ в жилое помещение в. Возможно ли подать исковое заявление о. Исковое заявление. О предоставлении жилого. Жилого помещения в доме непригодным для. При секретаре кузнецовой о.в. Доступ в жилое помещение. Исковое заявление в суд о.

Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - Образцы заявлений

о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

Прошу предоставить по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________________________________________.

В настоящее время я проживаю _______________________________

(указать адрес, характеристики)

наличие другого жилья и собственности, в том числе у членов семьи)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. _______________________________________________________.
2. _______________________________________________________.
3. _______________________________________________________.
4. _______________________________________________________.
5. _______________________________________________________.
6. _______________________________________________________.
7. _______________________________________________________.

«___» __________ 20 __ г. ____________ ___________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Документы на ____ листах принял ______________________________

должность лица, принявшего заявление и документы, дата принятия)

Судебные решения

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в составе:

председательствующего cудьи Р.Г. Габдуллина,

cудей: Г.А. Сахиповой, Д.М. Насретдиновой,

при секретаре О.В. Кузьмине

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Г.А.Сахиповой гражданское дело по кассационной жалобе Ю.М.Лучкина на решение Авиастроительного районного суда <адрес> Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Лучкина Ю.М. предоставить доступ в квартиру <адрес> представителю подрядчика ООО «Ремонтстройсервис+» для производства следующих ремонтных работ: подсоединения системы водоснабжения квартиры к новой системе водоснабжения в соответствии с проектной документацией и ранее существующей схемой системы отопления, монтажа полотенцесушителя, опрессовки системы отопления в связи с наступлением отопительного сезона.

Взыскать с Лучкина Ю.М. в пользу ТСЖ «Авиастроительного района» возврат госпошлины 4000 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Ю.М.Лучкина и представителя ТСЖ «Авиастроительного района» <адрес> Татарстан, Судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Авиастроительного района» <адрес> обратилось в суд с иском к Ю.М. Лучкину о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование требований указано, что в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год» <адрес> включен в адресную программу по проведению капитального ремонта. Заказчиком выступает ТСЖ «Авиастроительного района», подрядчиком ООО «Ремонтстройсервис+». Однако, работы по замене стояков центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации в указанном доме были приостановлены ввиду отказа от производства работ в соответствии с проектно-сметной документацией собственника <адрес> Ю.М. Лучкина, который просит произвести ремонт согласно индивидуальному плану.

В связи с этим, истец просил суд обязать ответчика предоставить доступ подрядчика ООО «Ремонтстройсервис+» для подсоединения системы водоснабжения квартиры ответчика к новой системе водоснабжения в соответствии с проектной документацией и ранее существующей схемой системы отопления, а также монтажа полотенцесушителя, и опрессовки системы отопления.

Ответчик с иском не согласился.

Представитель третьего лица ООО «Ремонтройсервис+» исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Третье лицо Г.М. Халиуллина в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд требования удовлетворил и вынес решение в приведенной выше формулировке.

В кассационной жалобе, выражая несогласие с судебным постановлением, ответчик просит его отменить, как вынесенное с нарушением равноправия и состязательности сторон. Указывается на то, что в суде не были подтверждены полномочия истца на предъявление иска. В договорных отношениях он с ТСЖ не состоит, потому истец не имел оснований для обращения в суд в нарушение его интересов, и в подтверждение заявленных требований суду не было представлено им никаких доказательств.

Судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения.

Согласно части 1 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту «д» пункта 10 вышеприведенных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что Ю.М. Лучкин является собственником <адрес>. Жилой дом включен в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем, между ТСЖ «Авиастроительного района», как заказчиком, и ООО «Ремонтстройсервис +», как подрядчиком, был заключен договор на проведение капитального ремонта дома, и разработан проект на 100% замену холодного водоснабжения, канализации и монтажа трубопроводов системы отопления.

Однако, проведение данных работ по стояку расположения квартиры ответчика было приостановлено из-за его отказа обеспечить доступ в жилое помещение.

Принимая решение об обеспечении доступа в квартиру, суд первой инстанции исходил из обоснованности заявленных требований.

Данные выводы суда основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований не согласиться с ними Судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно вышеназванных Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме внутриквартирные стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации признаются общим имуществом по первое отключающее устройство включительно, а внутриквартирную разводку от первого отключающего устройства с иным расположенным далее по системе коммуникации оборудованием (смесители, гибкие подводки к смывному бачку, соединительные шланги к стиральной машине и проч.) - индивидуальным имуществом жильцов многоквартирного дома.

В связи с этим ответственность по содержанию указанного оборудования до первого отключающего устройства возложена на ТСЖ. Поскольку его ремонт без доступа в квартиру ответчика невозможен, поэтому суд пришел к правильному выводу об обеспечении такого доступа.

Доводы ответчика в кассационной жалобе со ссылкой на отсутствие полномочий ТСЖ «Авиастроительного района» по предъявлению иска в суд являются несостоятельными.

В соответствии с частью 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Как следует из дела, ТСЖ «Авиастроительного района» является юридическим лицом, согласно свидетельству его государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В связи с изложенным ТСЖ вправе был заключить договор с подрядчиком по капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме независимо от наличия каких-либо договорных отношений Ю.И.Лучкина с товариществом, потому и заявленные им доводы об этом не могут повлиять на существо принятого судом решения.

Другие доводы ответчика также не содержат сведений, которые могли бы послужить основанием для его отмены.

Довод о том, что истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, опровергаются установленными судом обстоятельствами, поскольку в судебном заседании ответчик не оспаривал факт того, что им не был обеспечен доступ в квартиру.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Авиастроительного районного суда <адрес> Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Ю.М. Лучкина - без удовлетворения.

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

По вопросам составления искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением можете обращаться по телефону: +7(926)529-9797.

Вы также можете получить бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу на форуме

Вы может заказать юридические услуги на бирже юристов

Ниже Вы можете ознакомиться с образцом искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Бывшему супругу истца и его сыну по договору найма специализированного жилого помещения была предоставлена однокомнатная квартира. Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Истец в качестве члена семьи нанимателя вселена в спорную квартиру. Однако совместная жизнь истца с ответчиком не сложилась и брак был расторгнут. После расторжения брака истец продолжала проживать в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги и полностью несла бремя содержания жилого помещения. Таким образом, истец имеет законные основания для пользования спорной квартирой, предоставленной по договору найма специализированного жилого помещения бывшему супругу и его сыну. Однако в настоящий момент имеет место нарушение законных прав истца в пользовании жилым помещением. В квартире не имея законных оснований проживают незнакомые истцу лица. На все требования истца об освобождении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением они отвечают категорическим отказом, поясняя, что проживают в указанной квартире на основании договора аренды, заключенным с ответчиком. Более того, в квартире установлены новые дверные замки, в предоставлении ключей истцу было отказано. Истец просит суд ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В _______________ районный суд г. _______
_____________________________

истец: ____________________
__________________________
фактический адрес: _________________________

ответчики:
____________________________
____________________________
_____________________________
______________________________

третьи лица:
Управление Департамента Жилищной
политики и жилищного фонда в СВАО г. _________
____________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении

Согласно ордеру № _________ от __________ г. выданному Префектурой ВАО г. ________- моему бывшему супругу - ________________ и его сыну - ______________ по договору найма специализированного жилого помещения была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью ____ кв.м. жилой площадью ____ кв.м. расположенная по адресу: _________________________
_________ г. между мною, _________________ и _________________ был зарегистрирован брак.
В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
С _________ г. я в качестве члена семьи нанимателя вселена в спорную квартиру и постоянно зарегистрирована по указанному адресу.
Однако совместная жизнь с ответчиком не сложилась.
_________ г. брак между мною и __________________ был расторгнут.
После расторжения брака я продолжала проживать в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги и полностью несла бремя содержания жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, я имею законные основания для пользования спорной квартирой, предоставленной по договору найма специализированного жилого помещения бывшему супругу - ___________________ и его сыну _____________________.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.
Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства.
Однако в настоящий момент имеет место нарушение моих законных прав в пользовании жилым помещением.
В квартире, расположенной по адресу: ____________________. не имея законных оснований проживают незнакомые мне лица.
На все мои требования об освобождении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением они отвечают категорическим отказом, поясняя, что проживают в указанной квартире на основании договора аренды, заключенным с ответчиком.
Более того, в квартире установлены новые дверные замки, в предоставлении ключей мне было отказано.
В результате противозаконных действий ответчика и лиц, находящихся в квартире, я не имею возможности осуществить свое право и проживать в указанной квартире.
В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Мои неоднократные обращения в правоохранительные органы по поводу существенного нарушения моих жилищных прав, остались березультатными. Мне было разъяснено, что вопросы имущественного характера, а также вселения и выселения не входят в компетенцию органов внутренних дел, а рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
самозащиты права.
Таким образом, поскольку граждане, проживающие в квартире по адресу: _______________________________ не имеют права проживать в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, следовательно, имеются правовые основания для их выселения и устранения препятствий в пользовании мною указанным жилым помещением.
Более того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ______ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями КАГМ «_______».

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 69, 100 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 100 ГПК РФ, -

1. Обязать __________________ ________ г.р. _______________, _________ г.р. не чинить препятствия в пользовании мною, ____________, __________ г.р. жилым помещением — квартирой, общей площадью ______ кв.м. жилой площадью ______ кв.м. расположенной по адресу: _________________________
2. Выселить неизвестных мне граждан, проживающих по адресу: _____________________ без предоставления другого жилого помещения.
3. Взыскать с ___________________ _______ г.р. ___________, ___________ г.р в мою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере _______рублей.

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3.копия лицевого счета № _____________--;
4.копия выписки из домовой книги;
5.копия свидетельства о заключении брака;
6.копия свидетельства о расторжении брака;
7.копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ___________ г.;
8.копия квитанций об оплате коммунальных услуг;
9.копия справки ГУ «__________________».

Иск о предоставлении доступа в жилое помещение для осуществления ремонтных и восстановительных работ удовлетворен, так как лопнувший канализационный с

КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2013 г. по делу N ГК-331685/2013

Судья Астахова Л.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Казанцевой Н.К.
судей Ахрамеева С.В. Силаевой Т.Г.
при секретаре И.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества "У" на решение Калужского районного суда Калужской области от 26 марта 2013 года,
постановленное по делу по иску закрытого акционерного общества "У" к Л. Ш. о предоставлении доступа в жилое помещение для осуществления ремонтных и восстановительных работ,

15 января 2013 года ЗАО "У" обратилось в суд с иском к Л. о признании незаконными ее действий (бездействия) по непредоставлению доступа к общедомовому имуществу для осуществления ремонтных и восстановительных работ и возложении на ответчицу обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для осуществления ремонтных и восстановительных работ, которые возможно выполнить только через ее квартиру.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <. >. В адрес истца от жильца квартиры "1" поступили обращения относительно протечек в помещениях туалета и кухни его квартиры. При рассмотрении этих обращений был осуществлен осмотр принадлежащей ответчице квартиры "2", а также квартиры "3" и установлено, что в квартире "3" лопнул канализационный тройник. В процессе осмотра в квартире "3" были демонтированы канализационные системы (унитаз и соединительное колено), что сделало невозможным пользование канализацией. Затем было установлено, что причиной протечки является трещина на косой крестовине стояка, устранение течи возможно только в случае доступа в нишу канализационных коммуникаций со стороны квартиры "2". Ответчица отказалась предоставить доступ в квартиру "2", где канализационный стояк закрыт. В адрес ответчицы направлялись предписания о предоставлении доступа в квартиру "2" к 13 августа 2012 года к 9-00, а также к 27 августа 2012 года к 9-00, однако принять предписания ответчица отказалась. Таким образом, как указал истец, ответчица нарушает права иных жильцов и создает истцу препятствия исполнять свои обязанности.
Определением суда от 5 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, а определением от 26 марта 2013 года в качестве соответчика привлечена Ш. - сособственник квартиры "2".
Определением суда от 5 марта 2013 года производство по делу в части требования к Л. о признании незаконными ее действий (бездействия) по непредоставлению доступа к общедомовому имуществу для осуществления ремонтных и восстановительных работ прекращено в связи с принятием судом отказа от иска в этой части.
Ответчики в судебное заседание не явились, в письменных возражениях Л. указала, что ее не извещали о необходимости обследования стояка, предписаний о необходимости предоставления доступа в квартиру не вручали, истец не согласовал время доступа в жилое помещение, необходимость проведения ремонта только из ее помещения не достаточно обоснована. Так как частично демонтаж канализационной сети был произведен из квартиры "3", то имеется, как указала ответчица, возможность устранить неисправность из этой квартиры.
Представитель ответчиков адвокат Лезин Ю.В. полагал заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 26 марта 2013 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе истцом поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.
Ответчицей Л. поданы письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых она полагает постановленное судом решение законным и обоснованным.
Выслушав объяснения представителей истца Д. и Н. просивших апелляционную жалобу удовлетворить, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
ЗАО "У" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <. >.
Сособственниками квартиры "2" в указанном доме являются ответчики Л. и Ш.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. А управляющая организация в силу части 2 статьи 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Содержание общего имущества в соответствии с пунктом 11 указанных Правил включает в себя, в том числе, и осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Пунктом 13 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества вправе осуществлять должностные лица управляющей организации.
При этом в силу пункта 42 Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, приведенные нормы права в их взаимной связи предусматривают право управляющих организаций получить доступ к общему имуществу для выполнения задач, определенных пунктом 10 Правил, а соответствующие собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме обязаны не создавать препятствий управляющим организациям для выполнения этих задач.
Пунктом 32 (подпункт "б") Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Пунктом 34 (подпункт "е") указанных Правил предусмотрена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Как видно из дела, в адрес истца от жильца квартиры "1" указанного многоквартирного дома П. начиная с мая 2012 года, поступали заявления относительно протечек в помещениях туалета и кухни принадлежащей ему квартиры.
Письмом от 8 августа 2012 года истец сообщил П. что залитие квартиры происходит из-за неисправности системы канализации в квартире "3". Аналогичный ответ дан истцом и в адрес УГХ города Калуги 23 августа 2012 года, в котором также указано, что для замены участка канализации необходимо проведение работ в квартире "2", в которой стояк заделан плиткой.
Также из дела видно, что в адрес ответчицы Л. направлялись предписания о необходимости проведения работ, назначенных на 13 августа 2012 года на 9-00, на 27 августа 2012 года на 9-00, на 26 сентября 2012 года на 9-00.
В письменных сообщениях истца в прокуратуру города и в письме ГЖИ Калужской области от 21 августа 2012 года отражено, что причиной протечек в квартиру "1" является то, что лопнул тройник, замену тройника необходимо производить из квартиры "2", для чего туда необходимо иметь доступ (л.д. 18).
Из письменных обращений собственника квартиры "3" В. а также объяснений представителя истца следует, что тройник демонтирован, демонтаж осуществлен из ее квартиры и в ее отсутствие (л.д. 16, 19, 22).
Однако после монтажа тройника течь не исчезла.
В последующем управляющей организацией было установлено, что причиной протечек является трещина на косой крестовине канализационного стояка.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, районный суд исходил из того, что ответчики не были заблаговременно уведомлены о необходимости доступа в принадлежащее им жилое помещение, а истцом не доказана необходимость проведения ремонта из жилого помещения ответчиков.
С выводами суда первой инстанции согласиться нельзя.
Районный суд сослался в решении на пункт 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307. Между тем, данные Правила в указанной части признаны утратившими силу постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.
Вышеприведенным пунктом 34 (подпункт "е") Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, установлена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Таким образом, при наличии необходимости проведения ремонтных работ потребитель обязан допустить работников управляющей организации для выполнения таких работ.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что заявлены требования о предоставлении доступа в квартиру "2" для выполнения ремонтных работ общего имущества по устранению недостатков предоставления коммунальных услуг по водоотведению, выводы суда первой инстанции о том, что ответчики не были заблаговременно уведомлены о необходимости доступа в принадлежащее им жилое помещение, сами по себе не могли повлечь отказ в удовлетворении иска. При этом неполучение ответчиками соответствующих уведомлений при принятии управляющей организацией необходимых для этого мер по их направлению не могут свидетельствовать о необоснованности заявленных требований.
В представленной истцом схеме расположения канализационных коммуникаций в квартирах "2" и "3" указано, что канализационный чугунный стояк и, соответственно, крестовина, соединяющая канализационные лежаки квартир "2" и "3" и являющаяся частью стояка, проходят через помещение туалета квартиры "2" (л.д. 84).
В заключении главного инженера управляющей организации отражено, что причиной протечек является трещина на косой крестовине канализационного стояка, проходящего в квартире "2", что приводит к залитию квартиры "1", в связи с чем требуется провести замену участка канализационного стояка диаметром 110 мм в квартире "2" (л.д. 86).
Как следует из представленных в дело доказательств, канализационный стояк, обеспечивающий водоотведение из квартир "2" и "3", спаренный, и расположен в канализационной нише квартиры "2", принадлежащей ответчикам, что подтверждено и письмом Государственной жилищной инспекции Калужской области от 21 августа 2012 года, адресованным истцу, в котором также указано, что для производства работ необходим доступ в квартиру "3".
Представленные в дело доказательства дают основания для вывода о наличии необходимости в проведении ремонтных и восстановительных работ по устранению протечек вследствие трещины на косой крестовине канализационного стояка, данные работы могут быть выполнены только из квартиры "2", принадлежащей ответчикам.
Данные обстоятельства, помимо изложенного выше, подтверждены объяснениями представителей истца в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции о том, что трещина на крестовине стояка находится со стороны квартиры "2", крестовина размером 50 x 50 см большей своей частью расположена в канализационной нише квартиры "2" - на расстоянии в 30 см от стены квартиры "3", причем в отверстие стены квартиры "3" виден только участок крестовины в 20 см, поэтому ремонт возможно выполнить только со стороны квартиры "2". Доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными, поскольку выявленные повреждения общего имущества могут быть устранены посредством ремонтных и восстановительных работ, которые подлежат проведению при доступе в квартиру "2", принадлежащую ответчикам.
На основании изложенного, постановленное судом решение подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункты 3, 4 части 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решение Калужского районного суда Калужской области от 26 марта 2013 года отменить, принять новое решение.
Обязать собственников квартиры "2" в доме <. > Л. и Ш. обеспечить доступ закрытому акционерному обществу "У" к общедомовому имуществу - канализационному стояку для осуществления ремонтных и восстановительных работ.