Договор аренды нежилого помещения образец между физическим лицом и ип - Сайт обо всем

Главная » Жалоба » Договор аренды нежилого помещения образец между физическим лицом и ип

Арендодатель в срок после передает арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями арендодателя и арендатора. Для физических лиц наличием паспорта и отсутствием ограничений в дееспособности для личных бизнесменов и юридических лиц. эталон контракта аренды строй машин и другой техники, не являющейся автотранспортом (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники), заключаемый меж юридическими лицами.

контракт аренды нежилого помещения с физическим лицом. непременно, при заключении сделки меж арендодателем и арендатором в каждой.

Порядок конфигурации, преждевременного прекращения и расторжения контракта и его заключения на новый срок эталон контракта аренды части нежилого помещения, заключаемый меж юридическими лицами. эталон контракта аренды оборудования с условием выплаты арендной платы за наличный расчет, заключаемый меж физическим и юридическим лицом. контракт аренды нежилого помещения меж физическим и юридическим.

Все конфигурации и дополнения к истинному договору, оформленные в соответствующем порядке, являются неотъемлемой частью реального контракта. контракт аренды помещений нежилого фонда является одним из видов соглашений. Арендная плата вносится каждый месяц в срок до числа последующего за отчетным месяцем конкретно арендатором на расчетный счет арендодателя либо другим образом по соглашению сторон.

В этом случае любая из сторон вправе в хоть какое время отрешиться от контракта, предупредив другую сторону за один месяц. главным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои характеристики в процессе его использования.

контракты аренды примерные формы эталоны, юридическая консультация. Данный срок может быть уменьшен по соглашению сторон, что оформляется в виде дополнительного соглашения к истинному договору. производить серьезный ремонт строения, в котором размещается предмет контракта, за счёт собственных средств не пореже раза в год. Еще один эталон (более обычный) можно скачать в конце статьи.

Договор аренды между физическими лицами нежилого помещения - вопрос закрыт

главным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои характеристики в процессе его использования. 5.4 при появлении всех разногласий меж арендатором и.). эталон контракта аренды, заключаемый меж юридическими лицами.

Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к истинному контракту, подписанному уполномоченными представителями сторон. тут выложен эталон контракта аренды нежилого помещения, заключаемый меж физическими лицами. Типовые контракта аренды нежилого помещения либо участка.

Если вы как арендодатель являетесь физическим лицом, то приобретенные. Наименование организации, фио физического лица, данные об ип (в.

не достаточно того, что предлагается готовый бланк с следующей распечаткой, к нему прилагается еще и юридический комментарий. не считая того, обозначенные расходы, как отвечающие требованиям статьи 252 кодекса, были учтены обществом в составе расходов для целей налогообложения.

контракт аренды нежилого помещения соглашение, относящиеся к. издержки на содержание строения и инженерных сетей возмещаются арендатором пропорционально площади предмета контракта и не входят в размер арендной платы, установленной п.

Примерная форма контракта аренды неподвижного имущества арендатор без помощи других заключает контракты с коммунальными службами. Примерная форма контракта аренды нежилого помещения (арендатор - юрлицо арендодатель - физлицо. контракт с физическим лицом, контракт аренды нежилого помещения.

эталон контракта аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, применяемого для воплощения предпринимательской деятельности, заключаемый меж юридическими лицами. При преждевременном прекращении реального контракта по инициативе арендатора, внесенные досрочно платежи за аренду помещения не ворачиваются.

непременно, при заключении сделки меж арендодателем и арендатором в каждой. Этот контракт аренды нежилого помещения можно заключить меж физическим лицом и ип, но снова-таки, не запамятовывайте про ограничение в наличных расчетах. но вы должны держать в голове, что это всего только эталон документа контракт аренды нежилого помещения c физическим лицом и нуждается в юридически.

За невыполнение либо ненадлежащее выполнение критерий реального контракта стороны несут ответственность в согласовании с законодательством республики беларусь. Порядок конфигурации, преждевременного прекращения и расторжения контракта и его заключения на новый срок эталон контракта аренды части нежилого помещения, заключаемый меж юридическими лицами. В случае, если по контракту в аренду сдается весь земляной участок представление кадастрового паспорта на муниципальную регистрацию прав не требуется.

Образец договора аренды нежилого помещения между физ

3 июля 2013 г. - Подоходный налог для физ.лиц; УСН 6% для ИП; Патент для ип; Налоги с нерезидентов выложен образец договора аренды нежилого помещения Но если те же помещения вы сдаете юридическому лицу

[DOC]Договор аренды нежилого помещения

образец договора аренды нежилого помещения ИП с физ.лицом, Поиск по сайту. Коммерческие и деловые предложения предприятий малого бизнеса

На сайт «Портала арендодателя» выложен образец

ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО СДАЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ лицо как индивидуальный предприниматель при сдаче в аренду нежилого помещения, заключенный между физическим лицом-арендодателем и арендатором? государственной регистрации договора аренды нежилого помещения,

Скачайте образец договора аренды нежилого

Законно ли заключение договора аренды нежилого помещения (гаража) между юр.лицом (Арендатор) и физ.лицом (Арендодатель), не оформленным

образец договора аренды нежилого помещения ИП с

При заключении договора аренды нежилого помещения на срок более года Образец договора аренды нежилого помещения под офис- скачать.

ДОГОВОР АРЕНДЫ МЕЖДУ ИП И ФИЗ.ЛИЦОМ - советы

образца договора аренды нежилого помещения бесплатно за 2015 год. Регистрация договора долевого строительства · Регистрация ИП, ЗАО, ООО. на помещение от Арендодателя к третьему лицу не является основанием. и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом,
22 июля 2014 г. - СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ договора аренды недвижимого. случаев, когда при сдаче помещения между сторонами разгорался конфликт. Сумма арендной платы, полученная физическим лицом от сдачи в
Нашел следующее: Т.е. физ. лицо должно встать на учет, ИП пользование на основе договора аренды или иного договора. сдающие внаем или в аренду жилые или нежилые помещения в Если выплаты по договорам аренды, заключенным между предприятием и физическим лицом,
16 янв. 2014 г. - Типовой образец договора аренды нежилого помещения физического лица, данные об ИП> (в дальнейшем - «Арендодатель»), в лице. между сторонами, являются неотъемлемой частью Договора и должны
Организациям, ИП и физ.лицам заключающим договора аренды. передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу:

Между ООО и физическим лицом заключен договор аренды нежилого помещения

Между ООО и физическим лицом ( не является ИП) был заключен договор аренды нежилого помещения. В последующем договор был расторгнут по соглашению сторон. Однако физическим лицом- Арендодателем не был возвращен Арендатору обеспечительный платеж. предусмотренный условиями договора. в связи с чем в настоящее время ООО ( Арендатор) планирует обратиться в суд за защитой своих прав с требованиями о взыскании денежных средств в качестве неосновательного обогащения в связи с невозвратом гарантийного платежа. предусмотренного условиями договора аренды. а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Вопрос следующий: в какой суд следует обратиться с исковым заявлением к Арендодателю-физическому лицу в суд общей юрисдикции или арбитраж в данном случае?

Так как ответчиком по данному спору будет являться физическое лицо. не имеющее статуса индивидуального предпринимателя. с исковым заявлением следует обращаться в суд общей юрисдикции. Даже если спор связан с предпринимательской деятельностью.

Данный вывод основан на нормах параграфа 1 главы 4 АПК РФ. гл. 3 ГПК РФ.

Подробнее по данному вопросу читайте в рекомендации и судебной практике.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах « Системы Юрист» .

« Подведомственность гражданских дел арбитражным судам определяется на основании общего и специальных правил. Если специальными правилами не установлено иное. то применяется общее правило. Если установлены специальные правила. то общее правило не применяется.

В параграфе 1 главы 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ ( далее — АПК РФ) заложены два критерия. с помощью которых. по общему правилу. определяется. относится дело к компетенции арбитражных судов или нет.

Первый критерий — характер спора: в арбитражных судах рассматриваются споры. возникающие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Второй критерий — стороны спора: в арбитражных судах рассматриваются споры с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей*.

Иными словами. общее правило сводится к тому. связан ли спор с предпринимательской деятельностью и кем являются стороны спора. Если это юридические лица и ( или) граждане. имеющие статус индивидуального предпринимателя. а спор связан с предпринимательской деятельностью. то дело будет рассматривать арбитражный суд.

Если спор не соответствует какому-либо из этих критериев и при этом не относится к компетенции арбитражного суда в силу норм о специальной подведомственности. то дело будет рассматриваться в суде общей юрисдикции*.

Таким образом. в отсутствие каких-либо специальных правил арбитражный суд не будет рассматривать дело в следующих случаях.

1. Спор не относится к сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Это означает. что если спор не связан с хозяйственной деятельностью спорящих сторон. то он не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

2. Хотя бы одна из сторон по спору не имеет статуса юридического лица или индивидуального предпринимателя. Например. если договор аренды был заключен между организацией и физическим лицом. не имеющим статуса индивидуального предпринимателя. то спор между ними по поводу заключенного договора аренды будет рассматриваться в суде общей юрисдикции"*

Договор аренды помещения - как оформить сдачу квартиры юридическому лицу?

Договор аренды квартиры заключается в следующих случаях :

При сдаче квартиры юридическому лицу есть как свои плюсы, так и минусы. К плюсам можно отнести то, что юридические лица, как правило, являются более платежеспособными, чем граждане. К тому же с юридического лица в случае проблем и конфликтов проще взыскать неуплаченную арендную плату и возмещение ущерба, нанесенного имуществу. Но юридические лица, в любом случае, могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. (п. 2 ст. 671 ГК РФ ). Поэтому жить в квартире все равно будут, в конечном итоге, физические лица, но не те, с которыми договоритесь лично вы, а те, которым предоставит квартиру ваш арендатор — юр.лицо.

Отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. В соответствии со ст. 606 ГК РФ стороны по договору аренды именуются «арендодателем» и «арендатором» .

Договор аренды заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если заключается на срок более года. В этом случае договор будет считаться заключенным с момента регистрации. Но вне зависимости от срока нотариальное заверение договора аренды не требуется.

Что же касается срока договора аренды в целом, то ему посвящена ст. 610 ГК РФ .

Каких-либо ограничений по сроку договора законодатель не предусматривает: ни максимального ни минимального сроков договора аренды нет. Договор также может быть заключен на неопределенный срок.

В отличие от договора найма жилого помещения, где больше прав имеет наниматель, по договору аренды стороны имеют равные права, и ограничений при заключении договора у них значительно меньше.

Одной из обязанностей арендодателя является предоставление квартиры в состоянии, соответствующем условиям договора (п.1 ст. 611 ГК РФ ). За недостатки, препятствующие использованию квартиры, арендодатель несет ответственность в соответствии с п.1 ст. 612 ГК РФ. Поэтому советуем вместе с арендатором осмотреть все имущество, и все выявленные недостатки квартиры или имущества в ней указать в договоре или в акте приема-передачи. Такой акт будет являться неотъемлемой частью договора. Эти меры позволят вам избежать последующих споров и конфликтов. (п.2 ст. 612 ГК РФ ).

Арендная плата — это, собственно, то ради чего сдается квартира. Положения, касающиеся арендной платы, содержатся в ст. 614 ГК РФ :

• обязательство арендатора своевременно вносить арендную плату (п. 1 ст. 614 ГК РФ );
• виды арендной платы (п.2 ст. 614 ГК РФ );
• порядок изменения арендной платы и штрафные санкции за нарушение сроков её уплаты (п.3, 4, 5 ст. 614 ГК РФ ).

В соответствии с п.1 ст.616 ГК РФ капитальный ремонт квартиры производится за счет арендодателя. При этом текущий ремонт и расходы на содержание квартиры (в т.ч. коммунальные платежи) — это обязанность арендатора (п. 2 ст. 616 ГК РФ ). Однако, в договоре вы можете предусмотреть и иное распределение расходов — здесь все зависит от вас и арендатора.

Также как и по договору найма, по договору аренды арендодатель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. (п. 1 ст. 621 ГК РФ ) Арендодатель также несет ответственность в случае, если откажет арендатору в заключении договора на новый срок и в течение года после этого заключит договор с другим лицом.

Но важное отличие в том, что в договоре аренды можно прописать и другие условия заключения нового договора — такие, которые стороны согласуют сами.

Обращаем ваше внимание на то, что арендатор имеет право сдать имущество, арендуемое им, в субаренду. В ст. 617 ГК РФ законодатель выделил тот факт, что при досрочном расторжении самого договора аренды прекращается также и договор субаренды. В этом случае субарендатор будет иметь право на заключение договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды. Такой договор может быть заключен на оставшийся срок договора субаренды и на условиях прекращенного договора аренды.

В данном разделе мы рассмотрим основания, по которым договор может быть расторгнут как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора. Но сразу заметим, что в соответствии со ст. 619 и 620 ГК РФ. стороны могут предусмотреть в договоре и иные основания для расторжения, не перечисленные в указанных статьях.

Расторжение договора по инициативе арендодателя

В ст. 619 ГК РФ перечислены основания, по которым договор может быть расторгнут судом по требованию арендодателя:

1. арендатор пользуется имуществом с нарушением условий договора;
2. арендатор существенно ухудшает имущество;
3. арендатор более 2х раз подряд не вносит арендную плату;
4. арендатор не производит капитальный ремонт (только если на него возложено такое обязательство).

В любом случае потребовать досрочного расторжения договора арендодатель вправе только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости устранить нарушение и исполнить обязательство в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях (ст. 620 ГК РФ ):

1. непредоставление имущества арендодателем;
2. имущество имеет недостатки, которые не были оговорены при заключении договора;
3. арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт;
4. имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Как видно, договор аренды можно назвать более «свободным» по сравнению с договором найма. Обусловлено это тем, что по договору найма квартира сдается физическому лицу. А права физических лиц — потребителей (к тому же на жилье) охраняются особо.

В договор аренды можно включить практически любые условия, которые устраивают обе стороны. Законодательные ограничения, конечно имеются, но рамки не столь жесткие, как при заключении договора найма. А чем подробнее будут прописаны взаимные права и обязанности — тем лучше.

При сдаче квартиры юридическому лицу заключать договор нужно обязательно. Во первых, это существенно снижает риски и избавляет от неприятностей с налоговыми органами. А во-вторых, сами юридические лица (арендаторы) относятся к договорному оформлению своих отношение намного строже, чем физические лица. А во многих случаях арендаторами выступают довольно крупные компании, в том числе международные, арендующие квартиры для своих сотрудников.

Читайте в наших статьях:

Здравствуйте, я являюсь генеральным директором некоммерческой организации.
На данный момент у организации небольшой штат и все сотрудники работают на дому (у себя)
В том числе я и мой сын, который так же является сотрудником.
У организации много лет есть счет в банке и до недавнего времени счет был открыт и функционировал.
В связи с переездом у нас начались сложности со счетом. На него поступают деньги, но пользоваться ими мы не можем.
Банк просит у нас предоставить договор аренды на занимаемые нашей организацией помещения. Мой сын пришел в банк и объяснил, что сейчас сотрудники нашей организации работают удалённо, из своих квартир.
В банке ответили что в принципе это решаемо.
Нужно оформить договор, в котором я сдаю свою жилплощадь для работы сотрудников собственной организации. Важно чтобы на почтовый адрес квартиры приходили официальные письма для организации.

Тогда эта бумага будет заменять договор об аренде нежилого помещения и нам разблокируют счет.
Но на вашем сайте я прочитал, что физическое лицо может сдавать помещение юридическому лицу только для того, чтобы там проживали сотрудники, а не велась прямая работа организации.
Подскажите пожалуйста, каким образом мне стоит поступить и есть ли договора, удовлетворяющие запросы банка.
Или может есть какой-нибудь иной способ решения данного вопроса.

С Уважением,
Сердюков Игорь Андреевич.

Февраль 26, 2016

Здравствуйте!
Я уже длительное время работаю в Москве кассиром продуктового магазина вахтовым методом.
Между вахтами выходные проводила дома, по постоянному месту
проживания в другом городе. Но планирую переехать сюда жить, поближе к детям, они живут в Москве. Хочется перейти на обычный график работы, без вахты. Здесь комнату снимаю, но хозяева выставили квартиру на продажу. Я знаю, что недалеко есть квартира, в которой умер квартиросъёмщик. Квартира не приватизирована, представители ЖУ её опечатали. В ней год никто не живёт. Можно ли оформить договор аренды на такую квартиру с временной регистрацией сроком на три года. Если да, то как правильно оформить документы.

С уважением и искренней надеждой на положительный результат, Наталья.

Если речь идет о найме квартиры непосредственно у города, то данные взаимоотношения регулируются Жилищным Кодексом Законом города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года.
Но такие квартиры предоставляются в порядке очереди малоимущим гражданам и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Т.е. без соответствующих оснований получить такое жилье нельзя.
В Вашем примере, скорее всего, есть причины, по которым данная квартира еще никому не предоставлена.
Вы можете обратиться в учреждение, в ведении которого находится данная квартира (администрация муниципального образования/органы соц.защиты), чтобы узнать её статус. Но, к сожалению, вероятность не велика.

Как правильно заполнить договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев ип с физическим лицом

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________,

действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу

__________________________________________ во временное владение и

пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в

указанное нежилое помещение (далее - помещение).

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что

(указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о

Помещение предоставляется Арендатору для ___________________________

Общая площадь предоставляемого помещения - _____ кв. м.

Помещение состоит из ______________________________________________.

Техническая характеристика помещения, предоставляемого

Арендодателем, приведена в выписке из технического паспорта, выданной

"___"___________ 20__ г. ________________________________________________

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1).

1.2. Оценочная стоимость помещения с учетом норм амортизации и

коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора

составляет _____________________________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

1.3. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное

владение и пользование по настоящему договору электрооборудование,

системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество,

установленное в помещении.

Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в

помещении, приводится в Приложении N 2 к настоящему договору, являющемся

неотъемлемой его частью.

1.4. Оборудование арендуемого помещения средствами защиты от

несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной

сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной

охраны производятся за счет ___________________________________

(наименование стороны договора).

1.5. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое помещение для

продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене,

2. Порядок передачи помещения

2.1. Арендодатель в ______________ срок после ____________________

передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому

представителями Арендодателя и Арендатора.

2.2. Вместе с помещением сдаче-приемке подлежит установленное и

находящееся в нем имущество, указанное в Приложении N 2 к настоящему

2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем

характеристикам, указанным в Приложении N 1 к настоящему договору, и

пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения,

препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он

не знал об этих недостатках.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель вправе:

контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

беспрепятственно посещать сданное в аренду помещение с целью

реализации контрольных функций;

осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями

3.2. Арендодатель обязан:

предоставить Арендатору помещение в порядке, установленном в разделе

2 настоящего договора;

производить за свой счет капитальный ремонт помещения;

принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в

помещении не по вине Арендатора;

информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении

переданного по настоящему договору помещения;

в случае отчуждения помещения информировать об этом Арендатора не

позднее чем за ________ дней до _____________; при этом переход права

собственности на помещение от Арендодателя к третьему лицу не является

основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

3.3. Арендатор вправе:

сдать переданное ему помещение в субаренду любому юридическому или

физическому лицу, предварительно получив письменное согласие

по истечении срока действия договора или при досрочном его

расторжении изъять произведенные Арендатором в помещении улучшения,

которые могут быть отделены без ущерба для помещения (отделимые

после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя

стоимость неотделимых улучшений помещения, произведенных Арендатором за

свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;

с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с

соответствующими государственными и муниципальными органами производить

работы, связанные с переустройством, перепланировкой либо иными

изменениями, затрагивающими основные конструкции помещения.

3.4. Арендатор обязан:

принять от Арендодателя помещение в порядке, установленном в разделе

2 настоящего договора;

использовать помещение только в соответствии с целями, указанными в

п. 1.1 настоящего договора;

своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;

производить за свой счет текущий ремонт помещения и содержать его в

пригодном для эксплуатации состоянии;

соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные

нормативные требования, предъявляемые к пользованию помещением;

обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных

государственных и муниципальных органов свободный доступ в помещение для

осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;

не позднее чем _______________ до истечения срока действия

договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещение или

заключить договор аренды помещения на новый срок.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной

регистрации и действует до "___" _____________ 20__ г.

Примечание. В случае, если срок аренды менее одного года, договор

аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и не нуждается

в государственной регистрации.

Срок аренды составляет _____________________________________________

4.2. Арендатор ________________________ преимущественное право на

заключение договора аренды помещения на новый срок после истечения срока

действия настоящего договора.

4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора

Арендатор продолжает пользоваться помещением при отсутствии возражений со

стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех

же условиях на срок ________.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия

настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему

договору помещение в размере ________ рублей за один квадратный метр

площади в месяц.

Ставка арендной платы включает: ___________________________________.

5.2. Указанная в п. 5.1 настоящего договора ставка арендной платы

является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия

договора не подлежит.

5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого

помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право

на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение

арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной

произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного

5.4. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в

- первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение

___________ - дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки

- последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее

_____ числа месяца, следующего за истекшим.

5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором

подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

6. Действие непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это

неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного

характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство

полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить

6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по

настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее

обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в

письменной форме другую сторону с приложением соответствующих

7. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с

гражданским законодательством, действующим на территории Российской

7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в

настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере

___% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более

___% от суммы платежа.

7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный

порядок разрешения споров.

В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены

путем переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в

соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде

(указать название и место нахождения арбитражного суда).

8. Расторжение договора

8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть

при нецелевом использовании Арендатором помещения;

при существенном ухудшении состояния помещения по вине Арендатора;

при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более ______

8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть

при непредоставлении Арендодателем помещения в срок, установленный

при возникновении событий или других юридических фактов, приведших

помещение в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в

случаях, предусмотренных законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая

переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся

его предметом, утрачивают силу.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть

совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то

9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с

изменением законодательства становится недействительным, то это не

затрагивает действительности остальных его положений. В случае

необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения

положением, позволяющим достичь сходного результата.

9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих адресов,

номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее _______ дней со дня их

9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица,

являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности,

вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются

правила, установленные гражданским законодательством, действующим на

территории Российской Федерации.

9.7. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах на русском

языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из

сторон находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: ___________________.

10. Адреса, банковские реквизиты сторон

11. Подписи сторон

Арендодатель _______________________________________ _______________

"___" __________ 20__ г.

Арендатор __________________________________________ _______________

"___" __________ 20__ г.

к договору аренды нежилого помещения

(дата составления акта - прописью)

(место составления акта)

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________,

действующего на основании _______________________, с другой стороны,

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. По договору аренды от "___" ___________ 20__ г. Арендодатель

передал во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор

принял нежилое помещение, указанное в разделе 1 договора аренды, N ___ в

доме N __ по улице _________________ в __________________________________

(наименование населенного пункта).

По настоящему акту Арендодатель также передал, а Арендатор принял

установленное и находящееся в помещении имущество, указанное в Приложении

N 2 к настоящему договору.

2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность

Арендодателя передать указанное нежилое помещение и обязанность

Арендатора принять его признаются выполненными.

3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах, один из которых

хранится в делах ________________________ по адресу ___________________,

один - у Арендодателя, один - у Арендатора.

"___" __________ 20__ г.