Руководства, Инструкции, Бланки

Решение Собственника О Разделе Земельного Участка Образец 2015

Рейтинг: 4.4/5.0 (151 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Решение о разделе земельного участка

Решение о разделе земельного участка

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

*** года *** городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи *** при секретаре *** рассмотрев в открытом судебном заседании в г. *** гражданское дело по иску М.Н.П. к М.С.И. М.В.И. о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет, признании частично недействительными свидетельств, признании частично недействительными постановления, прекращении права долевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка в натуре и по встречному иску М.С.И. к М.Н.П. М.В.И. о признании частично недействительным свидетельств о праве собственности на землю и разделе земельного участка

Стороны являются совладельцами домовладения №*** по ул. *** в п. *** *** района Московской области.
М.Н.П. - 3/8 доли домовладения, М.С.И. принадлежат 3/8 доли, М.В.И. - 2/8 доли.
Каждый имеет свидетельство о праве собственности на земельный участок при доме. М.Н.П. на 918 кв.м. М.С.И. на 1117 кв.м. (838 кв.м. по постановлению, 279 по наследству), М.В.И. - 945 кв.м. Участок М.С.И. поставлен на кадастровый учет.
Решением *** городского суда от *** года произведен реальный раздел домовладения по экспертному заключению эксперта ***. Решения суда от *** и от *** о разделе земельного участка судебной коллегией Мособлсуда отменены (т. 1, л.д. 198-201, 241-242 дела № ***, т. 1 л.д. 83-88, 145-148 дела № ***).
Исковые требования М.Н.П. о разделе дома и земельного участка, признании недействительными постановлений, свидетельства, выделены из гражданского дела № *** в отдельное производство (т.1 л.д. 1-2 дело № ***). В рамках гражданского дела *** (т.1, л.д. 80) определением суда от *** М.С.И. запрещено осуществление строительных работ на спорном земельном участке при домовладении. До рассмотрения спора по существу запрет не снят.
Судом исследовалось гражданское дело № ***, в рамках которого проводились судебные строительно-технические экспертизы по разделу дома и земельного участка.
М.Н.П. с учетом проведенных экспертиз, в своих уточненных требованиях в окончательной редакции просит признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка общей площадью 1117 кв.м. принадлежащего М.С.И. признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от *** года серии ***, выданное *** на имя М.С.И. признать частично недействительными Постановления Главы *** администрации поселкового Совета *** района № *** от *** в части указания размера площади земельного участка -918 кв.м. переданного М.Н.П. земельного участка - 945 кв.м. переданного М.В.И. и земельного участка 838 кв.м. переданного М.С.И. признать частично недействительным Свидетельство о праве собственности на землю № ***, выданное*** на имя М.В.И. №***, выданное *** на имя М.Н.П. прекратить право долевой собственности на спорный земельный участок, и разделить земельный участок по варианту №1 экспертного заключения *** и снести гараж лит. 17, возведенного М.С.И.
М.С.И. в уточненной редакции своих требований просил произвести раздел земельного участка по варианту №3 экспертного заключения, не возражал против варианта №2, в иске М.Н.П. просил отказать.
В судебном заседании представитель истца по доверенности *** настаивал на удовлетворении заявленных требований, в полном объеме, указав, что спорный участок подлежит разделу по фактической площади, недостающая земля должна разделиться пропорционально долям в праве собственности. Истица готова выплатить М.С.И. и М.В.И. компенсацию за садовые насаждения, согласно представленного расчета (согласно экспертного заключения, имеющегося в гр. Деле *** т.1л.д. 131,135). Считает, что данный вариант отображает порядок пользования участком, установленный в 1954 году. Также пояснил, что наследодатель истца М.П.Д. с 1954 года пользовалась всем участком, выделенным ей и М.И.М. с участка на улицу выходила с северной стороны вдоль забора. После ее смерти в *** году, долю М.П.Д. унаследовала истица. М.И.М. на участке поставил разделительный забор, закрыв ей выход по северной стороне. В связи с чем, она вынуждена ходить через участок сына М.В.И. Поводом для обращения в суд явилось, то обстоятельство, что она длительное время лишена возможности выхода со своего участка не улицу.
Ответчик М.В.И. не возражал против удовлетворения иска М.Н.П. иск М.С.И. не признал. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности *** пояснили, что вариант № 1 экспертного заключения *** соответствует определению порядка пользования спорным земельным участком, установленного решением суда 1954 года. Сохраняются границы земельного участка М.В.И. выделенного по решению суда 1954 года. Раздел земельного участка разработан с учетом фактического размера земельного участка, который на 17 кв.м. меньше чем по правоустанавливающим документам.
Возражал против варианта №2, (гр. Дело №*** т. 2, л.д. 92) указав, что в случае раздела по данному варианту нарушаются права М.В.И. т.к. этот вариант не соответствует порядку пользования земельным участком, установленному решением суда от 1954 года о выделении ему участка с южной стороны. За М.С.И. сохраняется земельный участок площадью 1117 кв.м. тогда как разница в 17 кв.м. распределяется на М.Н.П. и М.В.И. что повлечет уменьшение размера их участков.
Так же возражал против варианта №3, (в том же деле л.д. 93) указав, что при разделе земельного участка по данному варианту за М.С.И. сохраняется площадь его участка 1117 кв.м. разница 17 кв.м. так же распределяется на участки М-х и ведет к их уменьшению. Данный вариант предусматривает переоборудование части жилого дома, оконный проем переоборудуется в дверной и выход с участка будет через жилую часть дома, что повлечет изменение целевого назначения жилого дома. Кроме того выход М.Н.П. с участка располагается на газопроводе М.В.И.
Представитель ответчика М.С.И. - ***, действующий на основании доверенности иск М.Н.П. не признал в полном объеме. На удовлетворении встречного иска настаивал, указав, что земельный участок площадью 1117 кв.м. был огорожен забором М.И.М. от семьи М-х с 1975 года. В этом же году М.И.М. и М.Н.П. подписали соглашение о разделе дома и земельного участка, согласно которого каждому переходил участок по 1117 кв.м.
После смерти отца М.И.М. он унаследовал участок 938 кв.м. брат – М.Н.И. - 279 кв.м. Участки поставлены на кадастровый учет. После смерти брата его доля перешла ему. В настоящее время участок составляет 1117 кв.м. и стоит на кадастровом учете. Оснований для снятия участка с кадастрового учета не имеется, поскольку истица подписывала акт согласования границ на участок 279 кв.м. Доказательств, что истица так же подписывала акт согласование границ на участок 1117 кв.м. представить не может, так как документы не сохранены в ***. Просил произвести раздел земельного участка по варианту №3 экспертного заключения ***, не возражал так же против варианта №2, так как данные варианты разработаны с учетом его правоустанавливающих документов. Против варианта № 1 возражал, указав, что по первому варианту выносилось решение суда, которое отменено Московским областным судом и данный вариант не может быть положен в основу решения суда. Данный вариант повлечет снос его гаража, и его садовые насаждения в виде слив, вишни, кустарников малины, ежевики переходят истице. Считал, что данный вариант неприемлем, поскольку истица никогда не выходила с участка по северной стороне. На улицу истица выходила через участок сына. В судебном заседании не отрицал, что разделительный забор устанавливался М.И.М.- отцом ответчика в 1975 году, после смерти М.П.Д. Не возражал против компенсационной выплаты за садовые насаждения в размере *** руб. по варианту №1. Против компенсационных выплат М.В.И. в размере *** руб. по данному варианту не согласился, считая, что садовые насаждения М.В.И. в виде яблонь, вишни, малины, смородины ему переходят помимо его воли.
Представители третьих лиц: администрации г.п. ***, У***, ГУ ФРС не явились, извещены надлежащим образом.
От Главы Администрации имеется письменный отзыв, с указанием, что истица никогда не пользовалась дорожкой с северной стороны спорного участка, пользовалась выходом на улицу по совместному участку с сыном.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, необходимые документы из приобщенного архивного гражданского дела №***, суд приходит к следующему.
Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
Жилой дом по адресу: *** принадлежал на праве собственности супругам М.Т.М. и М.П.Д.
После смерти М.Т.М. (умершего ***) открылось наследство на 1/2 долю жилого дома №***. Наследниками по закону к имуществу наследодателя являлись:
- супруга – М.П.Д.;
- по праву представления внук – М.В.И. ***г. наследники получили в *** государственной конторе свидетельство о праве на наследство (т. 1, л.д. 33).
***г. вышеназванное свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в *** БТИ (том 1, л.д. 33 об.). ***г. М.П.Д. подарила М.И.М. из принадлежащей ей 3/4 долей – 1/2 долю, т.е. 3/8 доли (3/4:1/2=3/8) жилого дома №*** (том 1, л.д. 50)
*** 1954 года решением районного народного суда ***-его участка *** района Московской области М.В.П. была выделена 1/4 часть земельного участка размером 745 кв.м. с южной стороны и определены границы согласно заключения техника от ***1954г. (том 1, л.д. 27-28).
- М.П.Д. и М.И.М. было выделено 3/4 доли земельного участка размером 2235 кв.м. с северной стороны и определены границы согласно заключения техника от ***1954г. (т. 1, л.д. 29-30).
После смерти М.П.Д. (умерла *** года) *** государственной нотариальной конторой было выдано ***г. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 доли дома М.Н.П. (том2, л.д. 177). ***г. умер М.И.М.
Наследниками к его имуществу (3/8 доли дома № ***) по завещанию являлись (том1, л.д. 49):
- М.С.И. на 3/16 доли дома.
- М.М.И. на 3/16 доли дома.
-М.Н.И. на 3/16 доли дома.
***г. умер М.М.И. наследником по закону к его имуществу (на 3/38 доли дома) является брат - М.С.И. *** года он (М.С.И.) получил в *** государственной нотариальной конторе свидетельство (том 1, л.д. 51).
В *** году умер М.Н.И. наследником по закону к его имуществу (3/38 доли дома и земельного участка площадью 279 кв.м.) является брат М.С.И. ***г. он (М.С.И.) получил у нотариуса г.*** свидетельство (том 1, л.д. 52,53).
Таким образом, в настоящее время совладельцами жилого дома №*** являются по 3/8 доли М.Н.П. и М.С.И.; 2/8 доли – М.В.П.
Так же установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю площади земельных участков составляют: М.Н.П. - 918 кв.м.; -М.С.И -1117 кв.м.; М.В.И. - 945 кв.м.
Общая площадь земельного участка по свидетельствам о праве собственности составляет 918 кв.м.+1117 кв.м.+945 кв.м. = 2980 кв.м.
Стороны при разрешении спора просили произвести раздел по экспертному заключению эксперта ***, поскольку раздел дома производился так же по его заключению.
Экспертным заключением установлено, что фактическая площадь земельного участка расположенного при доме №*** по адресу *** меньше на 17 кв.м. чем площадь, отраженная в правоустанавливающих документах сторон. Разрешая данный спор суд исходит из того, что:
***1954 года решением районного народного суда ***-его участка *** района Московской области М.В.П. была выделена 1/4 часть земельного участка размером 745 кв.м. с южной стороны (том 1, л.д. 27-28). М.П.Д. и М.И.М. было выделено 3/4 доли Земельного участка размером 2235 кв.м. с северной стороны (т.1, л.д. 29-30).
То есть данным решением суда фактически были определены границы земельного участка общей площадью 2980 кв.м. за М.В.И. закреплена часть с определением границ его земельного участка. В совместное пользование М.П.Д. и М.И.М. передан участок, составляющий 3/4 доли.
Анализируя соглашение от *** года, заключенное между М.И.М. и М.Н.П. о закреплении границ пользования жилой площадью, а так же участком, расположенным при д.№ *** по ул. *** в пос. ***, суд не усматривает, что данным соглашением установлены границы земельного участка. Данным соглашением установлен только размер участка, переходящего в пользование каждого, т.е. стороны договорились, что каждому из них в пользование передается земельный участок площадью 1120 кв.м.(л.д._гр. Дело №*** том 2, л.д. 228). Из данного соглашения следует, что стороны закрепили фактически сложившийся порядок пользования жилым домом. Кроме того данное соглашение не заверено в установленном на тот момент законом порядке, поэтому в силу ст.60 ГПК РФ, суд читает его недопустимым.
В силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент вступления в наследство по завещанию М.Н.П. М.Н.П. приняла наследство в виде доли жилого дома и находящегося при доме в пользовании наследодателя М.П.Д. в том же объеме, какими обладал наследодатель. Таким образом, М.Н.П. как наследодатель М.П.Д. получила с совместное пользование с М.И.М. земельный участок в размере 3/4 долей (2235 кв.м.) с тем объемом прав, которыми обладала М.П.Д.
Судом установлено, что до смерти М.П.Д. пользовалась всем участком 2235 кв.м. на улицу выходила по его северной стороне вдоль забора, что не опровергнуто М.С.И. и нашло свое подтверждение в свидетельских показаниях В.Л.С. (гр. Дело ***, том1, л.д. 75 об.).
В судебном заседании представитель М.С.И. указал, что разделяющий забор между участками истицы и М.С.И. в *** году установил Малашин И.М. С *** года забор стоит в неизменном виде.
Данные обстоятельства не свидетельствуют о том, что состоялось добровольное соглашение М.И.М. и М.Н.П. об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в их совместном пользовании, т.к. этот порядок был навязан истице М.И.М. и лишил ее выхода на улицу.
Так же не свидетельствует о сложившемся порядке пользования земельным участком и тот факт, что М.Н.П. с *** года стала вынужденно выходить на улицу через участок своего сына, поскольку иного выхода со своего участка М.Н.П. была лишена помимо ее воли.
По смыслу ч. 2 ст. 35 ЗК РФ правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования земельным участком, а только такой в основе которого лежит добровольное соглашение сторон о распределении общего земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке.
Выданные свидетельства так же не подтверждают, что порядок пользования сложился, поскольку размер участков, отраженных в свидетельствах отражает долю каждого совладельца в квадратных метрах, что соответствует доле каждого в праве.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.
Доказательств, подтверждающих наличие добровольного соглашения между М.Н.П. и М.И.М. о распределении земельного участка площадью 2235 кв. м. после смерти М.П.Д. суду не представлено.
В соответствии с требованиями ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Истица и ответчик М.С.И. не оспаривали, что М.В.И. с 1954 года пользуется южной стороной участка площадью 745 кв.м.
При таких обстоятельствах доводы представителя М.С.И. о том, что порядок пользования земельным участком сложился, в том числе и по тем основаниям, что в состав его участка (1117 кв.м.) вошел наследственный участок 279 кв.м. в установленных границах и с кадастровым номером, суд находит несостоятельными, поскольку границы устанавливались М.И.М. без согласия совладельца М.Н.П. Установление разделительного забора М.И.М. нарушало ее право на пользование земельным участком, установленного решением суда от 1954 года.
Кроме того М.С.И. не представил доказательств, что границы земельного участка 1117 кв.м. согласованы с остальными совладельцами жилого дома, тогда как такое согласование было обязательно, и бремя доказывания процессуальным законом возложено на него.
В силу ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Снятие с учета объекта недвижимости с кадастрового учета в соответствии с п.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Разрешая требования в части снятия земельного участка М.С.И. с кадастрового учета, то суд считает, что данные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку площадь спорного земельного участка меньше на 17 кв.м. чем установлено правоустанавливающими и правоподтверждающими документами сторон.
При рассмотрении данного спора М.С.И. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в части отмены постановлений о передаче земельных участков в собственность всем совладельцам по тем основаниям, что площадь земельного участка как установлено экспертизой меньше на 17 кв.м.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.
Суд считает, что данное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку требование о признании недействительным постановления №*** от ***г. заявлено в связи с установлением в ходе данного судебного разбирательства несоответствия фактической площади земельного участка, площади, переданной данным постановлением.
В соответствии со ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования земель может быть признан судом недействительным.
Суд признает частично недействительными постановление Главы администрации *** поселкового совета *** района Московской области № *** от *** в части указания размера предоставленных в собственность земельных участков и частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю № ***,*** от *** и № *** от ***, выданные Главой администрации *** поселкового Совета и свидетельство серия *** № ***, от ***. о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. для индивидуального жилищного строительства К№ *** расположенного по адресу: ***, выданное на имя М.С.И. в части размера площади участка и указания кадастрового номера.
Согласно решения Совета депутатов *** района Московской области от*** № *** (раздел 6) минимальный размер земельного участка из земель поселений, передаваемых в собственность граждан для ИЖС в *** районе установлен равным 0,08 га.
Подлежащий к разделу земельный участок составляет 2963 кв.м.
Препятствий к разделу земельного участка не имеется, поскольку при его разделе не будет утрачено его целевое назначение, поскольку в собственность каждого выделяется земельный участок боле 800 кв.м.
При разрешении спора суд считает возможным произвести раздел земельного участка по варианту №1 экспертного заключения, поскольку данный вариант отражает фактическую площадь земельного участка, недостающая земля распределяется пропорционально долям в праве на земельный участок, наиболее соответствует установленному решением суда от 1954 года порядку пользования земельным участком по южной и северной границе. Суд считает, что недостающий участок земли должен быть распределен между сторонами по делу пропорционально их долям. Данный вариант отражает фактическое пользование земельным участком между совладельцами М.П.Д. и М.И.М. в связи с чем, должен перейти в том же объеме и их правопреемникам М.Н.П. и М.С.И.
По данному варианту не предусмотрен снос строений и земельные участки, выделяемые сторонам, максимально сохраняют границы земельного участка, выделенного М.В.И. по решению суда от ***1954 года с южной границы.
Данный вариант позволит каждому собственнику при разделе земельного участка поставить его на кадастровый учет. Кроме того, представитель М.С.И. так же не возражал против получения компенсации за садовые насаждения, в размере, определенном экспертным заключением. Истица не возражала против выплаты компенсации за садовые насаждения как М.С.И. так и М.В.И.
Что касается сноса гаража под лит. Г17. то данное требование подлежит удовлетворению. Гараж подлежит сносу, без выплат компенсации М.С.И. как возведенный М.С.И. в нарушение запрета на проведение строительных работ на спорном участке, установленного определением суда от ***. Данный запрет принят судом в рамках выделенного гражданского дела №*** и до настоящего времени не снят.
Суд считает неприемлемыми варианты №2 и №3 экспертного заключения, поскольку данные варианты разработаны с учетом площадей земельных участков, отраженных в правоустанавливающих документах сторон, что не соответствует фактическому размеру земельного участка. В случае раздела земельного участка по одному из данных вариантов М-ы будут лишены возможности поставить свои участки на кадастровый учет, поскольку им достаются участки меньше, чем они имеют по правоустанавливающим документам. Более того, вариант № 2 предполагает выход с участка М.Н.П. по границе земельного участка М.В.И. с южной стороны, тогда как решением суда от 1954 года совместное пользование земельным участком между М.П.Д. и М.В.И. не устанавливалось.
Так же стороны в связи с указанием Московского областного суда (определение судебной коллегии по гражданским делам от ***) о необходимости выяснения стоимость переноса строений по варианту № 2, при разрешении спора не настаивали на производстве дополнительной экспертизы на предмет установления компенсационных выплат по варианту № 2, в связи со сносом строений, принадлежащих М.В.И.
Суд считает, что в случае раздела земельного участка по варианту №2 (дело *** т. 2, л.д. 92) нарушаются права М.Н.П. и М.В.И. площадь их участков уменьшается, что не будет соответствовать их долям в праве собственности. Кроме того данный вариант произведет перекрой спорного земельного участка, т.е. его южную границу установленную решением суда от 1954 года, которая с 1954 года никем не оспаривалась и не изменялась. Возведение построек, взамен сносимых повлечет значительные материальные затраты М.В.И.
Третий вариант (дело *** т. 2, л.д. 93) так же неприменим, поскольку выход с участка М.Н.П. на котором расположены строения, на улицу пролегает через жилой дом по газовой трубе М.В.И. (газификация дома М.В.И. (л.д. ).
В случае утверждения раздела по данному варианту и в случае возгорания строений на земельном участке истицы, пожарный расчет будет лишен доступа на объект, т.к. подход должен осуществляться по газовому трубопроводу через жилой дом.
Компенсационные выплаты по варианту №1 складываются в следующем порядке. М.Н.П. выплачивает М.С.И. - *** руб.; М.С.И. выплачивает М.В.И. *** руб.
Разрешая вопрос в части компенсационных выплат по варианту № суд считает, что с учетом мнения М.С.И. М.Н.П. М.В.И. произвести компенсацию в следующем порядке: М.Н.П. выплачивает М.С.И. компенсацию за садовые насаждения, согласно экспертного заключения, в размере *** руб. и за М.С.И. – М.В.И. *** руб. М.С.И. от выплаты компенсации М.В.И. в размере *** руб. освобождается.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Земельный участок площадью 1117 кв.м. для индивидуального жилищного строительства К№***, расположенного по адресу: ***, принадлежащий на праве собственности М.С.И. снять с кадастрового учета.
Признать свидетельство серия *** № ***, от *** о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1117 кв.м. для индивидуального жилищного строительства К№ ***, расположенный по адресу: ***, выданное на имя М.С.И. в части размера площади участка 1117 кв.м. и указания кадастрового номера недействительным.
Признать частично недействительным постановление Главы администрации *** поселкового совета *** района Московской области № *** от ***.
Признать частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю № ***,*** от *** и № *** от ***, выданные Главой администрации *** поселкового Совета.
Прекратить право общей долевой собственности М.Н.П, М.С.И. М.В.И. на земельный участок общей площадью 2980 кв.м. расположенный по адресу: ***. Произвести раздел земельного участка при доме общей фактической площадью 2963 кв.м. по варианту №1 экспертного заключения *** следующим образом.
Выделить в собственность М.В.И.земельный участок площадью 940 кв.м. в границах: ***.
Выделить в собственность М.Н.П. земельный участок площадью 913 кв.м. в границах:***.
Выделить в собственность М.С.И. земельный участок площадью 1110 кв.м. в границах:***.
Обязать М.С.И. снести гараж Лит. Г14, расположенный по адресу: ***.
Взыскать с М.Н.П. в пользу М.С.И. денежную компенсацию за садовые насаждения в размере *** руб.
Взыскать с М.Н.П. в пользу М.В.И. денежную компенсацию за садовые насаждения в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через *** городской суд в течение ***.

решение собственника о разделе земельного участка образец 2015:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Решение собственника о разделе зем

    Решение собственника о разделе зем.уч.

    Обсуждение закрыто модератором

    где-то так: РЕШЕНИЕ
    СОБСТВЕННИКА О РАЗДЕЛЕ
    ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    Город Дмитров Московской области, двадцать второго января две тысячи двенадцатого года.

    Я, гр. Макаров Петр Иванович, 1 ноября 1969 года рождения, паспорт 42 00 123456, выданный суперорганом выдачи Московской области 12 декабря 2009 года, код подразделения 123-456, адрес места жительства: Московская область, г.Новодробинск, ул.Д.Медведева, дом 6 (шесть), кв.61 (шестьдесят один),
    находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, реализуя свои права собственника имущества в соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял настоящее решение о нижеследующем:
    1. Мне, Макарову Петру Ивановичу, принадлежит на праве собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м с кадастровым номером 12121212, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, деревня Путинка, участок 18 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении суперадминистрации, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
    2. Указанный земельный участок принадлежит Макарову Петру Ивановичу на основании договора купли-продажи от 01 октября 2010 года, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество 17 марта 2011 года за номером. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 марта 2011, бланк 50АГ №111111, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111 от 17 марта 2011 года, выданным ХХХ.
    3. В целях реализации своих прав собственника, настоящим решением разделяю вышеуказанный земельный участок на два отдельных ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА: N площадью 600 (шестьсот) кв.м с кадастровым номером 123432, N площадью 600 (шестьсот) кв.м с кадастровым номером N 2132123, в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему решению, находящиеся по адресу: Московская область, Дмитровский район, ….18 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении такой-то администрации, предоставленные для чего предоставлен участок.
    4. Раздел земельного участка произведен в соответствии с границами, обозначенными на кадастровом плане земельных участков согласно нормам и правилам действующего земельного законодательства Российской Федерации. Границы земельных участков в установленном порядке согласованы. Возражений у меня нет.
    5. Разделяемый мной земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений в пользовании не имеется.
    6. В качестве неотъемлемой части к Решению о разделе прилагается:
    7. Содержание статей 154, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации мне известно.
    8. Настоящее решение о разделе составлено в экземплярах? (думай сам)

    Как разделить земельный участок на два участка добровольно или через суд

    Процедура раздела земельного участка и его последующее документальное оформление. Законодательная база

    Процедуру раздела земельного участка регламентирует Земельный кодекс РФ. Так ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка предусматривает один из способов образования земельного участка, в результате которого образуется два или более участков. Считается, что участок, подлежащий разделению и называемый также исходным, прекращает свое существование по факту образования новых участков.
    П. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что новообразованные земельные владения обязаны не превышать законодательные требования. Максимальный размер территории может определить только градостроительство. В случае, если на определенные земельные владения не распространяется влияние муниципалитета, то он попадает под юрисдикцию общегосударственного законодательства. Данный порядок закреплен в п. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ.
    При разделе земельного участка не стоит забывать о Градостроительном кодексе РФ, который сообщает, что наличие подходов к новообразованным земельным участкам является обязательным критерием разделения исходного участка (ч. 4 ст. 41).

    Принятие решения о разделе земли

    Исключительно собственник вправе принимать решение о разделении участка на два и более частей. Если землей владеет более одного собственника, то его раздел является договоренностью всех сторон. Существуют различные причины, по которым может возникнуть необходимость о разделе участка. Чаще всего разделить участок на два требуется из-за раздела имущества между родственниками, в то время как исходная земельная территория состоит в собственности семьи. Вот примеры наиболее распространенных процедур: бывшие супруги делят землю после развода, или родственники прибегают к разбивке участка после получения общего наследства.
    Кроме того, причиной разделения земли может быть намерение собственника продать его часть. В последнее время распространенным явлением стало разделение участка по причине желания собственника использовать его часть для ведения предпринимательской деятельности. Так это может быть намерение собственника продать часть участка или желание использовать часть участка по иному назначению. На вновь образованном участке собственник может оказывать специализированные услуги (например, автосервис) или открыть торговую точку.

    Проведение обязательных землеустроительных работ перед разделением участка

    Перед тем, как разделить земельный участок на два участка, нужно его размежевать. Такие работы проводят только специализированные организации, имеющие лицензию на оказание подобных услуг. Работы по межеванию осуществляются на основании заявления владельца земли и за его счет. Процесс межевания земли в собственности происходит согласно Инструкции по межеванию земель.
    Обязательными участниками процедуры размежевания выступают собственник (или собственники) участка, его пользователи, владельцы и пользователи смежных с ним участков, а также инженер-землеустроитель. Если один из владельцев или собственников земли по каким-либо причинам не может присутствовать при данной процедуре, то он направляет своего представителя, который действует на основании доверенности.
    Представитель землеустроительной компании на месте проводит границу исходного участка и вновь образующихся участков, определяет их межевыми знаками. После проведения всех необходимых замеров и вычислений формируется межевое дело.

    Заключение соглашения о разделе землевладения

    Если разделение земли на два и более частей происходит с добровольного согласия всех его владельцев, то в таком случае заключается соглашение. Договор о разделении земли должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми собственниками. Договор у нотариуса можно не заверять. Для составления договора необходимы такие документы:

    • кадастровый паспорт;
    • свидетельство на землю;
    • доверенность (при наличии доверенного лица);
    • документ, который подтверждающий, что местная администрация закрепила адреса за разделенными участками;
    • письменное согласие собственника на процедуру раздела земли.

    При составлении соглашения в его текст обязательно должны быть включены не только кадастровый номер и адрес разделяемого участка, но и описание непосредственного результата разделения. Владельцы вновь образованных участков могут обладать определенной долей исходного участка, выраженной в процентном соотношении. В другом случае, размер новой собственности может быть зафиксирован в определенной цифровой форме (площадь и местоположение).
    После подписания сторонами договора исходное землевладение исчезает, вместо него образуется два новых земельных участка.

    Разделение земельного участка по через суд

    Если владельцам не удалось достичь согласия в вопросе раздела земли, то дело о разделении участка попадает в суд. Для этого истец подает соответствующее заявление в суд по месту фактического нахождения земли, подлежащего разделению. Если планируется разделение участка стоимостью менее 50 тысяч рублей, то такое дело идет на рассмотрение мировому судье. Если владения оценены выше указанной суммы, то вопрос о его разделение опадает под юрисдикцию районного суда.

    Документальное оформление вновь образованных участков

    После того, как было принято решения о разделении земельного участка на два и более частей первоначально присвоить адреса новой территории. Это юрисдикция органа архитектуры и градостроительства, куда стоит обратиться с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами.
    Следующий этап – нужно постановить новую землю в собственности на кадастровый учет. Это происходит таким образом: в Государственный реестр подается заявление, а также межевое дело и решение о присвоении адресов. Согласно законодательству, данная процедура осуществляется в срок не более двадцати рабочих дней с момента подачи документов, после чего выдается кадастровый паспорт.
    Последний этап оформления документов – регистрация права собственности, которая осуществляется также в Государственном реестре при наличии заявления, договора собственников о разделении (или решение суда) и кадастровых паспортов. После получения свидетельства, новые земельные участки считаются принадлежащими новому владельцу

    Похожие статьи:

    Выгодные инвестиции в строительство с минимальным…

    Что такое ипотека молодой семье и как она действует?

    Номинальный держатель акций — это тип посредника в…

    Решение собственника о разделе земельного участка образец - вы нашли

    Образец решения о разделе земельного участка

    земляные участки в подмосковье земляные участки порядок дизайна документов.Решение собственника о разделе земляного участка. Но для обычного дизайна земляного участка в собственность необходимо только держать в голове о границах береговой полосы, которые инсталлируются в согласовании с аква кодексом. Оформили участок по дачной амнистии, получили на руки документы на право принадлежности в которых 15 соток. Орган местного самоуправления в течение 30 дней со денька поступления обозначенного воззвания производит подготовку градостроительного плана земляного участка и утверждает его. Кассационная инстанция оставила решение без конфигурации, а жалобу без ублажения, исходя из последующих событий.

    Я обещаю поведать всю правду о перспективах вашего дела. до этого всего, это земли поселений, городских и сельских населенных пт, предназначенных конкретно для застройки. возможности по представлению гос услуги осуществляются комитетом по архитектуре и градостроительству городка москвы (дальше - комитет). Тот забор о котором испрашивает новый собственник примыкающего участка, мы его не переносили,он как был там так и есть. N 840, указывались определенные данные технических критерий (документа, выданного на определенный срок). Помогите, пожалуйста, в разрешении последующей ситуации в 90-х годах колхоз выделил родителям землю под огородничество. Задаваясь вопросом, как оформить участок земли с меньшими затратами по времени и финансам, необходимо изучить достаточно много инфы. время от времени требуется по мотивированному предназначению переоформление земляного участка, изменение требований к нему к его расположению, особенностям рельефа, наличию дорог и удобства подъезда. главные принципы земляного законодательства.У меня произошла как раз такая неувязка наложение границ земляного участка с.Соглашение n о разделе земляного участка и прекращении долевой принадлежности. Связано это с долгим отсутствием в нашей стране личной принадлежности на землю.

    • Просмотров: 61
    • Автор: showtime
    • От: 17 Май 2015, 22:22

    Документа решение собственника о разделе земельного участка образец

    Документа решение собственника о разделе земельного участка своими руками

    4. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом. Статья 11.4. Раздел земельного участка 1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах.

    Официальный Сайт, агентство Недвижимости 7(4852), ярославль ул. Собинова, 41ул. Б.Октябрьская, 67. Справочно-Информационные материалы, аН инфо, все о Недвижимости, справочники. Услуги юридические: Цены, аренда, Найм: Сдать / Снять, продажа: Купить / Продать. Коммерческая Недвижимость, база Недвижимости OnLine, статьи, Вопросы/Ответы, риэлторские технологии. Новости, Банки, Ипотека Новостройки/Строительство, юмор в недвижимости по городу Ярославлю по Законодательству по Ремонту сайт авито газета Из Рук в Руки, доска объявлений» на сайте интернет. Просмотр объявлений, подать объявление, подать заявку / задать вопрос.

    МДК02.01. Позволяет подготовиться к получению практического опыта ведения кадастровой деятельности в период учебной и производственной практики Приступая к изучению Темы 2.2. МДК.02.01. необходимо внимательно изучить структуру и содержание учебно-методического пособия, ознакомиться с планом-графиком подготовки и системой контроля студента по Теме и отобрать рекомендуемые дополнительные источники для выполнения контрольных и практических заданий. Теоретический блок материала пособия поможет закрепить и расширить полученные знания на уроке, подготовиться к практическим, проверочным работам и промежуточной аттестации по Теме 2.2. Внимание! По каждому разделу теоретического блока материала предусмотрены практические занятия и контрольные вопросы и задания для закрепления изученного материала, выполнение которых обязательно. Наличие положительных оценок по.

    Документы ро охране труда

    Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов 1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик.

    Программа, также, содержит:

    Содержание, стр. Введение. 3, раздел 1. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости 1.1. Нормативно-правовая база ведения государственного кадастра недвижимости 5 1.2. Объекты кадастрового учета. Классификация объектов недвижимости 7 1.3. Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости 10, контрольные вопросы и задания по разделу 1 15, раздел 2. Подготовка документов ДЛЯ кадастрового учета объектов недвижимости 2.1.

    Переносимая версия Download Master
    Download Master Portable

    Глава I.1. Образование земельных участков, статья 11.2. Образование земельных участков 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Информация об изменениях:Федеральным законом от г. N 246-ФЗ статья 11.2 настоящего Кодекса дополнена пунктом 1.1 1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных.

    Если вы нашли ошибки в программе, а также если вы хотите внести свои предложения по усовершенствованию программы пишите на наш форум.


    Заполнения рсв 1 раздел 4 4
    Заполнения рсв 1 раздел 4 4 - Изменен порядок заполнения графы 3 подраздела 2.1 при смене тарифа: по строке 205 в графе 3 отражаются суммы начисленных страховых взносов, рассчитанные путем суммирования значения графы 3 строки 205 Расчета за предыдущий отчетный период и значений граф 4-6 строки 205 Расчета за текущий отчетный период, за исключением плательщиков страховых взносов, которые приобрели или утратили право на применение пониженного тарифа по итогам отчетного (расчетного) периода.
    Приказа о проведении мероприятий по сокращению штатов
    Приказа о проведении мероприятий по сокращению штатов - http www. W3.org/TR/html4/loose. Dtd Попов С. Ю. Европейский суд по правам человека: как обратиться и приказа о проведении мероприятий по сокращению штатов выиграть дело.
    4 фсс с кодом фсс оренбург обл
    4 фсс с кодом фсс оренбург обл - Расчеты со страхователями, вкл. Форму 4 ФСС, аналитика и пр.). Финансовая отчетность (форма отчетности - 4 ФСС РФ) Портал Фонда « Электронная. 4-ФСС Информация о заполнении реквизита «Код» в распоряжениях о переводе. Отделения Фонда в автономных округах и автономной области.
    Снятие алиментов на содержание бывшей жены заявления
    Снятие алиментов на содержание бывшей жены заявления - С мужем не живет. Сумма пособия по уходу 3тыс. Мы в иск. Заявлении. Как подать на снижение алиментов на содержание бывшей супруги если я.
    Написания личного письма на французском языке
    Написания личного письма на французском языке - Публичная страница по подготовке к ЕГЭ по французскому языку. Каждый день на. Франция. Носитель французского языка. Hello, I написания личного письма на французском языке m real native. Примеры написания личного письма по французскому языку: Moscou, le 4 juin.

    625, вопрос, можно ли заказать штамп - Производство теплообменного, корпусного и емкостного оборудования c переименовано в Производство 1 в соответствии с приказом 5555 от. Или номер приказа мы должны писать в графе четыре (а это уже от руки)? Ответ, основными документами, регламентирующими порядок ведения и хранения трудовых книжек в РФ на сегодняшний день, являются Постановление Правительства РФ от N 225 О трудовых книжках и Постановление Минтруда России от N 69 Об утверждении Инструкции по заполнению трудовых книжек (далее - Инструкция). Нормативные акты не содержат запрета использовать штампы при заполнении трудовой книжки, но при изменении названия организации следует учитывать п. 3.2.

    Oбразец ходатайства ОБ отложении рассмотрения дела, в _ (наименование судебного участка либо суда) _ (адрес суда либо судебного участка истец: _ (Ф.И.О. Либо наименование организации) _ (почтовый адрес истца, телефон, эл. Адрес) Ответчик: _ (Ф.И.О. Либо наименование организации) _ (адрес ответчика, телефон, эл. Адрес ходатайствуд, оБ отложении судебного разбирательства. В производстве _ (наименование суда) находится гражданское дело _ по иску _ (Ф.И.О. Либо наименование истца) к _ о _. (Ф.И.О. Либо наименование ответчика) (предмет спора) В связи с тем, что представитель истца (ответчика) не может явиться в судебное заседание, назначенное на _ 201_г. На 00ч.00мин, поскольку занят в рассмотрении другого гражданского (уголовного) дела.

    Игры
    07.05.2016, 21:55
    Книги доходов и расходов на 2013 год
    президент, председатель правления открытого акционерного общества «Объединенная авиастроительная корпорация» (по согласованию) Титов Б.Ю. - председатель Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» (по согласованию) Шохин А.Н. - президент Общероссийской общественной организации «Российский союз промышленников и предпринимателей» (по согласованию) правила проведения конкурсного отбора претендентов на замещение вакантных должностей в Агентстве стратегических инициатив по продвижению новых проектов 1.

    Музыка
    07.05.2016, 21:55
    Учетной политики при усн в торговле
    Аванесов, Л.В. Батищева, В.П. Божьев, Н.И. Газетдинов, В.Г. Даев, Н.В. Кузнецова, Ю.Д. Лившиц, А.Г. Мазалов, Е.С. Никулин, В.М. Савицкий, О.А. Тарнавский, М.А. Чельцовым, М.Я. Шиминова и другие ученые. Кроме того, весомый вклад в разработку концепции защиты прав личности в уголовном судопроизводстве внесли такие ученые, как: Л.М. Володина, А.Л. Гуськова, Ф.М. Кудин, А.Д. Прошляков, Р.Д. Рахунов.

    Программы
    07.05.2016, 21:55
    Протокола о назначении еио управляющую компанию
    Авторизация, поиск по сайту, приказ о назначении исполняющего обязанности директора. Вверх, приветствуем Вас на форуме кадровиков-профессионалов и новичков в кадровом деле, уважаемые коллеги! На нашем форуме уже более 250.000 сообщений, более 26.000 тем, а главное - у нас всегда отличный коллектив и дух взаимопомощи. Просьба к гостям-новичкам, пожалуйста, пользуйтесь поиском НА форуме! На большинство вопросов ответы.

    Для дома и офиса
    07.05.2016, 21:55
    Официальный простой письменной формы дарственной на квартиру
    Белогорский городской суд Амурской области, документы суда.