Образцы Печатей Снт

Как составляются протоколы собраний других СНТ

ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА" Как составляются протоколы собраний других СНТ

Автор: snezhinka
Администратор
Зарегистрирован: 2008-06-30
Приглашений: 0
Сообщений: 47382
Уважение: [+354/-17]
Позитив: [+397/-282]
Провел на форуме:
10 месяцев 12 дней
Активен 1 час 2 минуты

Протокол общего отчётно - выборного собрания СНТ «Воейково»

Дата: 05.12.2009г.
Общее количество членов СНТ 493 чел
Зарегистрировались 258 чел
В т.ч. по доверенностям 123 чел

1. Выборы секретаря собрания
Выбрали: Сухомлинову Н.А.
2. Выборы председателя собрания
Выбрали: Реброва А.С.
3. Выборы счётной комиссии
Предложили 2 списка
Решили: объединить списки.

Вопрос для голосования:
Возникло подозрение в подлинности доверенностей оформленных в виде списка.

Решили:
Большинство проголосовало против использования доверенностей при подсчёте голосов.

Решили:
Ввиду отсутствия кворума решено перенести собрание на 19 декабря 12 час.

Решили:
1. Предоставить доверенности единой формы.
2. Указать в доверенности паспортные данные доверителя и доверяемых.
3. Контактный телефон.
4. Регистрацию и голосование провести по книжкам членов СНТ.

Председатель собрания А.С.Ребров

Секретарь собрания Н.А.Сухомлинова

Протокол
общего отчётно - выборного собрания СНТ «Воейково»

Общее количество членов СНТ 493 чел
Зарегистрировались 309 чел
В т.ч. по доверенностям 123 чел

1. Выборы секретаря собрания.
Предложили: Сухомлинову Н.А. и Крылову Г.Н.
Проголосовали: большинством голосов выбрали Сухомлинову Н.А.

2. Выборы председателя собрания.
Предложили следующие кандидатуры:
Круглов Александр Николаевич
Ребров Андрей Станиславович
Сергеев Александр Анатольевич
Проголосовали:
Круглов Александр Николаевич «за» - 161 чел
Ребров Андрей Станиславович «за» - 96 чел
Сергеев Александр Анатольевич «за» - 40 чел
Председателем собрания с числом голосов «за» - 161 человек избран Круглов А.Н.

Председатель собрания Круглов А.Н. предложил утвердить
Повестку дня собрания:
1. О приёме в члены СНТ «Воейково» новых членов.
2. Отчёт Правления за 2008-2009 гг.
3. Отчёт Ревизионной комиссии.
4. Прения по докладам.
5. Выборы Председателя Правления.
6. Выборы членов Правления.
7. Выборы Комиссии по контролю за соблюдением Законодательства.
8. Выборы Ревизионной комиссии.
9. Выборы уполномоченного лица для согласования границ земельных участков.

1. О приёме в члены СНТ «Воейково» новых членов.
В связи с тем, что с 2004года никого не принимали в члены СНТ «Воейково» поступило предложение принять всех собственников участков, кто напишет заявление.
Проголосовали «за» - единогласно.
До собрания заявление поступило от Грибина А.С.

2. Отчёт Правления за 2008-2009 гг.
С отчётом выступила и.о. Председателя Правления Кравчук Елена Георгиевна:
СНТ выиграло конкурс по программе помощи садоводческим товариществам (СПб).
По этой программе СНТ получило 600 тысяч рублей, которые потрачены на сооружение противопожарного водоёма в районе участка № 150. На эти же цели потрачены членские взносы, около 471 тысячи рублей. Сооружение противопожарного водоёма необходимо для оформления кадастра. (На нём необходима подпись представителя МЧС).
Договор с «Росскартой».
Цена оформления Кадастра возросла. Для оформления кадастра не хватает 638 тысяч рублей.
Реконструкция дорог.
Линии электропередач не соответствуют нормам. Накопился большой долг за электроэнергию. Сгорел трансформатор.
Была создана комиссия, которая выявила недостатки:
1. Эл. счётчики не соответствуют требованиям, устарели.
2. Не везде счётчики подключены.
3. Выявлены факты незаконного подключения к сети.
4. Линии электропередач старые, что ведёт к утечкам эл. энергии до 25%.
В настоящее время долг за электричество по линии «Фёдоровой » составляет 486 тысяч рублей. (Был около 600 тысяч рублей. Частично погашен за счёт взносов.)
В СНТ имеется 5 линий эл. передач. Наиболее проблемные так называемые линии «Тимановского» и «Фёдоровой».
Долг по всем линиям около 735 тысяч рублей.
На реконструкцию ЛЭП потрачено 216 тысяч рублей. Заменили 800 метров проводов, чтобы не было утечки электроэнергии.
За последние 2 года сумма членских взносов за сезон не менялась и составляла 2500 рублей. Обслуживание водопровода – 300 рублей.
За воду собрано 110 тысяч рублей. Израсходовано 107 тысяч рублей.
Выполнен ремонт дороги по «Цветочной » улице.
Расходы на зарплату составили 400 тысяч рублей. Налоги от ФОТ – 118 тысяч рублей.
Всего израсходовано 2 миллиона 65 тысяч 893 рубля.
Остаток средств на 1.01.2009г - 881620 рублей.
На 01.12.2009г – около 761 тысячи рублей.
Таблица доходов и расходов садоводства см. в приложении.

3. Отчёт Ревизионной комиссии
С отчётом выступил Председатель комиссии Ветров П.И.
363 тысячи рублей, собранные на кадастр остались на Сберкнижках Фёдоровой Е.А. Доступа к сберкнижкам нет.
По договору с Росскартой оплатили 240 000руб. Остался долг более 600 000 руб
Матюшин В.А. не выполнил свои обязанности Зам. Председателя Правления по контролю за расходованием взносов.
= Нарушено Законодательство. Фёдорова Е.А. продала свой участок в 2007 году и поэтому не могла быть Председателем Правления т.к. не являлась членом садоводства с 2007 года.
= Нарушение сметы
Правление самовольно без решения Общего Собрания увеличило зарплату
• Председателю Правления с 10000 до 15000 рублей в месяц
• Главному бухгалтеру с 4000 до 8000 рублей.
В октябре выплатили премии за 2009 год по 10000 рублей и.о. Председателю Правления и Главному бухгалтеру, кассиру – 12000 рублей.
115000 рублей - Фёдоровой Е.А.
5000 рублей - Найденовой В.Н.
5000 рублей - Крыловой Г.Н..
Предлагаю:
1. Признать работу Правления СНТ неудовлетворительной.
2. Ревизионной комиссии поручить провести ревизию деятельности Правления СНТ «Воейково» за 2007-2009 гг.
3. Члены Правления, причастные к нерациональному расходованию средств СНТ обязаны вернуть растраченные деньги в кассу СНТ до 01 февраля 2010 года.
Проголосовали – «за» - большинством голосов.

4. Прения
Вопрос: «Почему Фёдорову Е.А. не отстранили от должности, когда она продала участок.» Вопрос к Кравчук Е.Г. как юристу. «Почему ничего не предприняли»?
Ответ Кравчук Е.Г. «Я ничего не знала о продаже».
Вопрос к Кравчук Е.Г. от члена ревизионной комиссии:
«В 2006 году сумма собранных членских взносов составила примерно такую же сумму, как и в 2009 году, а членский взнос увеличился с 500 рублей до 2500 рублей за сезон. Что не все суммы членских взносов проведены через кассу? »
Ответа не последовало.
Вопрос Матюшина: «Собрано 252 тысячи рублей, на частный кадастр по 8200 рублей. Где они?»
Ответа не последовало.

Вопрос: «Расчётный счёт СНТ открыли в 2007 году. До этого деньги Фёдорова Е.А. хранила на личной Сберкнижке (деньги на Кадастр). Были ли эти деньги переведены на расчётный счёт СНТ»?
Ответа не последовало.
Вопрос: «Выделение участков из земель общего пользования осуществлялось бесконтрольно, без разрешения Общего Собрания. Куда ушли деньги за эти участки? Фёдоровой? »
Вопрос: «Почему так долго оформляется Ген. план»?
Ответ Кравчук Е.Г.:
«План не подписывался, т.к. не было пожарного водоёма».
Оценка деятельности правления.
Признать работу Правления неудовлетворительной.
«за» - проголосовало большинство
«против» - 4 человека

5. Выборы Председателя Правления.
Выборы Председателя Правления
Предложили следующие кандидатуры:
1. Круглов А.Н.
2. Кравчук Е.Г.
3. Ветров П.И.
Ветров П.И. взял самоотвод ввиду своего возраста.
Проголосовали:
1. Кравчук Е.Г. – «за»- 60 человек
2. Круглов А.Н. – «за»- 202 человека.
Воздержались от голосования - 9 человек.
Председателем Правления избран Круглов Александр Николаевич.

6. Выборы членов Правления.
Выборы членов Правления:
Предложили выбрать Правление в количестве 8+1=9 человек.
Проголосовали – «за» - большинство членов СНТ.

Были избраны:
Зам. Председателя Правления - Грибин Алексей Сергеевич.
Члены Правления:
• Жуков Борис Борисович
• Ветров Пётр Иванович
• Лыдзар Наталья Петровна
• Круглова Наталья Валентиновна
• Лисинчук Виктор Поликарпович
• Сухомлинова Нина Анатольевна
• Плахотнюк Павел Михайлович

7. Выборы Комиссии по контролю за соблюдением Законодательства.
Были избраны 3 человека:
1. Председатель
Кораблёв Александр Рафаилович
2. Ионина Нина Дмитриевна
3. Стерхов Павел Леонтьевич

8. Выборы Ревизионной комиссии.
Были избраны 3 человека
1. Председатель
Ребров Андрей Станиславович
2. Давыденко Анатолий Николаевич
3. Маргарян Виктория Владимировна

9. Выборы уполномоченного лица для согласования границ земельных участков.
Постановили:
Уполномочить Председателя СНТ «Воейково» Круглова А.Н. согласовывать границы земельных участков смежные с землями общего пользования.

Председатель собрания _____________________ А.Н.Круглов

Секретарь собрания ________________________Н.А. Сухомлинова

Поделиться 2 2010-07-01 01:02:21

Автор: snezhinka
Администратор
Зарегистрирован: 2008-06-30
Приглашений: 0
Сообщений: 47382
Уважение: [+354/-17]
Позитив: [+397/-282]
Провел на форуме:
10 месяцев 12 дней
Активен 1 час 2 минуты

ПРОТОКОЛ № 1
Общего собрания членов Садоводческого некоммерческого Товарищества «Шанс» (СНТ «Шанс»)
от 21 марта 2010 г.

Инициатор собрания Правление СНТ «Шанс»
Форма проведения собрания Очное, в форме личного присутствия членов Товарищества
Отчетно-выборное
Место, дата и время проведения 21 марта 2010 г. Москва, ул. Таллинская, дом 12, корп. 4, "Морская кадетская школа № 1700", актовый зал.
Начало регистрации участников 10.00
Время начала работы собрания 10.55
Осбъявление результатов голосования На собрании с последующей публикацией на сайте http://www.sntchance.org/

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Отчет председателя СНТ, бухгалтера и Ревизионной комиссии;
2. Выступления членов Товарищества с оценкой деятельности Правления;
3. Ответы на вопросы;
4. Голосование по вопросу оценки деятельности Правления в 2008-2009 гг.;
5. Утверждение внутренних регламентов Товарищества:
• Положения о порядке пользования садовыми участками и общим имуществом СНТ «Шанс»;
• Положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Шанс» и расходовании средств Товарищества;
• Регламента проведения общих собраний;
• Типового договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Шанс»;
• Положения о комиссии по контролю за соблюдение законодательства
6. Выборы нового состава Правления;
7. Выборы состава Комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
8. Выборы нового состава Ревизионной комиссии
9. Утверждение Сметы доходов и расходов Товарищества на 2010 год
10. Утверждение размера членских и целевых взносов в Товарищество на 2010 год.

_______________________________
К 10.55 для участия в Общем собрании зарегистрировались представители правообладателей 206 участков из 410.
Выступили:
1. Председатель Правления СНТ «Шанс» Путырский В.Е.
• С объявлением о наличии кворума;
• С предложением кандидатур Председателя Общего собрания (Жидиков Виталий Викторович, правообладатель уч № 237) и Секретаря Общего собрания (представитель правообладателя уч. № 203 Федорова Ольга Анатольевна)
2. Правообладатель участка № 262 Данченко В.В.:
С предложение провести выборы председателя и секретаря собрания в форме тайного голосования (бюллетенями).
Голосовали (в форме открытого голосования):
1. Провести выборы председателя и секретаря собрания в форме тайного голосования (бюллетенями)
«ЗА» 13; «ПРОТИВ» 193; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 0
Предложение не принято
2. Избрать председателем Общего собрания Жидикова В.В. секретарем – Федорову О.А.
«ЗА» 193; «ПРОТИВ» 0 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 13.
Предложение принято

Выступил
Жидиков В.В. с предложением утвердить следующий регламент Собрания:
1.1 Доклад председателя Правления 20 минут
1.2.Отчёт бухгалтера 10 минут
1.2 Отчет (заключение) Ревизионной комиссии 10 минут
2. Выступления с оценкой деятельности Правления в сумме 20 минут
Регламент одного выступления 3 мин. Выступающий должен оценить деятельность Правления как «удовлетворительную» или «неудовлетворительную».
3. Ответы на вопросы 20 минут
Вопросы направлять в Президиум собрания только в письменном виде (с указанием участка и фамилии)
4. Голосование по утверждению Отчета Правления и Ревизионной комиссии 20 минут
5. Утверждение внутренних регламентов Товарищества 20 минут
• Регламент проведения Общего собрании
• Форма договора с индивидуальным садоводом
• Положение о комиссии по контролю
• Положение об инфраструктуре
• Положение о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ «Шанс», и расходовании средств товарищества (фонды)
6. Выборы нового состава Правления 10 минут
7. Выборы Комиссии по контролю за соблюдением законодательства 10 минут
8. Выборы нового состава Ревизионной Комиссии 10 минут
9. Утверждение Сметы доходов и расходов Товарищества на 2010 год 10 минут
10. Утверждение размеров членских и целевых взносов на 2010 год 3 минуты
11. Разное – 20 минут
Голосовали (в форме открытого голосования):
«ЗА» 193; «ПРОТИВ» 0 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 13
Регламент Общего собрания принят
____________________________________________________________________

РАБОТА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ
Вопрос № 1 Повестки Дня
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ, ОТЧЕТ (ЗАКЛЮЧЕНИЕ) РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ;
Слушали:
1.1 Путырского В.Е. с Отчетом о деятельности Правления в 2008-2009 гг. (Приложение № 1 к настоящему Протоколу)
1.2 Николаеву А.Г. о доходах и расходах Товарищества в 2008-2009 гг. (Приложение № 2 к настоящему Протоколу)
1.3 Председателя Ревизионной комиссии Минавнина В.Н. с Отчетом (заключением) о деятельности Правления в 2008-2009 гг. (Приложение № 3 к настоящему Протоколу);

Вопрос № 2 Повестки Дня
ВЫСТУПЛЕНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА С ОЦЕНКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ
Слушали:
2.1 Данченко В.И. (уч. 262) с замечанием об отсутствии на Общем собрании крупной и всем видной карты расположения участков, которая позволила бы всем участникам собрания понимать привязку к месту объектов, о строительстве/реконструкции которых говорится в докладе Правления.
2.2 Емельянову В.В. (уч. 334) с просьбой назвать тарифы (коллективные – для СНТ в целом и индивидуальные – для садоводов), по которым производилась оплата электроэнергии и данные тарифы на 2010 год.
2.3 Захарову Н.В. (уч. 199) с предложениями: 1) сделать «целевые взносы» более целевыми: чтобы было понятно, что конкретно (какую дорогу и где, сколько метров и т.д) Товарищество собирается строить; 2)привести все улицы и проезды в соответствие с Проектом планировки Товарищества, в частности, обеспечить на улицах две полосы движения, на проездах сделать разворотные площадки, сделать, где необходимо, круговое движение. Это, помимо всего прочего, необходимо для соблюдения правил пожарной безопасности.
2.4 Баранову В.В. (уч 98,99) с вопросами Правлению: 1) о мерах, принятых в отношении лиц, незаконно подключившихся к ЛЭП; 2) о мерах, принятых в отношении садоводов, разбивших тяжелой техникой её улицу. С претензиями об отсутствии в большинстве колодцев воды питьевого качества. С претензиями к решению председателя Правления о перемещении грунта (глины), вынутого при сооружении пожарного водоема в конце поляны № 2, что весной приведет к затоплению её участка.
2.5 Семенову И.Е. (члена семьи правообладателя уч. № 2 и 3) с претензией в адрес председателя Правления в связи с отсутствием воды в пожарном водоеме, необходимой при тушении пожара на садовых участках №№ 2 и 3 в 2009 году.
2.6 Фомичева Е.С.(уч. 240) с предложением заслушать рекомендованного Правлением предпринимателя, который занимался приватизацией участков. С констатацией факта неуплаты членских взносов. С просьбой ко всем участникам сдавать членские взносы. С констатацией того, что Товарищество не имеет актуальных контактных телефонов, что было выявлено при телефонном обзвоне, информирующем о настоящем Собрании. С предложением считать работу Правления удовлетворительной.
2.7 Агапова Ю.И. с вопросом к Ревизионной комиссии: объяснить судьбу денег (16 тыс. р.) и доверенности на представление интересов, оформленной 2,5 года назад; при этом приватизация не оформлена.
2.8 Семенова Ю.Е (правообладателя уч. №3) с уточнением к докладу председателя Правления: часть работ на общей территории СНТ, упомянутых в Докладе о деятельности Правления выполнялась по инициативе и силами отдельных садоводов, а не Правлением. С оценкой экономии 190 тыс р на постройке части общей дороги (от деревни) как «мелочи», которая привела к низкому качеству выполненных работ.
2.9 Емцеву А.И (уч. 173) с сомнениями в достоверности Отчета Председателя и претензией на отсутствие с колодце воды питьевого качества.
2.10 Агошкова Н.А (уч. 33) С претензией о наличии только одного колодца на своем проезде, к которому приходится далеко идти. С поправкой к докладу о деятельности Правления: пожарный водоем в начале поляны №2 был не выкопан, а углублен (до 4 м) и претензией к тому, что вынутый грунт не был вывезен, а использован для обваловки водоема, что может создать препятствия при подходе к нему и забору из него воды. С предложением построить еще 2 колодца.
2.11 Рябинкина В.А. (уч № 4) С предложением, в связи с большим количеством вопросов и претензий к Правлению, продлить прения на 15 минут.
Вопрос ставится на голосование.
«ЗА» - подавляющее большинство. Прения продлеваются на 15 минут.
Рябинкина В.А. (уч № 4) С претензий о том, что затраты инициаторов строительства отдельных веток ЛЭП, которые предполагалось гасить за счет подключению к построенной ЛЭП новых садоводов, на сегодняшний день не погашены. С предложением ограничить скорость передвижения автомобилей по территории Товарищества. С предложением требовать возмещения ущерба, принесённого дорогам проездом тяжелой техники – с виновников, допустивших это. С призывом к Правлению приложить усилия к тому, чтобы внутренние дороги имели нормальное покрытие, не требующее ежегодных ремонтов.
2.12. Шейна С.В. (уч. 381), объявившего себя врагом Правления №1 и предъявившего к Правлению претензию за полное отсутствие какой-либо деятельности вообще. Обвинившего Правление в приписках и искажении отчетности: «насыпят одну машину – пишут три». С указанием на то, что Общее собрание нужно проводить один раз в год. С предложением Правлению отчитываться 2 раза в год. С призывом обеспечить контроль над неплательщиками.
2.13 Ярового П.М. (уч. 408) с предложением построить сторожку и установить контроль над неплательщиками. Признать работу Правления «удовлетворительной».
2.14 Богомолова (уч. 395) с предложениями четче ставить цели деятельности, назначать ответственных из числа членов Правлении за их выполнение. Точнее оценивать бюджет каждого проекта. Отчитываться о деятельность по-проектно. С его мнением о затратах на строительство, совершаемых Правлением, как «копеечных», вследствии деятельности Правления по их минимизации. С предложением оценить деятельность Правления «удовлетворительно».
2.15 Андрианова О.Н. (уч. 352) с утверждением о том, что председатель и Правление делают очень много, но их активность сдерживается неплатежами: «нет денег – нет дорог», «нет денег – нет освещения» и т.д. С предложением установить большие штрафы за неплатежи и за порчу общего имущества.
2.16 Облезина Д.В. (уч 263,264) с предложением разместить на сайте СНТ «Шанс» списки неплательщиков.
2.17 Хохлову В.И. (уч. 44,45) с информацией о том, что инициативная группа на её поляне №3 приняла решение не раздавать образовавшуюся при строительстве ЛЭП разницу между суммой поступлений и расходами, а направить ее на общие нужды садоводов на построенной ветке. С предложением оценить решение Правления по поддержке действий инициативных групп по строительству отдельных веток ЛЭП как правильное. С указанием на то, что среди членов Товарищества есть люди, отказывающиеся развивать инфраструктуру Товарищества, в том числе в связи с намерением продать участок в будущем и нежеланием нести текущие затраты на его содержание. Именно их действия препятствуют нормальному развитию Товарищества и увеличивают затраты на строительство инфраструктуры со стороны добросовестных членов.
2.18 Чибисова А.Н. (уч. 105,107,114) с информацией о том, что инициативная группа на его ЛЭП приняла решение начать раздавать образовавшуюся разницу между суммой поступлений и расходами. В первую очередь частичную компенсацию ранее сделанных затрат получают более старшие садоводы. Кроме того, если у садовода нет денег на уплату очередных членских и целевых взносов в Товарищество, мы также выплатим причитающуюся ему компенсацию специально для того, чтобы он не имел долгов перед Товариществом.
С призывом образовывать инициативные группы и самим, в рамках локальных проектов, обустраивать свои проезды, чистить их от снега, не дожидаясь, пока Товарищество выделит на это деньги. Такая практика распространена во многих Товариществах, отдельные члены нашего СНТ (включая выступающего) так и поступают. Бюджет Товарищества дефицитен хронически. Правление направляет средства на самые необходимые нужды, отдельные проблемы решаются, большинство – сохраняется. Это происходит не из-за злой воли Правления, а из-за неуплат взносов. Это – важнейший вопрос, который нужно решать новому Правлению.

Вопрос № 3 Повестки дня
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Слушали:
3.1 Председателя правления Путырского В.Е.
1- Воду из колодцев мы пьём много лет. Её качество намного превосходит соседние товарищества, где воду отстаивают от взвесей. Однако, в целях безопасности - воду надо кипятить. Нередко воду из колодцев черпают грязными вёдрами, например при размешивании бетона.
2- Грунт из выкопанного пожарного водоёма будет распланирован.
3- Предполагается строительство ещё одного колодца и ещё одного пожарного водоёма.
4- На всех построенных электрических ветках проводится денежная компенсация «спонсорам», вложившим средства большие, чем средняя себестоимость. Каждый «новенький» член товарищества вносит на ЛЭП 25 тыс. р. Дальше Вы сами решаете, что с ними делать.
5- Путём коллективной приватизации получили свидетельства около 50 членов товарищества, Остальные в работе. Здесь много бюрократических трудностей. Будем решать.
6- Сторожей и сторожку нам сейчас по деньгам не осилить. Есть предложение соседей «Центра» и «Оптимиста» о строительстве коллективного КПП.
7- Мелиоративную систему действительно строили наши садоводы. Однако, эта стройка не была запланирована. Председателю СНТ потребовалось срочно найти деньги. Именно в этом роль Правления.
3.2 Жидикова В.В. (уч. 237, разработчика проектов внутренних регламентов, запланированных
к утверждению) со следующим сообщением:
3.2.1 По вопросам о сборе денег на строительство ЛЭП:
Финансировать строительство одновременно всех веток ЛЭП из членских взносов было невозможно из-за хронических неуплат и потери связи с отдельными садоводами. При этом почти на каждой из веток организовалась инициативная группа, готовая в полном объеме финансировать строительство своей ветки, чтобы не ждать, когда товарищество в целом будет готово строить все ветки ЛЭП. Правление поддержало эту инициативу. Руководители проектов строительства отдельных «веток» ЛЭП собрали деньги с отдельных участков (в среднем, по 25 тыс р/участок) и таким образом сегодня построены практически все ветки. Для завершения этих проектов их руководителям необходимо собрать деньги (25 тыс р) со всех участков, которые снабжает электричеством эта ветка. Образуется положительная разница между суммой собранных средств и фактическими затратами на строительство. После этого есть 2 варианта закрытия проектов:
1) Распределить оставшуюся сумму между всеми правообладателями участков, находящихся на ветки (и участвовавших в проекте своими взносами);
2) Принять коллективное решение о направлении оставшейся суммы на общие нужды участков, относящихся к ветке.
Данная процедура предусмотрена одним из регламентов, которые мы сегодня надеемся утвердить.
Важно: Деньги на строительство отдельных веток ЛЭП не собирались ни Товариществом, ни Правлением. Ответственность за них несет не Правление и не Ревизионная комиссия, а тот человек, которого инициативная группа по каждой ветке избрала руководителем этого проекта. Справочно сообщаю, что согласно проекту Регламента, Правление не вправе назначать руководителей подобных проектов. Оно может лишь утверждать предложенные инициативными группами кандидатуры или рекомендовать другие.
3.2.2 По вопросу о периодичности проведения Общего собрания
Закон предусматривает проведение Общего собрания не реже 1 раза в год. В нашем СНТ более 400 членов, ежегодно проводить Общие собрания в очной форме очень сложно с организационной точки зрения и накладно для бюджета Товарищества. Правление должно и будет соблюдать законодательство. Предлагаемый сегодня на утверждение Регламент проведения Общего собрания, в частности, содержит детальное описание процедуры проведения собрания в форме собрания уполномоченных и в заочной форме.
3.2.3 По вопросу скорости движения автотранспорта, устранения ущерба дорогам от проезда тяжелой техники и пр
Предлагаемое сегодня на утверждение Положение «О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом СНТ «Шанс», Положение о Комиссии по контролю и пр, содержат детальные правила совместного общежития, формы контроля за их выполнением и ответственность за нарушение.
3.3 Чибисова А.Н. (уч. 105, 107, 114) с призывом образовывать инициативные группы и самим, в рамках локальных проектов, обустраивать свои проезды, чистить их от снега, не дожидаясь, пока Товарищество выделит на это деньги. Бюджет Товарищества дефицитен хронически. Правление направляет средства на самые необходимые нужды и делает все, что может.
3.4 Любимова Н.Н. (уч. 373) о том, что Семёнов Ю.Е. самовольно провёл электротехнические работы на их общем трансформаторе – «никому не нужные». А теперь требует деньги. Не получит.
3.5 Павленко А.П. (уч 300, член Правления). С информацией о том, что деньги, которые вернулись за ЛЭП были вложены в дорогу (это участок от деревни до мусорной площадки). В качестве аванса за строительство общей дороги (от деревни) было выплачено 500 тыс р. из 720 тыс. Укладка крошки велась в его присутствии и снималась на видеокамеру. Высота ножа была выставлена на 30 см. Предположительно, плохое качество укладки вызвано тем, что покрытие укладывалось, укатывалось и пропитывалось не послойно. Согласно обязательствам подрядчика, он обязан устранять все недоделки и брак в течение 1 года с даты сдачи работы. Обязательства обеспечены невыплаченной ему суммой – 220 тыс р.
3.6 Янина И.К. (уч 269) с информацией о том, что коллективный прибор учета переведен на двухтарифный режим, что позволяет (при установке двухтарифного индивидуального счетчика) экономить на платежах за электроэнергию.
3.7 Путырского В.Е. о том, что согласно информации И.Б. Энделина (председателя СНТ «Подкова», представителя всех СНТ массива «Ногово» во взаимоотношениях с энергоснабжающей организацией), в 2010 г. тариф за электроэнергию для членов СНТ «Шанс» составляет:
Одноставочный: 3,29 р/кВт*ч
Двухставочный: 3,78 р/кВт* ч – день; 1,29 р/кВт*ч - ночь
3.8 Пекина Е.Н. (уч. 161) и Путырского В.Е. по вопросу о приватизации
Обращение к Е.Н. Пекину с предложением организовать оформление приватизации было вызвано личной инициативой Председателя из-за желания помочь членам Товарищества. В свою очередь Е.Н. Пекин согласился организовать эту работу. Сбор денег велся персонально Е.Н. Пекиным, учет велся должным образом. Собранные денежные средства направлены на оплату услуг фирме-консультанту, которая не справилась со своей задачей. Е.Н. Пекин согласен с тем, что процесс оформления прав собственности слишком затянулся, свою ответственность за выбор исполнителя признает и гарантирует решение вопроса. Документы о праве собственности будут получены с опозданием, но проблема им решается.

Вопрос № 4 Повестки Дня
УТВЕРЖДЕНИЕ ОТЧЕТА ПРАВЛЕНИЯ И РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ЗА ПЕРИОД 2008-2009 гг.
Голосовали:
Утвердить Заключение Ревизионной комиссии. Считать деятельность Правления в 2008-2009 гг. удовлетворительной.
«ЗА» 165; «ПРОТИВ» 33 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 8
Заключение Ревизионной комиссии утверждено. Деятельность Правления в 2008-2009 гг. признана удовлетворительной.

Вопрос № 5 Повестки Дня
УТВЕРЖДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ РЕГЛАМЕНТОВ ТОВАРИЩЕСТВА:
Слушали
5.1 Жидикова В.В. (уч 237, разработчик проектов регламентов) с информацией:
Об общем содержании Регламентов:
• Регламент проведения Общего собрании
• Форма договора с индивидуальным садоводом
• Положение о комиссии по контролю
• Положение об инфраструктуре
• Положение о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ «Шанс», и расходовании средств товарищества (фонды)
Обоснованием необходимости их разработки и утверждения Общим собранием и о том, что электронные варианты Регламентов были переданы для публикации на сайте Товарищества sntchance.org 4 марта 2010 г.
С предложением Общему собранию принять и ввести в действие разработанные Регламенты как эффективный инструмент для нормализации ситуации в товариществе.
5.2 Облезина Д.В. (уч 263, 264, администратор сайта) с информацией о том, что фактически 4 Регламента были получены от Председателя Правления и размещены на сайте 17 марта, а Регламент проведения Общего собрания – 19 марта.
5.3 Облезина Д.В. (уч 263,264), Данченко В.И. (уч. 262), Ергину Д.П. (уч 200) с предложением предусмотреть время (от 2 до 6 месяцев) для ознакомления всех членов Товарищества с проектами Регламентов и подготовки ими предложений по их коррекции, если таковые будут.
5.4 Облезина Д.В. (уч 263,264, администратор сайта) с предложением организовать голосование по регламентам на сайте, что по его мнению, возможно.
Прим: Данное предложение отклонено председателем собрания на этапе обсуждения, т.к решение, принятое по результатам электронного голосования, не будет иметь юридической силы. Внесено контрпредложение в этом случае провести внеочередное общее собрание в летний период в форме заочного собрания или в форме собрания уполномоченных.

Голосовали:
5.1 Утвердить и ввести в действие внутренние регламенты Товарищества с возможностью их последующей доработки в порядке, предусмотренном этими Регламентами.
«ЗА» 32; «ПРОТИВ» 168 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 6
Решение не принято.
5.2 Организовать обсуждение проектов Регламентов на сайте sntchance.org (Облезин Д.В.). Членам Товарищества до 1 июня 2010 г. высказать свои предложения по внесению изменений в проекты Регламентов на форуме и направлять их по электронному адресу: vitvz@mail.ru (В.В. Жидиков). Членам Товарищества до 1 июня с.г. сформулировать свою позицию на голосовании по вопросу об утверждении Регламентов. Правлению и/или Комиссии по контролю за соблюдение законодательства организовать в летний период внеочередное Общее собрание в форме заочного собрания или в форме собрания уполномоченных для утверждения указанных Регламентов.
«ЗА» 200; «ПРОТИВ» 6 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 0
Решение принято.

Вопрос № 6 Повестки Дня
ВЫБОРЫ НОВОГО СОСТАВА ПРАВЛЕНИЯ;
Слушали:
6.1 Председателя собрания о том, что предлагается избрать в новый состав Правления следующих лиц:
Чибисова Александра Николаевича
Любимова Николая Николаевича
Фомичева Евгения Сергеевича
Хохлову Валентину Ивановну
Путырского Владимира Евгеньевича
Павленко Александра Петровича
Жидикова Виталия Викторовича
6.2 Семенова Ю. Е. с предложением переизбрать всех действующих членов Правления.
Голосовали:
Избрать в новый состав Правления
1) Чибисова Александра Николаевича
2) Любимова Николая Николаевича
3) Фомичева Евгения Сергеевича
4) Хохлову Валентину Ивановну
5) Путырского Владимира Евгеньевича
6) Павленко Александра Петровича
7) Жидикова Виталия Викторовича
«ЗА» 178; «ПРОТИВ» 25 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 3
Новый состав Правления избран.

Вопрос № 7 Повестки Дня
ВЫБОРЫ СОСТАВА КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА;
Слушали:
Председателя собрания о том, что действующий состав Правления предлагает избрать в новый состав Правления следующих лиц:
1) Жидикова Виталия Викторовича
2) Хохлову Валентину Ивановну
3) Янина Игоря Константиновича
4) Евстигнеева Дмитрия Ефимовича
5) Амельченко Михаила Николаевича
6) Порошкова Виктора Ивановича
Голосовали:
ЗА» 206; «ПРОТИВ» 0 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 0.
Состав Комиссии по контролю за соблюдение законодательства избран

Вопрос № 8 Повестки Дня
ВЫБОРЫ :НОВОГО СОСТАВА РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ И ЕЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
Слушали:
8.1 Председателя собрания с предложением переизбрать Ревизионную комиссию и ее председателя на новый срок.
8.2 Данченко В.И. (уч. 262) с предложением включить в состав Ревизионной комиссии Семенова Ю.Е.
8.3 Семенову И.Е (член семьи правообладателя участков 2 и 3) с предложением включить в состав Ревизионной комиссии Емельянову В.В.
8.4 Путырского В.Е. о принципиальной неуплате Емельяновой В.В. взносов в Товарищество за электричество.
8.5 Николаеву А.Г. о задолженности правообладателей участков №№ 2 и 3 (Семенов Ю.Е. и члены его семьи) по уплате членских взносов за 2009 год в размере 12 000 рублей.
8.6 Жидикова В.В. о недопустимости избрания в выборные органы лиц, не выполняющих своих обязательств перед Товариществом.
Голосовали:
За переизбрание на новый срок Ревизионной комиссии и ее председателя, а именно:
1) Минавнина Владимира Николаевича - Председатель
2) Ергину Татьяну Васильевну
3) Хому Марину Анатольену
«ЗА» 178; «ПРОТИВ» 25 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 3

Отдельно голосовали:
О включении в состав Ревизионной комиссии Семенова Ю.Е. (предприниматель, входил в состав Правления в 2007-2008 гг, являлся руководителем строительства ветки ЛЭП на въезде в товарищество)
«ЗА» 66; «ПРОТИВ» 54 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 86
Предложение принято.

Отдельно голосовали:
За включение в состав Ревизионной комиссии Емельяновой В.В. (руководитель отдела в банке, назвать банк отказалась)
«ЗА» 62; «ПРОТИВ» 60 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 84
Предложение принято.

Вопрос № 9 Повестки Дня
УТВЕРЖДЕНИЕ СМЕТЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТОВАРИЩЕСТВА НА 2010 ГОД
Слушали
В.Е. Путырского о проекте Сметы доходов и расходов Товарищества на 2010 год (Приложение № 4 к данному Протоколу)
Голосовали:
Утвердить Смету доходов и расходов СНТ «Шанс» на 2010 год.
«ЗА» 118; «ПРОТИВ» 13 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 75

Вопрос № 10 Повестки Дня
УТВЕРЖДЕНИЕ РАЗМЕРОВ ЦЕЛЕВЫХ И ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ в 2010 г.
Слушали
В.Е. Путырского с предложениями:
установить в 2010 году
• размер членских взносов 4 000 рублей за 1 участок (800 кв.м.)
• размер целевых взносов 2 000 рублей за 1 участок (800 кв.м.)
установить срок оплаты взносов в Товарищество до 30 апреля текущего года.
Голосовали:
«ЗА» 118; «ПРОТИВ» 13 ; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 75
Размер взносов в Товарищество на 2010 год утвержден. Срок оплаты взносов в Товарищество утвержден.
Подписи:
Председатель собрания _______________ Жидиков Виталий Викторович
Секретарь Собрания _______________ Федорова Ольга Анатольевна

ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРОТОКОЛУ:
Приложение № 1 Отчет Председателя Правления В.Е. Путырского о деятельности Правления в 2008-2009 г.
Приложение № 2 Отчет Главного бухгалтера Правления Николаевой А.Г. о доходах и расходах Товарищества в 2008-2009 гг.
Приложение № 3 Отчет (заключение) Ревизионной комиссии о деятельности Правления в 2008-2009 гг.
Приложение № 4 Смета доходов и расходов СНТ «Шанс» на 2010 год.

С Приложениями к Протоколу можно ознакомиться, обратившись в Правление.

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
«САФОНТЬЕВО»
_____________________________________________________________
143500, Московская область, Истринский район, Бужаровское сельское поселение, д.Сафонтьево, СНТ «САФОНТЬЕВО», тел. 8-963-782-18-34

21 февраля 2009 г.
СНТ «Сафонтьево»

ПРОТОКОЛ № 1 - 2009
Общего собрания (собрания уполномоченных) садоводческого некоммерческого товарищества «САФОНТЬЕВО» от 21февраля 2009 года

Присутствовало 30 уполномоченных (кворум есть) и 14 членов СНТ.

Садоводам розданы для ознакомления: «ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ» Истринского РО (прилагается) о необходимости принять неотложные меры по погашению задолженности в сумме 214,2 тыс. руб.; СЧЕТ № 0106010 от 31 января 2009 года из которого следует, что за потребленную энергию надо заплатить 214 192.32 руб. и внести предоплату за февраль 204800.00 руб. (прилагается); ответ МОСЭНЕРГОСБЫТА от 23 января 2009 г. (прилагается); списки садоводов со статистикой внесения платежей за электроэнергию (прилагаются); анализ оплаты за электроэнергию с марта 2008 по январь 2009 года (прилагается).

Председателем собрания была избрана Е.А.Медведева (единогласно), секретарем – В.И.Лычагина (единогласно), а также - счетная комиссия в количестве трех человек: Сапожникова Т.И. Карташев В.А. Ерохин С.А. (единогласно).

1. Внесение оплаты за электроэнергию. Платежи по членским и целевым взносам.
2. Выработка и утверждение мер по устранению задолженности по платежам.
3. Внесение дополнений в Устав СНТ.
4. Разное.

По п. 1. выступила Е.А.Медведева и проинформировала садоводов о следующем.
СНТ «Сафонтьево» получило ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ от ОАО «Мосэнергосбыт» с требованием оплатить долг по электричеству в сумме 214,2 тыс. руб. до 19 февраля с.г. в противном случае СНТ будет полностью обесточено 20.02.2009. Кроме того, необходимо внести предоплату в сумме 204,8 тыс. руб. на февраль, как следует из направленного в адрес СНТ счета № 0106010 от 31 января 2009 г. (см. Приложение). Е.А.Медведева написала гарантийное письмо с просьбой предоставить 10 дней на погашение долга. Таким образом, подача электроэнергии для СНТ пока не остановлена, но основная проблема – отсутствие необходимой суммы для внесения платежей. В соответствии с условиями договора с ОАО «Мосэнергосбыт» СНТ вынуждено вносить авансовый платеж.
Помимо несанкционированного отбора электроэнергии отсутствует и своевременное внесение оплаты за потребленную электроэнергию многими нашими садоводами. Был приведен пример – несколько домов использовались садоводами в период новогодних каникул. Оплата же за потребленную электроэнергию за этот период внесена не была.
Сопоставление сумм платежей за электроэнергию, вносимых в кассу СНТ садоводами, с суммами, которые МОСЭНЕРГОСБЫТ, согласно договору, снимает с расчетного счета СНТ без акцепта за фактически потребленную электроэнергию, - за период: с марта 2008 г. по январь 2009 г. показал, что в счет оплаты электроэнергии было израсходовано более 733 тыс. руб. членских взносов.
Присутствующие на собрании садоводы были ознакомлены со следующими тремя списками (прилагаются):
1-ый список. Это садоводы, которые забыли, в каком году они оплачивали электроэнергию в последний раз – 32 человека;
2-ой список. Это садоводы, которые оплачивали электроэнергию последний раз в 2007 году – 10 человек;
3-ий список. Это садоводы, которые оплачивали электроэнергию в 2008 году, но, в основном, в весеннее-летний период.

Собрание было проинформировано о произведенных замерах подключенной нагрузки на входном кабеле дома № 186 на участке № 186, принадлежащего Антиповой Л.А. поскольку 31 января 2009 года дочь Антиповой Л.А. не допустила электрика СНТ для снятия показаний с 3-х фазного электросчетчика, самовольно установленного Антиповой Л.А. 16 ноября 2007 года с начальными показаниями 01128.
Замеры проводились по трем фазам 31 января 2009 г. 03 февраля 2009 года и 10 февраля 2009 года. Проведенные замеры показали, что мощность подключенной нагрузки составляет от 8,8 до 11,5 КВт. Необходимо отметить, что замеры проводились электроприборами, прошедшими поверку.
После установки контрольного счетчика на дом № 186 (присутствовал Максимов А.В.), проживавшие в доме постоянно Антипова Л.А. и члены ее семьи - съехали. Дом был полностью обесточен, что и подтвердили проведенные 19.02.09 г. замеры. В АКТе, составленном комиссией 19.02.09г. установленные в доме энергоприемники и их мощности записаны со слов Максимова А.В. т.к. осмотреть энергопотребляющее оборудование в доме комиссию не допустили. Ответственным за электрохозяйство О.В. Талменевым отмечено, что автомат на входе и счетчик обеспечивают прохождение тока в 63 Ампера.

Далее садоводы были проинформированы о состоянии платежей по членским взносам. Так, на 1 января с.г. задолженность по ним составила 969275 руб. Еще раз был сделан акцент на количество участков, принимающихся в расчете членского взноса – это и сегодня еще требует уточнения. Принято считать, что участков в СНТ – 448. Е.А. Медведева доложила, что из этого числа 3 участка занимает пожарный пруд, 2 участка – земли ЗАО «Бужарово», 2 участка - с без вести пропавшими хозяевами, 2 – со скончавшимися, 1 участок разделен пополам и т.д. Таким образом, в расчет принимается 430, в том числе - 30 владельцев имеют по 2 участка и 2 владельца имеют по 3 участка.

По п. 2. повестки - принимая во внимание вышеизложенное, Е.А Медведева доложила, что собрала экстренное собрание потому, что не в состоянии решить проблему неплатежей, в первую очередь за потребленную электроэнергию, поскольку Закон РФ не позволяет отключать неплательщиков, а отправляемые им почтовые уведомления требуют значительных денежных средств, которые вносят добросовестные плательщики, а за электроэнергию оплачивать средств нет, и поэтому хотелось бы услышать предложения садоводов о методах решения проблемы неплатежей и несанкционированного отбора электроэнергии. В ответ на это садоводы высказали желание услышать предложения Правления по этому вопросу.
Е.А.Медведева проинформировала о том, что детально ознакомилась со всеми предложениями садоводов, размещенными на сайте safontyevo-st.narod.ru. Кроме того, учитывался опыт других садовых товариществ, общение с их председателями, консультации и переписка с ОАО «Мосэнергосбыт».

Предложения Правления, озвученные Е.А.Медведевой:
- обеспечить доступ электрика для исчисления установленной мощности и снятия показаний электросчетчика. В случае не допуска – ограничить потребление в соответствии с нашим «ПОЛОЖЕНИЕМ об электроснабжении и платежах за электроэнергию», утвержденным собранием уполномоченных 08 апреля 2006 года;
- опломбировать все счетчики печатью ответственного за учет потребления электроэнергии и ответственного за электрохозяйство СНТ;
- взимать штраф за нарушения: в подключении, повреждении пломб, повреждении электросчетчика – сумма штрафа - соответственно штрафным санкциям Мосэнергосбыта;
- взимать пени за просрочку платежей по целевым, членским взносам и электроэнергию.

И.Я.Рюмкина попросили предоставить данные по опломбированию счетчиков, которыми он располагает, поскольку именно он, будучи ответственным за электрохозяйство, в свое время за работу по опломбированию счетчиков получал денежное вознаграждение в сумме 50 руб. за каждый счетчик.

Выступил А.Ф.Авраменко с предложением защитить права членов СНТ «Сафонтьево» посредством внесения в Устав СНТ дополнений, регламентирующих порядок приема в члены товарищества и выхода из него. Люди, продав свои участки, теряют членство в СНТ и соответственно право пользования инженерными коммуникациями СНТ. Новому владельцу участка для вступления в члены СНТ необходимо написать соответствующее заявление, предварительно оплатив все задолженности предыдущего хозяина участка, если таковые имеются.
По вопросу электричества А.Ф.Авраменко предложил использовать весь накопленный опыт. Первое: нужно разобраться с договорами на потребление электроэнергии. Второе: в нашем товариществе получается, что в большинстве малоимущие граждане оплачивают расходы потребления электроэнергии некоторых постоянно проживающих садоводов. Это несправедливо. Правление долго разбиралось с этой проблемой, и видит выход в установлении на столбы морозоустойчивых счетчиков «Меркурий» в антивандальных железных ящиках. Предполагаемая высота установки: 2,5 – 3 метра. Один раз в месяц наш штатный электрик (Талменев О.В. и скоро будет еще один) снимает показания счетчиков и предоставляет информацию бухгалтеру-кассиру (Бондалетовой К.Ф.) и ответственному по учету электроэнергии (Сергееву В.А.).
А.Ф.Авраменко еще раз заметил, что не члены СНТ фактически лишают себя права пользоваться инфраструктурой Товарищества, если не заключат с СНТ соответствующие договоры. Если договоры не заключены, то нужно налагать запрет на использование инженерных сетей поселка и дорог. Необходимо купить и установить ворота на въезд и не пускать таких садоводов на территорию СНТ на автомобилях.

Выступила Н.В.Мягкова с одобрением в пользу счетчиков и с предложением о более низком размещении счетчиков - чтобы была возможность смотреть показания прибора учета самостоятельно. Некоторые садоводы высказали предположение о возможных актах вандализма в этом случае.

А.Ф.Авраменко предложил установить двухмесячный срок исполнения и рассказал о вариантах приобретения счетчиков:
а) самостоятельно (Правление в ближайшее время разместит информацию о стоимости и технических характеристиках счетчика и железного короба, садовод все приобретает и договаривается с электриком об установке);
б) централизованно (в этом случае необходимо будет сдать деньги и электрик сам все приобретет и установит).

Е.А.Медведева зачитала письмо из ОАО «Мосэнергосбыт» и проинформировала, что четырем «индивидуалам»: Валееву Р.И. Агафонову В.Е. Чепыреву И. и Антиповой Л.А. по почте направлены договоры на право пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами СНТ. Однако договоры пока никто не заключил. Замечено, что из членских взносов садоводов на пересылку каждого такого письма затрачено по 86 руб. Планируется так же направить телеграммы этим лицам и, если договоры не будут заключены, то потребуется подать исковые заявления в суд с просьбой лишить этих садоводов права пользоваться инфраструктурой товарищества.

Всем задолжникам за потребленную электроэнергию, и не оплатившим членские и целевые взносы, планируется разъяснить о ситуации по телефону, оповестить о задолженностях, разместив на доске объявлений списки; некоторым - направить письма с уведомлениями, а т.н. «индивидуалам» - направить соответствующие предупреждения.
В случае если принятые собранием решения не будут выполнены садоводами в течение 2-х месячного срока, то таких садоводов необходимо лишать доступа к энергопринимающему оборудованию СНТ в соответствии с разъяснениями, полученными из ОАО «Мосэнергосбыт». В завершение А.Ф. Авраменко сказал, что сейчас необходимо начать работу по обходу домов тех садоводов, кто присутствует на участках.

ГОЛОСОВАЛИ: - Обеспечить доступ электрика для исчисления установленной мощности и снятия показаний электросчетчика. В случае не допуска – ограничить потребление в соответствии с нашим «ПОЛОЖЕНИЕМ»;
- Опломбировать все счетчики печатью ответственного за учет потребления электроэнергии В.А. Сергеева и ответственного за электрохозяйство СНТ - О.В.Талменева;
- Взимать штраф за нарушения в подключении, повреждении пломб, повреждении электросчетчика и др. – сумма штрафа назначается правлением соответственно суммам штрафных санкций Мосэнергосбыта за аналогичные нарушения;
- Взимать пени за просрочку платежей по целевым, членским взносам и электроэнергию в сумме 1/300 отставки рефинансирования ЦБ РФ;
- Всем садоводам, пользующимся электроэнергией, в двухмесячный срок установить на столбы морозоустойчивые счетчики «Меркурий» в антивандальных железных ящиках;
- Купить и установить ворота на въезд и не пускать на территорию СНТ на автомобилях граждан, не являющихся членами СНТ и не заключившими договоры с СНТ на пользование инфраструктурой СНТ.
- Оповестить задолжников по платежам и, в случае, если задолженности не будут погашены в месячный срок, а «индивидуалы» не заключат договоры – подать исковые заявления в суд.
Результаты голосования: принято большинством голосов («Против» - 0; «Воздержался» - 1).

По п. 3. повестки А.Ф.Авраменко зачитал предлагаемые дополнения в Устав:

ЧАСТЬ 4. Порядок приема в члены товарищества и выхода из него.
4.1. Вступающие в Товарищество лица принимаются общим собранием (собранием уполномоченных) на основании личного заявления. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос. За период – со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания (собрания уполномоченных) – заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы как член Товарищества.
4.2. Если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной отказа приема в Товарищество.
4.2.1. В случае отказа в принятии владельца земельного участка в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования на условиях и в порядке, установленном законодательством в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.
4.2.2. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок не обратилось с заявлением о приеме в члены партнерства, правление обязано в месячный срок предложить заключить договор о пользовании имуществом Товарищества на условиях, установленных законодательством в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
4.2.3. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку.
4.2.4. Член Товарищества, желающий добровольно выйти из Товарищества, должен подать заявление в правление. При этом он обязан уплатить все виды взносов и платежей. Правление в месячный срок обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом Товарищества на условиях, установленных законодательством в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Если по выходе из Товарищества у бывшего члена имеется задолженность, сумма задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Заявление о выходе из членов Товарищества правление вносит в повестку ближайшего общего собрания (собрания уполномоченных), на котором оно обязано принять решение о входе заявителя из членов Товарищества.

ЧАСТЬ 7. Вступительные, членские и иные взносы.
Дополнить пункт 7.3.
В случае несвоевременной уплаты взноса взимаются пени в размере, определяемом 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.д.), он обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.
В случае несвоевременного внесения взносов гражданами, едущими садоводство в индивидуальном порядке, Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, в т.ч. начисление пени.

ЧАСТЬ 8. Участие в работах, выполняемых коллективно.
Дополнить:
8.1. Каждый член Товарищества обязан отработать не менее одного человеко-дня в год.
8.2. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в работах в сумме, определенной решением общего собрания или правления.
8.3. В случае уклонения садовода от участия в коллективных работах и уплаты компенсации, Товарищество вправе применить к владельцу садового участка меры воздействия, определяемые решением общего собрания.
8.4. Для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, обязанности по участию в коллективных работах должны быть предусмотрены договором.

Разъяснено, что дополнения в части коллективных работ обусловлены проблемой захламленности прилегающей территории (лес), необходимостью чистки канав, обочин дорог и пр.
Вопрос внесения дополнений в Устав СНТ поставлен на голосование и принят большинством голосов («Против» – 1, «Воздержался» – 1).

По п. 4. повестки Е.А.Медведева выступила с предложением восстановить членство садоводов со следующими номерами участков: 288 - Качанова Л.И. 390 - Пыжикова Б.А. 391 - Быков А.Г. 330 - Самойлов С.В. 351 - Максимов В.А. 292 - Амирикян Б.Р. Обозначенные садоводы ранее были исключены из СНТ «Сафонтьево», но в настоящее время они оплатили все долги и написали заявления с просьбой восстановить их в члены СНТ.
Принять в члены СНТ, согласно заявлениям, новых садоводов, которые приобрели участки в нашем Товариществе: №№ 219 - Бондаренко О.Н. и 254 - Кузнецов Д.Ю.

Вопрос восстановления членства садоводов участков 288, 390, 391, 351, 292 и принятия новых членов – уч-ки 219 и 254 поставлен на голосование и принят единогласно.

Е.А.Медведева обратилась к Собранию с просьбой о закреплении полномочий Председателя СНТ «Сафонтьево», требуемых для продолжения решения вопроса оформления земли: «Для проведения работ по оформлению землеустройства СНТ председатель Правления Медведева Е.А. имеет право на обращения с заявлениями о кадастровом учете, с заявлениями о постановке на учет, с заявлениями об учете изменений земельных участков, с заявлениями об учете адреса, с заявлениями о снятии с учета земельных участков и др. объектов недвижимости».

Вопрос о закреплении полномочий председателя по оформлению землеустройства поставлен на голосование и принят единогласно.

Е.А.Медведева проинформировала Собрание о поданном иске в суд со стороны Р.И.Валеева и еще семерых садоводов. Р.И.Валеев требует признать решения собраний СНТ «Сафонтьево» недействительными. Кроме того, в своем заявлении он сообщает, что «председатель правления Медведева Е.А. организует собрания в форме «комбинированного» собрания, которая не предусмотрена ни в законе РФ, ни Уставом товарищества».
Медведева Е.А. пояснила, что «В соответствии с ч.9 п.9.5 Устава член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично». Поэтому, ещё 15 декабря 2007 года правлением СНТ было разработано и утверждено ПОЛОЖЕНИЕ о голосовании (прилагается), которое гласит: «С целью обеспечения максимального участия каждого члена Товарищества в принятии решений по организационно-хозяйственной деятельности СНТ, - в случае возникновения форс-мажорной ситуации: если, присутствующие на собрании члены СНТ не согласны с позицией уполномоченных, - они имеют право отозвать свои голоса у «десятников» и голосовать в индивидуальном порядке».
Е.А.Медведева предложила утвердить Собранием уже утвержденное Правлением 15.12.2007 г. «Положение о голосовании на общих собраниях (собраниях уполномоченных).
Предложение утвердить «Положение» Собранием поставлено на голосование и принято единогласно.

Е.А.Медведева предложила включить в Ревизионную комиссию СНТ Злотникова Д.М. учитывая желание самого кандидата.
Предложение о включении в РК СНТ Злотникова Д.М. поставлено на голосование и принято единогласно.

А.Ф.Авраменко выступил с предложением затребовать с Антиповой Л.А. отчет о реконструкции электросетей, за проведение которой она была ответственная. До сих пор нет никакого отчета о проведенных мероприятиях, хотя люди сдавали деньги на реконструкцию. В случае, если отчета не последует – написать обращение в Прокуратуру.
Вопрос поставлен на голосование и принят единогласно.

Далее участники собрания дискутировали на предмет поступления средств в кассу и на расчетный счет СНТ. Несмотря на принятые собранием решения - вопрос погашения долга перед ОАО «Мосэнергосбыт» пока не решен. Правлением в адрес уполномоченных заявлена просьба обзвонить своих садоводов с требованием оплатить долги по членским взносам и по электричеству.

В ходе дискуссии участникам собрания было замечено, что присутствующий И.Я.Рюмкин за 10 лет оплатил за электроэнергию 999 руб. хотя практически весной, летом и осенью, реже зимой, дачей пользуется, а задолженность по взносам составляет 13800 руб. на 01 января 2009 года.

На этом собрание было объявлено закрытым.

Председатель собрания Е.А. Медведева

Секретарь собрания В.И. Лычагина

Требуемая Мосэнергосбытом предоплата за февраль: 204800 руб.

Протокол общего собрания СНТ «Воейково»

Дата: 15.05.2010г.
Общее количество членов СНТ 498 чел
Зарегистрировались 266 чел
В т.ч. по доверенностям 5 чел

1. Выборы счётной комиссии
Предложили кандидатуры: Бавыкина Г.К. Владимирская Г.М. Лисинчук В.П. Жуков Б.Б. и Плахотнюк П.М.
Проголосовали за это предложение:
«за» - единогласно;

2. Предложено голосовать по принципу, если «за» большинство, то количество голосов «за» не считать, принимаем – большинством голосов, а считаем только тех кто «против» и «воздержался». Если будут сомнения в итогах голосования – то будем считать все голоса - «за», «против», «воздержался».
Проголосовали за это предложение:
«за» - большинство;
«против» - 8 человек;
«воздержались» - нет.

3. Выборы председателя и секретаря собрания
Председателем собрания предложили избрать Круглова Александра Николаевича.
Проголосовали за это предложение:
«за» - единогласно;
Секретарём собрания предложили избрать Сухомлинову Нину Анатольевну.
Проголосовали за это предложение:
«за» - единогласно;
4. Председатель: «Повестка собрания вывешена, как будем голосовать за повестку списком или за каждый пункт отдельно?»
Проголосовали за список:
«за» - большинство;
«против» - нет;
«воздержались» - 3 человека.
5. Круглов А.Н. озвучил повестку собрания

1. Принятие в члены СНТ, исключение из членов СНТ.
2. Утверждение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Воейково» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.
3. Отчет о проделанной работе за зимний и весенний периоды.
4. Внесение изменений в Ген. План. Постановка на учет земель общего пользования. О получении кадастровых паспортов.
5. Оформление участков в собственность.
6. Год «электроэнергии». Меры по погашению задолженности по электроэнергии. Назначение ответственных за электроэнергию (по участкам).
7. Утверждение сметы на 2010 год.
8. Доклад по планируемой газификации СНТ.
9. Корректировка устава СНТ.
10. Утверждение Положения о ревизионной комиссии.
11. Информация о необходимости возврата заборов в границы участков по Ген. Плану СНТ.
12. Введение льгот для членов СНТ по оплате взносов.
13. Увеличение размеров участков за счёт земель общего пользования.
14. Отчёт о проделанной работе по возврату денежных средств, растраченных предыдущим Правлением.
15. Другие вопросы.

Проголосовали за принятие повестки собрания:
«за» - большинство;
«против» - 10 человек;
«воздержались» - 5 человек

6. Предложили:
1. Пункты 4, 11 и 13 должны идти подряд;
2. Обсуждать, как записано в повестке дня.
Грибин А.С. – зам. председателя СНТ, объяснил собранию, что эти вопросы имеют разное содержание, несмотря на кажущееся сходство.
Проголосовали за то, чтобы обсуждать в том порядке, как записано в повестке собрания:
«за» - большинство;
«против» - 12 человек;
«воздержались» - 6 человек
7. Выступил Круглов А.Н. Поблагодарил всех, кто участвовал в субботнике по уборке территории садоводства 2 мая 2010 года. Предложил субботник проводить два раза в год.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 6 человек;
«воздержались» - 6 человек

Обсуждение пунктов повестки дня собрания

1. Принятие в члены СНТ, исключение из членов СНТ.
На собрании 19.12.2009г. было принято решение о принятии в члены СНТ всех садоводов, кто приобрёл участки на правах собственности с 2004 г. и написал заявление о принятии в СНТ. Таких оказалось 5 человек. Перед собранием 19.12.2009г. написал заявление о вступлении Грибин А.С. а после собрания: Гусева В.А. Сазонов В.С. Хмелёва И.В. Паялина А.Л. Если больше желающих нет, тогда упрощённый приём в СНТ закончен, остальные кандидатуры будут рассматриваться на следующем общем собрании.
Заявления о принятии в СНТ, по разным причинам, написали 8 человек. Предлагаю рассмотреть эти заявления и проголосовать.
1. Толстобров Борис Яковлевич участок № 9. Толстобров Борис Яковлевич – умер, перед смертью продал участок Королькову Сергею Петровичу (есть расписка). Родственники претензий не имеют.
Толстоброва Б.Я. – исключаем, Королькова С.П. – принимаем в члены СНТ.
2. Казанцев Василий Павлович участок № 17. По состоянию здоровья (инвалид 1-й группы) просит передать участок дочери Казанцевой Дарье Васильевне. Родственники претензий не имеют. Казанцева В.П. – исключаем, Казанцеву Д.В. – принимаем в члены СНТ.
3. Соколова Мария Ивановна участок № 109. Соколова Мария Ивановна – умерла. Завещала участок дочери - Соколовой Наталье Сергеевне. Родственники претензий не имеют.
Соколову М.И. – исключаем, Соколову Н.С. – принимаем в члены СНТ.
4. Фатеева Клавдия Александровна участок № 270. Фатеева Клавдия Александровна – умерла. Завещала участок дочери- Фатеевой Татьяне Анатольевне. Родственники претензий не имеют.
Фатееву К.И. – исключаем, Фатееву Т.А. – принимаем в члены СНТ.
5. Василевская Нина Васильевна участок № 536. По состоянию здоровья просит передать участок дочери Василевской Наталье Михайловне. Родственники претензий не имеют. Василевскую Н.В. – исключаем, Василевскую Н.М. – принимаем в члены СНТ.
6. Иванова Людмила Николаевна участок № 440. По доверенности передаёт свой участок соседу – Баврину Андрею Анатольевичу
Иванову Л.Н. – исключаем, Баврина А.А.– принимаем в члены СНТ.
7. Калитина Лола Викторовна участок № 92. Калитина Лола Викторовна – умерла. По праву наследства участок переходит к матери – Калитиной Гули Равильевне. Родственники претензий не имеют.
Калитину Л.В. – исключаем, Калитину Г.Р. – принимаем в члены СНТ.
8. Каява Юрий Валерьевич участок № 211. Каява Юрий Валерьевич продал свой участок Хазовой Елене Николаевне. Родственники претензий не имеют.
Каяву Ю.В. – исключаем, Хазову Е.Н. – принимаем в члены СНТ.
По каждому заявлению голосовали отдельно, но единогласно приняли всех в члены СНТ.

2. Утверждение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Воейково» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Проголосовали «Утвердить» - «за» - единогласно (Приложение № 1)

3. Отчет о проделанной работе за зимний и весенний периоды.
За время инвентаризации участков было собрано денежных средств за прошлые годы - 751 565р. 50 коп. Из них - 245 298 р. 10 коп. было оплачено сбытовой компании за электроэнергию. На банковский счёт перечислили деньги три садовода, на сумму 17 432 р. 50 коп.
Передача документации от предыдущего Правления была не полной, архивы не были переданы, поэтому возникла необходимость провести инвентаризацию всех участков. В администрации Всеволожского района и в Рег. Палате нет достоверных списков членов CНТ «Воейково». Похоже, по этой причине часть садоводов решивших зарегистрировать свои участки в этом году, завернули в суд. После проведения инвентаризации попытаемся предоставить актуальный список членов СНТ в эти организации, чтобы решить эту проблему. Просьба, кто ещё не приходил на сверку, поторопиться. Картотека, в которой содержится информация по каждому участку, также нужна для ежегодного расчёта земельного налога. Произведена сверка по расчётам и инвентаризация 307 участков. Приём садоводов осуществляется каждую субботу с 11-00 до 15-00 в клубе п. Воейково с января 2010 года
4. Внесение изменений в Ген. План. Постановка на учет земель общего пользования. О получении кадастровых паспортов.
В связи с большим количеством заявлений от членов СНТ необходимо внести изменения в имеющийся Ген. план СНТ. Предыдущим правлением в 2006 г.был заключён договор по корректировке Ген. плана СНТ «Воейково» на сумму 600 000 руб. был выплачен аванс – 240 000 руб. При переговорах с «Росскартой» возникли проблемы, как с выполнением договора, так и с суммой, за выполненную работу. С учётом изменений, внесённых прежним правлением, которые превратили почти 30 участков в «коммуналки» и без решения общего собрания прирезали земли общего пользования к ряду участков, «Росскарта» требует дополнительно 278 000 руб. От ведения переговоров отказываются, по-видимому считая, что СНТ деваться не куда и мы будем вынуждены пойти на их условия.
Предложили: зачитать договор с «Росскартой»
Проголосовали:
«против» - большинство;
«за» - 1 человек;
«воздержались» - 7 человек
Предложили: если за 638 000 руб. «Росскарта» не отдаст Ген. план в эл. виде – расторгаем договор и ищем другую организацию.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 22 человека;
«воздержались» - нет
Предложили: в случае согласия «Росскарты» на наши условия, из имеющихся в СНТ денег, собранных за прошедшие периоды, оплатить остаток по договору.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 13 человек;
«воздержались» - 7 человек

О получении кадастровых паспортов членов СНТ. (Чтобы не оформлять доверенность и не платить за неё 500 руб.)
Доверить сотруднику ООО «Росскарта» Кругловой А.А. паспорт серия 41 02 № 725173, выдан УВД Всеволожского района Ленинградской области 21.08.2002 года получать кадастровые паспорта в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Всеволожскому району для членов СНТ «Воейково».
Проголосовали - «за» - единогласно.

5. Оформление участков в собственность.
Круглов А.Н. разъяснил, что информация по оформлению участков в собственность будет размещена на сайте садоводства.
6. Год «электроэнергии». Меры по погашению задолженности по электроэнергии. Назначение ответственных за электроэнергию (по участкам).
Правлением ведётся активная работа по установке контрольных счётчиков, что позволит максимально снизить несанкционированное потребление электроэнергии. Установка контрольных счётчиков учёта электроэнергии для каждого домика на столб, по всему СНТ. Подобным образом решается проблема в ИЖС. Ведутся переговоры по увеличению мощности для СНТ. Путём анкетирования пытаемся определить потребность в электроэнергии каждого садовода. В настоящее время имеются ограничения в потреблении электроэнергии, которые необходимо регламентировать. Регламент – Приложение № 2.
Проголосовали за утверждение регламента:
«за» - большинство;
«против» - нет;
«воздержались» - 1 человек
Оплата долгов по электроэнергии – важнейшее направление по наведению порядка в потреблении электричества.
Вопрос: гаражный кооператив находится на одной линии с СНТ. Каким образом это повлияло на долг СНТ перед поставщиком электроэнергии?
Круглов А.Н. В 2000 году председатель правления Фёдорова Е.А. дала разрешение на подключение гаражного кооператива к линии СНТ, т.к. фактически пользователи гаражей наши же садоводы. 03.05.2010г. было проведено собрание кооператива, где рассматривался вопрос переключения на линию соседнего гаражного кооператива «Геофизик». Один из вариантов, совместная установка столбов для проведения линии от ТП до района № 3 в СНТ, который ГГО отключило от электроэнергии. Свои долги кооператив оплатил в кассу СНТ.
Долги по электроэнергии более 1,1 млн. руб. На данный момент в СНТ два тарифа, 2-50 р. - везде и 3-10 р. по линии Тимановского («Жилкомэнерго» за обслуживание). Временно, для погашения задолженности, Правление предлагает, установить тариф во всем Садоводстве 3,4 руб./ кВт.
Официальный тариф для СНТ – 2 руб. 35 коп. + 10% (24 коп.)- потери + 25% (59 коп.) – договор с «Жилкомэнерго» на обслуживание линии Тимановского + 9% (22 коп.) – на погашение долга. Этот 1 руб. 05 коп. проводим отдельной строкой – погашение долга.

Предложили: установить единый тариф по электричеству в СНТ - 3 руб. 40 коп. (Из них 2 руб. 35 коп. – тариф сбытовой компании, а 1 руб. 05 коп. – собираем в счёт погашения долга.) Также, необходимо отказаться от деления тарифа на ночной и дневной, вплоть до полного погашения долгов.
В случае введения нового тарифа «Ленэнерго», тариф в СНТ индексируем пропорционально.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 14 человек;
«воздержались» - 5 человек

Предложили: на участок одна фаза, автомат 20 ампер и контрольный счётчик.
Утвердить Решение об ограничении потребления электроэнергии – Приложение № 3.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 4 человека;
«воздержались» - 3 человека

Все линии поделены на группы, всего 23 плюс те, кто подключен напрямую к магистрали. Круглов А.Н. огласил список по группам и предложил фамилии ответственных по группам. Списки передаются через ответственных в группы. Возможно переизбрание внутри группы другого ответственного, причём не обязательно из членов СНТ. Для пользователей электроэнергии будет организовано дополнительное собрание.
Назначение ответственных за электроэнергию (по участкам):

• Сидоренков Алексей Фёдорович
• Крутов Евгений Олегович
• Жуков Борис Борисович
• Малявко Михаил Антонович
• Устинов Константин Викторович
• Лисинчук Виктор Поликарпович
• Плахотнюк Павел Михайлович + Лисинчук Дмитрий Викторович
• Крылов Сергей Александрович
• Никулкин Андрей Анатольевич
• Григорьев Валентин Григорьевич
• Вдовичин Ярослав Михайлович
• Потанин + Николаев Виктор Петрович
• Цодиков Вадим + Власов Сергей
• Третьяков Константин + Фатеев Евгений
• Бородин Иван Никанорович
• Царенко Дмитрий Алексеевич+ Кашевар Валерий Андреевич
• Трусовы + 409 уч.
• Скобеев Александр Фёдорович
• Сергеев Александр Анатольевич+ Семенец Сергей Васильевич
• Голото Леонид Федотович+ Давыденко Анатолий Николаевич
• Щерба Михаил Михайлович+ Тарнавский Алик Петрович
• Долгий Евгений
• Андреев Юрий Аркадьевич.

Предложили: утвердить 23 группы и ответственных.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - нет;
«воздержались» - 1 человек

7. Утверждение сметы на 2010 год.
Приходно-расходная смета на 2010 г.
Расходы
Статьи затрат - Сумма (руб.)
1. Административные (оплачиваются из членских взносов)
Зарплата сотрудников* - 555 000 руб.
Налоги с зарплаты **- 147 075 руб.
Услуги связи*** - 50 000 руб.
Почтовые услуги*** - 50 000 руб.
Канцелярия*** - 50 000 руб.
Аренда помещений – 30 000 руб.
Транспортные расходы – 50 000 руб.
Юридические консультации, судебные споры – 100 000 руб.
Непредвиденные расходы (резервный фонд) - 100 000 руб.
Итого: 1 132 075 руб.
* Фонд оплаты заработной платы: Председатель (до вычета налогов) – 17200 руб. зам. Председателя – 11500 руб. Главный бухгалтер – 11500 руб. Кассир – 6000 руб. Итого: 555000 руб.
** Налоги c Фонда оплаты заработной платы (ПФР 20%, ФФОМС 1.1%, ТФОМС 2%, ФСС 2.9%, ФСС 0.5% = 26.5%) Итого: 147075 руб.
***Предусматривается возможность перераспределения средств в рамках смет Услуги связи, Почтовые услуги, Канцелярия в случае необходимости.
2. Хозяйственные (оплачиваются из целевых взносов)
Ремонт дорог и благоустройство**** – 300 000 руб.
Реконструкция линий электропередач и обслуживание линий электропередач - (315 подключенных участков) – 450 000 руб.
Зарплата электрика – 6000 (+ налоги с з.п. = 1590) Итого – 91080 в год. В СНТ 1 электрик.
Летнее водоснабжение (обслуживание и реконструкция)***** – 125 000 руб.
Летнее водоснабжение (потребление) *****– 100 000 руб.
Зарплата водопроводчика – 300 руб с обслуживаемого участка за сезон (+налоги с з.п. = 79.5) Итого – 379.5 с участка за сезон. В СНТ – 4 водопроводчика (по группам участков)
Пожарная безопасность СНТ****- 50 000 руб.
Вывоз мусора – 150 000 руб.
Итого: 1 175 000 руб.
****Предусматривается возможность перераспределения средств в рамках смет Благоустройство и Пожарная безопасность в случае необходимости.
*****Предусматривается возможность перераспределения средств в рамках смет Летнее водоснабжение (обслуживание) и Летнее водоснабжение (потребление) в случае необходимости.
3. Работы по кадастру (оплачиваются из нераспределенных за прошлые периоды денежных средств СНТ “Воейково”, - а также за счет денежных средств, поступивших путем взыскания задолженности с членов СНТ за 2007-2009 года)
Проведенные работы ООО “Росскарта” – 640 000 руб.
Возможны судебные разбирательства с ООО “Росскарта”, которые позволят снизить сумму платежа по проведенным работам (640 тыс.). Финансирование судебных разбирательств, предполагается из сметы кадастровых работ.
Работы по доработке кадастра силами ООО “Росскарта” или другой организации, работы по постановке на учет земель общего пользования СНТ – 300 000 руб.
Итого: 940 000 руб.
4. Земельный налог.
Не оплачивается до получения кадастра
5. Оплата электроэнергии (см. отдельную таблицу)

Суммы членских и обязательных целевых взносов разрабатывались с учетом пожелания общего собрания СНТ не увеличивать суммы ежегодных взносов больше, чем на уровень инфляции.

Из Устава СНТ “Воейково”.
Членские взносы - денежные средства, ежегодно вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ.
Кроме того, членские взносы используются на текущий ремонт имущества общего пользования, оплату коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом и т.п.
Размер членских взносов определяется независимо от площадей садовых земельных участков находящихся во владении садоводов.
Расчет произведен исходя из 530 членов СНТ, либо садоводов ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (сверка данных продолжается), учитывает коэффициент гарантированного сбора средств 0.8. учитывает возможности уменьшения затрат по статьям расходов в случае задержки с оплатой членских взносов.
Предлагаемый к утверждению членский взнос: 2200 руб.
Из Устава СНТ “Воейково”.
Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования и их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), или улучшения первоначально принятых нормативных показателей функционирования (срок использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость. Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания, и вносятся наличными деньгами в кассу СНТ. для каждого целевого взноса Правлением устанавливаются сроки, позволяющие реализовать намеченные мероприятия.
Предлагаемые к утверждению целевые взносы:
Целевой взнос на ремонт дорог и благоустройство – 100 руб. с сотки.
Целевой взнос на реконструкцию и обслуживание ЛЭП – 1 500 руб. с участка, подключенного к электричеству.
Целевой взнос на обслуживание водопровода – 500 руб. с участка, подключенного к водопроводу.
Целевой взнос на оплату потребления воды – 400 руб. с участка, подключенного к летнему водопроводу.
Целевой взнос на пожарную безопасность – 100 руб. с члена СНТ
Целевой взнос на вывоз мусора – 200 руб. с участка без построек, 300 руб. с участка с летним домом (сараем), 700 руб. с участка с зимним домом)
Земельный налог в 2010 году – не взимается.
Все взносы должны быть оплачены до 15.07.2010.
В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего в соответствии с Уставом СНТ взимается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Возможна компенсация части работ, осуществленных инициативной группой на землях общего пользования, в размере, не превышающем суммарные целевые взносы инициативной группы (компенсация возможна по статьям: благоустройство, реконструкция ЛЭП, реконструкция водопровода). Для компенсации затрат инициативная группа подает Заявление на финансирование работ из целевых взносов СНТ “Воейково”, предоставляя чеки на закупленные материалы или проведенные работы.
Дополнительные взносы:
Взнос за неучастие в субботнике – 500 руб.
2 субботника в год. Участвовать может член СНТ или его представитель. Проводимые работы – расчистка пожарных водоемов, сбор мусора, благоустройство территории, расчистка канав.
Денежные средства по данному разделу будут дополнительно формировать смету на Ремонт дорог и благоустройство.
Вступительные взносы:
Вступительный взнос за членство в СНТ – 500 руб. если у предыдущего владельца не было долгов. (в противном случае необходимо дополнительно погасить долги прошлых периодов).
Взнос за подключение участка к ЛЭП – 10 000 руб. (с 1 июля 2010 года)
Взнос за подключение участка к летнему водопроводу – 10 000 руб.
Денежные средства, поступающие по статье – Взнос за подключение участка к ЛЭП - прибавляются к возможным расходам по статье - Реконструкция линий электропередач и обслуживание линий электропередач.
Денежные средства, поступающие по статье – Взнос за подключение участка к летнему водопроводу - прибавляются к возможным расходам по статье - Летнее водоснабжение (обслуживание и реконструкция).
Денежные средства, заложенные в бюджет СНТ “Воейково” в 2010 году по статьям – членские взносы, целевые взносы: на ремонт дорог и благоустройство, на пожарную безопасность, на вывоз мусора и не истраченные по целевому назначению по окончании года будут переведены в Резервный фонд СНТ “Воейково”.
За предложенную смету проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 15 человек;
«воздержались» - 6 человек

8. Доклад по планируемой газификации СНТ.
С докладом выступила Виноградская Ольга Даниловна, как представитель инициативной группы. В настоящее время изъявили желание подключиться к газу -97 членов СНТ.
Чтобы конкретнее осветить этот вопрос, было принято решение собраться отдельно со всеми заинтересованными людьми.

9. Корректировка устава СНТ.
Внести изменения в Устав для приведения его в соответствие с действующим законодательством. Комиссия по соблюдению Законодательства рекомендовала, чтобы изменения в Устав внесли профессионалы – юристы. Услуга – платная.
Проголосовали «за» - единогласно.

10. Утверждение Положения о ревизионной комиссии.
Круглов А.Н.
Председателем ревизионной комиссии Ребровым А.С. предложен вариант «Положения о ревизионной комиссии».
Ребров А.С.:
Я предлагаю дополнить предложенный вариант «Положения о ревизионной комиссии» несколькими дополнительными пунктами.
Завести «Журнал регистрации претензий».
Круглов А.Н.:
Андрей Станиславович не ознакомил никого с этими дополнениями до начала собрания.
Правлению СНТ требуется дополнительное изучение предложенных пунктов, поэтому предлагаю отклонить «новый» вариант «Положения о ревизионной комиссии», а руководствоваться имеющимся Законодательством по данному вопросу. В 66 ФЗ чётко отражены права и обязанности ревизионной комиссии.
За предложение не принимать «Положения о ревизионной комиссии» проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 4 человека;
«воздержались» - 3 человека

11. Информация о необходимости возврата заборов в границы участков по Ген. Плану СНТ.
Круглов А.Н.
Отвратительная ситуация с дорогами, мало того, что они не соответствуют СНиПу, на них просто не разъехаться. Предлагаю добровольно вернуть свои заборы в границы участков по Ген. плану. В противном случае будем вызывать специалистов из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Всеволожскому району, делать межевание участка и выставлять за проделанную работу счёт его владельцу.
Тимановская Р.Г.:
Необходимо запретить строить сплошные заборы. Они способствуют развитию криминогенной обстановки в СНТ. Также нужно ограничить движение автотранспорта по СНТ в период распутицы.

12. Введение льгот для членов СНТ по оплате взносов.
Предложили: льготы в СНТ не устанавливать, т.к. это будет за счёт остальных членов садоводства. СНТ – некоммерческая организация и свою деятельность осуществляет только за счёт членских и целевых взносов.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 4 человека;
«воздержались» - 3 человека

13. Увеличение размеров участков за счёт земель общего пользования.
Предложено:
1. Если участок обрабатывался более 10 лет, соседи согласны с границами участка, а также, отсутствуют обоснованные претензии других членов СНТ и на участке нет нарушений СНиПа 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ – оставляем дополнительную площадь, безвозмездно, в пользовании садовода.
2. Если произошло увеличение за счёт дороги или сервитута, а также «зелёной зоны» (земель общего пользования) – участок возвращается в прежние границы (по протоколу от 02 мая 2004 года.) Участки №№ 69, 124, 151, 281, 282, 308, 310, 322, 419, 420, 422, 423, 424, 433, 457, 506, 508, 509, 534, 537.
3. «Зелёные зоны» (земли общего пользования) – склоны, можно выделить в участки (с возможностью дальнейшей продажи для решения глобальных вопросов инфраструктуры СНТ) либо оставить «зелёными зонами».
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 4 человека;
«воздержались» - нет.
Выступил Лисинчук В.П.:
Прошу проголосовать за то, чтобы вернуть участок Губковой Е.А. и принять её в члены СНТ. Её участок был фактически отобран Фёдоровой Е.А. садоводческую членскую книжку тоже забрали.
Проголосовали за предложение Лисинчука В.П. единогласно.
Выступил Андреев Ю.А.(к его участку в 2009 году на Ген. плане безосновательно присоединили часть «зелёной зоны»): я считаю, что обрабатывал участок, т.к. посадил там деревья.
Грибин А.С. мы были вместе с Вами на этом участке. Там растут такие же деревья, как и всюду, в лесу. Я не видел никаких посадок.

14. Отчёт о проделанной работе по возврату денежных средств, растраченных предыдущим Правлением.
С докладом выступил Ветров П.И.:
Согласно ст. 24 66-Ф.З. все члены правления несут ответственность за убытки (потери) понесённые садоводством вследствие их действия, либо бездействия. Всем членам бывшего правления были направлены письма с требованием возместить нанесённый СНТ ущерб. Письма, также, были направлены в Прокуратуру и нотариусу, для приостановления наследственного дела. Сын Фёдоровой Е.А. ни на какие контакты не идёт, на письма не отвечает. Архив и документация по садоводству переданы не в полном объёме. В настоящее время нужно в течение 10 дней предоставить в суд доказательную базу, для приостановки наследственного дела.
Теперь о работе ревизионной комиссии.
На мой взгляд, председатель этой комиссии Ребров А.С. не совсем понимает свои функции и задачи.
1. Отказ в проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности садоводства за 2007-2009г.г.
2. Отказ в содействии передачи архивной и текущей документации по садоводству от наследников Фёдоровой Е.А. Комментарии Реброва А.С. зафиксированы в протоколе заседаний Правления.
3. В дерзкой форме отказался разбираться в исчезновении 363 тысяч рублей целевого взноса на оформление общего кадастра. Комментарии Реброва А.С. зафиксированы в протоколе заседания Правления.
4. В 2009 г. как представитель ревизионной комиссии Ребров А.С. поддержал неверно принятое Правлением решение по продаже 2-х участков из земель общего пользования без решения общего собрания. Реброву А.С. было поручено участвовать в этом заседании мною, так как я в это время болел. Наказ был таким: подготовить проект проведения конкурса, его условия, сроки проведения и подведения итогов. На собрании эти документы утвердить.
5. Он активно подключился к защите бывших членов Правления, виновных в причинении недостачи денежных средств, оправдывая их. На наши запросы о возмещении ущерба последовали однотипные, неуважительные, ультимативные письма, подготовленные Ребровым А. С. с угрозой в адрес Круглова А.Н. обвиняя его в клеветнических измышлениях.
Предлагаю:
На основании вышеизложенных фактов, Реброва А.С освободить от обязанностей председателя ревизионной комиссии, за недоверие и вывести его из состава ревизионной комиссии.
Вывести также из состава ревизионной комиссии Маргарян В.В. так как она, не является членом садоводства.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 21 человек;
«воздержались» - 4 человека.

Личное мнение – Стадник Дмитрий Евгеньевич, участок 556: начиная с вопроса № 7, отсутствует кворум для принятия решения общим собранием. Поэтому собрание считаю нелегитимным.
Грибин А.С. в начале собрания, после окончания регистрации, кворум был, то, что люди выходят из зала на улицу - это на легитимность собрания повлиять не может.
После голосования за вывод из состава ревизионной комиссии Реброва А.С. и Маргарян В. В. в ревизионную комиссию предложили избрать Глухих Т. И. и Голото Л.Ф.
Проголосовали:
«за» - большинство;
«против» - 6 человек;
«воздержались» - нет

15. Другие вопросы.
Предложили организовать горнолыжный клуб в СНТ «Воейково» на базе действующего горнолыжного клуба ГГО.
Проголосовали единогласно – «за».

Председатель собрания Круглов А.Н.
Секретарь собрания Сухомлинова Н.А

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы

Описание

Доверенность на участие в общем собрании СНТ (образец)

Другие статьи

Акт приема-передачи документов - 1 Июля 2010 - СНТ Горетовка

В садоводческом товариществе избран новый председатель

Кассовая книга в СНТ

Заявления на изготовления штампа и печати для снт образец

Как составляются протоколы собраний других СНТ

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы