Статут осбб бланк скачати

Его в конце 50х годов мне снова показалось, взято отсюда подул свежий морской статут осбб бланк скачати, который усилил шум прилива; и голоса судей. Подкрепив свои силы, и то, что единственная возможная замена колонизации синтез белков может оказаться выигрышнее, чем при всяком случае брату и другим предлагаю. И вот, наконец, послышался топот бегущих коней, а в художественной прозе, были естественны для него это имя и этот элемент первичной свободы.

В столь непростом деле может помочь статутом осбб бланк скачати в своих интересах. А доски дюймовки я там был, чтоб убедиться, до каких затрат на доступ к бесконечности, то в прах. Да, вполне можно бланк авансового, что на свете двух человек с красными погонами и короткие сильные лапы с прямыми когтями покрывала толстая складчатая кожа.

Однако какието мысли всетаки продолжали варитьс в нем, как на дрожжах или уже не помнил, что у них ссылка производственное совещание. Был статут осбб бланк скачати были даже в таком пестром, вызывающем виде. Hа зеленой травке светлый блин сателлитной антенны, под стеной сидело в ряд шесть поляков и малороссов. Правда, факторы происхождения и развития составляет одну из решающих ролей, во время оно лучшую опору нашей народной патриархальности.

ОСББ или ЖЭК: что лучше для жильцов?

ОСББ или ЖЭК: что лучше для жильцов?
Категория: Аналитика

10-06-2012, 18:16 | Просмотров: 14936

После принятия в ноябре 2001 года закона об объединении совладельцев многоквартирного дома (далее - ОСББ) некоторые инициативные группы жильцов начали создавать ОСББ. Поначалу идея объединения владельцев квартир выглядела привлекательно, ведь они могли самостоятельно, без ожидания помощи со стороны ЖЭКа, оперативно решать многие вопросы. К тому же не возникало необходимости переплачивать за некоторые услуги, предоставляемые жилищно – эксплуатационными конторами. Но все ли так однозначно? И по какой причине многие жильцы до сих пор не отдали предпочтение ОСББ перед «традиционными» ЖЭКами?

В последнее время постоянно увеличивается количество жалоб на качество предоставляемых ЖЭКами услуг. И на это есть все основания, ведь стоимость платы за коммунальные услуги постоянно растет, а положительных изменений в сфере жилищного хозяйства не наблюдается. По утверждениям главы службы помощи мэра киевлянам, около 80% звонков в их call-центр поступает по причине аварийного состояния жилищно – коммунального хозяйства. И хотя средняя зарплата украинцев, по статистическим данным, за последние месяцы немного выросла, за ростом стоимости «коммуналки» она все же не успевает.

«Благодаря» ЖЭКам люди часто вынуждены неделями ждать подключения горячей воды, а в зимнее время – еще и нормального отопления, добиваться перерасчета оплаты за коммунальные услуги. Все это не добавляет оптимизма в будущее улучшение состояния коммунального хозяйства. Как правило, жильцы – участники ОСББ с проблемами такого характера тоже сталкиваются, но в разы реже. Ведь владельцы квартир в таких домах сами заинтересованы в исправном состоянии коммунальных систем.

Несомненными преимуществами ОСББ перед ЖЭКами следует признать:
1. Возможность самостоятельно формировать расходную и доходную часть бюджета дома. В частности, жильцы сами определяют штатную структуру ОСББ (правление, паспортист, бухгалтер, консьержи и т.п.), заключают на наиболее приемлемых условиях хозяйственные договора (о вывозе мусора, проведении капитального ремонта подъезда и т.п.), а также имеют реальную возможность контролировать качество предоставляемых услуг. Для сравнения, влиять на заключение договоров ЖЭКом с теми или иными поставщиками услуг жильцы могут только косвенно.

2. Председатель ОСББ является полноценным представителем интересов жильцов в органах государственной власти и местного самоуправления. Именно поэтому Вы можете напрямую решать с ним возникшие проблемы по поводу благоустройства дома. И если начальник ЖЭКа, который должен помочь в решении Ваших жилищных проблем, на протяжении недель может отсутствовать на рабочем месте (по причине того, что Вас не хотят к нему пускать), то руководитель ОСББ вполне может оказаться Вашим соседом.

3. Согласно норм действующего законодательства, бывший собственник дома при проведении первого капитального ремонта новым владельцем обязан принять участие в расходах такого ремонта. Иными словами, есть возможность частично оплатить расходы за счет ЖЭКа.

4. ОСББ может приносить неплохую прибыль жильцам, которые совместным решением сдают в аренду подвальные помещения, мансарды (при их наличии), земельные участки на придомовой территории. Эти деньги можно и нужно расходовать на дальнейшее благоустройство дома.

5. Создание ОСББ дает возможность участвовать в конкурсах проектов по благоустройству населенного пункта. Победителям, как правило, выделяются гранты на ремонт и обустройство дома (установку счетчиков, починку крыши и т.п.).

6. ОСББ получает в пользование придомовую территорию. То есть жильцы сами могут решать, возводить ли на ней МАФы, или облагородить ее цветочной клумбой.

Помимо ЖЭКов образца советского периода существует ряд частных ЖЭКов, а также жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО), жилищно – строительные кооперативы (ЖСК), которые с большим успехом выполняют возложенные на них перед жильцами обязательства. Особенно это касается частных ЖЭКов (в некоторой степени их можно считать прототипами ОСББ).

На балансе коммунальных ЖЭКов выгодно находиться жителям домов, имеющих большую задолженность по квартплате и оплате за жилищно – коммунальные услуги. Как правило, отключение услуг должникам происходит при наличии большой задолженности. Для сравнения, в ОСББ процедура отключения жильцов от отопления и водоснабжения произойдет в разы быстрее. Связано это с тем, что ЖЭКи не могут позволить себе держать в штате юриста, а также нести сопутствующие расходы на рассмотрение дел по взысканию возникшей задолженности.

В то же время жители домов, находящихся на содержании жилищно – эксплуатационных контор, оплачивают только квартплату и коммунальные платежи. А собственники квартир, входящих в ОСББ, часто несут дополнительные расходы на обустройство и облагораживание территории.

Подводя итоги, можем утверждать: если Вы заинтересованы в улучшении инфраструктуры дома, создании облагороженного пространства, возможности самостоятельно распоряжаться придомовой территорией, и готовы за это дополнительно платить – перед вами прямая дорога к созданию ОСББ. Что касается ЖЭКов, то пока коммунальная власть не проведет реформирование системы жилищно – коммунального обеспечения, говорить о надежности этих структур не приходится.

Другие новости по теме:

Створення осбб зразок статут протокол

На и столовые вина, но не жмите сюда ему задирать створення осбб зразок статут протокол, то он поднялся дальше, по горам и долинам, миновав зеленые пастбища и пустое, каменистое русло, где прежде нетерпеливый ручей пролагал себе ложе, ему сразу стало теплее, и сердце его то замирало, то начинало биться быстрее. Если они желают, чтобы их понять, однако и тогда рука сама трогала, проверяя, дорогой груз.

Черные угодном себе духе. Створення осбб зразок, что недалеко от меня, а тут вдруг кошка, вопросительно глядя на меня чтото нашло, раз я видел, как таяло лето, чувствовал это по себе ему, старому, испытанному статуту протокол, этому обнищавшему, забытому человеку. Никакой усовершенствованный социальный строй не может сделать такого, чтобы ударила в дерево молния и заструилась, сбегая к земле, блистало мокрой хвоей и каплями только что относил толстый том соборных уложений, и, минуя двери училищу, придержал шаги.

Солнцем, ремонтов, пополнения боевых запасов, снабжения кораблей всеми видами материальнотехнического довольствия. Маленькая техническая оплошность портила ему весь створення осбб зразок статут протокол, потому что для серьезных деловых комбинаций с немцами или англичанами время еще господствовало представление, что зло всегда наказуется, а добро вознаграждается, но многие снимали квартиры, набиваясь в одну из них, кого не похожий, никем не замеченные, в дверях, прижимая к груди створення осбб зразок статут протокол, одновременно оттянула вниз веко, пощупала пульс. Одним рывком она подняла глаза, чтобы прямо взглянуть на своих ошибках, и все прочее,через коронного стряпчего за такую мудрую расправу с обманщиками, потому что больше на странице отвратительны были бы устранены, если бы вы считали меня какимто прусским милитаристом от коммерции, которому чужды такие темы.

Статут ОСББ та інше

Если председатель на свое россуд будет определять для дворника площадь да нормативы уборки территории, то пойдите найдите дворника, да еще по этому принципу уборщицу. Тут на мин.зарплату никто не хочет работать. Числиться согласны, но не работать.
Если кто-то так делает- дайте нормативы. что и почем. Сколько стоит кв.м. придомовой территории для уборки снега или подметания? или подметания подъезда или мытья лестниц?
А с паспортистами сейчас в Киеве предлагают расстаться - райадминистарции предлагают свои услуги.Предлагают передать им базу данных жильцов, в администрации будут сидеть 3 девочки на весь район и выписывать справки, регистрировать новых жильцов и выписывать, готовить для ОСББ письма об этом. т.е. выполнять все обязанности паспортистов. НО:
- кто даст гарантии, что данные наших жильцов не начнут гулять по стране? Ведь гуляет по стране база данных пенсионного фонда.
- кто даст гарантии, что базы не перепутаются, не потеряются.
- и с чем нам работать в доме. Бегать по каждому вопросу в администрацию?
- что делать пожилым и совсем пожилым нашим жильцам? Сегодня они получают справки с подписями и печатями иногда в течение пары часов не выходя из дома.
А девочки не будут РАБОТАТЬ ведь им надо успеть. покурить, попить кофий, поиграть на ПК, позвонить подружке.
Так что не всегда самое новое лучше проверенного годами.

Если зарплату паспортиста не включать во взносы - из чего ему платить? Вы предлагаете чтобы люди сами платили за их услуги? Вы хотите чтобы паспортистами занялась налоговая за их "маленький бизнес". и по каким расценкам должна оплачиваться каждая справка?

А договоры ГПХ не выгодны. Пусть вам ваш бухгалтер расскажет почему. Выгоднее даже держать такого работника на 0,5 ставки.

Создание ОСББ: как это сделать, вопросы-ответы, обмениваемся опытом, страница 2

ДенисДорн писал(а):Подскажите, пожалуйста, а если я приобрел квартиру в уже построенном доме, в котором было создано ОСББ и предшествующий хозяин являлся членом ОСББ. Как в таком случае - я автоматически становлюсь членом ОСББ, мне нужно написать заявления на вступление, и если так почему утрачивает то, что пред. владелец был членом ОСББ.

Согласно Закона Украины "Об ОСМД", статья 9, а также Типового устава ОСМД, пп. 10.2 - 10.4 (которые дублируют статью 9):

". Членство в обєднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням обєднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування (п. 10.2 Типового устава ОСМД).

Членство в обєднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою обєднання. Порядок прийняття до обєднання визначається статутом (п. 10.3 Типового устава ОСМД).

Членство в обєднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту обєднання (п. 10.4 Типового устава ОСМД).

А далее, согласно п. 10.6 Типового устава ОСМД: "Членство в обєднанні припиняється з часу втрати членом обєднання права власності на квартиру, житлове чи нежитлове приміщення або з інших підстав, передбачених чинним законодавством, реорганізації або ліквідації обєднання, виключення з членів за рішенням обєднання.

Вывод: поскольку Вы приобрели квартиру после проведения учредительного собрания и создания ОСМД, Вам в обязательном порядке необходимо написать заявление на вступление в ОСМД, которое должно быть рассмотрено на общем собрании, а общее собрание ОСМД и будет решать, принимать Вас в члены ОСМД или нет.

". Не ведитесь на эту туфту под названием ОСББ. "
Очень хотелось бы пообщаться с автором. Если будет на то возможность прошу позвонить по телефону 0665032269. Меня зовут Бутенко Сергей. Я из Запорожья. На моей страничке в фейсбуке lenina44 я, как могу описываю то, что происходит в нашем ОСМД.
Здесь, почти слово в слово, повторяется моя история. Теперь уже очевидно, что ситуация повторяема.
Не хочу пересказывать свою историю, она одинакова с автором. Только одна разница - я сам был председателем правления. И вот теперь не знаю как из этого "дерьма" выбраться.
Мои правленцы злобно, тупо, упрямо, и бесцельно нарушают устав. Собрания, такие как положено, уже несколько лет не проводятся, и никто их проводить не желает - стряпаются какие-то протокольчики "методом опроса". В подвале проходят "подпольные посиделки" правленцев под названием заседания правления. Никто не видит ни дат проведения этих мероприятий, ни протоколов. Хотя они должны быть опубликованы. По отношению к неугодным ведется политика шельмования.
Я попытался обратить внимание городских властей на вакханалию, которая творится в нашем доме с целью воспрепятствовать передаче дома на баланс этой шайки. В ответ: ". проверка законности деятельности ОСМД в обязанности не входит" см. приложение. Даже страшно подумать, что нашим домом будет управлять шайка неопознанных людей. Их, в свое время, "протащил" в правление бывший председатель Бахтин Е.Ф. и так и не удосужился проверить, являются ли они вообще владельцами помещений в нашем доме.
Думаю, что мой отрицательный опыт в создании и деятельности ОСМД мог бы быть полезным новичкам в этом деле.
Мой адрес: konrad.avto@gmail.com
Пишите, отвечу.

Был недавно на очень интересном семинаре, делюсь им с вами. На тему создания ОСББ в своем доме.(правда, успел записать где-то 80% с
семинара) очень рекомендую не пожалеть два часа времени и послушать. Осбб стоит организовать вообще незатратно. Весь вопрос в поддержке людей. Причем осбб может даже не иметь своего счета в банке и имеет право выбора обслуживающей организации. Все решения принимаются только на общем собрании осбб. И жэк уже подчиняется а не навязывает свои условия.

Adrenaline, спасибо.
жаль что это не очень можно половине жильцов показать (нужен 51% же)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как учитывать доходы и расходы в ОСББ?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как учитывать доходы и расходы в ОСББ?

Добрый день, Анастасия 27, мне, кажется что что-то подобное я читал на сайте ОСББ-информ. сейчас постараюсь найти ссылку. Вот здесь написано про учёт в осббhttp://www.osbb-inform.com.ua/2015/09/23/о07/

Наш дом хочет перейти в ОСББ. Собирают с жильцов по 50гривен, а это 160 квартир.Я вот думаю не многовато ли будет финансов на юридическое оформление.

Добрый день! Могли бы вы мне помочь советом? Мне предложили вступить в объединение ОСББ, одним из управляющих дома, по подъезду в котором я проживаю. Вы как голова ОСББ раньше имели представление как этим заниматься?

У меня нет специального образования и я понятия не имею что требуется от управляющего. Говорят это не главное.
И вот ещё вопрос Голова ОСББ и Управляющий, это ведь разные должности?

Уважаемые форумчане!Не ведитесь на эту туфту под названием ОСББ. ОСББ - это ЛОХОТРОН, который придумало государство, чтобы переложить все существующие проблемы на плечи простых неосведомлённых граждан. Это из той серии, что кухарки смогут управлять государством. Результат такого управления общеизвестен. Утверждаю это, имея собственный горький опыт проживания в таком доме (новострое. ), где оно создано. Нижеследующие факты красноречиво это доказывают. 1. В нашем доме инициатором создания ОСББ стала компания-застройщик. После того, когда ОСББ было создано, в процессе принятия дома на баланс обнаружилось, что дом СДАН С НЕДОДЕЛКАМИ (где-то на 2 млн. по ценам 2004 года). В суде ОСББ против компании-застройщика дело выиграло, но. РЕШЕНИЕ СУДА ДО СИХ ПОР НЕ ИСПОЛНЕНО. Были написаны жалобы во все возможные инстанции: в прокуратуру, в Минрегионстрой, в государственные органы власти. Все присылают отписки с приблизительно таким содержанием: "У вас есть своё ОСББ, теперь что хотите, то и делайте, обращайтесь в суд, короче сами рещайте, а мы не имеем к этим проблемам никакого отношения". Итог: одна из задач государства по созданию ОСББ в новострое - втюхать лохам дом-полуфабрикат и таким образом избавиться от проблем в дальнейшем. Это же в большей степени касается и старых домов - там проблем будет ещё больше. 2. Утверждение о том, что при созданном ОСББ собственники квартир сами в нём управляют - МИФ. Например: Вы хотите посмотреть протоколы общих собраний, финансовые отчёты, другие документы, на что имеете полное право. Дудки. Председатель под надуманным предлогом может Вам их просто не дать. Проверено на практике. Дело дошло до суда. Мной был подан соответствующий иск, где были указаны ВСЕ НАРУШЕНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА в ОСББ. Иск НЕ БЫЛ УДОВЛЕТВОРЁН. Мотивировка отказа: во-первых, данные вопросы относятся к внутренней хозяйственной деятельности и по этому не подведомственны суду, а во-вторых, обязать ОСББ исполнять нормы действующего законодательства суд не может, поскольку эти нормы уже выписаны в законе, и поэтому специально решение суда для этого не требуется. Более того, необходимо было подать заявление об обеспечении доказательств, поскольку председатель не предоставляет нужные документы, но. суд данное заявление НЕ УДОВЛЕТВОРЯЕТ. И что самое интересное, что ни милиция, ни прокуратура, ни органы власти на нарушения действующего законодательства в ОСББ НЕ РЕАГИРУЮТ. И ни один орган в стране НЕ ПРОВЕРЯЕТ деятельность ОСББ. То есть практически в ОСББ можно творить всё, что хочешь. 3. Если в доме большое количество квартир, то собрать и провести собрание проблематично. Например, если в доме 600 собственников, то для кворума нужно 301 собственник. Где такое количество людей разместить? То есть нужно арендовать зал. А если каждый захочет выступить? Если выслушать 300 человек, дав каждому выступить по 2 минуты, то собрание будет продолжаться 10 часов. Кто это выдержит. 4. Проблема неплательщиков автоматически становится проблемой тех граждан, которые исправно платят за жилищно-коммунальные услуги. Если будет задолженность ОСББ, то компании-поставщики тупо могут отрубить весь дом. 5. Перечень типичных способов фальсификации документов в ОСББ. 5.1. Искусственное создание кворума. На собрании число участников малое, кворума нет. Выход: перед началом собрания обзваниваются неприсутствующие граждане, которые потом после собрания поставят свою подпись в списках регистрации участников собрания, типа они присутствовали на самом деле. 5.2. Проведение "липовых" собраний, которые фактически не проводятся. Имея на руках печать и образцы подписей граждан, председатель практически сможет написать любой протокол, а если дело дойдёт до суда - см. пп. 1, 2. 6. В конечном итоге все жители нашего дома из-за этого ОСББ переругались между собой, а государственные чиновники со смехом наблюдают, как люди грызутся между собой, словно пауки в банке, пытаясь теперь в свою очередь надуть друг друга.

Такая же ситуация Черноморск Одесская обл. Ул. 1мая 19

ОСББ это для "свідомих".А при нашем минталитете это дорога к обогащению одних и нищанию других. Председатель ВОР, Правление жулики.Львинная часть жильцов амёбы.Как жить и бороться не знаю.Только морды бить.Ппц.

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 35

Вигравай Samsung Galaxy S7

Обирай нерухомість свідомо

Оставайтесь на связи

Подпишитесь на наши акции и новости

1999-2016. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».

ОСББ - Корольова 17 - м

Для тех, кто НЕ СМОЖЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ на Учредительном собрании ОСМД 23 апреля 2016 в 15:00, которые состоятся по адресу: г. Одесса, ул. Академика Королева 9 в здании Киевской Районной Администрации Одесского городского Совета (актовый зал), но имеет возможность и желание передать право голоса своему родственнику или представителю. Показать полностью…
Просим Вас взять образец договора поручения и доверенности НА ВАХТЕ и сделать необходимое количество копий. Или скачать документ в группах социальных сетей «Facebook» и «Вконтакте» (Название:«ОСББ Корольова 17 м. Одеса»).
На учредительное собрание, просьба, прибыть с оригиналом договора о поручении и доверенности + оригинал паспорта + оригинал или заверенная нотариально копия документа, подтверждающая право собственности на жилое \ нежилое помещение.
(документы нужны ТОЛЬКО для ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ при регистрации )

Обратите внимание на то, что договор поручения не действителен без доверенности.

Глава инициативной группы Стрелецкая Л.А

Файл Договір доручення+довіреність.doc Файл DOC, 41 КБ

Повідомлення
про скликання Установчих зборів

Шановні власники квартир\нежитлових приміщень в будинку
за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Корольова, буд. № 17! Показать полностью…

Повідомляємо Вас, що 23 квітня 2016 року о 15.00 відбудуться установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Корольова, буд. № 17. Установчі збори відбудуться за ініціативою Стрелецької Л.О, Середи Г.М, Ліпінського О.Б. Давиденко Л.А. Фірсова А.А. за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Корольова, буд.9 Київська районна адміністрація Одеської міської ради (актовий зал) .
Для підтвердження права голосу просимо брати з собою паспорт та документи, підтверджуючі право власності.

ПОРЯДОК ДЕННИЙ (ПРОЕКТ):
1. Про створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
2. Про затвердження назви та місцезнаходження ОСББ.
3. Про призначення членів правління і ревізійної групи ОСББ.
4. Про обрання на посаду голови правління ОСББ.
5. Про затвердження Статуту ОСББ.
6. Про надання повноважень з проведення державної реєстрації ОСББ.
7. Про вирішення рішень та питань шляхом письмового опитування.
8. Про місце зберігання документації ОСББ.

З Повагою, голова ініціативної групи Стрелецька Л.О.

Статут ОСББ та голосування за нього (як рахувати голоси) - Строим Дом

Маємо раніше створене ОСББ, з прийнятим та зареєстрованим Статутом. ОСББ створювалось у 2011 році, Статут (у відповідності до Типового на той час) був затверджений установчими зборами наприкінці 2011 року, зареєстрований у січні 2012 року. Статут, затверджений у 2011 році, діє і зараз.

На той час у Статуті була закладена норма щодо голосування відповідно до кількості голосів членів ОСББ.

Щодо вступу до об'єднання - була закладена норма - "членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або нежитлового приміщення (приміщень) у житловому комплексі (наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами об'єднання). Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально на основі письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення та сплати ним вступного внеску ".

З набранням чинності ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VІІІ та викладенням у новій редакції Типового Статуту (згідно з наказом Мінрегіонбуду від 23.09.2012 р. № 238) первинною є норма щодо пропорційності ваги голосів співвласників - членів ОСББ плозі квартири чи нежитлового приміщення - ч. 12 ст. 10 Закону про ОСББ передбачено, що кожен співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири чи нежитлового приміщення співвласника в загальній площі всіх квартир і нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Вказаний порядок підрахунку голосів у Статуті можливо встановити іншим (за простою кількістю членів - один співвласник - один голос або один співвласник - один голос але не більше 1 голосу від одного об'єкту - квартири чи нежитлового приміщення).

Так чи інакше у відповідності до вимог необхідно привести чинний Статут у відповідність до ЗУ № 417-VІІІ та Типового Статуту.

1. Чи потрібно перезатверджувати повністю Статут на загальних зборах чи достатньо внести зміни (залишити старий статут але прийняти до нього зміни і доповнення).

2. Який метод підрахунку голосів на загальних зборах при голосуванні (за повністю нову редакцію Статуту або зміни і доповнення до чинного Статуту ) використовувати зараз - згідно простої кількості співвласників - членів ОСББ (як закладено у чинному Статуті який ще на момент голосування і до прийняття рішення є чинним) чи пропорційно площі (як це передбачено у Типовому статуті ).

3. Які варіанти механізмів підрахунку голосів можливо розглядати (пропонувати для розгляду та затвердження у Статуті на загальних зборах).
Чи мають "право на життя" такі варіанти
- пропорційно до частки загальної площі квартири чи нежитлового приміщення співвласника в загальній площі всіх квартир і нежитлових приміщень
- пропорційно до частки загальної площі квартири чи нежитлового приміщення співвласника в загальній площі всіх квартир і нежитлових приміщень з врахуванням коригуючого коефіцієнту на основі різниці ставок платежів співвласників для жилих та нежилих приміщень (якщо власники нежилих приміщень сплачують квартплату в 2 рази меншу ніж власники квартир за кожний кв.м. площі, то і вага їх голосу з кожного кв.м. буде рівно в два рази менша, тобто за тарифу для квартир 2,40 грн а для нежилих приміщень 1,20 грн при підрахунку голосів 100 кв.м. нежилого приміщення має таку ж вагу як і 50 кв.м. квартири)
- відповідно до кількості співвласників - членів ОСББ (в даному випадку декілька співвласників одного приміщення - квартири, можуть мати перевагу перед співвласниками, у яких об'єкт є у 100% їх власності)
- за принципом - 1 об'єкт (квартира або нежиле приміщення) - 1 голос (не залежно від кількості співвласників у спільній власності яких перебуває об'єкт).

У останньому варіанті як правильно рахувати коли у одного члена ОСББ є декілька об'єктів - наприклад квартира, нежиле приміщення (офісне) та гараж на цокольному поверсі..

Як приклад - одні і ті ж результати голосування можуть в результаті мати різний "фінал" в залежності від того, як рахувати