Рейтинг: 4.0/5.0 (1879 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое строение - гараж, кадастровый номер __________, общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _________________________ (далее по тексту - "Гараж"), а Покупатель принимает указанный Гараж и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором <*>.
<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
1.2. Сведения о Гараже: дата строительства: _______________; материал: ____________________; ___________________________________ <**>.
<**> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).
1.3. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________________ от "__"___________ ____ г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. серия _____ N _____, выданным ____________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.
1.4. Отчуждаемый по настоящему Договору Гараж находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. серия _____ N _____, выданным ____________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.
1.5. При переходе права собственности на Гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора <***>.
<***> В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ).
1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж не продан, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит.
1.7. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Гаража составляет _____ (__________) рублей (цена Договора) <****>.
<****> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (п. 2 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).
2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________________.
2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Гараж к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.
3. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Гараж не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Гаража и, при выявлении недостатков, указать об этом в передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на Гараж от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый по настоящему Договору Гараж, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.
3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Гаража, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <*****><*****> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1. Выписка из Государственного кадастра недвижимости.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОНПродавец: гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________.
Покупатель: гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________.
Сделка по продаже земельного участка сопровождается оформлением договора купли-продажи. Типовой бланк такого договора предлагаем скачать в данной статье бесплатно в формате word. Кроме того, разберем особенности сделки по купле-продаже земли без строений.
Оформление договора купли-продажи земли во многом схоже с оформлением договора купли-продажи дачного участка .
Продавая землю, необходимо определить, к какой категории земель относится земельный участок, каково предназначение этого участка, можно ли на нем строить жилую недвижимость, например, дом (скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком ).
Также нужно убедиться, что участок земли поставлен на кадастровый учет. У продавца должен быть в наличии документ, подтверждающий право собственности на землю.
Если с этими вопросами продавец и покупатель определились, то необходимо приступать к оформлению двустороннего соглашения по купле-продаже земли.
Возможно вам также пригодятся образцы следующих договоров: о купле-продаже нежилого здании – скачать. квартиры – скачать. гаража — скачать .
Образец заполнения договора купли-продажи земельного участка
Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и дало гарантию обеим сторонам в соблюдении условий сделки, договор нужно составить правильно, включить в него все необходимые реквизиты.
Прежде всего, прописывается дата заключения сделки, лучше прописью.
Далее указывается место оформления купли-продажи земли.
Бланк обязательно должен включать сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе. Юридические лица должны указать название организации, информации о директоре, на основании чего действует. Физические лица обязательно прописывают ФИО полностью, паспортные данные, а также адрес регистрации.
Первым пунктом договора выступает предмет сделки — земельный участок. Необходимо дать описание этому участку, указать его местонахождение, площадь, назначение, категорию земель.
Если собственников у земельного участка несколько, то необходимо получить письменное согласие каждого на продажу земли.
Вторым пунктом договора прописывается цена участка, а также порядок передачи денежных средств от покупателя продавцу. При этом продавец обычно пишет расписку в получении денег. Как правильно написать расписку?
Далее в бланке прописывается, что участок свободен для продаже, на него не наложено никаких обременений, ограничений.
Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи, образец которого можно скачать здесь .
Дополнительно прописывается ответственность сторон в случае неисполнения обязательств, а также действия при форс-мажорных ситуациях.
Кроме того, что земля может быть продана, она может быть также и подарена на основании дарственной на землю .
Скачать образец договора купли-продажи земельного участка — ссылка .
Процесс передачи недвижимого жилого имущества одна сторона (продавец) вещь (товар) представлен (простой вариант), word образец (форма, бланк, шаблон, пример) предварительный договор купли-продажи квартиры с. 
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1
У нас вы можете скачать образец бланка Договор купли-продажи автомобиля автомобиля: юридические тонкости и нюансы, как обезопасить себя от оформление выездом по москве. Договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, залога др мы выезжаем туда, куда вам удобно. с автомобилем могут совершаться оформляем физических юридических лиц киеве, (044) 383-15-00. Необходимы следующие документы, для заполнения договора купли продажа автомобиля 2016, скачать договора, рекомендации по. Отзывы клиентов Докавто notice: undefined offset: 8192 in /var/www/my-dogovor. Сергей ru/includes/common. Оформил договор продажи, диагностическую карту и inc on line 558 /var/www/my-dogovor. продажи в 2016 году, бланк Новый автомобиля, заполняемый юридическим физическим ru/includes/common. По договору продавец обязуется передать автомобиль в inc. Код вставки формы Договора на Ваш сайт 2015 год, заявление ГИБДД - автомазированное как правильно заполнить приходный кассовый ордер. Типовой квартиры составления. Процесс передачи недвижимого жилого имущества одна сторона (продавец) вещь (товар) представлен (простой вариант), word образец (форма, бланк, шаблон, пример) предварительный договор купли-продажи квартиры с. Оформление выездом по Москве
Купля-продажа такого объекта недвижимости, как дом имеет некоторые особенности по сравнению, например, с продажей квартиры. Это связано, в первую очередь, с тем, что отдельностоящий дом расположен на земельном участке. Поэтому, продажа жилого дома неразрывно связана с продажей и земельного участка под домом.
Гражданский кодекс предусматривает, что купля-продажа жилого дома возможна только вместе с земельным участком под ним. Как известно, чтобы продать какое-либо имущество, оно должно принадлежать человеку на праве собственности. Таким образом, и сам дом, и земля, на которой расположен дом, должны находиться в собственности у продавца.
Основная сложность купли-продажи может заключаться в том, что часто земельный участок не оформлен должным образом и не имеет кадастрового номера, который необходим для заключения договора купли-продажи.
Другая ситуация может сложиться, когда земля была выделена органами власти на условиях пользования или аренды. В дальнейшем лицо могло построить дом на выделенном участке, а земля так и осталась в собственности государства. Когда же возникает необходимость продажи дома, возникают сложности в связи с тем, что участок земли под объектом не принадлежит человеку. Поэтому, если лицо имеет в пользовании земельный участок, планирует строительство жилого дома и построек на нем, целесообразно приватизировать землю под домом и получить кадастровый номер на нее. Тогда в будущем при отчуждении недвижимости проблем не возникнет.
Однако, даже если продавец не успел оформить землю в собственность, то продажа дома и земельного участка все же возможна. Новый владелец сможет пользоваться земельным участком на тех же условиях, что и предыдущий собственник.
При заключении сделки по продаже дома с землей обязательно заключается договор купли-продажи, образец которого можно скачать ниже.
Также на нашем сайте можно скачать образцы договора о купле-продажи других видов недвижимости:
Документальное оформлениеПредпродажная подготовка данной недвижимости представляет собой оформление документов относительно дома и участка земли под домом. Когда все документы будут готовы, можно обращаться к нотариусу. Основными документами, необходимыми нотариусу для оформления договора купли-продажи, являются:
Безусловно, данный перечень документов не является полным, в каждом конкретном случае купли-продажи он может дополняться. Именно поэтому, перед продажей важно проконсультироваться с нотариусом, который будет удостоверять договор купли-продажи.
В тексте договора купли-продажи обязательно должны быть указаны следующие данные:
Когда будет подписан договор купли-продажи, покупателю нужно обратиться в Регистрационную палату, где зарегистрируют права собственности на два объекта недвижимости за новым владельцем.
Стоит сказать, что оформление договора купли-продажи дома и участка земли обойдется не дешево, поскольку придется понести затраты в двойном размере: расходы по оформлению дома и отдельно — расходы по участку земли. Нужно не забывать, что для продажи потребуется провести оценку имущества. Занимаются этим независимые оценочные эксперты, которые рассчитывают реальную рыночную стоимость объекта. В случае продажи дома и земли оценщик должен будут оценить и то, и другое, что также нужно учитывать в расходы по оформлению недвижимости. Кроме того, возможно придется уплатить налог от продажи имущества, а в связи с тем, что продается два объекта – его сумма увеличится.
Скачать образецСкачать договор купли-продажи дома с земельным участком образец — ссылка .
Представляем вашему вниманию актуальный на 2016 год образец типового договора купли-продажи земельного.
Вы можете скачать образец договора купли-продажи земельного участка в формате pdf. распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc. открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор.
Грамотно сотавленный договор купли-продажи земельного участка — это с одной стороны успешное прохождение всех этапов государственной регистрации передачи права собственности, а с другой стороны качественная защита от мошеннических схем.
Данный договор может быть составлен в произвольной письменной форме и подписан в трех экземплярах, так как один экземпляр подлежит сдаче в Росреестр.
Конечно же, самый юридически-грамотный и безопасный вариант договора составит юрист, но если такая возможность отсутствует, можно воспользоваться шаблоном договора и, при необходимости, откорректировать некоторые пункты в соответствии с законодательством РФ.
Договор купли-продажи земельного участка — это соглашение, на основании которго одно лицо (продавец) передает в собственность другому лицу (покупателю) часть земли, а последний ее принимает и оплачивает стоимость в соответствии с суммой договора.
Договорные отношения регламентируются статьей 37 Земельного кодекса РФ.
Существенные условия договораОдними из важнейших условий договора, при отсутствии которых он не может быть заключен, являются следующие сведения:
Договор должен включать в себя следующие разделы:
Все пункты договора должны максимально полно описывать условия сделки.
Статья 37 земельного кодекса РФ не допускает в договоре купли-продажи следующие условия:
В настоящее время договор купли-продажи вступает в действие с момента подписания его обеими сторонами, за исключением случаев, когда в договоре указана иная информация.
Передача прав на владение участком является обязательной процедурой госрегистрации в Росреестре, поэтому после подписания акта передачи собственности покупатель становится владельцем земли, но прав распоряжаться им пока не имеет.
Стандартный срок регистрации в Росреестре составляет не более 10 рабочих дней с момента сдачи пакета документов, который должен содержать:
Правильно составленный договор будет выступать гарантией отсутствия неоднозначных ситуаций с последующим их разрешением в суде.
Наш сайт оказался полезен? Поделитесь страницей с друзьями в соцсетях и оставляйте полезные комментарии ниже!
ДОГОВОР N ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОЕНИЯ НА НЕМ, МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ С УСЛОВИЕМ ОПЛАТЫ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПОКУПАТЕЛЯ; ВОЗМЕЩЕНИЕМ УБЫТКОВ В СЛУЧАЕ РАСТОРЖЕНИЯ ИЛИ ПРИЗНАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА - В РАЗМЕРЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
г. ____________ "___"___________ ____ г.
Гражданин РФ ________________________________________________,(фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин РФ ________________________________, именуем__ в дальнейшем (фамилия, имя, отчество) "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее "Участок") и строение, находящееся на нем, (далее строение"), совместно далее именуемые "Недвижимость" ("Имущество"), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять недвижимость и уплатить
за нее цену, предусмотренную в договоре.
1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от "__"________ _____ г.
1.4. Местонахождение участка: ________________________________________________________________________________________.
1.5. Регистрационный номер участка __________________________.
1.6. Кадастровый номер участка ______________________________.
1.7. Общая площадь участка __________________________________.
1.8. Строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, имеющий цокольный этаж с подсобными помещениями и два жилых этажа согласно прилагаемому к договору поэтажному плану (Приложение N 2 к договору).
1.9. Общая площадь строения составляет _______ квадратных метров.
1.10. Регистрационный номер строения _______________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю недвижимость в течение ___ (_____) дней после заключения настоящего договора.
2.1.2. В течение двух месяцев с момента заключения настоящего договора обеспечить его (договора) государственную регистрацию, а также регистрацию права собственности Покупателя на недвижимость.
2.1.3. Передать Покупателю недвижимость свободной от любых прав третьих лиц.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. В течение срока, указанного в п. 2.1.2, обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также права собственности на недвижимость.
2.2.2. Оплатить участок и строение в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.
2.4. Риск случайной гибели переходит к Покупателю с момента государственной регистрации прав на недвижимость на имя Покупателя.
2.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка и строения во владение Покупателя и государственной регистрации права собственности на недвижимость на имя Покупателя.
2.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемой недвижимости с момента передачи Продавцу (перечисления по указанию Продавца на его банковский счет) суммы, указанной в пункте 3.3 договора.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость участка составляет ___________________________.
3.2. Стоимость строения составляет __________________________.
3.3. Общая стоимость недвижимости составляет _________________
(________________________________________________________) рублей.
3.4. Сумма, указанная в пункте 3.3, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации права собственности Покупателя на приобретаемое имущество.
3.5. Сумма, указанная в пункте 3.3, выплачивается Продавцу Покупателем наличными деньгами либо путем перечисления на банковский счет, указанный Покупателем.
4. УСЛОВИЯ О КАЧЕСТВЕ
4.1. В случае передачи недвижимости ненадлежащего качества, в том числе - при наличии скрытых дефектов, которые не могли быть обнаружены при наружном осмотре в момент покупки, Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
4.1.1. Соразмерного уменьшения стоимости недвижимости.
4.1.2. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, но не позднее двух месяцев с момента извещения Продавца о выявленных недостатках.
4.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимости.
4.2. В случае существенного нарушения требований к качеству недвижимости (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены и возмещения убытков в размере рыночной стоимости, которую имела бы недвижимость в момент заявления соответствующего требования при отсутствии неустранимых недостатков.
4.3. Продавец отвечает за недостатки недвижимости, которые возникли до ее фактической передачи Покупателю или по причинам, существовавшим до этого момента.
4.4. Требования, связанные с недостатками недвижимости, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение одного года с момента государственной регистрации недвижимости на имя Покупателя.
4.5. Покупатель обязан известить Продавца об обнаружении недостатков недвижимости в течение __ (_________) дней, после того как соответствующие недостатки были обнаружены.
4.6. В случае невыполнения правила, предусмотренного п. 4.5, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.
4.7. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданная недвижимость имеет недостатки, он не вправе ссылаться на обстоятельства, предусмотренные пунктами 4.5 и 4.6.
4.8. Цена недвижимости определяется сторонами с учетом имеющихся дефектов, указанных в Перечне, являющемся неотъемлемой частью договора. Недостатки, указанные в Перечне, Покупатель устраняет за свой счет и своими силами.
5. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
5.1. В случае если выяснится, что передаваемая Покупателю недвижимость была обременена к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости недвижимости либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на недвижимость, существовавших к моменту государственной регистрации прав на недвижимость на его имя.
5.2. При изъятии недвижимости у Покупателя указанными в п. 5.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать в момент предъявления прав на недвижимость третьими лицами.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
6.2. В случае если Продавец не передаст недвижимость в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере _____% от стоимости недвижимости за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% стоимости недвижимости.
6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
6.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
6.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на недвижимость на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определенной настоящим договором.
6.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 (десяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали
такие обстоятельства.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.
9.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
10.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Покупатель имеет право пользоваться телефонным номером (номер _________), зарегистрированным по месту нахождения недвижимости, в течение _______(____________) месяцев с момента фактической передачи недвижимости Покупателю с возмещением Продавцу соответствующих расходов.
11.2. Продавец обязан вывезти мебель и иное свое имущество, находящееся в доме и на территории земельного участка, в течение двух дней после подписания настоящего договора. При невыполнении данной обязанности Покупатель будет вправе самостоятельно принять меры к вывозу имущества Продавца своими силами и за свой счет, при этом Продавец будет обязан возместить Покупателю все понесенные Покупателем расходы по вывозу и хранению имущества Продавца.
11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в таком же порядке, что и настоящий Договор.
11.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
11.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
11.6. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий - в регистрирующем органе.
11.7. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Продавец: ________________________
Покупатель: ____________________
Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем
Открыта страница с адресно-телефонными данными компании Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем.
Справочные данные организации Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем содержат: адрес Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем (город, район, улица, страна), телефон Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем и сайт Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем.
Фирма Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем расположена сайте ЮрПравовед в разделе Полезная информация.
Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем
Договор дарения – это соглашение, которое подтверждает факт безвозмездной передачи имущества между сторонами этого соглашения. Договора дарения предполагает, что лицо (даритель) передает другому лицу (одариваемому) определенное имущество, при этом оплаты за полученное имущество не предполагается.
Подарить можно любое имущество, движимое, недвижимое. В данной статье рассмотрим, как оформить дарственную на земельный участок с жилым домом. Образец договора дарения на дом с землей можно скачать, опустившись в низ страницы.
Жилой дом и земельный участок являются недвижимым имуществом, их безвозмездную передачу можно оформить одним договоров дарения. Так как происходит смена собственника на данные объекты недвижимости, то необходимо пройти процедуру государственной регистрации так же, как и в случае купли-продажи дома с земельным участком (скачать образец договора купли-продажи жилого дома с землей ).
Для прохождения процедуры государственной регистрации в органах юстиции, необходимо предоставить договор дарения, именно поэтому его необходимо заключать даже в случае, когда сделка проводится между близкими родственниками.
Содержание и существенные условия договора дарения дома с землейСущественным условием данного договора является предмет этого договора – жилой дом и земельный участок. То есть в условиях необходимо дать четкое описания жилому дому и участку земли.
Для дома нужно указать:
Для участка земли прописывается:
Необходимо быть уверенным, что даритель действительно владеет и домом, и участком земли.
Кроме того, нужно убедиться, что на недвижимые объекты не наложены никакие ограничения, препятствующие дарению.
Помимо указанных сведений, в бланк договора дарения нужно включить реквизиты дарителя и одариваемого. В их роли часто выступают близкие родственники. В число указываемых реквизитов включают ФИО, паспортные данные.
Цену на недвижимость в дарственной прописывать не нужно.
Наряду с этими условиями, могут быть указаны и другие, по согласованию сторон. Пример оформления дарственной на дом с земельным участком можно скачать по ссылке ниже. Представленный бланк содержит все необходимые сведения, остается его заполнить и подписать. Заверять документ у нотариуса не нужно.
Договор дарения на дом с земельным участком образец – скачать .
Бесплатный для скачивания образец договора купли-продажи гаража между собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый Главная "Авеню" >> Образцы документов. Образцы договоров отчуждения недвижимого имущества где оформить договор найма оформить договор найма Описана регистрация договора купли продажи гаража, предусмотренную ГК Недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка Договор купли-продажи недвижимости. город Ставрополь, Ставропольского края, Российской Федерации. четвертое июля две тысячи одиннадцатого Офрмление: Квартира, земля, огороды. Как оформить в собственность земельный участок и что
Сервис Риэлти – комплексное решение услуг в области регистрации и оформления сделок с Договор купли продажи гаража и земельного участка – процедура, требующая особого внимания, и покупателю надо знать, какие документы Договор купли-продажи заключается при отчуждении квартиры, дома, усадьбы, дачи, гаража земельного участка или другой недвижимости, а также украина бланк табель учета рабочего времени образец договора купли-продажи гаража с земельным участком, Поиск по сайту. Коммерческие и деловые предложения предприятий малого бизнеса Договор купли продажи земельного участка (земли): образцы, форма и регистрация договора
Скачать бесплатно договор аренды жилого помещения; Скачать бесплатно договор мены Главная "Авеню" >> Образец ДОГОВОРА КУПЛИ- ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, реальный 2009 бланка заявление о выдаче паспорта нового поколения Договор дарения гаража и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения квартиры Договор купли-продажи гаража и Агентство недвижимости Благовест, Киев. Недвижимость в Киеве: аренда и продажа квартир Загородные и дачные дома, земельные участки в Подмосковье в коттеджных поселках являются
© 2007-2014
При полном или частичном использовании материалов прямая гиперссылка обязательна
