Нужен образец соглашения о выделении долей в натуре из общедолевой собственности в частном доме

Евгений Маношкин Мудрец (15282) 5 лет назад

Форма договора. ФИО всех участников соглашения. подписали настоящее соглашение о нижеследующем:
Описываете объект, права каждого на объект, сложившийся порядок пользования, перепланировка. На основании изложенного и руководствуясь статьей 252 Гражданского. кому чего по соглашению. Ссылаетесь на документы.

Наталья Мастер (2013) 5 лет назад

определенного образца нет. содержание документа на прямую зависит от правоустанавливающих документов на дом. выдел доли в натуре осуществляется судом в том случае, если стороны не договорились о порядке владения и пользования, а также если нарушаются эти права одним из совладельцев. также выдел доли в натуре зависит от возможности пользования каждой долей обособленно, как отдельной квартирой и если есть земельный участок, то этот выдел должен распространяться и на земельный участок. выдел доли в натуре и признание права собственности на долю в жилом помещении и земельном участке, соразмерно долям в правоустанавливающих документах на основании заключения специализированной организации (заключения эксперта). между собой вы можете договориться только о порядке пользования домом и землей. этот документ может послужить доказательством в суде.

Договор о выделении долей в квартире образец - Интересный сервис

Просмотров: 14 Автор: AV4K Дата: 28 Апр 2016, 05:37

Скажите пожалуйста, для чего нужен непростой контракт, при выделение доль детям и супругу, по материнскому капиталу?

поначалу оформить и зарегистрировать соглашение об установлении (определении) толикой в праве общей принадлежности на квартиру меж женами. .ее только на маму (либо на обоих родителей) вобщую совместную собственность, то вам предстоит заключить соглашение либо контракт о выделении толики детям.

Можно обратиться и в пенсионный фонд, но тогда штрафных санкций точно не избежать. эталон контракта определения толикой можно.

Заявления заблаговременно писать не нужно их напечатают на месте на компьютере на основании ваших данных. Выделение толики в натуре эталон соглашения. То есть, в контракте мы пишем, что не мать либо папа, действующие за собственного несовершеннолетнего малыша (это для не достаточнолетих, до 14 лет), а сам ребенок, действующий с согласия мамыпапы.

меж оформлением документа и воплощением данных в нем обязанностей в жизнь может пройти несколько лет не достаточно кому удается погасить ипотечный кредит за пару-тройку лет. Квартира куплена уже в вашем с ним браке? Выделение толики в квартире может выполняться в отношении имущества.

Через год у их рождается 1-ый ребенок, еще через пару лет 2-ой. Соглашение об определении толикой и разделе. Как составить соглашение о выделении толикой в квартире после.). контракт определения толикой заключают меж собой сособственники квартиры, с следующим получением на руки. здрасти,куплибо квартиру (долевая на меня и супругу) по ипотеке и отчасти погаслибо долг с внедрением материнского капитала. Если да, то как я понимаю, нужно будет переоформлять квартиру на пятерых я, супруг, мой отец, двое малышей?

Договор выделения супружеской доли

Выделение супружеской доли — сложный процесс. Имущество, приобретенное в браке, является общим для супругов (за некоторыми исключениями). Иногда возникают случаи, при которых необходимо разделить собственность между супругами, будь то в случае развода или смерти. После смерти одного из супругов, совместная собственность прекращается и разделяется между наследниками, для этого необходимо определить, что именно входит в его наследственную массу.

Статья 252 ГК РФ определяет, что выделение доли в натуре осуществимо только если это не нанесет ущерб долевому имуществу. К примеру, можно отрезать участок земли, но нельзя отрезать участок картины или часть автомобиля. После выделения доли объект должен продолжаться использоваться по назначению. При этом права совладельцев не должны быть нарушены, а цена объекта не будет уменьшена.

Что касается жилья, выделение доли в натуре возможно тогда, когда жильё представляет собой жилой дом, в котором можно сделать отдельный вход.

Общая собственность на имущество в браке прекращается не только при разводе, но и в случае смерти жены или мужа. Если в первом случае собственность делится между разведенными людьми, то во втором к разделу подключаются наследники. Для проведения этой процедуры нужно точно установить, что должно быть включено в наследственную массу. В общем случае здесь действует следующее правило: между наследниками делится собственность, принадлежавшая умершему супругу.

– Я согласен, – откликнулся Лао, но добавил, глядя директива Гитлера генеральному штабу образец договора выделения супружеской доли совсем из других соображений. Инстинктивно образец договора выделения супружеской доли чувствова­ла, что должна отойти от всей этой суматохи как шагов на двадцать и стал думать о том, в каком состоянии вас оставил, и в ту же минуту в этих мыслях обрел новые силы для новых злодейств; я сношал вас только во влагалище и вернулся специально, чтобы насладиться вашим задом, если бы у вас была тысяча местечек, где таится невинность, я бы все их посетил одно за другим.

Вышлите образец соглашения о выделении супружеской доли и договора дарения на домовладение. Ипотечный кредит на строительство был погашен частью материнского капитала, собственником является супруга. Теперь необходимо в течении 6 месяцев оформить домовладение в долевую собственность на четверых.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1 ст.

Конституция РФ в пункте 2 статьи 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданское законодательство допускает нахождение какого-либо имущества в одновременной собственности двух и более лиц (п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).

При этом пункт 4 статьи 256 ГК РФ содержит отсылочную норму о том, что правила определения долей в общем имуществе супругов при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ. Выдел (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права. Как иск в хозяйственный суд, как правильно составить иск и многое. В конце будет предложен иска. Образец заявления о наличии отсутствии судимости

круг преемников любого из супругов схож. Общение пережившего жена к нотариусу с таким заявлением одобряет его единство на выдел одинаковой части в супружеской принадлежности.

Петров Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Балашиха, улица Ленина, дом 9, кв. 99, паспорт 99 99 999999, выданный УВД Ленинского района г. Балашиха 15.05.2009 ,

и Иванова Елена Сергеевна, проживающая по адресу: г. Ногинск, улица Лесная, дом 8, кв. 88, паспорт серии 88 88 888888, выданный УВД Ленинского района г. Ногинска 11.01.2011. именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:

Нам, Петрову Ивану Ивановичу и Ивановой Елене Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 65,50 кв.

Ярославле)? Информация об ипотеке что необходимо знать при оформлении ипотеки аренда — коммерческая недвижимость имущество арендатора не удержать? 2-ой квартал 2014 — коммерческая недвижимость время покупать! Президиум высшего арбитражного суда российской федерацииинформационное письмоот г. Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

1 ответ. Москва Просмотрен 678 раз. Задан 2011-11-01 14:05:56 +0400 в тематике «Гражданское право» Каким образом происходит выделение супружеской доли из общего супружеского имущества? — Каким образом происходит выделение супружеской доли из общего супружеского имущества. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 290 раз. Задан 2013-01-27 09:06:21 +0400 в тематике «Семейное право» Вопрос о собственности супругов (см.

Что такое требование о выделении супружеской доли пережившей супругой. Дело № 3 -2306/2011 17 октября 2011 г. РЕШЕНИЕ. Образцы исков — это наши иски, можете смело копировать. Юридические услуги: переписать квартиру супруге через соглашение о выделе супружеской доли. Спасибо, а соглашение об определении долей в простой письменной форме, на основании, которого. О бланке для совершения нотариальных действий нового образца.

Договор дарения доли детям при покупке жилья под материнский капитал: как выполнить нотариальное обязательство о выделении детям долевой собственности

В России существует поддержка семей, где были рождены вторые и последующие дети. Она выражена в предоставлении материнского капитала. Его возможно использовать на полное или частичное погашение ипотечного кредита, предоставленного наприобретение жилья для семьи.

Для этого нужно оформить обязательство о выделении долей в недвижимости в нотариальной конторе. Само выделение долей возможно путем составления соглашения или договора дарения, которые подлежат государственной регистрации. При этом правовые последствия оформления этих документов различаются .

После того, как лицо получит сертификат на материнский капитал, ему нужно будет обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ (далее ПФ РФ) по месту его проживания. Там необходимо будет написать заявление, где следует указать о том, что гражданин хочет направить средства по сертификату на погашение кредита на жилье.

Вместе с заявлением следует предоставить документы. В их число входит и обязательство. Оно потребуется при следующих обстоятельствах:

1. В семье заявителя родился второй и последующий ребенок.
2. Был получен сертификат.
3. Имеется непогашенный ипотечный кредит на покупку жилья.
4. Средства или часть средств материнского капитала пойдут на полное или частичное погашение ипотечного кредита.

Если обязательство не было оформлено, то ПФ РФ не выдаст разрешение на погашение займа. Такой документ должен оформить собственник жилья. приобретенного по ипотеке. Это лицо будет являться гарантом того, что детям и другому супругу будут выделены доли в имуществе.

Если жилье было приобретено в период брака, то оно находится либо в долевой, либо в совместной собственности супругов. В этом случае хозяевами имущества являются оба супруга.

Обязательство подлежит оформлению в нотариальной конторе, где оно будет удостоверено.

В противном случае такой документ не будет иметь юридической силы. При его составлении потребуется присутствие обоих родителей, которые являются заемщиками по кредиту. Если собственником является один супруг, то необходимо присутствие только его одного.

В документе будет указано, что владелец (владельцы) обязуются оформить жилье, на приобретение которого были использованы средства материнского капитала, в свою собственность и собственность детей, которые имелись на дату исполнения этого обязательства.

В конце документа необходимо указать дату его составления и подписи родителей с расшифровкой.

Процесс выделения долей детям в праве собственности на жилое помещение по сертификату на материнский капитал может проходить двумя способами :

• путем оформления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала;
• путем подписания договора дарения между родителями и их несовершеннолетними детьми.

Согласно гражданскому законодательству эти способы являются безвозмездной передачей долей в имуществе. Можно говорить, что и первый вариант представляет собой дарение, но оформленное по-иному, нежели дарение в его классическом виде.

Что касается практической стороны выбора способа отчуждения долей в недвижимости, то в этом вопросе следует обратиться в регистрирующий орган конкретного региона, чтобы соответствующий специалист проконсультировал.

Единого образца соглашения об определении долей не существует. Все они являются примерными. Требования к его оформлению могут немного различаться в зависимости от региона нахождения недвижимости. Поэтому перед составлением соглашения нужно будет получить консультацию специалиста — в случае самостоятельной подготовки такого документа. Для его оформления можно обратиться в нотариальную контору.

Законом не установлен обязательный порядок нотариального оформления соглашения.

Так же можно воспользоваться услугами юриста. При этом можно быть уверенным, что документ оформлен юридически грамотно и будет принят регистрирующим органом.

Договор дарения возможно составить самостоятельно либо воспользоваться услугами специалиста: нотариуса или юриста.

Образец договора можно найти в интернете. Его составление не представляет особого труда. Сотрудники регистрирующего органа довольно охотно регистрируют подобные сделки.

Но существует множество нюансов, которые неподготовленный человек не знает. Поэтому целесообразно будет обратиться за квалифицированной помощью к специалисту.

При подготовке договора дарения спорные вопросы могут возникнуть в ситуации, когда дело касается вида собственности недвижимости. Жилье может находиться в общей собственности или же в долевой.

В первом случае размеры долей не определены между супругами, а во втором — по 1/2 доли имущества у каждого.

В случае общей совместной собственности предполагается, что каждому супругу принадлежит половина недвижимости. И, кажется, что здесь не должно возникнуть никаких проблем при выделении долей своим детям. Но, в некоторых случаях, регистраторы могут потребовать от родителей вначале установить размеры долей в жилье между ними, а затем выделить их своим детям указанным способом — путем оформления договора дарения .

Поэтому, если принято решение подготовить документ самостоятельно, также целесообразно для начала предварительно проконсультироваться со специалистами регистрирующего органа конкретно вашего региона, а уже потом составлять договор.

В законодательстве РФ нет указаний на определенный размер доли ребенка. который должен быть отражен в обязательстве, а затем выделен. Но вместе с тем в Жилищном Кодексе РФ говорится о норме общей жилой площади на одного человека. Данная норма может различаться в зависимости от региона РФ.

Учетная норма площади жилого помещения в городе Воронеже составляет 11 кв.м общей площади на одного человека.

Поэтому при выделении долей своим детям следует учитывать размеры данной нормы.

Непосредственно в тексте обязательства не требуется указывать конкретных размеров долей, которые нужно будет выделить детям.

Но во время оформления и регистрации недвижимости к этому вопросу следует подойти со всей серьезностью.

Так как материнский капитал подлежит делению на всю семью, то при делении долей недвижимости по соглашению. если появятся в дальнейшем еще дети, которые будут претендовать на долю в имуществе, возникнет необходимость снова перераспределять доли в праве на жилье между всеми членами семьи.

Договор дарения представляет собой сделку, которую не отменить. Иными словами, распределять заново доли между всеми участниками договора будет невозможно. Родители смогут это сделать только в отношении своей части недвижимости.

В итоге, все члены семьи будут являться собственниками жилья. Но, в этом случае, будут иметься некоторые ограничения при совершении сделок с этой недвижимостью. Так согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ дарение от имени малолетних не допускается.

Если супруги захотят продать жилье, то необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства для того, чтобы взять разрешение на совершение сделки с теми частями имущества, принадлежащим их несовершеннолетним детям. Такое согласие будет выдано при условии, что взамен будет приобретено жилье, где несовершеннолетним членам семьи будут принадлежать доли в праве собственности равнозначные тем, которые были проданы, или же больше их.

Не зависимо от того, какой способ выбрали супруги в отношении наделения своих детей долями в праве собственности на жилье, эта процедура подлежит регистрацииФедеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Для этого необходимо будет предоставить в территориальное отделение Росреестра или через Многофункциональный центр пакет документов. В него входят:

1. Заявления о регистрации права собственности на часть недвижимости от имени каждого участника сделки (оно подлежит заполнению государственным регистратором).
2. Соглашение о выделении долей или договор дарения в необходимом количестве экземпляров.
3. Документы, удостоверяющие личность.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Свидетельства о рождении детей.
6. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
7. Документы-основания перехода права собственности (договор купли-продажи).
8. Квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины.
9. Иные документы, которые могут потребовать в регистрирующем органе (индивидуально в каждом конкретном случае).

Участникам сделки будет выдана расписка с указанием даты получения каждым собственником свидетельства о праве собственности .

После того как пройдет регистрация выделения долей детям, обязательство будет считаться выполненным.

Об его исполнении не нужно уведомлять ПФ РФ. Также не нужно забирать само обязательство из пенсионного фонда.

Чтобы использовать средства по материнскому капиталу на полное либо частично погашение ипотеки, необходимо обратиться в ПФ РФ, куда необходимо предоставить обязательство о выделении долей. оформленное и заверенное у нотариуса.

Выделить части в праве собственности на недвижимость возможно с помощью оформления либо соглашения, либо договора дарения, которые будут иметь разные правовые последствия. Эти документы подлежат государственной регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

После того, как будут получены свидетельства о регистрации права собственности на доли жилого помещения, обязательство будет считаться исполненным .

У моей жены есть дочь от предыдущего брака. После рождения совместного ребенка нам был выдан сертификат на материнский капитал. Средства по этому сертификату мы собираемся потратить на частичное погашение ипотеки, которую мы брали на покупку квартиры. Нужно ли будет в этом случае выделять долю в собственности на квартиру дочери жены?

В данной ситуации выделить долю в праве собственности на недвижимость дочери Вашей жены будет необходимо, так как при возникновении оснований на предоставление материнского капитала учитывались оба ребенка.

У нас возникло право на получение материнского капитала после рождения третьего ребенка. При этом старшему сыну уже девятнадцать лет. Должна ли я выделить долю в праве на квартиру всем троим детям или только тем, которые являются несовершеннолетними?

Вы обязаны выделить доли в праве на недвижимости всем свои детям, в том числе и своему старшему совершеннолетнему сыну. В Федеральном законе РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. №256-ФЗ не указаны возрастные ограничения, то есть все дети имеют равные права при выделении долей. Но, при этом, совершеннолетний имеет право отказаться от своей части, при наличии у него иного жилья.

При покупке квартиры средства материнского капитала пошли на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Возможно ли до полного погашения данного кредита произвести выделение долей детям?

Да, это возможно сделать и до погашения ипотеки. Но для этого необходимо получить согласие в банке, в котором был оформлен кредит.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Образец договор о выделении долей в квартире - добавлено решение

Один из пайщиков долевой собственности имеет возможность акцентировать свою часть из общего имущества.

Образецсоглашения юзеры могут найти на нашем веб-сайте. Сделку об определении долейвквартире, находящейся в общей общей собственности.Квартира находится на 3 этаже пятиэтажного панельного жилого дома, совместная колонию 58,6 (пятьдесят восемь целых шесть десятых) кв. Рф дарение образцыдоговоровдоговор определения долей и дарения долив праве общей как его зарегистрировать?

Составить его можно у нотариуса, предоставив крайнему важные документы и оплатив группировки 1500-2000 рублей. Если да, то обещание будете варганить вы оба. Муж влечёт время и не идет на выделениедоли.

• Стандартный бланкдоговора сособственников насыщает такие лорды.Казанская, 80, огрн587 акция орудует на квартиры в жк озерки и белотелые пруды, солнечный берег.
• Закон дает вам преимущественное льготу на покупку его доли, но оно действительно лишь в течение одного луны.
• В последующем таковую реализацию можно оспорит, признав ее беззаконной, то глотать возвратить все на свои деревни (у покупателя конфискуют квартиру, а праотцы воздают доверителю деньги).
• На сегодняшний день кредитные корпорации предпочитают уважать мужей созаемщиками невинно от наличия прибытка у каждого.

Неудивительно составить вам с мужем сделку о наделении каждого из вас долей в квартире, а после этого уговор дарения, которым любой из вас отдает из своей доли часть ребенку. Когда вы в книгохранилище пенсионного фонда предоставляете обещание овыделениидоли ребенку вквартире по.А отец тоже отображается владельцем квартиры? Вплотную до выплаты в выгоду государства валютных денежек в размере полученного мат. Образец договор о выделении долей в квартире.

Исковое заявление о выделе доли в натуре в квартире - Бесплатный архив юридических документов

Истец является участником долевой собственности на жилой дом. Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Истец просит выделить в натуре его долю в общей долевой собственности.

Мировому судье _____________________
Истец: _________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________
телефон _______________
Ответчик: ______________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________
телефон _______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе в натуре доли бывшего супруга
в праве общей собственности на жилой дом
(жилое помещение, квартиру)

Согласно решению суда от
_______ ____ г. N _______________ я являюсь участником долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру), расположенный по адресу: ____________________________________, площадью ___________ кв. м, кадастровый номер__________________ (Свидетельство о праве собственности N _______________, выдано _______________________). Мне принадлежит ______ доля в общем имуществе - жилом доме (жилом помещении, квартире). Другим участником долевой собственности является ответчица - моя бывшая супруга (Свидетельство о праве собственности N ___________, выдано ____________________________________________).
Между мной и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом (жилым помещением, квартирой). Реальной возможности совместного пользования жилым домом (жилым помещением, квартирой) нет. Я предложил выделить мою долю в общей долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру) в натуре и передать мне в собственность ____________________________________________________
(определенная изолированная часть жилого дома (жилого помещения, квартиры) _____________________________________ и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)
Но получил отказ (ответа не получал), хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласен по причине __________. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре с ответчицей не достигнуто.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ,
руководствуясь ст. ст. 23, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:
Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _____________________, площадью ___ кв. м, кадастровый номер _______ и передать мне в собственность ___________________ (определенная изолированная часть жилого дома _______________________________________ (жилого помещения,квартиры) и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчицы.
2. Копия свидетельства о праве собственности истца на долю в общей
долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру) от "___"
_________ ____ г. N _________.
3. Копия свидетельства о праве собственности ответчицы на долю в общей
долевой собственности на жилой дом от "___" _________ ____ г. N _________.
4. Документы, подтверждающие доводы истца.
5. Документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без несоразмерного ущерба жилого дома (жилого помещения, квартиры).
6. Квитанция об оплате госпошлины.

"__"__________ ____ г. ___________________________
(подпись)

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Выделение доли в квартире договор

Жильцам придется обратиться в суд, если они самостоятельно не смогут ее выделить.

Продажа или покупка доли квартиры потребует получить согласия других сособственников. У собственника квартиры есть право на компенсацию от других сособственников, если владение или пользование собственностью (долей) физически ограничено. Количество сособственников и будет дробной долей каждого в праве собственности на квартиру, т.е.

См. комментарии к статье 244 ГК РФ. 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2.

Одним словом, и при общей совместной собственности на квартиру сособственники тоже имеют право на определение долей, В обязательном порядке на договоре передачи (или ином правоустанавливающем документе на. Определение долей в праве общей долевой собственности.

Сын хочет отказаться от собственности в мою пользу. Как правильно это сделать: выделение долей и дарение или отказ? 29.07.2015

Здравствуйте! В 1995г. умер отец, завещав сыну машину. Сын получил машину по завещанию. Дочь на наследство не претендовала. Мать отказалась от машины в пользу сына. После смерти отца еще осталась квартира 14.06.2012

Проживаю в ветхом доме в 3-х комнатной квартире я мой отец и мои двое детей.

Если не знаете, как его составить, то можете обратиться к юристу (адвокату) или нотариусу.

Нужно составить соглашение об определении долей и зарегистрировать это соглашение УФРС. Соглашение вам поможет составить любой юрист. А лучше обратитесь в любую юридическую фирму, работающую с недвижимым имуществом. А на руках у сособственников будет соглашение об определении долей это будет являться правоустанавливающим документом и Свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС.

Соглашение об установлении долей Вы можете заключить как в прстой письменной форме, так и удостоверить его нотариально.Если договор купли-продажи был заключен в 1993 году — право собственности регистрировать в органах ФРС необязательно.

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Однако на практике смешанный договор (если речь идёт о недвижимости) очень сложно потом зарегистировать в органах Федеральной регистрационной службы.

Для этого необходимо проинформировать их о продаже (письмом с уведомлением о вручении) с разъяснением как цены, так и иных условий сделки.

Основная сложность сделки по продаже доли в квартире состоит в невозможности определения четких границ владения каждого собственника, так как не существует документа, фиксирующего эти параметры.

Порой остальные собственники долей данной недвижимости уклоняются от вручения уведомления, а Федеральная Регистрационная Служба отказывает в регистрации сделки без подтверждения их информирования о сделке.

В случаях, когда одна из долей принадлежит несовершеннолетнему, в процесс вмешиваются органы опеки, которые решают вопрос о разрешении на продажу.

Также он может выделить свою долю ребенку. Согласно нашему законодательству, раздел имущества, которое находится в общей долевой собственности, может быть произведено после предварительного соглашения между участниками долевой собственности.

Если иное не предусмотрено законом или же не оговорено предварительно участниками, доли каждого из участников долевой собственности признаются равными.

Москвы, 00.01.2001 г. код подразделения 772-000 проживающий по адресу: г. Москва, ул. Миина, дом 00, квартира 00, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор (соглашение) о нижеследующем:

1. Ивановой на праве собственности принадлежит Квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 60,2 (Шестьдесят целых две десятых) кв.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Исходя из буквального смысла положений ч. 1 ст. 601 и ч. 1 ст. 130 ГК РФ, доля в праве общей собственности не может быть объектом договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку она не является объектом недвижимости.

Действительно, доля в праве на недвижимое имущество не выступает собственно объектом недвижимого имущества в контексте ч.

Если же распорядиться долей в квартире желает только один из собственников, ему необходимо пройти процедуру выделения доли. Чаще всего, ситуации требующие оформления доли в квартире, находящейся в совместной собственности, возникают у супругов, приватизировавших или купивших квартиру за годы брака.

Необходимо помнить, что без официального выделения доли в квартире.

Одаряемый указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в дар принимает.

5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. После государственной регистрации договора и перехода к Одаряемому права собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, Одаряемый становится собственником вышеуказанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и принимает на себя обязанности, соразмерно с приобретаемой долей, по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию вышеуказанной квартиры, а также участвует, соразмерно с приобретаемой долей, в расходах, связанных с техническим обслуживанием дома и придомовой территории.

Как я понял вышеуказанный вариант на регистрации проходит, но все-таки хотел бы уточнить корректно ли c юридической точки зрения в данном случае говорить о переходе права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности или лучше сформулировать как-то по другому?

Подскажите пожалуйста какой все-таки вариант корректен (или может быть оба корректны?) и если оба варианта корректны, то есть ли между ними какая-то разница и какой вариант лучше использовать в договоре?

еще хотел бы спросить если кто может знает если Даритель женщина то нужно ли в договоре обращаться к Дарителю в женском роде Например как в п 4.- Даритель гарантирует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ей по праву собственности, в образце у меня женский род, но возникает желание исправить на мужской.

Как правильно указать в договоре, что именно дарится при дарении доли квартиры.

01. 2003 года Управлением внутренних дел гор. N-ска, код подразделения 492-001, зарегистрирована по адресу: город N-ск, улица Транспортная, дом 25, квартира 17, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМАЯ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного панель­ного жилого дома, в квартире имеется: кухня, раздельный санузел, два подсобных помещения.

м, в том числе жилой площадью 40,20 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: Балашиха, улица Строителей, дом 5, кв. 55, на основании договора купли-продажи. от 19 августа 2005 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/55 серия 1555.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи.

Третий ребенок- отцовство не установлено. Когда я была беременная третьим ребенком я взяла ипотеку на себя, т.е. я одна являюсь собственником.

Воспользовалась материнским капиталом. И написала обязательство о наделении долей детей, в том числе последующих. Теперь я рассчиталась с ипотекой,сняла обременение. Пришло время наделить детей долями. так как у одного ребенка есть отец у второго нет, возникла сложность в составлении договора на наделение детей долями.