образцы протоколов общего собрания жильцов многоквартирного дома тсж

Другие статьи

Общее собрание собственников ТСЖ и собрание правления: образцы и журнал протоколов членов ТСЖ

12 шагов: как провести общее собрание собственников ТСЖ Для чего нужно собрание членов ТСЖ?

В статье 145 Жилищного кодекса указано, что существует два вида собраний – плановое и внеплановое. На плановом собрании правление отчитывается о том, что сделано руководством товарищества для прошедший период. Конкретное содержание повестки очередного собрания закреплена в Уставе. Как правило, в нее входят:

отчет о финансовой деятельности – сколько средств было получено, сколько потрачен, сколько осталось на банковском счете;
отчет о конкретном расходовании средств с указанием проделанной работы (например, замена общедомовых счетчиков и установка в подъезде лампочек с датчиком движения);
предварительная смета на будущий год;
изменения в структуре правления.

Внеочередное собрание может быть инициировано любым членом правления или юридическим лицом, входящим в число собственников общедомового имущества. Как правило, на внеочередном собрании решаются ключевые вопросы управления домом, к примеру:

перевыборы членов правления в связи с переездом, смертью, отстранением, добровольным сложением полномочий;
проведение серьезных ремонтных работ, к примеру, замена лифта или переоборудование одной из квартир под нежилое помещение;
проведение капитального ремонта;
внесение изменений в Устав.

Словом, общее собрание жильцов необходимо проводить в двух случаях: для предоставления текущей отчетности и для решения серьезных вопросов, выходящих за рамки компетенции правления.

В каких формах может быть организовано собрание?

Для проведения очного собрания необходимо предварительное уведомление жильцов и определенное количество присутствующих, чтобы собрание считалось состоявшимся. Эта форма проведения собрания считается более продуктивной, так как жильцы способы решить все вопросы сразу же на месте в ходе обсуждения.

Если же проводить заочное собрание. то волеизлияние жильцов ограничено: они могут проголосовать либо «за», либо «против» предложения правления. Разработать какие-то альтернативы и потребовать внесения новых предложений в повестку собрания представляется проблематичным.

При заочном проведении собрания заранее оформляется протокол и формируется повестка. Далее члены правления обходят жильцов и собирают у них подписи «за» или «против». Если необходимо число голосов набирается, решение считается вступившим в силу.

Как правило, для решения формальных вопросов, требующих исключительно подписи (например, о старте давно запланированного капремонта) достаточно проведения заочного собрания .

Другое дело, если выносимый на повестку дня вопрос резонансный – например, повышение квартплаты или смена управляющей компании. В таких случаях лучше постараться устроить полноценное очное собрание.

Что входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ?

внесение изменений в Устав ТСЖ;
реорганизация или ликвидация ТСЖ, назначение ответственных за проведение изменений;
избрание, переизбрание, отстранение членов правления, председателя огранизации, членов ревизионной комиссии;
образование фондов. резервного, на проведение капитального ремонта, на проведение текущего ремонта, порядок пользования средствами, утверждение взносов в фонды;
решение о взятии банковского кредита;
использование оставшихся на балансе организации средств;
утверждение плана содержания дома на будущий год;
проверка отчетов ревизионной комиссии о деятельности правления ТСЖ;
рассмотрение всевозможных жалоб на действия или бездействие правления и ревизионной комиссии;
принятие изменений в нормативные акты, утвержденные ранее, как, к примеру, штатное расписание, положение об оплате труда наемных работников ТСЖ, правила внутреннего распорядка и т.д.;
утверждение вознаграждения председателю ТСЖ и остальным членам правления, ревизионной комиссии.

Кроме того, на собрании могут быть выдвинуты любые другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством.

Например, порядок пользования парковкой, размер арендной платы для нанимателей жилья и предпринимателей, утверждение платы за использование стен дома и лифта в качестве рекламной площадки и т.д.

Журнал протоколов собраний правления ТСЖ

Все сведения о проводимых собраниях – неважно, очных или заочных – вместе с вопросами, входившими в повестку дня, должны быть занесены в специальный журнал протоколов собраний. Также в него должны быть занесены данные о собрании правления ТСЖ для обсуждения текущих вопросов.

Даже если собрание не состоялось, запись о попытке организации должна быть зафиксирована вместе с указанием причины, почему так получилось.

В журнал целесообразно прикладывать протоколы решений, принятых по итогам собраний. Этот журнал является документом строгой отчетности, но он должен быть доступен для ознакомления любым членом ТСЖ в рабочее время правления.

Кто может стать инициатором собрания?

Формально инициатором общего собрания может быть любой жилец или юридическое лицо, владеющее частью общих помещений. Фактически организацией всего мероприятия занимается правление.

Процедуру инициации собрания лучше всего прописать в Уставе, тогда не будет никаких противоречий.

Чаще всего это выглядит так:

член ТСЖ приходит в правление с жалобой или предложением, оформляет письменное заявление;
оно рассматривается на собрании членов правления, по итогам оформляется протокол о проведении общедомового собрания;
минимум за 10 дней до предполагаемого события члены правления уведомляют об этом собственников квартир.

Впрочем, ничто не мешает любому жильцу самостоятельно обойти всех квартирантов или вывесить у подъездов объявление, например, если члены правления препятствуют проведению собрания. Если прибудет более половины собственников, то собрание будет считаться состоявшимся, и его решения приобретут законную силу, даже если члены правления выступят против.

Как провести собрание – пошаговая инструкция

Сначала необходимо провести подготовку к собранию. Если это отчетное, то подготовить все бумаги, если выборное – то подготовить характеристики на кандидатов, если для решения вопросов – сформулированные предложения.
Далее необходимо подготовить повестку. Это основной документ, регулирующий порядок проведения собрания. Вопросы, не вошедшие в повестку, не могут быть рассмотрены. В качестве «лазейки» можно оставить раздел «разное» – в конце собрания рассмотреть инициативы и жалобы отдельных жильцов.
Следующий этап – уведомление. Закон предписывает уведомлять жильцов о готовящемся мероприятии минимум за 10 дней путем отправки письменного извещения. Чтобы всё выполнить формально, то можно прибегнуть к такому способу. На практике же члены правления осуществляют поквартирный подход и развешивают объявления по подъездам.
В назначенный час жильцы собираются в указанном месте. Собрание считается правомочным (состоявшимся), если на встречу пришло более 2/3 (в количественном отношении) членов ТСЖ. При этом важно именно количество жильцов, а не квартир. К примеру, в доме 50 квартир и 70 жильцов. Собрание будет считаться состоявшимся, если прибыло не менее 47 жильцов, даже если в сумме присутствовало представителей менее 33 квартир.
Вести собрание уполномочен сам председатель ТСЖ. любой его заместитель или член правления. Если же жильцы собрались по собственной инициативе, а члены ТСЖ отказались на нем присутствовать, собрание проводит инициатор мероприятия.
Перед началом самого собрание в протоколе фиксируется количество жильцов, фамилии присутствующих членов правления, фамилия ведущего протокол, оглашается повестка дня. Жильцы голосуют за предложенный порядок работы собрания.

Далее ведется обсуждение вопросов из повестки и производится голосование по каждому пункту. При подсчете голосов учитывается не количество проголосовавших, а их так называемый «вес». Каждый член ТСЖ обладает определенным количеством голосов, определяемых в зависимости от площади, находящейся в его владении. Это может быть как целое, так и дробное число. «Вес» голоса высчитывается просто: берется число площади во владении собственника и умножается на 100, результат делится на общую жилую площадь. К примеру, в доме с общей площадь в 4000 метров один из жильцов владеет квартирой в 60 квадратов, другой – в 100. «Вес» голоса первого собственника: 60*100/4000=1,5, «вес» второго – 100*100/4000=2,5. Таким образом, при голосовании складывает «вес» проголосовавших, а не их количество.
В случае, если мнения разделились поровну, право решающего голоса остается за председателем правления, в его отсутствие – за ведущим собрание.
Все принятые решения, итоги голосования вносятся в протокол общего собрания ТСЖ. Впоследствии каждый желающий сможет заказать себе выписку из протокола по волнующему его вопросу.
На финальной стадии оглашается проект решения собрания ТСЖ. За него также необходимо будет проголосовать – на этот раз простым большинством голосов. Жильцы дома просто фиксируют, что протокол вели правильно, а все итоги голосования зафиксированы в решении.
Конкретное решение и действия в соответствии с ним воплощаются членами правления в ходе отдельного собрания в своем кругу. На следующем сходе жильцов им нужно будет огласить текст итогового решения и отчитаться, что было сделано для реализации намеченных планов.
Выписку из решения и выписку из протокола любой член ТСЖ может заказать в установленном порядке.

Таким образом, общее собрание жильцов – это демократический способ решения вопросов, связанных с управлением домом. Круг вопросов, входящих в компетенцию собрания, довольно широк. Он касается не только текущих дел, но и организации самого ТСЖ.

Плановое собрание происходит ежегодно, внеплановое инициируется членами правления или самим жильцами по своей инициативе. Ход собрания сопровождается ведением протокола.

Решение считается принятым, если за него проголосовало большее число собственников, при этом «вес» голоса конкретного жильца определяется в зависимости от площади, находящейся у него во владении.

Решения обязательны для исполнения членами правления. На следующем собрании они должны отчитаться о выполнении плана.

Ниже вы можете посмотреть пример одного из таких собраний:

Обращение в суд

бланки протокола собрания жильцов многоквартирного дома Скачать брошюру. Протокол М 1-К19 внеочередного общего собрания.

Рецепт острой горчицы бланки протокола собрания жильцов многоквартирного дома Также приведены образцы форм или бланков, входящих в пакет. общее собрание Собственников помещений в многоквартирном доме, созываемое в порядке. утверждение порядка оформления протокола Общего собрания. Вместе с тем ТСЖ лишь представляет интересы жильцов и не является.

Также приведены образцы форм или бланков, входящих в пакет. общее собрание Собственников помещений в многоквартирном доме, созываемое в порядке. утверждение порядка оформления протокола Общего собрания. Вместе с тем ТСЖ лишь представляет интересы жильцов и не является. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по. бланки для голосований собственников и протокол общего собрания.

Вопрос-ответ - Фонд капитального ремонта общего имущества. Образец протокола собрания жильцов дома

Добавлена 14.3.2014 в раздел Меню

Образец протокола собрания жильцов дома — Как составить протокол собрания жильцов многоквартирного дома. Есть ли образец протокола собрания жильцов о согласии признать дом..

Образец протокола собрания жильцов дома В соответствии со ст. В соответствии со ст. Избрать в качестве обслуживающей дом организации по договору «. Обсуждение изменений и дополнений, выбор названия ТСЖ. Поскольку в настоящее время права собственности на помещения переданы уже более чем половине собственников см.

Образец повестки общего собрания собственников дома. Определение места адреса хранения протоколов общих собраний и. Провести общее собрание жильцов в доме, в котором насчитываются сотни квартир, не просто..

ПРОТОКОЛ №____. внеочередного общего собрания в форме заочного голосования. собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.,Регистрацию земельного участка осуществить в нормативном размере 4. Присутствовали ____ человека собственника, согласно Приложения 1 к протоколу. О регистрации кондоминиума 1. Воздержались» - нет 2. Воздержались» - нет 2. Воздержались» - нет 3. Воздержались» - нет 4.

Приложение 1, кроме застройщика, домовладельцы должны избрать Правление, Председателя Правления и Ревизионную комиссию. Образец протокола собрания жильцов дома Образец протокола Общего собрания собственников. 7. многоквартирном доме на праве собственности и ином вещном. Вместе с тем ТСЖ лишь представляет интересы жильцов и не является единоличным владельцем..

Образец протокола собрания жильцов дома (87,7 мб)

Протоколы собрания жильцов дома

Есть ли образец протокола собрания жильцов о согласии признать дом аварийным. Главная страница Медиаматериалы Фотоархив 2013 год Приостановка действия протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Мы, жильцы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Как провести общее собрание жильцов и не перессориться с соседями? Базы данных компаний, каталог услуг по ремонту, мебели, правам жильцов. Госжилинспекцию могут наделить полномочиями по регистрации собраний собственников домов. Если их на собрание не загнать, появлялись липовые протоколы. Если да, то где и как его можно получить. Это нужно сделать еще и дома, падают на землю, а я хочу. Собрание состоялось 3 октября 2012 года во дворе дома. После вмешательства прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту подделки протокола общего собрания жильцов дома.

протокол собрания жильцов дайте образец пожалуйста (2 Страниц) 1

2 &rarr

Группа: Активный участник

Регистрация: 18 марта 08

общего собрания в форме очного голосования собственников помещений

многоквартирного жилого дома № ____ на ул. _________________________________________

место проведения собрания:

время проведения собрания:

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

Присутствуют собственники помещений общей площадью ____________ кв.м. что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Интересы с.Поляны, как собственника помещений в многоквартирном доме представляет ФИО _____________________по доверенности № ____ от________________________________ выданной Администрацией _________________ с.Поляны

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме для размещения и эксплуатации линейно-кабельных сооружений и оборудования для предоставлении услуг связи.

_________________________________, в лице индивидуального предпринимателя __________________________, действующего на основании Свидетельства о гоударственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя №_________________ от 22 декабря ____г. имеет право по согласованной схеме (Приложение №1 к настоящему протоколу ОСС):

1. прокладывать магистральный и распределительный кабели связи по трубостойкам, строительным элементам на крышах, на чердаках, на технических этажах, и по конструктивным элементам лестничных клеток и использовать их для предоставления услуг связи

2. устанавливать шкаф (антивандальный ящик) для размещения активного сетевого оборудования и сопутствующих элементов (сетевые фильтры, источники бесперебойного питания, грозозащитное оборудования, системы контроля и безопасности).

3. производить разводку электропитания необходимого оборудования согласно действующим нормам и правилам на основании договора энергоснабжения №__________ от _____________ заключенного между ________________ и ОАО “РЭСК” (договор подразумевает подключение сетевого оборудования до приборов общедомового учета, облата потребленной электроэнергии производится по расчетной схеме и выполняется ____________________________ на основании выставленных счетов ОАО “РЭСК”).

________________________, в лице индивидуального предпринимателя _________________, действующего на основании Свидетельства о гоударственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя №_______________________ от 22 декабря 2005г обязуется:

4. при выполнении работ п.1, п.2, п.3 поддерживать чистоту и порядок, не допускать порчи мест общего пользования, крыш домов, коммуникаций в подвальных помещениях, выполнять противопожарные требования, мероприятия по охране труда, техники безопасности и по охране окружающей среды.

5. по окончании строительно-монтажных работ, при нарушении целостности стен и межэтажных перекрытий произвести косметическую отделку помещений.

В случае причинения материального ущерба _____________________________ собственникам жилищного фонда составляется акт с участием заинтересованных сторон. Причиненный ущерб возмещается _________________________ в полном объеме за счет собственных средств.

Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о возможности передачи в пользование иным лицам общего имущества в многоквартирном доме.

Поступило предложение для голосования: разрешить на безвозмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений, разрешить доступ работников ______________________________ на крыши домов, технические этажи, подвальные помещения, предоставить имеющиеся на крышах домов трубостойки, элементы конструкций домов и каналы слаботочной связи для прокладки линейно-кабельных сетей.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Разрешить на безвозмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений, разрешить доступ работников ______________________________ на крыши домов, технические этажи, подвальные помещения, предоставить имеющиеся на крышах домов трубостойки, элементы конструкций домов и каналы слаботочной связи для прокладки линейно-кабельных сетей.

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №1

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: дом № 12 на ул. ________________________________________.

место проведения собрания:

время проведения собрания:

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

____________________________________, в лице индивидуального предпринимателя ______________________________, действующего на основании Свидетельства о гоударственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя №__________________ от ____________ 2005г. имеет право по согласованной схеме (Приложение №1 к настоящему протоколу ОСС):

3. производить разводку электропитания необходимого оборудования согласно действующим нормам и правилам на основании договора энергоснабжения №______________ от _____________ заключенного между ИП ________________ и ОАО “РЭСК” (договор подразумевает подключение сетевого оборудования до приборов общедомового учета, облата потребленной электроэнергии производится по расчетной схеме и выполняется _____________________. на основании выставленных счетов ОАО “РЭСК”)

_____________________, в лице индивидуального предпринимателя _____________________________, действующего на основании Свидетельства о гоударственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя №____________________ от _______________г обязуется:

В случае причинения материального ущерба _________________________ собственникам жилищного фонда составляется акт с участием заинтересованных сторон. Причиненный ущерб возмещается ИП _________________________ в полном объеме за счет собственных средств.

Поступило предложение для голосования: разрешить на безвозмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений, разрешить доступ работников __________________________________ на крыши домов, технические этажи, подвальные помещения, предоставить имеющиеся на крышах домов трубостойки, элементы конструкций домов и каналы слаботочной связи для прокладки линейно-кабельных сетей

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Схема линейно-кабельных сетей _______________________

На трубостойках на крыше дома смонтирован входящий с соседних домов или опор транзитный (тупиковый) оптико-волоконный кабель (1) самонесущий или закрепленный на стальном тросе, по тем же трубостойкам оптико-волоконный кабель подведен к трубостойке с кабельканалом (чердачной будке) на которых закреплена промежуточная (тупиковая) ОВ муфта (2) с которой выходит ответвительный кабель. Ответвительный кабель проходит по кабельканалу, межэтажным слаботочным шахтам, и вводится в коммутационный шкаф (антивандальный ящик) (3) размещенный в подвальном помещении. Сетевое оборудование подключено к электросетям до приборов общедомового учета. Из коммутационного ящика выходят абоненские (распределительные) кабели UTP (4) разведенные по подвальным помещениям до слаботочных щитов первых этажей и оконечены в плинты типа Кроне или патч-панели, от которых в свою очередь выведены абонентские UTP-кабели входящие в квартиры абонентов.

Примерный протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (управление товариществом собственников жилья) в г. Москве

Приложение 5 к Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм

ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО АДРЕСУ: _____________________________ Повестка дня

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования (определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания не производится).

3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке дня нет).

4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).

5. Выступление представителей управляющих организаций (ранее действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях своих организаций, о существенных условиях их договора управления в целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).

6. Выбор способа управления многоквартирным домом.

7. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

8. Избрание членов правления товарищества собственников жилья.

9. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

10. Выбор способа сообщения каждому собственнику помещения о проведении общего собрания.

11. Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний.

12. Выбор места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания.

13. Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний.

По вопросам повестки дня

по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в соответствии с их написанием в ЖК РФ. Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом - управление товариществом собственников жилья. Представил аргументы инициативной группы в пользу выбора этого способа управления (необходимо указать, какие) (при заочной форме проведения собрания выводы инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме другими доступными средствами).

Они рассказали о своих организациях, о трудностях, с которыми может столкнуться правление ТСЖ, управляя домом самостоятельно, о существенных условиях договоров, необходимых наборах работ и услуг по договору в целом за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (отразить в протоколе наиболее подробно основные важные моменты по каждой управляющей организации).

6. Приступая к вопросу повестки дня по выбору способа управления, председатель собрания предлагает присутствующим собственникам и их представителям выступить. (Возможное выступление следует внести в протокол.)

Председатель собрания закрыл обсуждение и предложил голосованием выбрать один из способов управления, руководствуясь следующими правилами:

"за" можно голосовать только за один из предложенных к голосованию способов управления

количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ управления определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования

количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".

Решение: "за" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Способ управления выбран. (Если "за" составляет менее 50% от присутствующих голосов, способ управления не выбран. Собрание закрывается и переносится на другое время (не относится к проведению собрания в форме заочного голосования).

При принятии отличного от указанного в данном примерном протоколе общего собрания решения, т.е. выбора способа управления - управление управляющей организацией, необходимо обратиться к приложению 4 настоящего Порядка при наличии выработанных инициативной группой или кем-либо из присутствующих предложений на этот случай. Иначе готовится новое собрание на определенную дату с учетом выбранного способа управления и других определенных собранием предложений.

7. Выступил председатель собрания с предложением утвердить разработанный инициативной группой и предложенный ранее к ознакомлению собственникам помещений устав товарищества собственников жилья.

Решение: большинство голосов отдано за утверждение представленного устава ТСЖ с результатом:

"За" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании.

Объявлены кандидатуры членов правления ТСЖ, и предложено проголосовать списком. (При заочном голосовании голосование по каждой кандидатуре, количество кандидатур может быть предложено больше максимально предложенного состава правления ТСЖ. Выбранными членами правления будут те кандидатуры, за которые проголосовало наибольшее количество голосов, при условии, что они составляют более 50% всех голосов в количестве членов правления, определенных голосованием.)

Кандидатуры в члены правления ТСЖ:

Решение: "за" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании - члены правления в предложенном составе избраны (или предложить другой состав и проголосовать снова).

9. Избрать ревизионную комиссию в количестве ____ чел. и голосовать за состав комиссии в целом (или поименно).

1. Протоколы счетной комиссии в 1 экз. на ____ л.

2. Листы голосования в 1 экз. на ____ л.

3. Реестр собственников помещений на дату собрания в 1 экз. на ____ л.

4. Листы регистрации в 1 экз. на ____ л.

Сайт жильцов дома пр-д Моторостроителей 2

общего собраниячленов товарищества собственников жилья

«Экспресс-Север» в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

150064 г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2

г. Ярославль «26» января 2014 г.

ул. Строителей, д. 21 (актовый зал) 12:00 – 14:00

Сообщение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме (далее – общее собрание) направлено собственникам помещений в указанном многоквартирном доме 14.01.2014 г, разложено по почтовым ящикам, вывешено у лифтов, в лифтах, на досках с информацией, а так же на сайте Товарищества - http://motorostr2.ucoz.ru/news/2014-01

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 150064 г. Ярославль, проезд Моторостроителей дом № 2, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц составляет 9.371,50 кв.м. что подтверждается реестром собственников помещений (приложение № 1 к настоящему протоколу).

Присутствуют собственники помещений или их представители согласно списку (приложение № 1 к настоящему протоколу). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью 6.931, 4 кв.м. что составляет 73,9% от общей площади всех помещений в многоквартирном доме.

Присутствуют 114 чел.

Общее собрание созвано по инициативе Правления ТСЖ «Экспресс-Север». И проводится в очной форме совместного присутствия членов ТСЖ.

На собрании присутствовали: председатель ТСЖ – Савичев Д.Б. члены правления. управляющая ТСЖ – Туманова О.Н. бухгалтер Водолазская Н.В. мастер дома Ушакова А.Ю. ревизор – Толбухина Н.Л.

Правлением ТСЖ была предложена следующая повестка дня.

1. Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии;

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта;

3. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

4. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

6. О владельце специального счета;

7. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

1) По первому вопросу поступило предложение избрать следующие кандидатуры в качестве председателя, секретаря и счетной комиссии собрания: Председатель собрания Савичева Денис Борисович, кв. № 14, секретарь собрания Иванов Сергей Валерьевич, кв. № 10, счетная комиссия Язев Михаил Александрович, кв. № 119, Фролова Анна Владимировна, кв. № 148.

Результаты голосования по вопросу избрания председателем собрания Савичева Денис Борисович, кв. № 14, секретарь собрания Иванов Сергей Валерьевич, кв. № 10, счетная комиссия Язев Михаил Александрович, кв. № 119, Фролова Анна Владимировна, кв. № 148.

ПРОТИВ 0 голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0 голосов

Решили:избрать председателем собранияСавичева Дениса Борисовича, кв. № 14, секретарем собрания Иванова Сергея Валерьевича, кв. № 10, в счетную комиссию Язева Михаила Александровича, кв. № 119, Фролову Анну Владимировну, кв. № 148.

2) По второму вопросу - Выбор способа формирования фонда капитального ремонта выступил Савичев Д.Б.

Выступающий предложил сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ.

Результаты голосования по вопросу формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ:

ЗА 114 голосов ПРОТИВ 0 голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0 голосов

Решили: Избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ в целях формировать фонд капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

3) По третьему вопросу - Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт выступила Туманова Ольга Николаевна, управляющая домом, предложив установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 (шести) рублей с квадратного метра.

Результаты голосования по установлению размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 (шести) рублей с квадратного метра.

ЗА 114 голосов ПРОТИВ 0 голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0 голосов

Решили:Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 6 (шести) рублей с квадратного метра.

4) По четвертому вопросу - Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выступил Савичев Д.Б.

Выступающий предложил утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по улице проезд Моторостроителей дом 2 в соответствии с Приложением № 2.

Результаты голосованияпо утверждению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по улице проезд Моторостроителей дом 2 в соответствии с Приложением № 2.

ЗА 114 голосов ПРОТИВ 0 голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0 голосов

Решили:Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по улице проезд Моторостроителей дом 2 в соответствии с Приложением № 2.

5)По пятому вопросу - Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по улице проезд Моторостроителей дом 2 выступил Савичев Д.Б.

Выступающий предложил утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением № 2.

Результаты голосования по вопросу утверждения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по улице проезд Моторостроителей дом 2 в соответствии с Приложением № 2.

ЗА 114 голосов ПРОТИВ 0 голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0 голосов

Решили:Утвердить следующиесроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по улице проезд Моторостроителей дом 2 в соответствии с Приложением № 2.

6) По шестому вопросу выступила Водолазская Наталья Владимировна, бухгалтер ТСЖ «Экспресс-Север», которая предложила избрать владельцем специального счета Товарищество Собственников Жилья «Экспресс-Север»

ИНН: 7602064974, ОГРН: 1077600002490.

Результаты голосования по избранию владельца специального счета Товарищество Собственников Жилья «Экспресс-Север» ИНН: 7602064974. ОГРН: 1077600002490 ЗА 114 голосов ПРОТИВ 0 голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0 голосов

Решили:Избрать владельцем специального счета Товарищество Собственников Жилья «Экспресс-Север» ИНН: 7602064974. ОГРН: 1077600002490. Уполномочить председателя правления ТСЖ «Экспресс-Север» Савичева Дениса Борисовича, открыть специальный счет и совершать операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

6) По седьмому вопросу выступила Водолазская Наталья Владимировна, бухгалтер ТСЖ «Экспресс-Север», которая предложила в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбрать ОАО «Сбербанк России»;

Результаты голосования по выбору кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ОАО «Сбербанк России». ЗА 113 голосов ПРОТИВ 0 голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 1 голос

Решили:Выбрать в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, ОАО «Сбербанк России».

Протокол общего собрания членов ТСЖ «Экспресс-Север» составлен в 2 (двух) экземплярах на 6 листах с приложениями.

1) Лист (копия) регистрации участников общего собрания на 7 листах.

2) Перечень работ по капитальному ремонту на 1 листе.

Председатель собрания _____________________/____________

Секретарь собрания _____________________/____________

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы