Договор дарения недвижимого имущества образец: регистрация договора, дарение доли

Подарок всегда считался и будет считаться безвозмездным, то есть его отдают даром, и владелец вещи никогда не просит возместить ему денежные средства за это. Есть подарки, за которые не нужно платить налоги, такие как небольшая вещица, а есть и такие, за которые просто необходимо заплатить причитающийся налог государству.

Ведь с любого вида доходов казна взимает свой процент, и это не новость, так делают во многих странах мира. Ну а что происходит во время дарения недвижимости, какие права и обязанности возникают c обеих сторон по этой сделке?

Дарение – это безвозмездная односторонняя сделка, когда владелец недвижимости по своей доброй воле и без принуждения со стороны третьих лиц отдает по договору ее любому лицу, которого он решил одарить.

Но чтобы такая сделка отвечала букве Закона, одаряемый должен дать согласие на принятие такого дорого подарка, и фактически начать пользоваться недвижимым имуществом. Казалось бы, все так просто: пишешь дарственную,и дорогая вещь переходит во владение другого человека, но это не так, и в этой сделке есть и свои подводные камни.

Это риторический вопрос, отдать вещь даром решается только тот, кому она действительно не нужна, или есть другое имущество, которое в полной мере заменит предыдущее.

Некоторые наивно полагают, что владелец может пользоваться подарком какое-то время, но это не так, как только вещь переходит по договору дарения, так прекращается право распоряжения на нее у прежнего владельца.

Есть и некоторые нюансы при составлении договора безвозмездного отчуждения недвижимости в пользу другого лица:

• В нем не наделяют одаряемого какого-либо рода обязательствами;
• Имущество сразу же переходит в права владения и распоряжения, а не после смерти дарителя.

Все эти особенности нужно знать. прежде чем передавать свое дорогое имущество, иначе договор может быть признан недействительным, и вашу волю нельзя будет осуществить в действительности.

Но и это еще не все, есть и другие правовые основы, по которым дарение может быть признано несостоявшимся:

1. Несовершеннолетний гражданина не имеет права распоряжения своим имуществом. и написанная от его имени дарственная не имеет юридической силы;
2. Особые требования предъявляются к недееспособным людям: распоряжаться от их имени могут только опекуны, и только в интересах гражданина, то есть отчуждение на безвозмездной основе может признано недействительным;
3. Многие сотрудники хосписов или больниц рассчитывают на дар от своих одиноких пациентов. и даже если договор дарения будет подписан главным врачом, что не возбраняется и признается в иных случаях юридически обоснованным действием, то такую сделку легко оспорить, и отменить дарение.

В наше сложное время этим простым способом получения недвижимости часто пользуются мошенники, обещая владельцу недвижимости золотые горы и молочные реки. Даже могут выплатить им незначительную сумму, и завладеть имуществом одинокого человека, у которого нет ближайших родственников.

До некоторых пор так прикрывались и другие сделки, по которым новый владелец должен был заплатить огромный налог, но с 2005 года это стало бессмысленным, если во владение вступал близкий по крови родственник.

Есть один важный момент. когда владельцы доли в квартире или доме идут на такой решающий шаг – согласие других проживающих вместе с тем, кто решил сделать дар, не нужно.

Если при продаже у них появляется первоочередное право покупки, то есть они могут первыми выкупить долю, то при дарении это право у них отпадает, подарить можно кому угодно.

Переход права собственности происходит по стандартной процедуре:

• Собирается необходимый для точного определения дара пакет документации, в который входит основание для владения и распоряжения недвижимостью, предназначенную для передачи по договору дарения;
• Пишется заявление обеими сторонами сделки на проведение процедуры регистрации прав собственности;
• По истечении двух недель недвижимость становится собственностью одаряемого.

Главное, что нужно знать при оформлении такой доброй воли, что это действие практически нельзя отменить. Если завещание можно аннулировать в любой момент, или назначить наследником другого человека, то эта сделка совершается один раз и навсегда.

Если одаряемый по известным только ему причинам отказывается от получения вашего дара, то это его сугубо личное дело, и что-то сделать или принудить его к этому нельзя. И конечно же, даритель может пожертвовать в пользу другого только то, что принадлежит ему на законных основаниях, нельзя подарить то, что принадлежит на праве общей, а не долевой собственности.

Договор дарения предусматривает прижизненное распоряжение своей воли. Бывают случаи, когда даритель только обещает сделать подарок при наступлении определенных условий, например, внучка вышла замуж, и только тогда сможет получить имущество в дар. И если бабушка скончалась до этого события, то сделать уже ничего нельзя, договор отменяется автоматически.

Правда, можно прописать в нем условие, что она получить имущество и после смерти дарителя, но только при условии, что она будет замужней женщиной.

Сделка дарения может считаться завершенной только в том случае, если она была соответствующим образом зарегистрирована в Кадастровой палате и Росреестре, эти органы проводят учет перехода права владения и распоряжения на другое физическое или юридическое лицо.

По доброй воле расторгнуть дарственную можно только в одном-единственном случае, если одаряемый умер, так и не смог получить имущество фактически, и тогда оно опять поступает во владение к прежнему хозяину.

Но Законом предусмотрена отмена дарственной. если одаряемый мог покушаться на его жизнь или здоровье, и суды идут на отмену этого договора при неоспоримых доказанных обстоятельствах. Или такое обстоятельство, как смерть даритель по вине одаряемого дает право наследникам оспорить волю и отменить дарственную, так он оказался недостойным такого дорого подарка.

Наследники имущества всеми силами стараются оспорить в судебном порядке последнюю волю дарителя, и это неединичные случаи, а довольно распространенное явление, предоставляя в судебные органы справки о недееспособности или болезни, которая повлияла на разум дарителя, и в тот момент он не понимал, что совершает.

Иногда такие споры приводят к удовлетворению исков наследников, и одаряемый лишается своего имущества.

Передача имущества в качестве дара – серьезный и важный шаг как со стороны дарителя, так и одаряемого. Сам договор дарения можно не оформлять в нотариальной конторе под присмотром юриста, но это желательно, так как он исправит неточности и внесет поправки, если это потребуется.

Предмет договорных обязательств передачи недвижимости должен описан с точностью до малейших деталей начиная с точного почтового адреса и индекса и кончая площадью балкона или лоджии.

Также нужно указать номера документов, на основании которых эта недвижимость перешла вам по праву собственности. это может быть акт государственной передачи или договор купли-продажи. В каждом конкретном случае указывается свой документ.

Если нет возможности самому посетить нотариальную контору, то Закон допускает совершение этой сделки на основании доверенности, вот тут и кроются основания для различного рода мошеннических действий.

• Например. владелец недвижимости вдруг узнает, что он уже таковым не является, поскольку он изъявил свою волю и передал ее в дар поверенному лицу, хотя он точно помнит, что этого не делал. Это повод для многогодовых разбирательств всех обстоятельств по такой сделке, и не всегда суды встают на сторону потерпевшего.

Лучше не совершать дарения через поверенного человека, чтобы ваше имущество не смогло попасть в руки мошенника.

Нужно различать понятие «доли» – есть выделенная в конкретных метрах или помещениях доля в квартире, а есть – в общей собственности без определения, какими конкретно метрами или комнатами владеет человек.

Если есть выделенная доля. то спрашивать у кого-либо разрешение или согласование не нужно, и наоборот, при совместном владении владелец доли обязан уведомить всех собственников о своих намерениях, даже в некоторых случаях получить официальное разрешение на совершение подобной сделки от своего супруга (супруги), иначе могут быть не учтены права других совместно проживающих людей, то есть будет наблюдаться нарушение их жилищных прав, если подселится совершенно посторонний гражданин вместо дарителя доли.

Оформление в собственность проходит по общим правилам, и права собственности и владения наступают после прохождения процедуру регистрации перехода прав на недвижимость.

1. Если свое волеизъявление совершает вполне разумный гражданин некритичного возраста. то в большинстве случаев нет необходимости прибегать к услугам нотариуса по недвижимости. Договор допускается оформить письменно, собственноручно подписать и зарегистрировать. Проблем в этом случае возникнуть не должно.
2. Совсем другое дело, когда этим решил заняться человек глубоко преклонного возраста. он может физически не понимать разницы между договором дарения и завещания. И если у него нет другого жилья, то одариваемый сможет попросить его покинуть квартиру, и он будет прав, и никакой суд не сможет вернуть хозяину его квартиру.

Вот для этих случаев будет лучше, если такой гражданин решил подарить, а не завещать свою недвижимость, обратиться к помощи профессионального юриста–нотариуса.

• Во-первых. он сможет оценить дееспособность дарителя, таким правом он наделен в силу Закона.
• А во-вторых. разъяснит все последствия такой сделки для дарителя: нужно ли именно ему дарение недвижимости.
• В-третьих. он проверить все правоустанавливающие документы, запросит недостающие, и заверит ваш договор с занесением в единый общероссийский нотариальный реестр, по которому можно проверить законность дарения.

Этот факт принимают в судах, если возникают исковые споры между когда-то бывшими родственниками: если договор заверен нотариально, то к нему больше доверия, чем к договору в простой письменной форме. Выбор за вами, если у вас есть действительно намерение подарить свою недвижимость.

Необходимый пакет документов:

• Общегражданские паспорта обоих участников безвозмездной сделки;
• Правоустанавливающий на недвижимость документ;
• Разрешение супруга, если происходит дарение доли вправе общей собственности;
• Оплаченная квитанция за проведение регистрации по переходу прав собственности от одного к другому гражданину.

Иногда нотариусы могут затребовать справку их психологического диспансера. если появляется сомнение в дееспособности. Могут понадобятся и другие, но в каждом конкретном случае нужно уточнять у регистратора.

И регистраторы, и сотрудники нотариальных контор отмечают, что с каждым годом подобных сделок совершается все меньше и меньше. поскольку есть другие способы передать свое имущество. Часть пишут завещание, которое в любой момент можно изменить или отменить, что невозможно сделать в результате дарения.

Образец договора дарения недвижимого имущества - скачать бесплатно

Образец договора дарения недвижимого имущества в обязательном порядке должен быть составлен квалифицированным юристом, так как только специалист, имеющий опыт работы в сфере дарения недвижимого имущества, может учесть в нем все нюансы, предостеречь Вас от наступления возможных рисков и опасностей. Именно поэтому, юристы не советуют скачивать образцы документов из интернета. Есть два основных пути для составления такого вида соглашений:

• Оформление договора самостоятельно, исходя из знаний законодательства РФ ;
• Оформление договора на основании образцов, составленных квалифицированными юристам.

При обращении в ООО «Ордин и К» юристы компании предоставят Вам образцы договора дарения недвижимого имущества, помогут оформить договор дарения, при необходимости – сопроводят заключения сделки.

ДОГОВОР N _____ дарения квартиры(без обременений)

"__"___________ ____ г.

Гражданин(ка) Российской Федерации _______________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: индекс _______________, область _______________, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту - "Квартира").

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь - _____ (__________) кв. м. Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома.

1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________, (договора, свидетельства о праве на наследство, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г. серии __________ N ___________________________, выданным __________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана запись N __________.

1.4. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

1.5. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

2.1. Даритель вправе:

2.1.1. Отменить дарение во вне судебном порядке по следующим основаниям:

2.1.1.1. Если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

(Вариант: 2.1.3. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.)

2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Квартиру Одаряемому в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора.

3.1.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе _________________________.

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

4.1. Квартира передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами в срок _______________.

4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 3.1.2 настоящего Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

6.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру от Дарителя к Одаряемому (п. 1.4 настоящего Договора), несет ______________ (вариант: Стороны несут поровну).

6.4. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гражданин(ка) Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован(ая) по адресу: _________________________.

Одаряемый: гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения "__"_______ ____ г. место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован(ая) по адресу: _________________________.

Даритель Одаряемый _________________________ _______________________

Дарение недвижимого имущества

Оформление договора дарения жилого осуществляется по общим правилам отчуждения недвижимости с учетом особенностей получения в дар вещей. Договор дарения жилого помещения (комнаты, квартиры, жилого дома, доли в указанной недвижимости, земельного участка, с расположенным на нем жилым домом) в настоящее время не подлежит государственной регистрации. Однако подлежит государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Жилое помещение подарить может любое лицо – гражданин или юридическое лицо. Главное, чтобы данное лицо было собственником жилого помещения. У собственника должны быть правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор застройки земельного участка с возведением жилого дома на праве индивидуальной собственности). При этом правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права) не всегда может быть. В этом ничего подозрительного нет, так как до 1998г. регистрацией занимались органы технической инвентаризации (МУП БТИ, ГУП БТИ). До 1998г. свидетельство государственной регистрации права не выдавалось, так как действовал иной порядок регистрации права собственности. До 1998г. а точнее до образования регистрирующего органа – Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в субъекте РФ регистраций право собственности занималось БТИ.

При дарении недвижимости, в том числе жилого помещения необходимо учитывать то, что является ли данная недвижимость совестно нажитым имуществом супругов. Имущество, в том числе недвижимое имущество, нажитое во время брака, является совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значение, на кого из супругов оформлено недвижимое имущество. Если жилое помещение является совместно нажитым, то необходимо нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости. Нотариальное согласие супруга требуется при отчуждении недвижимости в любой форме, в том числе при заключении договора дарения недвижимости. Нотариально удостоверенное согласие не требуется только при отчуждении личной собственности одного из супругов. Личной собственностью супруга, является недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака в органе ЗАГС. Личной собственностью также является недвижимое имущество, перешедшее по договору дарения или в порядке наследования. Многие заблуждаются относительного того, что при дарении не требуется нотариальное согласие при отчуждении совместно нажитой недвижимости.

Недвижимое имущество в виде дара обязательно необходимо оценивать. Дар оценивается сторонами сделки в стоимостном выражении по соглашению сторон. При этом стоимость недвижимого имущества, в том числе доли в недвижимости может быть оценена ниже рыночной стоимости, нижи кадастровой стоимости, ниже инвентаризационной стоимости. Для чего оценивать имущество? Оценка недвижимого имущества нужна для налогообложения в виде дохода. полученного в дар недвижимого имущества. При получении одаряемым недвижимого имущества в виде дара, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц от стоимости дара. Условно, жилое помещение даритель и одаряемый в договоре дарения оценили в 500 000 рублей. В этом случае доход одаряемого составил 500 000 рублей. Налог на доходы физических лиц составит 500 000 руб. х 13 % ставка НДФЛ = 65 000 руб. Если недвижимое имущество не оценено сторонами в договоре дарения, то налог необходимо будет исчислять с инвентаризационной стоимости или кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость жилого помещения может быть выше, чем стоимость, оцененная сторонами. От налога на доходы физических лиц, полученного (дохода) в виде дара недвижимого имущества освобождаются близкие родственники по семейному кодексу РФ:

• супруги по отношению друг к другу;
• родители и дети по отношению друг к другу, в том числе усыновителями и усыновленными;
• дедушки (бабушки) по отношению к своим внукам;
• внуки по отношению к своим дедушкам (бабушкам);
• полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестра по отношению друг к другу.

От НДФЛ в виде получения недвижимости в дар также освобождаются члены семьи. Факт того, что недвижимость получена в дар от члена семь нужно будет подтверждать справкой о составе семьи. Например, недвижимость получена от отчима пасынком, что подтверждается справкой о составе семьи. Если даритель и одаряемый зарегистрированы по месту жительства в разных местах, то только решением суда можно подтвердить наличие статуса члена семьи.

Для принятия дара, в том числе в виде недвижимого имущества, одаряемый обязательно должен принять его от дарителя. По указанным причинам в договоре дарения недвижимого имущества обязательно должно быть условие о том, что недвижимое имущество одаряемый от дарителя принимает. Дополнительно можно указать в договоре дарения, что передаточный акт не составлялся. Хотя, при дарении недвижимости не требуется определять порядок передачи подаренного недвижимого имущества.

При отчуждении недвижимости, в том числе путем заключения договора дарения, необходимо определить судьбу лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то в самом договоре дарения указывается, что в жилом помещении (квартира, жилой дом, доля в квартире жилом доме) никто не зарегистрирован. Если в квартире зарегистрированы члены семьи дарителя, в том числе иные лица или сам даритель, необходимо указать обязуются ли они сняться с регистрационного учета или сохраняют право пользования и проживание в отчуждаемой недвижимости. Конкретные условия сохранения права пользования жилым помещением или сроки снятия с учета действующим законодательством РФ не установлены. Данные условия должны согласовывать между дарителем и одаряемым с учетом достигнутых договоренностей между сторонами сделки.

Если недвижимое имущество в виде дара принимает малолетний до 14 лет, то за него действуют его законные представители (родители, опекуны). Если недвижимое имущество в виде дара принимает несовершеннолетний от 14 лет до 18 лет, то он принимает в дар с согласия одного из родителей. В этом случае в договоре дарения расписывается и родитель (дает свое согласие) и несовершеннолетний одаряемый.

Категория. Юридическая рубрика | Добавил. sergej259 (21.01.2015) | Автор. дарение,недвижимость,согласие,дар

Договор дарения недвижимого имущества образец скачать

Можно. подарите пока не позна

Договор дарения недвижимости между родственниками.Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками. Договор дарения недвижимого имущества образец.

Вы путаете договор дарения с завещанием. Договор дарения вступает в силу сразу, а завещание после смерти наследодателя и его можно переписывать хоть ежедневно. И договор дарения и завещание необходимо заверять у нотариуса.

Договор дарения опасно, лучше завещание

Нет-только через нотариуса

Можете, будете иметь силу.

Налога, накладываемого в 2015 году на дарение недвижимости, не отличается от других лет и составляет 13% стоимости недвижимого имуществаСкачать договор дарения образец 2014 gt gt gt Это типовой образец, однако, договора дарения квартиры иногда требуют внесения.

Кто вам сказал такую ерунду? Все сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в ЕГРП

Скачать договор дарения квартиры в текстовом формате. Передаточный акт к договору дарения квартиры образец .Договор дарения недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое.

Договор не регистрируете
но переход прав собственности нужно зарегистрировать

Договор, может, и не подлежит, а вот сделки с недвижимостью подлежат регистрации все. Более того, именно с момента этой регистрации они являются осуществлёнными.

Идете к нотариусу и составляете договор, естественно со всеми документами на имущество. И далее регистрируете собственность на своё имя на основание договора дарения. Мы даже покупку комнаты делали путем договора дарения.

Мне всё составлял юрист. Дарила сыновьям -одному дом, и зем/участок;
а другому гараж и участок под ним.
Потом шла регистрация в Росреестре на получение "Свидетельства на право собственности" сыновьями.

Заключать в виде единого письменного документа, подписанного сторонами.
С момента подписания сторонами, он - заключен, при условии если содержит все существенные условия.

Договор дарения недвижимого имущества. от физического лица юридическому лицу, учредителем которого он является.Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Дарение можно не "онулировать", а отменить - при наличии оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ. За подробностями - в личку

Договор дарения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либоЧто бы правильно скачать образец документа укажите ответ.

Судиться ему придется, но если договор дарения оформил в здравом уме, то ничего назад не получит.

Не будет естественно. при этом что он получен по договору дарения уже значения для налоговой не имеет

Сделки с недвижимостью. Образцы документов.1. Настоящим стороны признали Договор дарения Недвижимого имущества Квартиры полностью исполненным.

Нет.
Налогом облагается доход от продажи имущества, бывшего в собственности МЕНЕЕ 3-х лет.
(если вы были собственником как физлицо, не как ИП или фирма)

Согласно п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Таким образом, продажа магазина может быть рассмотрена как продажа иного имущества с получением налогового вычета в размере 250 тыс. руб. если Вы владели менее 3-х лет. И не будет налога, если владели более 3-х лет

Договор дарения оформляют в регистрационной палате.

Договор дарения недвижимого имущества.в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, а по отдельности Сторона, заключили договор дарения недвижимого имущества далее Договор о нижеследующем

Нготариусы к оформлению договоров уже несколько лет не имеют отношения! В Росреестр идите!

Договор дарения можно написать у себя на кухне и даже вручную ручкой с синей пастой.
Потом снести его в Росреестр и больше не мучаться. Хотя, очередь в Росреестре тоже какое-то мучение. Но это совсем из другой оперы.
Если нужен образец договора, напишите на почту. скину.

Зайдите на сайт регистрационной палаты и там все указано, конечно можно, если квартира у него полностью в собственности

Образцы договоров дарения и пожертвования. Одна сторона Даритель передает другой стороне Одаряемый безвозмездно в собственность имущество.Предметом договора дарения могут быть движимые и недвижимые вещи, а также имущественные права.

Тут подстаховка не нужна.

Налог на дарение недвижимого имущества. Обязанность по уплате налога возлагается на получателя подаренного имущества.Дарственная на дом образец бланк и правила составления.

Вы не сказали о справке. Какая справка? На договор дарения тоже надо собирать справки. Когда справки собраны, заключается договор дарения в простой письменной форме (он так называется). Присутствовать должны две стороны и даритель и тот, кто принимает дар. После этого вам уже никакая подстраховка не понадобится. Через месяц примерно получаете свидетельство о праве собственности.

Делайте то что делается на самом деле.

Там нет никаких подводных камней.

Правильная подстраховка-это подписывать тот договор, который отражает действительность. Если платите деньги-то купля-продажа. Если безвозмездная сделка-дарение. Обьясните, какой такой справки не хватает, кто у кого какие доли выкупает и мы поможем правильно все провести.

Можно и самим оформить

Читать и скачать новый шаблон образца договора дарения квартиры бесплатно за 2015 год.кв. м. указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие.

Если надеетесь на детей, то лучше при жизни оформить договор дарения- его практически невозможно оспорить в суде.

Скачать бесплатно образец пример договора дарения.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Конечно дарственную, завещание всегда переделать можно и опротестовать, дарственная подороже и дольше делается, но этого стоит, если это надо.

Лучше завещание - а то если подарят - дети их могут сразу в дом престарелых отправлять и начать пить шампанское.

Какие бы дети не были, они наши. а что они сделают с нами- это наше воспитание ДАРЕНИЕ.

Если вы не желаете откладывать переход недвижимости в собственность детей, заключите договор дарения. В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, при дарении имущества между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Правда договор дарения недвижимого имущества подлежит государсвеной регистрации (пошлина для физических лиц - 500 руб. ) в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы. Соответственно, данный договор вместе с техническими документами на квартиру надо будет нести туда.
А что касается наследования, то налога на наследования нет (отменен в 2006 г.). Вопрос только в том, что квартира перейдет в собственность наследника только после смерти наследодателя. Да и завещание можно по воле завещателя в любой момент отменить или изменить. А вот отменить дарение нельзя (такое возможно при противоправном поведении одаряемого по отношению к дарителю и в иных особых случаях).

Все зависит от ваших обстоятельств. Но если дети - единственные ваши наследники, то ничего и не нужно оформилять.

Образцы договоров дарения. 59. скачать Договор дарения доли квартиры.66. скачать Договор мены жилого дома на квартиру. 67. скачать Договор мены жилыми помещениями образец .

После ответа Алексея добавить практичеки нечего.

Выгода сомнительная при дарении. Дети - все равно наследники первой очереди Если есть еще какие-то - то оформляется завещание. И оспорить его не легче, чем любой договор. а при дарении люди при жизни лишаются прав собственности, их можно даже выселить. Никогда не известно, какие будут отношения с мужьями и женами детей. внуками. И не известно, кто жив будет, возраст ни причем

Cкачать документ Договор дарения квартиры бесплатно. Задать вопрос или оставить комментарий.Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана.

Дарение, например, велосипеда и квартиры оформляется несколько по-разному.

Нужно иметь при себе паспорт и свидетельство о праве собственности на то иммущество которое хотите подарить, идёте к нотариусу и делаете заявление, нотариус оформляет дарственную на то лицо, которое вы укажите

Смотря что дарить

Уже более 11 лет нет нужды обращаться по указанному поводу к нотариусу. У любого грамотного юриста, в риелторской конторе или у того же нотариуса можно заказать проект Договора дарения, укомплектовать документы, необходимые для сделки и обратиться в гос. регистрацию.

От такого налога освобождаются не пенсионеры, а близкие родственники

Образец договора дарения доли квартиры граждане могут скачать на нашем сайте. Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.

Если не на голову инвалид, то все может. А если признан судом недееспособным, то никаких дарений. И пусть уж сначала определится что ему больше хочется: самому владеть или подарить.

Юридически и законодательно сделка классифицируется как дарение отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности у дарителя, другому лицу на условияхОбразец бланка договора дарения квартиры скачать Размер 29,0 KiB Скачиваний 4 474 .

Может, главное чтоб он делал это добровольно, не страдал потерями памяти, отдавал отчет своим действиям, не принимал психотропные и наркотические вещества
и оспорить он или его родственники смогут, если докажут вышеперечисленное

Если речь идет о недвижимом имуществе то обязательно согласие супруги

В данную организацию должны прибыть следующие лица даритель бывший владелец недвижимого имущества Дарственная на автомобиль скачать образец договора дарения на машину.

Не обязательная, но сделка будет тогда являться оспоримой

Договор дарения можно составить у юриста всего за 1000 рублей.
Но. Для этого нужно иметь Госреистрацию на право собственности на данное имущество (земля или дом) в Росреестре .

В случае с недвижимостью, согласие супруга потребуется, при чем удостоверенное нотариусом, ч. 3 ст. 35 СК ФР.

Он станет собственником с момента регистрации перехода права собственности. (это называется правоспособность. Правоспособность возникает у человека с момента рождения) иными словами ребенок может быть собственником чего угодно не запрещенного законом с момента рождения.
А вот самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом он сможет только с момента достижения 18 лет. (дееспособность). До этого момента ответственость за все что он сделает с имуществом будут нести его родители, опекуны.

Составить и скачать Договор дарения недвижимости. Быстро! Удобно!Заключить договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества могут физические лица, физические лица предприниматели и юридические лица.

Мы тоже хотели сделать дарение квартиры на несовершеннолетнюю дочь так надо еще согласие супруга или супруги. вообщем мне надо было дать согласие на разрешение оформить дарственную и я же стала бы подписывать документы за дочь при регистрации дарственной т. к она не имеет право подписи вообще только такая чехорда может быть в нашем законодательстве. Полный бред.

Собственником может быть и грудной ребенок, если его право собственности зарегистрировано в ФРС. А родители являются законными представителями ребенка, действующими в его интересах. На сделки с имуществом ребенка нужно согласие органа опеки и попечительства. С 18 лет ребенок будет полностью дееспособным, за все будет отвечать самостоятельно, самостоятельно распоряжаться имуществом

До дсотижения 18 лет распоряжение имуществом только с ведома родителей или лиц, их заменяющих или иных законных представителей. Право собственности наступает сразу с момента подписания договора дарения.

Федеральный закон " О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним"

Cкачать образец документа Договор дарения квартиры бесплатно Договор дарения квартиры является безвозмезднымодин находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Договор дарения составляют юристы или риэлторы или уж Вы сами (в интернете полно образцов). идете в Росреестр и регистрируете переход права на основании Федерального закона № 122 " О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним и Гражданский кодекс РФ ст. 574

Нет, или договор дарения, или завещание.

Лицу, договор дарения доли квартиры подлежит обязательной регистрации в ЕГРП Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделокСкачать Договор дарения доли типовой образец. Помощь при составлении и регистрации договора дарения доли квартиры вы можете.

Наследство тоже не делится между супругами, просто пишите завещание

Такого закон не предусматривает. Договор дарения на недвижимое имущество
вступает в силу с момента его государственной регистрации

По факту смерти, силу имеет право наследования по закону или по завещанию. Фактически, получение свидетельсва права на наследство по завещанию, последующая его регистрация ведет к обладанию имуществом не относящегося к общему имуществу супругов, так же, как и дарение.

Это просто ни к чему. Имущество, полученное в порядке наследования, также как и по дарственной не является совместно нажитым. Соответственно вторая половина претендовать на него никак не сможет.

Это называется зхавещание, а не договор дарения. Завещание оформляется нотариально

Скачать образец договора дарения недвижимости rar Скачать образец договора дарения недвижимости pdf Скачать образец договораПримечание 1. Настоящим стороны признали Договор дарения Недвижимого имущества Квартиры полностью исполненным.

Примечание С 1 марта 2013 года государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества отменена.Следующая новость - Договор купли-продажи земельного участка 2015 год Образец Форма Бланк Бесплатно Скачать.

Конечно нотариально и лучше у проверенного агента или юриста.

Если между своими то нечего кормить не за что нотариуса, сэкономите как минимум 2500 руб.

ТОЛЬКО нотариально. В суде эти писульки теперь не принимают ( в вашем случае)

ППФ обойдется дешевле. не надо платить за оценку. справку из налоговой об уплате налогов, нотариусу и т.п
для alina:основание для подачи заявления в суд.

Договор дарения один из старейших договоров гражданского права, опосредующий безвозмездный переход имущества, вещи или права от одного субъекта другому.Файлы для скачивания. Размер. Договор дарения образец скачать.

А зачем её таковой признавать, раз брат так и не стал собственником "гостинки" и не порождено никаких юридических последствий.
Да и нет оснований для признания её таковой.

Договор дарения квартиры недвижимости - скачать образец бланка 2014.Поэтому, например, если включить в такой договор пункт, что даритель передает одариваемому недвижимое имущество в дар, при условии, что одариваемый будет оказывать уход за.

Право собственности на эту квартиру у брата не возникло. Поэтому, признавать недействительным то, чего не существует, не имеет никакого смысла

1. Да необходимо.
2. По стоимости БТИ.
3. Не знаю как регистрационная палата, но ФРС (Федеральная регистрационная служба) точно передаст независимо от того, дарение, мена, продажа и т. д.
4. Возможность не уплачивать есть одна, просто не платить, но за это существует административная и/или уголовная ответственность (зависит от суммы недоплаты) .

Поэтому к недвижимому имуществу относятся объекты являющиеся участками земли или земельными недрами.Образец передаточного акта к договору дарения квартиры скачать. Дарственная на недвижимость должна заключаться в строгом соответствии своему.

Ирина права. Могу добавить - чем дальше степень родства, тем больше размер взымаемой нотариусом госпошлины.

Если одаряемый не является близким родственником по отношению к дарителю - размер налога составляет 13% от инвентаризационной стоимости имущества.
Если речь идет о квартире - инвентаризационную оценку выдает БТИ.
Удачи!

Люди !
rus991975@mail.ru а Вы не боитесь если, извините но буду говорить по простому, продавец "кинет" покупателя, либо сделка будет аннулирована, хотя бы по инициативе налоговых органов? Тогда по Гражданскому Кодексу (статью сейчас не помню, о договорах) продавцу вернут квартиру, а покупателю 2 000 000, а не реальную сумму ?
А вообще прав Алексей, ну кроме оценки БТИ - это не обязательно и не установлено, можно вполне сослаться на сумму указанную в договоре дарения.

С момента подписания, если не оговорено что-либо другое.

Недвижимости в собственность пользование Договоры дарения недвижимого имущества Договор дарения недвижимости образец .недвижимость, а также согласно ст. 24 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ и ст. 210 ГК РФ несет расходы по ремонту.

C момента регистрации

Договоры требующие обязательной гос регистрации (в том числе и договоры по отчуждению недвижимости) считаются заключенными с момента такой регистрации.
Соответственно договор дарения квартиры считается заключенным (порождает права и обязанности сторон) с момента гос. регистрации В ФРС.

С момента РЕГИСТРАЦИИ в УФРС Вашего города.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Договор дарения недвижимости - это сделка подлежащая государственной регистрации, но заключенной она считается с момента заключения, то есть подписания. И если одна из сторон уклоняется, то закон предусматривает принудительную регистрацию.

От налогообложения освобождается дарение недвижимого имущества только близким родственникам и членам семьи, к которым относятся родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки Скачать образец договора дарения квартиры.

С момента регистрации указанного договора в соответсвующем органе.

• Установление отцовства совершеннолетний ребенок - Какие документы нужны на установление отцовства, совершеннолетнего ребёнка. Нужно ли личное присутствие матери ребёнка?
• Задолженность по налогам в сургуте - Есть здесь сторонники Ходорковского?И почему некоторые ему сочуствуют? Есть. Потому что он политзаключенный, Путину не у
• Сколько действительная оплаченная госпошлина - Оплатила госпошлину на загран паспорт, сколько времени она действительна? Я оплатил в терминале Сберб. пошлину на загран
• Какая фамилия будет у ребенка при установлении отцовства в органах загса - Как поменять фамилию ребенку, если анулирована запись об установлении отцовства? И почему в Загсе это не сделали сразу?
• Обжалование решений политических партий - Можно ли получить убежище в 63 года В любой стране примут молодого, здорового и богатого Целью законопроекта является ут
• Сколько сейчас госпошлина загс - Сколько стоит госпошлина в загсе для регистрации с осуждённым в чебоксарах? Какие нужны документы для загса в казахстане
• Бланк госпошлины для мирового суда - Помгите посчитать сумму госпошлины для обращения в мировой суд? сумма заявленного морального вреда 20000 рублей. 4% от э
• Увольнение военнослужащих по организа - Какие документы нужны в отдел кадров для выплаты пособия по безработице 2 и 3 месяц, после сокращения При получении посо
• Дети должны платить алименты родителям - Обязан ли один из родителей платить алименты если дети поделены судом Согласно статьи 83 Семейного кодекса РФ "Взыскание
• Расчет алиментов ндфл - Нулевая декларация о доходах принимается в расчет алиментов. С предпринимателей обычно алименты взыскивают в твердой де

• Установление отцовства совершеннолетний ребенок - Какие документы нужны на установление отцовства, совершеннолетнего ребёнка. Нужно ли личное присутствие матери ребёнка?
• Задолженность по налогам в сургуте - Есть здесь сторонники Ходорковского?И почему некоторые ему сочуствуют? Есть. Потому что он политзаключенный, Путину не у
• Сколько действительная оплаченная госпошлина - Оплатила госпошлину на загран паспорт, сколько времени она действительна? Я оплатил в терминале Сберб. пошлину на загран
• Какая фамилия будет у ребенка при установлении отцовства в органах загса - Как поменять фамилию ребенку, если анулирована запись об установлении отцовства? И почему в Загсе это не сделали сразу?
• Обжалование решений политических партий - Можно ли получить убежище в 63 года В любой стране примут молодого, здорового и богатого Целью законопроекта является ут
• Сколько сейчас госпошлина загс - Сколько стоит госпошлина в загсе для регистрации с осуждённым в чебоксарах? Какие нужны документы для загса в казахстане
• Бланк госпошлины для мирового суда - Помгите посчитать сумму госпошлины для обращения в мировой суд? сумма заявленного морального вреда 20000 рублей. 4% от э
• Увольнение военнослужащих по организа - Какие документы нужны в отдел кадров для выплаты пособия по безработице 2 и 3 месяц, после сокращения При получении посо
• Дети должны платить алименты родителям - Обязан ли один из родителей платить алименты если дети поделены судом Согласно статьи 83 Семейного кодекса РФ "Взыскание
• Расчет алиментов ндфл - Нулевая декларация о доходах принимается в расчет алиментов. С предпринимателей обычно алименты взыскивают в твердой де

© 2009 ООО "Staff Consalt". Все права защищены. Тел. +7 (985) 242-96-11, Email: info@staffconsalt.ru