Руководства, Инструкции, Бланки

соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг образец

Рейтинг: 4.2/5.0 (242 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

В п.2 статьи 69 ЖК РФ сказано, что взрослые члены семьи, которые живут в неприватизированной квартире, несут солидарную ответственность по обязательствам договора соц.найма, поэтому разделить лицевой счет за коммунальные услуги нельзя. А если человек стал бывшим членом семьи ответственного квартиросъемщика, но продолжает жить в той же самой квартире, у него появляется самостоятельная обязанность по платежам. Тогда в соответствии с п.4 статьи 69 ЖК РФ лицевые счета разделить можно.

Что касается квартиры, которая находится в собственности нескольких граждан, в статье 249 ГК РФ говорится о том, что каждый участник долевой собственности обязан участвовать в расходах пропорционально своей доле, а значит, может требовать оформления персонального лицевого счета.

Если разделение лицевых счетов путем соглашения произвести не удается, возник спор между членами семьи или с управляющей организацией, тогда придется обращаться в суд.

Вам нужна помощь в разделе коммунальных платежей? Юристы портала Правовед.ru подскажут, кто и за что должен платить, а также как составить заявление в управляющую организацию или в суд.

Консультации юристов по законодательству России Выбор категории

Добрый день! В квартире прописаны 3 человека. Собственником является один из них. Можно ли разделить лицевые счета на оплату ком. услуг, если один из прописанных вообще отказывается платить?

25 Августа 2016, 12:35 Татьяна, г. Санкт-Петербург

У меня такая проблема. Нас в квартире 3 собственника. Год назад один из собственников написал в ЖЕКе заявление на разделение оплаты коммунальных услуг, и основную оплату за свет и воду повесил на нас, а 3 собственник не платит за это ни копейки. Мы.

23 Августа 2016, 07:50 Елена, г. Челябинск

Есть вопрос к юристу?

Как правильно разделить лицевой счёт в квартире, если все собственники абоюдно согласны, есть права на собственность у каждого члена семьи?

15 Августа 2016, 12:04 Лидия, г. Москва

В коммунальной квартире прописано 6 человек. Я одна плачи за ЖКХ за себя и двоих детей. Могу ли я разделить счет по коммунальным услугам и платить только за себя и детей.

10 Августа 2016, 01:17 Наталия, г. Москва

добрый вечер!Могу ли я разделить лицевой счёт по оплате электроэнергии в коммунальной квартире,чтобы долги неплательщиков не повисли потом на мне?

05 Августа 2016, 21:40 ирина, г. Санкт-Петербург

Доброе утро. С сестрой купили квартиру, являемся собственниками 1/2 доли каждая и здесь же зарегистрированы. Кроме нас также зарегистрирован отец, но по факту не проживает. Никто из них не оплачивает коммунальные платежи! Как вернуть свои деньги.

19 Июля 2016, 09:39 Татьяна, г. Нижний Новгород

2 х комнатная квартира. Коммунальные долги за 2 года. Прописаны я сестра с мужем племянница 4 года и племянник 18 лет. Сестра уклоняется от уплаты квартплаты. За долги с меня взыскали 70 т.р. Я не хочу платить за всех хочу чтобы мои деньги были.

16 Июля 2016, 20:08 Юра, г. Омск

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как заставить УК принимать платежи за каждую оказанную услугу в отдельности, другими словами, чтобы я мог иметь возможность выбора за какую услугу я готов заплатить в текущем месяце. Спасибо.

13 Июля 2016, 19:58 Александр, г. Балашиха

Добрый день! По какому тарифу (старому или новому)должны рассчитывать стоимость водоснабжения и водоотведения за июнь, если оплата за июнь была произведена в июле? И на основании какого документа производится расчёт. Спасибо.

08 Июля 2016, 12:47 Ольга, г. Уфа

Квартира приватизирована на трех собственников (семья: мать, отец, сын), но весь коммунал оплачивает один человек, остальные просто не вкладываются. Муж и жена не ведут совместного хозяйства, но остаются формально в браке.

03 Июля 2016, 09:22 Лариса, г. Омск

ЗДРАВСТВУЙТЕ !МОЙ БЫВШИЙ МУЖ НЕ ХОЧЕТ ПЛАТИТЬ 50/50 И НЕ ПЛАТИТ( ГОД) ЗА КОМ УСЛУГИ НАШЕЙ ПРИВАТ .КВАРТИРЫ ( У НАС ТРИ ДОЛИ ). СРАЗУ КАК РАЗВЕЛИСЬ ОН ПО ВОЕН.ИПОТЕКЕ ПОЛУЧИЛ НОВУЮ КВАРТИРУ. ЕГО АРГУМЕНТ. "Я С ВАМИ НЕ ЖИВУ. И В.

29 Июня 2016, 15:25 ТАТЬЯНА, г. Благовещенск

У меня есть 1/3 доли квартиры, в которой проживают мама и брат, у них соответственно также 1/3 у каждого. Я не проживаю и не прописана. Лицевой счет оформлен на мать, брат не платит коммуналку, т.к. ведет асоциальный образ жизни. Вопрос в том, можно.

15 Июня 2016, 14:31 Елена, г. Вологда

У меня в собственности 1/2 часть квартиры, я не проживаю и в квартире не прописана. У сособственника - 1/2, он в квартире прописан, за квартиру не платит. Подала в суд на разделение лицевого счета. Как будут начисляться ком. платежи - за гор.

15 Июня 2016, 12:40 Татьяна, г. Тула

Комната в коммунальной квартире, находится в гЭлектросталь, МО. По работе перевели в г Ярославль. В комнате прописаны два человека, я и дочь. Я безвыездно нахожусь в Ярославле, дочь со мной, но бывает в Электростали по выходным. Взяла справку с.

05 Июня 2016, 20:41 Раиса, г. Москва

в квартире 2 собственника, я одна из них. мне месяц назад исполнилось, мне нужно начать платить за квартиру,отношения в семье очень плохие мне нужно начинать платить свою часть за квартиру. я подала документы на паспорт кадастрова но они еще не.

28 Мая 2016, 05:25 Time, г. Санкт-Петербург

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг образец:

  • Ссылка 1
  • Альтернативный сервер
  • Другие статьи

    Каждый за себя: как разделить лицевые счета в муниципальной квартире

    Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

    В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):

    8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
    8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
    8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

    Не желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека? Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя.

    Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

    Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

    В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

    Необходимость раздела лицевых счетов обусловлено равенством обязанностей и прав лиц проживающих совместно по договору соцнайма, независимо от того, являются ли они членами одной семьи или прекратили ими быть.

    На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

    Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.

    Адресовано данное требование должно быть всем заинтересованным лицам: наймодателю и всем лицам, проживающим совместно с заявителем.

    Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

    Важно: подобное соглашение не будет являться достаточным основанием для формирования отдельных квитанций и раздела задолженностей в ЕИРЦ. Таким основанием может выступать исключительно судебное решение.

    Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

    Что решает суд?

    При рассмотрении подобных дел — определяет в каком порядке и размере каждая сторона будет компенсировать оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Как правило, эти показатели рассчитываются в зависимости от того, какая доля имущества (площади жилой, подсобных помещений и прочее) приходится на каждую из заинтересованных сторон.

    Принятие подобного судебного решения возможно и с учётом всех возможных имеющихся взаимных соглашений между проживающими «на одной территории» лицами об определении порядка использования жилого пространства и площади подсобных помещений.

    После принятия судебного решения на соответствующий расчётный орган возлагается обязанность заключить с каждым из заинтересованных лиц соглашение и выдать отдельные платёжные документы.

    Важно: бывший член семьи нанимателя муниципального жилья не имеет право требовать заключения отдельного договора социального найма от наймодателя.

    Раздел счёта в приватизированной квартире
    1. Раздел доли в оплате коммунальных и жилищных услуг в жилой недвижимости, являющейся долевой собственностью (жильё — общая собственность нескольких лиц) возможен между проживающими в ней лицами. Отсутствие/наличие семейных отношений не влияет на возможность разделения коммунальных расходов.
    2. Согласно нормам жилищного законодательства, собственники обязаны содержать жилплощадь, а также общее имущество собственников жилья многоквартирного дома, в надлежащем состоянии. Поэтому каждый собственник обязан вносить плату за коммунальное обслуживание, содержание и ремонт своего жилища соразмерно свой доле.
    3. Оплата «коммуналки» и услуг по содержанию квартиры производится на основании платёжных документов — квитанций.
    4. При желании разделить обязательства по уплате указанных услуг, собственники могут заключить соглашение, на основании которого будут определены доли в оплате коммунальных и жилищных платежей.
    5. Если не удаётся достигнуть взаимного согласия между собственниками на предмет определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей, заинтересованные в этом лица могут подать судебный иск.
    6. В результате судебного разбирательства произойдёт порядок определения порядка пользования жилым помещением (выделение долей), а затем уже определение порядка раздела лицевых счетов.
    7. Данный иск может подать только один из собственников квартиры, являющийся заинтересованным лицом.
    Итоги
    • раздел лицевых счетов в муниципальной возможен, только если наниматель и проживающие с ним граждане являются бывшими членами семьи;
    • раздел счетов в приватизированной квартире возможен вне зависимости от наличия семейных отношений между собственниками;
    • чтобы выполнить раздел необходимо либо заключить взаимное соглашение между заинтересованными лицами, либо обратиться в суд для определения порядка и размера уплаты жилищно-коммунальных платежей.
    Не нашли ответа на свой вопрос?

    Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию именно по вашей ситуации!

    8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
    8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
    8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

    Все звонки бесплатные!

    Иск об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - бланк 2016, скачать в doc

    Иск об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

    В Люблинский районный суд г. Москвы
    Адрес: _________________________
    Истец: _________________________
    Адрес: _________________________

    Ответчики: _________________________
    Адрес: ___________________________

    ГУ ИС района Люблино
    Адрес: ____________________________

    Исковое заявление
    об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги


    Я, ________________________, зарегистрирован и постоянно проживаю в квартире по адресу: __________________________. Помимо меня в данной квартире зарегистрированы и проживают моя мать ______________________ и мой брат _________________________.
    Я являюсь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ________ номер _________, выданным __________ г. запись регистрации №________________. Моя мать и мой брать являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждый.

    Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
    В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
    Статьей 30 ЖК РФ в числе прочего установлено: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире — также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
    В отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме статьей 39 ЖК РФ установлено: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
    Несмотря на мое совместное проживание с Ответчиками, мы имеем различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекс Российской Федерации, ст. ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,


    1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: ____________________________, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

    2. Обязать ГУ ИС района Люблино производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: _____________________________, Истцу, _____________________, из расчета 1/3 доли; Ответчикам, _______________________ и ______________________, из расчета 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    1. Копия искового заявления с приложениями по числу сторон.
    2. Копия квитанции об оплате государственной пошлины.
    3. Копия доверенности представителя.
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Копия выписки из домовой книги.
    6. Копия финансового лицевого счета.
    7. Копия единого жилищного документа.

    Советы офисному сотруднику:
    • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
      Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
    • Как понять, что коллектив вас не уважает
      На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
    • Офисные хроники или как противостоять сплетням
      Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
    • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
      Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
    Информация о документе:

    Как разделить между жильцами квартиры платежи за ЖКУ

    Дата публикации: 18 марта 2013

    Разделить платежи за жилищно-коммунальные услуги между жильцами квартиры можно в случаях, если квартира принадлежит нескольким лицам на праве собственности (долевая собственность), либо если жилье занимается по договору социального найма нанимателем совместно с одним из бывших членов его семьи.

    Разделение платежей ЖКУ между собственниками

    Необходимость разделить платежи между собой возникает у жильцов по разным причинам, но право на разделение платежей за коммунальные услуги сохраняется вне зависимости от обстоятельств, побудивших жильцов принять такое решение. Согласно действующему законодательству, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Жилищный кодекс регламентирует порядок оплаты жилого помещения и устанавливает, что документы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются собственнику квартиры (ст. 153-155 ЖК РФ). При этом если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников имеет право требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и ЖКУ соразмерно доли, находящейся в его собственности. В этом случае каждый из собственников квартиры будет получать свои платежные квитанции.

    Разделение платежей ЖКУ между нанимателями жилья по договору соцнайма

    Разделение платежей для граждан, занимающих квартиру по договору социального найма, это уже более сложный вопрос. По закону члены семьи нанимателя не могут требовать заключения с ними отдельного договора соцнайма, а, значит, и разделения счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Более того, запрет на заключение отдельного договора соцнайма сохраняется даже в случае, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает жить с бывшими родственниками на одной жилплощади. Впрочем, на разделение счетов за ЖКУ он все же может рассчитывать.

    Так, Жилищный кодекс устанавливает, что бывший член семьи имеет те же права, что и наниматель жилого помещения и члены его семьи. По свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соцнайма, он также отвечает самостоятельно (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. бывший член семьи нанимателя жилого помещения может требовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, которое определит порядок и размер его участия в расходах за наем помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

    Итак, разделить оплату за жилищно-коммунальные услуги могут долевые собственники жилья, а также бывшие члены семьи нанимателя жилья по договору соцнайма, продолжающие проживать совместно. На практике разделить платежи за ЖКУ можно мирным путем или через суд.

    Внесудебное решение вопроса предполагает заключение соглашения, в котором прописан порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (соглашение лучше составить письменно и заверить), и подачу соответствующего заявления в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой о разделе оплаты коммунальных услуг (к заявлению прикладываются правоустанавливающие документы). Если разделить оплату за ЖКУ мирным путем не удается, то следует подать иск в суд с требованием об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

    Новостройки все новостройки

    Исковое заявление о разделении коммунальных платежей образец - Тексты договоров - Каталог образцов - Образец документа

    г. Москва, ул._______________________

    Исковое заявление

    об определении порядка оплаты коммунальных услуг

    Истец, _________________, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.____________, д.__, кор._, кв.____. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын -______________ и бывшая супруга _________________

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц 2) сдавать жилое помещение в поднаем 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В соответствии со статьей 19 Закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 Основы жилищной политики города Москвы граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями. В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

    В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г.№ 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В этой связи Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ответчиков - ___________ и _________ для Истца по 2/3 и 1/3 доли соответственно.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

    Определить долю Истца ____________ в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, ул._____________, д.___, кор.__, кв.___ - 1/3 доли.

    Определить долю ответчиков ______________ и ______________ в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, ул._____________, д.__, кор._, кв.___ -2/3 доли.

    Обязать ГУ г. Москвы ИС района Строгино производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.Москва ул.________, д.__, кор._, кв.___ Истцу - _________ - из расчета 1/3 доли Ответчикам __________ и ______________ из расчета 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    1.копии искового заявления (3 экз.)

    2.копия паспорта Истца (4 экз.):

    3. копия единого жилищного документа (4 экз.)

    4.квитанция об оплате госпошлины

    Истец _____________ /____________/

    Как разделить оплату жилищно-коммунальных услуг?

    Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения. который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг. Как мы выяснили, разделение финансово-лицевого счета сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется.

    Этим правом обладают как собственники квартир, так и некоторые граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилье. При этом, с первыми все достаточно просто. Чаще всего они живут мирно и оплачивают коммунальные услуги по одному платежному документу.

    Но даже если между сособственниками возникнут разногласия, они могут разделить платежи. Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.

    Что касается договора социального найма, здесь дело обстоит несколько сложнее. По действующему законодательству члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма и, соответственно, разделения счетов по оплате коммунальных услуг. Запрет на заключение отдельного договора сохраняется даже, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает проживать с бывшими родственниками в одной квартире. Однако на раздельную оплату коммуналки он все же может рассчитывать.

    Согласно части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, за бывшим членом семьи сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

    Следовательно, разделить оплату ЖКУ могут долевые собственники жилых помещений и бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающие жить вместе. На практике это осуществляется одним из следующих способов.

    Первый - мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.

    Второй - в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    юрист на сайте ООО"Юртрейд"

    юрист на сайте Саляхудинов Ю.Ф.

    юрист на сайте Малых А.Н.

    юрист на сайте Дробышева В.А.

    юрист на сайте Коршунов А.В.

    юрист на сайте Алексеева Н.В.

    юрист на сайте ООО "ОРИОН"

    юрист на сайте Грозь Н.Ю.

    юрист на сайте ООО "Налоговый консультант"

    юрист на сайте Бюро безопасности недвижимости

    юрист на сайте Даньшов И.И.

    юрист на сайте Новиков Д.А.

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 19 юристов.

    Какой у Вас вопрос?

    Роман Альбертович Лепехин Похожие вопросы в области Другие вопросы 1 ответ. Москва Просмотрен 2370 раз. Задан 2012-05-31 12:30:51 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 372 раза. Задан 2010-06-09 20:25:33 +0400 в тематике "Жилищное право" Образец искового заявления о - Образец искового заявления о. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 912 раз. Задан 2012-03-11 13:13:47 +0400 в тематике "Гражданское право" Исковое заявление - Исковое заявление. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 364 раза. Задан 2011-10-10 14:10:26 +0400 в тематике "Другие вопросы" Исковое заявление - Исковое заявление. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 149 раз. Задан 2011-10-12 12:25:05 +0400 в тематике "Жилищное право" Нужна форма искового заявления о разделении функций оплаты - Нужна форма искового заявления о разделении функций оплаты. далее1 ответ. Москва Просмотрен 330 раз. Задан 2011-12-12 08:57:44 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 2948 раз. Задан 2012-10-18 14:36:02 +0400 в тематике "Жилищное право" Какая сумма по коммунальным платежам - Какая сумма по коммунальным платежам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 304 раза. Задан 2012-06-16 13:43:59 +0400 в тематике "Другие вопросы" Образец искового заявления о взыскании по долговому обязательству - Образец искового заявления о взыскании по долговому обязательству. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 112 раз. Задан 2012-10-30 11:31:21 +0400 в тематике "Гражданское право" Нужен образец искового заявления о принудительном расселении - Нужен образец искового заявления о принудительном расселении. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 312 раз. Задан 2011-06-20 17:14:36 +0400 в тематике "Другие вопросы" Помогите составить Образец искового заявления о ликвидации фонда - Помогите составить Образец искового заявления о ликвидации фонда. далее0 ответов. Набережные Челны Просмотрен 204 раза. Задан 2012-02-15 14:14:26 +0400 в тематике "Жилищное право"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 409 раз. Задан 2012-05-12 12:31:48 +0400 в тематике "Административное право" Образец Иска. Где можно найти образей иска о разделении квитанции по оплате коммунальных услуг? - Образец Иска. Где можно найти образей иска о разделении квитанции по оплате коммунальных услуг. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 360 раз. Задан 2012-10-09 10:33:47 +0400 в тематике "Другие вопросы" Какой срок исковой давности по коммунальным платежам? - Какой срок исковой давности по коммунальным платежам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 905 раз. Задан 2011-04-16 14:46:39 +0400 в тематике "Другие вопросы" Нужен образец заявления на объединение лицевых счетов - Нужен образец заявления на объединение лицевых счетов. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 637 раз. Задан 2012-08-19 13:01:27 +0400 в тематике "Другие вопросы" Прошу скинуть мне образец искового заявления о взыскании задолжности по зарплате и по оплате листка нетрудоспособности. - Прошу скинуть мне образец искового заявления о взыскании задолжности по зарплате и по оплате листка нетрудоспособности. далее1 ответ. Москва Просмотрен 122 раза. Задан 2012-09-01 12:41:00 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 729 раз. Задан 2010-06-22 21:42:42 +0400 в тематике "Трудовое право" Образец искового заявления о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения.Или статьи на которые можно сослаться - Образец искового заявления о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения.Или статьи на которые можно сослаться. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 247 раз. Задан 2011-06-01 11:07:30 +0400 в тематике "Гражданское право" Подскажите пожалста где можно найти образец заявления (не искового) о признании права собственности по давности владения - Подскажите пожалста где можно найти образец заявления (не искового) о признании права собственности по давности владения. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 188 раз. Задан 2012-04-09 13:57:23 +0400 в тематике "Другие вопросы" Где взять образец искового заявления о взыскании заработной платы (работал вахтой 1 месяц по трудовому договору) - Где взять образец искового заявления о взыскании заработной платы (работал вахтой 1 месяц по трудовому договору). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 96 раз. Задан 2013-01-25 16:29:44 +0400 в тематике "Трудовое право" Образец искового заявления о выселении из жилого помещения дочери - Образец искового заявления о выселении из жилого помещения дочери. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 391 раз. Задан 2011-04-21 09:37:22 +0400 в тематике "Гражданское право" Образец искового заявления о признании права собственности на нежилое помещение? - Образец искового заявления о признании права собственности на нежилое помещение. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 399 раз. Задан 2013-01-23 10:40:24 +0400 в тематике "Другие вопросы" Если у кого есть образец искового заявления о вселении.Пришлите. - Если у кого есть образец искового заявления о вселении.Пришлите. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 185 раз. Задан 2011-04-09 13:31:33 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите образец искового заявления по статье 177 УК РФ? - Подскажите образец искового заявления по статье 177 УК РФ. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 699 раз. Задан 2011-10-16 09:14:21 +0400 в тематике "Уголовное право" Нужен пример искового заявления о признании строения жилым. для прописки на даче. - Нужен пример искового заявления о признании строения жилым. для прописки на даче. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 421 раз. Задан 2012-01-27 09:35:05 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите пож-та формулу для расчета неустойки по коммунальным платежам? - Подскажите пож-та формулу для расчета неустойки по коммунальным платежам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2011-10-06 12:41:56 +0400 в тематике "Другие вопросы" Если долг по коммунальным платежам, выпустят ли за границу? - Если долг по коммунальным платежам, выпустят ли за границу. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1263 раза. Задан 2011-11-22 10:55:52 +0400 в тематике "Другие вопросы" Перерасчет по коммунальным платежам при временном отсутствии в 2011 году - Перерасчет по коммунальным платежам при временном отсутствии в 2011 году. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 135 раз. Задан 2012-01-13 13:15:01 +0400 в тематике "Другие вопросы" Подскажите пожалуйста, какие льготы предоставляются соцработникам по коммунальным платежам? - Подскажите пожалуйста, какие льготы предоставляются соцработникам по коммунальным платежам. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 202 раза. Задан 2012-04-06 09:38:30 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Срок давности по коммунальным платежам и электроэнергии какой? - Срок давности по коммунальным платежам и электроэнергии какой. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 142 раза. Задан 2012-10-18 13:49:25 +0400 в тематике "Другие вопросы" Исковое заявление о разделении оплаты коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета

    Истец вступила в брак с гражданином. В период брака была приобретена квартира. Указанная квартира была разделена в равных долях между истцом и гражданином. Истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила разделить единый платежный документ между ней и гражданином однако получила отказ. Истец просит обязать ответчика разделить единый платежный документ для раздельной оплаты коммунальных платежей.

    В ___________ городской суд

    Треть лицо: ______________________

    Госпошлина: ___ рублей __ копеек

    (согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

    о разделении оплаты коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета

    Я - _____________________, Истец по данному исковому заявлению - вступила ______________ года в брак с __________________ - Третьим лицом по данному иску.

    В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Та же норма содержится в ч. 1 ст. 256 ГК РФ, которая гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    В период брака нами была приобретена квартира, находящаяся по адресу: ______________________________.

    Решением _________ городского суда ________ области от ____________ года, вступившим в законную силу _____________ года, указанная выше квартира была разделена между мною и Третьим лицом по ½ доле каждому. На основании указанного Решения суда ½ доля в квартире, находящейся по адресу: _____________________________, является моей личной собственностью.

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Третье лицо обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, и для того, чтоб не образовывалась задолженность по их оплате, мне приходится самой, из личных денежных средств, производить оплату. При этом я вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за принадлежащую Третьему лицу долю в данной квартире.

    Я обратилась к Ответчику - ООО _________ - с заявлением, в котором просила разделить единый платежный документ между мною и Третьим лицом ( _____________________ ) в соответствии с принадлежащими нам долями в праве собственности для раздельной оплаты коммунальных платежей. Однако Ответчик в добровольном порядке удовлетворить мою просьбу отказался, в связи с чем я вынуждена обратиться с данным исковым заявлением в суд.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Руководствуясь ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В свою очередь, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ гласит, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

    Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Часть 2 указанной выше статьи гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 210, ст. 309 ГК РФ,

    ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 и 2 ст. 155, ч. 1 и 3 ст. 158, а также ст. 28 ГПК РФ,

    обязать Ответчика - ООО ____________ - разделить единый платежный документ по квартире № ___ дома № ___ по улице _________ поселка __________ __________ района ________ области между мною, ______________________, и ___________________ для раздельной оплаты коммунальных платежей по квартире в соответствии с принадлежащими в праве собственности долями по ½ доли от суммы ежемесячного платежа.

    1. Копии искового заявления с сопутствующими документами для Ответчика и Третьего лица (2 экз.)

    2. Заверенная копия Решения Клинского городского суда Московской области от __________ ______ года.