Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор аренды на жилое помещение img-1

образец договор аренды на жилое помещение

Рейтинг: 4.9/5.0 (1802 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Плейкаст «Типовой договор аренды жилого помещения образец»

Плейкаст «Типовой договор аренды жилого помещения образец» Типовой договор аренды жилого помещения образец

Людмила, договор аренды квартиры нужно регистрировать в регистрационной палате. С этим что в случае чего проблемы какие-то быть могут? Допускается ли в договоре найма жилого помещения прописать обязательства наймодателя о том, что он обязан прописать типового договора аренды жилого помещения образец в жилом помещении? Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах необходимо вписать дополнительные пункты, либо использовать стандартные, типовые формы договоров предоставляемые Вашей фирмой-посредником. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора 8. Чтобы четко, а, главное, правильно был составлен такой важный документ, можно на нашем сайте скачать образец договора аренды квартиры, который безошибочно поможет любому быстро и грамотно указать только важные и необходимые данные. В данном разделе указывается адрес и площадь целевого помещения. Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно находят более выгодного арендатора и выселяют вас. Договор на нежилое помещение я предоставить не могу, т. Вообще, конечно в договоре аренды нужно было прописать этот пункт. Платите налоги и не жалуйтесь на повышение цен.
Однако в большинстве подобных договоров найма отсутствует другой важный пункт - ответственность при досрочном расторжении по инициативе Наймодателя, т. Единственное что - налоги, но, если мы хотим жить в культурной и экономически развитой стране, мы должны научится их платить и соблюдать законы. Например, условие об отсутствии животных в помещении, перечень лиц, наделенных правом проживания в квартире совместно с Нанимателем, речь идет о членах семьи, сожителях и т.
Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом, нужно также заполнить поля ввода, текст договора сформируется автоматически. Договор аренды квартиры, бланк сам, контракт, составляется в двух экземплярах. Договор аренды жилого помещения квартиры можно ли расторгнуть до окончания его срока действия? Какие документы надо при этом составить при таком досрочном расторжении. Это сейчас куча законом напридумывали и налог чуть ли не с поглощаемого воздуха берут. Нашим контрактом это не прописано, но когда всем домом или подъездом начинают собирать то на ремонт лифт или крыши, почему-то владельцы жилья говорят нам, что это наши обязанности. Своевременно производить плату за наем Квартиры ст.

Типовой договор аренды жилого помещения образец

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

Согласно определению, договор представляет собой соглашение, по которому собственник жилого помещения или наймодатель управомоченное собственником лицо за плату обязуется предоставить нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным. В юридической практике правильное название документа является принципиально важным.


Новости по тематике Договор найма жилого помещения его можно найти на специализированных интернет-порталахпозволит сэкономить время при заключении сделки. Платите налоги и не жалуйтесь на повышение цен. Мы договор аренды жилого помещения вообще никогда не подписывали.

Разместите анонс любого плэйкаста на главной странице сайта. Это могут быть Ваши собственные работы или понравившиеся плэйкасты других пользователей сайта. Каждый анонс добавляется в начало списка анонсов и проведет на главной странице сайта не менее 2 часов. Если все свободные места уже заняты, то Ваша заявка будет добавлена в очередь и появится на главной странице при первой же возможности. Сделайте подарок друзьям и близким, порадуйте себя, представьте интересные плэйкасты на всеобщее обозрение.
Добавляя анонс, вы автоматически соглашаетесь с Правилами размещения анонсов .

Просмотр плэйкаста.
Введите ссылку или номер.

Социальная сеть Cсылка HTML-код BB-код Отправить на Email

Для отправки плейкаста, выберите социальную сеть, в которой находится ваш друг:

Другие статьи

Образец договора аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения - образец Образец договора аренды жилого помещения

"__"___________ 200_ г.

Собственник жилья, свидетельство Nо. ____________________ (копия

свидетельства является приложением к настоящему договору),

_____________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(Ф.И.О.)
"Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________,
(Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили

настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора


1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в пользование сроком на _____ год квартиру общей площадью ______ кв. м. по адресу: __________________________________________________________
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере ________________ (_________________________) рублей в месяц

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
2.1.2. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению.
2.2.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
2.2.3. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и

технических устройств квартиры.

2.2.5. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендодателя предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
3.2.2. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после заключения договора аренды.
3.2.3. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполнении Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

5. Заключительные условия

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.

5.4. Договор вступает в силу с момента его подписания.

Арендодатель:

Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан __________________ ______________________________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Арендатор:

Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан __________________ ______________________________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Арендатор ____________________
(подпись)

Образец типового договора аренды жилого помещения: правила оформления

Как составить типовой договор аренды жилого помещения: образец написания

Если вы собираетесь сдать жилое помещение или арендовать его, необходимо оформить данную сделку документально. Только при наличии договора стороны могут рассчитывать на защиту своих прав в суде, а также требовать исполнения прописанных в документе обязательств.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

При передаче квартиры, комнат или дома во временное пользование оформляется типовой договор аренды жилого помещения – образец найти очень несложно. Документальное оформление сделки гарантирует соблюдение участниками всех условий соглашения и защищает их законные права.

Условия передачи жилья в пользование по договору

Типовой договор аренды составляется в двух экземплярах

Типовой договор аренды жилья составляется в простой письменной форме, его заполняют в двух экземплярах: один остается у арендодателя, второй – у арендатора.

Если сделка заключалась с участием нотариуса или иного третьего лица, то у него тоже должен остаться экземпляр договора. Различают два вида договоров аренды: долгосрочные и краткосрочные.

Продолжительность краткосрочного договора не может превышать 1 год, обычно его заключают на 11 месяцев. такой договор не нужно регистрировать в налоговой и платить налоги, поэтому именно такой вариант чаще всего используют собственники жилья. не желающие делиться прибылью с государством.

Когда 11-месячный срок истекает, договор пролонгируется на такой же период, и наниматель продолжает спокойно жить на тех же условиях. Арендодатель обязуется оповестить арендатора о прекращении действия договора за три месяца.

Кроме того, наниматель пользуется преимущественным правом найма: если срок договора подходит к концу, владелец жилья по ст. 684 ГК РФ обязуется за 3 месяца предложить продление договора на новый срок, если предполагает и дальше сдавать жилье в пользование. Однако кроме прав, наниматель имеет и целый ряд обязанностей. Он должен:

  1. Своевременно вносить плату за арендованное жилье в размере, установленном договором.
  2. Оплачивать коммунальные услуги по квитанциям.
  3. Обеспечивать сохранность помещения и проводить текущие ремонтные работы.
  4. Не проводить никаких перестроек и перепланировок без согласия владельца жилплощади.

Нарушение любого из этих условий является основанием для досрочного расторжения договора аренды жилья. Также договор может быть расторгнут, если жилое помещение используется не по назначению, или если нарушаются права соседей.

Передача жилья в пользование другим лицам (поднайм) возможна только с разрешения владельца.

Как правильно составить договор?

Поднайм — только с разрешения хозяина квартиры

Типовой договор пользования жилым помещением должен содержать следующие пункты:

  • Информация о нанимателе и наймодателе. Необходимо указать ФИО, место прописки и другие паспортные данные, также указывается контактный телефон.
  • Предмет договора. Это информация о жилом помещении, передаваемом в пользование.
  • Указывается его тип (квартира, дом и т. д.), точный адрес, а также документ, по которому наймодеталь владеет данным жилым помещением. Наймодатель должен внимательно изучить свидетельство о государственной регистрации. данные в нем должны точно совпадать с данными арендодателя.
  • Условия договора. Это срок передачи жилья в пользование, стоимость аренды, последовательность и порядок оплаты, требование предоплаты с указанием количества месяцев. Также нужно максимально подробно прописать, как часто владелец имеет право посещать жилье, кто оплачивает коммунальные услуги, и другие важные условия. Чем более подробными они будут, тем проще будет добиться точного выполнения соглашения.
  • Срок договора. Если он превышает 11 месяцев, необходимо зарегистрировать его в налоговой инспекции, и из полученной прибыли наймодатель должен будет выплачивать налог.
  • Под договором ставят подписи сторон, после этого он считается уступившим в законную силу. наймодетель должен выдать нанимателю ключи от жилого помещения, после чего тот обязан соблюдать все прописанные в договоре условия.

Чем отличается договор найма от договора аренды? В повседневной жизни это практически тождественные понятия, нов юридической практике у них есть важное отличие. Договор найма – это соглашение, заключенное физическими лицами, в то время как договор аренды – это соглашение, одним из участников которого является юридическое лицо.

Договор аренды может быть составлен для передачи в пользование нежилого помещения – гаража, склада, сарая и т. д.

Как пишется акт приемки помещения?

Типовой договор аренды обезопасит личные интересы каждой стороны

Помимо договора найма, необходимо составить акт приемки-передачи помещения. Этот документ подтверждает факт заселения арендатора в арендованное помещение, и в нем отражается, в каком состоянии находилось жилье в данный момент.

Акт приема-передачи жилья свидетельствует о наличии в помещении бытовой техники и подтверждает, что она находится в рабочем состоянии. Также в нем прописывается вся имеющаяся мебель.

Составление акта необходимо и арендодателю, и арендатору. Во-первых, этот документ избавит стороны от возможных обвинений в краже имущества. Если оно присутствует в акте, оно должно оставаться на месте и при окончании договора.

Во-вторых, решается вопрос с возможной порчей имущества: при составлении акта прописываются все поломки и неисправности, поэтому жильца никто не сможет обвинить в повреждении мебели.

Кода действие договора закончится, и хозяин примет жилое помещение обратно, проверяется наличие всех предметов и их состояние с учетом естественного износа. В акте также должно быть указано количество комплектов ключей: аналогичное количество возвращается хозяину при возврате помещения.

Можно ли обойтись без формальностей при сдаче жилья в аренду? Передача квартиры в пользование без оформления документов – огромный риск для владельца жилья и для самого арендатора, так как любые споры будет очень сложно урегулировать мирным путем.

Если указать в договоре меньшую стоимость аренды, чем есть на самом деле, невозможно заставить съемщика платить полную стоимость аренды через суд. Всех этих проблем можно избежать, если сразу ответственно подойти к оформлению сделки и составить все необходимые бумаги.

Договор аренды жилья является основным документом, который связывает собственника и нанимателя. Об особенностях составления такого договора — в видеоматериале:

DOC Скачайте Договор аренды жилого помещения (типовая форма) - образец, бланк, шаблон для Казахстана

Договор аренды жилого помещения (типовая форма) Ситуация, при которой применим Договора аренды (найма) жилого помещения :

Вы хотите сдать в аренду (наём) имеющееся у Вас жилое помещение. или Вы намерены арендовать какое-либо жилое помещение(например, дом, квартиру и т.п.). т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду, наём) жилого помещения, т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, дом и т.п.);
  • жилое помещение является отдельной жилой единицей (например, квартира, комната в общежитии и т.п. ), предназначенная и используемая для постоянного проживания, в которой на срок аренды не проживает Арендодатель.
  • также жилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума(например, в многоквартирном доме), т.е. жилое помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды жилого помещения (типовая форма) объектом аренды является только жилое помещение (Если же собственник жилого помещения обладает правом собственности как на жилое помещение, так и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, то необходимо использовать Договор аренды жилого помещения с земельным участком));
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) жилого помещения стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды (найма) жилого помещения :
  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит жилое помещение, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду, наём) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  • оралманы;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором жилого помещения является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором жилого помещения является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду, наём) жилое помещение.
Существенные условия Договора аренды (найма) жилого помещения

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды (найма) жилого помещения считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;
  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить какое, жилое помещение подлежит передаче в аренду (наём) с указанием его идентификационных характеристик (сведения о жилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная);
  • размер арендной платы;
  • порядок приема-передачи жилого помещения по Акту приема-передачи.
Обычные условия Договора аренды (найма) жилого помещения

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в договоре аренды (найма) жилого помещения):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как жилого помещения, так и движимого имущества, если передается жилое помещение, оснащенное движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п. ), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на жилое помещение (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
  • для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором жилого помещения;
  • срок аренды, и если данный срок определен как один год и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
  • определение состава лиц, которые имеют право проживать в жилом помещении (только Арендатор или лица, определенные договором или лица, определяемые Арендатором самостоятельно);
  • порядок передачи жилого помещения во временное пользование третьим лицам, если он не определен договором, то Арендатор вправе вселять в арендованное жилое помещение членов своей семьи и (или) поднанимателей, и (или) временных жильцов;
  • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
  • расходы по содержанию жилого помещения (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание жилого помещения, охрана, связь и т.п. ) - в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно;
  • порядок, сроки и форма платежей по договору;
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
  • обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения, сторон могут самостоятельно определить в договоре.

? В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договор аренды (найма) жилого помещения регулируется:
  • статьи 581 – 584 (Аренда зданий и сооружений) Гражданского кодекса РК - если Арендатором жилого помещения является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
  • статьи 601-603 (Наем жилища) Гражданского кодекса - если Арендатором жилого помещения является физическое лицо;
  • статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК в части, что не противоречит особенностям аренды зданий и сооружений или найму жилища;
  • Закон «О жилищных отношениях»;
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Образец - Договор аренды жилого помещения - Юридическая консультация, Юристы Волгограда, законодательство, криминальные новости, образцы документов

Образец - Договор аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения

г. Москва "___" __________ 200 __ г.

Дирекция единого заказчика, действующая на основании ________________
в лице _______________________________________________________________
(ф.,и.,о. занимаемая должность)
именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________
_______________________________________________________________ в лице
(полное наименование юридического лица)
_____________________________________________________________________,
(ф.,и.,о. адрес места жительства, паспортные данные)
действующего на основании ____________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о
следующем.

1. Предмет договора
1.1. На основании __________________________________________________
(постановление правительства Москвы, выписка из решения органа
_____________________________________________________________________
исполнительной власти "___" __________ 199 __ г. № ________)
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и (или)
пользование дом, квартиру (квартиры) (далее - жилое помещение (жилые помещения)),
относящиеся к государственной или муниципальной собственности, расположенные по адресу:
город _______________________, административный округ (муниципальный район)
__________________________________, дом № __________, квартира(ы) № __________, по
улице _______________________________________________, Техпаспорт в ГорБТИ №
_______________________________________________.
Для использования в целях проживания: 1. ____________________________.
(субарендатора)
1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная
стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом
паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора.
1.3. Срок аренды жилого помещения устанавливается: на ______________ лет, с "___"
___________ 199 __ г. по "___" ____________ 199 __ г.

2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое
помещение Арендатору (приложение).
2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Арендатора за 2 месяца о
предстоящем ремонте.
2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой
территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать
Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для
проживания граждан.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения
Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого
помещения. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и
эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра
его технического состояния.
2.2.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в
связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Арендодателю стоимость не
произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за
свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых
он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии.
2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований
(пп. 2.2.1 - 2.2.5) по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем.
2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату.
2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет
Арендодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и
придомовой территории.
2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать
Арендодателю арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого
помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения
произведены в нарушение п. 2.2.3.
Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за
собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной
стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было
предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

3. Размер арендной платы и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Арендатор вносит арендную плату за
пользование им ежемесячно в размере ________ тысяч ________ рублей не позднее 5-го числа
текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с ______________________) .
3.2. Арендатор оплачивает Арендодателю услуги по содержанию и эксплуатации дома, его
инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также
коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа текущего месяца на
расчетный счет Арендодателя (р/с _____________) .
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном взносе платежей.
Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.

4. Ответственность сторон
4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Арендодателя помещений он уплачивает
Арендатору 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисляемой с
первого дня следующего после истечения месяца.
4.2. При неуплате Арендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в
установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от
выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в
соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю
возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, производится
силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с
действующим законодательством.

5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1
настоящего договора аренды.
5.2.2. Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое
помещение.
5.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в пп. 2.2.7, 2.2.8, в течение шести
месяцев.
5.2.4. Если предприятие-Арендатор ликвидируется.
5.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для
использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в
течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по
желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор.
5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.
5.4. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить Арендодателя о
предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при его досрочном освобождении.
5.5. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет
преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим
законодательством, если договором не предусмотрено иное.

6. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит на
Арендодателе в соответствии с действующим законодательством.

7. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в
письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора,
рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются
законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
7.4. Договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации.
7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Арендатора,
один - у Арендодателя, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем
государственную регистрацию в г. Москве. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Образец договор аренды на жилое помещение

Образец. Договор аренды жилого помещения

03 Октября 2016

Работодатели, заключая с физическими лицами договоры гражданско-правового характера, довольно часто прописывают в них условия, позволяющие потом контролирующим органам квалифицировать данные договоры как трудовые. А как известно, от правовой природы взаимоотношений между страхователем и физическим лицом зависят наступающие в связи с этим последствия, в частности возникновение обязанности по уплате взносов в ФСС.

В некоторых компаниях сотрудники часто пользуются услугами платных парковок, например, при разъездном характере работы. Компании, в свою очередь, компенсируют понесенные расходы. Рассмотрим, каким образом отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы на компенсацию сотруднику оплаты парковки.

В Письме от 14.06.2016 № 03‑03‑06/1/34531 чиновниками Минфина снова был рассмотрен вопрос о порядке обложения НДФЛ и налогом на прибыль сумм возмещения организацией расходов на аренду квартиры работника, переехавшего в связи с работой в другой местности. Правда, на этот раз выводы чиновников в части налога на прибыль едва ли порадуют налогоплательщиков. Впрочем, и из данной ситуации они могут извлечь определенную выгоду. Какую именно, поясним далее, вначале проанализируем нынешнюю позицию финансистов.

29 Сентября 2016

С 1 января 2017 года вступит в силу недавно принятый Федеральный закон № 238‑ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – Закон № 238‑ФЗ), устанавливающий порядок прохождения такой оценки работниками. Одна из целей введения этой процедуры – создание для работника возможности подтвердить свою квалификацию не у своего работодателя или образовательном учреждении, а в других, независимых, специально созданных для этого организациях. Предполагается, что такая оценка будет удобна не только для работников, но и для работодателей. Правда, убедиться в этом мы сможем еще не скоро. А пока попробуем разобраться, что на сегодняшний момент установил законодатель по поводу независимой оценки квалификации работника.

В период простоя работнику в общем порядке выплачивают заработную плату, а не компенсационные выплаты. Оплату простоя облагают страховыми взносами в ПФР, ФФОМС, ФСС России и взносами на "травматизм". Если время простоя оплачивается, то указанный период засчитывают в страховой стаж сотрудника.

Семинары

Договор аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения: составить и скачать на конструкторе договоров 2016

При аренде жилого помещения по решению контракта, участвующими лицами считаются арендодатель (или же лицо, представляющее его интересы) и арендатор объекта.

Прежде всего, отметим, что согласно условиям любого образца договора аренды жилое помещение передается с ограниченным во времени правом использования арендатором, который должен оплатить арендную плату владельцу жилья, в определенный соглашением срок.

Договор аренды жилого помещения: на что обратить внимание

В качестве объекта соглашения имеет возможность выступать любая отделенная квартира или частный дом, в котором можно жить на постоянной основе (таким объектом может стать даже комната в жилом доме или квартире). Под характеристики жилого фонда подходят дачные коттеджи.

При составлении договора аренды жилого помещения следует указать четкое описание объекта сделки. Надлежит перечислить все его свойства и характеристики, которые различают данное жилое помещение от нежилого помещения - как правило, достаточно характеристик, указанных в кадастровом паспорте жилого помещения.

Еще в договоре аренды жилого помещения необходимо указать сумму, которую арендатор станет платить владельцу жилого помещения в конце обговорённого срока. Кроме иных причин в акте отражается срок, в который планируется арендовать жилище. А также перечень лиц, которые станут занимать жилплощадь в течение обговоренного срока и их паспортные данные. Нередко в договорах прописываются сведения, согласно которым договор аренды жилого помещения возможно расторгнуть любой из сторон сделки.

Почему лучше составить договор аренды жилого помещения на конструкторе?

В последнее время «соглашение на клочке бумаги» или приятельское рукопожатие больше не могут выступать гарантией и подтверждение заключения обязательства нужно в каждом случае. ProstoDocs предоставляет уникальную возможность создавать договоры аренды жилых помещений всем желающим вне зависимости от возраста, образования, специальности. Нет нужды обладать особыми знаниями или углубляться в юридические нюансы - просто отвечайте на вопросы, пользуйтесь подсказчиком, и Вы самостоятельно составите качественный профессиональный договор аренды жилого помещения. Образцы, шаблон и бланки, действительно, больше не нужны.

Для формирования документа потребуется только 10 мин. Вашего времени, в дальнейшем участникам нужно только его подписать. При необходимости пользователь ресурса сможет заполнить все данные сразу, а может только после загрузки. Оцените преимущества конструктора договоров ПростоDOCS уже сейчас!

Популярные шаблоны договоров: