Как оформить право собственности на гараж

knvlad 03-03-2011 20:07

Доброго времени суток!
Прошу совета в следующей ситуации:
Купили гараж,не оформленный в собственность(пред. владельцы не хотели заморачиваться. Техпаспорт на строение есть,но владелец в нем не прописан.Как мне оформить это на себя?

SIFFT 04-03-2011 06:16

Посмотреть, кто записан владельцем на гараж в ПГСК (если он у вас в составе ПГСК, а не отдельное строение где-то), спросить это у казначея кооператива. Спросить, подавали ли они списки владельцев в налоговую. Если в налоговой гараж не числится, то идти в земельный комитет муниципальной администрации и БТИ.
Земля обычно это муниципальная собственность, оформлять землю под гаражом обычно через земельный комитет муниципальной администрации, там должны сказать, какой пакет документов необходим. Собственность оформить через БТИ.

knvlad 04-03-2011 23:24

То есть предыдущих "владельцев" искать не надо?

SIFFT 05-03-2011 04:30

Для оформления права собственности на землю под гаражом, если у председателя владельцем гаража записан иной человек, придется его (этого предыдущего владельца) искать, чтобы он указал, что согласен на приватизацию другим человеком. Также надо посмотреть, на кого вообще записан данный гараж в списках которые хранятся у председателя и в списках, которые есть в администрации муниципального образования. И стоит ли данный гараж на учёте в налоговой. Если хоть в одном из данных списков указан старый владелец, придется его искать.

knvlad 06-03-2011 23:28

Спасибо за совет.Но старый владелец уже два года как умер.Как мне быть в таком случае? Да,уточню, гараж не является частью ГСК.

Волга-Волга 08-03-2011 01:55

Это гемморой.
Боюсь напугать, но вам продали воздух.

Прежде всего надо выяснять, на чьей земле и на каком основании (распоряжение мэра, главы администрации) был построен этот отдельно стоящий гараж. И кем.

Вариантов два:
1) участок под гараж выделялся конкретному лицу
2) не выделялся, построен самовольно.

Во втором случае можете прощаться с деньгами стопудово, без комментариев. Да и в первом, собственно, тоже: ни один из бывших "собственников" своё право не зарегистрировал, а, значит, никогда и не был собственником де-юре.
Думаю, что гараж-таки и построен одним из них самовольно, поэтому и регистрации не произошло.

Поскольку нельзя продать то, что не имеешь, ваша сделка ничтожна. Что такое НИЧТО, надеюсь, объяснять не надо?

К сожалению, это типичная ошибка при покупке недвижимого имущества - без документов, якобы подешевле. Мои соболезнования.

Да, техпаспорт сам по себе прав на собственность не порождает.

Если этот гараж является частью ГСК, то вы купили ПАЙ. Короче, надо поднимать документы и думать.

knvlad 08-03-2011 09:18

Есть документ о том,что quote: участок под гараж выделялся конкретному лицу
Понятно,что
quote: техпаспорт сам по себе прав на собственность не порождает
но если имущество существует,то может быть способ его узаконить?

hollivell 08-03-2011 12:58

послежу за темой.
счас стоит передо мной такая же проблема. в 1993 году выделили землю для постройки сарая. сарай был построен. но оказывается его надо было вводить в эксплуатацию. естественно этого никто не делал. до 2003 года у сарая даже был кадастровый номер. но его аннулировали по неизвестной причине.
обратился в администрацию города с просьбой выкупить землю под сараем. постройка эта не является самовольной так как было разрешение на постройку сарая. пришел ответ- обратится с перечнем документов в такой то кабинет.
что касается самого нежилого строения - сарая. то согласно ст. 218 219 ГК РФ я думаю можно зарегистрировать право собственности - так как вещь создана мной и на законных основаниях.

Волга-Волга 08-03-2011 23:47

Исследуем проблему дальше.
Участок под гараж выделялся конкретному лицу. В собственность, бессрочное пользование, аренду или ещё как?

Волга-Волга 08-03-2011 23:51

Техпаспорт нельзя "узаконить". Он документ сам по себе, который фиксирует, что на отдельно взятом участке построено кем-либо здание. Ну и что? Этот "кто-либо" может быть кем угодно по отношению к земле, тем более - его "покупатели".

Может, в БТИ есть какие-либо правоустанавливающие документы? там поищите, хотя, повторяю, тот, кто построил гараж, его собственником никогда не был. А, значит, не будет собственником и тот, кому он гараж "продал".

© 2016 Данный ресурс является облачным хранилищем полезных данных и организован на пожертвования пользователей сайта forum.guns.ru, заинтересованных в сохранности своей информации

Кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт определенного объекта недвижимости является выпиской, содержащей сведения из государственного реестра (кадастра) недвижимости. Данная выписка, оформленная надлежащим образом, несет исчерпывающую информацию об определенном объекте, которая позволяет его однозначно идентифицировать. Например:

• местоположение;
• наименование;
• план-схему с указанием площадей помещений;
• и т.д.

Кадастровый паспорт является юридически значимым документом, и необходим при различных манипуляциях с объектом недвижимости. К таковым могут относиться: приватизация и сделки-купли продажи.

Гараж является таким же объектом недвижимости, как все прочие, поэтому подлежит учету в вышеозначенном реестре. Кадастровый паспорт на гараж обязательно понадобиться вам в случае приватизации кооперативного гаража или в случае оформления сделки купли-продажи. Наличие кадастрового паспорта более важно для покупателя, нежели для продавца, так как перерегистрация права собственности будет проходить только после предъявления в регистрирующий орган пакета документов, среди которых должен быть и паспорт.

Если покупатель не проверит наличие паспорта среди документов, предоставленных продавцом, то оформление права собственности может затянуться. Кстати, это один из признаков различных некорректных сделок.

Для добросовестного продавца, наличие кадастрового паспорта так же важно. Причина в том, что любые задержки с регистрацией права собственности ведут к тому, что продавцу начисляются лишние налоги.

Получить кадастровый паспорт на гараж можно в соответствующем местном отделе государственного реестра. Для этого, вам необходимо явится в данное учреждение с паспортом на свое имя, и оформить соответствующее заявление. Желательно, при этом, знать кадастровый номер гаража – это ускорит работу.

Обычно заявление составляется в двух экземплярах. Один остается в кадастровой палате, на втором, специалист, принявший заявление, пишет срок готовности паспорта. В обычном случае, кадастровый паспорт будет готов через 5 дней.

Теоретически, подготовка паспорта может занять и больше времени, но для этого нужны основания.

Отметим, что кадастровый паспорт гаража и земли под ним – это два разных паспорта. Для совершения сделок купли-продажи, вам потребуются оба. Дело в том, что сам гараж может быть в собственности определенного лица, а участок под ним – нет. Такие случаи не редкость, и покупка такого гаража чревата сложностями.

Учитывая тот факт, что в 90-е годы автомобилей у населения становилось все больше, а количество гаражей не увеличивалось, многие строили их самостоятельно, не получая никаких разрешений и нигде не регистрируясь. Часто так делали и гаражные кооперативы.

В этом случае, в кадастровой палате нет сведений о данном гараже, соответственно определить право собственности на него нельзя. Иными словами, никто не выдаст вам свидетельства о собственности на гараж, который нигде не числиться.

В такой ситуации вам придется пройти через ряд довольно сложных процедур, в том числе судебного признания права собственности (как на сам гараж, так и на фактически используемый земельный участок под ним).

Одной из процедур по узакониванию гаража является его постановка на кадастровый учет. Делается это путем подачи соответствующего заявления, к которому необходимо приложить правоустанавливающие документы. А вот поиск и сбор этих документов – отдельная, и весьма интересная история.

Как узаконить гараж и сколько это стоит

Процедура легализации гаражной постройки — довольно сложный процесс. Особенно это касается несанкционированных конструкций. В большинстве случаев они построены давно, а владельцы не имеют на них разрешительных бумаг и удостоверений.

Решение проблемы, как узаконить гараж без документов, включает два важных пункта:

1. получить надлежащие бумаги на пользование площадкой под конструкцией (договор аренды либо государственный акт);
2. пройти регистрационную процедуру в БТИ (только в случае капитального строения — то есть такой, который неотделим от земли).

Подготовка и оформление документации зависит от местоположения и типа гаража.

• Капитальное строение, которое нельзя отделить от земли без потери стоимости и функционала, легализуется путем выполнения двух вышеуказанных пунктов. То есть регистрируется право на участок и затем на постройку. Предварительно получается справка соответствия объекта строительным нормам (противопожарным, экологическим, техническим и т. п.) в надлежащих органах.
• Металлический гараж, местоположение которого легко изменить. При этом конструкция не теряет своей стоимости и функционала. В данном случае достаточно решить проблему, как узаконить землю под гаражом.
• Располагается на собственной земле, на которую есть соответствующие документы. Никаких проблем в данном случае возникнуть не должно. Получается паспорт в БТИ, оформляется документ о техническом обследовании. Архитектурная инспекция выдает декларацию о возможности эксплуатации объекта, на основе которой оформляется собственность. Также владелец должен уплатить штраф за самовольное строительство.
• Располагается возле многоэтажного дома. Сложность данной ситуации состоит в том, что у гражданина отсутствуют документы на землю под сооружением. Как узаконить гараж во дворе? Нужно попытаться взять участок в аренду у администрации города и оформить техпаспорт в БТИ. Если вопрос о земле не решится положительно, то конструкция будет снесена.

При этом стоит помнить, что самовольный гараж может быть узаконен только в том случае, если он не нарушает права других лиц, не угрожает их жизни и здоровью.

Цена легализации гаражной постройки включает:

• Госпошлину за оформление документов в БТИ и Росреестре (цена техпаспорта порядка 1000 руб.).
• Госпошлину за подачу иска в суд, которая определяется инвентаризационной стоимостью самовольной конструкции.
• Цену за кадастровый паспорт (порядка 500-1500 руб.).
• Стоимость госрегистрации (порядка 1000 руб.).

Технический паспорт на гараж

В каких случаях он делается? и что такое декларация на недвижимое имущество ( вернее кем она заполняется. )

Tochka Знаток (453) 3 года назад

1,Тех. паспорт- грубо говоря план гаража. Документ подтверждающий прохождение гаража технической инвентаризации (учета). выдает Бюро Технической Инвентаризации. Необходим для регистрации права собственности с целью определения кадастровой стоимости бъекта. Из неё потом и налоги рассчитывают. А также для сделок.
2. Декларация. Один листик. Типа теста. Заполняется будущим собственником гаража от руки при регистрации права собственности на гараж. Выдается в Регистрационной службе при подаче документов на регистрацию права. В него писываются ваши данные и данные о гараже из Тех. паспорта.

Екатерина Знаток (416) 3 года назад

Есть два варианта оформления гаража. 1. Декларация заполняется собственником, когда регистрируется право собственности в рамках "дачной амнистии" земельного участка и гаража.
2. можно оформить право собственности на основании кадастрового паспорта гаража, который заказывается в управлении регистрации недвижимости кадастра и картографии. кадастровый паспорт изготавливается на основании технического паспорта. но если вы ни разу в БТИ не заказывали техпаспорт то нужно сначала его оформить, подав заявление в БТИ

Kati Мудрец (11251) 3 года назад

У меня есть кадастровый паспорт земельного участка, который я получила без технического паспорта на гараж.

Вспомнила, что такое декларация - заполняла как-то сама, при регистрации другого гаража..

Kati Мудрец (11251) Следует понимать так, что технический паспорт не нужен только при регистрации в рамках амнистии.

Как оформляется дарственная на гараж?

Регламентирующие дарение законодательные нормы ограничивают круг участников сделки, стоимость подарка, требуют предъявить определенные документы. Все эти нюансы необходимо знать, чтобы оформление дарственной на гараж прошло быстро и без проблем. Разобраться в тонкостях поможет Гражданский Кодекс.

Кто может оформить дарственную? Собственник гаража имеет право подарить объект родственнику или третьему лицу.

Не могут оформить дарственную:

• представители недееспособных или малолетних граждан, как и сами эти граждане;
• коммерческие организации, если сделка осуществляется между ними;
• госслужащие, работники муниципальных учреждений, согласно должностному статусу или выполнению должностных обязанностей;
• медработники, сотрудники социальных, воспитательных учреждений, если в них находятся граждане, чьи попечители – вторая сторона сделки (ГК РФ ст. 575).

Сделка дарения возможна, если стоимость имущества больше пяти минимальных ставок оплаты труда. На 2014 год ставка (МРОТ) составляет 5 554 руб. т. е. гараж должен стоить дороже 27 770 руб.

Заполненный образец регистрируется в Регистрационной палате. Дарственная на гараж не требует нотариального заверения. Госпошлина за право собственности – 1000 руб. Если стороны сделки не являются родственниками первой линии, оплачивается налог с дара. Сумма составляет 13% от кадастровой или указанной в самой дарственной стоимости. Оформить дарственную без налога могут сотрудники консульства, включая членов их семей (Венская конвенция).

1. В вводной части отражается информация о сторонах договора – ФИО. Не лишним будет указать и основание для отчуждения прав – свидетельство права собственности на гараж (номер, серия, дата выдачи, кем выдан).
2. В описание предмета договора необходимо включить параметры объекта: адрес гаража, наименование кооператива (общества), характеристики (площадь, материал постройки, любые детали, имеющие значение).
3. Обязательный пункт – когда дарственная на гараж вступит в силу: в момент подписания или через определенный срок.
4. Реквизиты сторон за исключением банковских: ФИО, данные паспортов, места регистрации.

Стороны именуются как Даритель и Одариваемый. Заполненный образец распечатывается в двух экземплярах и подписывается обоими участниками.

Самый главный документ – право собственности на гараж с подтвержденным правом на землю под постройку. Гаражные кооперативы (общества) могут оформить такое право сразу в собственность или заключить договор аренды с местной властью. В первом случае легко приватизировать отдельный участок и постройку. Во втором заявка на приватизацию должна быть подана от всего кооператива (общества).

Какие еще нужны документы:

• письменное согласие супруга, совладельцев на отчуждение гаража;
• справка из БТИ (в ней указывается стоимость, срок действия – 10 дней);
• справка из ФРС или БТИ об отсутствии ареста на гараж;
• справка из управления ГСК о выплате всех платежей;
• паспорта сторон;
• кадастровый план;
• техпаспорт;
• при заключении договора между родственниками – документы, подтверждающие факт родства или заключения брака;
• заявление на госрегистрацию;
• квитанция об уплате пошлины;
• заполненный договор – оригинал в двух экземплярах.

Если есть еще какие-либо документы, кроме вышеперечисленных, их также лучше приложить. Список зависит от периода оформления гаража и действующего на тот момент Законодательства.

• Если член гаражного кооператива не полностью оплатил пай, он не является собственником, поэтому не имеет права оформлять дарственную на гараж.
• Право собственности на участок под гаражом также имеет значение. Если не оформить эти документы должным образом, подаренное строение может снести собственник участка.
• Даритель обязан заранее озаботиться вывозом материальных ценностей из гаража – после оформления дарственной право на недвижимость и все, что в ней находится, аннулируется.

Оформление дарственной пройдет без сложностей, если стороны имеют право на заключение такой сделки, стоимость объекта превышает минимальную норму, все в порядке с документами, госпошлина оплачена. Если одариваемый и даритель являются родственниками, они еще и от налога на дар освобождаются.

Сторонами не могут быть:

• недееспособные или малолетние, а также их представители;
• госслужащие, работники муниципальных учреждений, если договор касается выполнения служебных обязанностей;
• сотрудники медицинских, воспитательных, социальных учреждений, если дарственная оформляется не в личном порядке.

Оформить дарственную между собой не могут коммерческие организации.

Налог равен 13% от стоимости. Если сторона – не гражданин РФ, оплачивается 30%. Если стороны – родственники, налог не оплачивается.

Госпошлина равна 1000 руб.

Размер предмета договора

Больше 5 мин. ставок оплаты труда. На 2014 год МРОТ составляет 5 554 руб.

Техпаспорт на гараж образец

а у меня вопрос, какую Декларацию Вы имеете ввиду? Ту по которой регистрируют гаражи по упращенке? Или ту по которой готовят техплан? Судя по тому, что собираетесь писать заключение, то вернее всего собираетесь делать тех план. В этом случае возникает другой вопрос- а зачем он Вам нужен, если есть техпаспорт? Берете кадастровый паспорт в БТИ, который готовил техпаспорт, и ставите свой гараж на ГКУ как ранееучтенный

Ту по которой готовят тех.план Марина а кадастровый паспорт выдает нынче кадастровая палата а не бти а тех.паспорт подготовлен в апреле этого года и гараж у них еще не числится вообще в кадастровой поэтому как ранее учтеный не получиться я думаю

Правильно думаете. Если по закону, то необходимо отправить заказчика в суд, потому как это чистой воды самовольно возведенное здание (нет разрешительных документов на строительство), в суд с собой берет тех паспорт, после если суд даст добро в декларацию пропишите решение суда. Других вариантов нет и быть не должно. Удачи!

Абсолютно согласен! Почему у вас стоит вопрос как ставить на учет гараж? Вы его сначала узаконьте, а уже потом думайте как его в ГКН запихнуть.

Денис, то что кадастровый паспорт для регистрации выдает КП, я знаю, Я говорю о кад. паспорте для кадастровой палаты, на основании которого они ставят ранее учтенные объекты, которые ранее были учтены в БТИ, но чудесным образом не попали в базы КП при передаче архивов.
Но исходя из того, что Ваш техпаспорт делали в апреле этого года, то вся эта история к Вашему случаю не относится.
Теперь по Вашей проблеме. А каким образом вообще возник этот гараж? Боюсь Декларация Вам не поможет, если документов действительно ни каких нет. В принципе, можно, конечно, попробовать по техпаспорту и поставить, это же у Вас здание получается. Но тут как кадастровая посмотрит, некоторые замарачиваются, и не пропускают паспорта на не жилье подготовленные после 01.01.13

Да марина я вас понял но не сразу про кадастровый паспорт извените) есть только разрешение на строительство 1983г. но что от него толку ведь на основании него мы не можем делать да там и площадь не соответствует реальной(у нас номер такой не пройдет у нас они тут очень замарачиваються)))

тогда самым разумным будет отправлять в суд, как Олег советовал… Вы тоже не волшебник)))

Так, а вот тут я не поняла. Поясните, если я что- то упустила. То есть в этом письме МЭР говорит, о том, что при отсутствии документов возможна подготовка на основании Деларации, а дальше убийственная фраза, что самовольную постройку можно поставить на учет без проблем. Но каким образом можно заполнить эту самую Декларацию, если НЕТ ни каких документов. Или это для случаев. когда есть документы на землю?

Денис, так разрешение на строительство от 1983 г. все-таки есть?

Кадастровый паспорт на гараж - в ГСК, как получить, где, сколько стоит, как сделать, как оформить, образец, стоимость, как выглядит, срок действия, це

Кадастровый паспорт на гараж представляет собой документ, в котором содержатся технические сведения об объекте.

Он включает в себя исчерпывающие данные, касающиеся гаражного бокса, что позволяет определить его с точностью и избежать возникновения неточностей.

Кадастровый паспорт необходим для проведения различных сделок в отношении гаража.

Эти документы включают в себя сведения, касающиеся планировки сооружения, его технических особенностей и т.д.

До 2013 года всю работу, связанную с ведением и выдачей кадастровых работ, осуществляли органы БТИ.

Теперь для получения этого документа необходимо обратиться в Росреестр. Важно, что ни в каком другом государственном органе его оформить не удастся.

Кадастровый паспорт на гараж выдается по запросу, подать который можно следующими способами:

• путем посещения территориального учреждения Кадастровой палаты (можно воспользоваться помощью представителя, но у него на руках должна быть действующая доверенность и паспорт);
• через заполнение специальной формы, расположенной на сайте Росреестра;
• путем обращения в многофункциональный центр;
• через регистрацию личного аккаунта на портале государственных услуг;
• с помощью почтовых услуг.

При получении кадастрового паспорта на гараж необходимо учитывать несколько нюансов:

1. Собственник самостоятельно выбирает, в какой форме он хочет получить паспорт. Несмотря на то, что в электронном виде он будет стоить дешевле, специалисты рекомендуют останавливать выбор на бумажных экземплярах.
2. Документ, который высылается по адресу электронной почты, является не настолько «официальным», ведь его защита обеспечивается только цифровой подписью.
3. Подпись на стандартном паспорте проставляется сотрудником Кадастровой палаты.

Если вы выбрали оформление документа в бумажной форме, то его требуется получить в том же отделении Кадастровой палаты, в котором было подано заявление.

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Конечно, можно получить выписку из кадастра только на гараж, но в таком случае владелец не сможет продать строение или провести сделку по его отчуждению другим способом.

Все сделки, предметом которых выступает гараж, не будут являться действительными и законными, если отсутствует паспорт на землю.

Без кадастрового паспорта не удастся осуществить регистрацию прав собственности. Что предусматривается ФЗ № 122 от 1997 года.

Тут важно отметить, что если право собственности на строение уже зарегистрировано, но паспорт потерялся, то нет необходимости в его восстановлении.

Все сведения, в нем указанные, фиксируются, поэтому в дальнейшем его предоставление в Росреестр уже не потребуется.

Исключением является ситуация, если с момента регистрации изменились характеристики сооружения (к примеру, владелец провел законную перепланировку). В таком случае кадастровый паспорт необходимо обновить, для чего потребуется посетить Кадастровую Палату.

До начала 2008 года на гаражи, входящие в ГСК, оформлялись только технические документы, в которых содержались сведения инвентаризационной оценки.

Технические паспорта, оформленные до 2008 года, включающие в себя сведения об уникальных характеристиках, признаются равными кадастровым паспортам по юридическому значению.

Из этого следует, что владельцам гаража в кооперативе не требуется получать кадастровый паспорт, если на руках имеется технический.

Если даже технический паспорт отсутствует, то владелец сооружения обязан организовать инвентаризацию и учет, после чего на основании полученных данных составить заявку на оформление кадастрового паспорта.

Если необходимо получить кадастровый паспорт на отдельное строение, то составляется запрос в Кадастровую палату.

Все проводимые процедуры совпадают с теми, что осуществляются при выдаче паспорта строению, входящему в кооператив.

Отличием является кадастровая цена, поскольку у индивидуальных гаражей она будет выше.

Как купить землю под строительство гаража? Смотрите тут .

Порядок оформления кадастрового паспорта включает в себя:

1. Сбор пакета документов.
2. Обращение лично или с помощью представителя в Росреестр.
3. Изготовление документа и его вручение заявителю.

Чтобы получить паспорт, недостаточно написать заявление, к нему требуется приложить несколько документов:

• гражданский паспорт заявителя (только в том случае, если подача бумаг осуществляется лично, а не с помощью представителя);
• если обращение осуществляется с помощью представителя, то, как уже упоминалось выше, потребуется его паспорт и доверенность, оформленная на его имя;
• квитанция, выступающая подтверждением оплаты государственной пошлины.

Оформление кадастрового паспорта происходит бесплатно, исключением является только необходимость внесения государственной пошлины.

Она отличается в зависимости от лица, которое обращается за услугой – физического или юридического, а также от способа выдачи – на бумаге или электронном носителе.

• частные граждане: за бумажный экземпляр – 200 руб. за электронный носитель – 150 руб.;
• юридические лица: за бумажный экземпляр 600 руб. а за электронный носитель – 300 руб.

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК и на индивидуальные объекты выдается бессрочно, то есть, с течением времен он не придет в негодность.

Сроки изготовления этого документа варьируют в пределах 5-7 суток.

Отказ в оформлении кадастрового паспорта выносится по следующим основаниям:

• сведения о сооружении отсутствуют в системах данных;
• информация не предоставляется, поскольку её разглашение преследуется по закону.

В любом случае о причинах отказа заявитель уведомляется в течение пяти суток с момента подачи заявления.

С получением и оформлением кадастрового паспорта на гараж связано множество вопросов. Часть из них обусловлена порядком процедуры, причиной других является неосведомленность граждан.

На наиболее часто задаваемые вопросы ответы можно узнать прямо сейчас.

Какие нужны документы для покупки гаража в кооперативе? Полный перечень здесь .

Стоит ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Подробная информация в этой статье .

В случае если кадастровый паспорт был утерян, то за его копией необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или написать заявление в многофункциональном центре.

В заявлении необходимо указать причины потери.

Срок выдачи копии совпадает со временем оформления документа, поэтому занимает от 5 до 7 суток.

В случае если бокс – двухэтажный и требуется оценка только одного из этажей, то при её проведении учитывается только один из них (указанный заявителем).