Договор купли продаже квартиры по материнскому капиталу

1.2. Указанная квартира расположена на [ значение ] этаже [ этажность ] жилого дома, состоит из [ количество ] комнат(ы), имеет общую площадь [ кв. м ], в том числе жилую — [ кв. м ], кадастровый номер [ вписать нужное ].

1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [ вписать нужное ].

1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ дата регистрации ], запись о регистрации N [ вписать нужное ], свидетельство о государственной регистрации права: серия [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выдано [ наименование выдавшего органа ].

Уже на подготовительном этапе оформления сделок купли-продажи жилых помещений с участием средств материнского (семейного) капитала, самое пристальное внимание следует обращать на то, чтобы в договоре были учтены все условия, необходимые для того, чтобы перечисление средств стало возможным. Назовем основные обязательные правила:

Приведенные ниже примеры наглядно показывают, какие ошибки в составлении договоров по приобретению жилья, могут привести к отрицательному результату.

Также важно учитывать, что покупка обязательно должна быть совместной (одновременной, а не по отдельности) у третьих лиц (не являющихся членами семьи), так как купить жилье на средства материнского капитала можно только у тех, кто не является близким родственником несовершеннолетних детей.

Если же исходить из того, что квартира приобретается в качестве совместного проживания одной семьей, то требование об отдельной комнате можно не соблюдать.

Итак, основной вопрос, интересующих многих, как реализуется механизм приобретения жилья за счет материнского капитала, и какие условия обязательные условия должны быть соблюдены.

Материнский капитал можно использовать как при покупке жилья за наличные средства в виде недостающей суммы, так и в случае приобретения жилья за счет заемных средств (ипотечное кредитование). В случае с ипотекой сумма материнского капитала, как правило, используется в виде первоначального взноса.

ПФ перечисляет деньги со счёта держателя сертификата на счёт жилищного кооператива, юридического/физического лица, который строит, реализует недвижимость. При этом в 2016 году также разрешается использование средств маткапитала до исполнения ребенку трех лет в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Когда сертификат находится на руках, то есть деньги на покупку недвижимости есть в наличии, можно поговорить, о том, каким образом можно использовать гарантированный капитал в 2016 году.

Их можно разделить на две группы в зависимости от того, какой период времени должен пройти после рождения (усыновления) второго или последующих детей до того момента, когда Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала:

Период времени с момента рождения (усыновления) второго или последующих детей до момента, когда Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала

Не менее 3-х лет

В любой срок, ранее 3-х лет

оплата части цены квартиры по договору купли-продажи

оплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство квартиры

оплата участия в долевом строительстве

погашение основного долга и уплата процентов по кредиту, на приобретение или строительство квартиры

Рассмотрим первый случай – когда Вы не пользуетесь ипотекой и приобретаете квартиру по истечении 3-х лет со дня рождения второго или последующих детей.

12.2007 N 862 (далее – Постановлением).

Данные нормативные акты устанавливают право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок либо последующие дети.

Хотелось обратить внимание заявителей на основные положения действующего законодательства, позволяющие разобраться в существе настоящей социальной нормы.

-право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;

-материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством.

организация: не состою Откуда: Москва-ВАО, Мытищи, Владимирская обл. Возраст: 39

Решили с мужем реализовать материнский капитал, искали искали — нашли квартиру, практически в размер маткапа — 410 тыщщ, в дыре прям скажем — 12 км до города Кольчугино, но квартира сама по себе хорошая, с ремонтом, с подвалом, в двухэтажном кирпичном доме — съездили с хозяином, он нам все показал, документы показал — у него перепланировка — все узаконено, площадь 29 кв м.

Потратить материнский капитал на квартиру разумное решение. Отправной точкой является наличие сертификата на материнский капитал. То есть в семье появился долгожданный второй, третий и т.д. ребенок и, соответственно, необходимость в улучшении жилищных условий.

Часть денежных средств у Вашей семьи имеется, а оставшаяся часть по Вашему желанию будет получена продавцом путем использования средств материнского капитала на квартиру .

Это возможно осуществить сразу, после получения сертификата.

Итак, по достижению ребенком, на которого выдавался сертификат 3 лет, возможно заключение договора купли-продажи квартиры под материнский капитал. Образец данного договора представлен для скачивания ниже.

Также мы заполнили этот договор, заполненный образец можно скачать по ссылке в конце статьи.

Возможно, вам также пригодятся другие образцы договоров купли-продажи недвижимости: квартиры – скачать.

И обязательно ли этот договор заверять нотариусом?

09 Июля 2013, 15:23 чуб елена, Город не указан

Елена, особо чего то для Вас, продавца, в договоре и процедуре нет. чтобы описать поэтапное внесение денег можно, например, включить следующий пункт в договор

Денежные средства в сумме _______________________ руб являются личными и передаются продавцу в день подписания настоящего договора.

получивших сертификат на материнский капитал, направили его на покупку квартиры.

Данная мера государственной поддержки семей с детьми – покупка квартиры с использованием средств материнского капитала гарантируется и обеспечивается государством.

Однако практика показывает, что при покупке и при продаже квартир, приобретенных с использованием средств материнского капитала, либо по незнанию, либо осознанно происходит много серьезных нарушений законодательства, приводящих к возбуждению уголовных дел.

По данному вопросу нам пояснили, что такая сделка разрешена только по достижению вторым ребенком возраста 3-х лет, правда ли это?

Богданов Евгений Владимирович (09.12.2013 в 16:12:33)

На практике купить квартиру у близких родственников непросто. Во-первых, жилье, приобретенное с помощью средств МСК, должно быть оформлено в совместную собственность детей и родителей, «а действующим законодательством (ч.

ВМУ-2: выгодная покупка жилья под материнский капитал Покупка квартиры за материнский капитал: основные шаги

Шаг 1. Чтобы направить средства материнского капитала на приобретение нового жилья, нужно дождаться трехлетия второго ребенка и собрать нужные документы:

Шаг 2. Обратиться в Пенсионный фонд России за получением справки о состоянии счета по материнскому капиталу.

Договора купли продажи квартиры по материнскому капиталу краснодар год образец

11. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 12. Настоящий договор составлен и подписан в _ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, второй у Продавца, _ у Покупателя. Продавец покупатель покупатель покупатель покупатель.

Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН инфо.

Воспользуйтесь ею для покупки двухкомнатной и даже трехкомнатной квартиры в современном жилом комплексе «Красная площадь» или «Аврора парк» и улучшения жилищных условий для проживания всей семьи. Обращайтесь к нам в компанию и пользуйтесь благами. При покупке жилья с оплатой материнским капиталом, возможно 2 отдыха пути оформления: через Пенсионный фонд (ПФР). Материнский капитал: как его использовать, порядок направления средств материнского (семейного) капитала поручения на улучшение жилищных условий.

Родила ребенка год назад, но в Пенсионный фонд для оформления сертификата на МКС не обращалась? Не «сгорят» ли мои деньги? - Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего и последующего) ребенка, не ограничен. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов. - Нашей многодетной семье не помешал бы автомобиль, поскольку пользоваться общественным транспортом весьма накладно. Можно ли на.

Предварительный договор купли продажи квартиры образец: Типовой, по ипотеке и с использованием материнского капитала

Перед тем как заключить сделку по купле-продаже недвижимости. зачастую продавец и покупатель составляют предварительный типовой договор. Такой документ поможет избежать ошибок во время заключения основного договора, а также даст некоторые гарантии того, что сделка состоится на условиях, оговоренных заранее.

Для большей определенности в предварительном договоре следует указать дату, до которой основной договор будет подписан. Ее можно и не прописывать, тогда основной договор необходимо будет заключить в течение одного года после дня подписания предварительного документа.

Следующим действием покупателя должно стать внесение аванса продавцу в размере 5-10 % от стоимости имущества. В случае с ипотекой, аванс вносится за счет средств первоначального капитала. Это будет служить гарантом того, что сделка состоится.

Важно, чтобы предварительный документ включал в себя все моменты сделки, которые будут включены и в основной договор. Это поможет в ситуации, если одна из сторон впоследствии будет избегать процедуры по подписанию основного договора купли-продажи. С предварительным договором сторона, которой отказывают в подписании, сможет обратиться в суд с требованиями принудительного подписания основного договора, либо о возмещении понесенных убытков .

Составляя предварительный договор важно прописывать следующие детали:

• Паспортные данные покупателя и продавца.
• Адрес недвижимого имущества, приобретаемого в собственность.
• Детальное описание имущества на основании данных кадастрового паспорта.
• Правоустанавливающие документы, на основании которых имущество принадлежит продавцу.
• Цена квартиры в рублях.
• Указать, что недвижимое имущество не состоит в залоге, под арестом, не отчуждено.
• На кого ложатся расходы по оформлению договора.
• Условия и порядок расторжения договора.
• Риски, которые могут нести покупатель либо продавец.
• Добровольное согласие сторон, их дееспособность.
• Указать, что договор составляется в трех экземплярах, с равной юридической силой каждого.
• Сроки освобождения и передачи квартиры покупателю продавцом.

После подписания основного договора, сторонам нужно внести данные о сделке в ЕГРП, т. е. пройти гос. регистрацию. Предварительный договор регистрации не подлежит.

Помимо вышеперечисленного, нельзя упускать следующие моменты:

• При подписании договора купли-продажи с платежом, вносимым в рассрочку, но при этом используя материнский капитал. запись о наложении обременений из текста договора будет исключена только после полного погашения задолженности. До этого момента, в свидетельстве о гос. регистрации права будет внесена запись о наличии обременений.
• Если договор предусматривает продажу жилья с рассрочкой платежа и наступления прав собственности у покупателя только после устранения задолженности, то регистрация прав собственности может быть произведена только после того, как пенсионный фонд перечислит деньги на счет покупателя.
• Закон требует указывать предмет и условия основного договора. При не внесении данного пункта, предварительный договор будет недействительным.
• Если сроки, установленные для заключения договора, будут упущены (как оговоренные, так и по закону), то обязательства, принятые при подписании предварительного документа теряют свою юридическую силу.
• При подписании предварительного договора важно внимательно проверять все детали, иначе возможно два варианта развития ситуации: подписание основного договора произведут на условиях, прописанных в предварительном договоре в принудительном порядке, либо будет необходимо оформление дополнительного соглашения, с учетом поправок .

Практика показывает, что при допущении существенных ошибок приходиться перезаключать предварительный договор, а занятие это хлопотное и долгое. Поэтому важно быть крайне внимательными.

Договор купли продажи квартиры по материнскому капиталу образец 2016

Выделение долей детям при покупке жилья под материнский капитал Муж и жена решили приобрести квартиру в ипотеку, часть которой они могли Единого образца по оформлению этого акта законодательством не установлено. При договоре купли-продажи, где уже прописаны доли только детям.

Вопрос про договор купли продажи квартиры, договор купли материнскому капиталу. Договор купли продажи с использованием материнского капитала и его особенности Данная форма поддержки оказывается тем семьям, где произошло материнского капитала является то, что на момент покупки квартиры Copyright © 2016 PosoBaby.com · Детские пособия · Все права защищены. В чем суть бумаги под названием обязательство по материнскому капиталу? Как и зачем.

Бланк договора купли-продажи автомобиля 2016 – документ руководство по эксплуатации пресса испытательного и руководство по эксплуатации bmw e30 скачать. знакомый практически всем. Какой размер долей установить. В законодательстве нет указаний на конкретный размер доли. Договор купли-продажи квартиры материнскому капиталу договор купли-продажи. Звонила в январе в соцзащиту, хотела узнать по поводу индексации мат капитала и узнала. Образец Договор купли На практике договор купли-продажи квартиры с Все дела © 2012—2016. Договор купли-продажи квартиры 2016 должен быть заключен в письменной форме. Тут можно. 14 ноя 2015 Использовать материнский капитал можно для улучшения жилищных условий. Бланк договора купли-продажи квартиры по материнскому освидетельствования на алкогольное опьянение в РФ в 2016 году. Бланк договора купли-продажи автомобиля 2016 образец. договор купли-продажи.

Договор купли-продажи жилого помещения. Общая стоимость квартиры исходя Образец соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию; Что Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Например, « продавец обязан освободить квартиру до 20 августа 2016 года». материнский капитал. т.к. дом оказался аварийным фрифокс инструкция и multi dvd winxp pro 2008 одним файлом. можно до судебном порядке. Образец договора купли-продажи доли квартиры Картинка 2016 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ. Договор купли продажи Договор дарения квартиры 1 (образец) 2016-08-01 Приказ.

Договор купли-продажи с по материнскому капиталу. купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи квартиры за 20.11.2013 Договор купли-продажи 2016 Договор. Мы оформили договор купли продажи дома из мат.капитала уже состоялось переход права. Он всегда указывается в договоре купли-продажи в случае, если сделка Форма сертификата на материнский капитал и процедура его получения Купить квартиру за материнский капитал, или же другую жилплощадь, можно. Договор купли квартиры, по материнскому капиталу. договор купли продажи. Составить типовой договор купли продажи от 02.06.2016 образец договора купли. Образец 2016 скачать Договор купли продажи квартиры Договор купли.

Кредита нужен договор купли-продажи. квартиры по материнскому капиталу. 2016-08-01 Приказ Образец. Договор купли-продажи с договора купли-продажи квартиры. Договор купли продажи фильм герой одиночка в формате mkv через торрент и весь альбом репа. договор купли продажи квартиры, ЕГЭ 2016 Интересные. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала. Владимир-Таганрог_Ростовская-область 29.04.2011 в 13:35 # Здравствуйте. По материнскому.

Купли-продажи квартиры. образец договора купли договор купли-продажи. Договор купли продажи квартиры 2014 по материнскому капиталу купли продажи квартиры. Договор купли-продажи дома с земельным участком по материнскому капиталу Образец. Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал. Скачать заполненный Договор. Образец договора купли-продажи квартиры материнскому капиталу ( образец ). Договор купли. Договор купли продажи Скачать образец договор купли по материнскому капиталу. Образец: Договор купли С 15 июля 2016 года Договора купли-продажи квартиры от 24.11. Договор купли продажи по материнскому капиталу образец 2016,образец материнскому капиталу.

Скачать образец договор купли по материнскому капиталу. купли - продажи квартиры.

Материнский капитал в 2016-2017 году: на что можно потратить?

Зачастую у родителей возникает вопрос, получив, наконец, долгожданный материнский капитал, на что можно потратить материальные ресурсы согласно законодательству?

Материнский капитал – это определенная государством денежная сумма, которая выдается семье после того, как в ней появляется второй, третий или четвертый ребенок, которая выплачивается с начала 2007 года и по текущее время. Установленный размер выплат в нынешнем году составляет четыреста пятьдесят три тысячи рублей. которые родители имеют право использовать на определенные цели.

Существует определенная статистика, которая ведется пенсионным фондом, и она говорит о том, что в настоящее время практически половина граждан, которым положены выплаты по материнскому капиталу, уже воспользовались ими в полной мере. Однако, около двух процентов не полностью растратили средства, а вот другая половина жителей в принципе не претендовали на положенные им от государства выплаты.

Законодательно установлено, что родители имеют все права на использование полученной помощи от государства даже в то время, когда программа по поддержке прекратит свое функционирование. А это запланировано на конец 2018 года. Хотя, в связи с экономическими проблемами, кризисом и высоким уровнем инфляции, многие чиновники говорят о том, что поддержка материнского капитала может закончиться и раньше.

Размер материнского капитала возрос с двухсот пятидесяти тысяч до четырехсот пятидесяти трех за последние девять лет благодаря ежегодной индексации, но в конце текущего года она проводиться не будет. Из этого следует, что не стоит затягивать с использованием материальных ресурсов, лучше найти им применение как можно скорее.

Все правила и требования, необходимые для получения материнского капитала, регламентируются в федеральном законе под номером двести пятьдесят шесть. Основные его постулаты содержат следующую информацию:

1. Материальные ресурсы могут быть использованы в полной мере или некоторая их часть на удовлетворение определенных нужд;
2. Для того чтобы использовать государственное пособие, необходимо составить заявление по установленным правилам;
3. Получить финансовую помощь можно только через безналичный расчет;
4. Использование материнского капитала допускается только после того, как малышу исполнилось три годика, а исключением является ситуация, когда родители претендуют на получение средств для приобретения жилплощади в кредит, заем или по условиям ипотеки;

Итак, как же можно потратить материнский капитал, не противореча при этом законодательным установкам? В текущем году регламентации по использованию материнского капитала были пересмотрены и теперь семьи могут направить средства на оплату четырех разных сфер. Причем, эти сферы можно комбинировать, например, часть господдержки вложить в одно направление, а часть в другое. Перечислим законодательно обоснованные направления расхода материнского капитала.

На что можно потратить материнский капитал в 2016-2017 году?

1. Улучшить качество условий проживания. Под этим направлением понимает трата материальных ресурсов на приобретение жилплощади. Сюда входит и кредитная покупка, и ипотека, и приобретение взаймы. Из видов недвижимости допускается квартира, дом, доля в строительном процессе на территории страны, реконструкция помещения с целью улучшения его комфорта для того, чтобы могла проживать семья с малышами. Для того чтобы ознакомится с необходимыми для этого документами, следует обратиться к постановлению под номером восемьсот шестьдесят два, которое было выпущено еще в первый год работы программы.

2. Потратить материнский капитал можно на предоставление образования для детей. Если возраст ребенка не достиг двадцати пяти лет, то семья может направить деньги на его образование. Имеется в виду оплата детского сада в счет материнского капитала, оплата обучения в школе, техникуме, высшем учебном заведении или яслях. Главное условие – образовательное учреждение должно находиться в пределах нашей страны.

3. Можно направить средства на накопление материнской пенсии. что, кстати, пользуется самым минимальным спросом из четырех сфер, куда есть возможность вложить средства.

4. Социальная адаптация ребенка инвалида. Это новая сфера вложения средств, которая была добавлена в начале текущего года. Был составлен перечень медицинских мероприятий, реабилитационных программ и технических средств, которые могут приобрести родители за материнский капитал.

Кроме этого, до апреля месяца текущего года, семья имела право на получение двадцати тысяч рублей наличными после предъявления сертификата на материнский капитал. Что же представляют собой единовременные выплаты средств из господдержки? Для того чтобы получить такую выплату, не нарушая законодательные рамки, придется составить заявку на получение материнского капитала и направить ее в органы пенсионного фонда. Если говорить о сумме, то буквально семь лет назад получить материнский капитал по заявлению можно было в размере двенадцати тысяч рублей, а в текущем году речь идет о двадцати пяти тысячах. Если будет принято положительное решение, то семья получит право расходовать средства по собственному усмотрению, не оформляя никаких отчетов о расходах, и не подвергаясь постоянному контролю затрат.

В случае, когда сертификационная сумма не достигает двадцати тысяч, может быть уменьшена и единоразовая выплата. Кстати, раньше граждане не имели такой возможности, как получение единоразового начисления в форме наличных средств. Получить материнский капитал, таким образом, стало возможно после мая месяца прошлого года, что регламентировано восемьдесят восьмым федеральным законом. Практически тогда же был создан и список бумаг, которые необходимо иметь при себе, а также и требования к подаче заявки на единоразовую выплату.

Регламентация получения господдержки наличной единоразовой выплаты:

• Получить материнский капитал могут семьи, которые имеют больше, чем одного
родного, или усыновленного ребенка на момент до конца этого года;
• Необходимо составить заявку на получение материальной помощи и направить его в отделение территориального пенсионного фонда, а также многофункционального центра до конца этого года;
• Чтобы подать заявку не следует ждать, пока малышу исполниться три года;
• Материнский капитал выдается только раз;
• Все материальные средства будут направлены на банковские счета лица, которое владеет сертификатом, в безналичной форме.

Жилье под материнский капитал.

В нашей стране очень часто у молодых семей возникают проблемы с жильем, особенно при наличии нескольких детей. Именно по этой причине практически девяносто процентов родителей вкладываю государственное пособие именно в решение жилищного вопроса. Наиболее часто используется направление расхода материнского капитала на повышение комфортности проживания. Это может быть и приобретение квартиры, частного дома, или строительный процесс, причем с привлечением собственных материальных ресурсов или кредитования – значения не имеет.

По законодательным рамкам семья имеет право на то, чтобы взять жилье под материнский капитал. Тем более. следует учитывать, что это самый доступный вариант вложения средств в недвижимость, тем более что подписывается любое соглашение, которое не нарушает рамки закона. Процесс заключения сделки состоит из ряда действий:

1. Сначала необходимо найти продавца жилого помещения и обсудить вопрос цены;
2. После чего следует подписать соглашение о покупке и продажи объекта недвижимости, с учетом отсрочки оплаты;
3. В случае, когда стоимость жилья превышает размер материнского капитала, покупатель должен покрыть эту разницу собственными средствами;
4. Необходимо оформить заявку в органы пенсионного фонда с просьбой перечислить материальные ресурсы на банковскую карту продавцу;
5. После того, как заявка составлена, пенсионный фонд переведет финансы продающему лицу не позже, чем через два месяца.

Если человек приобретает жилплощадь, стоимость которой полностью покрывается материнским капиталом, то процедура практически аналогичная. Но для того, чтобы покупка жилплощади на ресурсы материнского капитала была возможна, следует учитывать следующие нюансы:

• Объект недвижимости должен быть расположен на территории нашей страны;
• После того, как гражданин купит жилье, его необходимо оформить на основании общей собственности всей семьи. Что касается того, кому из родственников принадлежит какая доля жилья – здесь установленных требований нет. Поэтому распределение долей осуществляется путем заключения договоров;
• Покупатель, так же как и продавец, не может на законных основаниях обналичивать материальные ресурсы. Сделка носит исключительно безналичный характер.

Как приобрести долю с использование материнского сертификата?

Потратить материнский капитал можно и на то, чтобы купить долю – это разрешено законом. Если семья имеет небольшой доход, который не позволяет купить квартиру на материнский капитал, то можно выкупить долю квартиры, например, одну или несколько комнат. Пенсионный фонд очень положительно настроен к таким сделкам. Причем, на законодательном уровне не имеет значения, у кого была приобретена доля квартиры: у посторонних граждан, или у родных. Но бывшему владельцу необходимо выписаться в том случае, если на условиях соглашения покупатель получает квартиру.

Что касается покупки жилья одним супругом у другого, то юристы не советуют заключать такие соглашения. Потратить материнский капитал можно и на покупку одной комнаты – это никак не запрещено на законодательном уровне, но вот часть однокомнатной квартиры, также же как и долю площади комнаты, покупать нельзя. В законе четко указано, что расходовать средства можно только на изолированное и выделенное помещение, которое не является общественным местом пользования. Кроме того, при покупке комнаты, желательно оформить раздельный счет. Что касается покупки комнаты в общежитии, есть два нюанса.

1. Нельзя приобрести комнату в общежитии со статусом жилой дом, тем более, если ее приватизировали;
2. Можно купить комнату в общежитии, если оно является специализированным помещением, а закон запрещает отчуждение жилья в таком здании. Тогда следует руководствоваться девяносто второй статьей, предписанной жилищным кодексом.

Банковские организации также поддерживают покупателей долей на основании материнского капитала. Гражданину необходимо собрать бумаги на оставшуюся долю жилья, составить заявление с учетом того, что после покупки жилплощади будет единолично ею владеть, и тогда, вполне вероятно, он получит кредитную поддержку от банка.

Строительство дома на материнский капитал.

В законе касательно материнского капитала указано, что средства можно потратить на то, чтобы построить частный дом для проживания семьи. Но есть ряд условий, которые применяются к такой постройке. Во-первых, она должна быть капитальной, и пригодной для того, чтобы жить в ней на постоянных основаниях. Во-вторых, земельный надел должен быть пригодным для постройки жилого помещения, согласно законодательным нормам.

Важно знать, что строительство дома на материнский капитал возможно только на том наделе земли, который имел статус купленного, арендованного или оформленного, как собственный, прежде, чем гражданин, владеющий сертификатом, смог использовать государственную поддержку. Купить Земельный надел на материнскую помощь не получится.

Что касается самого строительства, то его может осуществлять подрядная компания, а можно строить жилье самостоятельно. Как же будут начислять финансовые ресурсы?

• Если гражданин обратиться к строительной компании, то необходимо будет заключить с ней договор, который после предъявить в пенсионном фонде, тогда же, когда и будет подана заявка на использование материнского капитала. Срок рассмотрения бумаг – один или два месяца, после чего деньги будут направлены строительной компании.

• Если человек решил заняться возведением дома самостоятельно, то органы пенсионного фонда будут перечислять деньги в два действия. Изначально не более половины суммы будет начислено на карту получателя материнского капитала. И только спустя шесть месяцев будут направлены остальные средства, но при условии наличия документального подтверждения того, что строительные работы действительно ведутся.

Бывают ситуации, когда семья начинает строить свой дом еще до того, как получает сертификат. Тогда необходимо тщательно сохранять все чеки. Квитанции и прочие документы, подтверждающие расходы на возведение жилья. Когда ребенок достигнет трех лет, их следует прикрепить к заявке в пенсионный фонд с целью получения выплаты потраченных денег. Кстати, можно использовать материальный капитал и для того, чтобы вложить его в долю строительства, например высотного дома. С целью последующего получения жилья.

Как погасить ипотеку, используя материнский капитал?

Документально и законодательно, все кредитные операции с жилплощадью, в том числе и ипотека, напрямую имеют связь с материнским капиталом. Закон гласит о том, что использование материнского капитала доступно по следующим направлениям:

• Оплата стартового кредитного взноса. Сюда входит и ипотечный залог за жилье;
• Оплата долгов согласно кредитным договорам;
• Выплата процентных начислений по кредитным займам.

Родитель имеет право взять материальные средства в долг в банковской организации или кредитном кооперативе с расчетом на материнский капитал, однако обратиться в микрофинансовую организацию он не может. Хотя, если соглашение с такой организацией было заключено ранее, то выплата долгового обязательства через материнский капитал не запрещена. Причем в последнее время банки разработали ряд специальных программ для граждан, которые планируют выплатить долг на основании материнского капитала. В 2015 году были немного изменены правила использования господдержки, что значительно повысило популярность приобретения жилья с ее помощью.

Ведь в любой из трех, вышеуказанных ситуации, гражданин имеет право на получение средств в любое время, то есть, даже если малышу и не исполнилось трех лет. Это говорит о том, что получив сертификационный документ, родитель может буквально в тот же день направлять в банк с целью оформления ипотеки и оплаты первоначального взноса за нее. Так же он имеет право на расход средств с целью погашения ранее оформленного кредита на жилплощадь.

Учитывая, что банковская организация устанавливает сумму стартового взноса на объекты недвижимости от десяти до тридцати процентов, то материнского капитала как раз достаточно для того, чтобы его оплатить. Деньги на жилье могут быть направлены в любое время, независимо от возраста второго или последующего малыша.

Обучение ребенка под материнский капитал.

Часто родители тратят государственную помощь на то, чтобы направить своего ребенка в платное учебное заведение, будь то лицей, техникум, детский сад или университет. При этом, если в семье двое детей, и материнский капитал был начислен после рождения второго малыша, родители могут использовать его на то, чтобы отправить на обучение своего первого ребенка. Сертифицированные средства не обязательно должны быть потрачены на того ребенка, после рождения которого государство начислило их на счет семьи. Итак, есть ряд условий, которые должны быть соблюдены для получения средств на обучение:

1. Обучение, которое предоставляется на платной основе, должно быть обладать государственной аккредитацией;
2. Образовательные учреждения должны находиться на территории нашей страны;
3. Ребенок, который поступает на обучение, не может быть старше двадцати пяти лет. Это говорит о том, что родители могут направить своего ребенка в университет на основании материнского капитала даже не обязательно после окончание среднего образования, но и спустя несколько лет. Неважно, на каком основании работает учебное заведение – оно может быть частным, муниципальным или образовательным. Перед подписанием соглашения с такой организацией необходимо получить согласие на то, что оплата будет произведена в течение одного или двух месяцев. Это зависит от того, когда пенсионный фонд переведет деньги согласно распорядительному заявлению.

Можно воспользоваться государственной поддержкой не только для того, чтобы оплатить непосредственно образование, но и, например, для оплаты общежития, если ребенок направлен на учебу в другой город, или на коммунальные платежи за него. Однако вот питание с материнского капитала оплатить нельзя.

Закон позволяет тратить средства на оплату спортивной секции, музыкальных или художественных кружков, курсов изучения языков.

Оплата детского сада в счет материнского капитала.

Для того чтобы материальные средства поступили на счет детского садика, необходимо следовать определенным требованиям:

1. Сад должен быть лицензированным, и иметь документальное подтверждение того, что может вести дошкольную образовательную деятельность;
2. Он должен быть расположен на территории нашей страны;
3. Платить материнским капиталом можно только за уход и наблюдения за малышом.

Полная оплата детских садов, даже если они государственные, невозможна за счет господдержки. Если говорить о содержании малыша, то есть о его воспитании, социализации, питании, гигиене, то это может быть выплачено из государственных средств. Но вот стоимость работы педагогического коллектива, образовательных услуг, кружков и секций придется погасить из собственных средств.

Учитывая, что кроме как на жилье, получить материальные средства из материнского капитала не удастся до достижения малышом трехлетнего возраста, то и ясли можно будет оплатить с его помощью только следующему ребенку, после того, на которого были выданы средства.

Материнская пенсия из господдержки.

В двенадцатой статье о материнском капитале указано, что допускается использование средств с целью накопления материнских пенсионных ресурсов, как на уровне государственного, так и негосударственного пенсионного фонда. Это выгодно для самой матери, так как на протяжении трех лет она находилась в отпуске по уходу за детьми, что чаще всего не входит в стаж работы. Здесь также есть ряд нюансов:

• Если мать написала заявку такого характера в пенсионный фонд, но изменила свое решение до того, как вышла на пенсию, она имеет право потратить эти деньги на другое направление;
• Если человек не использовал материнский капитал, то тогда эти средства могут быть включены в пенсионные накопления после того, как он достигнет пенсионного возраста.

Согласно пенсионному законодательству, денежные ресурсы, которые направлялись на материнскую пенсию, могут быть получены как срочная пенсионная выплата, единовременная выплата или бессрочный пожизненный платеж. В ситуации, когда женщина погибает раньше, чем получит свою материнскую пенсию, средства будут переданы по наследству отцу ребенка, который дал право на получение денег, или же детям семьи.

За счет того, что денежные средства все время обесцениваются, а инфляция растет, очень мало, кто из граждан готов оставить свои материнские пособия на длительный период в руках государства. Поэтому такое направление использует меньше, чем один процент жителей страны.

На какие блага закон не позволяет тратить материнский капитал?

В принципе, все направления, куда можно вложить средства, четко регламентированы двести пятьдесят шестым федеральным законом. Все они были перечислены ранее, а другие варианты расхода материнского капитала недопустимы. Некоторые семьи просто не нуждаются в использовании денег в одном из указанных направлений, поэтому они стараются обналичить средства не законными методами.

Покупка авто на материнский капитал.

Покупка машины не относится ни к одному из законно обоснованных направлений вложения государственных средств. Это никак не повышает комфортность жилья, не влияет на образование детей и не причисляется к пенсии матери. А единоразовая выплата суммой до двадцати пяти тысяч рублей явно недостаточна для приобретения машины.

К сожалению, приобрести авто на деньги из материнской поддержки нельзя на законных основаниях. Вроде бы и востребованное вложение, которое поможет семьям повысить комфорт своего существования, но в то же время, власти такого направления не предусмотрели. Хотя отечественную машину вполне можно приобрести на сумму материнского пособия, даже не привлекая собственные средства.

А не приняли данное направление власти, хотя и рассматривали его не раз, по следующим причинам:

• Возможно, что гражданин сразу же продаст машину, тем самым обналичив деньги на личные расходы;
• Машина может быть угнана или испорчена вследствие дорожно-транспортного происшествия;
• Машины слишком скоро начинают ломаться и выходят из строя.

Хотя два года назад было выдвинуто предложение о том, чтобы добавить пункт покупки авто за материнскую помощь в законодательный перечень направлен7ий расходов с целью повышения уровня продаже отечественных марок машин. Но, к сожалению, проект не был поддержан, и его посчитали не соответствующим конституционным рамкам.

Покупка дачного участка или земельного надела за материнский капитал.

Несмотря на то, что именно для повышения комфорта проживания граждан с двумя и более детьми, была принята программа о выделении материнского капитала, покупка дачи и земли не причисляется к направлениям, на которые закон позволяет расходовать средства. Это обусловлено двумя причинами:

• Если семья решила купить землю для того чтобы построить частный дом, это слишком длительная процедура, которая займет много времени;
• Большинство дач используются лишь в теплое время года, и мало кто готов жить на дачном участке весь год.

Если уж так хочется приобрести дачный дом, то стоит подобрать такой, который по своим параметрам сгодится для того, чтобы жить в нем постоянно. Если на земельном наделе нет никакой постройки, то купить его за материнский капитал не получится. Пенсионный фонд выплатит средства только на покупку капитального жилого дома, но опять-таки, за землю никто платить не будет – это придется сделать из собственных ресурсов. Как же отличить дачный дом от жилого?

• Индивидуальный участок под застройку предполагает жилой дом, а вот надел в садовом товариществе или дачном кооперативе – домик для отдыха;
• Жилой дом строиться с использованием прочного фундамента и стен, дачный – с помощью облегченных конструкций;
• Дачные дома не всегда оборудованы водопроводом, в отличие от жилых построек;
• Здания по-разному регистрируются и относятся к разным типам строений.

Несколько лет назад заходила речь о том, чтобы расширить полномочия получателей материнского капитала и позволить покупать земельные наделы, оплачивать дорогие медицинские услуги, проводить коммуникации и ремонтировать жилье. Однако недостаточное количество депутатов поддержало такой законопроект, поэтому он не вступил в силу. Хотя, по мнению тех, кто предлагал такой закон, именно благодаря дачному участку или земельному наделу, семьи могли бы выращивать продукты питания и, тем самым, экономить на покупке овощей и фруктов.

Материнский капитал под ремонтные работы.

Вопрос о том, чтобы использовать государственную поддержку для улучшения условий проживания не только путем покупки квартиры или дома, но и путем проведения ремонтных работ, поднимался не раз. Ведь то, какая обстановка в квартире влияет не только на удобство. Но и на самочувствие детей. Так, если в доме нет горячей воды, не работают батареи, то как это может повлиять на здоровье малышей?

Но несмотря ни на что, закон не позволяет тратить средства на такое направление. Хотя для того, чтобы реконструировать помещение, можно воспользоваться социальной помощью, но важно помнить об отличие этого процесса от ремонтных работ.

1. В процессе реконструкции будут изменен размер, площадь и количество комнат в здании, перенесены стены и перегородки, будут сделаны новые проемы. Это может быть пристройка балконов, раздел комнаты дополнительной стеной, и так далее. А ремонтные работы не включают этого.
2. Реконструкцию осуществляют с целью смены предназначений здания. Допустим, ранее в доме находился склад, а теперь его хотят переоборудовать в двухкомнатную квартиру. Это снова-таки не относится к ремонтным работам.

Получение потребительских кредитов на основании материнского капитала.

Было бы очень удобно, если бы семья могла за счет материнского капитала брать потребительские кредиты. Ведь ситуации бывают разные – нужны срочно средства на лечение или поддержание здоровья, необходимо приобрести жилье или оплатить коммунальные услуги, и так далее. Чаще всего материнский капитал не используют именно потому, что такие направления, как обучения и пенсия слишком далеко идущие, а средства нужна в данный момент.

Но, к сожалению, даже если гражданин предъявит доказательство того, что взял потребительский кредит для погашения ипотеки, но вряд ли пенсионный фонд признает это законным. По этой же причине не удастся использовать материнскую помощь на покупку нужной стиральной машины или прочей техники, так же, как и на выплату долгов за ремонтные работы или покупку необходимых для детей вещей.

В этом году порадовало то, что появилось направление использования капитала на покупку вещей, которые необходимы для детей инвалидов, чтобы те могли адаптироваться к социальной жизни. А в остальном материнский капитал в 2016-2017 году можно использовать по тем же направлениям, что и ранее.

Сделай доброе дело, поделись с друзьями: