Исковое заявление о расторжении договора оказания юридических услуг и возврата денежных средств

Басманный районный суд ЦАО города Москвы
Адрес: ___________________________

Истец: ___________________________
Адрес: ___________________________

Ответчики: Адвокатском бюро «______________________»
Адрес: __________________________

Освобожден от уплаты государственной пошлины как истец по иску о защите прав потребителей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда

Между мной, _________________________ (далее Заказчик) и Адвокатским бюро «Центр правовой защиты» (далее Исполнитель), в лице Управляющего партнера ____________ ___________ года был заключен договор б/н об оказании юридических услуг.
В соответствии с п. 1.1. Договора, Исполнитель принимает на себя обязательства по представлению интересов Заказчика в виде защиты по уголовному делу ______________________ в УВД АО г. Москвы – следственный отдел, а Заказчик обязуется принимать и оплатить оказываемые услуги в размере и в срок, установленные настоящим договором.
Стоимость работ, в соответствии с п. 4.1. Договора составила ____________ руб. ___ коп. вся сумма была выплачена мной Исполнителю в полном объеме, а именно: сумма в размере ____________ руб. ___ коп. была выплачена в день подписании договора лично Мишину А.В. а сумму в размере __________ руб. ___ коп. передала _______________ __________ года на ул. _____________, д. __ возле магазина «_______» в __ часов __ минут.
Мое обращение за юридической помощью к Исполнителю было обусловлено следующими обстоятельствами.
В связи с тем, что по отношению моего двоюродного брата должны были возбуждать уголовное дело по ч. 2 ст. 159 УК РФ, соответственно ему была необходимость получить квалифицированную юридическую помощь адвоката.
Обратившись в Адвокатское бюро «Центр правовой защиты», на устной консультации ______________ меня заверила, что моим неправильным подходом к решению проблемы нельзя добиться нужно результата, то есть воспользоваться государственным защитником, которого предоставляют на стадии следствия и в суде. Так же, мне разъяснила, что необходимо грамотно составить ряд документов, после чего, адвокат Мишин А.В. будет участвовать во всех следственных мероприятиях и защищать интересы в суде, в случае, если дело будет передано в суд.
Считаю, что я была введена исполнителем в заблуждение относительно качества и цели, оказываемых юридических услуг.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Все обещания адвоката ______________ остались не исполненными, а именно, необходимо было получить от _____________ доверенность на право представление его интересов по возникающим вопросам, удостоверенной начальником следственного изолятора, справку из Следственного изолятора о том, что подозреваемый ______________ в настоящее время находиться под следствием, для приостановлении действия кредитных договоров на имя ________________, в том числе, ___________ утверждал, что уголовное дело по отношению ___________________ будет прекращено на стадии следствия.
Также, _______________ все действия, относительно данному уголовному делу совершал с грубейшими нарушениями.
1. ___________ г. на очередные следственные мероприятия он опоздал на 40 минут;
2. ___________ г. не попал в Следственный изолятор для беседы со своим подзащитным, объяснив тем, что была большая очередь;
3. информацию о ходе следственных действий и доказательственной базы адвоката мне не сообщал, несмотря на мои периодические просьбы;
4. не собрал всех необходимых документов и справок для защиты обвиняемого;
5. отсутствовал на многих следственных мероприятиях, ссылаясь на разные обстоятельства, то растянул ногу, находился в больнице, то срочная командировка, а в последствие вовсе отказался со мной разговаривать и проинформировать о ходе расследовании.
6. Отказался предоставлять отчет о проделанной работе;
Хочу обратить внимание на то обстоятельства, что договор составлен и подписан с нарушениями действующего законодательства, а именно, не указана дата заключение договора, не выданы фискальные чеки на сумму, внесенные мною в кассу адвокатского бюро.
Согласно п. 5.1. Договора, приемка оказанных Исполнителем работ (услуг) по настоящему договору оформляется сторонами Актами сдачи-приемки выполненных работ (услуг). Указанный акт сдачи-приемки я не подписала, так как считаю, что Исполнителем свои обязанности не исполнены качественно.
______________ года я обратилась к Исполнителю и сообщила, что намерена расторгнуть договор, однако получила отказ.
Таким образом, я, ________________________, была введена в заблуждение при заключении договора оказания юридических услуг, и понесла убытки в размере ____________ руб. ___ коп.
Ранее я уже пытался предъявить устную претензию в адрес Исполнителя, но сотрудники адвокатского бюро избегают со мной любого общения. Более того, во время одного из телефонных разговоров (________________ года) заявили, что все условия по договору исполнены, не желают со мной вести диалог, так как я требую качественно оказанные услуги.
Фактически, мои требования об устранении недостатков некачественно оказанной услуги игнорируются.
_____________ г. я направила письменную претензию в адрес Адвокатского бюро «_________________», что подтверждается квитанциями об отправке с почтового отделения (копии прилагаю). Однако, до настоящего времени ответ мною не получен.
Считаю, что ситуация сложилась данным образом только из-за халатного отношения адвоката _____________ к исполнению своих обязательств по договору, как адвоката. Не принимая надлежащего участия на стадии следствия и в судебном разбирательстве, не отстаивая и не защищая интересы подзащитного, адвокат взял с меня немалые денежные средства за якобы проделанную работу.
Согласно ст. 1 ФЗ от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном указанным Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
В силу ст. 7 этого же закона адвокат обязан честно, разумно и добросовестно отстаивать права и законные интересы доверителя всеми не запрещенными законодательством Российской Федерации средствами; исполнять требования закона об обязательном участии адвоката в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия, прокурора или суда, а также оказывать юридическую помощь гражданам Российской Федерации бесплатно в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; постоянно совершенствовать свои знания и повышать свою квалификацию; соблюдать кодекс профессиональной этики.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Я выполнила свои обязательства по договору — оплатила услуги адвоката в полном объеме (__________ рублей).
Однако, вышеуказанные нормы действующего законодательства адвокатом ____________ были грубо нарушены. В действиях ___________ прослеживается халатность в выполнении своих обязательств перед доверителем, равно как неоказание квалифицированной юридической помощи доверителю.
Согласно ст. 29 Закона РФ « О защите прав потребителей» потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
Так же, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Считаю, что виновными действиями Ответчиков мне был причинен моральный вред, размер которого я оцениваю в __________ руб. ___ коп.

Более того, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Договор от __________ г. заключенного между _____________ и Адвокатским бюро «______________» расторгнуть.;
2. Взыскать с Ответчиков солидарно в пользу Истца сумму, уплаченную Истцом по Договору в размере __________ руб. __ коп.;
3. Взыскать с Ответчиков солидарно в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере ___________ руб. __ коп.;
4. Взыскать с Ответчиков солидарно в пользу Истца штраф в порядке п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

1. Копия удостоверения адвоката _______________;
2. Копия договора об оказании юридической помощи;
3. Копия квитанции об отправке с почтового отделения;
4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« » ___________2014г. _________________ _________________

О расторжении договора купли-продажи, возврате уплаченных за товар по образцу денежных средств, взыскании неустойки, возложении обязанности принять об

Судья Анянова О.П. Дело № 33-508 15 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

Председательствующего Тертышниковой С.Ф.

Судей Бартенева А.Н. и Ускова О.Ю.

при секретаре Чернышовой О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 февраля 2011 года

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 24 декабря 2010 года по гражданскому делу по иску Ахмадеева А.Г. к ООО «Рич Хэппи» о расторжении договора купли-продажи, возврате уплаченных за товар по образцу денежных средств, взыскании неустойки, возложении обязанности принятии образец товара, встречному иску ООО «Рич Хэппи» к Ахмадееву А.Г. о взыскании убытков, судебных расходов, возложении обязанности возвратить образец товара.

Заслушав доклад судьи Тертышниковой С.Ф. объяснения представителя Ахмадеева А.Г. Карнауховой Л.С. представителя Управления Роспотребнадзора в Белгородской области Пивень М.В. возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

14 июня 2010 года Ахмадеев А.Г. и ООО «Рич Хэппи» заключили договор купли-продажи № ОСО602, согласно которому продавец обязуется передать систему по уходу за домом KIRBY модель G10Е серия Centria в комплектности с насадками (базовая) и с /без дополнительными (ых) насадками (ок) и относящиеся к нему документы в собственность покупателя, а покупатель обязуется осмотреть, принять и оплатить товар в соответствии с условиями, установленными договором и спецификацией. 14 июня 2010 года Ахмадеев оплатил стоимость товара в размере 148000 рублей.

Дело инициировано Ахмадеевым А.Г. предъявившим иск к ООО «Рич Хэппи» в котором он просил расторгнуть договор купли - продажи, возвратить уплаченные за товар по образцу денежные средства, взыскать неустойку, обязать принять образец товара. В обоснование требований истец указал на то, что 14 июня 2010 года, после демонстрации пылесоса, представителем ответчика был оставлен у него в доме образец товара с серийным номером 2080380569, который согласно договору в течение трёх суток должен был быть заменен на новый. Узнав о том, что пылесосы (системы по уходу за домом KIRBY), которыми торгует ООО «Рич Хэппи», имеют неустранимые недостатки в виде превышения допустимых пределов издаваемого шума при их работе, а также в связи с тем, что уплаченные 14 июня 2010 г. денежные средства в размере 148 000 рублей они с женой собирали более двух лет на покупку автомобиля, а не на покупку пылесоса, который по своей стоимости может быть приравнен к стоимости автомобиля, они приняли решение о расторжении заключенного договора купли-продажи от 14 июня 2010 г. Он, как покупатель, 15 июня 2010 г. письменно отказался от исполнения договора розничной купли-продажи, 16 июня 2010 г. повторно письменно отказался от исполнения договора, до получения товара. До настоящего времени ответчик, уплаченные им за товар, денежные средства не возвратил, образец товара не забирает.

ООО «Рич Хэппи» обратилось со встречным иском, ссылаясь на то, что сделка купли-продажи товара была проведена через посредничество торгового агента Орищенко С.В. который в свою очередь получил от общества вознаграждение за вышеуказанную сделку в размере 25 000 рублей. Во исполнение условий договора купли-продажи общество 16 июня 2010 года доставило по месту жительства покупателя новый пылесос, принять который покупатель отказался. Исполняя надлежащим образом свою обязанность по передаче товара, общество неоднократно привозило товар покупателю, а также обращалось к покупателю с просьбой принять товар, в том числе и по почте, израсходовав при этом денежную сумму в размере 99 рублей 40 копеек. Кроме того, не получив новый товар, покупатель удерживает у себя оставленный ООО «Рич Хэппи» образец товара – систему по уходу за домом KIRBY (пылесос), бывший в употреблении серийный номер 2080380569.

Решением суда требования Ахмадеева А.Г. признаны частично обоснованными.

Решением суда расторгнут договор купли-продажи системы по уходу за домом KIRBY (пылесос) № ОСО602 от 14 июня 2010 года, заключенный Ахмадеевым А.Г. и ООО «Рич Хэппи».

С Общества с ограниченной ответственностью «Рич Хэппи» в пользу Ахмадеева А.Г. взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 148 000 рублей, и неустойка за просрочку выполнения требований потребителя в сумме 15 000 рублей.

Также решением суд обязал ООО «Рич Хэппи» принять от Ахмадеева А.Г. демонстрационный образец товара – систему по уходу за домом KIRBY (пылесос), бывший в употреблении серийный номер 2080380569, а Ахмадеева Александра Гаримжановича обязать после выплаты ему денежных сумм, взысканных по решению суда, вернуть ООО «Рич Хэппи» демонстрационный образец товара – систему по уходу за домом KIRBY (пылесос), бывший в употреблении серийный номер 2080380569. В доход местного бюджета взысканы штраф и государственная пошлина.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Рич Хэппи»отказано.

В кассационной жалобе ООО «Рич Хэппи» просит об отмене приведенного судебного постановления ввиду существенного нарушения судом при разрешении спора норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда, проверив материалы дела, обсудив содержащиеся в кассационной жалобе доводы, признает решение суда законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации. пункта 2 статьи 1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", п. 22 Правил продажи товаров по образцам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.1997 N 918 "Об утверждении Правил продажи товаров по образцам" и пришел к правильному выводу о том, что Ахмадеев А.Г. до передачи ему товара вправе был отказаться от исполнения договора и соответственно требовать возврата уплаченных ему за товар денежных средств.

Получение покупателем товара бывшего в употреблении (опытный образец) не является подтверждением того, что договор купли-продажи по приобретению нового пылесоса KIRBY исполнен, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца, в связи с чем положения п.3 ст. 497 ГК РФ применяться не могут. Злоупотребление истцом правом в соответствии со ст.10 ГК РФ не установлено.

Ссылка на необоснованность применения судом положений ст. 23 Закона "О защите прав потребителей", несостоятельна. Истцом было заявлено требование о возврате за товар денежной суммы, которое, в соответствие со ст. 22 Закона, должно быть добровольно удовлетворено ответчиком в течение 10 дней. Невыполнение этого требования дало основание для применения ст. 23 Закона.

Доводы кассационной жалобы о том, что для расторжения договора купли - продажи пылесоса необходимо в соответствии со ст. 18 Закона наличие существенных недостатков в товаре, неубедительны. Пылесос не входит в утвержденный Постановлением Правительства РФ № 575 от 13.05.1997 года Перечень технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товаре существенных недостатков.

Штраф взыскан судом в соответствии с положениями п.6 ст.13 Закона "О защите прав потребителей", его размер - 81500 рублей также не противоречит указанному закону.

Довод о том, что в решении не указан расчет государственной пошлины, не свидетельствует о неправильности определения ее размера. Согласно ст.103 ГПК РФ госпошлина определена судом, исходя из размера удовлетворенных судом требований.

Несогласие ООО «Рич Хэппи» с отказом суда в удовлетворении встречных исковых требований, выводов суда не опровергает.

Выводы суда о том, что оснований для удовлетворения требований ООО «Рич Хэппи» о возврате ему денежных средств, выплаченных торговому агенту Орищенко С.В. о взыскании убытков на доставку товара в сумме 1000 рублей и почтовых расходов в сумме 99 рублей 40 копеек не имеется, является правильным.

Действующим законодательством не устанавливается обязанность покупателя – гражданина при отказе от получения товара, проданного по образцам, возмещать продавцу расходы, понесенные последним в связи с совершением действий по заключению договора.

Ссылки в кассационной жалобе ООО «Рич Хэппи» на незаконное удержание Ахмадеевым А.Г. у себя демонстрационного образца несостоятельны, поскольку данные обстоятельства материалами дела не подтверждаются. Направленное в адрес Ахмадеева А.Г. письмо о возврате демонстрационного образца от 18 августа 2010 года, таковым доказательством не является, поскольку ООО «Рич Хэппи», зная с 15 июня 2010 года о желании покупателя расторгнуть договор купли-продажи, указывает в этом обращении на необходимость получения покупателем нового товара – пылесоса «Кирби» и возвращения в ООО демонстрационного образца (л.д.49).

Исходя из изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для его отмены по доводам жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.360, 366, абз.2 ст.361 ГПК РФ. судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 24 декабря 2010 года по гражданскому делу по иску Ахмадеева А.Г. к ООО «Рич Хэппи» о расторжении договора купли-продажи, возврате уплаченных за товар по образцу денежных средств, взыскании неустойки, возложении обязанности принятии образец товара, встречному иску ООО «Рич Хэппи» к Ахмадееву А.Г. о взыскании убытков, судебных расходов, возложении обязанности возвратить образец товара оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «Рич Хэппи» - без удовлетворения.

Срок возврата денежных средств по договору оказания услуг

Мной был заключен договор с агентством недвижимости на оформление прав собственности и оплачены услуги в 100% размере посредством банковского перевода.

На следующий день я написала заявление с просьбой расторгнуть договор и вернуть мне денежные средства.

Прошло 2 недели, и компания все еще не произвела возврат, не отказывается, но аргументирует внутренними правилами, по которым не могут согласовать форму документа (доп.соглашения видимо), которое нужно со мной подписать.

вопрос - закреплен ли законодательно срок возврата.

также меня смущает вот эта статья ГК (можно ли ей руководствоваться в этом случае)? - Ст.453 ГК "4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.". в комментариях в интернете встречаются юристы, ссылающиеся на 7-ми дневный срок в соотв.со ст.314, и те, кто ссылается на ст. 31 ЗоЗПП - 10 дней для возврата, и те, кто ссылается на п.4 ст.453 ГК.

и в формулировке ЗоЗПП потребитель вправе расторгнуть, обязан оплатить фактически понесенные расходы, но нет упоминания о возврате в случае 100% оплаты.

Заранее спасибо за комментарии.

21 Ноября 2013, 15:20 Татьяна, г. Москва

Нужно внимательно читать условия договора в части его досрочного расторжения

вопрос — закреплен ли законодательно срок возврата.

Срок возврата должен быть указан в договоре.

Я вам советую написать претензию о возврате суммы в связи с тем что услуга были ими не оказана, установить им срок возврата, а затем взыскивать в судебном порядке.

21 Ноября 2013, 15:30

Город не указан

Ссылки на «внутренние правилам, по которым не могут согласовать форму документа (доп.соглашения видимо), которое нужно со мной подписать» — отговорки, к юридическим основаниям не имеют отношения.

Ст.453 ГК «4 — это не про Вашу ситуацию. ст. 31 говорит о возврате в связи какими-либо нарушениями.

7-ми дневный срок по ст. 314 относится к сроку, когда должно быть исполнено требование, не исполненное в разумный срок. По практике этот же срок — 7 дней — также принимается за разумный.

Особенность в том, что возврат осуществляется за минусом понесенных расходов, и здесь компания может злоупотреблять. Судебная практика исходит из того, что расходы должны быть доказаны и относиться именно к этой услуге. Почитайте договор — порой в них компании заранее пишут сумму, которую необходимо выплатить в случае его расторжения. Эти суммы всегда завышены и не имеют ничего общего с реальными расходами.

Право расторгнуть договор ЗоЗПП никак не связывается с тем, какой аванс Вы внесли. Просто, не оплатив Вы аванс, можно было оказаться от договора и пусть компания требует и доказывает расходы. А оплатив аванс, Вам надо его вернуть, при этом еще и в меньшем размере, т.к. из него вычтут расходы.

21 Ноября 2013, 15:51

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как вернуть свои деньги при расторжении договора долевого строительства

Андрей Аванти - юрист по недвижимости. Первая моя сделка с недвижимостью состоялась в далеком 1991 году, в эпоху перестройки и развала СССР. Профессионально занимаюсь недвижимостью с 1998 года. Работая начальником юридического отдела крупного холдинга, разработал свою тактику проверки объектов недвижимости для безопасных сделок. Успешно осуществил не одну сотню сделок с коммерческой и жилой недвижимостью не только в своем городе, но и в: Челябинской области, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Свердловская область, Тюменская область, ХМАО, Омская область, Оренбургская область, Республика Удмуртия, Пермский край, Красноярский край, Республика Бурятия, Иркутская область, Нижний Новгород, Самара, Чита и другие.

Сегодня на страницах нашего сайта 74Недвижимость рассмотрим актуальный вопрос, который интересует многих участников рынка жилищного строительства – это возврат денег при расторжении договора долевого строительства. В некоторых ситуациях участник долевого строительства или застройщик имеют право в одностороннем порядке отказаться от выполнения контракта. Помимо прочего, возможно расторжение договора посредством судебного разбирательства. В случае расторжения судом договора или одностороннего отказа от его выполнения застройщик должен возвратить другой стороне договора все полученные деньги.

Справка. Обстоятельства, позволяющие участнику строительства отказаться от выполнения контракта:

• просрочка сдачи объекта превышает срок два месяца после установленной даты;
• невыполнение обязанностей застройщика в области безвозмездной ликвидации недочётов в определённый срок, или же отказ в соразмерном снижении стоимости работы, или отказ в компенсации затрат участника строительства на ликвидацию недочётов работы в том случае, если имеют место быть отступления от договора или обязательных или градостроительных требований;
• серьёзные нарушения качества
• застройщик не оповестил другую сторону договора о окончании поручительства не позже чем за один месяц до окончания поручительства и о создании иного договора поручительства на протяжении 15 суток с даты окончания поручительства;
• другие ситуации, которые установлены контрактом или законом.

Обстоятельства, позволяющие участнику строительства требовать расторгнуть контракт в судебном порядке:

• завершение или временное приостановление стройки какого-либо объекта недвижимости, который заключает в себе объект строительства, в случае наличия обстоятельств, которые подтверждают, что в определённый контрактом срок объект не будет сдан участнику;
• значительные изменения документации проекта (изменение габаритов строения);
• изменение функции общего имущества и/или помещений, непредназначенных для проживания, которые входят в состав объекта строительства;
• другие ситуации, которые установлены контрактом или законом.

Справка. Обстоятельства, позволяющие застройщику отказаться от выполнения контракта:

• просрочка оплаты превышает срок два месяца после установленной даты в случае оплаты стоимости контракта посредством единовременного внесения платежа;
• неоднократная просрочка платежей со стороны участника в случае оплаты стоимости контракта посредством внесения платежей на протяжении установленного периода времени.

Прежде чем отправить уведомление об отказе от выполнения условий контракта застройщик обязан предупредить участника о возможных последствиях в случае неуплаты задолженности. В случае, если участник строительства не выполнил требований или же отказался от ознакомления с предупреждением (не находится по указанному адресу), то застройщик может разорвать договор. но не раньше чем через 30 суток после отправки предупреждения.

Контракт считается расторгнутым с даты отправки другой стороне оповещения об одностороннем отказе от выполнения контракта.

Если расторжение контракта происходит по инициативе участника, то застройщик на протяжении двадцати рабочих дней должен возвратить другой стороне сумму, которая была передана в счёт стоимости контракта, помимо этого, застройщик обязан оплатить проценты на данную сумму, руководствуясь пропорцией 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в двойном размере.

В случае, если контракт был расторгнут застройщиком, то он должен возвратить другой стороне денежные средства, которые были переданы в счёт стоимости контракта, на протяжении десяти рабочих дней с даты расторжения договора.

В случае несоблюдения установленных сроков участнику полагаются проценты в соотношении 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в дойном размере. Начисление процентов начинается со следующего дня после окончания срока возврата денег до даты их возврата участнику строительства.

В случае, когда застройщик не возвращает денежные средства, участник имеет право обратиться в судебные органы с иском о возврате своих денег, которые были переданы участником строительства, процентов за использование данными деньгами и компенсации потерь.

Также к исковому заявлению стоит добавить:

• копию контракта участия в долевом строительстве;
• документы, которые удостоверяют исковые требования;
• копию извещения об отказе от выполнения условий контракта;
• расчет суммы исковых требований;
• копии искового заявления и дополнительных документов для ответчика;
• документ, который подтверждает факт оплаты госпошлины, сумма которой рассчитывается в соответствии со стоимостью иска, а также с учётом превышения или же нет стоимости иска один миллион рублей;
• доверенность представителя, заверенную нотариусом;
• другие документы, которые удостоверяют обстоятельства, служащих основой для иска.

Исковое заявление и дополнительные документы передаются в судебные органы, находящиеся по месту расположения застройщика.

Также к исковому заявлению стоит добавить:

• копию контракта участия в долевом строительстве;
• документы, которые удостоверяют исковые требования;
• копию извещения об отказе от выполнения условий контракта;
• расчет суммы исковых требований;
• копии искового заявления и дополнительных документов для ответчика;
• документ, который подтверждает факт оплаты госпошлины;
• доверенность представителя, заверенную нотариусом (в том случае, если заявление подписывается официальным представителем истца);
• другие документы, которые удостоверяют обстоятельства, служащих основой для иска.

Исковое заявление и дополнительные документы передаются в судебные органы по месту нахождения застройщика.

Застройщик должен возвратить деньги на протяжении 10 рабочих дней, начиная с даты вступления в силу решения суда.

В том случае, когда застройщик не возвращает денежные средства, участник строительства должен получить в суде исполнительный лист, затем передать его в службу судебных приставов по одному из трёх адресов:

• юридический адрес застройщика;
• адрес местонахождения имущества застройщика;
• юридический адрес представительства или филиала застройщика.

Участник строительства имеет право предоставить исполнительный лист к исполнению на протяжении 3 лет.

Для успешного разрешения конфликта может понадобиться квалифицированная помощь юриста. цена такой помощи, как правило, оказывается достаточно высокой. Она складывается из таких факторов, как сложность дела, сумма иска и т.д. Затраты на оплату юриста возможно взыскать с ответчика полностью или частично в пользу участника долевого строительства по письменному ходатайству.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора займа и взыскании денежного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами ЦЕНА ИСКА: 284697, 36

о расторжении договора займа и взыскании денежного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами

ЦЕНА ИСКА:284697,36 (двести восемьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто семь рублей 36 копеек) рублей.

В конце ноября 2003 года я, Х.С.А. (далее истец) и У.А.А. (далее ответчик) заключили договор займа, по которому я обязался передать ответчику денежную сумму 250000,00 (двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) рублей 00 копеек. У.А.А. помог мне оформить кредитный договор займа № 4231 от 19.12.2003 года в И. ОСБ № 1858 Северо-Кавказского СБ РФ (далее Банк), нашел поручителей для данного договора.

Банк свои обязательства выполнил, перечислив 19.12.2003 года денежные средства в сумме 250000,00 (двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) рублей 00 копеек на мой счет № 42307.810.36018.02014. в Филиале № 1858/0035 И. ОСБ № 1858 Северо-Кавказского СБ РФ.

Ушанев А.А. получил указанную сумму и распорядился ею по своему усмотрению. Ушанев А.А. обязался выплатить мне сумму займа по договору займа № 4231 от 19.12.2003 года, погашая срочные проценты и основной долг по кредитному договору.

Так Ушанев А.А. выплачивал долг в июне и октябре 2005 года. В период времени с 2005 года по 2006 год заем выплачивал я.

В начале марта 2005 года мне стало известно о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 808 Гражданского Кодекса РФ подтверждением того, что я заключил с У.А.А. договор займа и его условий, может быть представлена письменная расписка заемщика, в которой тот признает свой долг перед займодателем. Я попросил У.А.А. написать мне такую расписку. У.А.А. добровольно это выполнил 04 марта 2005 года, указав, что вернет сумму долга - 232888,00 (двести тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей 00 копеек в течение 6-ти месяцев, пока найдет работу, и передал ее мне (копия расписки приложена к исковому заявлению).

Потом У.А.А. перестал выплачивать срочные проценты и основной долг по кредитному договору. Мне стали приходить извещения из Банка о необходимости погасить основной долг, срочные проценты и просроченные проценты. Я потребовал от У.А.А. возврата мне долга в сумме 232888,00 (двести тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей 00 копеек или продолжения уплаты основного долга, срочных процентов и просроченных процентов по кредитному договору займа № 4231 от 19.12.2003 года.

У.А.А. пообещал выплатить мне всю сумму долга. Однако потом отказался это делать, сославшись на отсутствие денежных средств. По этой причине я обратился к мировому судье судебного участка № 1 И. района С. края .М.Н. с заявлением о выдаче исполнительного листа на взыскание с У.А.А. суммы долга в размере 232888,00 (двести тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей 00 копеек.

17.10.2005 года мое заявление было рассмотрено в гражданском деле № 2-794-11-438/2005 г. и был выдан судебный приказ о взыскании с У.А.А. долг по долговой расписке в мою пользу в сумме 232888,00 (двести тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей 00 копеек.

Однако У.А.А. принес возражения на судебный приказ по делу № 2-794-11-438/2005 г. 28.09.2006 года мировой судья судебного участка № 1 И. района С. края К.М.Н. своим определением отменила судебный приказ по делу № 2-794-11-4../2005 г.

После этого У.А.А. в устной беседе обещал вернуть мне долг, однако до настоящего времени этого не сделал. Сумма основного долга У.А.А. по состоянию на 27 сентября 2007 года составляет 232888,00 (двести тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей00 копеек. По этой причине я вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и взыскания с У.А.А. долга, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, которое влечет для другой стороны ущерб.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГПК РФ «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере».

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с условиями договора займа размер процентов на сумму займа и порядок их выплаты У.А.А. установлены не были. На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части, а в соответствии с ч. 2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ « Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ ».

На основании произведенного расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 51759,36 (пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят девять рублей 36 копеек) рублей.

Общая сумма долга У.А.А. по договору займа передо мною по состоянию на 27 сентября 2007 года составляет 284697,36 (двести восемьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто семь рублей 36 копеек) рублей.

При подаче искового заявления в мне необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 4446,97 (четыре тысячи четыреста сорок шесть рублей 97 копеек) рублей. В настоящее время на основании решения И. районного суда от 12.02.2007 года с меня взыскивается сумма в размере 50 % от моего ежемесячного дохода. А так как на моем иждивении находится жена Х.О.А. и малолетняя дочь Х.А.С. 01.06.2006 г. рождения, у меня отсутствуют денежные средства для уплаты государственной пошлины одной суммой при подаче искового заявления в . Мне необходимо время, чтобы собрать необходимую сумму. В соответствии с частью 2 статьи 333.20 НК РФ: «Суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Налогового Кодекса РФ». Поэтому в соответствии со статьей 333.41 Налогового Кодекса РФ прошу суд предоставить мне отсрочку или рассрочку в уплате государственной пошлины на срок до шести месяцев.

На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 15, ст. 309, ст. 310, п. 2 ст. 450, ст.ст.809 – 811 ГК РФ и ст. 24, ст. 28, ст. 131 ГПК РФ,

Расторгнуть договор займа от 19.12.2003 года, заключенный между Х.С.А. и Ушаневым Алексеем Антаольевичем.

Взыскать с ответчика – У.А.А. 13.08.1968 г. рождения, гражданина РФ, зарегистрированного и постоянно проживающего по адресу: С. край, И. район, г. И. ул. П. д. 125, не работающего в мою пользу сумма основного долга 232888,00 (двести тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 00 копеек) рублей00 копеек.

Взыскать с ответчика – У.А.А. 13.08.1968 г. рождения, гражданина РФ, зарегистрированного и постоянно проживающего по адресу: С. край, И. район, г. И. ул. П. д. 125, не работающего в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 51759,36 (пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят девять рублей 36 копеек) рублей.

Копия искового заявления – 2 экз. на 2 л.;

Расчет суммы долга – 2 экз. на 1 л.;

Копия расписки У.А.А. от 04.03.2005 г. – 2 экз. на 1 л.;

Копия судебного приказа от 17.10.2005 г. - 2 экз. на 1 л.;

Копия определения от 28.09.2006 г. – 2 экз. на 1 л.;

Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела – 2 экз. на 1 л.;

Копия решения суда от 12.02.2007 г. – 2 экз. на 3 л.;

Копия постановления судебного пристава исполнителя от 21.08.2007 г. – 2 экз. на 1л.;

Копия постановления судебного пристава исполнителя от 01.06.2007 г. – 2 экз. на 1л.

"________" _______________________ 20. г.