Генеральная доверенность

Наталья Ш. Профи (703), закрыт 9 лет назад

У меня есть генеральная доверенность от моего отца на ведение всех его дел. Нужно заключить с управой района договор социального найма на квартиру в которой проживает вся семья. В управе мне отказывают, говорят. что нет фразы: на оформление договора социального найма, а просто стоит на оформление любого договора касающегося недвижимости.
Как мне бороться с ними. Другую доверенность заключить не могу, отец в другом городе.

Виталий Мастер (2043) 9 лет назад

В соответствии со ст .60. ЖК РФ (Договор социального найма жилого помещения)
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ч1. ст 185. ГК РФ (Доверенность)
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В соответствии с ч.1 ст.182.ГК РФ ( Представительство)
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Доверенность выданная вам предоставляет право на совершение любых сделок ( кроме тех которых в соответсвтии со требованиями закона обязуют на личное присутствие) При Заключение договора социального найма достаточно перечислить список полномочий доверяемого и предоставить ему право подписи при заключении сделок) Требования управления не законны. Обратись к их юристу, т.к. объяснять служащим нормы ГК не имеет смысла.

Алена Хоменко Гуру (3685) 9 лет назад

с ними бороться воими силами тяжело, лучше через суд

Неизвестно Профи (566) 9 лет назад

Сходи к нотариусу. он вам выпишет разъяснение к доверенности.

Александр Порошин Искусственный Интеллект (122548) 9 лет назад

Бороться не стоит. Нужна другая доверенность. Отец в другом городе вполне может ее оформить и без Вашего присутствия и направить Вам почтой. Лучше полномочие на оформление договора социального найма оговрить в доверенности особо. Чтобы впоследствии не опасаться признания сделки недействительной, как заключенной лицом, не имеющим на это полномочия.

Юридические услуги

Я, _ ' _
(ф.,и.,о.)
проживающий по адресу: _.
паспорт серии _ ^ № _. выдан " __ " _ 199 __ г.
(когда выдан)
(кем выдан) > настоящей доверенностью доверяю __
паспорт серии _ № _. выдан " _. _ 199 _ г.
(когда выдан) (кем выдан)
заключить договор найма квартиры, принадлежащей мне на праве собственности, согласно _
(указать точное наименование правоустанавливающего
документа, когда и кем выдан, регистрационный номер)
расположенной по адресу. на условиях
(указать условия договора, либо фразу "по его усмотрению")
и выполнить все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
вправе по своему усмотрению выбрать нанимателя.
Настоящая доверенность выдана сроком на.
(с правом передоверия, без права передоверия)
.
Подпись _
Удостоверительная надпись нотариуса

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону - 8 (919) 722-05-32

Абонентское обслуживание физических и юридических лиц - www.mashenkof.ru

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ (ДОВЕРЕННОСТЬ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД)

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ (ДОВЕРЕННОСТЬ В СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ)

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В РАЙОННОМ СУДЕ

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В МИРОВОМ СУДЕ (СУДАХ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ)

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ (ВО ВСЕХ СУДАХ ВСЕХ ИНСТАНЦИЙ)

ДОВЕРЕННОСТЬ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ - ИФНС (СДАЧА ОТЧЕТНОСТИ, АКТЫ СВЕРКИ, ПОСТАНОВКА И СНЯТИЕ С УЧЕТА И ДР,)

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В ТРЕТЕЙСКОМ СУДЕ

ДОВЕРЕННОСТЬ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД - ПФР

ДОВЕРЕННОСТЬ В ФОНД СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ - ФСС

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В БАНКЕ (КРЕДИТНОМ УЧРЕЖДЕНИИ)

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ В ВОЕНКОМАТЕ (ВОЕННОМ КОМИССАРИАТЕ)

ДОВЕРЕННОСТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ (Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии)

ДОВЕРЕННОСТЬ В РОСРЕЕСТР (Управлении Росреестра)

ДОВЕРЕННОСТЬ В БТИ (БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ) ОТ ОРГАНИЗАЦИИ (ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА)

Доверенность на заключение договора найма квартиры

a. ______________________ __________________________________________________
(число, месяц, год (прописью))

Я, ________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о.)
проживающий по адресу: _______________________________________________________________,
паспорт серии ______________________. _______________, выдан “___” ____________199 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
______________________________________________________________________________________,настоящей доверенностью доверяю ________________________________________________________
(ф.,и.,о.)
паспорт серии ______________________. ________________ выдан “___” ____________199 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
______________________________________________________________________________________
заключить договор найма квартиры, принадлежащей мне на праве собственности, согласно _______ ______________________________________________________________________________________
(указать точное наименование правоустанавливающего
______________________________________________________________________________________
документа, когда и кем выдан, регистрационный номер)
______________________________________________________________________________________,расположенной по адресу: ___________________________________________________, на условиях ______________________________________________________________________________________
(указать условия договора, либо фразу “по его усмотрению”)
______________________________________________________________________________________,
и выполнить все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
______________________________________ вправе по своему усмотрению выбрать нанимателя.
(ф.,и.,о.)
Настоящая доверенность выдана сроком на _____________________________________________
(с правом передоверия, без права передоверия)

Удостоверительная надпись нотариуса

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ

• : Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /var/www/my-dogovor.ru/sites/all/modules/sape/sape.php on line 221.
• : Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /var/www/my-dogovor.ru/sites/all/modules/sape/sape.php on line 227.
• : Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /var/www/my-dogovor.ru/sites/all/modules/sape/sape.php on line 221.
• : Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /var/www/my-dogovor.ru/sites/all/modules/sape/sape.php on line 227.

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ

a. ______________________ __________________________________________________
(число, месяц, год (прописью))

Я, ________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о.)
проживающий по адресу: ________ _______________________________________________________,
паспорт серии ______________________ ? _______________. выдан “___ ” ____________ 199 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
______________________________________________________________________________________,настоящей доверенностью доверяю ________________________________________________________
(ф.,и.,о.)
паспорт серии ______________________ ? ________________ выдан “___” ____________199 ___ г.
(когда выдан)
______________________________________________________________________________________
(кем выдан)
______________________________________________________________________________________
заключить договор найма квартиры, принадлежащей мне на праве собственности, согласно _______ ______________________________________________________________________________________
(указать точное наименование правоустанавливающего
______________________________________________________________________________________

документа, когда и кем выдан, регистрационный номер)
______________________________________________________________________________________,расположенной по адресу: ___________________________________________________, на условиях ______________________________________________________________________________________
(указать условия договора, либо фразу “по его усмотрению”)
______________________________________________________________________________________,
и выполнить все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
______________________________________ вправе по своему усмотрению выбрать нанимателя.
(ф.,и.,о.)
Настоящая доверенность выдана сроком на _____________________________________________
(с правом передоверия, без права передоверия)

Удостоверительная надпись нотариуса

Бизнес планирование
Создание, обсуждение бизнес планов, бизнес идеи, кредитование бизнеса.

Сотрудничество
Форум посвященный деловому сотрудничеству, поиску партнеров, инвесторов, представителей.

Готовый бизнес
Продажа, покупка, оценка готового бизнеса.

Недвижимость для бизнеса
Продажа офисных помещений, покупка офисных помещений, аренда офисов.

Образцы типовых договоров. Сборник содержит - договоры аренды, договоры купли-продажи, трудовые договоры и многое другое

Образец заявления на заключение договора социального найма жилого помещения

Администрация Баткатского сельского поселения Шегарского района постановление
«Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договоры социального найма жилого помещения»

Регламент по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров.
«Заключение договоров социального найма жилого помещения» в муниципальном образовании Кузьмоловское городское поселение Всеволожского.

Тамбовской области постановлени е
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений для заключения или изменения.

Приволжского района астраханской области постановление
Об утверждении административного регламента администрации муниципального образования «Село Растопуловка» по предоставлению муниципальной.

Административный регламент исполнения функции Наймодателя жилых помещений.
Исполнения функции в части согласования вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя, временных жильцов, поднайма жилого помещения.

1. Сравнительная характеристика договоров найма, социального найма.
Жилищное право. Практикум. Автор к ю н. доцент Светлана Эдуардовна Маслей. Омск: Омск гос ун-т им. Ф. М. Достоевского, 2008. 95.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление.
«Предоставление согласия на передачу части занимаемого жилого помещения или всего жилого помещения, предоставленного по договору.

Решение от 22. 05. 2014 г. №257 п. Корзуново
«Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», от 21. 05. 2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма.

Административный регламент
Умба Терского района по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Умба по договорам.

Доверенность на сдачу во временное пользование жилой площади

Я, гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий(ая) по адресу. доверяю гр. проживающему(ей) по адресу. сдать во временное пользование, определяя сроки и условия по своему усмотрению, жилую площадь, находящуюся по вышеуказанному адресу, заключить договор, получить необходимые справки и расписываться за меня, совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на .

« » 2016 года настоящая доверенность удостоверена мною. нотариусом

Доверенность подписана гр. в моем присутствии. Личность доверителя установлена, дееспособность его проверена.

• Зарегистрировано в реестре за №
• Взыскано по тарифу: рублей.
• Нотариус:

Образец договора социального найма жилого помещения, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

1. Предмет договора
2. Жилое помещение
3. Коммунальные и иные услуги
4. Права и обязанности наймодателя
5. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи
6. Платежи по договору
7. Изменение и расторжение договора
8. Ответственность
9. Прочие положения
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон

Образцы исков

Договор аренды квартиры по доверенности образец

В этом разделе Вы можете ознакомиться с текстом договора найма (аренды) квартиры, залога (депозита), доверенности на сдачу квартиры, образцами расписки. подтверждающей получение оплаты за сданное жилье, а так же образцами московских свидетельств о собственности разных лет выдачи.

Скачав документы с сайта Вы сможете использовать их при оформлении сделки аренды жилья. Все документы разработаны профессиональными юристами с соблюдением всех требований законодательства РФ.

Согласно гражданскому законода- тельству при сдаче в аренду собственной квартиры договор заключается в письменной форме двумя сторонами - наймодателем и нанимателем и не требует заверения у нотариуса, регистрации в РЭУ (ЖЭК), налоговой инспекции и других государственных органах.

Если срок договора менее 1 года, то он не требует государственной регистрации, если договор заключается на срок более года, то, чтобы он был действительным, его необходимо зарегистрировать в федеральной службе государственной регистрации. Если Вы хотите сдать квартиру на длительный срок - заключайте договора на срок чуть меньше года с ежегодным продлением и тогда государственная регистрация Вам не понадобится.

Кроме того, при ежегодном продлении договора Вы сможете корректировать условия договора аренды - цену, условия оплаты и т.д. в соответствие с изменениями на рынке. Это убережет Вас от потерь денег и нервов.

Образец договора аренды квартиры в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Образец договора аренды комнаты в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Образец расписки о получении денег в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Образец договора залога в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Образец доверенности на сдачу квартиры в аренду в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

Если при заключении договора Вам нужна консультация или помощь профессионального юриста - звоните (495) 662-03-00. При необходимости юрист может приехать к Вам на юридическое сопровождение заключения договора аренды.

Город Москва, ___________________________ года.

Я, гр.____________г, _______________ года рождения, паспорт _____________, выданный _____________ города Москвы ________________ года, код подразделения _____________, проживающий по адресу: г.Москва__________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. ______________ _______________ года рождения, проживающего по адресу: г.Москва, _____________________________,

управлять и распоряжаться принадлежащей мне на основании свидетельства о собственности квартирой, находящейся по адресу: __________________________________, а именно:

сдавать ее в аренду (коммерческий наем), определяя суммы, сроки и другие условия договора по своему усмотрению заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы производить расчеты по заключенным сделкам получать причитающиеся мне по договору денежные средства и другое материальное возмещение расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три года, с правом (без права) передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.

От имени Российской Федерации:

Настоящая доверенность удостоверена мной, _____________________________________, нотариусом города Москвы.

Доверенность подписана гр. _____________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Жанна Колесникова ведущий юрист отдела недвижимости и инвестиций адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры»

«Подписывать договор аренды может только собственник. Часто бывают ситуации, когда квартира принадлежит девушке, которая живет за границей, а квартиру сдает ее мать. Это незаконно. Договор должен подписывать либо тот, кто владеет квартирой на праве собственности, либо тот, у кого есть доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду.

Что нужно посмотреть при заключении договора: в первую очередь свидетельство о праве собственности. В идеале можно еще запросить свежую выписку из ЕГРП (государственного реестра, в котором регистрируются права на недвижимость). Однако могут быть ситуации, когда право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП и выписку получить нельзя. Например, если квартира была приобретена до 1998 года. Пугаться в такой ситуации не стоит, просто нужно тщательно проверить другие имеющиеся у собственника документы».

Прежде чем сдавать квартиру, лучше описать имущество, которое в ней находится: от дивана до стиральной машины

«Как только найдется потенциальный квартиросъемщик, нужно подготовить договор и составить акт приема-передачи квартиры. Нужно сделать опись имущества — либо в договоре, либо в акте — чтобы зафиксировать, что именно находится в квартире и в каком состоянии. Это делается скорее для подстраховки: чтобы не было споров о том, чья это мебель, холодильник или стиральная машина.

Но главное — это договор, где четко прописана арендная плата и прочие условия. Сложного здесь ничего нет. Важно помнить, что в случае если квартиросъемщиком является физическое лицо, то должен заключаться договор найма жилого помещения. Его следует отличать от договора аренды, который заключается только в случае если квартиросъемщиком является юридическое лицо (например, если организация арендует жилье для сотрудников).

По объему договор может быть разным — все зависит от воображения сторон. Он может состоять и из 10 страниц, но я видела и совсем простые договоры на одной-двух страницах. Примеры таких документов можно найти в интернете неплохие варианты, к примеру, есть здесь — но надо понимать, что это только образцы, которые нельзя слепо копировать. В принципе, даже человек без юридического образования может с этим справиться. Главное — четко понимать, чего вы хотите, и зафиксировать в тексте договоренности сторон, чтобы избежать конфликтов в будущем.

Договор найма жилого помещения не подлежит госрегистрации. Также не требует таковой и договор аренды, который заключается на срок менее года или без указания срока аренды. Если хочется заключить договор на более долгий срок (допустим, на 4–5 лет), то его нужно зарегистрировать в Росреестре».

«Уплата налогов — головная боль арендодателя. Арендатора она никак не касается. При этом факт уплаты или неуплаты налогов никак не влияет на судебное разбирательство по поводу, к примеру, просрочки арендной платы. Однако вполне возможно, что если арендодатель захочет подать в суд на арендатора, тот факт, что первый не платил налоги, теоретически может настроить против него судью — но тут уже все от человека зависит.

Налоги нужно платить раз в год. К примеру, если вы сдавали квартиру в 2013 году, то до 30 апреля 2014 года нужно прийти в налоговую и заполнить декларацию. Дело это не самое легкое. В интернете можно найти специальные программы. которые упрощают процесс. Также образцы есть на стендах в самой налоговой, и ее сотрудники помогают в заполнении.

Ставка налога на доходы физлиц (НДФЛ) — 13%. Можно платить и меньше — в случае если вы зарегистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя и будете сдавать квартиру в этом статусе. Стать ИП не очень сложно: регистрация в налоговой займет пять рабочих дней. Также придется заплатить госпошлину (800 р.) и оплатить услуги нотариуса (от 1300 р.).

Нужно учитывать, что выгода от регистрации ИП появится, только если жилец платит вам больше 25000 рублей в месяц. Если же речь идет о сумме в 85000 рублей в месяц, или вы сдаете больше одной квартиры, то выгоднее купить патент (его стоимость — 60000 рублей в год) — тогда налоги будут еще меньше, чем просто при регистрации ИП (подробнее об этих опциях можно прочитать здесь )».

Выгнать плохого жильца может быть непросто, если в договоре не прописаны условия его расторжения

«Налоговая не может узнать, что вы сдаете квартиру, если договор не регистрируется в органах Росреестра. Как я уже упоминала, не регистрируются договоры найма жилого помещения, а также аренды на срок меньше года или бессрочные.

Однако даже если договор не регистрируется, это не освобождает от уплаты налогов. Более того, налоговая может узнать о том, что вы ничего не платите, из других источников. Соседи сейчас часто пишут письма в налоговую или жалуются участковому, особенно если вы сдаете квартиру каким-нибудь шумным жильцам и соседям это не нравится. Поэтому краткосрочный договор аренды не панацея.

Неуплата налогов влечет за собой штраф в размере от 20% до 40% от неуплаченной суммы (зависит от умысла нарушителя). Однако ответственность может быть и уголовной, если налоговые органы недополучили более 600000 р. в течение трех финансовых лет. Тут размер штрафа может доходить до 300000 р. В качестве наказания может применяться и лишение свободы до одного года. Если подобное преступление совершено впервые, то можно отделаться полной выплатой суммы недоимки и соответствующих пеней, а также суммы штрафа, который определяет налоговая.

У того, кто снимает квартиру на период дольше трех месяцев, должна быть регистрация по месту пребывания. В противном случае владельцу жилья грозит штраф до 2500 р. Аналогичные штрафы предусмотрены и для квартиросъемщиков. Для регистрации новый жилец должен предоставить в местное отделение ФМС паспорт, заявление (образец ), под которым должна быть подпись того, кто сдает квартиру, а также договор найма. Заявление можно подать через портал госуслуг ».

Если вы сдаете квартиру незаконно, соседи могут запросто пожаловаться на вас в налоговую или участковому

«Какие-то арендодатели предпочитают сами оплачивать квитанции: приходят раз в месяц, забирают все платежки и сами их оплачивают, а потом эту сумму требуют с арендатора. Иногда договариваются, что арендатор платит какую-то твердую сумму, а вся коммуналка лежит на собственнике. Можно заставить оплачивать все это арендатора и присылать собственнику сканы платежек — словом, возможны варианты».

«Условия, при которых договор можно досрочно расторгнуть, лучше прописать в его тексте. Если в нем ничего про это не написано, то расторгнуть его можно по основаниям, предусмотренным законом. Они различаются в зависимости от того, кто является квартиросъемщиком.

Если квартиросъемщик — физлицо и, соответственно, заключен договор найма жилого помещения, то наниматель может расторгнуть договор без указания причин, уведомив наймодателя за три месяца. По инициативе хозяина квартиры это возможно, только если наниматель нарушает условия договора, например, не уплачивает арендную плату или ухудшает состояние квартиры. Но эта процедура непростая и проходит только через суд.

Если квартиру снимает организация, то договор аренды может быть расторгнут досрочно, только если одна из сторон нарушает его условия. Бессрочный договор аренды можно расторгнуть, предупредив того, кто снимает квартиру, за три месяца до выселения.

В случае когда выселение произошло до конца срока регистрации жильца по месту пребывания, собственник может подать заявление в произвольной форме в ФМС, указав, что с такого-то числа этот человек больше в квартире не проживает».

Здесь поговорим еще об одном договоре, близком к договору аренды квартиры. Речь идет о найме дачи на лето.

Временное пользование дачами довольно распространено. В самом деле, неплохо отдохнуть летом на садовом участке. Однако иметь собственную дачу довольно дорого, да и хлопотно - за ней и зимой нужен присмотр. Поэтому арендовать дачу (дом и небольшой участок с садом или огородом) - весьма неплохая идея. Ну а для владельцев дачи - отличная возможность заработать.

Итак, главные советы:

1. Заключение договора аренды обязательно. Как и в случае любого другого помещения, договор придает вашей сделке юридическую силу и законность, он помогает защитить свои интересы и избежать обмана.

2. Сделка заключается только в письменной форме. Сдавать дом в может только ее владелец, поэтому в договоре обязательно должен быть пункт, в котором говорится, на каком основании дача вместе с прилегающим участком принадлежит арендодателю (здесь пишется наименование и номер документа).

Таким основанием может быть свидетельство о государственной регистрации, договор дарения или договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее.

Дополнение: Помимо владельца, сделку может совершать также лицо с нотариально заверенной доверенностью от владельца. (Впрочем, это распространяется и на договор аренды квартиры).

3. Обычно к документу прилагается план участка с указанием дополнительных строений (дачи, беседки и так далее). В договоре также приводится описание земельного участка: его границы, площадь, кадастровый номер.

Совет арендаторам: Дачу для съема, в отличие от квартиры, лучше искать самостоятельно. Как правило, агентства занимаются только дорогими дачами (в районе 1000$ за месяц аренды) и просят за свои услуги месячную арендную плату. Если учесть, что жить в арендуемом помещении вам придется всего 2-3 месяца (а то и меньше), то становится ясно, что вы в таком случае очень сильно переплатите). Дешевле будет съездить отдохнуть куда-нибудь на юг.

4. В остальном договор аренды дачи похож на обычный договор аренды квартиры. Он обязательно должен содержать: