договор субаренды с ип образец

Образец хитрого договора субаренды

ДОГОВОР № _______
субаренды нежилого помещения

г. Москва « » _________ 2014 года

Общество с ограниченной ответственностью «», в лице Генерального директора. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью _______________ в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Субарендатор» с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения (в дальнейшем — помещения), расположенные по адресу: г.Москва ул. Нижняя Красносельская дом. 40/12).
Помещение на дату заключения договора оборудовано охранной сигнализацией с выводом на единый пульт Частной Охранной Организации ( все корпуса кроме 20, 12, 11 в этих корпусах пункт исключаем).
Помещения обеспечены телефонной связью и интернет из расчета базового комплекта:
— Интернет 3 гигабайта.
— Телефония: 1 (один) городской номер, 2 (два) внутренних номера.
Подключение в течение 3 (трех) дней с даты подписания акта приема – передачи.
Помещения предоставляются Субарендатору для осуществления хозяйственной деятельности определяемой его Уставом и настоящим Договором.
Целевое назначение помещения – офис ( склад). ( меняет менеджер индивидуально для каждого арендатора)
Общая площадь предоставляемых помещений – ______________кв.м. в том числе: основная – ______________кв. м. общего пользования – ___________кв.м.
Помещения указаны на поэтажном плане, являющимся приложением к настоящему договору.
1.2. Арендатор гарантирует, что он арендует передаваемые в субаренду помещения на основании Договора аренды № _______ от _____ (в зависимости от корпуса) с собственником и согласие собственника на передачу в субаренду получено
1.3. Арендатор оказывает услуги связи на основании следующих лицензий.
— № 918 02 от 22.09.2011 услуги связи по передачи связи;
— № 918 03 от 22.09.2011 телематические услуги связи;
— № 922 40 от 12.10.2011 услуги связи по передачи данных для целей передачи голосовой информации;
— № 922 41 от 12.10.2011 услуги местной телефонной связи;
— № 922 42 от 12.10.2011 на услуги связи для целей кабельного вещания;

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Передача помещений Арендатором и принятие его Субарендатором осуществляются по акту приема-передачи помещения не позднее ___________ (__________)( меняет менеджер индивидуально для каждого арендатора) рабочих дней после подписания Сторонами настоящего Договора и внесения обеспечительного взноса (задаток/обеспечительный взнос НДС не облагается) Субарендатором на расчетный счет Арендатора в соответствии с п. 4.5. настоящего Договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Возврат помещений при прекращении настоящего Договора осуществляется по Акту приема-передачи.
Все неотделимые улучшения, произведенные Субарендатором за период действия договора субаренды, при расторжении договора, передаются в собственность Арендатора без компенсации их стоимости.
По соглашению сторон неотделимыми улучшениями являются:
— любые системы кондиционирования, вентиляции;
— разводка внутри помещений, включая короба и розеточные группы
(электрическая, слаботочная (интернет, телефония) сети) с учетом выхода сохранения целостности системы включая пачпанель;
— пожарная, охранная сигнализация, система контроля доступа;
— иные улучшения неотделимые без вреда помещению и зданию в целом;
В случае, если неотделимые улучшения демонтированы Субарендатором без получения согласования Арендатора, Арендатор вправе удержать задаток/обеспечительный взнос в полном объеме.
Отделимые улучшения Помещения, не вывезенные Субарендатором на дату возврата Субарендатором Помещения Арендатору, считаются оставленными Субарендатором. Арендатор может распоряжаться ими по своему усмотрению (вправе утилизировать).
2.2. Обязательства Сторон по передаче помещений считаются выполненными после подписания Акта приема-передачи обеими сторонами.
Право Субарендатора на использование указанных в разделе 1 настоящего Договора помещений, обязанность по внесению арендных платежей, а также ответственность за ненадлежащее, в соответствии с условиями настоящего Договора, использование передаваемых помещений возникают с момента подписания акта приема-передачи.
2.3. При передаче определенных в разделе 1 настоящего Договора помещений Арендатор в сроки, указанные в пункте 2.1. настоящего Договора, представляет Субарендатору для подписания Акт приема-передачи.
Субарендатор обязан подписать представленный ему акт в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента его получения.
В том случае, если в течение 3-х (трех) рабочих дней с момента представления Арендатором Субарендатору для подписания акта приема-передачи он не будет подписан Субарендатором и сторонами не будут согласованы причины не подписания акта и не будет определен новый срок передачи помещений, наступают последствия, определенные в п. 4.5. настоящего Договора и Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Права и обязанности Арендатора.
3.1.1. Арендатор обязуется:
передать Субарендатору указанные в разделе 1 настоящего Договора помещения в исправном состоянии, пригодном для их использования по целевому назначению;
обеспечивать арендуемые помещения электроэнергией и отоплением в части (отапливаемые помещения) своих правомочий.
При этом Арендатор не несет ответственности за действия или бездействия служб коммунального хозяйства города (Мосэнерго, Мосгортепло, Мосводоканал), возникшие не по вине Арендатора. В том числе, Арендатор не несет ответственности за перебои (временное прекращение) и/или изменение параметров электро-, тепло-, водоснабжения и канализации, если это связано с аварией, ремонтом или техническим обслуживанием этих систем и сетей организациями, оказывающими коммунальные услуги, либо по иным причинам, не зависящим от Арендатора, а также за ущерб любого рода, явившийся прямым или косвенным результатом таких перебоев (временного прекращения и/или изменения параметров) в работе какого-либо оборудования, включая его программное обеспечение.
соблюдать конфиденциальность в отношении сведений, ставших известными Арендатору в связи с исполнением условий настоящего Договора;
проводить капитальный ремонт помещений;
ознакомить Субарендатора с утвержденными Правилами «Положение о контроле доступа». Арендатор вправе требовать от Субарендатора соблюдение этих правил, и накладывать за их нарушение соответствующие санкции.
3.1.2. Арендатор имеет право:
в рабочее время осуществлять проверку исполнения Субарендатором условий настоящего Договора, в том числе целевого использования арендуемых площадей, их технического, санитарного и противопожарного состояния. При этом Субарендатор обязан предоставить Арендатору возможность для проведения подобных проверок и предоставить Арендатору все необходимые для проверки документы, включая документы, разрешающие и регламентирующие порядок осуществления Субарендатором деятельности на арендуемых площадях;
3.2. Права и обязанности Субарендатора
Субарендатор имеет следующие права и принимает на себя следующие обязательства:
3.2.1. Субарендатор обязуется:
использовать арендуемые нежилые помещения для целей, определенных разделом 1 настоящего Договора;
содержать арендуемое помещение в полной исправности, в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии до сдачи Арендатору;
соблюдать законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил противопожарной безопасности, выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны;
соблюдать экологические, санитарно-гигиенические нормы и правила в арендуемом помещении, обеспечивать соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также иных наилучших существующих технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды;
не размещать отходы в вестибюлях, коридорах или у входа в помещения объекта аренды, а также в иных местах за пределами объекта аренды, включая тротуары, проходы и дворы; предупреждать и не допускать образования запахов любого рода, исходящих из арендуемых помещений;
самостоятельно нести ответственность перед контролирующими органами за природопользование и санитарное состояние арендуемых помещений, как в осуществлении исполнения предписаний, так и по своевременному осуществлению оплат всех штрафных санкций. В случае взыскания контролирующими органами штрафных санкций с Арендатора за нарушения, допущенные Субарендатором в процессе осуществления им своей деятельности, Субарендатор возмещает Арендатору понесенные расходы в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения соответствующего требования от Арендатора;
не производить самостоятельную установку и подключение (отключение) электрического оборудования, электроустановок и устройств (кроме офисной техники и бытовых приборов) без письменного согласования с Арендатором, а также не использовать нестандартные, самодельные и неисправные электрические приборы. Не устанавливать оборудование, эксплуатация которого приведет к превышению мощности установленной Субарендатору Арендатором. Не производить никаких работ с приборами учета потребления коммунальных ресурсов, установленных Арендатором;
при осуществлении своей деятельности соблюдать правила техники безопасности условий и охраны труда при работе с энергооборудованием, любыми установками, приборами и оборудованием, являющимися источниками повышенной опасности, а также обеспечить наличие у своего персонала и (или) привлеченных лиц соответствующих допусков и иных разрешительных документов для выполнения работ, связанных с повышенной опасностью. При этом Арендатор не несет ответственности за нарушение Субарендатором установленных правил техники безопасности при осуществлении Субарендатором своей деятельности и причинения в связи с этим вреда имуществу и здоровью каких-либо лиц;
устранять за свой счет последствия аварий и (или) иных повреждений, возникших по вине Субарендатора. За какой-либо ущерб, причиненный действиями (бездействиями) Субарендатора другим арендаторам и третьим лицам, находящимся в здании, ответственность перед ними несет Субарендатор;
при необходимости самостоятельно согласовывать свое размещение и размещение своей деятельности в арендуемых помещениях с Госпожнадзором, Госсанэпиднадзором, Госгортехнадзором, органами охраны окружающей среды и другими органами, если это предусмотрено действующим законодательством РФ;
своевременно, в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Договора, вносить арендную плату и другие платежи установленные настоящим Договором, а также уплачивать неустойку и иные штрафные санкции;
не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых площадей и коммуникаций без письменного согласования с Арендатором;
при досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Субарендатора, письменно, не позднее, чем за 1 (один) месяц, сообщить Арендатору о предстоящем освобождении арендуемых площадей;
передать Арендатору по истечении срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения указанные в разделе 1 помещения в исправном состоянии с учетом нормального износа и тех недостатков, которые были указаны в акте приема-передачи помещений.
Помещения считаются переданными Арендатору, а обязанности Субарендатора выполненными после подписания Арендатором приемопередаточного акта без замечаний;
соблюдать установленные и утвержденные Арендатором Правила пропускного режима в соответствии с Положением о контроле доступа и противопожарного режима, а также знать план эвакуации из арендуемых зданий, сооружений, помещений в случае возникновения пожара;
назначить лиц, ответственных за общее противопожарное состояние объекта аренды, и предоставить Арендатору соответствующий распорядительный документ не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи объекта субаренды;
обеспечивать доступ специалистов Арендатора для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания;
При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечить незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации, аварийно-технических служб и службы режима;
устанавливать энергоемкое (более 5 киловатт) оборудование только при наличии письменного согласия Арендатора;
выполнять требования органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, природоохранных органов, возникающие в процессе осуществления деятельности Субарендатора;
обеспечить представителям Арендатора, а также уполномоченным представителям государственных и муниципальных органов свободный доступ в помещения для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ. При этом Субарендатор обязан предоставить уставные и разрешительные документы;
не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Субарендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.);
не вносить в арендуемое помещение и не хранить в нем (включая временное размещение) на объекте аренды предметы и вещества, которые могут причинить ущерб имуществу, жизни и здоровью людей, нормальным условиям труда и пребывания в арендуемом помещении, в том числе: взрывчатые, взрыво- и пожароопасные, легковоспламеняющиеся вещества, наркотические и ядовитые вещества, боеприпасы и оружие, включая их части; не пользоваться звуко- и радиоизлучающими и вибрационными установками с параметрами, превышающими допустимые; не перегружать электрические и иные сети. Указанные ограничения распространяются не только на персонал Субарендатора, но и на его посетителей и привлеченных для выполнения работ третьих лиц;
— установить табличку по образцу Арендатора перед входом в арендуемое помещение;
— передать копии ключей от помещения в запечатанном виде с указанием номера телефона ответственного лица на случай возникновения чрезвычайной ситуации. Арендатор несет ответственность за сохранность запечатанного конверта/тубы с ключами и обязуется вскрыть его только в чрезвычайной ситуации (пожар, потоп и т.д.) при обязательном уведомлении Субарендатора.
заключать договоры на получение услуг связи (местной телефонной связи, доступа к услугам Междугородней Международной и Внутризоновой связи, предоставление доступа в Интернет), только с ООО «» (221 09 09), либо получить согласование ООО «» на заключение такого договора;
— заключить в течение 10 (десяти) календарных дней договоры на охрану помещений только с компанией, представленной Арендатором; В исключительных случаях Арендатор может дать согласие на привлечении внешней охранной организации;
— обеспечить выполнение комплекса антитеррористических мероприятий и создания требуемого уровня безопасности в арендуемых помещениях, при необходимости с использованием технических средств охраны в едином формате с концепцией безопасности ДЦ НОВЬ с согласия Арендатора.
производить своевременно и за свой счет, текущий ремонт переданных в субаренду помещений и нести все расходы по содержанию арендуемого помещения в надлежащем порядке, для поддержания его в исправном состоянии.
— Субарендатор не может размещать какие-либо объявления, знаки, эмблемы и т.п. на Территории Здания, и/или с Наружной стороны Здания без предварительного уведомления Арендатора.
— Вернуть Помещение Арендатору по Акту приема-передачи Помещения по окончании срока аренды либо при досрочном расторжении Договора.
В случае не освобождения помещения Арендатор имеет право:
— прекратить доступ Субарендатора к помещениям;
— вскрыть помещения;
— произвести опись, находящегося в помещениях имущества Субарендатора и вывезти (перенести) его на склад Арендатора;
— по первому требованию Субарендатора передать ему, имущество, при условии полного возмещения Арендатору издержек, связанных с сохранением имущества. Сохранность имущества Субарендатора на складе Арендатора производится не более 1 (одного) месяца (далее вправе утилизировать).
Все действия, связанные с вскрытием помещений, описью имущества и передачей его на хранение, Арендатор осуществляет в присутствии уполномоченного лица (Субарендатора либо представителя организации, осуществляющей охрану прилегающей к арендуемому помещению территории), которое удостоверяет своей подписью все составленные при этом документы.

В случае, предусмотренном настоящим пунктом, Арендатор освобождается от всякой ответственности, связанной с заявлением претензий Субарендатора либо третьих лиц на имущество, находившееся в помещениях.

3.2.2. Субарендатор гарантирует, что он обладает всеми необходимыми полномочиями и разрешениями, необходимыми как для заключения настоящего Договора, так и для использования помещения для целей, указанных в разделе 1 настоящего Договора.
3.2.3 Субарендатор несет полную ответственность и гарантирует обеспечение безопасных условий труда своих работников, соблюдение требований действующего законодательства и всех необходимых ведомственных инструкций, положений, норм, правил и требований при осуществлении своей деятельности в арендуемых помещениях. Субарендатор несет полную ответственность за все свое имущество, включая имущество своего персонала, находящееся в арендуемых помещениях, а также за безопасность своего персонала и посетителей, осуществляя охрану своего имущества и информации в арендуемых помещениях самостоятельно и за свой счет.

4. ФИНАНСОВЫЕ РАСЧЕТЫ СТОРОН
4.1. Стороны пришли к соглашению, что сумма постоянной арендной платы в месяц составляет: ________________ (общая сумма 4.1.1 и 4.1.2) включая НДС 18%, в т.ч.:
4.1.1. Арендная плата за передаваемые по настоящему Договору помещения: _________________, включая НДС 18%, при ставке аренды __________________ за кв.м. в год, включая НДС 18%.
4.1.2. Услуги телефонной связи и интернет по базовому комплекту, Приложение № 2 к настоящему договору:
Стоимость услуг телефонной связи и интернет по базовому комплекту составляет: 8 500,00 (восемь тысяч пятьсот) рублей в месяц, включая НДС 18%. Дополнительная плата за подключение базового комплекта интернет и телефонии не взымается.

Превышение лимитов, установленных для базового комплекта, оплачивается как дополнительные услуги по тарифам, установленным в Приложении № 2 к настоящему договору.

В течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта приема-передачи помещения Субарендатор вносит арендную плату за первый месяц субаренды.

Переменную составляющую арендной платы составляют:
Менеджер выбирает одно из условий:

— Покрытие расходов Арендатора по факту потребления электроэнергии на основании показаний счетчиков при наличии в помещении счетчика и прочие расходы, связанные с эксплуатацией электрических сетей здания.
Счет на переменную составляющую может быть выставлен двумя счетами: аванс за электроэнергию на будущий месяц по данным предыдущего месяца и доплата по факту потребления (выставляется по итогам месяца)

— Если в помещении не установлен счетчик, сумма переменной составляющей (потребления электроэнергии и прочие расходы связанные с эксплуатацией электрических сетей здания) составляет: ( рассчитать по формуле 0,1 кВт * площадь помещения* стоимость электроэнергии за 0,1 кВт* на количество отработанных часов ( 189 часов/в месяц на офисную площадь, 42/в месяц часа на складские площади) ( меняет менеджер в зависимости от наличия счетчика в помещении) *1,18, включая НДС, в месяц.

4.2. Оплата постоянной составляющей арендной платы осуществляется Субарендатором путем перечисления платежным поручением суммы, определенной из расчета указанного в пункте 4.1. настоящего Договора ежемесячно, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.
Переменная составляющая арендной платы подлежит оплате не позднее 10 банковских дней с даты выставления счета.

В случае просрочки платежа, предусмотренного пунктом 4.1. настоящего договора на срок более 10 (десяти дней) календарных дней (на 20 число текущего месяца) Арендатор оставляет за собой право приостановить оказание услуг по аренде помещений, а именно:
— закрыть доступ в помещение без дополнительного предупреждения;
— отключить электроэнергию без дополнительного предупреждения;
До погашения Субарендатором долгов в полном объеме.
В случае задержки платежа Субарендатор обязан направить уведомление/гарантийное письмо о задержке платежа и сроках его погашения.

Определенная п. 4.1 настоящего Договора арендная плата включает в себя все необходимые налоги, оплату коммунальных услуг, в том числе горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, канализацию, вывоз бытового мусора, уборку коридоров, санузлов, лестничных клеток и придомовой территории.

4.3. В течение срока действия настоящего Договора арендная плата может быть изменена:
— по Соглашению сторон (в случае подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору) неограниченное количество раз;
— В одностороннем порядке (направив акт о повышении) Арендатор вправе изменить размер арендной платы не более одного раза в год;

Соответствующее уведомление об изменении арендной платы, Арендатор должен направить Субарендатору не позднее, чем за 30 дней до даты введения в силу новой ставки арендной платы. В случае если Субарендатор не согласен с новой ставкой арендной платы, которая указана в уведомлении Арендатора, то Субарендатор обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения уведомления направить соответствующее уведомление Арендатору для проведения переговоров.

4.4. В случае если Субарендатор не направит Арендатору в течение указанного в пункте 4.3 настоящего Договора 5-дневного срока уведомление о несогласии с новой ставкой арендной платы, это рассматривается Сторонами как надлежащим образом выраженное согласие Субарендатора на изменение ставки арендной платы, предложенное Арендатором. Новая ставка арендной платы вступает в силу по истечении 30 дней с момента направления Арендатором соответствующего уведомления.

4.5. В качестве гарантии исполнения своих обязательств по настоящему Договору Субарендатор обязуется уплатить Арендатору обеспечительный взнос/задаток (НДС не облагается) в сумме 55 943,33 (пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок три) рубля, 33 копейки без НДС, равной месячной ставке арендной платы за арендуемые помещения.
Оплата обеспечительного взноса осуществляется Субарендатором в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Договора. Обязательство по оплате обеспечительного взноса считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Обеспечительный взнос является гарантией выполнения Субарендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, иных платежей, содержанию помещений и оборудования в исправном состоянии, соблюдению условий настоящего Договора, по возврату помещений при расторжении настоящего Договора в сроки, согласованные сторонами, по возмещению убытков, штрафных санкций, неустоек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательств по настоящему Договору из обеспечительного взноса Арендатором в бесспорном порядке (без обращения в суд) удерживается сумма, необходимая для удовлетворения требований Арендатора.

Арендатор удерживает обеспечительный взнос с Субарендатора, в качестве компенсации за упущенную выгоду Арендатора в случае отказа Субарендатора от подписания Акта о приеме помещений в аренду без представления объяснений, обосновывающих отказ от его подписания в сроки, оговоренные п. 2.3. настоящего Договора.

Возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется Арендатором при отсутствии финансовых обязательств со стороны Субарендатора по настоящему Договору в течение 30 (Тридцати) дней с момента подписания акта о возврате помещений по письменному запросу Субарендатора с указанием банковских реквизитов, на которые денежные средства должны быть перечислены.

4.6. Субарендатор и Арендатор соглашаются, что Арендатор вправе в любое время удержать из указанного Обеспечительного взноса сумму задолженности Субарендатора по уплате арендной платы и другие суммы, которые должны быть уплачены Субарендатором Арендатору в соответствии с настоящим Договором, а также суммы по возмещению пени, штрафных санкций, любого ущерба, причиненного Арендатору Субарендатором или привлеченными Субарендатором на любых основаниях третьими лицами, с письменным уведомлением Субарендатора за 3 (Три) рабочих дня до даты такого удержания.

4.7. В случае если Арендатор в любое время в течение срока действия настоящего Договора производит удержание из обеспечительного взноса в соответствии с условиями настоящего Договора, Субарендатор обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования выплатить Арендатору сумму, необходимую для восстановления первоначальной суммы Обеспечительного взноса, оговоренной в п. 4.5 настоящего договора.

4.8. Удержание Арендатором соответствующих сумм из Обеспечительного взноса не освобождает Субарендатора от ответственности за несвоевременное исполнение платежей, предусмотренной настоящим Договором.

4.9. Сверка взаимных расчетов осуществляется сторонами по мере необходимости в рабочем порядке, либо при расторжении настоящего Договора при подписании Акта приема-передачи.

4.10. Арендная плата не включает в себя компенсацию за удаление производственных отходов, а также за вывоз использованной тары и упаковки. Субарендатор компенсирует такие затраты отдельно, на основании дополнительно выставляемых счетов.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При подписании настоящего Договора Субарендатору предоставляется перечень услуг, которые могут быть оказаны ему за дополнительную плату Арендатором или организациями, рекомендованными Арендатором. В процессе подписания Договора или в течение срока его действия Субарендатором может быть направлена заявка в адрес Арендатора в письменной или устной форме с пожеланием приобрести указанные в перечне услуги.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны обязуются исполнять условия настоящего Договора надлежащим образом, оказывая при этом всевозможное содействие друг другу.
6.2. В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.3. Субарендатор несет имущественную ответственность, предусмотренную Правилами о противопожарной безопасности, Правилами пропускного режима в соответствии с Положением о контроле доступа, утвержденными Арендатором.
6.4. Субарендатор обязуется возместить ущерб, причиненный имуществу Арендатора по вине Субарендатора, в том числе вследствие нарушений им Правил пожарной и электробезопасности.
6.5. Арендатор не несет имущественную ответственность в случае хищения, утраты, порчи материальных ценностей Субарендатора не зависимо от того, предпринял Субарендатор меры по охране арендуемого помещения или нет. Исключение составляют случаи, когда имущество Субарендатора передано на ответственное хранение Арендатору с подписанием соответствующего акта приема-передачи имущества.
6.6. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, Субарендатор уплачивает Арендатору пени в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
6.7. В случае не возврата либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений Субарендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пени в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
6.8. В случае осуществления Субарендатором перепланировок и переоборудования арендуемых площадей и коммуникаций без письменного согласования с Арендатором, Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере от 5 000 (пять тысяч) рублей до 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей и за свой счет восстанавливает первоначальный вид помещений, а также возмещает иные убытки, возникшие в результате незаконных действий Субарендатора. Размер штрафа зависит от степени нарушения и устанавливается Арендатором.
6.9. Уплата пени и штрафов, установленных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
6.10. Арендатор не несет ответственности перед Субарендатором за какой-либо ущерб, возникший вследствие неисполнения Субарендатором обязанности по текущему ремонту помещений.
6.11. Арендатор не несет ответственности, за какой либо ущерб и не за какие убытки, нанесенные кому-либо в результате эксплуатации помещения Субарендатором.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Споры по настоящему Договору разрешаются, по возможности, путем переговоров. В случае невозможности решения споров путем переговоров любые споры, возникающие из настоящего договора, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения, расторжения или недействительности, подлежат разрешению в Московском Областном Коммерческом Арбитражном Суде при АБ «Московское областное юридическое партнерство» (предлагаю поменять на Арбитражный суд города Москвы) в соответствии с его действующем Регламентом. Решение Московского Областного Коммерческого Арбитражного Суда является окончательным.
7.2. Арендатор не отвечает за недостатки Помещения, возникшие после заключения настоящего договора, если эти недостатки не были указаны в акте приема-передачи.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА,
ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ В НЕГО ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ

8.1. Срок действия настоящего договора составляет 11 (одиннадцать) месяцев.
Если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть настоящий договор по истечении 11 (одиннадцати) месяцев с даты заключения, то договор считается пролонгированным на новый срок 11 (одиннадцать месяцев).
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
8.3. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем, внесудебном порядке:
а) при использовании помещений не в целях определенных в настоящем Договоре;
б) при существенном ухудшении состояния помещений по вине Субарендатора либо при проведении перепланировок, ремонтных работ без согласования с Арендатором с удержанием обеспечительного взноса (задатка);
в) в случае нарушения Субарендатором установленного Договором срока внесения арендной платы более 15 (пятнадцать) дней;
г) в случае нарушения Субарендатором установленного Договором срока внесения обеспечительного взноса (задатка) более 5 (пяти) дней ;
д) в случае несогласованной с Арендатором перепланировки помещений.
Одностороннее расторжение договора по требованию Арендатора осуществляется путем направления Субарендатору письменного уведомления за 10 дней до расторжения договора. По истечении указанного выше срока договор считается расторгнутым.
8.4. В течение срока аренды Субарендатор вправе в любое время расторгнуть Договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендатора за 1 (один) месяц. В этом случае обеспечительный взнос в размере ежемесячной ставки арендной платы, согласно п. 4.6. настоящего Договора, засчитывается в счет оплаты последнего месяца аренды по согласию сторон при отсутствии долгов либо возвращается на р/с Субарендатора в течении 30 ( тридцати) календарных дней.
Если Субарендатор уведомил Арендатора о досрочном расторжении настоящего Договора менее чем за месяц, то обеспечительный взнос удерживается Арендатором в бесспорном порядке.
8.5. В случае необходимости проведения ремонтных работ в занимаемых помещениях Субарендатора, на основании принятого решения Арендатором, Арендатор обязан предложить Субарендатору иные помещения (если у Арендатора имеются в наличие свободные аналогичные помещения), либо расторгнуть настоящий Договор. Уведомление о расторжении или предложение перемещения в иные аналогичные помещения Арендатор обязан направить не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней, до предстоящего освобождения помещений.
8.6. Договор субаренды может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Требование о досрочном расторжении Договора может быть заявлено стороной в суд.
8.7. Все изменения, дополнения, приложения к настоящему Договору являются действительными только в том случае, если они совершены в письменном виде, подписаны сторонами и скреплены печатями сторон.
Все уведомления, требования, согласования и разрешения, а также другие сообщения, исходящие от любой из Сторон и направляемые другой Стороне, могут быть направлены любым из ниже перечисленных способов:
— заказным письмом;
— почтовым отправлением;
— курьером (с вручением другой Стороне под роспись);
Стороны могут менять свой почтовый адрес с уведомлением другой Стороны о новом почтовом адресе не менее чем за 15 (Пятнадцать) Календарных дней до такого изменения.
8.8. В случае если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным, это не влечет за собой автоматического признания недействительным всего Договора в целом. При необходимости стороны договариваются о замене недействительного положения условием, позволяющим достичь сходного экономического результата.
8.9. Настоящий Договор подписан в двух имеющих равную силу экземплярах, по одному для каждой их сторон.
8.10. Условия настоящего Договора являются конфиденциальными и не подлежат разглашению и передаче третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
8.11. Во всем, что специально не оговорено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ООО «»
105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская,
дом № 40/12, корпус 20
ИНН 7701922126 КПП 770101001
р/с 40702810738290014832
в ОАО «Сбербанк России» г. Москва,
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
ОГРН 1117746452592
Субарендатор

Арендатор
ООО «»
Генеральный директор

с Правилами противопожарной безопасности, пропускного режима в соответствии с Положением о контроле доступа
ОЗНАКОМЛЕН

_________________________/ ______________________________________/
подпись субарендатора ф.и.о.

Дополнительное соглашение № 1
к договору субаренды нежилого помещения № ___________

г. Москва « » 2013 года

Общество с ограниченной ответственностью «», в лице Генерального директора Куликовой Екатерины Евгеньевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице Генерального директора _______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор» с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. Субарендатор несет ответственность за нарушения, совершенные сотрудниками общества Субарендатора, Правил пожарной безопасности, пропускного режима в соответствии с Положением о Контроле доступа для фирм-субарендаторов, с которыми Арендатор ознакомил Субарендатора при заключении договора субаренды.
2. Арендатор обязуется составлять акт о нарушениях сотрудниками общества Субарендатора Правил пожарной безопасности, пропускного режима в соответствии с Положением о Контроле доступа для фирм-субарендаторов и выставлять счет на оплату штрафа Субарендатору совместно с предоставлением счета на оплату субаренды.
3. Установить следующий размер штрафных санкций, за несоблюдение условий договора субаренды:
Характер нарушения Размер штрафной санкции
Нарушение сотрудником Субарендатора требований пожарной безопасности, не повлекшее за собой вредных последствий (курение в неустановленном месте, разведение открытого огня, использование неисправного, запрещенного к эксплуатации и самодельного электрооборудования, электроприборов, электропроводки). 500 рублей
Несоблюдение установленных правил проведения работ повышенной опасности, огневых работ, в том числе на высоте, санитарно-бытовых норм, несвоевременный вывоз мусора с территории, свалка мусора в неустановленном месте, не повлекших каких-либо последствий. 500 рублей
Нарушение требований, норм, и правил пожарной безопасности, техники безопасности, санитарно-бытовых норм, повлекшее возникновение пожара или других последствий. Штраф с виновного в размере 500 рублей и возмещение причиненного ущерба
Несанкционированное перекрытие автотранспортом, оборудованием, тарой и т.п. проездов к зданиям и сооружениям, препятствующее проезду пожарных и иных транспортных средств 500 рублей
Загромождение подходов к местам хранения средств пожаротушения и запасным выходам тарой, оборудованием и другими предметами. 500 рублей
Попытка установленного сотрудника Субарендатора проникнуть на территорию объекта или обратно без пропуска, по подложным или просроченным документам.
Нахождение на территории по гостевому пропуску более 3-х часов. 500 рублей
Несоблюдение требований по размещению постоянного пропуска категории А. 500 рублей
Несанкционированное нахождение по пропуску категории А сверх установленного времени. 800 рублей
Участие в содействии несанкционированного нахождения на объекте посторонних лиц. 300 рублей
Невыполнение других требований по соблюдению установленного пропускного, внутриобъектового и противопожарного режима, в том числе отказ от выполнения требований работников службы режима. 500 рублей
За нарушение общественного порядка в помещениях общего пользования. 500 рублей
Несогласованное нахождение на территории по дневному пропуску ночью.
800 рублей
Нахождение на территории по гостевому пропуску категории А более 3-х часов. 500 руб.

Неподчинение или оскорбление сотрудников охраны 1000 руб.
За утерю пропуска 50 руб.

4. Субарендатор обязуется произвести оплату согласно выставленного счета в течение 10-ти дней с момента его получения.
5. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора субаренды нежилого помещения № ____________ от ______________ 200_____ г. составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждому из сторон.

МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ООО «»
105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская,
дом № 40/12, корпус 20
ИНН 7701922126 КПП 770101001
р/с 40702810738290014832
в ОАО «Сбербанк России» г. Москва
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
ОГРН 1117746452592
Субарендатор

Арендатор
ООО «»
Генеральный директор

Дополнительное cоглашение № 2
к договору № _______ от « » ___________ 2013 года субаренды нежилых помещений о порядке пропуска Арендатором сотрудников, посетителей Субарендатора

г. Москва « » ___________ 2013 года

1. Субарендатор обязан:
1.1. Предоставлять ежемесячно в письменном виде заявку на пропуска различных категорий.
1.1. Получить у Арендатора пропуск необходимой категории;
1.2. При необходимости доступа предъявлять пропуск соответсвующей категории;
1.3. Осуществлять доступ к зданиям только после получения оплаченного пропуска соответствующей категории;
1.4. Руководствоваться распоряжениями Арендатора по порядку доступа к зданиям.
1.5 Оплачивать услуги Арендатора по настоящему Соглашению из расчёта:
— Дневной пропуск категории А (внутренний) – 8 000 рублей (с учетом НДС) в месяц,– пять банковских дней с даты выставления Арендатором счета.
— Дневной пропуск категории А (внешний) — 10 000 рублей (с учетом НДС) в месяц, в срок – пять банковских дней с даты выставления Арендатором счета.
— Дневной категории ( ВИП ) пропуск – 9 000 рублей (с учетом НДС) в месяц — Гостевой пропуск категории А (гостевой ) — 8000 рублей (с учетом НДС) в срок – пять банковских дней с даты выставления Арендатором счета.
— Круглосуточный пропуск категории А ( круглосуточный ) – 12 000 рублей (с учетом НДС) в месяц, в срок – пять банковских дней с даты выставления Арендатором счета.
— Ночной пропуск категории А (ночной )– 6000 рублей (с учетом НДС) в месяц, территория около 20 корпуса (внутренняя сторона) в срок – пять банковских дней с даты выставления Арендатором счета.
пропуск категории А ( временный / день ) с 6.00 до 00.00 из расчета 1 день 400 рублей ( с учетом НДС)
Пропуск категории А ( временный / ночь ) с 00.00 до 6.00 из расчета 1 день 500 рублей ( с учетом НДС)
пропуск категории А ( временный / сутки) — 24 часа из расчета 1 день. 600 рублей ( с учетом НДС )
пропуск категории А ( час / день) 150 рублей. ( с учетом НДС) — час
пропуск категории М ( день ) с 6.00 до 00.
2 500 рублей ( с учетом НДС )
пропуск категории А ( ВИП ) с 6.00 до 00.00 10 000 (с учетом НДС)
Пропуск категории А (ВИП) 9 000 (с учетом НДС)
пропуск категории А с 6.00 до 00.00
2 500 рублей. (с учетом НДС )
Оформление электронного бесконтактного пропуска 1 300 рублей ( с учетом НДС)
1.9.Предоставить Арендатору заявку на необходимое количество электронных пропусков для сотрудников и посетителей Субарендатора. Стоимость одного пропуска на сотрудника и посетителя Субарендатора составляет 350 рублей (с учетом НДС). Пропуск на сотрудника и посетителя Субарендатора выдается Арендатором один раз и действует в течение действия договора аренды.
Стоимость перепрограммирования электронного пропуска 200 рублей с учетом НДС.
1.10. Более чем за 12 часов предоставить в Электронном виде заявку на почасовой гостевой пропуск категории А;
1.11. Арендатор имеет право воспользоваться разовой заявкой на оформление гостевого пропуска категории А не более 15 раз в месяц. При большем количестве заявок в месяц, въезд ТС арендатора осуществляется посредством Гостевого Пропуска.
2. Арендатор обязан:
2.1. Принять заявку на электронный пропуск для сотрудников и посетителей Субарендатора;
2.2. Выдать Субарендатору электронный пропуск согласно предоставленной заявке, в течение пяти рабочих с дней с даты получения заявки;
2.3. Обеспечить беспрепятственный доступ по пропуску установленной формы, согласно режиму внутреннего распорядка Арендатора;
2.4. по пропуску установленной формы, согласно режиму внутреннего распорядка Арендатора;
2.5. Арендатор не несет ответственность за сохранность имущества Субарендатора, получившего доступ по пропуску.
3. Арендатор имеет право:
3.1. В случае просрочки платежа Субарендатором начислить пени в размере – 0,5 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
3.2. Повысить стоимость услуг по предоставлению парковочных мест в одностороннем порядке, уведомив Субарендатора за 5 (пять) рабочих дней.
4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон и вступает в силу с « » 2013 года.

МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор

ООО «»
105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская,
дом № 40/12, корпус 20
ИНН 7701922126 КПП 770101001
р/с 40702810738290014832
в Московский банк ОАО «Сбербанк России,
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
ОГРН 1117746452592
Субарендатор

Арендатор
ООО «»
Генеральный директор

К договору субаренды нежилого помещения
№ ___/__-АР от « » _____2013 года
А К Т
приема-передачи помещений, передаваемых в субаренду, в здании
по адресу: ___________________________________

г. Москва «___» ________2013 года
Общество с ограниченной ответственностью «», в лице Генерального директора Куликовой Екатерины Евгеньевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице Генерального директора _______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор» с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1.Помещения общей площадью – _______ кв.м. в том числе: основная – _________ кв.м. общедолевая – ____________ кв.м. расположенные по адресу: ___________________________, переданы «Арендатором «, а «Субарендатором» приняты во временное пользование.

2. Помещения переданы «Арендатором» и приняты «Субарендатором» в удовлетворительном состоянии, что позволяет использовать их в целях, предусмотренных пунктом 1.1. Договора № _____________ от ___________ 2013 года.
3. Стоимость передаваемых в аренду помещений составляет: __________________________
******* Брокер рассчитывает по формуле: площадь помещения* на стоимость 1 кв.м. корпуса.

Название объекта Стоимость 1 кв.м
Корпус 1 13 449,63
Корпус 2 58 904,68
Корпус 3 13 431,01
Корпус 4 58 958,30
Корпус 5 13 388,37
Корпус 6 13 459,27
Корпус 7 13 403,67
Корпус 8 73 053,64
Корпус 9 13 484,65
Корпус 10 13 456,69
Корпус 11 13 435,19
Корпус 12 58 875,74
Корпус 16 13 444,55
Корпус 17 13 447,15
Корпус 19 13 449,13
Корпус 20 17 018,68
Корпус 21 13 438,05
Корпус 24 13 443,71
Корпус 29 13 428,57

4. Противопожарное состояние помещений – удовлетворительное.
5. Претензий по техническому и санитарному состоянию помещений «Субарендатор» не имеет.
6. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
7. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора субаренды № _________ от ____________ 2013 года (пункт 2.1. Договора).

МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор
ООО «»
Генеральный директор

Приложение № 2
к Договору субаренды
№ ___/__-АР от « » _____2013 года

Базовый комплект включает:
Интернет трафик 3,00 гигабайта на скорости 2 Мбит
Количество бесплатных минут местных телефонных переговоров в месяц. 300 минут в месяц
Количество бесплатных минут Междугородных телефонных переговоров в месяц 300 минут в месяц
Количество бесплатных минут Мобильной телефонной связи по Москве и МО в месяц 100 минут в месяц
Дополнительные услуги:
1. Доступ в Интернет со скоростью до 2 Мбит в секунду
Наименование тарифа или дополнительных услуг Величина пакета, Gb* / скорость** Цена, руб. Оплата превышения лимита, за Mb
Стандарт — 1 1 Gb 2 560 2,56
Стандарт — 2 2 Gb 4 640 2,32
Стандарт — 3 3 Gb 6 150 2,05
Стандарт — 5 5 Gb 8 950 1,79
Профи — 10 10 Gb 12 700 1,27
Профи — 15 15 Gb 14 400 0,96
Профи — 20 20 Gb 18 000 0,90
Профи — 50 50 Gb 38 000 0,76
Безлимитный — 1 1 Mbit/с 28 500
Безлимитный — 2 2 Mbit/с 38 640 —
Безлимитный — 5 5 Mbit/с 55 440 —
Безлимитный — 10 10 Mbit/с 80 750 —
Подключение разовая услуга 2500 Выделенная линия
Организация услуги «точка — точка «с выделением ресурса на опорной сети ежемесячно 7 500 Выделенная линия
Дополнительная выделенная линия в VLAN (точка — точка) ежемесячно 2 500 Выделенная линия
Повторное подключение ( в случае отключения услуги Исполнителем за несвоевременную оплату) разовая услуга 1 500,00
* — указывается величина пакета, если тариф лимитирован
** — указывается скорость, если тариф безлимитный
Все цены приведены в рублях РФ с учетом НДС (18%).

Услуга Примечание Цена, руб.
Подключение городского номера разовая услуга 9 440
Абонентская плата (городской номер) ежемесячно 1 003
Подключение внутреннего (местного) номера разовая услуга 7 080
Абонентская плата (внутренний номер) ежемесячно 767
Перенос телеф. линии в новое помещение разовая услуга 3 540
Подключение потока 30TS E1 разовая услуга 33 040
Абонентская плата за поток 30TS E1 ежемесячно 7 080
Предоставление сервисов АТС (дополнит.) за каждый сервис 118
Детализация счета ежемесячно Бесплатно
Детализация счета (повторная) ежемесячно 1 180
Входящие вызовы за минуту Бесплатно
Исходящие Москва код 495, 499 за минуту 0,83
Исходящие Москва мобильные операторы за минуту 2,95
Исходящие Московская область за минуту 2,84
Исходящие Межгород мобильные операторы за минуту 7,08
Исходящие Санкт-Петербург за минуту 2,95
Исходящие Центральный регион за минуту 4,13
Исходящие Северо-Западный регион за минуту 6,13
Исходящие Западная Сибирь, Урал за минуту 7,43
Исходящие Центральная Сибирь, Байкал за минуту 8,26
Исходящие Дальний Восток, Приморье за минуту 9,44
Исходящие Северный Кавказ за минуту 7,43
Москва (п)* за минуту 17,70
Информационно-справочные услуги службы 09 за минуту 15,34
Информационно-справочные услуги службы 009 за минуту 106,20
Передача внешнего городского номера при съезде арендатора разовая услуга 23 600,00
Повторное подключение ( в случае отключения услуги Оператором за несвоевременную оплату) разовая услуга 3 500,00
Перенос номера на другую розетку (перекроссирование) разовая услуга 118,00
Программирование сервисов (CallBack, Hunting Group, PickUp Group и, т,д, ) разовая услуга 236,00
Япония, Южная Корея, Тайвань, Гонконг, Сингапур, Монголия, Бруней, Сайпин за минуту 47,20
Индия, Шри-Ланка, Малайзия за минуту 47,20
Бангладеш, Пакистан за минуту 54,87
Таиланд, Филиппины, Индонезия, Китай, Вьетнам за минуту 44,84
Австралия, Новая Зеландия за минуту 54,87
Тихоокеанский регион за минуту 54,87
Африка за минуту 60,18
Египет, Тунис за минуту 54,87
Инмарсат (международные коды 871,872,873,881,882) за минуту 297,360
Беларусь, Украина за минуту 12,39
Азербайджан, Грузия, Армения за минуту 12,39
Казахстан за минуту 12,39
Узбекистан, Таджикистан за минуту 12,39
Кыргызстан, Туркменистан, Молдова за минуту 12,39
Литва, Латвия, Эстония за минуту 12,39
США, Канада за минуту 17,70
Латинская и Южная Америка за минуту 17,70
Куба за минуту 33,04
Западная Европа за минуту 14,16
Восточная Европа за минуту 17,70
Турция, Кипр за минуту 17,70
Израиль за минуту 31,86
ОАЭ, Саудовская Аравия, Иордания за минуту 34,22
Иран, Ливан, Ирак, Сирия, Бахрейн, Катар ,Оман, Кувейт, Йемен, Палестина за минуту 34,22
* — С полным перечнем тарифов электросвязи можно ознакомиться в Приложении №2 к Договору.
Все цены приведены в рублях РФ с учетом НДС (18%).

2. Услуги IP-телевидения
Услуга Примечание Цена, руб.
Подключение IP-телевидения (за 1 приставку) разовая услуга 15 500,00
Аренда оборудования (ТВ-приставки) ежемесячно 650,00
Финанс ежемесячно 5 062,20
Отель ежемесячно 5 062,20
Кабинет ежемесячно 3 597,23
Стиль ежемесячно 3 597,23
Атмосфера ежемесячно 3 597,23
Медиа ежемесячно 3 597,23
Маркет ежемесячно 3 137,03
Комфорт ежемесячно 3 137,03
Университет ежемесячно 1 603,03
Все цены приведены в рублях РФ с учетом НДС (18%).
4. Услуги компьютерной помощи
Услуга Цена, руб.
Настройка оборудования ( роутер и т.д) 1500
Работы по прокладка СКС ( прокладка кабеля, установка Интернет и Телефонных розеток, и т.д.) — за 1 рабочее место 2900
Подключение и настройка рабочей станции Windows 2000/XP 900
Установка ПО Windows 2000/XP (без стоимости ПО) 700
Установка ПО MS Office 2000/XP (без стоимости ПО) 500
Установка ПО Windows 2000/XP + MS Office 2000/XP (без стоимости ПО) 1 000
Установка и настройка стандартного ПО (без стоимости ПО) с дистрибутива клиента 600
Установка и настройка нестандартного ПО (без стоимости ПО) с дистрибутива клиента 900
Диагностика неисправности аппаратного обеспечения 500
Модернизация компьютера, замена и установка 1 устройства (HDD, CD-RW, Modem и др.) 300
Модернизация компьютера, замена и установка 2 устройств (HDD, CD-RW, Modem и др.) 500
Модернизация компьютера, замена и установка 3 устройств (HDD, CD-RW, Modem и др.) 700
Установка периферийного оборудования (при наличии драйвера) 600
Сборка компьютера на заказ 900
Сборка компьютера из комплектующих заказчика 1 500
* — С полным перечнем услуг компьютерной помощи можно ознакомиться на дополнительном прайс-листе.
5. Услуги по установке, доработке и поддержке программных продуктов «1С», «1С8»,
Услуга Цена, руб.
Разовый выезд специалиста, руб/час 1 500
Абонентское обслуживание, руб./час 1 300
* — С полным перечнем услуг по поддержке ПО «1С» можно ознакомиться на дополнительном прайс-листе.

Все цены приведены в рублях РФ с учетом НДС (18%).

Возможен индивидуальный подход к сотрудничеству с Вами.
Наши координаты: 105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 40/12, корп. 20 Телефоны: (495) 221-09-09, www.dcnov.ru, ( Менеджер по телекоммуникациям Горячев Александр)

МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор
ООО «»
Генеральный директор

Другие статьи

Договор субаренды ип с ип образец - Договор аренды нежилого помещения

Договор субаренды нежилого помещения - Договор субаренды нежилого помещения - скачать образец

Данный договор заключается с. Первым этапом станет регистрация ип.

Образец договор субаренды нежилого помещения?

Соответственно с пунктом 2 статьи 615 гражданского.

Образец документа предварительный договор субаренды

Договор субаренды вступает в силу с. В соответствии с ним договора субаренды.

Договор субаренды ип с ип образец

В категории: Образец заполнения | Дата: 18.06.2016, 10:01 | Просмотров: 4483

Договор аренды нежилого помещения (офиса, магазина) 2 и 3 стр.

Субарендатор в таком случае имеет право заключить контракта аренды нежилого помещения на критериях, которые соответствуют условиям прекращенного контракта аренды (статья 618 гражданского кодекса рф). В части получения согласия на передачу имущества в субаренду эта норма носит императивный нрав и ее нельзя изменять контрактом. Когда договор аренды и договор субаренды подразумевают симметричные условия о том, чтоб продлить срок деяния контракта на новейший срок при отсутствии отказа одной из сторон от того, чтоб продлить контракта, то действие контракта субаренды продлено в случае продолжения деяния контракта аренды. Скачать образец контракта субаренды недвижимого имущества в формате word. Все споры и разногласия, которые могут появиться меж сторонами по вопросцам, не нашедшим собственного разрешения в тексте данного контракта, будут разрешаться методом переговоров на базе работающего законодательства и обычаев делового оборота. Зачастую сторонами составляют поэтажный план нежилого помещения, который заверен подписями сторон контракта субаренды нежилого помещения. Свидетельства о гос регистрации физического лица в качестве личного бизнесмена без образования юридического лица межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы 1 г. По требованию субарендатора реальный договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, ежели 5. Передача имущества наступает на последующий день после подписания контракта. В случае существенного нарушения субарендатором сроков внесения арендной платы арендатор вправе требовать от него преждевременного внесения арендной платы, но не наиболее чем за два срока попорядку.

Образец договор субаренды нежилого помещения

Скачать сформированный образец договор купли-продажи в word(doc 13 кб.

Типовой договор субаренды нежилого помещения - образец

Типовой договор аренды нежилого помещения. Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения. Виды деятельности, которыми индивидуальный предприниматель не имеет.

Образец договора аренды нежилого помещения - полный пример в печатном виде. С одной стороны и индивидуальный предприниматель петров. 1 настоящий договор заключен сроком на 2 (два) года и 6. Образец договора субаренды нежилого помещения. Овердрафт переходный для юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Форма и требования к договору аренды нежилых помещений, два образца. Ограничений в дееспособности для индивидуальных предпринимателей и.

Похожие посты Комментарии

Договор субаренды образец ип с ооо скачать

Информационный интернет ресурс предоставляет возможность загрузить договор субаренды образец ип с ооо на компьютер без смс.

1 ст гк рф таким образом, для передачи в аренду имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех участников долевой собственности.

Наш сервис предлагает юридически грамотные договоры, составленные в соответствии с действующим законодательством!

Порядок расчетов договора аренды пунктами следующего содержания в сумму арендной платы не включены расходы на отопление, водоснабжение горячая и холодная вода коммунальные услуги, оплата электроэнергии, услуг телефонной связи оплачиваются арендатором ежемесячно в течение трех банковских дней, с даты представленных арендодателем счетов в соответствии со ст гражданского кодекса рф обязанность проведения капитального ремонта переданного в аренду имущества возложена на арендодателя, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Согласно статье гражданского кодекса рф, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором?

Заранее спасибо за ответ!

Я хочу арендовать помещение под кафе, которое в собственности у 3х человек!

Образец договора субаренды нежилого помещения с ип - Новинки недели

Главная » Жалоба » Образец договора субаренды нежилого помещения с ип

Договор субаренды нежилого помещения - скачать образец

Не совершенно понятно что делать с действующими контрактами арендысубаренды нежилых помещений при реорганизации зао в ооо? Я субаренду нежилое помещение заключён контракт до августа 2013 года!

Организацией заключен контракт аренды на магазин сроком на 11 мес для реализации продовольственных продуктов. Субаренда нежилого помещения, как по мне не так уже и распространённо в наше время.

Образец договора субаренды нежилого помещения 2016 года

Как заключается контракт по таковой субаренде, что в нем необходимо. контракт субаренды нежилого помещения можно составлять и без присутствия арендодателя. При неурегулировании сторонами появившихся разногласий спор передается на решение арбитражного суда г.

Договор субаренды нежилого помещения - бизнес-прост

Если стороны определлибо какие-то другие ситуации, то они расписываются как особенные условия. личный бизнесмен, дееметодное физическое лицо.

А после этого заверяли у нотариуса этот эталон контракт субсубаренды нежилого помещения? Можно ли сдавать в субаренду нежилое помещение, не имея согласия от арендодателя на сдачу? Ооо и куми был заключен длительный контракт аренды нежилого помещения (1 ответ) есть ли льгота при заключении контракта субаренды нежилого помещения меж супругом и супругой, если оба ип?

Регистрация права принадлежности на жилые помещения (комнаты, квартиры, дома, участки.). Спустя 3 месяца (1 ответ) неуж-то сейчас я должна ему платить, даже если меня закончлибо устраивать условия аренды? Еще никто не комментировал данную статью, если не ты, то кто оставит отзыв либо совет?

контракт аренды нежилого помещения- контракт меж арендодателем и арендатором о нежилом. контракт аренды нежилого (найма коммерческого) помещения (скачать 90 кб) 2. Заключение контракта аренды в группе компаний узнаваемый инструмент налогового планирования. эталон контракта субаренды нежилого помещения. Еще один метод понижения риска вести деятельность не без помощи других, а через юрлицо агента, комиссионера либо доверительного управляющего.

Договор субаренды нежилого помещения под офис

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Субарендатор », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из (общая площадь кв.м.), находящееся в здании по адресу.

1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендатор обязан :

предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счет своих средств;
следить за использованием помещения по назначению.

2.2. Субарендатор обязан :

поддерживать имущество в исправном состоянии;
проводить за свой счет текущий ремонт;
своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором.

3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере рублей за квадратный метр.

3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее числа каждого месяца.

3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует. По согласованию сторон этот срок может быть продлен. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.

6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

6.3. Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передается на решение арбитражного суда г.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Субарендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Образец договора долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя, заключаемый между юридическими лицами.

Предмет договора
Срок аренды
Платежи по договору
Гарантии и ручательства арендодателя
Порядок передачи объекта
Страхование объекта аренды
Права и обязанности сторон
Санкции. досрочное расторжение договора аренды
Прочие условия
Общие положения
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон

Как правильно составить договор субаренды между ип и ооо?

В договоре субаренды главное учесть целевое использование помещения, а также получить согласие собственника под целевое использование. Также необходимо учитывать, что договор субаренды должен быть заключен на срок от 1 года и более, т.е. договор аренды должен быть зарегистрирован и его срок действия на момент регистрации договора субаренды должен быть более одного года. Также встает вопрос о делимости Вашего помещения, вы сможете получить на часть помещения кадастровый паспорт?

Легче и экономнее Вам будет сделать наоборот:

если у Вас договор долгосрочный сделать уступку прав и обязанностей на ООО, зарегистрировать ее, а потом сдать в субаренду ИП часть помещения по краткосрочному договору,

если у Вас договор на срок менее года, то с ИП расторгать, потом заключать и регистрировать договор аренды с ООО, а потом сдавать в субаренду ИП,

или делать уступку и соглашение о изменении разрешенного использования и срока договора, а потом подавать договор, уступку и доп. соглашения на регистрацию.

В случае если Вам потребуется, помощь в составлении документов или более развернутая консультация пишите на эл.почту: mail@arenda-consalt.ru

Максим Александрович. огромное спасибо вам за консультацию.

Похожие вопросы:

Юридическая консультация по телефону бесплатно
8 (495) 989-22-41 (для Москвы и МО)

Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут

Задайте бесплатный вопрос юристам.

Здравствуйте, уважаемый гость!

Напишите, пожалуйста, текст Вашего вопроса в форме ниже.

Вам печатают сообщение

Юридическая консультация 9111.ru

Ответ на вопрос за 5 минут
гарантируется авторам
VIP-вопросов.

Телефонная Юридическая Служба

Наши юристы и адвокаты готовы бесплатно ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру
8 800 505 92 65

В городах: Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Адыгейск, Уфа, Волгоград, Воронеж, Краснодар, Красноярск, Симферополь, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Ставрополь, Казань, Ульяновск, Челябинск. Нет города в списке? Жмите сюда Для юристов

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы

Описание

Договор субаренды нежилого помещения с ип образец

Видео

Другие статьи

Договор субаренды ип с ип образец - Договор аренды нежилого помещения

Договор субаренды образец ип с ооо скачать

Образец договора субаренды нежилого помещения с ип - Новинки недели

Договор субаренды нежилого помещения под офис

Как правильно составить договор субаренды между ип и ооо?

Образец хитрого договора субаренды

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы