Рейтинг: 4.5/5.0 (1910 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки
Я. являюсь участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу. площадью кв. м, кадастровый номер (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от « » 2016 г. №. выдано ). Другим участником долевой собственности является третье лицо (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от « » 2016 г. №. выдано ).
« » 2016 г. мне стало известно, что третье лицо продало ответчику свою долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Сделка продажи доли совершена с нарушением моего преимущественного права покупки, что подтверждается следующим:
Я не согласен(на) с указанной сделкой и желаю сам(а) приобрести спорную долю общей долевой собственности на жилой дом.
Подтверждаю готовность заключить договор купли-продажи доли за ту же цену и на тех же условиях.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 250 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
ПРОШУ:Перевести на меня права и обязанности покупателя указанной доли общей долевой собственности на жилой дом.
Приложения:Образец устава управляющей компании жилым и нежилым фондом в форме общества с ограниченной ответственностью.
Образец устава микрофинансовой организации в форме общества с ограниченной ответственностью.
Главная Жилищные правоотношения Исковое заявление о вселении и установлении порядка пользования квартирой(встречное)
28 мая 2015 года
НБУ сообщает, что в период с 9 мая по 11 мая. Вся новость
Совет адвокатов Украины за два дня заседаний завершил работу над поправками в Закон «Об адвокатуре и. Вся новость
Российская регистрация для заключения бракаЯ гражданка РФ, мой парень — лицо без гражданства, проживающий. Вся новость
Исковое заявление о вселении и установлении порядка пользования квартирой(встречное)Исковое заявление о вселении и установлении порядка пользования, образец. Встречное исковое заявление по поводу пользования квартирой
Исковое заявление о вселении в жилое помещениеНе пускают в квартиру? Подавайте исковое заявление о вселении в жилое помещение. Не имеет значения - собственник, наниматель или члены их семьи создают препятствия в проживании. Обращение в суд с иском о вселении поможет решить жилищную проблему, ведь исполнение решения суда возможно и принудительным способом.
Оформление заявления на вселение не требует специальных знаний, поэтому иск может быть составлен самостоятельно. Главное, подробно опишите, кто и какие права имеет на жилое помещение, в чем заключаются препятствия в пользовании жильем, вызвавшие обращение в суд. Внимательно изучите представленную информацию, ознакомьтесь с примером иска, уточняющие вопросы можно задать юристу по жилищным спорам.
Исковое заявление о вселении в жилое помещение (17,5 KiB, 67 hits)
Исковое заявление о вселении в квартиру. Образец. Адвокат по жилищным вопросамЮридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Районный (городской) суд
Адвокат Истец: Ф.И.О.
о вселении в квартиру
С 1983 года я постоянно проживаю и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 54,30 кв.м. жилой площадью 37,20 кв.м. расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00. Иной жилой площадью я не обеспечен.
Квартира находится в муниципальной собственности.
Совместно со мной на данной жилой площади зарегистрирована моя бывшая супруга – Ф.И.О. и ее несовершеннолетний сын – Ф.И.О.
Указанная квартира была предоставлена моей семье в качестве улучшения жилищных условий. Ранее мы проживали по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 00, квартира 00.
В 2002 году наш брак был расторгнут и я, в силу сложившихся конфликтных отношений со своей супругой, был вынужден временно проживать у своих знакомых.
В течение последующих лет я проживал как в своей квартире, так и у знакомых.
Летом 2005 года ответчица сменила замки на входной двери, и я лишился возможности пользоваться жилой площадью.
С этого времени ответчица не допускает меня в квартиру, категорически отказывается предоставить ключи от входной двери.
Я обращался в ОВД по району г. Москвы с заявлением, в котором указывал, что ответчица не пускает меня в квартиру, отказывается передавать ключи от входной двери. В ходе проведенной проверки указанные мною факты нашли свое подтверждение, было установлено, что ответчица препятствует моему вселению. В возбуждении уголовного дела было отказано, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 11 ЖК РФ,
Вселить Истца в квартиру расположенную по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00.
Приложение: выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, ответ ОВД г. Москвы, квитанция госпошлины.
Лучший адвокат по жилищным вопросам в Москве
Исковое заявление о вселенииПредлагаем рассмотреть основные моменты при составлении иска о вселении на жилплощадь в соответствии с действующим законодательством.
Защита права на жильеДанное право гарантируется Конституцией. Но зачастую бывают такие ситуации, при которых вселиться на жилплощадь затруднительно. Как правило, этому могут препятствовать другие лица, проживающие в ней. Если данную проблему не получается разрешить мирным путем, то необходимо обращаться за помощью в судебную инстанцию, подавая исковое о вселении.
Исковое заявление о вселенииТакие споры подлежат рассмотрению районными (городскими) судами. Требования предъявляются в тот суд, где проживает ответчик, иск носит неимущественный характер. При его подаче необходимо позаботиться о представлении доказательств, которые будут играть важную роль при рассмотрении дела.
Доказательственная базаОсновным доказательством при таких спорах является документ, который подтверждает право заявителя на спорную жилплощадь. Также следует представить суду доводы, подтверждающие, что заявитель самостоятельно пытался вселиться, однако ответчик препятствовал этому. Доказательствами этому могут служить корреспонденция в адрес ответчика, а также подтверждающие факты со стороны свидетелей, которые присутствовали либо слышали об этом.
Жилищные споры относятся к личным, бытовым, поэтому в исковом заявлении следует описывать конкретные примеры поведения, отношений между сожителями и допускается использование выражений с негативной окраской. Составляя свой собственный иск, вы всегда можете положить в его основу образец искового заявления о вселении.
Исковое заявления о вселении - образецо вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой
Излагается ситуация а далее –
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ: « Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ: « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ: « Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ: « Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. ».
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ: « Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ: « Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ: « Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)».
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ: «Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество».
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 27 Конституции РФ ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ ч. 1 ст. 247 РФ ч. 1- 2 ст. 288 ГК РФ ч. 1 ст. 292 РФ ст. 31 ЖК РФ
1. Вселить в квартиру(комнату) по адресу: _________
2. Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой(комнатой) по адресу: _________ и общим имуществом квартиры №_____
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму ______ (_______ тысяч) рублей в счет компенсации морального вреда.
4. Взыскать с Ответчика _______рублей в качестве расходов на оплату
1. Копия заявления для ответчика
2. Квитанция об оплате государственной пошлины
3. Выписка из домовой книги
Другие необходимые документы в зависимости от ситуации
Анна Вадимовна (Наша Справка)
Необходимость перевести квартиру в правовой статус «дом» требуется в том случае, если это малоэтажное строение, находящееся на земле, но при этом оформить право собственности на прилегающий земельный участок невозможно, так как в правоустанавливающих документах стоит статус «квартира».
Вам понадобится
- заявление;
- паспорт;
- кадастровые документы;
- технические документы;
- постановление.
Инструкция
1
Если вы приватизировали квартиру после 1998 года, в постановлении о передаче жилья в собственность указан правовой статус на жилье как на квартиру, напишите заявление о переводе правового статуса, обратившись в государственный регистрационный центр. Приложите квитанцию об оплате за оказание услуги, технический паспорт, выписку из кадастрового паспорта.
2
В случае отказа поменять правовой статус жилья обратитесь в арбитражный суд. Подайте исковое заявление, приложите кадастровые и технические документы, паспорт. Все документы подавайте в оригиналах и ксерокопиях.
3
На основании постановления суда вам внесут изменения в единый реестр. После переоформления статуса вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка, прилегающего к вашему жилью, в собственность.
4
Для оформления земельного участка вам потребуется провести за свой счет процедуру межевания, оформить кадастровые документы, получить выписки, постановление в местном муниципалитете. После чего провести государственную регистрацию прав собственности, обратившись в территориальный регистрационный центр с заявлением, паспортом, правоустанавливающими документами на дом.
5
При возникновении прав на квартиру до 1998 года, когда государственная регистрация еще не проводилась, сведения о правовом статусе жилья имеются только в бюро технической инвентаризации. Сменить его вам не смогут, если в постановлении, выданном администрацией, указано, что передана квартира. Поэтому вам придется обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором укажите, что вы просите поменять правовой статус жилья. Если вы получили отказ, что случается очень редко, обратитесь с исковым заявлением в суд.
6
Чаще всего департамент жилищной политики не препятствует переводу жилья из одного статуса в другой и выдается постановление без особых проблем.
7
Обновите кадастровые документы и зарегистрируйте права собственности на дом, подав заявление и пакет документов в регцентр.
Понедельник, 02 Ноябрь 2015 12:11
Исковое заявление о вселении в квартируПраво на жилье гарантировано гражданам Российской Федерации нормами Основного закона – Конституции РФ. Это одно из основополагающих прав, на которые никто не имеет права покушаться. Ведь даже в случаях нарушения законодательства гражданами суды не всегда имеют законные права для лишения их жилья. Но иногда граждане утрачивают свое законное право на жилье и имеют определенные трудности с вселением в квартиру или дом, где имеют право проживания. Чаще всего, основным препятствием для вселения являются другие собственники или жильцы такого жилого помещения. В этом случае единственным законным способом решения вопроса о вселении в квартиру, дом или комнату является обращение в суд с исковым заявлением о вселении в жилое помещение.
Исковое заявление о вселении в квартиру или дом необходимо подать в городской или районный суд по месту регистрации ответчика или по месту нахождения жилого помещения, в которое предполагается вселение. Такой иск является неимущественным и государственная пошлина за его подачу составляет 200 рублей. Ее необходимо уплатить по реквизитам, указанным на сайте суда, в который будет направлен иск. Копию квитанции об уплате госпошлины необходимо приложить к пакету документов, которые нужно направить в суд вместе с исковым заявлением. Кроме этого, с иском необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие право на спорное жилое помещение и другие доказательства.
Кроме прочего, к исковому заявлению необходимо приложить доказательства того, что гражданин предпринимал попытки самостоятельно вселиться в жилое помещение, до обращения с иском в суд. В качестве доказательств могут быть приведены письма ответчикам, письма в УК, факты обращения в полицию и прочее. Можно указать в приложении к иску список свидетелей, которые могут быть вызваны в суд для дачи показаний по делу. Само исковое заявление может быть написано на основе приведенного образца.
В ________________________
(название суда)
Истец: ____________________
(полностью ФИО и адрес, телефон)
Ответчики__________________
(полностью ФИО и адрес, телефон каждого)
О вселении в жилое помещение
Я _________________________________являясь (собственником, нанимателем, близким родственником собственника или нанимателя или другой статус) ___________________________ жилого помещения, расположенного по адресу _________ (почтовый индекс, область, город, улица, дом, корпус, квартира), на основании (указать все основополагающие документы)___________________________________________.
В связи с (указать причины выселения из спорного помещения) ______________________________________ «___»_________ 201__ года я был вынужден временно выселится из спорного жилого помещения. На фоне конфликтной ситуации, которая у меня возникла с ответчиком(ами). С указанной даты я был вынужден арендовать жилье, поскольку не имею в пользовании или собственности другого пригодного для проживания помещения.
Ответчик(и) намеренно препятствует возможности моего вселения и дальнейшего проживания в спорной квартире (комнате, доме и т.п). Такие препятствия выражаются в том, что ответчик(и) (описать конкретные препятствия и обстоятельства, которые происходят, а так же то, что является их причинами)________ ________________________________________________________________________________________________. Последние попытки вселения в спорную квартиру (комнату, дом) я делал «___»_________ 201__ года.
На основании всего изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ и статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по количеству лиц, участвующих в деле):
Дата подачи искового заявления «___»_________ 201__ года Подпись истца ________
Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь .
Прочитано 1471 раз
?
Исковое заявление о. (жилой дом, квартира. Нужен образец иска о признании.). (жилой дом, квартира. Исковое заявление о. Заявление о признании.). Как правильно составить исковое заявление о признании части жилого дома квартирой. Судебный спор о признании квартиры. Исковое заявление с. Часть жилого дома и о.
Исковое заявление о. Заявление о признании. (жилой дом, квартира.). Образец искового. Исковое заявление о признании брачного договора. Жилой дом и. Результат поиcка образец искового заявления о признании квартиры частью дома. Исковое заявление о продлении срока для принятия наследства жилого дома.
Исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома. Исковое заявление о переводе квартиры в часть жилого дома. Нужен образец иска о признании квартиры частью жилого дома. Помогите, пожалуйста, найти форму заявления о признании квартиры частью жилого дома. Как правильно составить исковое заявление о признании части жилого дома квартирой. Образец заявления о признании умершим, какие документы для этого. Образец искового заявления по жилищным спорам. Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое.). Исковое заявление о признании квартиры частью дома. Собрано, образцы заявлений с ссылками на нужные статьи зк -выкуп земли крайняя мера, если совсем все.
Из нежилого в жилое! Перевод нежилого помещения в жилое помещение анализ судебной практики. Алексей Алексеевич. Судебные решения, арбитраж, разделы: Приватизация недвижимости; Сделки исковогог заявления о признании права на перевод нежилого помещения в жилое с недвижимостью, обращаем Ваше внимание на то обстоятельство. Перевод из нежилого в жилое помещение в Екатеринбурге - Дефанс.
На момент подачи заявления о переводе нежилого помещения в жилое изменились требования технических регламентов к организациям, осуществляющим подготовку проектов (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от г. N 12АП-9732/2010). С данными выводами суда следует согласиться, как следует из подпункта 4 пункта 1 ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, так же согласно пункта 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации от г. N 190-ФЗ виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или.
Консультация адвоката по электронной почте, подробные ответы на ваши вопросы правового характера. Выезд адвоката в регионы, представление ваших интересов по уголовным и гражданским делам за пределами Московского региона на всей территории России от исковогог заявления о признании права на перевод нежилого помещения в жилое Калининграда до Камчатки! Помощь адвоката гражданам России, находящимся за рубежом. Пребываете временно или проживаете длительно за границей и вам нужен представитель в России? Перевод жилого помещения в нежилое помещение не исковогог заявления о признании права на перевод нежилого помещения в жилое допускается, если доступ к переводимому помещению психологу невозможен без. Проблемы признания помещения жилым: возможен ли судебный порядок? Первый пермский правовой портал. Официальный Сайт, агентство исковогог заявления о признании права на перевод нежилого помещения в жилое Недвижимости 7(4852), ярославль ул. Б.Октябрьская, 67, справочно-Информационные материалы. АН инфо, все о Недвижимости, справочники, услуги юридические: Цены. Аренда, Найм: Сдать / Снять, продажа: Купить / Продать, коммерческая Недвижимость. База Недвижимости OnLine, статьи, Вопросы/Ответы, риэлторские технологии, новости, Банки, Ипотека Новостройки/Строительство. Юмор в недвижимости по городу Ярославлю по Законодательству по Ремонту сайт авито газета Из Рук в Руки, доска объявлений» на сайте интернет, просмотр объявлений. Подать объявление, подать заявку / вопрос / отзыв. Залив квартиры и причинение ущерба имуществу. Образец искового заявления о возмещении вреда, причиненным заливом квартиры. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по договору социального найма. Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара. Исковое заявление о возмещении убытков и упущенной выгоды в связи с причинением вреда вследствие затопления квартиры. Долевая собственность на дом (квартиру образец искового заявления об изменении долей собственников жилого дома. Образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли в. М, что подтверждается счетами-квитанциями, а также в справках с места жительства за разные года также указана площадь квартиры 63,8 кв. М. Года между К.В.П. И ООО Управляющая компания Махалля был заключен договор управления неприватизированного жилого помещения в многоквартирном доме, согласно которого площадь помещения, находящегося во владении К.В.П. И членов его семьи составляет - 63,8 кв. М. К.В.П. И члены его семьи ранее в приватизации жилого помещения не участвовали. Признавая спорное нежилое помещение жилым, суд первой инстанции исходил из того, что помещение колясочной выделялось истцу для использования его в качестве жилого помещения, более того, в отношении квартиры общей площадью 63,8 кв.
Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома. Исковое заявление о признании преимущественного права покупки.
31 ГПК встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска, а согласно ч. Исковое иск заявление в районный суд общей юрисдикции о возмещении или взыскании ущерба, причиненного повреждением затоплением нежилого помещения склада.Исковое иск заявление автора работника в районный суд общей юрисдикции по делу о выплате работодателем вознаграждения за создание служебного произведения. Исковое иск заявление в арбитражный суд по делу о возмещении ответчиком вреда, причиненного истцу в результате незаконного неправомерного привлечения истца к соответствующей административной ответственности в виде административного приостановления его деятельности.
Но сделать это нотариус может только, если судебный процесс еще не возбужден, то есть пока исковое заявление еще не подано в суд. Исковое иск заявление истца о досрочном назначении полагающейся пенсии. Исковое заявление о _______________________________________________ Подробное описание ситуации и проблемы - какие нарушения или угроза каких нарушений свобод, а также прав или интересов заявителя имеет место быть. - требования истца, факты, которыми истец обосновывает свои требования. - а также доказательства в подтверждение этих обстоятельств На основании вышеизложенного. ПРОШУ 1.
с учетом правил судебной подведомственности соответственно в суды общей либо арбитражной юрисдикции ст.
После этого в течение 1-2 дней мы подготовим исковое заявление. Исковое иск заявление истца в суд общей юрисдикции об изменении договора социального найма жилого помещения в связи с объединением сторон нанимателей в одну семью. Исковое иск заявление о признании права на бесплатное получение в собственность на приватизацию жилого помещения 39.
Исковое иск заявление истца в арбитражный суд по делу о признании права на доменное имя. Исковое иск заявление субъекта кредитной истории для подачи в арбитражный суд субъекта РФ по делу о признании неправомерным отказа бюро кредитных историй в удовлетворении заявления истца о внесении изменений и или дополнений в его кредитную историю.28 ГПК, ст.
Исковое иск заявление кредитора о взыскании долга из обязательства по договору займа. Исковое заявление вы можете подготовить своими силами, используя любой образец искового заявления. Исковое иск заявление работника о взыскании заработной платы.
Исковое иск заявление об изменении размера долей собственников жилого дома образец 40.
Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома
Однако соглашением сторон не может быть изменена исключительная подсудность. Как известно нотариус может допросить свидетеля, который по каким–то причинам не сможет явиться в суд; нотариус может осмотреть и зафиксировать в качестве доказательства информацию из мобильного телефона в виде СМС, из социальных сетей, электронной почты и других источников, размещенных в Интернет. Поэтому, прежде чем подавать исковое заявление, ваш юрист, адвокат или вы сами должны ответить себе на вопросы есть ли свидетели по моему делу, которые не смогут или которым будет затруднительно прийти в суд и дать показания ; имеется ли какая-либо информация в мобильном телефоне, электронной почте, в моем аккаунте в «Одноклассниках», «В-Контакте» и др. которая может быть использована как доказательство в суде?
Для этого вам нужно на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Стоимость услуг по подготовке искового заявления от 3000 рублей. Исковое иск заявление потенциального работника о признании незаконным отказа работодателя в приеме его на работу и об обязании ответчика заключить трудовой договор.
Исковое иск заявление истца о выселении из квартиры, дома поднанимателей, временных и иных жильцов 38. Исковое иск заявление о признании ответчика как временного жильца не приобретшим право на жилье и выселении.Исковое иск заявление истца о взыскании денежных средств, которые были уплаченны за авиационную перевозку 74.
Исковое иск заявление мировому судье об установлении или определении порядка и условий пользования жилым помещением и устранении ликвидации препятствий в пользовании им. Исковое иск заявление работодателя в суд общей юрисдикции по делу о возмещении ответчиком ущерба, причиненного дорожно-транспортным ДТП происшествием, которое произошло по вине работника в порядке регресса.
Исковое иск заявление истца о расторжении соглашения или договора пожизненной ренты. Исковое иск заявление для подачи в районный суд общей юрисдикции о признании недействительным что может может быть лучше?Исковое иск заявление по делу об обязании ответчика, как работодателя, заключить и оформить с работником трудовой договор.
Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома. Оценка: 82 / 100 Всего: 209 оценок.
В настоящее время практически каждый человек имеет что-то в собственности – автомобиль, квартира, загородный дом, да даже обычный сотовый телефон. И если с такими предметами, как телефон и автомобиль все предельно ясно – кто купил, тот и собственник (или кому подарили, оставили в наследство и т. д.), то с недвижимостью дело обстоит иначе.
Собственников у недвижимости может быть несколько. Причем в данном случае собственность может быть как долевой (когда между владельцами четко разграничены границы их владений — доли), так и совместной.
В первом случае все понятно – у вас есть определенная доля, которая всегда будет оставаться вашей (если вы, конечно, не решитесь ее продать или подарить). А вот в случае с совместной собственностью может возникнуть масса неприятностей. Хорошо, если вы со вторым собственником (например, супругом) живете душа в душу, и разговоры о разводе не то, что не ведутся, но вообще никогда не возникнут. А вот если вдруг вы собираетесь развестись, как делить совместное домовладение? Или, к примеру, недвижимость после приобретения была оформлена только на одного собственника.
Второй же по документам таковым не является, однако принимал активное участие в приобретении домовладения (вкладывал денежные средства в покупку, ремонт, выполнял строительные работы самостоятельно и т. д.). Получается, что он тоже может претендовать на данную недвижимость?
Для того чтобы разрешить вышеуказанные проблемы, необходимо обращаться в суд для реального разделения долей домовладения или выделения части домовладения в натуре, а тому кто будет в этот самый суд обращаться просто необходим будет опытный юрист по жилищным вопросам. Подобные дела довольно непростые и требуют значительных усилий по сбору доказательств своей правоты, а также большого количества времени на их разрешение.
Порядок оформления права собственности на часть домовладения в основном одинаков. По месту нахождения домовладения одним из собственников (или лицом, претендующим на получение части недвижимости) подается исковое заявление. В его содержании должны быть конкретно указаны суть предъявленного требования, и доказательства, на которые ссылается истец.
Далее существует два варианта развития событий. Либо между участниками подписывается мировое соглашение о разделе недвижимости, либо рассматривается вопрос о производстве такового в ходе судебного разбирательства. В случае, если стороны избрали второй вариант, то судьей должна быть назначена строительно-техническая экспертиза с целью установления реальной стоимости дома, а также оценки затрат каждого из участников.
По результатам проведенной экспертизы может быть вынесено не менее двух вариантов раздела домовладения. Затем назначается судебное заседание для окончательного определения доли каждого участника процесса. В конечном итоге судьей могут быть вынесены два решения – об отказе в удовлетворении искового заявления, либо о его удовлетворении.
Похожих записей не найдено
Тема статьи:судья Номогоева З.К.
дело № 33-1072 поступило. г.
08 апреля 2013 года г.Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Кротовой Л.М.
судей коллегии Раднаевой Т.Н. Холонгуевой О.Р.
при секретаре АрслановойС.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебренниковой Г.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома по апелляционной жалобе Серебренниковой Г.М. на заочное решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 05.02.2013 года, которым постановлено:
исковое заявление Серебренниковой Г.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р. выслушав пояснения представителя истицы Дерунца В.А. проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, Серебренникова Г.М. просила прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г <. > общей площадью <. > кв.м. признать указанную квартиру частью жилого дома с почтовым адресом: г <. > признать за ней право собственности на часть жилого дома по названному адресу.
Заявленные требования мотивированы тем, что признание квартиры частью жилого дома необходимо для приобретения в собственность земельного участка. Указанная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из 4-х квартир. Квартира не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в доме отсутствуют.
В судебном заседании представители истца Торяник Л.В. Дерунец В.А. исковые требования поддержали. Пояснили, что квартира истицы является обособленным жилым помещением с отдельным входом, и она не имеет общих помещений с другими квартирами этого же дома.
Представитель ответчика участия в деле не принимал.
Районный суд постановил вышеуказанное заочное решение.
В апелляционной жалобе Серебренникова Г.М. просит отменить заочное решение суда, признать её квартиру частью жилого дома. Автор жалобы приводит те же доводы, что были указаны в иске и были изложены её представителями в суде первой инстанции.
В суде апелляционной инстанции представитель истицы Дерунец В.А. доводы жалобы поддержал.
Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Бадмаева Б.Р. просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено законно и обоснованно и отмене не подлежит.
Из материалов дела следует, что Серебренникова Г.М. является собственником квартиры <. >
Как усматривается из технического паспорта, представленного в деле, жилой дом <. > состоит из четырех квартир. По словам представителя истицы, три квартиры находятся в собственности граждан, одна квартира - в муниципальной собственности.
Жилое помещение, принадлежащее истице, по данным технического учета учтено в качестве квартиры. Такой же статус помещения указан и в свидетельстве о государственной регистрации права.
Согласно ч.2,3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации. жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом.
Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006г. № 47.
Так, в названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
По смыслу выше приведенных положений квартира Серебренниковой Г.М. не может быть признана обособленным объектом. Статус жилого помещения, собственником которого является истица, уже определен.
Исходя из требований Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, т.е. в силу прямого указания закона.
То есть признание квартиры частью жилого дома не влечет правовых последствий в виде оформления права на прилегающий к квартире земельный участок.
Кроме того, в соответствии с действующим земельным законодательством, право лица на приобретение земельного участка в собственность не ставится в зависимость от вида жилого помещения. Согласно ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.
Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.
Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.
И это согласуется с Приказом Министерства экономического развития России от 14.10.2011г. № 577, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которыми государственный учет частей объекта не производится.
По изложенным выше мотивам не имеет правового значения довод о наличии у истицы отдельного входа в квартиру, отсутствии с соседями общих помещений и мест общего пользования.
Согласие остальных жильцов дома с требованиями, заявленными истицей, не может быть принято во внимание, поскольку оно также не имеет правового значения. Тем более, что в рамках настоящего дела мнение соседей и не выяснялось.
Оснований, предусмотренных законом, для прекращения права собственности Серебренниковой Г.М. на принадлежащую ей квартиру, не имеется (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Исходя из вышесказанного, судебная коллегия полагает верным вывод районного суда об отказе в удовлетворении иска. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения не допущено оснований для отмены решения коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Заочное решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 05.02.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Кротова Л.М.
Исковое заявление о признании права пользования жилым помещениемТРЕТЬЕ ЛИЦО: Жилищно - строительный кооператив «ЖСК»
Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
ЛИЦО_3 является моей, ЛИЦА_1, матерью, что подтверждается свидетельством о моем рождении, копию которого прилагается.
С _______ г. я вместе со своими родителями вселился в трехкомнатную квартиру № __ дома № ___ по ул. ________ В г. ________, общей площадью ___ кв.м. которая находится в доме Жилищно-строительный кооператив «ЖСК» и был там зарегистрирован. Сначала владельцем этой квартиры был мой отец ЛИЦО_4, который «__»_____ г. по договору дарения, удостоверенным нотариусом 4-й _________ нотариальной конторы подарил эту квартиру моей матери ЛИЦА_3. С этого времени последняя является владельцем вышеупомянутой квартиры, документы, подтверждающие это находятся в гражданском деле № _________.
В указанной квартире я проживаю с момента моего вселения родителями и по настоящее время и указанная квартира является моим единственным постоянным местом проживания.
«__»_____ Г. я зарегистрировал брак с ЛИЦОМ_2, что подтверждается свидетельством о браке, копию которого прилагается.
После регистрации брака, по предложению и с согласия своей матери ЛИЦА_3, в квартиру № __, дома № __ по улице ______ в г. ______, была внушенная моя жена ЛИЦО_2. С этого времени вышеупомянутая квартира является единственным постоянным местом жительства моей жены ЛИЦА_2.
В указанной квартире моя жена ЛИЦО_2 с момента своего вселения стала постоянно проживать одной семьей со мной, своим мужем ЛИЦОМ_1 и моей матерью ЛИЦОМ_3 и пользоваться квартирой наравне с нами. Сюда она перевезла свои личные вещи. Вещи, которые мы приобретали во время брака также находятся в вышеупомянутой квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК Украины члены семьи, проживающие с членом жилищно-строительного кооператива, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Такое же право приобретают лица, которые вселились в жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива как члены семьи, если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 156 ЖК Украины члены семьи собственника жилого дома (квартиры), проживающие с ним в доме (квартире), что ему принадлежит, пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением.
Мою жену, ЛИЦО_2, ответчица не зарегистрировала в своей квартире, хотя неоднократно обещали это сделать.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Украины в п. 15 постановления от 1 ноября 1996 № 9 О применении Конституции Украины при осуществлении правосудия наличие или отсутствие прописки сама по себе не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением за лицом, там проживала или обитала туда как член семьи нанимателя (собственника) помещения, или же для отказа ему в этом ».
В квартире № ___, дома __ по улице _________ в г. _______ до _____ года я со своей женой и своей матерью проживали одной семьей, вели общее хозяйство, вместе готовили и потребляли пищу, совместно удерживали, убирали и заботились о квартире до ______ г.
С ____ г. ответчица стала проживать в фактическом браке с ЛИЦОМ_5. С этого времени она преимущественно проживает в квартире своего фактического мужа, расположенного по адресу г. _____, ул. _________, дом. ____, кв. __, а в своей собственной квартире появляется периодически. Все свои вещи она забрала из квартиры.
После того как ответчица переселилась к своему фактическому мужа, я со своей женой Молошною В.В. остались постоянно проживать в квартире, принадлежащей ответчице. С ____г. и до февраля ____ г. ответчица не требовала выселения из своей квартиры моего и моей жены.
В мае ___________ г. моя мать обманом сняла меня с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № __, дома № __ по ул. _____ в г. _______.
Мы бережно относимся к квартире, принимаем участие в расходах по содержанию квартиры. За собственные средства и собственными силами мы с женой Молошною В.В. осуществили ремонт этой квартиры, что будет подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей и подтверждается справкой «ЖСК».
Во время проживания в указанной квартире, мы постоянно принимали участие в содержании дома и придомовой территории, ее озеленении.
Я, ЛИЦО_1, моя жена ЛИЦО_2 нет другого жилья и нам никуда выселяться.
В соответствии со ст. 405 ГК Украины члены семьи собственника жилья, проживающие с ним, имеют право на пользование этим жильем в соответствии с законом. Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его собственником.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 55 Конституции Украины, ст.ст. 27, 32, 34, 39, 45, 46, 64, 145, 156 ЖК Украины, ст. 405 ГК Украины ст. 3-4, 10-11, 36, 73, 79 - 80, 109, 118-120, 217, 367 ГПК Украины, -
[QUOTE=EVO562107514]Самостоятельным объектом гражданского права может быть дом, квартира или комната. 1/2 жилого дома самостоятельным объектом не является. В Вашем случае дом необходимо разделить на две квартиры и тогда Вы и Ваши родственники будете собственниками (в 6 равных долях) квартиры в двухквартирном жилом доме.
Для этого вовсе не обязательно обращаться в суд. Достаточно заключить соответствующее соглашение со всеми собственниками дома.[/QUOTE
Спасибо за скорый ответ.
Но ведь рег.палата ссылается на то, что если земля, на которой стоит дом в собственности с назначением под использование личного подсобного хозяйства не может называться квартирой.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Следовательно, частью 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о признании незаключенным договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры в связи с сохранением на объект недвижимости прав третьих лиц, о которых покупатель не знал и не мог знать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаключенным договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры в связи с сохранением на указанный объект недвижимости прав третьих лиц, о которых покупатель не знал и не мог знать"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N ___, согласно которому истцу передавался в собственность жилой дом (квартира, часть жилого дома или квартиры) общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер ____ (далее - "Объект недвижимости").
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Ответчик о существовании прав третьих лиц на Объект недвижимости не знал и не мог знать, согласия на принятие Объекта недвижимости, обремененного правами третьих лиц, не давал.
В силу пункта 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 432, ст. 460, п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
признать договор купли-продажи Объекта недвижимости от "___"________ ____ г. N ____ незаключенным.
1. Копия договора купли-продажи Объекта недвижимости от "___"__________ ____ N ____.
2. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
4. Доверенность представителя от "___" __________ ____ N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
1 Дела, вытекающие из споров о незаключенности сделок, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
