Образец протокола собрания совета многоквартирного дома

Ответ: от одного до десяти. Все зависит от суммы затрат на проведение собрания и способности инициаторов их оплатить. Если посылать почтовые уведомления о проведении собрания, оплачивать поквартирный обход для агитации и подписания бланков решения собственников, то это будет стоить от 30 000 рублей. Чем больше инициаторов, тем проще оплатить расходы. Почему не более десяти? Потому, что если инициативные собственники, обладают не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то они вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 6, статья 45 ЖК РФ.

При этом затраты на проведение собрания всё равно оплатят инициаторы собственники. Вряд ли управляющая организация возьмет оплату за оказание услуг проведения общего собрания собственников МКД меньше 30 000 рублей. Можно провести голосование силами инициаторов. Тогда придется оплатить только печать бланков документов и приобрести программу подсчета итогов голосования ПРОТОКОЛ. Стоимость программы от 390 до 2900 рублей, плюс печать бланков, итого — менее 4000 рублей.

Документы общего собрания жильцов и собственников нежилых помещений формируются программой «ПРОТОКОЛ» в соответствии с «Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», подготовленных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и утвержденных Приказом от 25 декабря 2015 г. №937/пр. Приказ зарегистрирован в Минюсте России 14 апреля 2016 г. №41802.

Ответ: 3-6 вопросов. Плюс обязательные вопросы в повестке дня: выборы председателя и секретаря собрания, выборы счетной комиссии. Количество вопросов более шести в повестке дня общего собрания значительно усложнит процедуру голосования, что может привести к отсутствию кворума (правомочности) собрания.

Ответ: Формируйте реестр с данных бланков решений собственников помещений в период проведения очно-заочного общего собрания. Прежде всего вовлеките в голосование собственников владельцев с большей жилой площадью, это квартиры где три и более комнат, владельцев нежилой площадьи. Общую площадь дома для голосования вы можете найти на сайте «Реформа ЖКХ», кнопка «Мой дом», Общие сведения, общая площадь дома. Сложите площадь жилую и нежилую. Реестр данных по собственникам помещений вы можете приобрести на нашем сайте при покупке программы «ПРОТОКОЛ» за 2900 руб. для дома до 100 помещений, при большем количестве помещений в вашем доме оплата 25 рублей за каждое дополнительное сообщение. Данные по собственникам помещений будут взяты из базы данных Росреестра. При этом учитывайте, что в базе Росреестра присутствуют данные не по всем помещениям вашего дома.

Примите решение о сроках проведения очно-заочного собрания, обычно этот срок не более 30 дней. Распечатайте уведомления для каждого подъезда. Назначьте местом проведения очного общего собрания один из подъездов вашего дома. Предложите кандидатуры для голосования на председателя и секретаря общего собрания. Фиксировать протоколом за подписью инициаторов отсутствие кворума на очном собрании НЕ надо. Присутствующие на собрании должны иметь возможность заполнить листы с решением по вопросам повестки дня.

Ответ: Далее на заочном собрании собственники проголосуют за выборы председателя и секретаря, предложенных в уведомлении к проведению очно-заочного общего собрания. Председатель и секретарь собрания по завершению голосования подписывают протокол решения общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома. Копию протокола председатель собрания заверяет своей подписью и передает в управляющую организацию. Процедура дальнейших действий в работе с документами итогов голосования для инициаторов в ЖК РФ не регламентирована. Например, протокол решения общего собрания могут подписать только инициаторы, затем, если их 5-10 человек, то все они должны заверять копию протокола, а это не удобно. Включайте вопрос в повестку общего собрания о поручении подписывать протокол председателем и секретарём общего собрания и не усложняйте себе жизнь. В ТСЖ председателем общего собрания определяет устав ТСЖ. Обычно это председатель ТСЖ или в его отсутствии один из членов правления ТСЖ.

обходят квартиры объясняют собственникам многоквартирного дома цель собрания, помогают заполнить бланки решения по вопросам голосования, уточняют по документам ФИО, право собственности: № и дату документа о праве на собственность помещения, долю каждого собственника. При голосовании сделайте акцент на посещение собственников с большей площадью помещений.

Ответ: при первом голосовании подготовьте реестры для каждого подъезда. При посещении квартиры запишите в реестр по квартирам ФИО собственников, попросите их расписаться в уведомлении о проведении собрания. Попросите собственников при вас заполнить бланки решений. Наиболее удобное время для заочного голосования вечером в воскресенье с 19 часов до 21. Отмечайте в реестре квартиры не получившие бланки, квартиры в которых категорически отказались заполнять бланки.

Ответ: наиболее удобная форма сбора бланков голосования — это когда заполненные бланки собственники сами доставляют в указанное, удобное для них место. Если у вас нет такого места, то установите в каждом подъезде дополнительные почтовые ящики, отличные цветом от обычных почтовых ящиков. Напишите на этих ящиках сверху: ГОЛОСОВАНИЕ. На эти же ящики клейте скотчем уведомления о проведении общих собраний в доме. Уведомления могут срывать, на этот случай имейте во время сбора бланков запасные уведомления, которые можно наклеить повторно. Можно использовать для сбора бланков РЕШЕНИЕ (бюллетень) по согласию почтовые ящики жильцов.

Ответ: раз в неделю собирайте заполненные бланки решений голосования и сразу же вводите данные по голосованию первого вопроса: выборы председателя и секретаря собрания. Начинайте ввод данных с десяти вопросов. Для вопросов с 11-го и далее создаются страницы создаются копированием с первой страницы ИТОГИ. По мере ввода данных вы увидите наличие кворума для принятия ваших всех вопросов.

Передайте одну копию протокола в управляющую организацию, вторую копию протокола в местное самоуправление. Номер протоколов каждый год начинается с 1-го.

На ежегодном общем собрании жильцы домов или члены ТСЖ подводят итоги и утверждают план работы на следующий период. Инициаторы ежегодного собрания — совет дома, правление ТСЖ.

Внеочередные общие собрания необходимы для оперативного принятия решений, например, выбор способа формирования фонда капитального ремонта, изменение ранее утвержденных сроков и объемов работ по капитальному ремонту, внесение изменений в работу совета дома и председателя совета дома, принятие решений по урегулированию взаимоотношений с управляющей организацией.

Пакет документов для выборов Совета дома

(Ф.И.О. собственника помещения или руководителя организации, с указанием должности, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое или иное лицо )

Собственник(и) помещения(й) в данном доме - инициатор(ы) общего собрания: __________________________________________________________________________________________________________

(указываются данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан) и / или наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему (им) помещения (й))

уведомляет(ют) Вас, что «___»_________________20___г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Собрание) по вышеуказанному адресу в форме заочного голосования таких собственников для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Напоминаем Вам, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путём проставления в бланке листа решения собственника любого знака напротив формулировки «за», «против» или «воздержался». В вопросах, имеющих много вариантов ответов, следует проставить ответ «за» только в одном из вариантов

Принятые Вами решения по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с заявленной повесткой дня просим не позднее даты окончания голосования доставить в место приёма листов голосования, находящееся по адресу:_____________________________________________________

(указать место сбора решений; если местом сбора является организация, указать номер комнаты или название структурного подразделения)

лицу, ответственному за сбор и хранение принятых решений собственников _______________________________________________________________________

(указать лицо, в том числе консьержей, кому могут быть переданы решения с указанием должности, в случае если такое лицо должностное, в зависимости от места сбора решений указать график приёма, т.е. ежедневно или по рабочим дням, круглосуточно или с _ час. до_ час.)

Продолжение на обороте

(линия отрыва) /(отрывная часть возвращается инициатору(ам) проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве подтверждения о вручении уведомления собственнику лично в руки)

Настоящим подтверждаю, что мною, _________________________________, (фамилия, имя, отчество)

собственником помещения ___________ в многоквартирном доме, расположенном

по адресу: ___________, Уведомление о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме «___» ______________20___г. получено

«____»___________20 _ г. ______________________ / Ф.И.О. /

Начало приёма заполненных решений собственников помещений:

Последний день приёма заполненных решений собственников помещений:

«____» __________ 20____г. до _____ часов.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: _______________________________________________________________________

(в случае размещения информации в учреждении (организации) кроме адреса указывается номер комнаты или название структурного подразделения)

с «____» ________ 20___ г. по «____» _______ 20___ г. круглосуточно/ ежедневно/по рабочим дням с ____ до ____ часов (лишнее не показывать)

Повестка дня общего собрания

1. Избрать членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел.

1.____________________________________/ Ф.И.О. № квартиры (либо наименование юридического лица)/

2.____________________________________/ Ф.И.О. № квартиры (либо наименование юридического лица)/

3.____________________________________/ Ф.И.О. № квартиры (либо наименование юридического лица)/

4.____________________________________/ Ф.И.О. № квартиры (либо наименование юридического лица)/

2. Избрание членов Совета многоквартирного дома.

3. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома.

4.Установление срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.

6.Избрание уполномоченного лица для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома.

7. Выбор места для размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указать кратко одно либо два предлагаемых места размещения, например:

7.1. На информационных стендах у подъезда(ов) дома или на 1-ом этаже каждого подъезда;

7.2. Путём распространения через почтовые ящики;

7.3. Иное (указать кратко)

8 Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указать кратко одно либо два предлагаемых места хранения, например:

8.1. В частой, не известно кому принадлежащей организации, управляющей многоквартирным домом;

8.2. В управе района;

8.3. У инициаторов(-ра) Собрания (с указанием Ф.И.О. номера помещения в доме, в ГУ ИС района);

8.4. Иное (указать кратко)

С уважением, собственник (и) помещения (й) – член (ы) инициативной группы:

Инициаторами проведения общего собрания выступили:___________________________________________________________________________________________

(указать данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан)

и / или наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему помещения (й))

Начало подсчёта голосов собственников помещений осуществлено «___»_______20__ г. в ___час. ___ мин. инициаторами общего собрания и членами счётной комиссии.

На дату принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в повестке дня, количество собственников жилых и нежилых помещений составляет: _____ физических и _____ юридических лиц.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________кв. м, что составляет 100 % голосов собственников помещений.

В голосовании приняли участие __________ собственников жилых и нежилых помещений, обладающих______ кв. м, что составляет ______% голосов всех собственников помещений, собрание признано ______________________.

При рассмотрении решений собственников членами счётной комиссии выявлено, что в связи с несоблюдением п.6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации из общего количества поданных решений собственников:

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел.- недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания членов Совета многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу установления срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу утверждения Положения о Совете многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания уполномоченного лица для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании.

Распределение голосов собственников по вопросам повестки дня

г. Москва "___" __________ 20___ г.

С «___ »________________ 20___г. по «___ »_______________ 20____г. по адресу:

(указать адрес помещения, где осуществлялся сбор решений собственников;

если местом сбора являлась организация, указать также номер комнаты или название структурного подразделения)

было проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме

Инициатором(ами) проведения общего собрания выступил(и):_____________________________________________

(указать данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан)

и / или наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему (им) помещения (й))

Начало подсчёта голосов собственников помещений осуществлено «___»_______20__ г. в ___час. ___мин.

Подсчёт общего количества голосов по поступившим листам решения собственников для определения правомочности собрания и по первому вопросу повестки дня осуществлён инициаторами проведения настоящего общего собрания.

На дату принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в повестке дня, количество собственников жилых и нежилых помещений составляет: _____ физических и _____ юридических лиц.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ________кв. м, что составляет 100 % голосов собственников помещений.

В голосовании приняли участие __________ собственников жилых и нежилых помещений, обладающих______ кв. м, что составляет ______% голосов всех собственников помещений, собрание признано ________________________

/при отсутствии кворума протокол подписывается членами счётной комиссии и инициаторами Собрания/

При рассмотрении решений собственников членами счётной комиссии выявлено, что в связи с несоблюдением п.6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации из общего количества поданных решений собственников:

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел.- недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания членов Совета многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу установления срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу утверждения Положения о Совете многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет ____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании ;

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания уполномоченного лица для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании.

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу выбора места для размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании.

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу определения места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - недействительны. количество таких голосов составляет____ % от общего количества голосов собственников. принявших участие в голосовании.

РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ

По вопросу избрания членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел.

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения) ____________________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения)

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения)

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения)

Итоги голосования: количество голосов от голосов собственников, принявших участие в голосовании

«За» ____ %, «Против» _____ %, «Воздержались»____ %.

Решение: Количество голосов «за» по решению вопроса избрать счётную комиссию в предложенном составе составляет _____________________от принявших участие в голосовании,

(принято / не принято)

По вопросу избрания членов Совета многоквартирного дома:

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения) ____________________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения)

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения)

Итоги голосования: количество голосов от голосов собственников, принявших участие в голосовании

«За» ____ %, «Против» _____ %, «Воздержались»____ %.

Решение: Количество голосов «за» по решению вопроса избрать членов Совета многоквартирного дома в предложенном составе составляет _____________________от принявших участие в голосовании,

(принято / не принято)

По вопросу избрания председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома

Предложено: избрать председателем Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома: ____________________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения)

Итоги голосования: количество голосов от голосов собственников, принявших участие в голосовании

«За» ____ %, «Против» _____ %, «Воздержались»____ %.

Решение: Количество голосов «за» по решению вопроса избрать председателя Совета многоквартирного дома из числа избранных членов Совета многоквартирного дома

(большинство / меньшинство от принявших участие в голосовании собственников помещений)

(принято / не принято)

По вопросу установления срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Предложено: установить срок, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании, - ___________год (лет)

Итоги голосования: количество голосов от голосов собственников, принявших участие в голосовании

«За» ____ %, «Против» _____ %, «Воздержались»____ %.

Решение: Количество голосов «за» по решению вопроса установления срока, по истечении которого члены и председатель Совета многоквартирного дома переизбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

(большинство / меньшинство от принявших участие в голосовании собственников помещений)

(принято / не принято)

По вопросу утверждения Положения о Совете многоквартирного дома

Предложено: утвердить Положения о Совете многоквартирного дома

Итоги голосования: количество голосов от голосов собственников, принявших участие в голосовании

«За» ____ %, «Против» _____ %, «Воздержались»____ %.

Решение: Количество голосов «за» по решению вопроса утверждения Положения о Совете многоквартирного дома составляет ___________________________________________________________________,

(большинство / меньшинство от принявших участие в голосовании собственников помещений)

(принято / не принято)

По вопросу избрания уполномоченного лица для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома

Предложено: избрать в качестве у полномоченного лица: _______________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения, № квартиры / помещения)

Итоги голосования: количество голосов от голосов собственников, принявших участие в голосовании

«За» ____ %, «Против» _____ %, «Воздержались»____ %.

Решение: Количество голосов «за» по решению вопроса избрать уполномоченное лицо для информирования органов исполнительной власти о создании Совета многоквартирного дома составляет _________________________________________________________________,

(большинство / меньшинство от принявших участие в голосовании собственников помещений)

(принято / не принято)

По вопросу выбора места размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (указать нужное, лишнее убрать) [1] :

1. На информационных стендах у подъезда(ов) дома (или на 1-ом этаже каждого подъезда )

КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ: За________

КОЛИЧЕСТВО БОЛЬШИНСТВА ГОЛОСОВ собственников от общего числа голосов, принявших участие в голосовании по решению данного вопроса за хранение материалов общего собрания собственников ______________________________________________________________________________________________________

(указать место хранения, определенное большинством голосов)

составляет __________%, решение ____________________

(принято / не принято)

ИНИЦИАТОР(Ы) ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ и СЧёТНАЯ КОМИССИЯ:

__________(Фамилия Имя Отчество, тел. )

(подпись) (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры либо наименование юридического лица)

(подпись) (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры либо наименование юридического лица)

__________(Фамилия Имя Отчество, тел. )

(подпись) (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры либо наименование юридического лица)

(подпись) (расшифровка подписи, № телефона, № квартиры либо наименование юридического лица)

* при большом количестве помещений в собственности возможно приложение к листу голосования. О том, что имеется приложение сделать отметку.

[1] В решении собственника рекомендуется предлагать на выбор не более чем два места размещения и места хранения.

Образец протокола собрания собственников жилого дома

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения.В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения. Все документы хранятся у действующего председателя Совета дома и передаются вновь избранному председателю Совета дома.

45 Жилищного кодекса РФ, сделать это можно тремя способами 1 направить заказным письмом если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме.45 Жилищного кодекса РФ, сделать это можно тремя способами 1 направить заказным письмом если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Совет дома имеет право, но не обязан инициировать созыв общего собрания собственников помещений по предложению управляющей организации. Подписывает - акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ; - акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ; - акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

• Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась. Приложение № 5 Образец протокола общего собрания собственников. определения размера платы за содержание и ремонт жилья.
• Образец Соглашения о взаимодействии между УК и Председателем. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме – это. Контакты отделов по работе с собственниками жилья УК ПромИнвест. Каждый собственник должен внести в протокол собрания свой голос по каждому.

Создание инициативной группы собственников и проведение заседания инициативной группы Определяем, кто выступает с инициативой созыва внеочередного общего собрания согласно ч. Во всех случаях взаимодействия с управляющей организацией Совет дома действует исключительно в интересах собственников помещений в части управления, содержания, обслуживания, ремонта и использования общего имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания собственников помещений. Решения принимаются путем голосования простым большинством.

В дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования ч. * примечание данная периодичность не является обязательной, может быть иная.Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета дома и подотчетен общему собранию собственников помещений.

Собираем команду единомышленников – инициативную группу. Определяем дату, время и место проведения общего собрания.Все необходимые данные заносятся в регистрационные листы. Хранение документов. Выступали _________________. Выступали _________________. Выступали _________________. Согласовывает дефектные ведомости, сметы, планы работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласовывает корректировки таких работ.

Составляем список кандидатов, в том числе на должность председателя Совета МКД. Образец протокола собрания собственников жилого дома

Инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Совет дома и его председатель могут осуществлять действия только в отношении управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества данного дома, а также качества и стоимости предоставления коммунальных услуг. Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете дома Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

В случае ненадлежащего исполнения Советом дома своих обязанностей полномочия Совета дома могут быть досрочно прекращены общим собранием собственников помещений. Общее собрание правомочно имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов ч.

ПРОТОКОЛ № ___ заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ____________________________ «___» _________ 2015 г. Постановили избрать секретарем заседания _______________. Это, можно сказать, обязательные процедурные вопросы. По третьему вопросу повестки дня Слушали ___________________.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ч. Представляет собственникам помещений свои заключения по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях до рассмотрения указанных проектов договоров на общих собраниях. Решения, принятые Советом дома, оформляются протоколом и доводятся до сведения собственников помещений на общих собраниях или путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

В случае если голосование осуществляет представитель собственника, он должен приложить доверенность. Сообщение о проведении общего собрания и доставка бланков решений По числу собственников помещений изготавливаем уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования. Как сделать мягкую игрушку из ткани своими руками

Образец протокола собрания собственников жилого дома. Оценка: 81 / 100 Всего: 319 оценок.

Протокол собрания жильцов кск образец

В данном случае необходимо засвидетельствовать факт поставки ненадлежащего качества в диспетчерскую службу управляющей компании с последующим составлением акта недопоставки. Ознакомьтесь с инструкцией Часто мы не решаемся за что-то браться, боясь не справиться с задачей. Какие к текущему ремонту?

Войти в состав совета дома также могут только собственники помещений; управляющая компания может дать разумные рекомендации по оформлению необходимых документов для создания совета дома, так как напрямую заинтересована в создании такой структуры. А в действительности нам просто не хватает знаний. Четко следуем повестке дня, голосуем по всем вопросам.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решений. Оповестите управляющую компанию. Организуйте заочное голосование. Отнесите копию протокола в УК.

Но почему мы упускаем из виду свой подъезд? Создав совет, вы будете действовать в рамках правового поля.

Трубчевска Кажуриной Любовь Ивановне, и она согласилась ответить на наши вопросы. Составьте реестр собственников. Затем пересмотрите договор с УК.

Дата изменения Мой дом – моя крепость. Помните, что у совета дома – широкий спектр полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Самоподготовка Очень эффективный выход – создать совет многоквартирного дома СМД. А что, если…

В реестр включаются собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. д. Так вот, выбрав совет дома, мы можем самостоятельно нанять УК и заключить с ней договор на приемлемых для жильцов условиях.

Разделите обязанности кто-то идет в УК за консультацией, кто-то расскажет соседям об идее создания совета, кто-то подготовит документы. Хорошо, если в совет дома войдет старший от каждого подъезда.Если в каком-то подъезде не будет старшего, ничего страшного. И если она нас не устраивает – можем заменить ее другой или создать ТСЖ».Поэтому перед началом работы в этом направлении поговорите с юристом УК.

Рассказывайте всем соседям о собрании, вдруг кто-то не увидит объявление.На собрании действуйте строго в соответствии с заявленной повесткой дня.

Фальсификация протокола собрания жильцов может обернуться.

Решение о создании совета приняли без большой полемики, потому что в одиночку решать вопросы с управляющей компанией трудно. А теперь – в путь! Для этого соберите единомышленников, обсудите повестку заочного голосования и кандидатуры в совет дома; всем собственникам вручите уведомления о проведении заочного голосования с повесткой дня разложите в почтовые ящики или лично разнесите по квартирам.

Главное – не сидеть сложа руки! И. Нужно всех оповестить, обеспечить явку, найти подходящее место встречи.Есть люди, которые месяцами не могли решить простейшие бытовые вопросы.

Что делать, если на собрание никто не пришел? Совет дома считается принятым, если за него проголосовало 2/3 собственников дома. Когда команда будет готова, определите повестку собрания.

Смотрите во вложении к данному сообщению Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома Мы хотим поставить счетчик у себя в подъезде, чтобы учитывать электроэнергию, потребленную на освещение мест общего пользования и по этим данным оплачивать суммы в графе освещение МОП.