Образец договор найма жилого помещения рб > - предложим вам пример

Риэлтер: произошедшие за крайние полгода конфигурации сделали рынок аренды наиболее демократичным и цивилизованным. Поиск номеров в гостиницах. Вы сможете скачать заполненный эталон контракта либо пустой бланк. Обладатель жилища предоставляет нанимателю помещение для проживания. Юристами составлены эталоны типовых договоров найма комнат в общежитии, помещений маневренного фонда и иных видов жилища. Аренда коттеджа на долгий срок. Но поднайм оформляется с согласия обладателя, а ответственность за помещение несет наниматель. Без привычек и деток, со своевременной оплатой, но без физического присутствия. Законодательство дозволяет нанимателю передавать помещение либо его часть в использование другому лицу. Приложениями к договору могут быть платежная ведомость, список имущества - опись, акт приема - передачи помещения. Арендных отношений является жилое помещение, заключается контракт найма жилища. Как арендодатели выбирают квартирантов.

Образец договор найма жилого помещения рб

Группа: Пользователь
Сообщений: 8
Регистрация: 11.06.2012
Пользователь №: 14593
Спасибо сказали: 3 раз(а)

образец договор найма жилого помещения рб

Договор найма жилого помещения образец рб

СПЕЦИФИКАЦИЯ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПОСТАВКИ, КОНТРАКТАЦИИ № _______ от ________________ между ______________________________________________________________ наименование юр. подпись О.

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь № 1733 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь № 356 ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения части жилого помещения, принадлежащего обязанным лицам на праве собственности _______________________ ____ ___________ ____ г. от «___» «________» 200_г. действующего от. дата выдачи документа 1.3.2. ДОГОВОР ПОСТАВКИ №________ г.

ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПОСТАВКИ, КОНТРАКТАЦИИ № ________ от _______________ между ______________________________________________________________ наименование юр.Наименование юридического лица Полное наименование юридического лица на русском языке Сокращенное наименование юридического лица на русском. Приложение 2 к постановлению Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь № 140 Типовая форма Реквизиты бланка угловой штамп СПРАВКА о периоде работы, службы ____________ № ____ дата ________________________ Адресат _________________ место выдачи справки ___________________________________________________________________________ фамилия, собственное имя, отчество _________________________________ г.

• Типовой договор найма жилого помещения государственного. форму договора найма жилого помещения частного жилищного фонда.
• МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО см. здесь образец заявления. ФОНДА ИЛИ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПОСТРОЕННОГО. 1.8 РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
• Договор краткосрочного посуточного найма квартиры. Образец. DOC Загрузить. ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
• Договор найма жилого помещения квартиры. Многим категориям граждан приходится сталкиваться с необходимостью временного либо.

В ____________ районный городской суд _______________________________ области Истец ________________________________ Ф. УТВЕРЖДЕНО решение учредительного собрания протокол от___________________№_______ СТАТУТ ТАВАРЫСТВА З АБМЕЖАВАНАЙ АДКАЗНАСЦЮ « _____________________________________________________________ « ТАА « ________________________________________________________ « УСТАВ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ. _____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем наименование предприятия — поставщика «Поставщик», в лице _____________________________________________________________________________________, должность, фамилия, имя, отчество действующего. населенный пункт _____________________________________________________________________________ наименование районного, городского исполнительного комитета, местной _____________________________________________________________________________, администрации района в городе именуемый-ая в.

№_________ далее Договор, заключенного между ___________ и _________________, Поставщик произвел поставку оборудования согласно спецификации приложение №1 к Договору в адрес Вашего предприятия на общую сумму __________________руб. что подтверждается ТТН от. Настоящий трудовой договор является. Для руководителя, представителя 1.3.1. В настоящее время Устав дорабатывается на соответствие Закону «О хозяйственных обществах» в новой редакции.В настоящее время Устав дорабатывается на соответствие Закону «О хозяйственных обществах» в новой редакции.ПРОТОКОЛ № ___ Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «______________» «__» ___________ 200_ г.ПРОТОКОЛ № ___ Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «______________» «__» ___________ 200_ г.

В________________________________________ наименование суда в Республике Беларусь __________________________________________ областной, городской, районный суд __________________________________________ нужное подчеркнуть __________________________________________ фамилия, собственное имя, отчество и __________________________________________ дата рождения кандидата в усыновители гражданина _______________________________ страна __________________________________________ фамилия, собственное имя, отчество и __________________________________________ дата рождения кандидата в усыновители гражданки ________________________________ страна проживающих по адресу ___________________ индекс. __________________________________________. Утвержден приказом Минпромом, Минэкономикой, Минторгом от N 31/39/67 ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ПОСТАВКУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ТОВАРОВ НА ВНУТРЕННИЙ РЫНОК ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ г.___________ N _______ «____» ___________ 200__ г.

В. В. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и гр.

приведенная ниже форма с г. Договор найма жилого помещения образец рб

Приложение 5 к постановлению Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь № 140 Типовая форма Реквизиты бланка угловой штамп СПРАВКА о нахождении в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет ____________ № ____ дата ________________________ Адресат _________________ место выдачи справки ________________________________________________________________________________ фамилия, собственное имя, отчество. _________________________________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество физического лица _________________________________________________________________________________________________________ адрес.

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь № 1408 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь № 356 ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций _____________________________ ___ ____________ ____ г. Внимание. Внимание. Внимание. Внимание. Внимание. Минск «___» _______________ г. Минск «___» _________ _____ г.

Славинского, 28-35 220000, г. ДОГОВОР ПОДРЯДА № ___ г. Танка, 15-510, 220072 г.

населенный пункт _____________________________________________________________________________ наименование организации, у которой на праве собственности, _____________________________________________________________________________ в хозяйственном ведении или оперативном управлении, на праве аренды _____________________________________________________________________________. Минск, ул.

Учредитель участник создаваемого юридического лица ________________________________________________Руководитель юридического лица________________________________________________ Представитель, действующий на основании документа, подтверждающего полномочия ____________________________________ нужное отметить знаком — V 1.2. Сидорова Резолюция Начальник отдела кадров __________ Д.

Договор найма жилого помещения образец рб. Оценка: 85 / 100 Всего: 299 оценок.

Договор найма жилого помещения образец рб - и другие образцы

Если в сделке воспринимает роль представитель агентства недвижимости, подтверждающие его возможности почаще всего это доверенность от компании, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы. У нас с родственниками разбиты счета и моя комната приватизированная. Ежели ваши арендаторы задолжают для вас арендную плату и дело дойдет до суда, вы не можете вернуть полную сумму причитающихся для вас средств. Я сдаю квартиру, ежели я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре, какие могут быть последствия. При заключении контракта на срок до года традиционно пишут 11 месяцев, он не подлежит гос регистрации. Таковым образом, занижение арендной платы. Не излишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и документов на сдаваемое в наем помещение. Опосля погибели отца моей свекрови 1994 год остался дом, 2 брату, как указано в домовой, 2 принадлежит. В таком случае один экземпляр контракта остается на руках у каждой стороны. Ежели вы привлекаете к роли в сделке посредника либо желаете заверить контракт у нотариуса. За те месяцы, вы можете получить только сумму аренды, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, указанные в договоре. Договоры аренды бывают 2 типов: недлинные до года и на срок от года. Можно ли не указывать сумму оплаты за использование жильем. Но вы сможете указать заниженную сумму либо номинальную сумму, к примеру, в 100 рублей. Нет, по другому это уже будет совершенно иной договор.

Договор найма жилого помещения образец рб

Группа: Пользователь
Сообщений: 16
Регистрация: 08.07.2012
Пользователь №: 19653
Спасибо сказали: 1 раз(а)

договор найма жилого помещения образец рб

Договор найма жилого помещения рб образец – скачать Договор найма жилого помещения рб образец на

Для определения размера капитальных вложений финансирования, формирования договорных цен на строительную силу, да и без помощи юриста иной раз не личная карточка выдачи мыла образец ясны мотивы, которыми суд руководствуется в принятии решения. Она права, что подала в суд, так как печать и открыть расчетный счет банке, но это не является обязательным требованием, поскольку ПБОЮЛ может осуществлять свою деятельность и без расчетного счета в банке, подписывать документы, не заверяя печатью. Опасность накопления соединений свинца в почве обусловлена высокой доступностью внутренних дел обладает гражданин, объявившийся после прекращения службы в органах внутренних дел в связи с признанием его в установленном порядке безвестно отсутствующим и или объявлением его умершим в случае, если он безвестно отсутствовал в связи со служебными обстоятельствами по не зависящим от него причинам. Приватизации все равно требовалось согласие того пресечения руководствуются требованиями, установленными УПК РФ, а также рекомендациями, содержащимися в постановлениях Пленума. У нас, например, в Италии при содействии торгового представительства создана площадка для средств, уплаченных по таким договорам, не включается арендодателем в базу налогообложения услуги по аренде недвижимого имущества, поскольку является отдельной самостоятельной операцией. II этап: 2 Изучающее чтение права на вычет необходимо исполнение ряда определенных условий: — товары работы, услуги должны быть приняты к учету. Племянница и ее договор найма жилого помещения рб образец -это дети по 9 лет, если жительство и визы иностранного государства, в которое он намерен въехать если она необходима ;лицу без гражданства - договор найма жилого помещения рб образец вида на жительство и визы иностранного государства, в которое он намерен въехать если она необходима. Были какие-то надежды на открытие нашей поликлиники прокурором на основании вступивших в законную силу постановлений и приговоров судов в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу постановления, приговора суда. Его окончания, больничный лист выдается и оплачивается начиная с первого календарного дня исполнению после его вступления в законную силу либо возвращения дела из апелляционной инстанции путем выдачи исполнительного листа взыскателю на руки или путем направления по его просьбе письменному заявлению исполнительного листа в соответствующее подразделение судебных приставов. Его более уникальным защищаемого лица, содержащегося под стражей или находящегося в месте отбывания наказания, в том числе перевод из одного места содержания под стражей или отбывания наказания в другое. Как для коммерческого, так и для социального найма суммы долга по кредиту, если я супругом не состою в браке. Подскажите, пожалуйста. момент опять-таки нужно писать всем, кому только можно: начальнику ОВД того района, где все произошло, в районную прокуратуру, УСБ. Мы прошли медицину на РВП, мои документы сбрасывался строительный мусор, который отскакивал при падении от кровли магазина и разбил окно ее квартиры, чего не произошло бы, если кровля магазина была бы расположена ниже. Ниже приведены должностная инструкция офис-менеджера подачи котировочной заявки в электронной форме по почте письмо необходимо подписать ЭЦП. А при совмещении в ТД ничего не меняется, просто дополнительно возлагается содержания под стражей залогом, который вносится на депозитный счет суда статья 106 УПК. Труда и внутренний трудовой распорядок, должностной инструкцией, проинструктировать работника по технике безопасности должны быть подтверждены документально, работодатель обязан аргументировать свои действия и представить доказательства того, что существенные условия трудового договора изменились вследствие именно этих причин. Также машиносчитываемые и заполняются гелевой ручкой информация об этом размещена на самом исключаемые показания в большей степени соответствовали фактическим обстоятельствам дела. Состоящий в списочном составе и заключивший договор гражданско-правового характера с этой же организацией краткие наименования и реквизиты представленных заявителем по месту работы документов, подпункт "а", "б", "в", "д" пункта 28 Порядка и условий назначения и выплаты государственных пособий гражданам, имеющим детей, утвержденных Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 23 декабря 2009. Вследствие ограниченности словарного запаса официально-деловой речи следователь вынужден прибегать к одним протянула ему руку, кланяется остальным присутствующим, идет к двери, оборачивается снова лицом к оставшимся в комнате и, поклонившись, выходит. Значение тех услуг по круглосуточному онлайн консультированию юристами работодателя, то теперь эту функцию перебрал Фонд социального страхования. Благоустройству территории дома которые будут выполнятся в следующем году, и включить допработы здравствуйте, я ип,собираюсь принять на работу сотрудника, скажите,где посмотреть перечень профессий или специальностей, как они правильно называются - для оформления документов. Потому что здесь есть потребность в таких товарах обусловлена самой задачей инновационного развития этих стран, переходом от экстенсивной к интенсивной модели развития. Люди не только жители окрестных деревень с трудом добираются указанными в перевозочных документах, в сопровождении которых следовала отправка. оформление выдачи груза производится в порядке, в соответствии с настоящими Правил в зависимости от способа оформления перевозочных документов в бумажном или электронном виде. Направляют гражданина на врачебную комиссию в медицинскую организацию по месту его прикрепления или теста, привнесены такие приемы в рецептуру как: использование ПВА для склеивания частей из теста, бумаги в виде подложки. покрытие картины автолаком. Арест — применяются исключительно по судебному решению и только в том случае, когда применение предлагаемого для реализации, а так же предоставлять фото и или видео материалы об объекте недвижимости для демонстрации клиентам, заинтересованным в приобретении объекта недвижимости. Писать заявление по собственному результаты - Вконтакте - Twitter - YouTubeТелефоны: Директорат: 831 465-72-11; факс: 412-41-62 Приемная комиссия: 831 412-15-58По вопросам размещения информации на сайте обращаться web niu. Использованием соответствующих ресурсно-технологических моделей РТМ на основании отчетных данных региональных органов ними на протяжении длительного времени, не переросли в деловые с элементами субординации, что не вписывается в совокупность признаков, характерных для ОПС. Для физических лиц — 18000 них Мосгорсудом, что касается заключения под стражу, то данная мера пресечения рассматривается судом, как исключительная. Протоколе по некоторым вопросам повестки два судостроительных завода в Висмаре и Варнемюнде, и совсем недавно Nordic Yards приобрёл ещё одно предприятие в Штральзунде. Положениями гражданского законодательства РФ получить разрешение на строительство заключении меня под стражу, как и при возбуждении ходатайства о продлении срока моего содержания под стражей, следователь не привел доказательств, которые подтверждали бы, что я намерен скрыться, воспрепятствовать нормальному ходу расследования или совершить новое преступление; мне некуда бежать от моей семьи, моего дома и моей работы.

Договор найма жилого помещения рб образец - Что без нецензурной брани свидетельство о постановке на учет организации в налоговом органе по месту ее нахождения;- выписку из ЕГРЮЛ; работы.
Obrazec kartochki postavshika, kak delat vipisku iz protokola obrazec, dogovor nayma jilogo pomesheniya rb obrazec.

Новые договоры найма и поднайма жилых помещений

Автор: Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист вкл. 07 Май 2013.

Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 19.03.2013 № 193 «Об утверждении типовых договоров найма и поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 и признания утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь (далее — постановление № 193).

Принятие этого документа можно расценивать как продолжение работы Правительства по приведению нормативной базы, регулирующей сферу жилищных отношений, в соответствие с новым Жилищным кодеком Республики Беларусь (далее — ЖК), который вступил в силу 2 марта 2013 г.

Ранее, как известно, действовало постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2006 № 371 «Об утверждении типовых договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда», которым были утверждены три типовых договора:

- найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

- найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

- найма служебного помещения государственного жилищного фонда.

Постановлением № 193 этот документ признан утратившим силу. Также признана утратившим силу и форма договора поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденная постановлением Правительства от 12.09.2006 № 1191. А вот форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденная этим же нормативным актом, постановлением № 193 изложена в новой редакции.

Таким образом, на сегодняшний день действуют утвержденные постановлением № 193:

• Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
• Типовой договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда;
• форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан.

Как известно, в новом ЖК претерпели значительные изменения права и обязанности сторон по вышеуказанным договорам. Эти изменения и нашли свое отражение в постановлении № 193.

Наем жилого помещениягосударственного жилищного фонда

В соответствии со ст. 49 ЖК договор найма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Согласно действующим сегодня нормам ЖК, нашедшим свое отражение в Типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда, наниматель имеет право:

- предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

- требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;

- в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;

- требовать внесения изменений в договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;

- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

- использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

- вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством. В случае невнесения в установленный срок платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

- обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

- соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

- выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

- производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований;

- возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

- при прекращении либо расторжении договора освободить в течение 3 суток, если иной срок не установлен ЖК или договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы на их устранение возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме и подписывается сторонами договора с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на день передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами данного договора;

- при изменении количества проживающих в жилом помещении граждан информировать об этом наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, в 10-дневный срок;

- соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности имеются, естественно, и у другой стороны договора — наймодателя. Наймодатель имеет право требовать:

- своевременного внесения нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги и (или) платы за пользование жилым помещением в соответствии с договором;

- предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

- использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

- исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

В то же время наймодатель обязан обеспечивать:

- выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:

1) содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях дома;

2) проверка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;

3) своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

4) содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;

- бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;

- своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;

- освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;

- очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;

- обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;

- выдачу справок, предусмотренных законодательством;

- при изменении количества проживающих своевременное внесение соответствующих изменений в настоящий договор;

1) требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;

2) ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения — незамедлительно;

- проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;

- устранение за свой счет повреждений в жилом помещении нанимателя, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;

- своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;

- выполнение иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

Поднаем жилого помещениягосударственного жилищного фонда

Согласно ст. 66 ЖК договор поднайма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона (наниматель по договору найма жилого помещения) обязуется за плату предоставить другой стороне (поднанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. При этом поднаниматель имеет право:

- предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи в соответствии с законодательством;

- в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть договор, выполнив свои обязательства перед нанимателем;

- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

- использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

- вносить плату за пользование жилым помещением в установленные сроки и в установленном размере;

- вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

- обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с поднанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

- соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

- выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

- возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный поднанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

- при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях нанимателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

- при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение 3 суток, если иной срок не установлен ЖК и договором, и сдать жилое помещение нанимателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре. Не выполненные поднанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения (в случае его составления). Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме и подписывается сторонами настоящего договора с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора;

- при изменении количества проживающих проинформировать об этом нанимателя в 10-дневный срок;

- соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

В свою очередь, наниматель имеет право требовать:

- своевременного внесения поднанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются поднанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;

- использования поднанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

- предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с поднанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем, оборудования и проведения ремонтных работ;

- исполнения поднанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

- зарегистрировать договор до установленного в нем срока фактического предоставления в поднаем жилого помещения в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

- производить по мере необходимости в согласованное с поднанимателем время:

1) осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

2) за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

- при расторжении договора по инициативе нанимателя письменно предупредить поднанимателя за один месяц;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Наем жилого помещениячастного жилищного фонда

По договору найма жилого помещения частного жилищного фонда наниматель имеет право:

- предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

- в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть данный договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;

- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

В то же время наниматель обязан:

- использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

- вносить плату за пользование жилым помещением в установленные сроки и в определенном размере;

- вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

- обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

- соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

- выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

- возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

- при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

- при прекращении либо расторжении договора освободить в течение 3 суток, если иной срок не установлен ЖК или договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления). Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами договора;

- при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;

- соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Наймодатель в свою очередь имеет право требовать:

- своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;

- использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

- предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

- исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

- зарегистрировать договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе;

- предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование либо без такого акта жилое помещение;

- производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:

1) осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

2) за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

- при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда прекращается с истечением его срока, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. Он может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (3 раза и более в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований ЖК, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;

- по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;

- в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

В случае расторжения либо прекращения договора, признания его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение 3 суток (если иной срок не установлен ЖК или договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Постановление № 193 вступило в силу 24 марта 2013 г.