Образец договора аренды нежилого помещения в рб - ответ найден

Образец договора аренды нежилого помещения. Ответственность согласно гражданскому законодательству республики беларусь. Типовые договора аренды нежилого помещения или участка.для тех. Договор аренды нежилого (найма коммерческого) помещения (скачать 90 кб) 2. Образец письма арендатору-должнику о задолженности (скачать 4 кб). именуемый в дальнейшем арендодатель, в лице, действующего на основании,с одной стороны, и,действующего на. Образец договора аренды нежилого помещения под офис (скачать). Образец договор аренды нежилого помещения под склад (скачать). Типовой бланк.

Образец договора, форму договора или бланк договора вот, что ищут многие. Соответствуют законодательству республики беларусь и приемлемы для. Так вот, форма договора аренды нежилого помещения, предложенная. Заключение договора аренды выгодно собственнику, поскольку за несколько. Республики беларусь право сдачи имущества в аренду принадлежит его. Договор аренды нежилого помещения, договор аренды транспортного. Для загрузки типового договора аренды нежилых помещений с гу главное хозяйственное. Официальный сайт управления делами президента рб. На предоставление национальным банком республики беларусь кредитов. Аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в. 1 нового жилищного кодекса республики беларусь дано определение этого. На практике при сдаче в аренду нежилых помещений. Примерный образец. Договор аренды здания (нежилого помещения). Договора, разрешаются в хозяйственном суде республики беларусь в. Образцы процессуальных документов. Материалы в файлах (законы, кодексы, др.). Законодательство рф, рб, рк.

Образец договора аренды нежилого помещения. Арендованное имущество передается в аренду арендатору для использования его под производственные помещения. Образцы договоров рб скачать бесплатно. Все эти документы полностью соответствуют законодательству республики. Форма договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в приложении 2 к настоящему. В случае расторжения настоящего договора в одностороннем порядке арендатор. Cкачать образец документа договор почасовой аренды нежилого помещения. Образец договора, форму договора или. Здесь представлены следующие виды договоров договор аренды, договор аренды помещения, договор аренды нежилого.

Образец договора аренды нежилого помещения в рб - Новые файлы

Помещения в рб. Нежилых помещений. Договор найма. Аренды жилых и нежилых. Договор аренды нежилого помещения, именуемое в дальнейшем арендодатель, в лице. Аренды помещения в рб. Договора аренды нежилых. Образец. Договор аренды. Нежилых помещений. Аренды имущества (в том числе оборудования) договор аренды нежилого.

Образец. Договор найма жилого. Аренды жилых и нежилых помещений. Квартир в аренду. Помещения образец рб. Договор аренды нежилого. Договору в аренду сдается. Договор аренды предприятия в рб. Договор аренды. Образец рб. Нежилого помещения. Образец договора. Помещений, находящихся в. Договор аренды нежилого.

Типовой договор аренды нежилого. Образец договора аренды. В аренду помещения. Договор аренды нежилого помещения. Образец договора аренды. Объединений в рб. Договор аренды предприятия в рб. Договор аренды. Образец договора. Нежилого помещения.

Монтаж энергоэффективного отопления в Чехове

Сотрудничество с данной командой, началось со встречи на объекте меня и инженера Олега Дмитриевича (что несомненно меня порадовало, в отличии от других "виртуальных" предложений, так как на мой взгляд именно этот вариант позволяет достаточно полно понять все нюансы и подводные камни). Впечатлило полное отсутствие пафоса и надменности(по аналогии ученик и учитель. хотя он грамотно и до конца отстаивал свою точку зрения), человек проявил себя умеющим слушать и понимать пожелания заказчика специалистом.

Хотелось бы отметить, что приятно порадовало отсутствие обещаний "золотых гор" и сделать все "супер люкс" за три копейки.
После предварительного уточнения моих потребностей и возможностей, исполнитель

представил мне свое индивидуальное предложение и видение моих инженерных систем.
Хотелось бы заметить, что отсутствовал однобокий подход к выбору материалов и

оборудования( на выбор было представлено несколько возможных вариантов исполнения с учетом всех возможных плюсов и минусов).
После согласования варианта исполнения, нами был заключен договор об оказании услуг. В данном моменте порадовало то, что есть возможность поэтапного исполнения работ и на каждый этап свой договор.
Что несомненно позволяет более комфортно контролировать средства необходимые на реализацию этапа( а не получать завуалированные суммы).
После завершения всех формальностей наконец то настал момент реализации проекта.
Итоги таковы:
-Исполнитель использовал только материалы высокого класса( крайне порадовало то. что они не с ближайшего рынка)
-Бригада отличалась крайним трудолюбием (порой задерживалась на объекте и до ночи, что не веселило прораба объекта. за то радовало меня)
- Порадовало наличие полного набора профессионального инструмента и умение им грамотно пользоваться.
- Дотошный подход к каждой мелочи ( в шоке были даже отделочники, так как их постоянно заставляли что то скорректировать и поправить, что бы не пострадала функциональность системы.
В общем что бы описать все положительные моменты от сотрудничества времени не хватит .

Проделанной работой доволен, итог меня полностью удовлетворил .
Если спросить меня рекомендовал бы я его свои знакомым, ответ был очевиден ДА !
Несомненным плюсом считаю наличие гарантии и авторского надзора.

Хотя один минус все таки был.
Некоторая задержка по планируемому времени окончания ( хотя и несущественная), на одном из ключевых этапов инженер попросил время, что бы переделать организацию системы управления (автоматики). Так как мной была поставлена не совсем простая задача по отоплению дома и прилегающего к нему бассейна и в процессе выполнения проекта мною были внесены некоторые изменения.

Оригинал отзыва вы можете найти по ссылке выше.

_________________
Надеюсь отзыв я оставил там где надо, если нет, то надеюсь что меня, как неопытного простят и исправят.

В общем начну с начала.
Построил дом под Чеховым, деньги в принципе есть, вроде не жадничал, по крайней мере сказал чего мне хочется, и дал денег столько сколько сказали, фирмы выбирал по отзывам в интернете, и в принципе всеми доволен, кроме тех кто отопление мне делал. Хотя обошлось оно мне чуть ли не в цену дома.
Когда принимал все, то все было ничего, правда лето было, но. вода горячая нагрелась, полы на ощупь теплые стали, радиаторы как мне сказали нагреваться не будут пока, ибо лето, а котел у меня самый крутой, бадерус, и система управления на нем тоже самая умная из всех что бывает, типа она сама решит когда радиаторы греть, когда полы. ну в общем деньги я им отдал, за сим и раскланялись пожав друг другу руки. прошло лето, стало холодать, зато пол начал то раскаляться, да так, что у меня бедная моя собака, на улицу как по часам выскакивала, то остывал. радиаторы греться начали, но тоже как то уж больно по умному, один еле греется, один получше, а остальные вообще никакие. После того как я, выступивший перед лицом своей супруги в роли строителя нашего очага, генподрядчика, да и вообще самца в конце концов, волею судьбы обязанного разруливать подобные конфузы, начал названивать тем бравым парням. И как вы уже наверное догадались, началось самое. обыкновенное.
Они в принципе приехали, тут надо отдать им должное, аж через неделю после того как я им позвонил. Походили изображая важных гусей, чего то там покрутили в течении часа, и сказали что скорее всего необходимо поменять насос на радиаторах. Я недолго думая дал им денег, съездили они за насосом, поменяли его, а батареи не греются. в общем чего-то еще они там сказали накрылось, давай говорят еще денег, поменяем, и тут до меня начало доходить, что это больше на фигню похоже, а не на нормальное взаимоотношение заказчика и исполнителя. Ну я и говорю им, вы мол, люди милые сделайте так, чтоб мне тепло стало, и собака во двор каждый час не выскакивала. А потом уже объясните мне почему и что там произошло, по чьей так сказать вине, тогда и о деньгах с вами разговор заведем.
В общем погруснели они, поковырялись еще, а поздно уж, мне на работу скоро, ну и решили с ними что они подумают что это может быть, и в выходные подъедут с утра. Ну и как вы тут уже все наверное понимаете, больше я их и не видел, и не слышал. Но самое интересное было дальше.

Жена орет, самому стремно, начал решать проблему, сам я профессий гуманитарных, в технике этой диковинной не разбираюсь, посему решил позвонить к тем, кто выложен на странице авторизованных сервисных центров бадеруса. Приехали парни, постояли, и угадайте чего мне сообщили насчет моих радиаторов, у вас говорят насос сдох в них. рассказал я им историю эту, они походили, репу почесали, чего то там в настройках поковыряли. и сказали все нормально, должно работать. Мне все это уже поднадоело, послал их в лес, и вызвал других, благо номеров там достаточно. приехали, сказали что все у меня нормально, и никаких косяков они не видят, на всякий случай сбросили настройки к заводским. И пожав плечами уехали.
Я поудивлялся и решил пойти другим путем, пошел по соседям, взял телефончики их знакомых сантехников и начал их дергать. двое приходили, повосхищались котельной, но сделать ничего не смогли, предложили заменить радиаторы. Третий покрутил чего то там в радиаторах, в коллекторе и стало чуть теплее, точнее все радиаторы стали еле теплыми, предложил поставить дополнительный насос на них, ну как человеку сделавшему хоть что-то я поверил, благо и насос у мня был, кстати он его поверил, и сказал что он нормальный. Поставили мы его, а толку нету. в общем жил я так всю ту зиму, с еле теплыми батареями поставил в комнаты по обогревателю и зимовал. Уж смирился с этим, тем более что полы раскалялись только в морозы, а пока на улице было тепло, то самая умная в мире умная система управления с кучей кнопочек и огонечков их все таки делала просто теплыми.
Ну а ближе к осени начал я сам лазить по всяким сайтам и искать может у кого еще такая проблема была. Был и на ФорумХаус и еще черт знает где. Потом зашел на этот форум, а там как раз тема была что oleg.dmitrievic по Чехову работает, ну думаю, может у него спросить, обратился я к нему с этой бедой, он сказал что поможет. Но нескоро. Договорились что будет через неделю. Хотя я в принципе уже и отчаялся, поэтому не особо то и спешил. Но в тот же день, он мне перезвонил и сказал, что если устроит, то сможет подъехать сегодня, но к 7 вечера. На том и уговорились, к тому же я сам с работы только к 7 приезжаю.
В общем встретились с ним, довольно молодой на вид, в очечках, веселый, зашел он, я как был в костюме, так и стою стою, жду его вердикт о том, что у меня сгорел насос на радиаторах, жду восхищения моей котельной, а он вместо этого поснимал обшивку со всего черную эту, посмотрел чего то там, пощупал, с коллекторов крышечки поснимал, туда поглядел и говорит, с вас 5000. Щас все заработает. но надо будет кое что переделать потом. Не мил человек говорю, вы сначала сделайте, а потом уже и за деньги говорите. А он и отвечает, засекайте тогда минуты три. достает какие то инструменты, выдергивает датчик какой то с котельной, сует его обратно, покрутил чего то в коллекторе, вытащил оттуда еще какую то черную крышечку, покрутил там немного и собрал все на место. И тут я понимаю что батареи начали нагреваться. Причем везде и быстро, по настраивал он там чего то на той системе и сказал что теперь все будет работать нормально, но надо еще потом датчик тот,к который он на другую трубу повесил обратно поставить, а перед этим насос перевернуть на теплый пол, а то он неправильно стоит. Хотя вроде также стоит на мой взгляд, как и остальные, судя по буковкам. В общем три минуты еще не прошло, а в доме тепло. второй насос он отключил, сказал что в принципе он не мешает, но и включать его тоже не стоит, посветил какой то штукой лазерной на радиаторы, еще в коллекторе чего то покрутил, на полы посветил, скал что теперь все нормально будет, но насос надо будет перевернуть потом. Если честно, то радости моей не было предела, я так последний раз рад был. даже не знаю когда, наверное когда у деда мороза на коленях сидел, а он мне апельсин подарил, я еще тогда в первый раз узнал что это такое. Начал ему рассказывать все что щас тут написал, как я зиму жил, как зимой у меня тут бригада дом конопатила, и что все равно холодно было, а он этой штукой на верх окна направил и говорит, а ее то не снимали когда конопатили? нет говорю, а вот оттуда у вас дует, дом то говорит поднимается при конопатке, и над окнами и дверями щель появляется, надо говорит обналичку снимать и там тоже утеплять. В общем проговорили мы с ним часов до 9 наверное, сколько он мне всего про то как надо отопление в деревянных домах делать наговорил, как не надо, почему так, почему не этак. Короче парень мировой оказался и очень толковый. Через неделю приехал повторно с напарниками, перевернули они насос этот, повесили коробочку в доме, чтоб температуру можно было выставлять какую надо не заходя в котельную. И теперь у меня сухо и комфортно. Собака на полу валяется. Жена не пилит. В общем красота да и только.

Еще раз респект парню, как сейчас говорят, и уважуха. Больше клиентов и меньше проблем.

Вот только хотел я ссылку на него вставить, а не получается. Но думаю кому надо тот его тут и сам найдет, он тут часто пишет как я погляжу. Еще раз спасибо.

Образец договора аренды нежилого помещения

В предпринимательской деятельности нередко приходится брать помещения в аренду. Это и для открытия магазинов, офисные и складские площади. Поэтому очень важно грамотно заключить договор аренды на эти площади. Иначе, цена ошибки может быть очень существенной.

Вы нашли нужное вам помещение, обговорили все детали с собственником, всех все устроило. Дальше наступает очередь подписания договора. Обычно одна из сторон предлагает подписать свой вариант.

Если собственник помещения соглашается на ваш вариант договора, который вы разработали вместе с хорошим юристом, максимально защитив ваши права – поздравляю. Другой вопрос, когда собственник дает свой вариант или начинает существенно изменять ваш – тогда придется серьезно поработать.

Есть несколько существенных моментов, за которые нужно буквально биться.

В конце страницы вы сможете скачать образец договора. Это действующий договор найма помещения под аптеку. Он, конечно не идеальный, но все, что мы могли сделать, мы сделали. Возьмите этот бланк за основу.

Первый момент – сроки договора. Если вы заключаете договор более чем на год, его нужно регистрировать. Выгоднее заключать долгосрочные договора, где прописаны размеры увеличения арендной ставки, на весь срок договора и другие важные условия. Бывает так, что вам нужно срочно лицензировать вашу деятельность, и вы не можете затягивать время получения разрешительных документов.

Сделайте так: заключите один договор на 11 месяцев, а другой долгосрочный. Первый будете использовать в разрешительных органах для получения необходимых разрешений, а второй потом спокойно зарегистрируйте.
Если заключаете договор на срок менее года, пропишите в нем возможность пролонгации (по закону вы имеете преимущественное право на заключение нового договора, как действующий арендатор).

Второй момент – арендная ставка. Понятно, что нужно максимально прогибать собственника по аренде, но нужно еще закрепить в договоре максимальный предел повышения ставки. Что бы потом не удивляться, когда вам ее поднимут в несколько раз.

Если вы не можете сразу начать свою деятельность по ряду причин, например, вам нужно лицензироваться, оговоритесь об арендных каникулах. То есть вы какое-то время не платите аренду или платите половину ставки.
Если помещение нуждается в ремонте – за чей счет? Лучше договариваться в счет аренды.

Третий важный момент, это расторжение договора. Здесь могут быть подводные камни. Допустим, у вас бизнес не пошел, нужно срочно съезжать. Смотрите, что бы вам не предъявили огромную неустойку. Пропишите этот момент в договоре заранее.

Четко распределите в договоре зоны ответственности с собственником. Например, придут к вам из администрации и укажут на необходимость ремонта фасада помещения. Кто его будет ремонтировать? Вы это обговорили с собственником. Я в своем первом договоре, нет. Так, что пришлось за свой счет эти работы выполнять.

И так по каждому пункту. Не торопитесь, привлеките опытного юриста для работы над проектом договора. Это потом окупится. Если дело дойдет до суда, каждая запятая будет иметь значение.

И еще один совет. Прежде, чем брать в аренду помещение, посмотрите насколько адекватный собственник этих площадей. В дальнейшем, вам придется решать много вопросов и нужно, что бы человек понимал аргументы и был готов идти вам навстречу.

Образец договора найма нежилого помещения: Скачать бланк

Договор аренды образец рб

Юридические лица отчитываются перед фондами, даже если сотрудников нет и зарплата не выплачивается. Юридическая сила документов обеспечивается электронной цифровой подписью, а все данные наджно защищены. Этот предельный размер действует с октября года по декабря года включительно. Этот вопрос решается каждым субъектом российской федерации индивидуально.

Этот бланк применяется со ноября года. Это удобно и исключает возможность возникновения ошибки. Это требование распространяется на кудир за год. Это сказано в письме фнс россии ке- от февраля г.

Образцы договоров рб скачать бесплатно. Все эти документы полностью соответствуют законодательству республики. Форма договора аренды нежилого помещения договор аренды транспортного средства без экипажа. Обложка для паспорта, герб рб тиснениеэмблема купить образец договора аренды нежилого помещения. Минск от __ __________ года договора аренды образец скачать. Договор аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения. Соответствуют законодательству республики беларусь и приемлемы для использования субъектами хозяйствования на территории рб. Образец договора аренды договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности минской области договор уступки требования образец рб. Договор уступки требования n _____. От ___ ___________ ____ г. Образцы договоров договор аренды субаренды нежилых помещений. Действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия. Образец договора аренды. __ ____________ __ г. Dkny be delicious образцы договор аренды квартиры рб. Образцы договор аренды квартиры рб. Образцы договор аренды квартиры рб.

Юридическая сила документов обеспечивается электронной цифровой подписью, а все данные наджно защищены. Это сказано в письме фнс россии ке- от февраля г. Это минимальный размер налога при упрощнке для налогоплательщиков, выбравших объектом доходы минус расходы. Это значит, что доходы определяются не за отдельные кварталы, а с начала года. Это доходы, которые учитываются при расчте налога на усн, но напрямую не связаны с осуществлением деятельности, т.

Договор субаренды нежилого помещения в рб образец

Немедленно извещать Арендодателя о любом повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. Своевременно производить оплату счетов Арендодателя за коммунальные услуги и телефоны, установленные на Объекте (находящиеся в пользовании Арендатора). Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием.

Субаренды нежилого. Договора. 2.7. В. П.1.1 помещение в субаренду в. Остальные расходы, указанные в п.6.4 настоящего договора, оплачиваются пропорционально занимаемым Субарендатором площадям. Оплата расходов, указанных в настоящем пункте, производится в порядке и сроки, установленные заключенным договором субаренды для уплаты арендной платы. В течение _ дней со дня заключения настоящего договора Субарендатор обязан в письменном виде сообщить в адрес Субарендодателя сведения о количестве работающих у него.

Отсюда мораль, если вы предлагаете объемный договор хорошо, если его предлагают вам ждите подвоха. Умение составлять договора как раз и состоит в том, чтобы понять приоритеты. Составляя документ, нужно четко представлять, что хочешь получить в результате. Приведу пример. Вы поставляете товар. Следовательно, вам нужно получить деньги. Но всю стоимость товара покупатель пречислить сразу не готов.

Договор аренды нежилого. На территории договор субаренды нежилого помещения в рб РБ. Указанное помещение в субаренду.

Договоры: аренды. Договор аренды нежилого помещения. В составлении договоров есть.

Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке. 5.4. Настоящий договор заключен в г. _ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: Арендатор: арендодатель: арендодатель _ М.П. Арендатор _ М.П. Предыдущая.

Порядок передачи помещения2.1. Арендодатель в _ срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора и в тот же срок передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.2.2. Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.3. Пользование.

Типовой договор субаренды помещения - Образец. Договор субаренды нежилого помещения г. Москва 20 _г. именуемое в дальнейшем Арендодатель в лице _, действующего на основании с одной стороны, и _, именуемое в дальнейшем Арендатор в лице _действующего на основании с другой стороны, далее именуемые Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:I. Общие положения1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор.

Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения г. _ 201_ г. именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице действующего на основании с одной стороны, и именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице действующего на основании с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет и срок договора 1.1. Арендодатель передает, а.

Договор, субаренды нежилого помещения г._ _ 20_ г. именуем_ договор субаренды нежилого помещения в рб в дальнейшем «Субарендодатель в лице (наименование организации) действующ_ на основании и (Ф.И.О. должность) (основание полномочий) именуем_ в дальнейшем «Субарендатор в лице (наименование организации) действующ_ на основании заключили (Ф.И.О. должность) (основание полномочий) настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Субарендодатель передает, а Субарендатор принимает в субаренду.

Образцы договоров Типовые договора Формы договоров Договор скачатьОбразец договора, форму договора или бланк договора вот, что ищут многие из вас в сети. Ссылки на типовые договора даны внизу страницы. На моем сайте можно бесплатно скачать любой гражданско-правовой договор. Здесь представлены следующие виды договоров: договор аренды. Договор аренды помещения, договор аренды нежилого помещения, договор аренды транспортного.

Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок договор субаренды нежилого помещения в рб и оформляются дополнительными соглашениями. 5.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в случае. При возникновении задолженности по внесению арендной платы, предусмотренной условиями договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему, в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. При необеспечении Арендатором в течение трех рабочих дней доступа Арендодателя(его представи).

Нежилого помещения. А Субарендатор договор субаренды нежилого помещения в рб принимает в субаренду нежилое. Договоре, в течение.

Искового о признании сделки договор дарения недействительным так как фактически произошла сделка купли продажи - Вопросу Признание договора. Так как суд не. На исковое заявление о.
Заявления в ифнс по цб 1 - Заявление установленной формы по КНД 1110021. Контрольно-кассовая техника. Акт КМ-2 в трёх экземплярах. Паспорт версии ККТ и дополнительный лист. Во время процедуры замены эклз ККТ в ифнс необходимо наличие: механика ЦТО и руководителя с печатью организации. Руководитель может не присутствовать при замене эклз, если у механика ЦТО будет доверенность от фирмы на право представлять.
Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда заявление - Заявление об отсрочке исполнения решения суда Меню ГлавнаяСоветы юристаПодача заявленияПодсудность исковПодсудность мирового судьиСудебные расходыОпределение цены искаГоспошлина в судКалькулятор госпошлины в судПодача искового заявленияИсковое заявление без движенияВозвращение искового заявленияСудебный приказПодготовка по делуОбеспечение искаИзменение искаПрава и обязанностиПисьменные доказательстваВосстановление процессуального срокаВосстановление срока исковой давностиВосстановление срока обращения в суд по трудовым спорамЗащита ответчикаВозражение по искуВстречный искОтрицание искаВспомогательные средства.
Представления на соответствие занимаемой должности заместителя директора по учебно воспитательной работе школы - 5. Реализация представления на соответствие занимаемой должности заместителя директора по учебно воспитательной работе школы решений аттестационной коми.
Заявление на отпуск с последующим увольнением в школе - Условия предоставления отпуска, согласно статье 127 ТК РФ работнику могут быть предоставлены неиспользованные отпуска с последующим увольнением. При этом необходимо соблюдать следующие условия: Работник должен подать письменное заявление с указанной просьбой. Время предоставления отпуска должно совпадать с графиком отпусков. Если работник просит предоставить ему отпуск с последующим увольнением в неурочное время, то работодатель вправе.
Заявление в инспекцию по труду задержка выплаты заработной платы - А согласно пункту 3 статьи 236 НК РФ указанные выплаты (вне зависимости от формы, в которой они производятся) не признаются объектом обложения ЕСН, если у налогоплательщиков-организаций такие выплаты не отнесены к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу на прибыль организаций в текущем отчетном (налоговом) периоде. Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Минфина Российской Федерации от.
Заполнения заявления о регистрации по месту жительства форма no 6 - 7. Граждане, представившие в подразделения документы для получения паспорта, информируются уполномоченными должностными лицами, участвующими в предоставлении государственной услуги о сроках рассмотрения, оформления и возврата им представленных документов, а в необходимых случаях - по указанному в документах телефону и (или) по электронной почте. С момента представления документов гражданин имеет право в часы приема населения обратиться.
Акта промежуточной при мки ответственных конструкций последняя редакция рд - 1.6 При подготовке проекта свода правил были проанализированы положения. С техническими решениями, приведёнными в рабочей документации, на. (скрытых работ промежуточную приёмку конструкций и участков сетей. Ответственных конструкций, актов освидетельствования участков сетей).

Договор аренды помещения образец рб - Аренда - Каталог шаблонов бланков

_______________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора __________________, действующего на основании ______________, и ___________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице директора __________________, действующего на основании ____________, заключили договор о нижеследующем:

1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

1.2. Арендованное имущество расположено в г.___________ по ул. _______________, д. ____ и представляет собой нежилое помещение общей площадью ______ кв.м. и сборно-разборный склад площадью ______ кв.м.

1.3. Арендованное имущество передается в аренду Арендатору для использования его под производственные помещения общей площадью ______ кв.м.

1.4. Стоимость арендованного имущества составляет ___________________________

1.5. Срок действия договора определяется со "____" ____________ года по "____" ____________ года.

2.1. Арендодатель обязан:

- предоставить помещение с телефоном Арендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора

- производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания

- в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора

- обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования по сданному в аренду помещению. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации, отопления, электрооборудования

- не вмешиваться в деятельность Арендатора

- доводить до сведения и согласовывать с Арендатором график его работы и требования пропускного режима.

2.2. Арендодатель имеет право:

- контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором

- в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

2.3. Арендатор обязан:

- своевременно, до 25 числа текущего месяца, вносить арендную плату

- плату за коммунальные услуги, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий (помещений) и другие платежи: по предъявленной счет фактуре - не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемый периодом

- использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора

- содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт

- обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования

- не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя

- известить Арендодателя не позднее, чем за 45 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его в исправном состоянии

- согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим своего персонала.

2.4. Арендатор имеет право:

- сдавать помещения в субаренду с письменного согласия Арендодателя

- с письменного согласия Арендодателя решать вопросы перестройки, перепланировки помещения, не влекущие его ухудшения

- на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты

- собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества.

3.1. Арендодатель производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Арендатором согласно приложения к настоящему договору

3.2. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет в размере за 1 кв.м в месяц под производственные площади - _____ базовых величин, сборно-разборный склад - ___ базовых величин за 1 кв.м.

- за все арендуемое помещение в месяц _______ базовых величин с учетом НДС.

3.4. Арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.

3.5. Арендная плата, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий, помещений, затраты по отоплению, водоснабжению, энергосбережению, за пользование телефоном и другие платежи вносятся самостоятельно Арендатором в следующие сроки:

- арендная плата - не позднее 25 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя N _______________ в ____________________________

- плата за отопление, водоснабжение, энергообеспечение, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], за пользование телефоном и другие платежи в соответствии с показаниями счетчиков и представленными Арендодателем расчетами - не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя N ________________ в _________________________________________________.

В случае не внесения или несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, указанных платежей Арендодатель, по истечении трех дней после вышеуказанного срока оплаты, списывает сумму очередного платежа со счета Арендатора в безакцептном порядке.

3.6. Размеры арендной платы могут изменятся по соглашению сторон.

3.7. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

3.8. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжения и прекращение допускаются по соглашению сторон. В случае расторжения договора одна сторона обязана уведомить другую не позднее, чем за 45 дней.

4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:

- нарушения другой стороной условий договора

- использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначениями

- умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества

- сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя

- не внесения Арендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа

- не соблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности

- выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.

4.4. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора.

4.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, срок которого истекает, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.6. Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.

5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества.

5.3. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.6, арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, телефон и другие платежи не были перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции.

6.1. Договор действует лишь при условии подписания договора сторонами.

6.2. Заключение договора аренды нежилых помещений не влечет за собой выкупа арендованного имущества.

6.3. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.

6.4. Все изменения и дополнения к договору производятся с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде.

6.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемной частью.

6.6. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.

6.7. Арендатор несет полную ответственность за любое загрязнение окружающей среды.

6.8. По соглашению сторон может быть заключен отдельный договор на энергообеспечение Арендатора.

(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)

Мы, (наименование организации, либо Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем Арендодатель, в лице (если договор заключается представителем Арендодателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа - основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (наименование организации, либо Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице (если договор заключается представителем Арендатора, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее - Стороны),

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу ____________ во временное владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение (далее - помещение) .

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

Помещение предоставляется Арендатору для (цели использования).

Общая площадь предоставляемого помещения - _____ кв. м.

Помещение состоит из ______________.

Техническая характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в выписке из технического паспорта, выданной «___» ________ 20__ г. (наименование органа), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

1.2. Оценочная стоимость помещения с учетом норм амортизации и коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

1.3. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в помещении.

Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении № 2 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой его частью.

1.4. Оборудование арендуемого помещения средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производятся за счет (наименование стороны договора).

1.5. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене, назначенной Арендодателем для любого добросовестного приобретателя.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Арендодатель в _____________ срок после _____________ передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора.

2.2. Вместе с помещением сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в нем имущество, указанное в Приложении № 2 к настоящему договору.

2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору, и пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель вправе:

контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора

беспрепятственно посещать сданное в аренду помещение с целью реализации контрольных функций

осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего договора.

3.2. Арендодатель обязан:

предоставить Арендатору помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора

производить за свой счет капитальный ремонт помещения принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в помещении не по вине Арендатора

информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору помещения

в случае отчуждения помещения информировать об этом Арендатора не позднее чем за ______ дней до _______ при этом переход права собственности на помещение от Арендодателя к третьему лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

3.3. Арендатор вправе:

сдать переданное ему помещение в субаренду любому юридическому или физическому лицу, предварительно получив письменное согласие Арендодателя

по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять произведенные Арендатором в помещении улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для помещения (отделимые улучшения)

после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых улучшений помещения, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя

с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими основные конструкции помещения.

3.4. Арендатор обязан:

принять от Арендодателя помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора

использовать помещение только в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 настоящего договора

своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи

производить за свой счет текущий ремонт помещения и содержать его в пригодном для эксплуатации состоянии

соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию помещением

обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных государственных и муниципальных органов свободный доступ в помещение для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ

не позднее чем (срок) до истечения срока действия договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещение или заключить договор аренды помещения на новый срок.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации и действует до « ___ »__________20__г.

Примечание. В случае, если срок аренды менее одного года, договор аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и не нуждается в государственной регистрации.

Срок аренды составляет (лет, месяцев).

4.2. Арендатор (имеет, не имеет) преимущественное право на заключение договора аренды помещения на новый срок после истечения срока действия настоящего договора.

4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок _________.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещение в размере ________ рублей за один квадратный метр площади в месяц.

Ставка арендной платы включает: __________________.

5.2. Указанная в п. 5.1 настоящего договора ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия договора не подлежит.

5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.

5.4. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

- первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение _________ -дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения

- последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее ______ числа месяца, следующего за истекшим.

5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменной форме другую сторону с приложением соответствующих подтверждающих документов.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ___% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более ___% от суммы платежа.

7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный порядок разрешения споров.

В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде (указать название и место нахождения арбитражного суда).

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:

при нецелевом использовании Арендатором помещения

при существенном ухудшении состояния помещения по вине Арендатора

при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более _____ раз подряд.

8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут:

при непредоставлении Арендодателем помещения в срок, установленный договором

при возникновении событий или других юридических фактов, приведших помещение в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, утрачивают силу.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, то это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.

9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих адресов, номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее ______ дней со дня их изменения.

9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются правила, установленные гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

9.7. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: _______________.

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

оренди нежитлового приміщення

"___" ____________ 201__року місто __________

_________________________________________________________ (надалі - "Орендодавець"),

та _______________________________________________________(надалі "Орендар") в особі _________________________________________________, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, уклали цей договір (надалі – Договір) про наступне :

1.1. Орендодавець здає, а Орендар приймає в тимчасове орендне користування нежиле приміщення площею _____________ кв.м за адресою: ____________________________________________________________, що належить на праві приватної власності __________________________________________ (надалі – Приміщення).

1.2. Приміщення складається:

1.3. Вартість орендованих приміщень з урахуванням індексації за домовленістю сторін дорівнює їх балансовій вартості.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Приміщенням з дати пiдписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачi Майна.

2.2. Передача Приміщення в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власностi на це Майно. Власником майна залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

2.3. У разi припинення цього Договору Майно повертається Орендарем Орендодавцю.

2.4. Обов'язок по складанню акта приймання-передачi покладається на сторону, яка передає Майно iншiй сторонi Договору.

3. ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ

3.1. Орендар щомісячно сплачує Орендодавцю плату за користування з урахуванням її індексації становить ________________________________________ гривень, до якої входить плата за користування Приміщенням (орендна плата).

3.2. Плата за користування сплачується Орендарем з моменту фактичної передачі Приміщення за відповідним актом, щомісячно до ______ числа поточного місяця користування .

3.3 Плата за користування є незмінною протягом дії цього договору.

4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН.

4.1. Орендар зобов'язується:

4.1.1. користуватися орендованим приміщенням відповідно до умов цього Договору.

4.1.2. своєчасно сплачувати орендну плату.

4.1.3. повернути орендоване приміщення в належному стані в разі припинення дії цього Договору.

4.1.4. вчасно відшкодовувати Орендодавцю витрати на оплату комунальних послуг згідно діючих розцінок та укладених договорів. Орендар має право самостійно укладати договори на обслуговування Приміщення та надання комунальних послуг. Під час дії договору Орендодавець не має право укладати нові договори на надання комунальних та інших послуг для обслуговування будівлі.

4.1.5. утримувати об'єкт оренди у відповідності до санітарно-технічних норм і вимог, правил протипожежної безпеки та правил експлуатації приміщень та інженерного обладнання. Орендар самостійно отримує усі необхідні погодження із санітарно-технічними, протипожежними та іншими службами та несе відповідальність за власний рахунок за невиконання цього обов'язку.

4.2. Орендар має право:

4.3.1. обладнати та оформити Приміщення на власний розсуд, не завдаючи істотної шкоди конструкції будинку

4.2.2. позначати своє місцезнаходження у приміщенні, що орендується, шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок, рекламних стендів, тощо в установленому законом порядку, не порушуючи прав третіх осіб

4.2.3. при належному виконанні своїх обов'язків після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк

4.2.4. встановлювати сигналізацію та інші системи охорони, відповідно до чинного законодавства

4.2.5. залишити за собою проведені поліпшення Приміщень, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Приміщень без завдання йому шкоди.

4.3. Орендодавець зобов'язується проводити капітальний ремонт приміщення, яке здане в оренду.

4.4. Орендодавець має право контролювати дотримання Орендарем умов та виконання ним своїх обов'язків за Договорором.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. За невиконання або не належне виконання зобов'язань згідно Договору оренди сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України.

5.2. Спори, що виникають у ході виконання Договору оренди вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не буде досягнуто, спір розглядається в судовому порядку.

6. ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ

6.1. Цей Договір укладено строком на ___________ років _______ місяців з моменту його укладення.

6.2. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього Договору протягом одного місяця після закінчення строку його дії він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які передбачені цим Договором.

6.3. Дія цього Договору припиняється внаслідок :

- закінчення строку, на який було укладено Договір

- взаємної згоди сторін

- на вимогу Орендодавця в разі несплати Орендарем плати за користування протягом трьох місяців підряд

- за рішенням суду, в разі не виконання сторонами своїх зобов'язань

- інших підставах, передбачених законодавством України.

6.4. Умови цього договору зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря.

6.5. Зміни та доповнення до цього договору можуть мати місце за взаємної письмової згоди сторін.

6.6. Амортизаційні відрахування на Приміщення нараховує та залишає у своєму розпорядженні Орендар. Право власності на майно, придбане за рахунок амортизаційних відрахувань, належить Орендарю.

6.7. Відновлення орендованого майна та умови його повернення визначаються згідно чинного законодавства та умов цього договору.

6.8. Взаємовідносини сторін, неврегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством України. До правовідносин, що витікають з цього договору не застосовується Закон України "Про оренду державного та комунального майна".

6.9. У випадку зміни юридичної адреси, банківських реквізитів або контактних номерів телефонів, Сторони повинні повідомляти про це одна одну на протязі однієї доби.

6.10. З підписанням цього договору втрачають чинність попереднє листування, договори, що стосуються предмету цього договору.

6.11. З підписанням договору сторони стверджують, що в цьому договорі містяться усі умови, про які вони вважали за потрібне домовитися.

6.12. Визнання недійсним будь-якої умови (або декількох умов) договору, нечіткості її змісту, відсутності істотної умови, тощо, не створює недійсність або визнання неукладеним договору в цілому і не призводить до припинення договірних взаємовідносин між сторонами по користуванню Приміщенням. Якщо такі умови є істотними, відповідно до чинного законодавства, то вони визначаються виходячи із звичайних для такого роду договорів умов, а якщо таким чином встановити їх зміст не можна ці умови визначаються виходячи із принципів справедливості, добросовісності та розумності. У разі якщо сторони не дійдуть згоди шляхом переговорів щодо визначення змісту таких умов, їх зміст встановлюється у судом.

За відсутності будь-якої умови, передбаченої Договором, цей договір був би укладений і без включення до нього цієї умов. Жодна із умов не визнається обов'язковою сторонами.

6.13. При зміні власника Приміщення цей договір зберігає силу для нового власника.

6.14. Договір складено в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу :

- 2 – ий - "ОРЕНДОДАВЦЮ".

7. Реквізити та поштові адреси сторін.

Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

город _______________________ ___ ___________ 20___ года

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуем___ в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,

и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,

заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:

1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.

2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.

4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).

4.2. Срок действия договора:

начало ___ _____________ 20___ года.

окончание ___ __________ 20___ года.

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.

5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

г.__________ __ ________ 20__ г.

_________________________, именуем__ в дальнейшем Субарендодатель, в лице

_________________________________, действующ__ на основании _________________, и

(Ф.И.О. должность) (основание полномочий)

(Ф.И.О. должность) (основание полномочий)

настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Субарендодатель передает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение (арендуемое имущество) по адресу ___________________________________. План арендуемого помещения прилагается.

1.2. Состав арендуемого имущества и цели его использования: ______________________.

1.3. Передача арендуемого имущества при заключении и расторжении настоящего договора оформляется актом приема-передачи, подписываемым обеими сторонами.

2. ОБЯЗАННОСТИ СУБАРЕНДАТОРА

2.1. Принять указанное в п.1.1 настоящего договора арендуемое имущество в субаренду не позднее, чем в __-дневный срок после подписания настоящего договора по акту приема-передачи.

2.2. Своевременно вносить арендную плату и другие платежи в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3. Содержать и эксплуатировать полученное в субаренду помещение в соответствии с техническими нормами эксплуатации, правилами санитарной и пожарной безопасности, экологическими нормами.

2.4. Согласовать с органами Министерства по чрезвычайным ситуациям, санитарного надзора, охраны природы размещение любого принадлежащего Субарендатору оборудования на арендуемой площади.

2.5. Производить за свой счет текущий ремонт по мере необходимости. Аварийный ремонт помещений, коммуникаций и сетей производит виновная сторона.

2.6. Использовать предоставленное в субаренду помещение в соответствии с п.1.2 настоящего договора.

2.7. В случае досрочного освобождения всего арендуемого имущества (его части), обязан письменно предупредить Субарендодателя за ________ с предложением о дате подписания акта сдачи-приемки.

2.8. В случае изменения юридического адреса или банковских реквизитов известить Субарендодателя в ____-дневный срок.

2.9. Обеспечивать Субарендодателю по его требованию доступ в арендуемые помещения для проверки целевого использования помещения.

2.10. Соблюдать все положения настоящего договора.

3. ПРАВА СУБАРЕНДАТОРА

3.1. Отделимые улучшения помещения, произведенные Субарендатором по собственной инициативе и за счет его средств, являются собственностью Субарендатора.

3.2. Доходы, полученные Субарендатором от использования арендуемого помещения, являются его собственностью.

4. ОБЯЗАННОСТИ СУБАРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Предоставить указанное в п.1.1 помещение в субаренду в ____-дневный срок после подписания настоящего договора по акту приема-передачи, в котором указывается техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду и в соответствии с условиями настоящего договора.

4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора.

4.3. Письменно уведомить Субарендатора о расторжении настоящего договора не позднее, чем за ________ до истечения его срока действия.

5. ПРАВА СУБАРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными п.1.2 настоящего договора.

5.2. В случае выявления нарушений, неисполнения договора со стороны Субарендатора Субарендодатель вправе обязать Субарендатора устранить данные нарушения.

6. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ. СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ

6.1. Арендная плата в месяц составляет _______ (__________________________) рублей, в т.ч. НДС __________________ (_____________________) рублей.

6.2. Арендная плата вносится ежемесячно до __ (____) числа месяца, следующего за отчетным, согласно счетам-фактурам, выставляемым Субарендодателем.

6.3. Эксплуатационные расходы, отопление и коммунальные услуги оплачиваются по фактическим расходам согласно выставляемым счетам-фактурам.

Оплата электроэнергии производится Субарендатором в соответствии с показаниями счетчика, установленного в арендованном помещении.

6.4. Субарендатор частично возмещает Субарендодателю расходы, связанные с:

- обеспечением водоснабжения, приемом канализационных и ливневых стоков

- обеспечением теплоснабжения зданий

- централизованным вывозом и захоронением в установленном порядке коммунальных отходов, образующихся в процессе деятельности Субарендатора

- эксплуатации системы тревожной сигнализации

- проведением дезинфекции зданий

Оплата расходов, указанных в настоящем пункте, производится в следующем порядке:

1) расходы, связанные с обеспечением водоснабжения, приемом канализационных и ливневых стоков, оплачиваются Субарендатором по норме расхода на количество работающих у Субарендатора человек

2) расходы по централизованному вывозу и захоронению в установленном порядке бытовых коммунальных отходов, образующихся в процессе деятельности Субарендатора, оплачиваются Субарендатором по нормам образования на количество работающих у Субарендатора человек.

Остальные расходы, указанные в п.6.4 настоящего договора, оплачиваются пропорционально занимаемым Субарендатором площадям. Оплата расходов, указанных в настоящем пункте, производится в порядке и сроки, установленные заключенным договором субаренды для уплаты арендной платы. В течение __ дней со дня заключения настоящего договора Субарендатор обязан в письменном виде сообщить в адрес Субарендодателя сведения о количестве работающих у него человек. Впоследствии указанные сведения представляются Субарендатором ежемесячно не позднее последнего числа отчетного месяца. В случае непредставления указанных сведений и увеличения количества человек по сравнению с предыдущим отчетным периодом Субарендатор обязан уплатить недоплаченную сумму в течение __ дней с даты выявления нарушения. В случае непредставления указанных сведений и уменьшения количества человек по сравнению с предыдущим отчетным периодом расчет и оплата расходов производятся по количеству человек, указанных Субарендатором в предыдущем отчетном периоде.

6.5. Изменение размера арендных платежей по инициативе сторон в течение срока аренды возможно только при взаимном согласии сторон.

6.6. При досрочном расторжении настоящего договора, а также при его расторжении в связи с истечением срока действия, арендная плата, иные платежи, пеня и предусмотренные законодательством и настоящим договором санкции начисляются до дня подписания сторонами акта сдачи-приемки помещения.

6.7. Субарендатор вправе потребовать документальные (письменные) подтверждения произведенных Субарендодателем эксплуатационных, коммунальных и иных расходов. При отказе письменно подтвердить наличие таких расходов Субарендатор вправе отказаться от оплаты выставленных счетов-фактур Субарендодателя либо отказаться от оплаты иных расходов, указанных в п.6.4 настоящего договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае просрочки арендного платежа (части арендной платы), иных предусмотренных настоящим договором платежей, Субарендатор уплачивает Субарендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.366 Гражданского кодекса РБ.

7.2. В случае невнесения или несвоевременного внесения Субарендатором арендной платы (части арендной платы), иных предусмотренных договором платежей, Субарендодатель имеет право списать сумму долга по арендной плате, иным платежам, пеню со счета Субарендатора, выставив платежное требование с предварительным акцептом с возможностью отказа.

7.3. За противопожарное состояние арендуемого помещения ответственность полностью несет Субарендатор.

7.4. В случае создания Субарендодателем условий, делающих невозможным использование помещения, Субарендатор наряду с односторонним расторжением договора вправе потребовать возмещения убытков в твердой денежной сумме, равной размеру арендной платы, которую Субарендатору осталось бы внести до окончания срока действия договора, если бы договор не был досрочно расторгнут.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон с оформлением дополнительного соглашения.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон с оформлением соответствующего соглашения в письменной форме. В соглашении указываются: дата досрочного расторжения и подписания акта приема-передачи, штраф и пеня, уплачиваемые Субарендатором за просрочку подписания акта приема-передачи.

8.3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию одной из сторон в следующих случаях:

1) по требованию Субарендодателя:

- при использовании Субарендатором помещения не в соответствии с целевым назначением

2) по требованию Субарендатора:

- если помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажется непригодным для пользования

- если Субарендодатель не предоставляет возможности пользования арендуемым имуществом.

8.4. Досрочное расторжение договора производится путем письменного уведомления одной стороной другой стороны о расторжении договора. Договор считается расторгнутым досрочно на _____ календарный день после вручения письменного уведомления о расторжении другой стороне.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, а также при применении раздела 7 настоящего договора, стороны руководствуются Законом Республики Беларусь Об аренде, Гражданским кодексом Республики Беларусь, Хозяйственным процессуальным кодексом Республики Беларусь и другими нормативными актами Республики Беларусь.

9.2. Договор действует с момента подписания акта приема-передачи арендуемого помещения до __ __________ 20_ г. Арендная плата начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи арендуемого имущества. Договор считается расторгнутым после подписания сторонами акта сдачи-приемки арендуемого имущества. В случае если по истечении срока действия настоящего договора ни одна из сторон не уведомит другую о намерении прекратить договорные отношения, стороны заключают новый договор на тот же срок на тех же условиях.

9.3. Споры по настоящему договору, подлежащие рассмотрению в суде, подаются на рассмотрение в Хозяйственный суд ______________.

9.4. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.