Как узнать список всех собственников МКД с указанием площадей - Главный форум потребителей России

ничего не понимаю.
до проведения ОСС нужно априори знать всех собственников и S их помещений.
допустим кв.1 иванов и.и. 50м2
кв.2 муп автодорстрой 23м2
кв.3 муп лифтхоз 35м2
кв.4 петрова п.п. 52м2
кв.5 муп автодорстрой 33м2
кв.6 мо г.гадюкино 55м2
кв.7 мо г.гадюкино 33,4м2
кв.8 сидоров п.п. 66,7м2
и т.д.
потом всем муп, мо и пр. уведомления о ОСС.
все их площади (суммы по мупам, мо и пр.) указывать в протоколе.

как? квартиры все обойти не получится, кого-то нет, кто-то на х пошлет.

Свои персональные данные заполнят сами собственники, когда им придет Ваше сообщение,если захотят !Это их право!

Адрес: Moscow region

Сообщение от Анатолий Казаков

Получается, что от воли одной части зависит собственников возможность осуществления законных прав другой. Недаром кто-то назвал ОСС "коллективным идиотом".

[QUOTE=Vladibor;1004462]Получается, что от воли одной части зависит собственников возможность осуществления законных прав другой. Недаром кто-то назвал ОСС "коллективным идиотом".[/ QUOTE]

Это всего лишь, основные начала гражданского законодательства РФ и ничего более.

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства ГК РФ

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Вот нам недавно меняли медицинские полисы, так вот я расписывался, что согласен передать свои индивидуальные данные.

ничего не понимаю.
до проведения ОСС нужно априори знать всех собственников и S их помещений.
все их площади (суммы по мупам, мо и пр.) указывать в протоколе.
как? квартиры все обойти не получится, кого-то нет, кто-то на х пошлет.

Дома типовые, площади квартир - одинаковые по этажам. Ищите проект, делайте выборку по этажам.

Сообщение от Анатолий Казаков

Вот с этим ответом Вашей УО и обратитесь в прокуратуру.
В конце концов запросите в УО протокол общего собрания, на котором была выбрана эта компания.
А с какой целью Вы хотите получить эти данные? Если, конечно, не тайна

Какую информацию всё-таки можно получить и в какие сроки?

На днях задался целью получить список собственников формата [ФИО/юр.лицо, номер квартиры, площадь] многоквартирного дома для проведения заочного голосования жильцов. Позвонил в УК, но там немотивированно отказали. Теперь планирую сходить и написать заявление по примеру Макея. Хотелось бы мотивированно объяснить им, какую информацию я могу получить и в какие сроки.

По этому вопросу нашел статью статью про "Реестр собственников помещений в многоквартирном доме". где говорится следующее: "Руководитель управляющей организации или ТСЖ по запросу инициатора проведения общего собрания. внесенного в реестр собственников помещений в многоквартирном доме или его уполномоченного представителя, правоохранительных и судебных органов в течение пяти рабочих дней предоставляет выписку из реестра ." ссылка

Только вот законодательно где это подкреплено, найти не могу.

Сообщение от Анатолий Казаков

Если в УО лежит письменное разрешение собственников или нанимателей жилья на передачу именно ВАМ своих персональных данных Персональные данные не могут собираться и использоваться для иных целей, о которых субъект, давший согласие на обработку ( читай (сбор) своих данных, не был заранее информирован (п.2 ч. 1 ст. 5 ФЗ-№152)
В силу п.1ст.24 Конституции РФ во всех случаях необходимо согласие на сбор и обработку данных.
Вы можете получить от УО номера квартир и общую их площадь. Для проведения общего собрания достаточно.

Статья 7. Конфиденциальность персональных данных ФЗ-№152
2. Обеспечения конфиденциальности персональных данных не требуется :
1) в случае обезличивания персональных данных;

Похоже, что из этого следует, что ФИО никто не даст, либо даст, но это будет не законно, т.к. разрешения на сбор персональных данных у меня естественно нету. Подскажите, пожалуйста, в каком законодательном акте можно найти норму о сроках ответа УК на запрос по данному вопросу, пусть даже и без ФИО собственников.

ФЗ-№152 «О персональных данных»
Статья 8. Общедоступные источники персональных данных
1. В целях информационного обеспечения могут создаваться общедоступные источники персональных данных (в том числе справочники, адресные книги). В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта персональных данных могут включаться его фамилия, имя, отчество, год и место рождения, адрес, абонентский номер, сведения о профессии и иные персональные данные, предоставленные субъектом персональных данных .

Заранее четко определенные цели использования персональных данных не должны изменяться. Персональные данные не могут собираться и использоваться для иных целей. о которых субъект, давший письменное согласие на обработку своих данных, не был заранее информирован
(п.2 ч. 1 ст. 5)
Статья 5. Принципы обработки персональных данных
1. Обработка персональных данных должна осуществляться на основе принципов:
2) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных, а также полномочиям оператора;

Даже если у Вас есть, чьи-то ПД, Вы не можете их законно использовать. пока субъект ПД в явном виде не разрешит третьей компании обрабатывать ПД, данная обработка не является законной .

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 27.01.2011 в 17:17.

Уполномоченный по правам человека в городе Москве?

Что ж, на осинке не растут апельсинки. Прибл. Каков поп, таков и приход.

Я рад ошибиться.

Сообщение от Анатолий Казаков

Зачем Вам собирать ВСЕ персональные данные?

Собственники сами проставят свои персональные данные: укажут ФИО, общую площадь. документ на квартиру, проставят свой голос в одну из граф. Это будет законно.
Если кто-то из Собственников не желает принять участие в общем собрании, это его ПРАВО

У меня задача собрать 2/3 всех голосов собственников в поддержку вопросов повестки дня заочного голосования. Поэтому данные ФИО нужны для ускорения процесса и для законности подсчета голосов своими силами и вынесения вердикта (УК нет доверия). Например, если кто-то из квартиросъемщиков заполнил бюллетень вместо собственника, или в квартире несколько собственников, а заполнил бюллетень только один, то как мне об этом узнать? Если же голосование будет проведено с нарушениями законодательства, то его результаты при желании можно легко оспорить.

Конечно проставят, но сначала нужно узнать, кто собственник и где он зарегистрирован. Откуда мне знать, например, сколько квартир находятся в собственности города, а квартиросъемщик просто выкинет уведомление, не сообщая, что он не собственник.

С уведомлениями о проведении собрания в моем случае проще, т.к. при выборе УК поднимался вопрос о способе информирования собственников и там было решено выбрать оповещения посредством размещения информации на стендах 1-ых этажей подъездов, а вот с поиском собственников та же беда.

Сообщение от Анатолий Казаков

С уведомлениями о проведении собрания в моем случае проще, т.к. при выборе УК поднимался вопрос о способе информирования собственников и там было решено выбрать оповещения посредством размещения информации на стендах 1-ых этажей подъездов, а вот с поиском собственников та же беда.

Извините,так и хочется сказать: " Кто на ком стоял?" Извините,так поднимался вопрос или есть решение ОСС. Почему об этом сразу не сказали? Забыли? Протокол ОСС тоже есть? Кто будет судить о законности. Лично Вы. Для ускорения процесса,незаконными методами?

Статья 24 Конституции РФ
1.Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.

Пардон, моя не точность, вопрос поднимался и было принято решение, протокол ОСС есть .
Велика вероятность, что судится будут те кому решения собрания не выгодны, а именно: а) УК, б) администрация города (собственник нежилых помещений дома). Поэтому надо провести собрание строго по закону.

А с тем, что методы сбора информации незаконны я с вами согласен, но цель то благая.

Протоколы собраний собственников многоквартирного дома

В суде оспаривается Протокол общего собрания собственников многоквартирн. Дома от 18.07.2015 г. Первоначально иск подписан и подан представителем по доверенности 21.12.2015 г. В последствии 25.06.2016 г. иск возвращен в виду недействительности доверенности. Доверенность была удостоверена по месту работы представителя. Повторно иск подан 15.07.2016 г. Истец впервые появился в суде и поддержал иск в феврале 2016 г. Истек ли срок исковой давности.

Юрист 9111.ru Отзывов: 273 | Ответов: 1 050

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ.

Оцените ответ юриста:

В суд предоставлен "протокол общего собрания собственников МКД" и "договор переуступки прав требований задолженности собственников МКД" от 17.05.2014 г. Общее собрание МКД провести не представляет возможности, чтоб признать данные документы недействительными. Хотя известно то, что 15 собственников-должников из договора переуступки в действительности стали собственниками после 01.04.2015 г. Возможно ли на основании этого, договор переуступки признать недействительным? И каковы последствия для лиц (ИП и Председателя) заключивших такой договор?

на сайте Юрист 9111.ru Отзывов: 1 204 | Ответов: 2 590

Дать корректный (верный) ответ по изложенным в вопросе обстоятельствам не представляется возможным. Необходимо лично изучать все документы, уточнять нюансы. Гадать мы не имеем права. А что возможно - вообще выходит за рамки консультации, поскольку является формой выработки позиции по делу.

Оцените ответ юриста:

Если в протоколе общего собрания собственников МКД указаны площади квартир, но не все, отсутствует площадь самого дома и не указано на наличие или отсутствие кворума, будет ли такой протокол в суде ничтожным или не действительным?

Юрист 9111.ru Отзывов: 2 799 | Ответов: 8 292

СЕргей ,Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Ничтожность – это возможность признания (судом) незаконности (доказательства) без необходимости прохождения полной судебной процедуры. При этом, думается, должно соблюдаться условие, что необходимость в полной судебной процедуре отпадает сама, а не отметается волевым усилием кого бы то ни было.

Оцените ответ юриста:

С собственниками МКД у меня заключён договор аренды, есть протокол собрания, есть реест собственников участвовавших в голосовании, согласования у всех сторонних организаций. Может ли администрация города отказать в установке павильона на придомовой территории? С уважением Василий.

Юрист 9111.ru Отзывов: 14 676 | Ответов: 46 210

Да, имеют полное право. Согласно статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ распоряжение земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии со статьей 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 11, 29 ЗК РФ решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, их предоставление гражданам и юридическим лицам относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Оцените ответ юриста:

В 2010 году было проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме, где было принято включить в состав общего имущества дома электрический кабель от ТП до дома. На тот момент собственниками квартир было три юридических лица. Сейчас квартиры проданы физическим лицам. Вопрос: Можно ли отменить это решение и исключить кабель из общего имущества?

Юрист 9111.ru Отзывов: 4 089 | Ответов: 15 336

МОЖНО признать решение по поводу именно кабеля незаконным, как противоречащее Правилам содержания ОИ МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.). Ибо, согласно этим Правилам, границей является внешняя стена МКД.

Оцените ответ юриста:

Россия, г. Москва

В прошлом году мы собрали общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме и собранием установили новый размер тарифа на содержание и ремонт общей собственности Протокол собрания велся в произвольной форме, т.к. законом непредусмотрено строгой формы.
Наша УК отказалась признавать наш протокл собрания законным, заявив, что он неправильно составлен и размер тарифа на содержание и ремонт они оставили прежним (завышенным!)
Скажите пожалйста на какой пункт закона нужно ссылаться чтобы отстоять наш протокол в следующий раз, и есть ли вообще этот закон о норме протоколла?
И второй вопрос куда нужно жаловаться на действия УК, т.к. они постоянно нарушают закон ЖК РФ, какой орган их вообще контролирует по московской области?
Заранее благодарю.

Адвокат 9111.ru Отзывов: 302 | Ответов: 1 172

Здравствуйте! В соответствии с законом ( ст. 162 ЖК РФ) Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Форма протокола законом не установлена. Лишь бы были доказательства кворума, а также соблюдено требование закона - о выборе новой управляющей компании или изменении способа управления домом (ТСЖ ). Не признают протокол собрания - подавайте иск в суд.

Оцените ответ юриста:

Россия, г. Тимашевск

Между подрядчиком и председателем многоквартирного дома (на основании протокола собрания собственников квартир (форма управления – управление собственниками квартир)), был заключен договор на замену тепломагистрали дома. В договоре оговорена сумма 160 000 рублей. В ходе выполнения работ, после демонтажа тепломагистрали, подрядчик заявил, что сумма его не удовлетворяет, а его работа и приобретаемый им материал стоят дороже ранее оговоренного, причем указанную сумму он первоначально озвучил сам. Предлагаемая им к оплате сумма 250 000. На таких условиях жильцы не согласились бы заключать с ним договор. Впереди отопительный сезон, а подрядчик ставит перед фактом либо должна быть выплачена указанная им сумма, либо он прекращает работы. Подскажите, как законным путем выйти из сложившейся ситуации.

на сайте Юрист 9111.ru Отзывов: 12 261 | Ответов: 37 857

Уважаемый Вячеслав, г. Тимашевск! Во-первых, если между данным Подрядчиком и вами как Заказчиком имеются договорные отношения в виде заключённого договора, то в рамках ДОСУДЕБНОГО разрешения спора, вам необходимо направить Подрядчику письменное ПРЕДЛОЖЕНИЕ с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ указанием срока для ответа (ст.452-453 ГК РФ): О выполнении работы по договору подряда в срок, указанный в договоре. Во-вторых, если в указанный в Предложении срок Подрядчик: -НЕ ответит; -либо откажется выполнить работу, то вы будете вправе обратиться в суд с исковым заявлением: 1)о расторжении договора; 2)о возврате неосновательного обогащения; 3)о выплате вам штрафной неустойки за НЕ выполненную работу и т.д. Желаю вам удачи Владимир Николаевич 21:29 моск. вр.

Оцените ответ юриста:

Доверенность председателю совета многоквартирного дома (образец)

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на _____ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) 2 .

Образец подписи гр.

    (Ф.И.О. доверенного лица)           (подпись)

Уполномоченный общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 3

          (подпись)                                          (Ф.И.О.)

1 На основание абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2 Согласно п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

3 На основании пп. 2 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Таким образом, если стороны договорятся о нотариальном удостоверении договора управления многоквартирным домом и/или договоров, указанных в ч. ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в силу п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение таких сделок должна быть нотариально удостоверена. Об этом подробнее см. ч. 1 ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, п. 22 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 N 91, а также Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, утвержденные решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 07 - 08.07.2003, Протокол N 03/03.

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Игорь Иванов 10 января 2016, 01:58. действия по доверенности от имени собственника- это гражданско- правовые отношения, т.е. ГК РФ. Не путайте понятия.

Игорь Иванов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 02:10 Так я и не путаю.
ВЫ: "А все действия от имени собственника квартиры удостоверяются нотариально- от представительства на общем собрании МКД, до представительства в судебном процессе".
Я: "Представительство в судебном процессе - по ГПК".
Развел понятия.

Фрося Бурлакова # ответила на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 08:55 Деньги - это объект гражданских прав ст.128 ГК и движимое имущество согласно ст.130 ГК
"Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая ДЕНЬГИ и ценные бумаги, признаются движимым ИМУЩЕСТВОМ. " (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Фрося Бурлакова 10 января 2016, 11:24. Фрося, доверенность выдается на действия представителя собственника от имени владельца недвижимости. Любые действия от имени собственника недвижимости следует оформлять в нотариальном порядке. Любые платежи связанные с содержанием объекта недвижимости- это сфера полномочий собственника квартиры в которую ни одна свинья совать свой нос не имеет юридических прав.

Игорь Иванов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 11:56 Если бы это было так, тогда платежи за жилое помещение за другого собственника принимали бы только по предъявлению нотариальной доверенности.
Но что-то этого не происходит.
Вы не знаете почему?

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Игорь Иванов 10 января 2016, 12:01. не путайте поступающие платежи с обязанностью собственника исполнять решение принятые правящими идиотами от имени собственника помещения.

Игорь Иванов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 12:09 Ну если решения на общем собрании. собственников принимаю "правящие идиоты" тогда я не знаю что сказать.
И как я мог что-то напутать если Вы написали: "Любые платежи связанные с содержанием объекта недвижимости- это сфера полномочий собственника"
Может это Вам надо выражаться яснее?

Укашка пытается завладеть нашим движимым имуществом (денежками), являющимся к тому объектомгражданских прав, в уплату за содержание некоего недвижимого имущества, не являющегося объектом никакого права и непонятно кому принадлежащего

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Фрося Бурлакова 11 января 2016, 00:48. Фрося, укашка или ТСЖ от имени собственников заключает сделки и производит расчеты с поставщиками услуг и ресурсов. По аналогии законодатель впарил часть подобных полномочий председателю совета. Но, чтобы не допускать двоевластия процедуру перехода полномочий определил через представительство на основании доверенности. Физики нотариально, юрики в обычной форме.

Надежда Squorchik # ответила на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 14:19 Геннадий, я с Вами согласна в целом, что нужна именно НУ доверенность. Но не столько на распоряжение денежным средствами доверителя как таковыми, сколько его долей в общедомовом имуществе, управление и пользование которым может также отчасти и на его жилое помещение повлиять.

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Надежда Squorchik 11 января 2016, 00:37. рано о доле говорим. Право собственности совершенно не означает переход полномочий на владение объектом недвижимости. В этом вся фишка. Собственник помещения вправе передать лишь доверенность на представительство от имени владельца квартиры.

Надежда Squorchik # ответила на комментарий Геннадий Мартынов 11 января 2016, 10:41 простите, право собственности вообще ничего кроме права собственности не означает. Мы сейчас говорим о форме доверенности - и только. Так вот множество версий, что я здесь читаю, говорят о полном пренебрежении к нормам, регулирующим передоверие полномочий, что для меня просто дико: люди берутся заниматься столь серьезными вопросами и допускают такие ляпы изначально.

Игорь Иванов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 01:28 Доверенность на:
1) совершение сделок, требующих нотариальной формы,
2)на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также
3) на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами
должна быть нотариально удостоверена,

К какому из 1,2,3 Вы относите требование нотариального удостоверения доверенности председателю МКД и почему?

Виктор Богданов # написал комментарий 10 января 2016, 01:26 Любопытная доверенность:))) А где "неотъемлемые реквизиты для данного вида доказательств"?:)))

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Игорь Иванов 10 января 2016, 01:54. читайте внимательнее: а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Переход прав на жилое помещение подлежит государственной регистрации, а следовательно все действия от имени собственника квартиры должны быть нотариально удостоверены. Мало этого, эту норму закона я рекомендую использовать в спорах о незаконном владении и управлении УО или ТСЖ общим имуществом МКД.

Это предмет дискуссии. В пользу Вашей позиции предложу: ссылка на clubupravdom.ru
А какую судебную практику Вы упоминали?

Игорь Иванов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 02:51 А есть еще например Апелляционное определение Ростовского областного суда от 20.01.2015 по делу N 33-364/2015
"Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ИЛИ удостоверена нотариально".

Игорь Иванов # ответил на комментарий Игорь Иванов 10 января 2016, 02:55 И вообще
согласно разъяснениям, данным в пункте 125 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" письменное уполномочие. может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, РЕШЕНИИ СОБРАНИЯ, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1, 4 статьи 185 ГК РФ.

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Игорь Иванов 10 января 2016, 11:27. не путайте с частной собственностью. В этом месте речь идет о собственниках в статусе организации. К физикам никакого отношения этот момент не имеет.

Игорь Иванов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 12:23 Ну все правильно:
"Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ИЛИ удостоверена нотариально".
Вы действуете по второму варианту.
Это законно.

Геннадий цитата из этого судебного акта:
ссылка на sudact.ru
суд признал допустимыми доверенности, заверенные председателем ТСЖ.
О юридических лица не идет речь.

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Игорь Иванов 11 января 2016, 01:07. бред полный. Коллегия судей вышла за пределы требований ст.60 ГПК РФ. "Не поступало возражений от собственников помещений"- это грубейшая ошибка суда. Суд апелляционной инстанции принимая решение или определение руководствуется доказательствами в материалах дела, а не домыслами и догадками. Обжаловать следовало это изобретение коллегии судей.

Неправильно. Например в соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников.
Так что значение нотариальной доверенности Вы сильно преувеличеваете

Игорь Иванов # ответил на комментарий Виктор Богданов 10 января 2016, 02:33 Виктор Вы об этом:
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 31.07.2015 по делу N 33-2837/2015
"При подсчете голосов собственников, принимавших участие в голосовании, учитывались также доверенности, выданные собственниками квартир, в том числе на имя председателя ТСЖ "Омега" и членов семей, доверенности, которые удостоверены печатью ТСЖ "Омега".
Однако с 01 сентября 2013 г. часть 1 ГК РФ дополнена ст. 185.1 ГК РФ, согласно ч. 1 которой доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исключений для голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома действующее законодательство не предусматривает.
Учитывая указанные обстоятельства, суд обоснованно указал, что данные доверенности в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными, признав, что собственники помещений в доме, выдавшие указанные доверенности, не принимали участия в собрании".

Игорь Иванов # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 10 января 2016, 03:46 Вот и я к этому выводу склоняюсь.
Но все зависеть будет какое решение примет собрание6 уполномочить председателя совета МКД подписать договор ДУ или например уполномочит Васю Пупкина от имени собственников МКД увыдать довернность председателю МКд на заключение ДУ и.п. Как то так.

Иван Ивакин # ответил на комментарий Игорь Иванов 10 января 2016, 04:21 Что Вы спорите ИГОРЬ. Я тоже этим сайтомКЛУБУПРАВДОМ НОВОСИБИРСК пользуюсь с 2010 года..МОЁ МНЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТЬ на полномочия преду от РУКИ.НО от КАЖДОГО.ТАК КАК реквизиты тамдолжны быть откаждого собственника.Да и об этомиговорит и ДОВЕРЕННОСТЬ на ПРЕДСТАВЛЕНИЕ интересов одного собственника ДРУГИМ НА ОССС. А это уже ИНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ,НО она тоже что ли к нотариусу.За. сь деньгиплатить нотариусу. Я в личку Вам напишу попозже.

Другое дело СУД.Вот тут УНУТРЕННЕ УБЕЖДЕНИЕ СУДа.И или

ДОВЕРЕННОСТЬ от РУКИ или

А по ОСС ОДНОЗНАЧНО от РУКИ,илибез печати или с печатью .Нюансики читайте в УПРАВДОМЕ.

Геннадий Мартынов # ответил на комментарий Иван Ивакин 10 января 2016, 11:46. не фантазируйте доверенность на представителя собственника помещения во всех случаях должна быть нотариальной. Другое дело- представитель от организации собственника помещения или помещений. В этом случае доверенность заверяется печатью организации и подписывается руководителем.

Иван Ивакин # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 12:03 Геннадий Ваше мнение -это Ваше мнение. А про фантазии - это к дохтуру психиатрического профиля. Мне Хованская в своё время ответ прислала. Не могу что то найти.

Игорь Иванов # ответил на комментарий Геннадий Мартынов 10 января 2016, 12:16 Кстати "доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя ИЛИ ИНОГО ЛИЦА, УПОЛНОМОЧЕННОГО НА ЭТО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ И УЧРЕДИТЕЛЬНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ".
(часть 4 статьи 185.1 ГК РФ).

или как пишет и утверждает Геннадий Мартынов в

Или и другие слова надо бы написать и не

У меня сомнения ЗАКРАЛИСЬ.

Михаил Матвеев # написал комментарий 10 января 2016, 11:23 Вы ещё дяде с улице выдайте доверенность на ежедневное проветривание комнат в своей квартире, дату поставьте, скрепите подписью и можно палец ещё к этой доверенности приложить.

И не забудьте ключи от квартиры дать этому дяде, а то ему придётся в ваше отсутствие дверь вышибать.

Михаил Матвеев # ответил на комментарий Игорь Иванов 10 января 2016, 13:38 Естественно на других доводах.
Но мы не в суде. Мы в сообществе. Поэтому первый комментарий дал с точки зрения здравого смысла.
С точки зрения здравого смысла ЖК РФ вообще не применим.