Скачать образец бесплатно

29 Сентября 2016

В период простоя работнику в общем порядке выплачивают заработную плату, а не компенсационные выплаты. Оплату простоя облагают страховыми взносами в ПФР, ФФОМС, ФСС России и взносами на "травматизм". Если время простоя оплачивается, то указанный период засчитывают в страховой стаж сотрудника.

Хотя аптечное учреждение занимается довольно узким и специфическим видом деятельности и, как правило, не ведет деятельности за рамками своего профиля, если оно находится на общем режиме налогообложения, ему необходимо позаботиться о соблюдении раздельного учета различных видов реализуемой продукции, чтобы не допустить ошибок при исчислении НДС.

С 1 января 2017 года вступит в силу недавно принятый Федеральный закон № 238‑ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – Закон № 238‑ФЗ), устанавливающий порядок прохождения такой оценки работниками. Одна из целей введения этой процедуры – создание для работника возможности подтвердить свою квалификацию не у своего работодателя или образовательном учреждении, а в других, независимых, специально созданных для этого организациях. Предполагается, что такая оценка будет удобна не только для работников, но и для работодателей. Правда, убедиться в этом мы сможем еще не скоро. А пока попробуем разобраться, что на сегодняшний момент установил законодатель по поводу независимой оценки квалификации работника.

28 Сентября 2016

Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.

Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?

Как поставить земельный участок на кадастровый учет - образец документа

Процесс постановки можно условно поделить на 3 этапа:

Рассмотрим каждый из них более детально.

Этап 1 — необходимо собрать следующие документы:

1. Договор. который является основанием того, что зем. участок находится в собственности или землепользовании.
2. Свидет-во о праве собственности.
3. Геодезический план. заказывается в организациях, занимающихся подобными услугами и, имеющими соответствующую лицензию.
4. Межевой план с лазерным диском, который предоставляет организация, занимающаяся геодезическими услугами. Для получения подобного плана, сперва нужно провести межевание зем. участка .
5. Письменное разрешение. получаемое в органах опеки и попечительства, в случае наличия несовершеннолетних собственников. Возможно получить в течение десяти дней с момента обращения в соответствующий орган.
6. Заверенная у нотариуса доверенность. когда постановку на учет собирается осуществлять доверенное лицо.

Скачать образец свидетельства о праве собственности на земельный участок в формате .doc (Word)

На 2 этапе, чтобы получить кад. паспорт необходимо:

1. Обратиться в Кадастровую палату с собранными док-тами.
2. Заполнить соответствующее заявление. оно должно быть заполнено каждым собственником зем. участка (землепользователем), которому исполнилось восемнадцать лет. Заполняется на месте, а бланки предоставляются работниками.
3. Заплатить государственную пошлину. которая составляет — 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц (иногда существует возможность заплатить пошлину в учреждении).
4. Подать квитанцию об оплате госпошлины и собранные док-ты, приложить заявление.

После этого, работник Кадастровой палаты:

1. Заберет все предоставленные документы. чтобы внести информацию в Росреестр.
2. Выдаст расписку. где будет стоять дата получения кад. паспорта.

В день, указанный в выданной расписке, необходимо прийти и получить кад. паспорт зем. участка. Его, вместе с ранее отданными документами, выдадут при предъявлении гражданского паспорта, а также расписки, выданной ранее работником палаты.

На 3 этапе, потребуется обратиться в Регистрационную палату, заполнить соответствующее заявление, подача которого сопутствует предоставлению следующих документов:

1. Гражданские паспорта владельцев.
2. Кад. паспорт.
3. Договор, который является основанием права собственности на землю.
4. Межевой план.

После, потребуется заплатить государственную пошлину — установленной стоимости нет (от 200 рублей).

Далее, сотрудник палаты проведет проверку предоставленной документации, выдаст расписку, где будет стоять дата получения свидетельства. Обычно, срок его изготовления — от четырнадцати дней. Однако, необходимо заметить, что подобный срок соблюдается крайне редко. Во избежание траты собственных нервов, можно позвонить в палату, чтобы уточнить дату получения свидетельства.

Финалом такого длительного пути будет получение в указанный день свидет-ва о праве собственности на зем. участок. Если владельцев несколько, то каждый лично забирает свое.

Зем. участки, которые нужно поставить на учет — это земли, принадлежащие на основании:

1. Арендного договора.
2. Свидет-ва о праве собственности.
3. Права постоянного пользования.
4. Права пожизненного наследуемого владения.

Стоит отметить, что если участок был образован в следствии объединения или разъединения одного или более зем. участков, то собственник земли, который решил поступить подобным образом, обязан занести информацию в ГКН про все вновь образованные участки и сделать кад. паспорта на каждый из них.

Земли, которые не подлежат кадастровому учету:

1. Которые используются для нужд служб безопасности России.
2. Использование которых может понадобиться Вооруженным Силам. в случае необходимости.
3. Заповедного фонда.
4. Имеющие важную историческую, археологическую, культурную ценность.

Чтобы получить информацию о категории зем. участка, потребуется:

1. Обратиться в Кадастровую палату с соответствующим заявлением (заполняется на месте).
2. Заплатить государственную пошлину. Физлица — 200 рублей. Юрлица — 600 рублей.
3. В течение пяти (десяти) рабочих дней забрать выписку, в которой будет указана категория зем. участка.

Необходимо помнить, что в России стать полноправным собственником земли возможно только тогда, когда участок поставлен на учет с присвоением номера, и на него выдан кадастровый паспорт.

В законе, четко указан срок, за который можно поставить землю на кадастровый учет — не больше восемнадцати дней с того момента, как орган учета принял соответствующее заявление.

Решение об отказе должно быть принято в срок, не превышающий двадцати дней, с момента получения соответствующего заявления. Подобное решение может быть обжаловано в судебной инстанции.

Причинами отказа, согласно закону могут быть:

1. Зем. участок принадлежит к землям. учет которых не производится.
2. Если в кадастровый орган обращается лицо. у которого отсутствует право, чтобы поставить на учет зем. участок. Например, лицо без соответствующей доверенности или лицо, не являющееся владельцем.
3. Обращение с постановкой на учет лица. который имеет спорные права на собственность. Например, один из наследников, когда имущество между другими еще не поделено.
4. Зем. участок пересекает одно из государственных учреждений.
5. Часть участка находится за пределами населенного пункта.
6. Объединенный участок относится к различным категориям земель.
7. Если в ГКН имеются иные данные о зем. участке.

Кадастровый учет дома является занесением информации о нем в ГКН. Во время постановки на учет, фиксируется факт создания нового объекта недвижимости, а именно дома.

В результате данной процедуры постановки, будут описаны основные характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать. Зачастую, проведение подобного учета является неотъемлемой частью оформления права собственности на дом.

После того, как дом был возведен на определенном земельном участке, естественно, что он еще не включен в ГКН, а следовательно необходимо поставить его на учет. Это может сделать собственник, или лицо, имеющее правоустанавливающую и тех. документацию на дом.

Лицо обращается в Кадастровую палату по аналогичной процедуре, указанной выше (с соответствующим заявлением и предусматриваемым пакетом документов).

Единственным отличием является требование предоставить документ, который описывает вновь созданный объект. Это технический план здания (дома). Сроки получения кадастрового паспорта такие же.

С 2014 года, техплан изготовляется исключительно кадастровыми инженерами. Это такие лица, которые прошли тестирование и которым был выдан соответствующий квалификационный аттестат, дающий право проводить кадастровые работы.

Цена на проведение подобных работ вариативна и начинается от 10 тысяч рублей, в зависимости от объема и вида работы.

В общем и целом, процедура постановки земельного участка или дома не слишком сложна, тем более если знать все юридические тонкости и все делать в отведенные на это сроки.

1. Требуется ли ставить на учет дворовые постройки? Дело в том, что учету подлежит та недвижимость, на которую в дальнейшем будет регистрироваться право собственности. Баня, подвал, сарай, туалет принадлежат к основному строению на зем. участке, а следовательно обязательному учету не подлежат.
2. Постановка на учет, ранее не поставленных объектов недвижимости влечет за собой оплату налога на имущество? Да, это правда. Дело в том, что при данной процедуре, вносятся сведения про объект недвижимости в ГКН, рассчитывается его кадастровая стоимость. Именно исходя из этой стоимости, в дальнейшем будет рассчитан подобный налог.

Кадастровый паспорт земельного участка - образец заполнения

Кадастровым паспортом является официальный документ, содержащий информацию обо всех параметрах определённого земельного участка начиная с площади, месторасположения, категории и заканчивая сведениями о кадастровой стоимости и имеющихся ограничениях на его использование.

Без наличия этого документа, который является свидетельством наличия информации об участке в Реестре, последний не попадает в поле зрения таких государственных органов, как коммунальная служба, паспортный стол и налоговая, что исключает возможность оказания государственной поддержки в случае возникновения технических аварий либо стихийных бедствий.

И даже будучи неоспоримым собственником земли, Вы будете лишены возможности в доказывании его принадлежности именно Вам в случае, если кто-то будет иметь притязания на Ваше «земельное» имущество. Таким образом, кадастровый паспорт – это способ защитить свои права, как собственника и единственного владельца конкретного надела земли.

Кадастровый паспорт является неотъемлемым документом:

• при реализации дома, построенного на нём;
• при оформлении собственности, то есть в случае выкупа;
• при решении отдать в дар участок с расположенными на нём строениями;
• при строительстве домовладения либо гаража;
• если Вы приняли решение заложить этот участок земли;
• при наследовании;
• обращении в суд;
• страховании;
• сдаче в аренду;
• при оформлении процедуры банкротства;
• если Вы приняли решение относительно использования земли в качестве уставного капитала.

Этот документ содержит в себе информацию, которая подаётся в сжатой и структурированной форме.

Первый лист (В1) содержит данные о самом участке: целевое назначение, размер, месторасположения, кадастровая цена. Также в этом пункте освещается сведения о владельце.

Второй лист (В2) это подробная схема земельного надела (в случае проведения процедуры межевания).

Третий и четвёртый листы содержат данные о наличии ограничений на землю также указывается соответственно кадастровый номер, по которому можно пройти идентификацию в едином госреестре.

Получить кадастровый паспорт - неотъемлемое право у любого резидента РФ. Он может быть оформлен на какой бы то ни было объект недвижимости, и земля не является редким случаем. Однако при не постановке на кадастровый учёт либо внесений изменений в этот документ собственнику для приобретения кадастрового паспорта необходимо, учитывая свежие данные из Росреестра, поставить участок на кадастровый учёт.

И всё-таки какова же процедура получения кадастрового паспорта?

1. Во-первых. необходимо обратиться в Кадастровую Палату или МФЦ и подать следующий пакет документов:
   • заявление утверждённого образца;
   • свидетельство, подтверждающее оплату гос.пошлины (квитанция) — можно оплатить в любом отделении банка;
   • паспорт;
   • документ, подтверждающий полномочия представителя;
   • документы, свидетельствующие о том, что Вы являетесь собственником земельного участка;

Срок, в течение которого кадастровый паспорт является действительным, законом неограничен.
Однако при корректировке в существенной информации касательно собственника либо самого участка его следует делать заново.
Это касается следующих ситуаций:

• смена инициалов собственника;
• изменение места регистрации лица, являющегося собственником;
• при смене местонахождения земельного надела (адрес);
• когда меняется категория земли либо её внешние границы.

Следует также знать, что государственные органы проводят раз в 5 лет принудительную инвентаризацию объектов недвижимости, следствием которой является получение владельцами новых кадастровых паспортов, однако, эта процедура не носит обязательного характера.

Таким образом, при отсутствии корректив, связанных с данными о самом участке и его владельце, получение нового кадастрового паспорта в рамках инвентаризации обязательным действием не будет.

Кадастровый номер является исключительным набором цифр, присваиваемым для каждого объекта недвижимости по окончании процедуры по внесению его в круг данных, содержащихся в кадастровом реестре.
На нынешний момент законодатель предусматривается обязательное присвоение кадастрового номера по отношению ко всем земельным участкам.

Номер состоит из 19 цифр, которые определяют округ, район, квартал, и, конечно же, цифры самого номера земли, которые разделены двоеточиями.

При внесении номера в соответствующую государственную базу можно увидеть весь спектр информации об участке земли начиная от количественных компиляций, и заканчивая качественными.

Характерным моментом является неизменность кадастрового номера при переходе права собственности на последний к другому субъекту.

Знание кадастрового номера делает возможным и доступным получение полного объёма данных о земле начиная от инициалов собственника и датой становления на учёт.

Присвоение кадастрового номера является обязательной процедурой при становлении на учёт. Его отсутствие делает невозможным заключение каких-либо сделок и манипуляций с земельной собственностью, а наличие – даёт гарантию незыблемости рубежей участка, снижает риски потери последнего к нулю, даже в случае мошенничества со стороны других субъектов.

Кадастровая выписка является наиболее расширенной версией кадастрового паспорта, содержащей практически весь спектр материалов касательно конкретной земли, находящиеся в государственном кадастре недвижимости. Она состоит из уникальных характеристик, свойственных лишь определённому запрашиваемому объекту.

Обязательными свойственными кадастровой выписке реквизитами являются дата регистрации и регистрационный номер и состоит из шести разделов – КВ1-КВ6.

Раздел КВ1 выглядит как таблица, и содержит данные относительно месторасположения земельного надела, разрешения использовать землю, площадь и данные о владельцах.

Раздел КВ2 изображается в виде схемы, описывающей план территории земли и описание объектов, находящихся на местности.

Раздел КВ3 освещает информацию относительно имеющихся обременений на каждую долю собственности земли относительно каждого владельца (в случае разделения на части и указанием номера каждой конкретной части).

В КВ4 содержится схематический план земли с указанием учётных номеров каждой части земли.

КВ5 и КВ6 изображаются в виде таблиц с указанием координат точек границ земли, а также описанием местности.
Количество экземпляров, едино разово определяется заявителем в соответствующем заявлении. Также кадастровую выписку можно получить в электронном варианте.

Получить кадастровую выписку можно по истечении пяти дней с момента обращения, а стоимость её составляет 400 рублей за один экземпляр.

Если объект не поставлен на учёт, то ждать придётся несколько дольше – 20 дней, однако, процедура будет бесплатной. В случае заказа посредством интернета выписки, относительно поставленного на учёт объекта, время на выполнение достигает 10 дней, а стоимость – 400 рублей.

Таким образом, подведя итог, следует отметить, что своё право собственности на участок следует подтверждать наличием кадастрового паспорта, что значительно уменьшает риски мошеннических действий относительно Вашей собственности, и является необходимым условием для заключения сделок, объектом которых является земля.

Где получить технический паспорт на квартиру?

Как быстро сдать квартиру в аренду. Пошаговая инструкция

Этапы регистрации права собственности на квартиру в мфц

Технический паспорт БТИ на земельный участок - цена, что это такое, в 2016 году

Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным Кодексом (ЗК), Постановлениями Правительства (ПП) и другими нормативными актами.

Учет технического состояния делегирован ФГУП «Ростехинвентаризация». Сделки по оформлению прав на использование земли осуществляются на основании пакета документов, утвержденного в законодательном порядке.

Документами, отражающими характеристики объекта, являются:

• кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
• технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
• межевой план участка;
• технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
• кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).

Каждый тип оформляется для определенных целей и соответствующим ведомством.

БТИ располагает информацией о строениях, а для получения данных о параметрах земельного участка необходимо обратиться в территориальное отделение кадастровой палаты.

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

Паспорт на земельный участок оформляется кадастровой палатой с 2003 года. Земля, не сформированная в планах до этого периода, регистрируется в порядке, установленном ЗК.

Технический паспорт БТИ на земельный участок без строения в настоящее время не выдается.

Технический паспорт, изготовленный до 2013 года, был основанием для регистрации объекта недвижимости в едином реестре собственников (ЕГРП).

Для проведения операций с земельными участками, как в гражданском, так и в коммерческом обороте необходимо получить кадастровый паспорт, который является единственным легитимным документом в настоящий момент.

Техпаспорт, составляемый бюро инвентаризации, необходим при оформлении следующих операций с недвижимым имуществом:

• для приобретения новой жилой и нежилой недвижимости;
• при изменении целевого назначения (перевод в нежилой фонд и наоборот);
• для выполнения работ по перепланировке (переустройству) помещений;
• в судебных спорах.

Кадастровый паспорт, который, в настоящий момент, является основным документом, используют:

• для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
• при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
• для изменения фактического адреса объекта;
• в судебных процессах.

Кроме того, техническая документация может быть полезной для планирования капитального ремонта, определения точных границ земельных участков и при разделе (выделении) части собственности.

Техпаспорта БТИ действуют с 1997 года и действительны до 2013.

Действующее законодательство предусматривает использование кадастровых паспортов при операциях с недвижимым имуществом.

Документы имеют легитимность на основании Федерального Закона (ФЗ) № 221 « О государственном кадастре». Закон вступил в силу в 2008 году.

Процедура оформления недвижимого имущества регулируется Земельным (ЗК) и Жилищным Кодексом (ЖК) РФ, ФЗ № 122 и другими законодательными актами.

Кадастровый паспорт является основанием для регистрации объектов завершенного строительства в едином реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Учет ведется федеральной службой Росреестр .

Документ, содержащий сведения о земельных участках содержит идентифицирующую информацию, составленную на основании межевых планов, картографических показателей и прочих исходных данных.

Техпаспорта изготавливают отдельно на земельные участки, здания и внутренние помещения.

Содержание кадастрового (технического) паспорта зависит от типа объекта.

Для земельных участков документ содержит:

• наименование организации подготовившей документ;
• количество листов;
• кадастровый номер и его предыдущие значения;
• дату регистрации в реестре;
• местоположение участка;
• категорию земли (целевое назначение);
• разрешенная эксплуатация объекта (например, садоводство);
• площадь участка;
• кадастровую и удельную стоимость земли в рублях РФ;
• сведения о собственнике;
• другие специфические данные.

Кроме того, техпаспорт включает план участка, выполненный в масштабе и оформленный как 2-ой лист.

Документ подписывается начальником соответствующего отдела и заверяется гербовой печатью.

Документ в соответствии с действующим законодательством не имеет срока действия. При сделках с недвижимостью, которые предусматривают передачу прав на владение, рекомендуется получить новый паспорт.

Большинство кредитных учреждений принимает к оформлению документы, выданные непосредственно перед заключением договора.

Данные в паспорте принято считать отвечающими действительности в течение календарного года с момента выдачи.

Нужен образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру? Смотрите тут .

Техпаспорта БТИ выдавались на жилую и нежилую недвижимость, а также на незначительное число участков.

Данные по земле, не имеющие кадастровой регистрации подлежат обновлению, а соответственно и формированию новой технической документации.

Технические паспорта по содержанию отличаются учетными данными, указанием кадастровой стоимости, а не инвентаризационной (БТИ).

Если на участке существует строение, введенное в эксплуатацию, то паспорта имеют одинаковые данные.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок представлен тут .

Заказ на изготовление техпаспорта может осуществить собственник на основании предоставленных документов.

Заявка подается в территориальное отделение бюро технической инвентаризации или в кадастровую палату.

Услуга осуществляется на платной основе и выполняется в течение 14 дней с момента подачи заявления.

Документы имеет право подать собственник помещения или уполномоченное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.

В некоторых городах реализована возможность сделать заказ техпаспорта через интернет. Заявки принимают через интерактивный ресурс и после рассмотрения документов назначают время и дату выдачи.

Для заказа техпаспорта в БТИ на земельный участок, на котором расположено здание, необходимо:

• свидетельство о праве использования земельного участка;
• кадастровый паспорт;
• разрешительные документы на строительство;
• свидетельство о праве владения имуществом;
• гражданский паспорт владельца или доверенного лица;
• квитанция об оплате услуг.

Образец технического паспорта на земельный участок здесь .

Цена предоставления услуги в БТИ устанавливается местными властями и не отличается от стоимости работ выполняемых кадастровой палатой.

Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Узнайте здесь .

Сколько стоит регистрация дома в БТИ? Подробная информация в этой статье .

Тарифная сетка БТИ на оформление технической документации содержит расценки, зависящие от площади строений и скорости выполнения работ.

Для частных домовладений, расположенных на земельных участках, включая дачи, ИЖС и ЛПХ, стоимость изготовления составит:

• 70 рублей за метр при выполнении в течение 14 дней;
• 140 рублей за метр для срочных заказов (до 5 дней).

Тарифы могут отличаться в зависимости от региона. Оплата производится на расчетный счет БТИ.