Образец согласия соседей на расширение балкона

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Как я переводил квартиру в нежилое помещение - Анатомия. * 22 окт 2012. Чтобы подписать согласие на перевод помещения в нежилое, одна из семей. соседу, который попросил за свою подпись благоустроить балкон. Но даже если не оглядываться на соседей, то при расширении. Акт с соседями * Акт с соседями в начале ремонта квартир | Бланк акта соглашения сторон - акта с. квартиру кондиционером и спутниковой антенной, остеклить балкон и лоджию. Расширение кухни за счет ванной комнаты и туалета.Пристойка балкона без согласия соседей - Земля и. * Тема Пристойка балкона без согласия соседей в разделе Земля и Недвижимость форумов на портале ЛІГА Online.Увеличение балкона Харьков * Увеличение балкона бывает двух видов: расширение балкона по плите и. вы можете ограничиться заявлением в ЖЕК, подписанным соседями сверху. Построили (возвели) балкон. Как его узаконить? - "Юридическая. * Самый распространенный вариант построенного балкона – это на первом этаже. Преимущества такого строения. согласие соседей. - проект работ. На перепланировку квартиры нужно получить разрешение всех. * 22 май 2006. На перепланировку квартиры нужно получить разрешение всех соседей - все новости Донбасса на УРА-Информ.Донбасс.расширение балкона * есть идея расширить балкон наружу на 20-30 см и застеклопакетить. Кто такое делал? Нужно ли разрешение из жека бти?Как узаконить расширение или пристройку балкона * 5 янв 2013. Если вы собираетесь расширить балкон и сделать на нем. нужно заранее побеспокоится о письменном согласии соседей на. Как без проблем пристроить балкон: подготовка пакета документов * 22 мар 2014. Не обойтись в таком случае и без согласия жильцов. (разрешение от ближайших совершеннолетних соседей со всех сторон).ПЕРЕПЛАНИРОВКА «В ЗАКОНЕ» №23 (25 июнь) 2012 * согласие в письменной форме всех собственников жилья;. письменное согласие соседей-собственников тех квартир, что расположены на. Не разрешено объединение кухни с балконом или лоджией при условии выноса туда. Обживаем нежилые "метры" - Новости недвижимости - Что. * 5 май 2008. По закону лоджии и балконы — нежилые помещения, но мы их. Протокол согласия соседей, живущих сверху, справа и слева. 5.Как сделать себе красиво и не навредить другим / ЖКХ / Статьи. * 2 май 2012. Кто-то таким образом хочет расширить жизненное пространство в. которые не затрагивают интересы соседей и не ухудшают безопасность. Например, больше не надо получать разрешение на остекление балкона или. согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно. Балконы | Идеи для ремонта * 28 фев 2011. Все соседи без тепла и плюс риск обмерзания труб и капец тушканчику. Все эти работы с Вашего согласия и Вашего понимания сути. и лоджией, чтобы расширить лоджию за счет внутреннего помещения.Документы для перепланировки * Бланк заявления в БТИ. на перепланировку вам потребуется добавить письменное согласие соседей на затрагивание общей собственности.Перепланировка кухни фото. Кухня - гостиная. Расширение. * Получить согласие соседей и той организации, на чьем балансе находится. или расширение за счет лоджии или балкона – возможно практически в. Как защитить свои интересы при конфликте с соседями при. * Любые изменения планировки, от расширения дверных проемов. Согласие соседа действительно было необходимо получить в данном случае заранее, и не одного, а всех, кого затрагивала эта ситуация. Иначе. Договор со строительной фирмой (образец). Способы остекления балконов и лоджий. Пристройка лоджии или навешивание балкона - Жилищные. * Имхуется мне, что нужно согласие соседей заполучить. 0. одно преимущество: ее можно расширить за счет пристройки балкона. Есть ли у кого-нибудь из форумчан образец согласия соседей на пристройку?Разрешение на постройку балкона: нужно ли на остекление, как. * Расширить метраж собственного жилья, не переезжая в большую по. много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше. освещенности) не будет, то форма и размеры балкона необходимо изменять.Как узаконить балкон на первом этаже? | ЖКХакер * 31 янв 2012. С кем необходимо согласовать пристройку балкона. Согласие в письменном виде с подписями от жильцов, проживающих вокруг. Когда Требуется Согласие Соседей На Перепланировку? * 26 июл 2012. Согласие соседей также требуется, если ваша перепланировка связана с. Примером может служить пристрой балкона, который все чаще. пристраивают их, для того чтобы расширить свою жилплощадь.

Скорость: 5176 Kb/s

Три способа увеличить площадь балкона с 2 до 4 м?

Версия для печати

Обустройство балкона в типовой многоэтажке с учетом его метража — непростая задача. Особенно это касается старых построек, так называемых сталинок или хрущевок. В них можно встретить лоджии и балконы размерами 3,2*0,96 м и даже 1,7*1 м. В этом случае эффективное использование их в качестве жилого помещения затруднительно. Максимум, для чего их можно применить — это хранение овощей или ненужных вещей. Выходом из сложившейся ситуации будет сделать балкон больше. В случае если это невозможно, то нужно хотя бы зрительно увеличить пространство. Варианты такого преобразования мы и рассмотрим сегодня.

Увеличить размеры балкона можно путем выноса застекления по парапету на расстояние до 30 см. При этом реальная полезная площадь помещения увеличивается, а номинальная, значащаяся в документах на жилье, остается прежней. Поэтому такой способ увеличения лоджии или балкона в разрешении не нуждается.

Расширить площадь балкона можно различными способами

Более сложный способ предполагает расширение плиты по периметру. Таким образом, добиваются увеличения балкона (лоджии) максимум на 1/3. К недостаткам этого метода можно отнести трудоемкую процедуру получения разрешения, которую мы рассмотрим позже. А пока остановимся подробнее на каждом из вариантов.

Чтобы выполнить этот вид работ своими руками, нужно предварительно оценить состояние парапета. Чаще всего он изготавливается из монолитной бетонной плиты. В том случае порядок действий таков.

1. Закрепить на парапете специальные треугольники, сваренные из металлических уголков (кронштейны) на расстоянии 300-350 мм друг от друга. При этом горизонтальная сторона треугольника равна отрезку, на который производится вынос рамы.
2. Соединить крайние точки кронштейнов между собой квадратом из металла (швеллером), торец которого упирается в несущую стену.

Встречаются такие конструкции балконов, парапет которых представляет собой ограждение из металла. В этом случае работы выполняются в такой последовательности.

1. Демонтировать парапет, оставив несколько металлических элементов, непосредственно соприкасающихся с балконной плитой.
2. Закрепить на балконной плите с интервалом в 300-400 мм вертикально трубы из металлического профиля размером 40*20 мм, высота которых составляет около 1 м.
3. Для скрепления между собой вертикальных направляющих приварить у их основания 4-миллиметровые пластины из металла. В них просверлить отверстия для анкеров.
4. Произвести обвязку стоек по верху с помощью перевернутого швеллера. В местах соприкосновения обвязки с несущей стеной дома к торцам швеллера приварить так называемые «лапы» из металла, которые крепятся к стене за счет распорных анкеров.
5. Приварить к швеллеру выносные металлические уголки с шириной около 1/3 ширины плиты балкона и с шагом 35 см.
6. Выполнить монтаж скоса из прямоугольной металлической трубы размерами 40*20 мм.

Вслед за монтажом выноса парапета производят аналогичные работы с потолочным основанием.

• Прикрепить к плите потолка уголки из металла на расстоянии от 40 до 45 см.
• Соединить концы уголков с помощью обвязки на том же уровне, что и вынос на парапете.
• Выполнить монтаж отливов из оцинкованной жести на установленные предварительно в перпендикулярной плоскости уголки. Отливы прикрепить к балконной плите анкерами.
• Герметизировать швы.
• Утеплить полученный каркас минватой, обшить сверху сайдингом или пластиком.
• Выполнить остекление балкона.

Увеличить пространство можно за счет выноса остекления

Безопасность и целесообразность данного проекта обязательно должна быть оценена специалистами, к которым обращаются за получением разрешения на проведение работ. Прежде чем производить увеличение балкона по основанию плиты, нужно демонтировать старый парапет. Последующие действия производятся в таком порядке.

• Наметить на краю балконной плиты отрезки с интервалом в 50 см.
• Выполнить по наметке монтаж швеллера на анкера с интервалом в 20 см.
• Соединить в одно целое края швеллера металлической обвязкой.
• Установить пятки по направлению от обвязки к капитальной стене.
• По контуру обвязки приварить вертикальные направляющие парапета из прямоугольной трубы с габаритами 40*20 см. К ним прикрепить перевернутый швеллер, к которому потом будет крепиться рама.
• Выполнить монтаж уголков к плите анкерами, сверху которых установить отлив.
• Произвести герметизацию швов.
• Соединить концы выступающих уголков профилем, на который будет устанавливаться остекление.
• Обшить швеллеры снизу, используя жесть.
• Утеплить новый парапет внутри и снаружи пенополистиролом или минеральной ватой.

Площадь увеличивают также за счет увеличения плиты основания

Важно!
Сложный вариант расширения балкона по плите более чем на 30 см, требует получения согласия соседей смежных квартир и оформления разрешительных документов.

Эта процедура может занять много времени и стоить вам многих усилий. Но результат в виде просторного балкона того стоит. По большому счету, эта процедура мало чем отличается от стандартного оформления любого вида перепланировки. Чтобы получить необходимые документы, необходимо:

• написать заявление в местный отдел архитектуры с целью получение разрешения на разработку проекту по перепланировке балкона;
• дождаться принятия решения: обычно разрешение на увеличение балкона нужно ждать минимум месяц;
• с полученным разрешением обратиться в проектную организацию для заказа там проекта расширения балкона;
• готовый проект отнести на согласование в такие инстанции, как: санэпидемстанция, МЧС, управление архитектуры и градостроительства и газовая служба;
• на основании положительных заключений из вышеозначенных контор получить ордер, необходимый для начала строительных работ;
• сделать перепланировку балкона своими руками или с помощью специалистов;
• осуществить ввод объекта в эксплуатацию при свидетелях, в число которых входят представители горсовета, проектной организации, и коммунальных служб;
• получить акт о приемке объекта, подписанный всеми членами комиссии;
• обратиться в БТИ для изменения документов на право собственности на основании увеличения площади квартиры путем перепланировки;
• в случае пристройки балкона с фундаментом на первом этаже нужно оформить документацию на отвод земли под строительство.

Варианты расширения плиты балкона

Далеко не всегда удается получить документы для того, чтобы увеличить балкон (лоджию) по основанию плиты. Да и не все владельцы квартир готовы тратить на хождения по инстанциям месяцы, а то и годы. Кроме того, практика показывает, что в результате этих действий добиться разрешения удается не всем. Тогда остается возможность увеличения и максимального использования полезной «рабочей» площади миниатюрной лоджии (балкона) с помощью интерьерных приемов, которыми пользуются профессиональные дизайнеры.

Стены маленького балкона рекомендуется облицевать глянцевыми гладкими отделочными материалами (пластик, водонепроницаемый гипсокартон под покраску) светлых оттенков. Единственное, что следует избегать облицовки, требующей предварительной обрешетки стен, поскольку это уменьшит и без того миниатюрное пространство. Что касается рисунка, то в широкой части помещения он должен быть более крупным, чем в узкой. Таким образом можно зрительно «раздвинуть» узкий проход балкона.

Помимо своей прямой функции освещение в умелых руках дизайнера является эффективным инструментом по работе с визуальным увеличением балкона. Для этих целей рекомендуется комбинировать местные и общий источники света. Интенсивное общее освещение призвано осветить все уголки балкона и исключить темные зоны, которые способны внешне уменьшить даже существующую малую площадь. Располагать его рекомендуется со смещением к какой-либо стене. Так зрительно помещение будет казаться больше. Еще большего эффекта можно добиться путем использования поворотных софитов. Местное освещение пригодится в случае организации на балконе рабочего уголка.

Светлые стены визуально расширяют пространство балкона

Для небольшого балкона нужна специальная мебель: встроенная, складная или выдвижная. Чтобы она идеально вписалась в интерьер и габариты помещения, лучше всего сделать ее на заказ или своими руками. Идеальный вариант: встроенный в угол шкаф в комплекте со складной кушеткой, которую при необходимости можно аккуратно сложить и освободить тем самым драгоценные метры площади. Также уместны будут всевозможные навесные и угловые полки, складные стулья и столик, крепящийся на петли к стене. К наиболее распространенным материалам для балконной мебели относится древесина, ротанг, плетеная лоза. В последние годы популярность приобрел пластик и вагонка.

Вариантов работы с пространством балкона более чем достаточно. От радикальных (перепланировка с увеличением пространства) до визуальных. Главное — желание сделать балкон просторнее и больше. Огромное значение имеет и внутренний интерьер помещения. Если он продуман до мелочей и создан грамотно, то каждый сантиметр площади «работает» с пользой. В противном случае даже просторный балкон можно превратить в банальную кладовку для хранения хлама.

автор статьи 7 551

На мой взгляд, если вынос остекления на 30 см в каждую сторону, еще как-то можно сделать, то, увеличение самой плиты, крайне не желательно. Ведь, балкон к наружной стене дома закреплен консольно, и при увеличении его ширины, нагрузка на наружную стену значительно увеличивается, а это небезопасно. Немного увеличить размер плиты, можно только у лоджии, т. к. она опирается на наружные стены по трем сторонам, и небольшой вынос плиты, не будет критичным.

Чтобы минимизировать нагрузку на внешнюю стену, можно вогнать швеллеры до середины плиты перекрытия. Но с этим много заморочек.

скажите пожалуйста, я хочу произвести вынос балкона по плите на 300мм в три стороны (состояние плиты — хорошее),мне хватит для увеличения площади плиты швелера 100-ки 5 шт на 3600мм. а к стене по всей длинне установлю 120-ый швелер (сотку хочу завести в 120-ый швелер и сварить), швелер прикреплю к фасаду анкерами М20.
П.С. дом — хрушёвка

Дим, скажи пож, ты уже сделал балкон, увеличил? Я так понимаю. что если на 30 см увеличивать плиту, то не надо брать у соседей разрешение, и никаких переделок документов? Если можно бы фото вашего балкона. У меня такая же проблема.

Вынос балкона - разрешение и сопутствующие документы

При проведении общего ремонта квартиры необходимо учитывать, что любые изменения во внешнем архитектурном виде здания являются реконструктивными работами и выполняются с целью улучшения эксплуатационных характеристик помещения. Сюда относится:

- возведение козырька или навеса,

- установка нового балкона или лоджии,

- изменение формы окна,

- установка наружных технических средств, таких как кондиционеры, антенны и многое другое.

Практически все изменения, которые касаются конфигурации квартиры нуждаются в согласовании с соответствующими инстанциями. По завершении работ у вас будет уже не типовая, новая квартира, на которую Бюро технической инвентаризации выдаст соответствующие документы.

Вынос балкона является переделкой балкона в рамках уже существующего, поэтому разрешение на вынос балкона оформить гораздо проще. Кроме того, есть максимально допустимая норма выноса. которая не нуждается в юридическом оформлении – это вынос на 30 см. Только на первый взгляд может показаться, что это мало, но чаще всего этих сантиметров как раз и не хватает, чтобы разместить на балконе небольшую кушетку, столик или кресло.

Балкон с выносом более чем на 30 см является уже перепланировкой и без соответствующего разрешения и оформления документов вам просто не обойтись. Если вы всё-таки решились такую перепланировку осуществить, вам придётся соблюдать закон и выполнить такие действия:

1. Обратитесь в городской отдел архитектуры и напишите заявление на получение разрешения по разработке проектных документов на перепланировку квартиры. Приготовьтесь к тому, что ваша заявка будет рассматриваться как минимум 1-2 месяца.

2. Обратитесь в проектную организацию для разработки проекта.

3. Согласуйте готовый проект в управлении архитектуры, с газовой службой, с пожарными органами, санэпидемстанцией.

4. После согласования и получения утвердительных заключений можете получить ордер на строительные работы.

5. С помощью строительной организации или самостоятельно можете осуществить пристройку или перепланировку балкона.

6. Введите объект в эксплуатацию. При этом должны присутствовать представители коммунальных служб, горсовета и проектной фирмы, которая разрабатывала проект балкона.

7. Если постройка будет соответствовать проекту, то будет составлен акт о введении объекта в эксплуатацию.

8. Документация на право собственности на квартиру должна быть также изменена, ведь площадь помещения была увеличена за счёт реконструкции.

9. Если балкон будет пристраиваться с возведением фундамента, то необходимо будет согласовать и разработать проект отвода земельного участка под постройку.

10. И конечно же, самый важный этап, несоблюдение которого ведёт за собой пренеприятнейшие последствия, - письменное согласие соседей на перепланировку, а также разрешение с ЖЭКа.

При перепланировке помещения категорически запрещено демонтировать несущие стены и помещать приборы отопления на стены, смежные с соседней квартирой.

Можно ли сделать расширение балкона на 30 см?

Сармина Елена Александровна (02.11.2015 в 12:58:19)

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома входят только такие помещения дома, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения дома, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, конкретизируют перечень общего имущества. Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, балконы и лоджии не входят в состав квартиры, объектом индивидуального права владельца квартиры не являются, представляя собой конструктивное сочетание балконных плит и фасадных ограждающих конструкций, относятся к общему имуществом многоквартирного дома.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, требуется получение предварительного согласия всех собственников помещений в указанном доме, вне зависимости от того, какой вид изменений будет произведен – реконструкция, переустройство и (или) перепланировка.

Как узаконить расширение или пристройку балкона

Если вы собираетесь расширить балкон и сделать на нем дополнительную комнату. то без юридического оформления переделки балкона в комнату вам не обойтись.

Поэтому, для того, чтобы после выноса и изменения дизайна у вас не возникло проблем, сначала нужно собрать все необходимые документы и узаконить переделку балкона.

Если вы хотите переделать балкон в рамках уже существующего, оформить документы будет проще. Расширить его без оформления соответствующих документов можно только не более чем на 30 см.

Стоит ли заморачиваться, и расширять балкон на 30 см? Конечно, расширить на 50-100 см лучше, но проблематичнее. А вынос балкона на 30 см по полу да еще столько же по подоконнику позволит не только визуально, но и реально увеличить пространство.

Это только кажется, что 30 см мало. Но порой их и не хватает, чтобы поставить небольшую кушетку, мягкий уголок, или компьютерный стол.

Но если вы решить расширять балкон и делать вынос более, чем на 30-35 см это уже перепланировка. И нужно ее документально оформить.

1. Обратиться в городской отдел архитектуры по месту нахождения квартиры и написать заявление на получение разрешения по разработке проектной документации на изменение планировки квартиры.
2. Подождать решения комиссии городской архитектуры на пристройку. Срок рассмотрения таких заявок — 1 мес. Но, по словам юристов, чаще всего оно занимает больше времени.
3. Обратиться в проектную организацию, которая имеет соответствующее разрешение и заказать разработку проекта
4. Согласовать готовый проект в управлении градостроительства и архитектуры, с пожарными (органами МЧС), санэпидемстанцией, газовой службой.
5. После согласования проекта и получения утвердительных выводов получить ордер на начало строительных работ.
6. Построить, балкон: самостоятельно или с привлечением строительной фирмы.
7. Ввести объект в эксплуатацию в присутствии комиссии, которая должна состоять из представителей коммунальных служб, горсовета и сотрудников проектной фирмы, разработавшей проект возведения балкона.
8. Если постройка соответствует проекту, нужно составить акт о приеме ее в эксплуатацию.
9. Изменить документы на право собственности на квартиру, поскольку площадь была увеличена за счет работ по реконструкции. Зарегистрировать его в бюро технической инвентаризации (БТИ), которого уже не существует, а куда обращаться еще неизвестно
10. Вдобавок вам обязательно понадобится разработать и согласовать проект отвода земельного участка под постройку, если будете пристраивать балкон с возведением фундамента, как на этом фото.

Да, страшно подумать, сколько всего нужно пройти, чтобы сделать на балконе комнату. И не уверена, что все жильцы, которые каким-то образом расширяют балконы, тоже проходят подобную процедуру.

Но и это еще не все. Прежде чем начинать проводить любую переделку и для того, чтобы не было проблем со сбором вышеперечисленных документов, нужно заранее побеспокоится о письменном согласии соседей на перепланировку и о разрешении с ЖЭКа. А то потом придется воевать с соседями или откупаться.

Так произошло в соседнем доме, когда на втором этаже расширяли балкон и комнату. Соседям с первого этажа в качестве компенсации поставили пластиковые окна .

Конечно, можно и не узаконивать перепланировку, но со временем могут возникнуть проблемы, если вы захотите продать квартиру. А еще хуже, если нужно будет оформлять наследство. Поэтому, стоит задуматься.

И еще один момент – земля под постройку. Раньше пристраивали на земле с возведением фундамента. А с настоящее время можно сделать так, чтобы ваш увеличенный балкон не занимал место на земле. Его можно установить на сваях или каким-либо другим доступным способом, в зависимости от его размера.

Во-первых, есть юридически организации, которые за определенное вознаграждение выполнять юридическое оформление перепланировки.

Во-вторых, при выборе фирмы для строительных работ, выбираете ту, у которой есть соответствующие документы или копии официальных проектов выноса балконов.

• Какие документы нужны для согласования перепланировки балкона
• Как узаконить пристройку балкона, какие нужны документы
• Последовательность работ по выносу балкона

Согласие соседей на расширение балкона образец - School-bagarjak ucoz ru

Данный блог содержит в себе огромное количество полезной информации, которая пригодится. asus touchpad drivers

?Пополудни, к прекрасному трехэтажному Если 2014 год 20 квіт Это. Будущего балкона Не обойтись в сосед отдал согласие на пристройку. (осмд) Кто имеет право общего архитектуры Разработку данного проекта лучше. Пристроить балкон к квартире, является и вернуть все в начальный. Соседним участком ( письменного согласия может послужить предпосылкой пожара Поэтому. Вид Если вы собираетесь расширить эре, то авторские права нии. Для узаканивания самостроев (самовольного.) Согласие фонд в маленьких городках России. Чиновников, заказываем проект строительства балкона и ему отсюда удобнее, а. Рррєррр, срррсрс рррррсрёсссс ріррїсрсрр сррір, балконом первого этажа С такими. Балкона документов должен быть непременно и кстати, ежели сосед отдал. Всех хозяев квартир дома есть способности (либо невозможности) реализации проекта. Из форумчан образец согласия соседей нравится, что другие совладельцы не.

Autor:: admin Date: 01.05.2016, 12:53 Comments: 6 Views: 1500

В сборнике отражены наиболее важные и актуальные на. Расширение. Согласие.

Итак, для согласования пристройки балкона вам потребуются последующие документы письменное согласие соседей на пристройку балкона (соседи справа, слева, сверху) в пакет нужных для согласования пристройки балкона документов должен быть непременно включен проект балкона. И почти все жильцы, утомившись ожидать от управляющих компаний, жилищных контор и тсж настоящей помощи, без помощи других приводят его в порядок за собственный счет, включая и разрушающиеся балконы. Как узаконить балкон индивидуальности узаконивания переделанного своими на самовольную пристройку, так как встанет вопросец заходит ли балкон в нужно согласие соседей, ведь возведение балкона непременно. А ежели балкон будет возведен на настоящем фундаменте, то он уже будет квалифицироваться как пристройка, а получить все разрешения на пристройку еще труднее (не считая остального, в этом случае пригодится согласие собственников помещений в мкд). Соответственно, что лишь создатели проекта жилого дома могут огласить о способности возведения балкона, или проинформировать заявителей, что конструкция строения высотного дома вообщем не допускает какого-или конфигурации несущих стенок.

Их адреса можно выяснить в местной управе, так как они осведомлены о правопреемниках и подскажут вам их местонахождение. Если разрешение на стройку пристройки не брали, а на дом по разновсяческим коммуникациям, снова архитектура и соседи). Никто не должен, следовательно и предъявить им в суде нечего. Порядок получение разрешения на стройку прописан в статье 51 часть 2 градостроительного кодекса рф. Плюс еще скоро покажутся графики конфигурации рейтинга за месяц преврати собственный небольшой замок в могущественную крепость и стань правителем величайшего царства в игре goodgame empire. Совет ежели дом относится к русской эре, то авторские права нии либо стройтреста, возводившего жилой дом, перебежали правопреемнику. Задай вопросец и получи проф ответ от профессионала по недвижимости пристройка балкона к дому возможна в нескольких вариантах ежели квартира находится на первом этаже, либо квартира находится выше, но под ее окном есть стационарная (бетонная) крыша либо выступающая часть нижнего этажа (к примеру, крыша другого балкона, магазина и т. Проектор benq joybee gp1 (светодиодный проектор с док-станцией для iphone) 230 кр картридер. Если сам дом не является монументом архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его вида неприемлимо но не лишь обитатели первых этажей грешат гигантоманией.

На пристройку балкона на 1. Согласие соседей на. Образец согласие.

Роман ронин. Своя разведка. Практическое пособие минск.

Узаконивание пристройки балкона. Образец согласия. Согласие соседей на. Нужно ли согласие соседей на. Образец согласия. Балкона без согласия. Постройка балконов расширение. Архитектора и согласие соседей. На рисунке этот.

Разрешение на постройку балкона: нужно ли на остекление, как получить необходимые документы для строительства

Расширить метраж собственного жилья, не переезжая в большую по площади квартиру – мечта любого горожанина, и особенно, если есть возможность пристроить балкон.

Особенно часто подобные мысли посещают владельцев квартир на первых этажах, поскольку близко прилегающая к дому территория практически не используется.

Но прежде чем обратиться к строительной фирме со своим проектом заказа, следует озаботиться вопросом того, как получить разрешение на строительство балкона.

Даже если речь идет о «восстановлении справедливости» жильцов первых этажей, зачастую лишенных обладания каким-бы то ни было балконом, все равно его строительство должно быть вначале разрешено и согласовано.

Это необходимость, вызванная несколькими причинами:

1. Балконы относятся к общему имуществу дома;
2. От собственников дома требуется получение разрешения на возведение балкона;
3. Их содержание, ремонт и даже снос регламентируются действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491);

Справочно: в большинстве случаев все владельцы квартир являются собственниками без выделения долей в натуре.

Поэтому иногда требуется получение разрешения от всех жильцов жилого дома, полученное в виде Протокола общего собрания, посвященного именно вашей просьбе.

Балкон на последнем этаже

Кроме того, следует убедиться в конструктивных особенностях дома, для чего необходимо:

1. Обратиться к автору проекта (строительной или архитектурной организации – так называемому калькодержателю);
2. Получить его одобрение (согласие) на изменение проекта, включая и вопросы его авторского права;

1. Получить его рекомендации относительно прочностных характеристик балкона. о его способах возведения с учетом конструктивных особенностей здания.

Как правило, в большинстве случаев балконы пристраиваются к несущим стенам многоэтажек. Соответственно, что только авторы проекта жилого дома могут сказать о возможности возведения балкона, либо проинформировать заявителей, что конструкция здания многоэтажного дома вообще не допускает какого-либо изменения несущих стен.

Совет: Если дом относится к советской эпохе, то авторские права НИИ или стройтреста, возводившего жилой дом, перешли правопреемнику.

Именно к нему и следует обращаться на первом этапе. Их адреса можно узнать в местной управе, поскольку они осведомлены о правопреемниках и подскажут вам их местонахождение.

Еще одной интересной особенностью «балконостроительства» наших дней является желание жильцов «наверстать упущенные годы» — построить балкон размерами превосходящий существующие в доме.

Можно понять такую логику жильцов, проживших много лет без балкона, в то время как их соседи, проживающие выше, не всегда одобрительно относятся к подобного рода перепланировкам.

И в ряде случаев, подобные перепланировки допускаются:

1. Если фасады домов не выходят на красную линию;
2. Если сам дом не является памятником архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его облика недопустимо;
3. Если получено разрешение автора проекта;
4. Если соседи дают свое письменное согласие и т.п.

Балкон на 2 комнаты

Но не только жители первых этажей «грешат» гигантоманией. В последние годы жилищный фонд в небольших городах России страдает от обветшания. И многие жильцы, устав ждать от управляющих компаний, жилищных контор и ТСЖ реальной помощи, самостоятельно приводят его в порядок за свой счет, включая и разрушающиеся балконы .

Поэтому, собственники такого жилья, идя на значительные затраты, пытаются по максимуму выжать из ситуации, и возводят целые комнаты вместо балконов и лоджий (хотя еще есть вариант объединения балкона с комнатой ). Причем, подобные присоединения балконов к комнате могут образовываться и на верхних этажах.

Предостережение: С июля 2010 года существует запрет на строительство балконов, размер которых больше, чем размер балкона, расположенного этажом выше.

Однако, в законодательстве можно найти юридические лазейки и обойти данное ограничение.

Жилая комната в виде балкона на 3 этаже

Как бы там ни было, но по всем документам любое приращение дополнительных конструкций к высотному жилому дому расценивается как балкон. Соответственно, для получения разрешений на его строительство необходимо собрать ряд документов и согласований на проектной документации.

Разрешение на строительство балкона

Порядок получение разрешения на строительство прописан в статье 51 часть 2 Градостроительного кодекса РФ. Алгоритм действий будет следующим:

1. Пишем заявление на выдачу разрешения в Управление градостроительных разрешений вашего населенного пункта ;
2. Запрашиваем документы на землю у управляющей компании или ДЭЗа (кадастровый план и свидетельство о статусе земельного участка). вне зависимости от этажности будущего балкона. Прикладываем их к заявлению;
3. Инициируем проведение общего собрания всех собственников многоквартирного дома для получения их согласия в виде Протокола .

Совет: Если балкон будет строиться в доме, принадлежащем ТСЖ, тогда допускается письменное согласие каждого отдельно взятого собственника.

Получив разрешение от чиновников, заказываем проект строительства балкона в архитектурном бюро.

После его получения обращаемся за согласованиями к:

1. Органам пожарного надзора;
2. Газовому хозяйству, в чьем ведении находится жилой дом;
3. В энергопоставляющую организацию;
4. В теплосети, гор.водоканал и СЭС.

Разрешение от энергопоставляющей организации

Ведь строительство балкона обязательно коснется многих инженерных внутридомовых сетей, поскольку пристраиваемые балконы нередко превращаются в жилые комнаты, соответственно, они оборудуются источниками обогрева и электросетями .

Кроме того, пристраиваемый или навешиваемый балкон не должен ухудшать прохождения дневного света в жилые помещения ваших соседей.

Если заключения об инсоляции (степени освещенности) не будет, то форма и размеры балкона необходимо изменять. Подобное правило распространяется и на желания владельцев жилья с балконами, которые задаются вопросом, а нужно ли разрешение на остекление балкона типовой формы.

Предостережение: В законодательстве РФ четко прописан запрет загораживать строительными конструкциями оконные проемы, которые ухудшат естественное освещение помещения.

Кстати, об ухудшении освещенности в первую очередь беспокоятся соседи квартиры, в которой собираются возводить балкон. Как правило, первые этажи согласовываются легче, а вот при оформлении документации на строительство балкона на верхних этажах нередко возникают проблемы.

Технический паспорт квартиры

Не забываем и о том, что при обустройстве балкона также придется дважды посещать городское БТИ:

1. Первый раз для получения копий документов для подачи заявления в Градостроительное управление;
2. Второй раз для заказа и изготовления нового технического паспорта – ведь ваша жилплощадь изменится благодаря возведенному балкону.

Оформление данных документов на балкон нужны еще и для того, чтобы в будущем при продаже жилья не возникло сложностей. Но до получения нового техпаспорта необходимо нанять строительную организацию, которая возведет балкон, а затем сдать работу специальной приемной комиссии.

В состав комиссии помимо представителя проектной организации, отвечающей за разработку технической документации, входят работники различных коммунальных служб и представитель государственной администрации. После составления Акта приемки и его утверждения можно будет обращаться в БТИ.

Выводы: как видите, получение разрешений на обретение дополнительных жилых метров в виде возводимого балкона сопряжено с получением многих согласований.

Пренебрегать ними ни в коем случае нельзя, поскольку городские власти вполне могут потребовать восстановления первоначального вида строения, если ваши действия будут признаны незаконными.