Скачать образец бланка предварительного договора купли-продажи квартиры: как составить и подстроить под себя?

Главная > Жилая собственность > Квартира > Покупка и продажа > Образец предварительного договора купли-продажи квартиры: скачать бланк, составить для себя, оформить. Подробный разбор каждого этапа

Предварительный договор купли-продажи квартиры подписывается сторонами при возникновении желания совершить сделку. В нем содержатся обязательные для выполнения условия, после исполнения которых обе стороны могут приступать к составлению основного соглашения.

Зачем нужен такой договор? Этот документ закрепляет намерения каждого из участников сделки купить или продать жилье, поскольку простое обещание не имеет никакой силы при возникновении споров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Предварительный договор по продаже квартиры — это официальный документ, который закрепляет желание продавца и покупателя подписать главное соглашение на указанных конкретных условиях. Все они прописываются в тексте данного договора, составленного по форме основного. Важно иметь в виду, что несоблюдение этих требований приводит к его недействительности.

В документ должна быть включена информация о жилом объекте, согласованная дата подписания главного соглашения, все существенные условия совершения сделки. Правовые основы заключения этого типа договора купли-продажи прописаны в ст. 429 ГК РФ.

Статья 429 ГК РФ. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Важно понимать, что при его оформлении и утверждении каждой из сторон, покупатель не становится хозяином указанного в документе имущества, а всего лишь приобретает возможность подписать будущий договор на условиях, которые указаны в текущем.

Это соглашение заключается только в письменной форме. Регистрация у нотариуса не требуется, но и не запрещается — стороны по согласию могут произвести данную процедуру.

Очень часто после оформления предварительного договора купли-продажи, покупатель отдает продавцу некоторую сумму денежных средств. Однако этот ход неверен — внесение оплаты по этому документу вообще не должно происходить. При этом в тексте можно указать, какую сумму авансового платежа получает продавец при заключении основного соглашения.

Порой при заключении предварительного договора участники сделки считают его «примерным», или необязательным. Однако согласно понятиям Гражданского Кодекса, этот тип соглашения фактически является отсроченным до наступления определенного события, но при этом он обязателен к выполнению его условий сторонами.

Поэтому при подписании такого документа необходимо трезво оценивать его достоинства и недостатки.

Изменение цен между подписанием предварительного и основного договоров. По причине того, что в этом документе точно прописывается окончательная стоимость приобретаемой квартиры, за время ожидания подписания главного соглашения может случиться как скачок, так и обвал цен на недвижимость.

В таких условиях вполне вероятно возникновение ситуации, когда или продавец будет недоволен старой ценой (к примеру, в новых условиях эта квартира бы стоила выше, или полученной суммы будет недостаточно для покупки нового жилья), или покупатель (к примеру, цены резко упали, и в новых условиях квартиру можно было бы купить дешевле).

Ответственность в суде. Если одна из сторон соглашения передумала подписывать основной договор, то другая сторона может заставить ее это сделать через суд. Такая возможность зафиксирована в п. 4 ст. 445 ГК. При этом пострадавшая сторона имеет полное право требовать с другой возмещение всех понесенных затрат.

Однако здесь нужно иметь в виду — предварительный договор становится недействующим, если до истечения указанного срока не подписан главный, или любой из участников не сообщил в письменном сообщении о намерении его подписания, а также дате, месте и времени события.

Задаток. Обычно при заключении данного договора покупатель выплачивает продавцу задаток в качестве гарантии выполнения взятых обязательств.

Понятие задатка подразумевает, что если покупатель не захочет в дальнейшем подписывать главный договор, то деньги остаются у продавца. А если продавец не подпишет документ — он обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере.

С другой стороны, все чаще в судебных разбирательствах пункты соглашения, содержащие данные о внесенном задатке, признаются недействительными. Поэтому оптимальнее всего в таком случае составлять предварительный договор, а вместе с ним — договор задатка.

Предварительный договор подписывается сторонами с целью снижения риска дальнейшего несовершения сделки. Существует несколько причин, по которой желательно его оформлять.

Покупатель пока не обладает нужной суммой денег — возможно, он ожидает поступления денежных средств, одобрения кредита и т. д.

Продавец не оформил документы. которые необходимо представить при продаже жилья. Следовательно, ему необходимо дополнительное время чтобы это сделать.

Собственник в данный момент отсутствует в городе, и ему нужно время для возвращения или оформление доверенности на продажу имущества.

Необходимо совершить какие-либо действия перед сделкой, к примеру, сняться с учета или оформить разрешение в органах попечительства (опеки).

Любая из сторон договора вступает в наследство (процедура, как правило, занимает до полугода), и они хотят закрепить свое желание совершить сделку. Тем не менее, лучше не подписывать такого документа до тех пор, пока нотариус не выдал свидетельство о наследовании, чтобы документ вступил в юридическую силу.

Приобретение жилья при использовании субсидии или денежного сертификата. Иногда получение денег по таким документам происходит только после того, как сделка прошла госрегистрацию, что может занять 2-3 недели.

Также могут существовать и другие причины, которые способны побудить стороны заключить предварительный договор. Внесение в документ существенных для какой-либо стороны условий, снижает риск дальнейшего срыва запланированной сделки.

• полные данные о продавце и покупателе квартиры;
• адрес и подробное описание приобретаемого жилья;
• конкретная дата, до наступления которой сторонам необходимо подписать главный договор по совершаемой сделке;
• цена приобретения квартиры. а также сроки и способы передачи денежных средств покупателем;
• указание о виде собственности, в которой находится это жилье, а также на основании каких документов возникло это право;
• сведения о прописанных в квартире людях, а также о том, кто может продолжать пользоваться квартирой до подписания главного соглашения;
• какие-либо действия, которые нужно выполнить для того, чтобы совершить сделку. Указываются точные сроки, отведенные на их совершение.

Ответственности за то, что обязанности предварительного договора не выполнены, или основной так и не подписан.

Очень важным является грамотное составление предварительного договора купли-продажи, потому как это поможет избежать возникновения рисков, и в конечном итоге приведет к заключению сделки на указанных в документе условиях. Можно скачать образец предварительного договора купли продажи квартиры из Интернета, но такой подход не всегда эффективен.

От каждой из сторон в подписании этого соглашения должны участвовать те лица, которые будут подписывать и основной. Это означает, что если жилье находится в совместной собственности у нескольких лиц, все они также должны быть указаны в этом соглашении. То же самое относится и к покупателям, если покупка производится несколькими людьми.

Очень важно присутствие на этом этапе всех участников сделки. Если, к примеру, один из владельцев находится в отъезде, а остальные уверяют что «он не против», то в конечном итоге может оказаться, что обязательства по продаже он на себя не принимает, а следовательно, не будет участвовать в конечной сделке, что приводит к ее срыву.

В договоре нужно наиболее точно и полно описывать жилье, являющееся объектом его заключения. Надо полностью указать адрес нахождения квартиры, этаж, точную площадь (общую и жилую), количество и расположение комнат. Допускается приложить к этому документу технический план квартиры из БТИ.

Продавец может попросить включить сюда информацию о том, что квартира была осмотрена покупателем, и он не имеет к ней претензий.

Важно точно указать сумму, по которой будет осуществляться сделка. Дело в том, что она в дальнейшем не подлежит изменению, даже в случае существенного колебания рыночных цен на недвижимость. Также здесь можно четко прописать, как покупатель будет расплачиваться — полностью или частями, с авансом или без него. При внесении денег частями стоит указать даты, когда каждая сумма должна быть уплачена. Кроме этого, фиксируется способ оплаты приобретаемой квартиры — наличными, банковским переводом, платеж на пластиковую карту и т. д.

Одним из важнейших пунктов документа является указание срока, в течение которого должно быть подписано главное соглашение. При этом стоит иметь в виду, что если не указана точная дата, то основной договор нужно заключить в течение одного года с даты оформления предварительного.

Несмотря на неправомерность передачи аванса после подписания этого договора, его участники все равно часто так делают. Если передача произошла, то в документе можно конкретно прописать дальнейшие действия с переданными деньгами — когда они возвращаются покупателю, а когда остаются у продавца. Можно также явно указать, что эта сумма идет в погашение стоимости квартиры.

Еще один важный момент, который стоит отразить в договоре — результат проверки правоустанавливающих документов на жилье. Нужно указать реквизиты свидетельства о регистрации, отсутствие обременения на квартире — залога, аренды, ареста, а также фиксация факта, что объект не находится под действием отчуждения.

Порой при приобретении квартиры в еще только строящемся доме, застройщик хочет подписать с покупателем предварительный договор купли-продажи. Однако это является неправильным, потому как объектом соглашения выступает непостроенное на момент подписания жилье.

Очень важно при составлении указывать все значимые условия. Отсутствие каких-либо пунктов может в дальнейшем привести к спорам между сторонами либо вообще к признанию заключенного договора недействительным. Документ можно признать ничтожным, если не полностью или с ошибкой указаны личные данные сторон, характеристики квартиры, а также стоимость покупки.

Нельзя допускать двусмысленных и общих размытых фраз. Нужно четко прописать права и обязанности сторон, какие точно действия они должны совершить для заключения главного соглашения, до какой именно даты это нужно сделать.

Предварительный договор — это документ, который закрепляет желание сторон совершить куплю-продажу квартиры.

Он обязателен для исполнения, а в случае уклонения одной из сторон, вторая на его основании может подать в суд.

При этом документ не фиксирует передачу права собственности и не подлежит государственной регистрации. Он обязательно должен содержать данные сторон, описание квартиры или доли и сумму, по которой она продается.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Предварительный договор купли продажи квартиры: образец

Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»

Как составить предварительный договор купли — продажи квартиры? Как опасности при покупке квартиры по предварительному договору стоит ожидать? Как выглядит образец (бланк) предварительного договора?

С необходимостью покупки (продажи) квартиры рано или поздно сталкивается каждый. Предстоящая процедура волнует, а иногда и пугает простых граждан, и эту обеспокоенность вполне можно понять. Рынок недвижимости буквально кишит черными риэлторами, мошенниками и недобросовестными застройщиками, пытающимися нажиться за счет доверчивых, порядочных, но зачастую, юридически неподкованных граждан. При этом очень часто риск «нарваться» на махинации возникает тогда, когда покупателю предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры.

Предварительный договор при продаже имущества (земельного участка. квартиры или другого) оформляется, если основной договор на данный момент не может быть заключен. Например, до заключения основного договора необходима подготовка документов, проведение каких-либо работ, либо покупателю нужно некоторое время для сбора денежных средств.

По ссылке ниже можно скачать бланк (образец) предварительного договора при продаже жилого помещения (квартиры).

Документ обычно состоит из 2 частей: преамбулы и основной части.

В преамбуле следует указать:

• название и номер договора;
• место и дату подписания;
• личные данные участников сделки.

Основная часть предварительного договора обычно содержит:

• характеристики квартиры: фактический адрес, этаж, площадь (общая и жилая), число комнат;
• указание на наличие или отсутствие зарегистрированных в приобретаемой квартире на момент подписания договора лиц;
• сведения о правоустанавливающих документах на квартиру;
• данные о сроках и порядке выезда из квартиры собственника;
• сведения о согласованной стоимости квартиры.

Предварительный договор по продаже квартиры – это письменный документ, согласно которому продавец обязуется в будущем передать квартиру в собственность покупателя на условиях предварительного договора, а покупатель обязуется ее принять, уплатив за объект недвижимости конкретную сумму денежных средств.

Несмотря на кажущуюся простоту и законную регламентированность процедуры заключения предварительного договора, она имеет «подводные камни», и заключение подобного договора несет в себе множество рисков и опасностей. Нередки случаи мошенничества со стороны компаний — застройщиков, когда «продавцы» квартир в строящихся домах берут предоплату и «исчезают», задерживают сроки сдачи объекта, осуществляют так называемые «двойные сделки» и прочее. Очень часто надлежащему составлению договора не уделяется необходимого внимания, что в перспективе приводит к серьезным проблемам.

Многих потенциальных покупателей жилой недвижимости интересует вопрос: стоит ли в принципе подписывать предварительный договор купли-продажи квартиры? Или лучше подождать, подкопить, и заключить основной договор?

В настоящей статье вы получите ответы на эти и многие другие интересующие вопросы, касающиеся предварительного договора купли-продажи квартиры. Нижеприведенная информация поможет покупателю оградить себя от потенциальных рисков и опасностей, сохранить свои деньги и не попасться в руки недобросовестных «продавцов».

При возникновении вопросов, касающихся составления, заключения и отношений по предварительному договору купли-продажи квартиры, можно обратиться к ст. 429 ГК РФ.

В ФЗ от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ сказано о том, что договора купли-продажи квартир не подлежат обязательной госрегистрации и считаются вступившими силу со времени их двустороннего подписания. В Росреестре же регистрируется только право собственности.

Значение предварительного договора купли — продажи квартиры:

• для продавца: договор — это некоторого рода гарантия того, что потенциальный покупатель приобретет его квартиру, так как тот «связан» обязательствами и условиями предварительного договора;
• для покупателя: предварительный договор позволяет зафиксировать продажную стоимость квартиры и другие условия.

Внимание: заключение предварительного документа не означает, что покупатель получает право собственности на квартиру. Он приобретает только право на оформление впоследствии основного договора.

Предварительный договор составляется в письменной простой форме (п.2 ст.429 ГК РФ), и не требует обязательного заверения у нотариуса, хотя такое заверение стороны могут предусмотреть.

Содержание предварительного договора отражает ряд условий и обязательств (в т. ч. те, которые будут содержаться в основном договоре), а именно:

• существенные (обязательные) условия договора: предмет договора — обязанность заключить в будущем основной договор по передаче квартиры, которую необходимо индивидуализировать: указать фактический адрес квартиры, этаж, площадь, в том числе жилая, кадастровый номер, назначение. Также необходимо указать стоимость квартиры и другие условия, которые стороны посчитают нужным указать, как обязательные;
• данные лиц, заключающих договор: ФИО покупателя и продавца, их паспортные реквизиты;
• дату и место составления договора;
• размер, дату передачи задатка — в случае, если таковой будет предусмотрен;
• порядок передачи денежных средств;
• указание на документы, подтверждающие право собственности;
• гарантии продавца, что квартира не обременена;
• подписи сторон.

В договоре чаще всего указывается срок заключения основного договора. Если срок не определен, то по закону основной документ должен быть подписан не позднее 12 месяцев с даты заключения предварительного договора.

Стоит сразу отметить, что не стоит бояться заключать предварительный договор, если при этом не передается аванс или задаток в счет стоимости квартиры (тем более, что судебная практика неоднозначно и не всегда признает саму возможность обеспечения предварительного договора и исполнения некоторых обязательств, которые относятся к основному договору).

Предварительный договор часто используется застройщиками как схема отхода от договора участия в долевом строительстве .

Подписание предварительного договора на стадии незавершенного строительства может нести для покупателя крайне неприятные последствия. А именно:

• Риск двойных продаж. Недобросовестный застройщик может заключить не один, а несколько договоров на одну и ту же квартиру — с другими покупателями.
• Опасность потерять вложенные в покупку квартиры средства, например, в случае банкротства застройщика.

Поэтому потенциальному покупателю стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

• Если вам поступило предложение оформить предварительный договор купли-продажи на квартиру в недостроенном доме, и вы не уверены в надежности застройщика, откажитесь от подписания документа.
• Если вам предлагают заключить договор на квартиру в построенном, но не введенном в эксплуатацию доме, лучше всего отказаться от его подписания или по меньшей мере провести юридическую проверку чистоты сделки и добросовестность застройщика.
• При заключении предварительного договора, необходимо проверить его на наличие четко указанных характеристик квартиры и окончательной (неизменной) стоимости.
• Крайне желательно указать в документе сроки, в которые должен быть подписан основной договор.

Если одна из сторон не исполняет обязательств по договору, вторая сторона вправе заявить в суд и требовать заключения основного договора и/или возмещения причиненных убытков .

Перед подписанием договора необходимо ответственно подойти к проверке всех моментов и условий, содержащихся в документе, уделив пристальное внимание каждому отдельному пункту. Нужно проследить за тем, чтобы все положения договора были написаны грамотным языком и не имели двойной трактовки.

• стоит проверить правоустанавливающие документы на подлинность, прописать в договоре, что продавец даёт гарантии того, что на квартиру отсутствуют залоги, обременения, аресты, а так же что на неё не претендуют и не имеют прав сторонние лица;
• если вы приобретаете квартиру с мебелью и иным ценным имуществом, нужно это грамотно зафиксировать в предварительном договоре;
• лучше всего прописать в договоре обязанность продавца погасить долги по коммунальным платежам (при наличии);
• если вы хотите получить гарантии «чистоты» сделки, стоит обратиться к компетентному юристу. Сопровождение сделки и помощь юриста по недвижимости — это залог грамотной защиты ваших прав и интересов, при значительной экономии времени и финансовых средств.

Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»

Договор купли-продажи квартиры с использованием задатка: скачать образец договора купли-продажи с задатком 2017

В некоторых случаях, при намерениях продавца и покупателя провести сделку, оформляется договор купли-продажи квартиры с задатком, образец которого можно заполнить на нашем конструкторе документов. Составить такой документ может любой посетитель сайта и для этого не требуется юридических знаний. Заполняя разделы договора в соответствии с собственными данными вы получите наиболее полный документ, соответствующий действующему законодательству РФ.

Этот раздел состоит из заполнения данных о сторонах сделки, месте ее проведения. Составляя предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком покупателю необходимо обратить внимание на правомочность продавца в отчуждении квартиры. Проверив действительность вносимых данных, вы обезопасите себя от возможных рисков. Правомочность договора с задатком регулируется ст. 429, 380, 381 ГК РФ. При совершении сделки с представителем продавца обратите внимание на подлинность его доверительных документов.

Заполняя договор купли-продажи квартиры с использованием задатка, стороны подтверждают свои намерения в будущем осуществить эту сделку. И хотя это предварительный документ, необходимо наиболее полно отразить в нем характеристики квартиры, ее местонаходжение. Продавец недвижимости должен предоставить документы, подтверждающие его право на собственность. Он также должен гарантировать покупателю чистоту сделки, отсутствие прав третьих лиц, ареста, залога (если есть какие-либо обременения, об этом необходимо обязательно указать в договоре). В нашем конструкторе договора нужно отметить и заполнить необходимые пункты, чтобы в документе учлись все требования сторон.

Законодательством РФ не запрещено указывать стоимость недвижимости в договоре в иностранной валюте. Но в нем необходимо зафиксировать стоимость в рублях по курсу Центробанка на момент подписания документа. Сделать это просто, используя конструктор документов. Здесь же обуславливается и способ расчета между заключившими сделку сторонами. В нашем конструкторе документов заполнение сводится к отметке соответствующих пунктов в левой стороне. Внесение их в договор осуществляется в зависимости от их необходимости.

Передавая задаток продавцу составляется расписка. Составить ее также можно на конструкторе, тем самым зафиксировав факт передачи денег. Такой документ, в случае споров о действительности предварительного договора, подтвердит внесение задатка при судебном рассмотрении сделки. Окончательно сделка оформляется договором купли-продажи квартиры (образец 2016 представлен), Росреестром фиксируется переход права собственности.

Сумма задатка, переданная продавцу в случае нарушения сделки покупателем, не возвращается в отличие от аванса. Также в договоре оговариваются и санкции против взявшего задаток, если он не выполняет своих обязательств. При составлении документа в нем отмечается, что при отказе продавца от сделки он возвращает залог в двойном размере. В договоре прописывается, что продавец не имеет права продавать квартиру другим лицам, а покупатель не может стать собственником до окончательного расчета, если иное стороны не определили. Сумма задатка составляет 5-10% общей стоимости недвижимости и она входит в нее при совершении сделки.

Использование конструктора, позволит Вам быстро и качественного подготовить юридически выверенный документ, соответствующий намерениям сторон и законодательству РФ.

Предварительный договор купли-продажи квартиры образец бланк

Покупка квартиры начинается с подыскания достойного варианта. И вот когда он найден, можно приступать к оформлению.

Далеко не всегда для этого имеются все необходимые документы. Поэтому необходимо неким образом оформить предварительные договоренности между покупателем и продавцом. Это поможет предоставить необходимое время для подготовки к собственно свершению сделки.

В законодательстве о недвижимости прописан вариант заключения предварительных договоров купли-продажи квартиры. В них оговариваются намерения на приобретение квартиры. Напрасно некоторые недооценивают юридическую роль такого соглашения. В случае его невыполнения, можно оказаться ответчиком в суде. А ведь результатом разбирательства могут быть серьезные последствия.

Суть предварительного соглашения и возможные последствия его неисполнения

Как говорилось ранее, в соглашениях такого рода фиксируются намерения сторон-участников сделки. То есть, должен быть указан срок в течение которого должна пройти окончательная перерегистрация недвижимого имущества (квартиры). Если в силу каких либо причин этот срок не указан, то его считают равным двенадцати месяцам.

В тексте договора купли-продажи недвижимости прописываются все условия, которыми должна сопровождаться окончательная сделка. И вот теперь поговорим о последствиях.

Конечное переоформление теперь сможет происходить только на тех условиях, которые прописаны в предварительном соглашении, и только на них. Для того, чтобы их изменить необходимо заключать дополнительное соглашение. Такая же процедура предполагается при изменении сроков окончания переоформления. А это означает, что все изменения вносятся при обоюдном согласии на то сторон-участников (продавца и покупателя).

Это значит, что если участник передумал, это не снимает с него обязанностей. И в этом случае суд может заставить принудительно совершить сделку, чем обеспечит выполнение условий соглашения.

Отсюда видно насколько серьезными могут оказаться последствия нарушения. Поэтому при поступлении предложения на подписание такого документа спешить нельзя. Во-первых необходимо заручиться поддержкой адвоката по недвижимости. Он правильно сформулирует требования и не допустит возможности попасть в западню "черных риелторов".

Законность аванса и залога за квартиру

К такому шагу прибегают многие. При этом люди не задумываются о том, что под этим шагом нет никакого юридического обоснования.

В общих чертах такая схема предполагает внесение покупателем некоторой залоговой суммы (обычно десятой части стоимости). Если отказ от сделки поступил со стороны покупателя, эта сумма остается у продавца.

В противном случае - второй возвращает деньги в двукратном размере. Нельзя утверждать, что это незаконно, но так же нет подтверждения законности такого шага.

А вот предположить компенсацию за отказ от сделки в предварительном соглашении возможно.

Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.

Предварительного договора купли продажи бланк

Предварительный договор купли продажи - скачайте образец. Типовой бланк договора с примерами форм. Форс - мажор 7.1. Покупатель и Продавец освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно является следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (пожары, землетрясения, наводнения, затопления) или другого препятствия, которые являются вне их контролем (военные действия, или забастовки, гражданские беспорядки, предварительного договора купли продажи сбои в подаче электроэнергии, не зависящие от воли обеих сторон, сбои в работе компьютерных систем, изменения в законодательстве и т.д. которым даже внимательная сторона не могла предотвратить и которые возникли после заключения настоящего Договора (форс-мажорные обстоятельств). 7.2. Сторона, которая подверглась действия обстоятельств непреодолимой силы или столкнулась с препятствием вне ее контроля, об.

Все кодексы Российской Федерации в действующей редакции. Перейти на мобильную версию. Для получение консультации вы можете позвонить нам по телефонам: Москва, Московская область 8 (499) доб. 634 ; Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (812) доб. 199; для остальных регионов федеральный номер 8 (800) доб. 140До оформления основного договора купли-продажи продавец и покупатель могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи, договор аванса или договор задатка. Заключение предварительного договора достаточно часто применяется при совершении сделок с недвижимостью. В соответствии с Гражданским кодексом (ст.429 ч.1) по предварительному договору стороны сделки обязуются в будущем заключить основной договор о передаче какого-либо имущества, оказании определенных услуг и выполнении работ на тех условиях, которые зафиксированы в предварительном договоре. Предварительный договор, город Киев, две тысячи шестого года, мая месяца, _числа. Мы, ИН зарегистрированный и проживающий по адресу: город Киев, улица именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны, и ИН зарегистрированный и проживающий по адресу: город Киев, улица именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны вместе далее по тексту - Стороны, понимающие значение этой сделки. Предварительный договор купли продажи недвижимости: земельного участка, помещения- скачать образец.
Пенза, улица Строителей, дом начислению 21, кв. 9, согласно предварительному Договору купли-продажи квартиры от г. От Петрова Валерия Михайловича, дата рождения г. паспорт, выдан ОВД Ленинского района г. Пензы г. зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица. До подписания Основного договора по просьбе Покупателя обеспечить возможность дополнительных просмотров Квартиры. На момент заключения Основного договора иметь в наличии все необходимые документы для отчуждения Квартиры: правоустанавливающий документ, Справку-характеристику с предварительного договора купли продажи КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на недвижимое имущество» (извлечение из Реестра лицу прав собственности на недвижимое имущество Справку - Формы 3. 8. Продавец гарантирует, что до составления настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не заложена, обязательствами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, является его собственностью и нет никаких препятствий для заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. 9. Продавец обязуется передать указанную квартиру Покупателю в пригодном для проживания состоянии. Электронный журнал Азбука права ЧТО предусмотретредварительном договорекупли-продажи квартиры? По предварительному договору купли-продажи квартиры стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных в предварительном договоре (ст. 429 ГК РФ).Предварительный договор купли-продажи квартиры нужно заключать в письменной форме. По желанию сторон его можно составить и заверить у нотариуса (ст. 163 ГК РФ). Размер нотариального тарифа будет определяться в зависимости от цены сделки (пп. 4 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Государственная регистрация такого догово. Я сам риэлтор Документы Предварительный договор купли продажи квартиры. Вашему вниманию представлен образец предварительного договора купли-продажи квартиры составленный в простой письменной форме. Предварительный договоркупли-продажи квартиры г. Пенза nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp nbsp Двадцать пятое апреля 2015 г. Мы, нижеподписавшиеся: Иванова Марфа Васильевна, дата рождения г. паспорт выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы. 27 июн. 2013 г. HBs гепатит, гепатит В одно из самых непростых вирусных заболеваний. Это инфекция, которая обладает разнообразными формами и особенностями развития, для определения которых нужно сделать анализ крови на HBsAg. HBsAg это наиболее ранний маркер вирусного гепатита В, который даёт возможность обнаружить заболевание через несколько недель после заражения. Вирус HBs, вирусная частица гепатита b имеет сложное строение. Договора продажи автомобиля между физическими лицами - Согласно закону, с договора продажи автомобиля между физическими лицами 2014 года, по новым правилам, Покупатель обязан в срок до 10 дней от даты подписания ДКП зарегистрировать автомобиль на свое имя. Если этого не происходит, Продавец имеет право снять с себя регистрацию данного автомобиля по заявлению в любом мрэо. Как правильно оформить куплю продажу автомобиля в.
Читать далее.
Госпошлины на загранпаспорт старого образца 2013 образец заполнения по московской области - Подача документов на загранпаспорт старого образца во многих случаях является более предпочтительной, чем на заграничный паспорт с электронным носителем информации, т. Е. На загранпаспорт нового поколения. Из данной статьи Вы узнаете перечень документов на загранпаспорт старого образца для совершеннолетнего гражданина РФ, а также так же документов на загранпаспорт старого образца ребенку и установленные требования к.
Читать далее.
Трудовой договор в соответствии с тк рф - Раздел III. Трудовой договор, глава 10. Общие положения, статья 56. Понятие трудового договора. Стороны трудового договора. Трудовой договор - соглашение между трудовой договор в соответствии с тк рф работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами.
Читать далее.
Письменного заявления о предоставлении социального налогового вычета на обучение - Управление федеральной налоговой службы россии ПО свердловской областисоциальнымущественные вычеты ПО налогу НА доходы физических лицфизические лица, обязанные представлять налоговые декларации по ндфл. Обязанность самостоятельно продекларировать доходы возлагается на физических лиц получающих доходы: от продажи имущества (движимого и недвижимого находящегося в собственности менее 3 лет, и имущественных прав (доли в уставном капитале организаций, права требования по.
Читать далее.