Изучаем свидетельство на квартиру

Здравствуйте уважаемые читатели сайта. В работе риэлтором мы сталкиваемся с большим количеством различных документов. Поэтому профессиональный риэлтор должен уметь читать и понимать каждую бумагу, с которой он сталкивается в работе. Мало того – суметь объяснить клиенту, для чего они нужны.

Именно поэтому, на страницах сайта, мы будем изучать все документы, которые необходимы нам в работе.

Начнем с одного из правоустанавливающих документов – свидетельства о государственной регистрации права.

Свидетельство на квартиру

Хочу сразу предупредить: я показываю образцы документов, которые выдаются у нас в Татарстане. В Вашем регионе или городе они могут внешне отличаться от наших, но содержание у всех одинаковое.

Итак, начнем. Вначале идет «Дата выдачи » — думаю это понятно – день, когда выдается свидетельство.

«Документы-основания » Здесь указываются документы, на основании которых человек является собственником квартиры. Иными словами: откуда у нас эта квартира, например, это может быть договор приватизации (если мы её приватизировали), договор купли продажи (если квартира куплена), договор дарения (если её нам подарили), решение суда (если мы её отсудили у кого-то), свидетельство о праве на наследство (если мы её унаследовали) и.т.д.

1) Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (другими словами договор приватизации)

2) Соглашение об установлении (определении) долей.

Данное соглашение было составлено, т.к. в приватизации участвовало 4 человека, а доля каждого не была установлена, т.е. квартира была в общедолевой собственности. Чтобы установить долю каждого участника приватизации был составлен данный документ.

«Субъекты права » — это человек (физ.лицо) или организация (юр.лицо), которое обладает данной собственностью и может ей распоряжаться. Здесь прописываются полные паспортные данные физ. лица (либо данные юридического лица).

«Вид права » — вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право)

В нашем случае – общая долевая собственность, доля в праве ? (т.е. нашему собственнику принадлежит ? доли в квартире).

«Объект права » — здесь подробно описывается объект недвижимости, которым мы владеем (квартира, комната, дом, зем.участок и т.п.), его назначение, в случае с зем.участком дополнительно указывается категория земель и разрешенное использование.

«Кадастровый (или условный) номер » — это уникальный номер объекта, присвоенный именно этому объекту. (Подробнее о том, что такое кадастровый номер, откуда он берется и что означают эти цифры, я расскажу в ближайших статьях).

«Существующиеограничения (обременения) права » Из самого названия становится понятно, что в данном разделе указываются обременения, наложенные на объект в определенных случаях. Это может быть ипотека в силу закона, рента, доверительное управление, аресты и т.д.

Если вы покупатель, то на данную строчку нужно обратить особое внимание. И ещё, данная запись актуальна на момент выдачи свидетельства, т.е. возможно к моменту продажи квартиры, обременения уже сняты. Чтобы это проверить, заказывается выписка из ЕГРП. где будет прописана информация по квартире на сегодняшний день.

Регистратор – подпись – печать.

Внизу — серия и номер бланка свидетельства.

Если вы новичок в риэлторстве, планируете покупать или продавать недвижимость – достаньте свой документ на квартиру и внимательно его изучите. Думаю после прочтения данной статьи, вы будете понимать, что там написано, а это в дальнейшем вам обязательно пригодиться.

P.S. Если у вас остались какие-либо вопросы по данному документу – задавайте их в комментариях.

Удачи вам! Гузель Минязова

Свидетельство о государственной регистрации прав авеню

Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется - свидетельство) - документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода права (ст.14 Закона о регистрации ).

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765) проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе. Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Ранее установленное требование о том, что Свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер - ОТМЕНЕНО.

Новые Свидетельства будут печататься на обыкновенном листе белой бумаги формата А4.

Номер свидетельства (ранее состоявший из серии и номера) теперь соответствует номеру государственной регистрации права.

На что следует обратить внимание. "официальный бланк" предполагает нанесение государственного герба (шапки документа) и номера бланка типографским способом.

PS Бланки старого образца оставшиеся в Росреестре будут быть использованы до 15.07.2015

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТУ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ Приложение N 5 к приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. N 765

3. Свидетельство содержит:

1) слова "Свидетельство о государственной регистрации права";

2) графу "Дата выдачи" для внесения в свидетельство даты его подписания государственным регистратором, которая может не совпадать с датой государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) и с датой его фактической выдачи правообладателю, и указывает на день, на который внесенные в свидетельство сведения согласно записям Единого государственного реестра прав являются актуальными;

3) графу "Документы-основания" для внесения в свидетельство реквизитов документов, на основании которых зарегистрировано вещное право, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав;

4) графу "Субъект (субъекты) права" для внесения в свидетельство данных о правообладателе(ях), которому(ым) выдается свидетельство, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав (за исключением сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты), в том числе обо всех участниках общей совместной собственности, об участнике общей долевой собственности, а также размещаемую на оборотной стороне свидетельства графу "Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на _____:" для указания:

при государственной регистрации права общей долевой собственности в свидетельстве, выдаваемом каждому участнику общей долевой собственности, в том числе участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, сведений об остальных участниках общей долевой собственности - фамилий, имен, отчеств физических лиц, наименований юридических лиц, размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности либо информации о том, что право общей долевой собственности иных участников не зарегистрировано;

при государственной регистрации права общей совместной собственности в свидетельстве, выдаваемом в единственном экземпляре всем участникам общей совместной собственности, когда количество участников общей совместной собственности не позволяет на лицевой стороне свидетельства, выдаваемого на бумажном носителе, в графе "Субъект (субъекты) права" указать сведения обо всех правообладателях;

5) графу "Вид права" для внесения данных о виде зарегистрированного вещного права, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, а также размера доли в праве общей долевой собственности, соответствующего данным соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, принадлежащей участнику общей долевой собственности, которому выдается свидетельство;

6) графу "Кадастровый (условный) номер" для внесения кадастрового или условного номера объекта недвижимого имущества, которым идентифицирован соответствующий раздел Единого государственного реестра прав;

7) графу "Объект права" для внесения описания (характеристик) объекта недвижимого имущества согласно пункту 34 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вещное право на который зарегистрировано, указанных в соответствующей записи подраздела I Единого государственного реестра прав.

По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем подраздел I Единого государственного реестра прав содержит только его кадастровый номер, в данную графу вносятся сведения об объекте недвижимости, предусмотренные пунктом 34 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно данным государственного кадастра недвижимости. Для помещений дополнительно указывается номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения;

8) графу "Существующие ограничения (обременения) права" для внесения сведений о зарегистрированных в подразделе III Единого государственного реестра прав на дату выдачи свидетельства ограничениях (обременениях) права на объект недвижимого имущества;

9) слова: "о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" __________ ____ года сделана запись регистрации "N __________" для указания даты и номера государственной регистрации вещного права, совпадающих с аналогичными данными в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав;

10) графу "Государственный регистратор" (на лицевой стороне, а также в указанных выше случаях и на оборотной стороне свидетельства, дополнительных листах), где также указываются фамилия и инициалы государственного регистратора, вносится подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

11) номер свидетельства, который соответствует номеру государственной регистрации права.

В случае повторной выдачи правообладателю нового свидетельства (например, взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав запись о праве изменения, в том числе в связи с допущенными в ранее выданном свидетельстве ошибками) в графу "Дата выдачи свидетельства" дополнительно вносятся слова "Повторное, взамен свидетельства", далее - дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).

4. При удостоверении проведенной государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс (далее - предприятие) в свидетельстве указываются сведения о предприятии согласно пунктам 72 - 74, 76 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется - свидетельство) - документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода права (ст.14 Закона о регистрации ).

Форма свидетельств устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав. Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

В свидетельстве указываются в следующем порядке:

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" ______________ _______ года сделана запись регистрации N __________________

Регистратор ________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (Подпись) М.П.

серия XX N XXXXXX

Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется - свидетельство), выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер.

Свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.

В нижней части свидетельства указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав.

В случае общей совместной собственности в свидетельстве указываются все правообладатели и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей.

В случае общей долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели, а свидетельство выдается каждому из сособственников. Сведения об иных участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства и содержат фамилии, имена, отчества участников долевой собственности, а также размер их доли в праве.

В случае выдачи свидетельства о государственной регистрации права участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения на оборотную сторону свидетельства вносятся слова "иные участники общей долевой собственности в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на", далее указывается дата регистрации права участника долевой собственности, которому выдается свидетельство, а также вносятся слова "права не зарегистрированы", если права (доли в праве) иных участников общей долевой собственности на момент выдачи свидетельства о государственной регистрации права не зарегистрированы.

Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил.

Свидетельство заполняется от руки или автоматизированным способом.

В тексте свидетельства не допускаются исправления, подчистки и приписки. Заполненное свидетельство подписывается регистратором и заверяется гербовой печатью.

После прекращения права собственности Свидетельство возвращается прежнему правообладателю.

В случае утраты Свидетельства, а также после внесения изменений или исправлении технических ошибок в ЕГРП, о заявлению правообладателя выдается повторное Свидетельство .

Жилищное право. 1990–2013.

Свидетельство о государственной регистрации права

Главная / Статьи / Свидетельство о государственной регистрации права /

Свидетельство о государственной регистрации права – это правоподтверждающий документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Данное свидетельство выдается на основании следующих правоустанавливающих документов:

• При приватизации квартиры (комнаты) в индивидуальную, долевую, общую совместную или общую долевую формы собственности – это договор передачи квартиры в собственность
• при приватизации комнаты с выкупом освободившейся комнаты - договор передачи комнаты в собственность и договор купли-продажи освободившейся комнаты
• при покупке квартиры (дома, комнаты, доли в них) – это договор купли-продажи
• при дарении квартиры (дома, комнаты, доли в них) – это договор дарения
• при мене квартиры (дома, комнаты, доли в них) – это договор мены
• при приобретении недвижимости по договору ренты (пожизненного проживания, содержания или с иждивением) – договор ренты
• при приобретении недвижимости по наследству (по закону или завещанию) – это свидетельство о праве на наследство
• при приобретении недвижимости супругами на общие средства во время брака – это свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов
• при перераспределении, определении и выделе долей – договор распределения долей
• при строительстве дома – свидетельство о праве собственности на земельный участок, справка о регистрации в БТИ по месту нахождения
• при выплате пая ЖСК. ЖК – это справка о выплате пая
• при исполнении решения суда – решение суда, вступившее в законную силу или исполнительный лист.

Свидетельство является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности на уровне ценной бумаги, учетную серию и номер.

Свидетельство должно содержать следующую информацию:

• данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);
• описание объекта: назначение (жилой дом, квартира, гараж и пр.), адрес, площадь, этажность (этаж), кадастровый номер, присвоенный БТИ или кадастровой палатой;
• вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);
• основание приобретенного права, т.е. указание на тот документ, который был представлен в Федеральную регистрационную службу в качестве правоустанавливающего (например, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, решение суда о признании права, договор купли-продажи, дарения, мены и пр.);
• ограничения (обременения) зарегистрированного права, зарегистрированные на момент его выдачи.

Бланк свидетельства претерпевал постоянные изменения. Всего существовало пять разных видов бланка свидетельства. Основной цвет последнего варианта бланка светло-зеленый, переходящий в тон цвета «кофе с молоком». Бланк окаймлен сложной, в графическом исполнении, рамкой. Присутствует большое количество микротекста: в верхней части бланка, под словом «Российская» – полоса, состоящая из слов «свидетельство». Под словом «Федерация» – полоса, состоящая из слов «свидетельство» и «Россия». Серия и номер бланка стали зеленого цвета и находятся в нижнем правом углу, в верхнем правом углу появился номер бланка.

Но надо знать, что не всегда наличие подлинников правоустанавливающих документов у правообладателя является подтверждением его права на то или иное недвижимое имущество. В настоящее время это право должно подтверждаться выпиской из ЕГРП (Единого государственного реестра прав).

Свидетельство о праве собственности на квартиру относится к разряду тех документов, про которые вспоминают всего несколько раз в жизни. Потерять его довольно сложно: обычно оно хранится дома в самом дальнем ящике шкафа, рядом с аттестатом зрелости и свидетельством о рождении. Но жизнь полна неожиданностей: вполне вероятно именно в тот момент, когда вам понадобится свидетельство на квартиру (к примеру, если вы решили ее продать), в нужном месте документа не обнаружится. В этом случае свидетельство о праве собственности придется восстанавливать. Чтобы процесс прошел без лишней суеты, вы можете обратиться в наше агентство, и квалифицированные специалисты помогут вам получить дубликат свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права образец 2015 - Это нужно знать

Он подразумевает проведение государственной регистрации появления и перевода прав собственности, изложенного на бумажном носителе и оформленном на специальной бумаге организации, осуществляющей данную госрегистрацию. Свидетельство имеет уровень защиты полиграфической продукции. Планируют новые свидетельства печатать на простом листе бумаги формата А4. Свидетельство раньше имело серию и номер, а в настоящее время сопоставимо с номером госрегистрации права собственности. Оно также подразумевает наличие государственного герба в шапке и номера бланка, нанесённого типографским способом. Бланк старых образцов, который остался в Российском реестре, будет использован до июля 2015 г. Конфигурация свидетельства определяется Нормами введения в Единый государственный реестр. Конфигурации свидетельств о гос. В свидетельстве нового образца будут указаны в вытекающем ряду: название организации, осуществляющей регистрацию права собственности; число, месяц и год отпуска документа; расчётный счёт документа, на основании которого оно отмечено; информация об особах права собственности; тип зафиксированного права собственности; очерчивание предмета права собственности, его расположение и номер в кадастре; имеющиеся дополнения права собственности; Документ даёт владельцу право на регистрацию права собственности на предмет недвижимости. При совмещённой собственности в нём указывают всех обладателей прав и выдают его в одном экземпляре для всех участников. Информация про других участников указывается на обратной стороне и содержит ФИО владельцев и величину их части в праве собственности. Этот документ заполняют вручную либо автоматическим методом, при этом текст нельзя исправлять, подчищать, либо прописывать что-либо другое. После окончания права собственности документ возвращают бывшему владельцу. Если Свидетельство было потеряно, то органы выдают дубликат. Где получить свидетельство Оформить свидетельство о госрегистрации права собственности есть возможность приватизации. Если квартира приватизирована, необходимо следовать данному руководству: Клиенту нужно приобрести выписки из кадастра в Бюро Технической Инвентаризации. Необходимо приготовить технический паспорт Бюро Технической Инвентаризации, паспорт из кадастра, копию ордера на жилище, 2 заявки, сделку о приватизации, квитанцию про оплату госпошлины. Перечисленные во 2-м пункте документы необходимо предоставить в органы территориальной ФС регистрации, кадастра и картографии в присутствии всех членов семьи, указанных в договоре о приватизации. Свидетельство будет готово через 1 месяц со дня подачи документов. Порядок получения Процедура приобретения документа на право собственности состоит в следующем: Для фиксации прав собственности на недвижимость необходимо предоставить выписку из паспорта в кадастре. Справку выдают в Бюро Технической Инвентаризации. Просроченные документы, которым более пяти лет, необходимо будет заменить при помощи технического сотрудника, который даст выписку на основе новоиспечённых бумаг. Свидетельство оформляют на основе паспорта из кадастра. Для приобретения кадастрового паспорта нужно будет пригласить геодезиста из фирмы по устройству земли, который проведёт техническую работу на участке земли и сделает на этот участок нужные бумаги. Эти документы необходимо будет отметить в центре кадастровой и картографической регистрации, т. После регистрации участка земли, ему присвоят номер в кадастре, а его владелец получит паспорт из кадастра. Для получения свидетельства владельцу нужно будет пойти в центр регистрации с бумагами, которые его удостоверяют личность и оставить там заявку про желание оформить свидетельство о праве собственности, где будут указаны всю люди, которые показаны в документе. Номер Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности отвечает номеру госрегистрации права собственности. Если правообладатель затерял свидетельство либо оно пришло в негодность, то ему выдают новый документ, а в графе про дату выдачи документа добавочно вносят, что свидетельство было заменено новым и фиксируют дату отпуска бумаги. Замена Соответственно принятого законодательства, провести перепланировку в жилом помещении можно после того, как будет принято постановление об увязке перепланировки в ЖИ жилищной инспекции. Приобретением подобного дозволения оформление перепланировки не закончится. После того, как будут выполнены все строительные и ремонтные работы, клиенту необходимо будет подписать акт выполненной перепланировки, на основе которой будут внесены видоизменения в проект на жилую площадь. Этот документ подписывается комиссией жилой инспекции, которая проверяет, соответствуют ли работы разрешению на перепланировку. Потом клиент идёт в Бюро Технической Инвентаризации, проводящее замеры, и оформляет новейший техпаспорт. К тому же жилая площадь помещения, которая указана в этих бумагах Бюро Технической Инвентаризации, имеет отличия. В таких рекомендуют заменить документ, чтоб в нем была указана истинная квадратура. Для смены документа о праве собственности после перепланирования нужно пойти в УФС госрегистрации, кадастра и картографии в городе Москва, то есть в Российский реестр. Цена при оформлении новейшего документа составляет одну тысячу рублей в виде государственной пошлины. Срок, в течение которого эта услуга будет указана, составляет двенадцать дней. Без замены свидетельства на новое можно обойтись по нескольким причинам: в случае, когда общая квадратура жилого помещения не была изменена; даже когда площадь и не менялась, но в свидетельстве казана иная квадратура; если человек не собирается продавать своё жильё; Происходит и такое, что всеобщая квадратура жилья после перепланировки стала меньше к примеру, из-за установки конструкции из декорации либо выравнивания стенок. В подобном случае постановление об оформлении нового права собственности ладнее будет не обретать. И если покупающая сторона задаст вопрос по поводу того, что в техническом паспорте помещения указано шестьдесят метров, а продавец говорит про шестьдесят один, можно просто показать документ, в котором указана цифра шестьдесят один и объяснить ситуацию. Также можно предупредить о том, при желании есть возможность всё возвратить на место. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас Перед практическим применением информации размещенной на сайте консультация с профессиональным юристом обязательна. Копирование без указания активной ссылки на наш сайт источник запрещено.

Другие новости по теме:

Cвидетельство о госрегистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности – документ, подтверждающий ваши права на определенное имущество. В 2016 году он принял некоторые изменения.

Чтобы всецело распоряжаться недвижимым имуществом, мы должны иметь на него права. Для этого физическое лицо регистрирует на себя определенный вид имущества и получает свидетельство о совершении операции. Кроме этого, регистрация необходима для свершения процедур купли-продажи, сдачи в аренду и открытия предприятия.

Когда вы регистрируете свое недвижимое имущество, к примеру, квартиру, в государственном реестре появляется запись об этой процедуре. На руки владельцу недвижимости выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое открывает следующий ряд преимуществ:

• Продажа недвижимости
• Оформление дарственной
• Включение зарегистрированного имущества в наследство

Кроме этого, бумага играет очень важную роль в учете налогообложения. Право собственности позволяет владельцу всецело распоряжаться своей недвижимостью и участвовать во всех сделках. Эта информация находится в открытом доступе для всех.

Этот документ также необходим в том случае, если вы сдаете в аренду недвижимость, обращаясь в специальное агентство. Обязательным подтверждением ваших прав необходимо в том случае, если заключается договор об аренде жилья более чем на 1 год.

Бумага не имеет определенного времени действия, она является активной до свершения какой-то сделки. К примеру:

Анна захотела сдать свою квартиру на 2 года. Для этого ей нужно зарегистрировать ее в едином реестре и получить свидетельство для свершения сделки. После того как квартира будет сдана в аренду, Анне, для заключения новых сделок касательно этой же квартиры, нужно будет заново получить права собственности.

Если документ был утерян

Если вы испортили бумагу случайным образом или потеряли ее, тогда необходимо пройти процедуру регистрации заново. В таком случае, процесс выдачи свидетельства будет сокращен, а количество необходимых бумаг будет значительно ниже. Все потому, что все данные уже внесены в реестр.

Вам потребуется лишь подать заявление для получения дубликата и заново внести оплату по госпошлине. На новом свидетельстве будет указан номер старого свидетельства, взамен которого вы получили новый документ.

Обременение права собственности

В некоторых случаях вы можете иметь права на недвижимость, но с ограниченными возможностями. Самый популярный вид ограничения – это когда ваша собственность приобретена в ипотеку. Но существует и ряд других, не менее популярных, обременений:

• Арест – задолженность по кредитам, неуплата услуг ЖКХ, задержка по выплатам алиментов и неуплата налогов. В таком случае вы не сможете совершать никаких сделок касаемо своего имущества, но оно также находится в вашем владении.
• Сервитут – право на пользование чужой землей, но не владение ею. К примеру, вам нужно провести воду на свою жилую площадь, но единственный способ – только с использованием соседней недвижимости.
• Пожизненная рента – лицо становится владельцем недвижимого имущества, в котором проживает еще одно лицо, ухаживать за которым нужно пожизненно.
• Траст – заключение доверительных отношений между двумя лицами для управления имуществом.

Все эти ограничения должны быть указаны во время подачи заявления на выдачу свидетельства.

С 2015 года этот документ получил свои коррективы. Теперь используется специальная бумага, обладающая дополнительным спектром защиты, а также каждый лист имеет свой индивидуальный номер, занесенный в реестр.

Отменили также учетный номер и серию, они заменяются одним номером при гос. регистрации.

Итак, в 2016 году бумага включает в себя данные:

• Дата выдачи. Числа могут отличаться от тех, когда были внесены данные в реестр.
• Данные, на основании которых был выдан документ.
• Владелец имущества и, если таковые имеются, участники совместной собственности.
• Вид права на имущество.
• Кадастровый номер.
• Главные характеристики регистрируемого имущества.
• Если таковые имеются, то ограничения на право пользования.
• Номер регистрации и дата регистрации в реестре.

Вот так выглядит бланк в 2016 году:

Если собственность находится во владении нескольких лиц, тогда бумага выдается одна на всех, но указывается весь перечень лиц, имеющих на него право.

Чтобы получить свидетельство, необходимо сначала подготовить необходимые документы:

1. Заявление, которое должно быть заполнено собственником имущества.
2. Документ, который подтвердит факт наличия у вас прав на заявленное имущество.
3. В некоторых случаях, вам понадобится разрешение от второго супруга. К примеру, в том случае, если квартира была куплена в браке.
4. В некоторых случаях, могут потребовать письменное разрешение от органов опеки.
5. Квитанция о факте внесения оплаты госпошлины.

В индивидуальных случаях у вас могут запросить и другие бумаги.

Итак, переоформление свидетельства или его получение может понадобится вам в следующих случаях:

• Постройка нового здания.
• Покупка недвижимой собственности.
• Получение недвижимости на основании дарственных прав.
• Получение недвижимости на основании наследственных прав.
• Во время процедуры приватизации.
• Когда права на собственность были получены в ходе судебного разбирательства.
• Когда были внесены важные изменения в характеристику недвижимости.

Оформление свидетельства может продлиться не более чем 18 рабочих дней с того момента, как было подано заявление. Процесс регистрации собственности происходит в несколько этапов:

1. Подача документов.
2. Проверка поданных бумаг на наличие неправдивой информации.
3. Внесение данных в реестр и выдача свидетельства.

Вы можете подать заявление лично, через законного представителя, который имеет подтверждающие бумаги для свершения данной процедуры и через почту.

Во время процедуры проверки поданных вами бумаг, уполномоченное лицо будет устанавливать достоверность информации. Если были обнаружены факты мошенничества и др. действия, которые являются фактом для отказа, вы получите отказ на получение свидетельства.

Вам может быть отказано в регистрации права собственности в следующих случаях:

• С заявлением о регистрации прав обратилось лицо, не имеющее этих полномочий.
• Поданные документы не прошли проверку подлинности или поданы в искаженном виде.
• Лицо имеет право на собственность, но с определенными ограничениями. Если они не были указаны при подаче документов, то выдача свидетельства невозможна.
• Если недвижимость находится под арестом банковского учреждения.

На 2016 год. свидетельство о государственной регистрации права собственности выступает в роли единственной бумаги, которая может подтвердить ваши права касаемо определенной собственности. Вся информация о сделках, совершаемых на основании этого документа, заносятся и регистрируются в Едином реестре. Он ведется по всей территории РФ.

Где на бланке свидетельства о государственной регистрации права находится номер этого свидетельства?

если это свидетельство нового образца, то номер — смотрите с обратной стороны.

25 Февраля 2016, 17:48

А если это свидетельство старого образца: есть кадастровый номер, номер регистрационной записи в формате № ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/ХХХХ-ХХХ, и ещё внизу номер бланка в формате ХХ-ХХ ХХХХХХ. Так какой же из них писать в договоре о найме жилья в строчке Свидетельство о государственной регистрации права № ______________? Подскажите, пожалуйста.

25 Февраля 2016, 17:54

и ещё внизу номер бланка в формате ХХ-ХХ ХХХХХХ.

Вот это и есть номер свидетельства. Выглядит примерно так: 39-АБ 345678

25 Февраля 2016, 17:57

Спасибо, Эльдар. Вы мне очень помогли.

25 Февраля 2016, 17:59

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности

Свидетельство имеет уровень защиты полиграфической продукции. Планируют новые свидетельства печатать на простом листе бумаги формата А4.

Свидетельство раньше имело серию и номер, а в настоящее время сопоставимо с номером госрегистрации права собственности. Оно также подразумевает наличие государственного герба в шапке и номера бланка, нанесённого типографским способом. Бланк старых образцов, который остался в Российском реестре, будет использован до июля 2015 г.

Конфигурация свидетельства определяется Нормами введения в Единый государственный реестр. Конфигурации свидетельств о гос. регистрации, которые введены некоторыми фигурами РФ и властями города до определения единственной его формы, признают истинными с юридической стороны.

В свидетельстве нового образца будут указаны в вытекающем ряду:

• название организации, осуществляющей регистрацию права собственности;
• число, месяц и год отпуска документа;
• расчётный счёт документа, на основании которого оно отмечено;
• информация об особах права собственности;
• тип зафиксированного права собственности;
• очерчивание предмета права собственности, его расположение и номер в кадастре;
• имеющиеся дополнения права собственности;

Документ даёт владельцу право на регистрацию права собственности на предмет недвижимости. При совмещённой собственности в нём указывают всех обладателей прав и выдают его в одном экземпляре для всех участников.

Информация про других участников указывается на обратной стороне и содержит ФИО владельцев и величину их части в праве собственности. Этот документ заполняют вручную либо автоматическим методом, при этом текст нельзя исправлять, подчищать, либо прописывать что-либо другое. После окончания права собственности документ возвращают бывшему владельцу. Если Свидетельство было потеряно, то органы выдают дубликат.

Оформить свидетельство о госрегистрации права собственности есть возможность приватизации.

Если квартира приватизирована, необходимо следовать данному руководству:

1. Клиенту нужно приобрести выписки из кадастра в Бюро Технической Инвентаризации.
2. Необходимо приготовить технический паспорт Бюро Технической Инвентаризации, паспорт из кадастра, копию ордера на жилище, 2 заявки, сделку о приватизации, квитанцию про оплату госпошлины.
3. Перечисленные во 2-м пункте документы необходимо предоставить в органы территориальной ФС регистрации, кадастра и картографии в присутствии всех членов семьи, указанных в договоре о приватизации. Свидетельство будет готово через 1 месяц со дня подачи документов.

Процедура приобретения документа на право собственности состоит в следующем:

1. Для фиксации прав собственности на недвижимость необходимо предоставить выписку из паспорта в кадастре.
2. Справку выдают в Бюро Технической Инвентаризации.
3. Просроченные документы, которым более пяти лет, необходимо будет заменить при помощи технического сотрудника, который даст выписку на основе новоиспечённых бумаг.
4. Свидетельство оформляют на основе паспорта из кадастра.
5. Для приобретения кадастрового паспорта нужно будет пригласить геодезиста из фирмы по устройству земли, который проведёт техническую работу на участке земли и сделает на этот участок нужные бумаги.
6. Эти документы необходимо будет отметить в центре кадастровой и картографической регистрации, т. е. в Российской недвижимости.
7. После регистрации участка земли, ему присвоят номер в кадастре, а его владелец получит паспорт из кадастра.
8. Для получения свидетельства владельцу нужно будет пойти в центр регистрации с бумагами, которые его удостоверяют личность и оставить там заявку про желание оформить свидетельство о праве собственности, где будут указаны всю люди, которые показаны в документе.

Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности отвечает номеру госрегистрации права собственности. Если правообладатель затерял свидетельство либо оно пришло в негодность, то ему выдают новый документ, а в графе про дату выдачи документа добавочно вносят, что свидетельство было заменено новым и фиксируют дату отпуска бумаги.

Соответственно принятого законодательства, провести перепланировку в жилом помещении можно после того, как будет принято постановление об увязке перепланировки в ЖИ (жилищной инспекции). Приобретением подобного дозволения оформление перепланировки не закончится.

После того, как будут выполнены все строительные и ремонтные работы, клиенту необходимо будет подписать акт выполненной перепланировки, на основе которой будут внесены видоизменения в проект на жилую площадь. Этот документ подписывается комиссией жилой инспекции, которая проверяет, соответствуют ли работы разрешению на перепланировку.

Потом клиент идёт в Бюро Технической Инвентаризации. проводящее замеры, и оформляет новейший техпаспорт. К тому же жилая площадь помещения, которая указана в этих бумагах Бюро Технической Инвентаризации, имеет отличия. В таких рекомендуют заменить документ, чтоб в нем была указана истинная квадратура.

Для смены документа о праве собственности после перепланирования нужно пойти в УФС госрегистрации, кадастра и картографии в городе Москва, то есть в Российский реестр. Цена при оформлении новейшего документа составляет одну тысячу рублей в виде государственной пошлины. Срок, в течение которого эта услуга будет указана, составляет двенадцать дней.

Без замены свидетельства на новое можно обойтись по нескольким причинам:

• в случае, когда общая квадратура жилого помещения не была изменена;
• даже когда площадь и не менялась, но в свидетельстве казана иная квадратура;
• если человек не собирается продавать своё жильё;

Происходит и такое, что всеобщая квадратура жилья после перепланировки стала меньше к примеру, из-за установки конструкции из декорации либо выравнивания стенок. В подобном случае постановление об оформлении нового права собственности ладнее будет не обретать.

И если покупающая сторона задаст вопрос по поводу того, что в техническом паспорте помещения указано шестьдесят метров, а продавец говорит про шестьдесят один, можно просто показать документ, в котором указана цифра шестьдесят один и объяснить ситуацию. Также можно предупредить о том, при желании есть возможность всё возвратить на место.