Образец договора сервитута - найдем вам форму

Участок, на котором устанавливается сервитут, размещен по адресу: и принадлежит землепользователю на праве неизменного использования. Требовать от носителя сервитута использования земляного участка в согласовании с целями установления сервитута, природоохранного законодательства; требовать от носителя сервитута возмещения убытков, причиненных установлением сервитута либо ухудшением состояния земляного участка; обращаться в трибунал с заявлением о отмене сервитута вследствие неправомерных действий носителя сервитута, соблюдения требований земляного, обеспечения экологической сохранности, прекращения оснований для установления сервитута, невозможности применять земляной участок по мотивированному назначению вследствие установления на нем сервитута. Применять часть земляного участка, относительно которого установлен земляной сервитут, относительно которого установлен сервитут; по согласованию с землепользователем воспользоваться инженерными коммуникациями, в согласовании с целями и критериями сервитута; требовать от землепользователя устранения препятствий по использованию части земляного участка, относительно которого установлен сервитут, расположенными на части земляного участка. Лекции по почвенным обследованиям. Землепользователь предоставляет владельцу сервитута право ограниченного использования частью земляного участка сервитут в согласовании с критериями реального контракта. Разделы курсовых и дипломных. Владельцу сервитута принадлежит на праве неизменного использования примыкающий земляной участок, расположенный по адресу: 1.4. Не совершать препятствий владельцу сервитута в использовании части земляного участка, относительно которой установлен сервитут, в согласовании с целями сервитута. Вопросцы к экзаменам, зачетам.

Образец договора сервитута

Группа: Пользователь
Сообщений: 11
Регистрация: 08.08.2014
Пользователь №: 16984
Спасибо сказали: 2 раз(а)

Образцы земельных договоров договоров сервитута > - образцы нормативных бланков

За неисполнение либо ненадлежащее выполнение контракта стороны несут ответственность в согласовании с законом и реальным контрактом. Математическая обработка геодезических измерений. В случае не внесения платы за установление сервитута в сроки, определенные реальным контрактом, взимается пеня в размере 2-ух учетных ставок нбу за каждый день просрочки. Размер платы пересматривается по соглашению сторон один раз в год в случае конфигурации размеров земляного налога, в том числе вследствие инфляции, увеличения цен, тарифов. Целевое назначение земляного участка, на котором устанавливается сервитут, земли морского транспорта. Сторона, нарушившая обязательства, освобождается от ответственности. Землепользователь предоставляет владельцу сервитута право ограниченного использования частью земляного участка сервитут в согласовании с критериями реального контракта. Составления иска о установлении сервитута. Объединения в одном лице субъекта права земляного сервитута, в интересах которого он установлен, и собственника земляного участка; 7.1. Требовать от носителя сервитута использования земляного участка в согласовании с целями установления сервитута, прекращения оснований для установления сервитута, соблюдения требований земляного, обеспечения экологической сохранности, невозможности применять земляной участок по мотивированному назначению вследствие установления на нем сервитута, причиненных установлением сервитута либо ухудшением состояния земляного участка; обращаться в трибунал с заявлением о отмене сервитута вследствие неправомерных действий носителя сервитута, природоохранного законодательства; требовать от носителя сервитута возмещения убытков. Разделы курсовых и дипломных. Вопросцы к экзаменам, зачетам. Участок, на котором устанавливается сервитут, размещен по адресу: и принадлежит землепользователю на праве неизменного использования. І математична база карт. Лекции по геодезии и землеустройству. Реальный контракт заключен в 3-х экземплярах, один из которых находится у землепользователя, 2-ой, имеющих схожую юридическую силу. Зображення елементів змісту карт. Ежели она обоснует, что это нарушение вышло не по ее вине. Любые конфигурации и дополнения к истинному договору вносятся в письменной форме с согласия сторон, подлежат гос регистрации и являются неотъемлемой частью реального контракта. Не совершать препятствий владельцу сервитута в использовании части земляного участка, в согласовании с целями сервитута, относительно которой установлен сервитут. Приложение к акту установления границ зон деяния земляного сервитута с отражением границ установления зон деяния земляного сервитута.

Образцы земельных договоров договоров сервитута

Группа: Пользователь
Сообщений: 11
Регистрация: 01.09.2012
Пользователь №: 17059
Спасибо сказали: 2 раз(а)

образцы земельных договоров договоров сервитута

Группа: Администраторы
Сообщений: 708
Регистрация: 05.07.2006
Пользователь №: 4
Спасибо сказали: 773 раз(а)

Договор земельного сервитута: образец договора сервитута земельного участка

Ссылка на скачивание:

По Договору земельного сервитута стоит заметить, что земельный сервитут определяется относительно земельного участка (указывается площадь, кадастровый номер, целевое назначение, правовой режим и др. параметры). Договором сервитута на земельный участок устанавливается сервитут в интересах сервитуарием на право пользования или владения (тип земельного сервитута в соответствии с действующими положениями ст. 99 ЗК Украины или др.).

Следует сказать, что согласно Договора земельного сервитута владелец земельного участка обязан предупредить иную сторону о правах третьих лиц на земельный участок, включая о наличии договора аренды земельного участка.

В случае, когда земельный участок, относительно которого определяется сервитут, передан в аренду, то заключение Договора земельного сервитута возможно только лишь с письменного согласия арендатора на условиях такого договора с предварительным внесением соответствующих изменений и дополнений в договор аренды. Причем такие изменения должны полностью соответствовать условиям такого договора земельного сервитута.

Одним из существенных условий Договора земельного сервитута является определение срока пользования земельным участком - это может быть конкретный срок или отметка о постоянном землепользовании.

По окончании срока действия обозначенного Договора земельного сервитута его действие может быть пролангировано по соглашению сторон.

Итак, Вы можете скачать бесплатно Договор земельного сервитута - Договор об установлении земельного сервитута.

Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:

© 2010 - 2016. Юридический портал Право Украины - юридические консультации и помощь юристов онлайн.

Образец договор сервитута - сайт с формами

Беспрепятственно допускать землепользователя на земляной участок, относительно которого установлен сервитут; не совершать действий, связанные с ухудшением состояния земли в итоге собственной деятельности; 5.1, относительно которого установлен сервитут; возместить землепользователю убытки, которые могут привести к ухудшению высококачественных черт и экологического состояния части земляного участка. Участок, на котором устанавливается сервитут, размещен по адресу: и принадлежит землепользователю на праве неизменного использования. Данный земляной сервитут не может быть предметом купли реализации, залога и не может передаваться хоть каким иным методом владельцем сервитута. Предварительное соглашение о установлении личного сервитута - бесплатный архив юридических документов, title. В случае не внесения платы за установление сервитута в сроки, определенные реальным контрактом, взимается пеня в размере 2-ух учетных ставок нбу за каждый день просрочки. Требовать от носителя сервитута использования земляного участка в согласовании с целями установления сервитута, причиненных установлением сервитута либо ухудшением состояния земляного участка; обращаться в трибунал с заявлением о отмене сервитута вследствие неправомерных действий носителя сервитута, невозможности употреблять земляной участок по мотивированному назначению вследствие установления на нем сервитута, природоохранного законодательства; требовать от носителя сервитута возмещения убытков, прекращения оснований для установления сервитута, соблюдения требований земляного, обеспечения экологической сохранности. Реальный контракт заключен в 3-х экземплярах, один из которых находится у землепользователя, имеющих схожую юридическую силу, 2-ой. Употреблять часть земляного участка, расположенными на части земляного участка, относительно которого установлен сервитут; по согласованию с землепользователем воспользоваться инженерными коммуникациями, в согласовании с целями и критериями сервитута; требовать от землепользователя устранения препятствий по использованию части земляного участка, относительно которого установлен сервитут, относительно которого установлен земляной сервитут. Математическая обработка геодезических измерений. За неисполнение либо ненадлежащее выполнение контракта стороны несут ответственность в согласовании с законом и реальным контрактом. Подготовка к экзамену по земляному кадастру. Ежели она обоснует, что это нарушение вышло не по ее вине. Владельцу сервитута принадлежит на праве неизменного использования примыкающий земляной участок, расположенный по адресу: 1.4. Действие земляного сервитута сохраняется в случае, перебежало к другому лицу, относительно которого установлен земляной сервитут, ежели право на земляной участок. Вопросцы к экзаменам, зачетам. Приложение к акту установления границ зон деяния земляного сервитута с отражением границ установления зон деяния земляного сервитута. Объединения в одном лице субъекта права земляного сервитута, и собственника земляного участка; 7.1, в интересах которого он установлен. Сторона, освобождается от ответственности, нарушившая обязательства. Размер платы пересматривается по соглашению сторон один раз в год в случае конфигурации размеров земляного налога, тарифов, в том числе вследствие инфляции, увеличения цен. Любые конфигурации и дополнения к истинному договору вносятся в письменной форме с согласия сторон, подлежат гос регистрации и являются неотъемлемой частью реального договора.

Образец договор сервитута

Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Регистрация: 01.08.2013
Пользователь №: 17497
Спасибо сказали: 5 раз(а)

Сервитут на земельный участок - что это такое? Договор сервитута земельного участка

Порой случается так, что осуществление хозяйственной деятельности на одном землевладении невозможно без эксплуатации части или всего соседнего надела. Это имеет место, когда проезд, проход или проведение коммуникаций, газа, света, воды осуществить можно только при использовании земли соседа. Существует немало и других потребностей. Все эти человеческие нужды поддаются удовлетворению, если установить сервитут на земельный участок. Что это такое? Какой классификации поддается? Как оформляется? Когда приобретает свою силу? Все эти вопросы будут затронуты в статье.

В процессе планирования сделок, связанных с земельными ресурсами, или при официальном оформлении права собственности на земельный участок владелец зачастую сталкивается с проблемой обременения земли сервитутом.

Исходя из законоположения Российской Федерации, сервитут подтверждает право пользования объектами недвижимости, в частности, землей, на постоянной либо срочной основе. Такое право может принадлежать как лимитированному, так и нелимитированному количеству лиц.

В зависимости от численности землевладельцев может быть частным и публичным сервитут на земельный участок. Что это такое? Своеобразное требование по отношению к потенциальному собственнику участка или собственникам, как говорит само название. Первый подразумевает наличие права пользования земельными ресурсами у определенного круга людей, второй же не выдвигает каких-либо требований относительно того, кто может являться землевладельцем.

• Необходимость прокладки коммуникационных сооружений, магистралей электропередач, газо- и водообеспечения.

• Необходимость проведения хозяйственной деятельности мелиорационного типа и иных хозработ, осуществление которых невозможно без задействования соседнего земельного участка.

Наложение публичного сервитута возможно в следующих целях:

• организация общественного прохода или проезда к другому наделу;
• реализация ремонтно-монтажных работ, создание коммуникационных путей, электрогазопровода, которые проходят через соседний участок;
• организация дренажа другого землевладения, когда проведение работ без эксплуатации земли чужой не представляется возможным;
• водообеспечение в случае прохождения на обременяемом участке водного русла;
• осуществление общественных работ по косьбе сена в сельскохозяйственных нуждах;
• удовлетворение потребностей охотников, рыбаков, если участок предоставляет такую возможность;
• сбор трав, которые обладают целебными свойствами.

Случаи, в которых возможно составление сервитута, обременяющего землю, определены на законодательном уровне. К таковым относятся:

• обеспечение прохода или проезда через участок земли, расположенный по соседству;
• прокладка и последующее пользование линиями электропередач, магистралями трубопровода или связями;
• обеспечение центральным водоснабжением, мелиорациями;
• удовлетворение других потребностей владельца недвижимого объекта, если они не могут быть обеспечены без установления сервитута на землю.

Последняя ситуация подразумевает эксплуатацию какой-либо части чужого земельного участка с целью обслуживания или пользования своею недвижимостью.

Приведем простой пример. Вы хотите отремонтировать стену своего дома, которая располагается вплотную к соседскому земельному участку, но проведение ремонтно-монтажных работ невозможно без выхода на земельный надел соседа.

Исходя из основных позиций закона, установление сервитута на земельный участок возможно только после полного соглашения сторон-участников, одним из которых является лицо, требующее установления такого обременения, вторым же выступает непосредственно владелец надела. Закрепляется такое соглашение договором в специальной форме, а называется оно сервитутом. Когда документ будет составлен, его необходимо зарегистрировать.

Процедура проходит в соответствии с правилами регистрации прав на недвижимые объекты.

Случается так, что стороны, которые решили заключить сервитут на землю, не могут договориться и дискутируют относительно его условий. В результате в спор вмешивается третье лицо — суд, который и разрешает конфликт. При этом в качестве истца должен выступать тот, кто требует установления обременения.

Оформление сервитута на земельный участок может быть вызвано наличием соответствующей заинтересованности или условий требовательного характера. Свойственны они лицу, которре получило земельный участок на правах наследуемой собственности пожизненного предоставления. К последнему будут относиться и права бессрочного пользования. При этом одним из первых требований выступит внесение соразмерной оплаты за использование земельных ресурсов.

Оформить можно и при других случаях сервитут на земельный участок. Что это такое «ситуационное множество», просто очевидно. Все ситуации, при которых будет разрешено установить обременение на землю, прописаны в нормативных актах Российской Федерации.

Земельный серветут оформляется посредством заключения договора.

Договор сервитута земельного участка оформляется, если:

1. Два земельных надела находятся в собственности у разных хозяев.

2. Граничная линия участков общая.

3. Одно из землевладений располагается выгоднее, нежели второе, и, как результат, может удовлетворить потребности соседа. К таким нуждам можно отнести систему водоотведения, дороги для выезда и тротуары для прохода.

Регулирует отношения, которые возникают при составлении сервитута, Гражданский кодекс России.

Договор представляет собой двустороннее соглашение между собственником земельного участка и пользователем, который после вступления документа в силу получает право ограниченного пользования землей для реализации определенных целей.

Соглашение об обременении земельного участка заключается только в письменном виде, собственно говоря, так же, как и любой договор или контракт. Чтобы заполнить сервитут правильно, рекомендуется обратиться в юридическую контору и взять образец сервитута на земельный участок.

Предмет договора сервитута - право передвижения по соседнему земельному участку. В документе должны содержаться сведения об обоих наделах, указываться их адрес и кадастровый номер. На плане участка, который имеет более выгодное расположение, отмечаются предполагаемые пути продвижения. Он выступает в качестве приложения к соглашению, исходя из закона о регистрации. Кроме того, на законодательном уровне предусмотрено предоставление земли во временное пользование по сервитуту за определенное вознаграждение, которому присуща материальная форма, однако безвозмездное использование земельных ресурсов тоже вполне возможно при условии достижения компромисса между сторонами.

При заключении соглашения также следует оговорить термин действия сервитута. Он может давать право и на пожизненное пользование, но если установлены сроки, их нужно четко прописать.

Существуют основные критерии, следовать которым обязательно при заключении сервитута. К таковым относятся:

• в содержании договора должен быть определен вид наложенного обременения на надел с идентификацией на плане границ, обремененных земельным сервитутом;
• в соглашении должны быть четко перечислены условия эксплуатации земельных ресурсов, чтобы они использовались строго в оговоренных целях;
• за пользование землей должна быть установлена приемлемая плата;

• четко определены сроки внесения материального вознаграждения за аренду земли;
• в сервитуте должны быть прописаны права и обязанности каждой из сторон, их мера ответственности в случае выявления нарушений по сервитуту;
• место расположения надела указывается на плане местности;
• в договоре должно присутствовать детальное описание земельного участка, который подвергается обременению;

• прописание номера по кадастровому учету для заключения соглашения обязательно;
• определяется срок действия разрешения на пользование чужой землей;
• в договоре должна содержаться информация о собственнике земли и о второй стороне - потенциальном пользователе.

Очень важно правильно составить договор сервитута земельного участка. Образец такого документа представлен ниже. Вот примерное его содержание:

1. Преамбула. Идентификация сторон.
2. Предмет соглашения. Здесь указывается основная причина, по которой составляется серветут, и в чьих интересах он устанавливается; прописывается адрес земельного надела; устанавливается срок действия сервитута или событие, при наступлении которого сила документа будет исчерпана; фиксируется размер оплаты владельцу.
3. Правила ограниченного пользования. Указываются линии границ и другой порядок пользования.
4. Права и обязанности сторон. Прописываются необходимые действия, которые должны выполнить стороны контракта. При этом они абсолютно не схожи между собой. Одной из основополагающих обязанностей потенциального пользователя является внесение материального поощрения. Устанавливается плата за сервитут, на размер которой оказывает прямое влияние оценка сервитута земельного участка. Она определяется компетентными органами и соразмерна ущербу, причиненному владельцу земли при внесении обременений на его землю.
5. Дополнительные условия. Оговаривается необходимость последующей регистрации в государственных органах; действие договора, если изменится собственник земельного участка, обремененного сервитутом. Прописывается, когда договор вступает в силу после его подписания обеими сторонами. Также указывается, в скольких экземплярах он будет составлен, и для каких инстанций предназначен.
6. Адреса и реквизиты участников договора.

На территории Российской Федерации действует договор сервитута земельного участка, образец которого вы можете видеть ниже.

Период, на протяжении которого сервитут на землю будет в силе, определяется, прежде всего, исходя из целевой направленности документа. Как было сказано выше, различают срочный и бессрочный сервитуты. Первый вид подразумевает установление обременения на определенный срок, в течение которого будут осуществлены те или иные действия срочного характера. Например, прокладка коммуникационных путей, проведение ремонтно-строительных работ зданий и сооружений, расположенных очень близко по отношению к граничной линии чужих землевладений.

Бессрочный сервитут в отношении земельного участка не имеет четко установленного срока действия. То есть единожды подписанный документ в этом случае будет действовать постоянно (активно применяется при публичной эксплуатации земельного надела в случае прокладывания дорожной магистрали, инсталляции электрических сооружений и так далее).

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации содержат перечень оснований для отмены наложенных обременений. Инициатором прекращения действия в большинстве случаев выступает владелец земли. Ранее установленный договор сервитута автоматически теряет свою силу, если оснований для его возникновения больше нет.

Приведем простой пример. Надел эксплуатируется на условиях, которые не закреплены в договоре, и не по назначению. В данной ситуации только по инициативе судебных органов могут потерять силу установленные ограничения, если владелец участка приведет неоспоримые доказательства относительно неправомочности использования земли не по указанному целевому назначению. Или еще такой случай, когда соглашение земельного сервитута было заключено с целью создания новой транспортной развязки водообеспечения, но в связи с сооружением колодца такая необходимость отпала сама собой.

Соглашение о сервитуте земельного участка может потерять свою силу и в случае ликвидации непосредственно самого надела. Это может произойти, например, в результате затопления либо стихийного бедствия. Также отношения по обременению прекращаются, если земля была объединена с другим участком, для которого и было нужно ограниченное использование.

Если речь идет о публичном сервитуте, то его прекращение может наступить только по соответствующему распоряжению органов местной власти, когда пропала необходимость в эксплуатации надела под обременение. При этом, если затрагиваются интересы местных жителей, в обязательном порядке должно быть организовано собрание с целью выявления общественного мнения по поводу снятия обременений.

Прекращение действия сервитута бессрочного наступает и в случае окончания арендного срока земельного участка, а новое соглашение не будет заключено в силу того, что наблюдалось нецелевое использование земельных ресурсов.

Решение о прекращении сервитута может принять сам владелец участка, если откажется от земли, и суд, если вынесет соответствующее решение.

Частный сервитут может прекратить свое действие по обоюдному согласию сторон-участников, если срок не был определен в соглашении.

Сервитут на часть земельного участка оформляется в том случае, если для удовлетворения потребности соседа или общественности нет необходимости использовать участок целиком. Такой частичный сервитут возможен как в частном, так и в публичном варианте. При этом оформление договора проходит по тем же правилам и в том же порядке.

Не подвергается государственной регистрации сервитут на земельный участок. Что это такое необходимое условие, никто не говорит, однако его нотариальное заверение все же лучше произвести. Государством же регистрируется само право, которое возникло после подписания земельного соглашения (на использование земли в определенных целях).

Среди необходимых бумаг следующие:

• заявление в соответствующей форме;
• бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины (как правило, квитанция);
• документ, удостоверяющий личность заявителя (как правило, паспорт);
• подписанный земельный сервитут, который прошел нотариальное заверение;
• документы на участок земли, который находится в собственности у одного, а использовать его хочет другой (как правило, кадастровой план).

Право сервитута на земельный участок и на частичное использование чужого объекта недвижимости возникает только после регистрации в Едином Государственном правовом реестре.

Представьте тебе ситуацию: чтобы заехать машиной во двор, вам нужно воспользоваться дворовой территорией, земельным участком, который по документам принадлежит соседу, а он категорически не идет с вами на контакт и ни о каком сервитуте и слышать не хочет. В таком случае нужно обратиться в судебные органы того района, где расположен дом, написать исковое заявление, указав все фактические обстоятельства.

Суд одобрит ваше требование и обязует ответчика заключить сервитут в принудительном порядке, если вы докажете, что другого способа заехать во двор личным транспортом не существует.

Соглашение об установлении сервитута части земельного участка

Право собственности на землю является гарантированным государством и защищаемым законодательством, т.е. никто не вправе ограничивать владельца по вопросам его использования, а также никто не может посягать на его целостность, кроме случаев четко обозначенных в нормативно-правовых актах. Однако, нередко возникают ситуации, что для реализации прав других граждан требуется предоставить право использования чужой собственности. Данное ограниченное право носит название сервитут. Типичный образец договора сервитута содержит множество нюансов, что требует тщательного анализа данной правовой конструкции. Для исключения ошибок в которой желательно привлекать опытных юристов.

Прежде чем определять нюансы заключения подобного договора стоит определить, что такое сервитут на землю? Под данным понятием в законодательстве закрепляется право определенных лиц или неопределенного круга лиц на пользование чужим земельным участком в своих интересах. Данное право носит ограниченный характер и служит средством обеспечения реализации данными гражданами своих законных прав.

Законодательство четко регламентирует ситуации, когда в отношении того или иного участка может быть установлено право ограниченного использования:

• Для прохода или проезда к земельным участкам их собственникам и обслуживающим организациям;
• Для обеспечения нормальной эксплуатации иных объектов недвижимости, в том числе и использования общего имущества нескольких собственников;
• Для реализации прав граждан, например, на свободный доступ к водным объектам;
• Для выполнения ремонтных и монтажных работ на линиях связи, коммунальных сетях и т.д.

В зависимости от конкретной ситуации образец договора об установлении сервитута на земельный участок является или публичным, или частным. К частному относится право ограниченного использования, предоставленное ограниченному кругу лиц, конкретно поименованных в договоре. К публичному – данное право распространяется на неопределенный круг лиц.

Закон предусматривает возможность добровольного установления порядка пользования чужой собственностью в указанных выше целях. В этом случае все заинтересованные стороны подписывают образец соглашения о сервитуте земельного участка с собственником обременяемого земельного участка. Закон предусматривает, что соискатель установления сервитута должен направить собственнику земли соответствующее предложение. Закон не обязывает принимать его, но в таком случае у заинтересованных лиц возникает право на обращение в суд с требованием установить право пользования чужим участком.

Владелец земли может потребовать определенной платы за её обременение, в этом случае в образец соглашения об установлении сервитута на земельный участок включается соответствующее положение. При несогласии со стоимостью пользования стороны также могут обратиться в судебные органы, которые на основании независимой оценки определять размер вознаграждения.

Законодательство четко регламентирует все условия, которые стороны должны учесть при заключении договора ограниченного права пользования. Образец соглашения об установлении частного сервитута земельного участка предусматривает включение в него ряда обязательных разделов:

• Информация об обременяемом участке: наименование, местонахождения, кадастровый номер;
• Информация о сервитуте: вид, срок действия, характер использования;
• Данные о собственнике и иных участниках соглашения;
• Размер платы за использование участка;
• Права и обязанности лиц, в чьих интересах устанавливается сервитут.
• Условия прекращения права ограниченного пользования.

При заключении соглашения об установлении частного сервитута земельного участка очень важно определить характер ограниченного использования, так как от этого зависит возможность нормальной эксплуатации своих участков и собственника обременяемой земли, и гражданина, в чью пользу оно устанавливается. Например, образец соглашения о сервитуте на проезд обязательно предусматривает, что предоставляется право проезда к участку кадастровый номер такой-то. В данный договор желательно включить конкретное описание предаваемой для проезда части земли, к примеру: «проезд осуществляется по западной границе земельного участка от места пересечения с полевой дорогой общего пользования до границ земельного участка с кадастровым №…».

Как и любая иная сделка с недвижимым имуществом право ограниченного пользования также требует регистрации в органах Россреестра, а информация об обременении отражается в ЕГРП.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию!

Заключение соглашения об установлении сервитута части земельного участка не влечет ограничения каких-либо прав его собственника. На него возлагается только обязанность обеспечить возможность другим гражданам осуществлять действия указанные в данном документе. Переход права собственности на данный объект не прекращает действие сервитута, аналогичное правило действует и в отношении лиц, в интересах которых он был установлен.

Лицо, которому предоставлено право ограниченного пользования чужим земельным участком при реализации данного права должен четко соблюдать условия соглашения и не нарушать интересы владельца земельного участка, в том числе препятствовать нормальной его эксплуатации.

Стороны вправе включить в договор о сервитуте земельного участка положения об ответственности каждой из них, за нарушения порядка ограниченного пользования. Также закон предусматривает возможность судебной защиты прав участников соглашения о сервитуте.

Стороны сами определяют основания для прекращения сервитута, которые включают в образец соглашения о доступе к земельному участку или ином виде ограниченного использования. Как правило, основанием прекращения данного вида обременения служит исчезновение причин возникновения, например, строительство дороги к земельному участку, прокладка коммуникаций и т.д.

Прекращение сервитута оформляется соответствующим соглашением и подлежит государственной регистрации. С момента регистрации обременение с участка снимается.

Поделиться с друзьями: