Примеры ландшафтного дизайна дачного участка

Тот, кто имеет участок за чертой города, всеми силами стремится максимально комфортно обустроить его, используя при этом всю его территорию таким образом, чтобы можно было отдохнуть и телом и душой. Примеры ландшафтного дизайна дачного участка без труда можно найти в многочисленной литературе и тематических сайтах в интернете.

Оптимально использовать каждый клочок земли участка возможно лишь при условии планирования и его дизайна. В настоящее время множество дизайнерских студий предлагают свои услуги по проектировке и планировке дизайна загородного земельного участка. Однако, во-первых, не каждый дизайнер поймет стремления и пожелания конкретного собственника участка; во-вторых, не всякий заказчик всегда может четко сформулировать свои пожелания и выразить свои фантазии в отношении обустройства территории для отдыха. Ну и, в-третьих, услуги дизайнера стоят немало денег, поэтому имеет смысл самостоятельно подойти к вопросу ландшафтного дизайна своими руками.

Итак, Вы приняли решение о самостоятельной планировке дачного участка – с чего же начать?

Сперва, необходимо разобраться с геометрической формой и площадью участка, причем стоит обратить внимание на соседские постройки и участки: на планировку соседей, а также учесть ее особенности при проведении собственных планировок дачи, ведь многие элементы из типичных примеров ландшафтного дизайна содержат такие конструктивные элементы, которые не всегда можно использовать на границах с соседями, чтобы избежать «добрососедских скандалов». Так, к примеру, массу недовольства у соседей вызовет Ваше решение расположить стационарный мангал рядом с беседкой, расположенной на близлежащем участке. Точное знание площади и формы дачного участка необходимо при выборе и определении месторасположения всех элементов дизайна.

Следующим этапом самостоятельной планировки ландшафта есть точное определение целей и всех функций, для которых планируется использовать участок. К примеру, если в семье есть маленькие дети, то необходимо запланировать детскую площадку (или детский уголок); если же хозяева любят принимать гостей и устраивать долгие застолья на свежем воздухе – не обойтись без вместительной беседки и мангала или, в крайнем случае – очага для разведения костра.

После определения функционального предназначения дачного участка, рассчитываем стоимость вложений в обустройство дачи. Обычно, распространенные примеры ландшафтного дизайна дачного участка, содержат и приблизительную калькуляцию стоимости материалов для осуществления проекта. Однако при выполнении планировки и ее практическая реализация собственными силами значительно снизит затратную часть работ над ландшафтным дизайном дачного участка собственными.

Рассмотрим, какие же компоненты, и дизайнерские решения смогут преобразить и обустроить загородный участок. Начнем, пожалуй, с внешних границ дачного участка – его ограждения. Все зависит от целей установления ограждения: от простого визуального обозначения границы участка, до сооружения трудно преодолимого препятствия с целью предупреждения проникновения нежелательных гостей или животных на участок. На различных примерах ландшафтного дизайна дачного участка мы можем заметить массивные ограждения, сооруженные в виде земляных валов с отделкой натуральным камнем или же прозрачную тонкую ограду из живых плетущихся растений. Особо популярным на западе есть полное отсутствие таких элементов как изгородь, вместо их дизайнеры используют обыкновенные пешеходные дорожки (порой просто символические) для проведения зонирования участка.

Кстати, сами по себе пешеходные дорожки сами по себе являются важнейшим элементом в любом примере ландшафтного дизайна дачного участка. Они могут быть мощеными, насыпными, часто используют просто трамбованные и укатанные тропинки, больше похожие на лесные.

Следующим ярким и заметным элементом любого примера ландшафтного дизайна дачного участка, можно назвать водные и земельные элементы ландшафта: водяные фонтаны, мини-пруды, водопады; альпийские горки. Их размещение стоит продумать заранее, так как эти объекты являются достаточно громоздкими при установлении и обширными по территории. Поэтому распланировав и соорудив пешеходные дорожки или наземные площадки (зоны) участка, невозможно будет провести земляную насыпь ил вырыть яму под бассейн, а также провести громоздкие коммуникации (водопровод, слив, напорные станции, фильтры и прочее).

Определившись с вышеуказанными основными элементами ландшафтного дизайна дачного участка, можно приступать и к менее крупным элементам дизайна: лавочкам, беседкам, статуэткам, декоративным элементам. Эти элементы являются такими, которые можно заменять достаточно часто без ущерба для всего дизайна участка. Частота замены или перестановки этих элементов зависит от настроения и желания владельца, а также и от его финансовых возможностей.

Причем эти элементы дизайна не требуют индивидуального планирования или конструкторских решений. В современных строительных супермаркетах присутствует огромный выбор садовых скамеек, декоративной и основной подсветки, уличного освещения, а также сборных моделей малых архитектурных форм (МАФов) для дачного или садового участков. Кроме того, можно подобрать и дополнительные приспособления необходимые для функционирования фонарей, бассейнов – это солнечные конвекторы, батареи, распределительные щиты, иные приспособления, предназначенные для проведения ландшафтного дизайна дачного участка своими руками.

Проведение самостоятельной планировки дачного участка позволит максимально воплотить в реальность все мечты его владельца, а если самостоятельно не получается провести некоторые сложные монтажные или строительные работы – всегда можно нанять специализированные строительные бригады.

Пример описание земельных участков - портал с образцами документов

Каждый раздел подраздел описания оформляется на листеформата. Заполняется в случаепроведения межевания ранее учтенного земляного участка сцелью внесения в муниципальный земляной кадастр сведений, позволяющих однозначно выделить его из остальных объектовнедвижимого имущества. Помиморазделов подразделов в состав описания входят титульный листи приложение, включаемые в кадастровое дело. При этом неподлежат наполнению строчки, 4 и графы, 7таблицы. Графическое описание земляных участков и их частей в объеме, нужном для внесения этих сведений в муниципальный реестр земель кадастрового района. При внесении записей в форму общие сведения. Для всех земляных участков, оформляется одноописание, или для всех смежных земляных участков, образующихся одновременнопри разделении перераспределении ранее учтенных земляных участков, межуемых сразу с целью уточнения имеющихся земляного кадастра. Описание состоит из разделов и подразделов, включаемых вединый муниципальный реестр земель при постановкеземельных участков на муниципальный кадастровый учет или привнесении конфигураций в сведения муниципального земельногокадастра о ранее учтенных земляных участках. Порядок ведения муниципального реестра земелькадастрового района утвержден приказом росземкадастра от 15 июня2001. Заполняется при наличии обременений ограничений на весьземельный участок либо его отдельные части, илиналичии на земляном участке другого объекта, подлежащих отражениюв муниципальном реестре земель кадастрового района. С учетом особенностей, документом. Текстовое описание положения на местности всех образуемых при межевании участков границ, показанных на чертеже земляных участков в объеме, нужном для внесения этих сведений в муниципальный реестр земель кадастрового района. Установить, что реальный приказ вступает в силу поистечении 1-го месяца опосля дня его. Для проведения учета земляных участков органы, органы местного самоуправления, либо уполномоченные участков лица подают в органы, по ведению муниципального земляного кадастра, документы на земляные участки, документы о межевании земляных участков, заявки. Оформление описания на картонном носителе можетпроизводиться с применением средств компьютерной графики, а такжеручным либо комбинированным методом. Федеральный закон о муниципальном земляном кадастреот 02.01.2000, 149. В форму вносятся сведения обо всех обременениях ичастях в пределах 1-го земляного участка. В этом случае посрединеверхнего поля каждого листа проставляется порядковый номерлиста раздела подраздела и через дробь общее количестволистов раздела подраздела.

Пример описание земельных участков

Группа: Пользователь
Сообщений: 8
Регистрация: 01.02.2012
Пользователь №: 14781
Спасибо сказали: 1 раз(а)

пример описание земельных участков

Основные характеристики земельных участков ( какие участки подходят для строительства жилого дома)

От: Наталья Зеликина

В последнее время все больше семей предпочитают собственные домовладения. Какой просторной бы ни была квартира, в ней очень трудно отгородиться от соседей, не говоря уже об отсутствии чистого воздуха, собственной придомовой территории и гаража для автомобиля. Поэтому покупка земли пользуется большим спросом. Однако не каждый земельный участок подходит для строительства жилого дома. Существуют некоторые правила, которые помогут сделать правильный выбор. Рассмотрим их подробнее.

Далеко не каждый участок земли предназначен для законного возведения домовладения и последующей прописки в нем. Основное, что следует учитывать при покупке земельного надела под индивидуальное строительство - это его категорию (целевое назначение) и вид разрешенного использования. Земельный кодекс подразделяет все наделы земли на семь категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли специального назначения (промышленности, обороны, энергетики и прочее), земли охраняемых объектов (территорий), а также земли лесного, водного фондов, фонда запаса и поселения. Принадлежность участка к последней категории разрешает его использование под постройку индивидуально-жилищного строительства (ИЖС). Также разрешается строительство на землях сельскохозяйственного назначения, которые имеют такие виды разрешенного использования, как садоводство и дачное строительство.

На земельных наделах под ИЖС, дачное строительство и садоводство вы можете законно возвести собственный дом и даже прописаться в нем, но не во всех случаях. Так, если вы приобрели «садовый» участок и построили дом, вы не сможете зарегистрировать свое проживание. Да и на «дачных» участках довольно часто возникают проблемы с пропиской, которые иногда возможно разрешить только в суде.

Таким образом, земля, отведенная под ИЖС, является самым приемлемым вариантом для строительства собственного жилья и законного в нем проживания. Такие земельные участки находятся на территории населенных пунктов, а их покупка охотно кредитуется банками. Земля под дачу или садоводство может находиться за пределами населенного пункта. Иногда на таких участках приходится определять близость расположения грунтовых вод, для чего самостоятельно приходится заказывать геологическую экспертизу. Не следует забывать о плохих дорогах и проблемах коммуникаций: очень часто за подключение газа, света и воды приходится выкладывать весьма солидные суммы.

Итак, вы определились с участком и готовы его купить. На что следует обратить внимание при совершении сделки? В первую очередь, вы должны проверить паспорт владельца земельного участка и узнать, оформлялось ли на него свидетельство, устанавливающее право собственности на землю. В том случае, если вы приобретаете землю через агентство недвижимости, вы должны удостовериться в правомерности действий фирмы, ознакомиться с документами, разрешающими продажу участка. Если интересы продавца представляет посредник, обязательно следует проверить срок действия его доверенности, какая недвижимость может им продаваться, по какой стоимости, а также имеет ли он право подписи.

Полный перечень документов на землю участок следующий:

- свидетельство, определяющее право собственности на землю (государственная регистрация права); в нем прописана дата выдачи и организация, выдавшая свидетельство, а также перечислены документы, на основании которых оно было выдано. Кроме этого, указан собственник земли, ее количество, к какому виду использования относится и кадастровый номер надела. Обязательно нужно требовать оригинал правоустанавливающего документа. Отсутствие оригинала, то есть наличие только ксерокопии, может свидетельствовать о том, что земельный участок находится в залоге или под арестом.

- кадастровый план участка; этот документ содержит основную информацию об участке: его адрес, площадь, для чего предназначен, другие важные характеристики. Также здесь указываются существующие на участке обременения: например, по территории участка проходит газовая труба, силовые кабеля, водоснабжение, прочие коммуникации, произрастает растительность, которая не подлежит вырубке. Эта информация очень важна, потому что в случае передачи прав собственности все обременения и строительные ограничения остаются;

- справки, удостоверяющие отсутствие арестов и других запрещений, выданные компетентными органами. Кроме этого, понадобится справка из налоговой инспекции об оплате налоговых платежей; могут понадобиться план застройки участка, документы, удостоверяющие оплату различных взносов (например, членских, паевых), отказы пайщиков от приобретения доли имущества, а также подтверждающие отсутствие споров по границам участка. Если участок приобретается в садовом товариществе, то понадобится справка об отсутствии задолженности, заверенная его председателем;

- согласие на проведение земельной сделки от супруга (супруги), заверенное нотариусом; этим документом вы обезопасите себя от недоразумений, которые могут возникнуть со стороны родственников продавца.

Следует отметить, что вы также можете потребовать от продавца справку, подтверждающую его дееспособность. Ведь в случае его неудовлетворительного психического здоровья сделка может быть признана недействительной. Также будет нелишним проверить, соответствует ли количество фактически используемых продавцом соток земли количеству соток, заявленных в документе: может быть обнаружен факт самовольного присвоения чужой площади.

В том случае, если у продавца отсутствует правоустанавливающее свидетельство, вы можете потребовать иные документы, удостоверяющие его владение данным земельным участком. Земля может быть куплена им, выменяна или подарена ему, что должно быть зафиксировано распоряжением местного органа самоуправления или специальным договором. Существуют такие земельные наделы, на которые нынешние владельцы не смогли оформить право владения. К примеру, участок предоставлен в бессрочное пользование или принадлежит по праву пожизненно наследуемого владения. Такой статус земли наиболее актуален для давно существующих садоводческих товариществ, в которых использование земельных участков сложилось исторически.

Конечно, отсутствие правоустанавливающего свидетельства, а также кадастрового плана существенным образом повлияет на сложность и сроки оформления вашей сделки. В идеале, следует проследить историю приобретаемого участка, начиная с самых первичных документов. Ведь от того, каким правом на землю обладает продавец, какие документы он имеет, какое целевое назначение, вид разрешенного использования назначен участку, зависит схема и длительность последующей сделки. В самом простом варианте, период от начала оформления договора и до получения права собственности на землю займет порядка двух месяцев и будет стоить в пределах ста долларов. В более сложных ситуациях все оформление может растянуться более, чем на полгода, а затраты уже будут измеряться тысячами.

Бдительность превыше всего

Зачастую бывают такие ситуации, когда местными Советами на один земельный участок выдается по несколько государственных актов старого образца. Если вам «посчастливится» приобрести такой надел, вы рискуете лишиться его по суду. Поэтому переговоры следует вести только с единоличным собственником и требовать от него Госакт нового образца, который прошел регистрацию в Центре земельного кадастра (ЦЗК) и имеет собственный уникальный номер.

Любая сделка обязательно проходит процедуру нотариального заверения, при которой нотариус проверяет отсутствие ограничений на отчуждение земли в соответствующей базе данных. Поэтому вы можете не беспокоиться, что приобретаемый земельный надел находится в залоге или арестован.

Также обязательно следует проводить экспертную оценку стоимости земли. Этим занимаются лицензированные оценщики, которых можно найти в любом районном управлении земельных ресурсов.

И еще один нюанс: земельный участок должен строго соответствовать параметрам, указанным в его документах (Госакт, техническая документация). Так, отклонение его фактических координат от прописанных всего на полметра грозит вам потерей этой площади, а также бесконечными тяжбами с владельцами соседних участков. Поэтому для собственного спокойствия следует обратиться в фирму, занимающуюся землеустройством, которая при помощи специального оборудования вымеряет и документально зафиксирует фактическое местоположение вашего участка.

Приватизация земельного участка в садовом товариществе: особенности процедуры

+7 (812) 309-68-04 Бесплатная юридическая помощь в Петербурге

Садовые товарищества получили широкое распространение в России во второй половине прошлого столетия. Целью создания этих некоммерческих объединений было обеспечение граждан землей для выращивания огородных и садовых культур, личного отдыха и возможности возведения жилых и хозяйственных строений.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва
+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Бесплатная приватизация земельных участков в садовом товариществе гарантируется гражданам, владеющим наделом на праве пожизненного бессрочного или наследственного пользования. Если садовый участок был выделен родственникам гражданина в советский период, наследники имеют законное право зарегистрировать на землю право собственности.

Земельные наделы в садоводческих товариществах (СНТ) имеют статус муниципальной или федеральной собственности. При создании СНТ ему выделяется территория из категории земель, пригодных для аграрных работ. Эта зона делится между членами товарищества, каждый из садоводов получает определенную территорию. При этом права собственности на выделенную делянку у членов СНТ не возникает.

Основанием для получения участка земли в садовом товариществе является личное заявление садовода. По общему правилу членом СНТ может быть гражданин России, достигший 18-летнего возраста и имеющий земельный надел на территории садоводства. Кроме указанных критериев, в СНТ могут приниматься наследники (в том числе и несовершеннолетние) умерших членов садоводческого объединения или лица, получившие право на землю в СНТ в результате дарения.

Принятие в садоводческое товарищество производится на основании решения общего собрания, каждый вновь поступивший член СНТ получает на руки личную членскую книжку или другой аналогичный документ. Обязанностью члена СНТ является своевременная уплата взносов, добросовестное содержание земельного участка и проведение агротехнических работ на земле в соответствии с ее назначением.

Садоводу, в пожизненном владении или постоянном пользовании которого имеется участок земли в СНТ, гарантируется возможность бесплатно оформить право собственности на него. Список документов для приватизации земельного участка в садовом товариществе предельно сокращен, он включает:

• подтверждение права владения участком;
• декларация на имеющиеся постройки хозяйственного назначения;
• кадастровый план земельного надела, подлежащего приватизации.

В качестве правоподтверждающего документа могут выступать:

• акт, выдаваемый органом местного самоуправления, разрешающий пожизненное наследуемое владение либо пользование без ограничения срока;
• свидетельство, в котором подтверждается право владения и пользования земельным наделом, составленное органом муниципальной или федеральной власти в сообразности с существующим законодательством на дату издания этого документа;
• свидетельство старого образца, в котором есть отметка о праве собственности на аграрный надел в СНТ;
• Любой другой документ (распоряжение, протокол или решение), доказывающий факт получения гражданином конкретного земельного участка.

Бесплатная приватизация доступна для тех граждан, которым выделялись земельные наделы до момента вступления в силу российского закона о садоводческих товариществах. Актуально безвозмездное оформление и для тех лиц, которые обрели право пользование землей по наследству. В таких случаях разрешения от руководства СНТ или муниципальных властей на оформление права собственности не требуется.

К хозяйственным постройкам, расположенным на садовом участке, относятся те строения, для возведения которых не требуется разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51 п.17) – сараи, гаражи, садовые домики, бани. Для приватизации земли соискатель собственноручно составляет декларацию на каждый объект хозяйственных построек. В декларации необходимо составить описание постройки, указать ее площадь.

Порядок приватизации земельного участка в садовом товариществе Член СНТ, желающий безвозмездно получить право собственности на земельный надел, должен произвести следующие действия:

• собственноручно составить описание надела, который находится в его пользовании, с указанием границ надела и заверить его у председателя СНТ;
• получить заключение руководства товарищества, в котором будут подтверждаться сведения о заявителе, выделенном ему земельном участке и его фактическом местоположении.

После этого следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти за получением решения о предоставлении садового надела в собственность. Для этого необходимо подать соответствующее заявление и приложить к нему документы:

• копия членской книжки садовода;
• описание участка и заключение руководства СНТ;
• заверенная копия документа, подтверждающего права на землю;
• учредительные документы товарищества;
• выписка из ЕГРЮЛ, в которой указано, что садовое товарищество является некоммерческим.

В течение 14 дней местная администрация должна проверить полученные документы и принять решение о возможности оформления прав собственности на территорию, расположенную в садовом товариществе. При этом соискателю выдается постановление администрации, разрешающее приватизацию земли.

Следующим шагом заявителя должно стать получение кадастрового паспорта имеющегося у него садового участка. Для этого следует получить в правлении СНТ справку, в которой указываются размеры земельного надела, дата вступления гражданина в товарищество. Обязательно подтверждение факта отсутствия задолженности члена СНТ по обязательным взносам.

Кадастровый план садового земельного участка – чертеж надела, в котором четко обозначены его границы – является необходимым для регистрации права собственности документом. Если у садовода нет на руках кадастрового паспорта, то приватизация земли невозможна.

Получение схемы участка происходит в Кадастровой палате на основании собственного заявления и после уплаты символической государственной пошлины. Если участок включен в кадастр, то паспорт будет выдан в течение двух недель.

В связи с тем, что земельный кадастр не имеет достоверных данных обо всех территориях в РФ или наделы не состоят на государственном учете, часто возникает ситуация, когда получение кадастрового паспорта невозможно без предварительного проведения межевания границ.

Несмотря на то, то обязательное межевание отменено еще в 2007 году, и соискатель имеет право обойтись без этой трудоемкой и затратной процедуры, без нее определение параметров садового надела будет затруднено.

Особенно актуально такое положение вещей для садовых зон, полученных до введения Земельного кодекса. В подобном случае нередко осуществление межевания только с привлечением судебных органов. Поскольку определение границ земельного участка происходит при обязательном привлечении представителей соседских наделов, возможно несогласие соседей с заявленными границами садового участка. Такие инциденты решаются в судебном порядке.

После проведения геодезических работ и получения владельцем земельного участка межевого плана необходимо поставить садовый надел на кадастровый учет. Таким образом участок будет внесен в земельный кадастр и получит регистрационный номер. Продолжительность проведения межевания и постановки земли на учет может достигать нескольких месяцев, поэтому, при намерении садовода оформить свой надел в собственность необходимо заранее озаботиться получением кадастрового паспорта.

В ситуациях, когда кадастровый план земельного надела не содержит сведения о его границах, то заявитель должен представить

При наличии полного пакета документов член СНТ должен обратиться в территориальное подразделение Росреестра, к которому относится приватизируемый участок. Для проведения регистрационных действий потребуются следующие документы:

• заявление будущего собственника земли в СНТ на проведение регистрации права собственности;
• личный документ (паспорт или заменяющее его удостоверение личности);
• правоустанавливающие бумаги любого рода на приватизируемую землю;
• кадастровый паспорт садового участка;
• оригинал квитанции на уплаченную государственную пошлину (2000 рублей).

На протяжении 30 календарных дней органы Росреестра проводят правовую экспертизу представленных документов, и выносит решение о регистрации права собственности заявителя на делянку в садовом товариществе. После получения Свидетельства владелец садового надела имеет полное право распоряжаться землей по собственному усмотрению.

Изменения, внесенные в существующий Земельный кодекс в 2015 году, упростили процедуру оформления права собственности на земли, входящие в территории садовых объединений.

С 1 марта текущего года дата принятия садовода в члены товарищества перестала иметь значение. Это принципиально для тех граждан, которые готовы приватизировать заброшенные прежними владельцами участки. Для того чтобы зарегистрировать собственность на подобные земли, достаточно подать заявление в правление СНТ и получить одобрение общего собрания. После вступления в члены товарищества гражданин имеет право бесплатно приватизировать свою территорию и далее владеть и распоряжаться ею.

Упрощенный алгоритм приобретения садовых наделов в собственность будет действовать до конца 2020 года.

При всей кажущейся простоте оформления права собственности на землю в садовом товариществе, могут обозначиться причины, по которым приватизация будет сопряжена со значительными трудностями. К таким факторам можно отнести:

• наличие существенной задолженности садового объединения, как юридического лица, перед бюджетами всех уровней по обязательным платежам;
• нарушение СНТ правил санитарной и пожарной безопасности;
• смешение внешних границ территории товарищества с землями других категорий или иных землевладельцев;
• расхождение данных о границах территорий и зарегистрированных пользователях в предоставленной ранее отчетности и информации, указанной в садовых книжках;
• необоснованная приватизация «лишних» площадей или территорий общего пользования (например, дорог);
• подача документов на приватизацию без указания хозяйственных строений, необходимых для функционирования садового товарищества;
• присутствие в общей собственности товарищества земельных долей, от которых отказались прежние члены СНТ.

Как видно, в большой степени успех в оформлении в собственность земельных наделов, находящихся в ведении СНТ, зависит от того, насколько СНТ соблюдает установленные законом требования. Неверно оформленные правлением товарищества документы, неуплаченные вовремя налоги, искажение сведений – все это способно воспрепятствовать осуществлению гражданином своего права на бесплатную приватизацию земельного участка в садоводстве.

До того как заняться процедурой регистрации права собственности на садовую землю, нелишним будет получение квалифицированной юридической консультации. Предварительная экспертиза имеющихся у гражданина документов и проверка сведений о некоммерческом садовом товариществе смогут минимизировать затраты сил, времени и финансов на прохождение процедуры приватизации.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Как правильно оформить продажу садового участка?

Доброго времени суток. Для продажи садового участка вам потребуется право собственности на него. Вам будет необходимо заключить договор купли-продажи между вами и покупателем, его можно недорого заказать в любом агентстве недвижимости ( цена в моем городе - 200 рублей) или напечатать самостоятельно. Еще будет необходимо оплатить госпошлину ( в районе 300 рублей), как правило это можно сделать в Росреестре при оформлении сделки.

После продажи садового участка не забудьте отчитаться в налоговой.

модератор выбрал этот ответ лучшим

Процесс продажи садового участка, как и любой недвижимости, довольно сложное и долгое дело. Как правило, не получается посетить пару инстанций и получить желанное. Самый простой способ, пойти к председателю садового товарищества и просто пообщаться с людьми, там Вам расскажут что к чему, узнаете все свежие новости, кто продавал, когда, за сколько, заодно и Ваш участок оценят совершенно бесплатно. Люди там в курсе дел.

Для продажи садового участка Вам понадобятся следующие документы:

• Любой правоустанавливающий документ на участок;
• Кадастровый план участка;
• Квитанция об оплате госпошлины за оформление участка в СНТ;
• Заявление на регистрацию права собственности;
• Справки об отсутствии налоговых задолженностей (долгов по ЖКХ);

Если Вы состоите в официальном браке, то понадобится предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга/супруги.

Что касается конкретных документов, то все, что мне удалось найти можете посмотреть на этом сайте. Хотя за актуальность предоставленных там документов не ручаюсь.

При оформлении сделки купли/продажи садового участка, Вам, как продавцу данного объекта недвижимости необходимо будет иметь на руках следующие документы:

• документ, устанавливающий Вашу личность (паспорт/ксерокопия паспорта);
• документ, подтверждающий Ваше право собственности на продаваемый садовый участок;
• кадастровый план садового участка;
• квитанция на уплату госпошлины за проводимую сделку;
• справка из налоговой службы о том, что Вы не имеете никаких задолженностей;
• может потребоваться справка, что данная принадлежащая Вам недвижимость не является предметом залога по кредиту и т.д.

Правильнее всего будет - уточнить список необходимых для заключения договора о купле/продаже документов в юридической компании, где Вы собираетесь оформить сделку купли/продажи садового участка.

в избранное ссылка отблагодарить

Здравствуйте! В первую очередь, чтобы продать садовый участок у Вас на руках должны быть правоустанавливающие документы, которые непосредственно указывают, что данная земля принадлежит Вам на правах частной собственности. Как правило - это государственный акт на землю. При его реализации, между продавцом и покупателем составляется договор купли - продажи. В него вносятся все основные права и условия о которых стороны предварительно договорились. Образец документа можно найти в научно - практическом комментарии Гражданского Кодекса РФ, с подробным описанием важных правовых аспектов сделки.

в избранное ссылка отблагодарить

Ландшафтный дизайн дачного участка

Дизайн ландшафта на даче, является важным элементом, при создании красивой и уютной атмосферы. Перед тем как решить, что именно вы хотите получить в итоге, необходимо для начала создать план, где весь участок будет разделен на зоны, определить бюджет, так как без него вы будете делать ландшафтный дизайн дачи своими руками очень долго, вам не будет хватать средств то на одно, то на другое.

После определения того, что именно вы хотите, можно приступить к распланировке. Для этого создается план и каждой зоне отводится конкретный элемент дизайна или сочетания из нескольких элементов. Все в данном случае зависит только от вашей фантазии, средств, а также доступности материалов и растений.

Ландшафт дачного участка, как в принципе и весь ландшафтный дизайн – это что-то большее, чем просто «озеленение и благоустройство». Создание садов представляет собой настоящее искусство, которое имеет более чем тысячелетнюю историю. Меняется мода, даже меняются стили, а вот сады остаются.

В отличие от огородничества и садоводства в их привычном виде, основная задача которых больше имеет сельскохозяйственную линию (повышение урожайности и прочее), ландшафтный дизайн — общая и даже универсальная дисциплина.

Главной задачей ландшафтного дизайна, можно назвать создание красоты в сочетании с различными удобствами, красотой и использованием инфраструктуры зданий. Данная наука может быть как частным случаем, так и более общего понятия, в котором уже речь идет о специальном планировании, где применяются схемы ландшафтного дизайна дачного участка.

Водоемы и пруды в данном дизайне, занимают важное место и отличаются особой популярностью у заказчиков, а также самих ландшафтников. В данном случае необходимо определиться с тем, что вы хотите получить от водоемов.

Например, идеи ландшафтного дизайна дачного участка с водной средой, могут носить как практический, так и чисто эстетический характер. То есть, вы можете с какой-то целью использовать водоем, например использовать с него воду для полива участка или же сделать искусственное озеро, которое просто будет радовать ваш глаз. Проекты ландшафтного дизайна дачного участка предполагают оба этих варианта, а иногда и сочетают их.

Выбор вида водоема, требуемые материалы, а также требования, создание пруда собственными руками, покупка специализированного оборудования и его обслуживание, различные растения для прудов, живность для водоемов — это все то, о чем вам необходимо будет позаботиться, при создании подобного проекта.

Ландшафтный дизайн дачного участка, не ограничивается стоячими видами водоемов. Это также могут быть:

• ?? фонтаны;
• ?? водяные мельницы;
• ?? циркулирующих речек;
• ?? каскады и водопады.

Выращивание цветов на вашей даче, всегда требует от вас некоторых временных, а также финансовых затрат, личностных усилий для создания различных цветников. Однако, самым главным, есть желание максимально грамотно украсить дачный ландшафт.

На сегодняшний день существует просто огромное количество растений, а также видов дизайнерских решений, которые могут использоваться для дачного участка. Это могут быть как классические варианты, типа альпийских горок, так и смешанные или же современные. Все опять же зависит от того, в какой стилистике решено делать общий дизайн.

Ландшафт на даче своими руками, обязательно предполагает организацию садовых дорожек. При помощи такой вроде бы и простой детали, вы сможете создать по настоящему уникальное решение, которому не будет аналогов.

Важнейшей составляющей в ландшафте дачи являются дорожки, которые ведут к беседкам, альпинарию, навесам или автомобильной стоянке. То есть, они несут не только эстетический характер, но и практичный, так как вы должны пользоваться ими круглый год без проблем. Потому крайне важно все продумать до малейших деталей, после чего воплотить их в жизнь.

Постройки помогут вам с практичным обустройством места для вашего отдыха и развлечений. Ландшафтный дизайн дачного участка, план которого зачастую подразумевает наличие построек, больше склоняется к тому, что постройки должны носить больше практичный характер.

Чаще всего постройками могут быть:

• ?? беседка;
• ?? тандыр с небольшой открытой кухней;
• ?? сарай для инструментов;
• ?? детская площадка и многое другое

Ландшафтный дизайн на даче своими руками, предполагает сочетание общего дизайна и построек, то есть, вы не должны делать все в японском стиле, а например беседку в европейской стилистике.

Дело в том, что такое решение будет смотреться неорганично и прямо скажем, будет портить общее впечатление. Хотя некоторые дизайнеры и предлагают делать модерновые варианты дизайнов, сочетая несколько разновидностей стилей, но к этому вопросу стоит подходить крайне аккуратно, чтобы не допустить ошибок.

Также немаловажный элемент, который в большинстве своем выполняет эстетическую составляющую, так как нет необходимости на своем участке отгораживаться от кого-то. В большинстве случаев, забор идущий по меже с соседями, не относят к ограждениям в дизайне.

Ландшафтный дизайн на даче с использованием ограждений, также может применяться для того, чтобы отделить зоны участка друг от друга. Например, на вашем участке есть сад, огород и зона для отдыха. Вы имеете возможность разделить их между собой, декоративными ограждениями, которые могут быть изготовлены из любого материала. Главное, чтобы ограждения гармонично вписывались в общую концепцию. Нет смысла выстраивать тяжелые и громоздкие строения, так как главная задача — это отделение зон, а не скрытие того, что за ними находится.

Эти элементы говорят сами за себя. Они используются естественно для того, чтобы придать вашему участку уникальности. Сегодня уже не рекомендуют использовать кичивые фигурки гномиков или животных, так как это больше говорит об отсутствии вкуса, чем о оригинальности владельцы участка.

Решив заказать ландшафтный дизайн дачного участка, вам обязательно стоит продумать данный момент. Можно использовать в качестве таких элементов:

• ?? вазоны;
• ?? освещение;
• ?? декоративные фонтаны;
• ?? патио;
• ?? скульптуры и многое другое.

В данном случае, эти элементы прекрасно впишутся в совершенно любое стилистическое решение, главное — это правильный подбор, не противоречащий друг другу.